شیوع کرونا چه تاثیری بر قراردادهای اجاره مسکن خواهد گذاشت؟

نکاتی که باید مستاجران بدانند

به گزارش جماران، با توجه به نزدیک شدن به زمان نقل و انتقالات مستاجرین توجه به این نکات ضروری است: - مدت اجاره باید معین باشد در غیراینصورت اجاره باطل است. 2- لازم نیست موجر، مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد. 3- اگر بعد از قرارداد معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر حق فسخ دارد. 4- موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین

تورم در بازار اجاره؛آتش زیر خاکستر

به واسطه افزایش اجاره بها، خارج توان این خانوارها در حال بروز است. این اتفاق در سال گذشته نیز کم وبیش رخ داده بود که البته اخبار آن زیر بار خبرهای مربوط به برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستأجران دیده و شنیده نشد اما امسال نیز در شرایطی که نه برنامه های حمایتی وزارت راه و شهرسازی از مستأجران اجرایی شده و نه قاعده و قانونی برای ساماندهی به قیمت اجاره بها وجود دارد، دوباره موج

صاحبخانه ها حق ندارند مستاجران خود را بیرون کنند

به گزارش بولتن نیوز ، خسروی، رئیس اتحادیه املاک کشوری:تمامی مالکان در صورت درخواست مستاجر باید قرارداد اجاره خود را تا دو ماه با همان شرایط قبلی تمدید کنند. هیچ دادگاهی در این ایام برای تخلیه واحدهای مسکونی حکمی را صادر نمی کند. وزارت راه و شهرسازی با استفاده از ابزار اجرایی که دارد، می تواند مالکان را برای تمدید قرارداد های اجاره مستاجران مجبور کند.

هر آنچه باید از سرقفلی و قوانین آن بدانید!

، باید اجاره نامه هم تنظیم شود؟ در قانون قدیمی، سرقفلی یا همان حق کسب و پیشه یا تجارت چنین تعریف شده است: حقی که قانون گذار برای مستأجران اماکن تجاری در نظر می گیرد تا از آن ها حمایت کند . نکته قابل توجه این است که این حق تنها مخصوص املاک تجاری است و برای اماکن مسکونی چنین حقی تعریف نمی شود. هنگام بستن قرارداد، مستأجر مبلغی را با عنوان سرقفلی مغازه به مالک پرداخت می کند که به

وضعیت مبهم طرح های سه گانه برای بازار اجاره

می پردازد. یکی از مسائلی که وزارت راه و شهرسازی با شیوع ویروس کرونا به آن پرداخته تمدید 6 ماهه قرارداد مستاجران است که هنوز حالت اجرایی ندارد و در انتظار تصمیم ستاد ملی کرونا به سر می برد. طرح اجاره داری حرفه ای نیز با توجه به زمان بر بودن آن بعید است به این زودی ها به بازار اجاره وصال دهد. موضوع دیگری که این روزها زمزمه آن شنیده می شود تعیین سقف قیمت برای اجاره

حمایت اتحادیه املاک از تمدید قراردادهای اجاره؛ اقدام تسکین بخش در بازار مسکن

که گفت: ستاد ملی مبارزه با کرونا پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی را بررسی و تصویب کرد که قراردادهای اجاره ای که مهلت آن ها در اسفند ، فروردین و اردیبهشت به اتمام می رسد به مدت این قراردادها دو ماه اضافه شود تا از این طریق مالک و مستاجر به مشکل نخورند و مستاجران فرصت داشته باشند تا در صورت ضرورت خانه مناسب پیدا کنند و جابجا شوند. این مصوبه ستاد ملی مبارزه کرونا در حالی از سوی سخنگوی دولت لازم

تمدید دو ماهه قرارداد مستاجران قابل اجراست

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، قلی خسروی گفت: ستاد مقابله با کرونا وقتی مساجد و اماکن متبرکه را بسته اعلام می کند؛ قدرت این را هم دارد که قرارداد اجاره ها را تمدید کند و این اجرایی است. وی افزود: اگر مالک و مستاجر مشکلی هم پیدا کردند برای حل آن باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنند. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی

حق سرقفلی چیست و چه تفاوتی با حق کسب و پیشه و تجارت دارد؟

انعقاد قرارداد اجاره به وجود می آید، علی القاعده سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در روابط موجر و مستأجر مطرح شده است. تعریف حق سرقفلی به موجب ماده 6 قانون روبط موجر و مستاجر مصوب 1376 حق سرقفلی عبارت از مال یا مبلغی است که مستاجر در ابتدای انعقاد قرارداد اجاره به موجر می دهد و با پرداخت این مبلغ استحقاق دریافت معادل عادلانه آن را در زمان تخلیه پیدا می کند. به بیان ساده تر سرقفلی

الزام صاحبخانه ها برای تمدید دو ماهه قرارداد اجاره مستاجران

به گزارش راهبرد معاصر، دولت برای حل مشکل مستاجرها در بحران کرونا طرحی برای تصویب در ستاد ضدکرونا تهیه کرده است که براساس آن اختیار تمدید اجاره نامه های سال 98 برای مستاجرها تا حداکثر 6 ماه پس از سررسید، به رسمیت این تصمیم دولت سومین تجربه میانجی گری بین مالک و مستاجر طی 10 سال گذشته محسوب می شود که البته دو تفاوت با تجربه های قبلی دارد. گفته می شود وضعیت اضطراری خانوارها بر اثر کرونا

مستاجران شهرداری دزفول معاف از پرداخت اجاره بها

و همدلی بین مردم، دستگاه ها و نهادهای مختلف تا ریشه کن شدن این ویروس منحوس تلاش کرد. شهردار دزفول با قدردانی از تلاش های نهادهای دولتی و مردمی، گروه های جهادی و بسیجیان در مبارزه با ویروس کرونا گفت: طی 2 ماه اخیر نیروهای شهرداری دزفول در این راستا از هیچ تلاشی دریغ نکردند و تمام توان خود را تا ریشه کن شدن این ویروس به کار گرفتند و این روند را ادامه خواهند داد. طبق اعلام سخنگوی وزارت بهداشت 976 بیمار جدید مبتلا به کووید 19 روز گذشته در کشور شناسایی شد و تعداد بیماران مبتلا به کرونا به 97 هزار و 424 نفر رسید. ...

حقوق طرفین عقد اجاره هنگام انتقال منافع به ثالث

حاضر به پرداخت سرقفلی نباشد با درخواست تجویز انتقال منافع دادگاه حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به شخص ثالث و تنظیم سند انتقال منافع در دفترخانه اسناد رسمی صادر می کند و با صدور حکم دادگاه منتقل الیه از هر حیث نسبت به تمام شرایط قرارداد اجاره قائم مقام مستاجر خواهد بود حکم دادگاه از زمان قطعیت 6 ماه اعتبار دارد و هر گاه ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی منافع مورد اجاره با سند رسمی به مستاجر

اگر مستاجر هستید بخوانید

اعلام شدند به مدت قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی اضافه خواهد شد. اسلامی تصریح کرد: مالکان و مستاجران در این مدت به دلیل بسته بودن این بنگاه ها و رعایت پروتکل های بهداشتی ، قادر به عقد قرارداد یا جست وجوی واحد دیگری نبودند و این امر مشکلاتی را برای این افراد به دنبال داشت. وی ادامه داد: به همین علت با تصویب ستاد ملی مبارزه با کرونا ، زمان بسته بودن بنگاه های مشاور املاک که 2 ماه است به قراردادهای اسفند 98 و فروردین 99 واحدهای مسکونی اضافه می شود. منبع: تسنیم

روز های سخت مستاجران

امسال نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 29 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. این در حالی است که بنگاه های مسکن در طول فروردین تقریبا بسته بودند و با باز شدن آنها، تازه معاملات آغاز شده و تحرک قیمت ها مشخص خواهد شد. نکته دیگر آن که با شروع فصل جابه جایی مسکن، مراجعه به بنگاه های مشاوره املاک در حال افزایش است و در این بازار بسیاری از مستأجران ناخواسته مجبور به رفت و آمد در سطح شهر هستند

مصائب مستاجران در بهار کرونایی

به گزارش دنیای اقتصاد ، بررسی ذخیره فایل های اجاره موجود نزد بنگاه های ملکی نشان می دهد تعداد این آپارتمان ها که آماده انعقاد قرارداد هستند نسبت به بهار سال گذشته کاهش چشمگیری دارد که متاثر از همزمانی ماه رمضان با رکود ناشی از شیوع کروناست، هر چند هنوز تا فصل رونق بازار اجاره فاصله داریم و پایان سال تحصیلی که ارتباط تنگاتنگی با جابه جایی های ملکی دارد، فرا نرسیده است، اما انتظار واسطه ها این است

همه ما مستحق یک خانه هستیم

سوم مستاجران در سراسر آمریکا- تقریباً 13.4 میلیون نفر - اجاره پرداخت نکرده بودند. از آن زمان، 26 میلیون کارگر به صفوف بیکاران پیوسته اند. اجاره ماهانه متوسط آپارتمان یک خوابه در شهر نیویورک در سال گذشته 2980 دلار بود. شعار سازمان دهندگان این اعتصابات در آمریکا به این شرح است: نمی توانی پرداخت کنی؟ پس پرداخت نکن! دونته لتفورد، مهاجر بدون مدرک از جامائیکا و عضو سازمان NYCC گفت

تمدید 2ماهه قرارداد واحدهای مسکونی با تصویب ستاد مبارزه با کرونا

شد و به اطلاع هیئت دولت رسید و شب گذشته با آن موافقت شد، مطرح کرد: تمام قراردادهایی که از اسفندماه 98 تا اردیبهشت 99 به پایان می رسند به مدت دو ماه با همان شرایط و مبلغ اجاره قبلی تمدید می شوند. قمی با بیان اینکه در صورتی که مالک با این تمدید موافقت نکند مستاجر می تواند مراتب را به اطلاع تعزیرات حکومتی استان البرز برساند ، افزود: این مورد تنها مختص واحدهای مسکونی است و املاک تجاری را

داغی که کرونا بر دل اصناف گذاشت!

آفتاب نیوز : علیزاده فروشنده کیف و کفش در ارومیه با اشاره به اینکه با دوفروشنده در مغازه استیجاری فعالیت می کند، تصریح کرد: متاسفانه کرونا بازار شب عید را خراب کرده باعث شد یک پنجم جنس های خرید شده برای بازار شب عید هم فروش نرود. وی بااشاره به اینکه صاحب مغازه دوماه برای پرداخت اجاره بها فرصت داده است، خاطر نشان کرد: به دلیل اینکه 90درصد کاهش فروش داشته باشیم تمامی چک ها اگر

اجاره خانه چقدر گران شد؟

بوده است که کمترین آن مربوط به زمستان 1396 می شود. براساس این گزارش، متوسط افزایش اجاره بها برای خانوارهای که تمدید قرارداد داشته اند، در سال 1397 به 17.2 درصد در بهار، 26.3 درصد در تابستان، 25.4 پاییز و در روندی کاهشی به 21 درصد در زمستان می رسد. اما در سال 1398 اجاره بها افزایشی بوده و از 27 درصد در بهار به 27.1 تابستان، 31.2 درصد پاییز و در نهایتا 31.6 درصد در زمستان می رسد.

بازار آشفته مسکن در همدان/ قیمت مسکن در حال افزایش است

ها در حال افزایش است. او همچنین درباره بازار اجاره می افزاید: عرف مشاورین املاک برای قیمت اجاره واحدهای مسکونی یک پنجم ارزش ملک است در حالی که در این دوران اجاره دهنده ها مبلغ بیشتری اخذ و به عنوان یکی از ردیف های تامین هزینه های جاری خود حساب می کنند. سمیعی معتقد است مستاجران ناچار هستند این مبالغ سنگین اجاره را پرداخت کنند و با همین روند روزی خواهد رسید که مستاجران چادر

شیوه کلاهبرداری جدید در بازار رهن و اجاره مسکن

زمان تنظیم مبایعه نامه شخصی تحت عنوان صاحب ملک به دفتراملاک آمده و پس از دریافت مبلغ ودیعه مسکن، طبق تاریخ ذکر شده در قرارداد ملزم می شد که ملک را تحویل شخص اجاره کننده دهد. وی بیان کرد: فرد اجاره کننده خانه در تاریخ مشخص به دفتر املاک مراجعه کرده، اما املاک تعطیل و صاحب املاک و صاحبخانه نیز پاسخگو نبودند. سرهنگ نادربیگی ادامه داد: کارآگاهان با انجام اقدامات پلیسی و تحقیقات

دولتمردان یک ماه مستاجر شوند / حرکت مستاجران به سمت خودرو خوابی و حاشیه نشینی

امسال اجاره خانه چقدر گران می شود؟

به گزارش سلام نو، نایب رییس اتحادیه املاک تهران با پیش بینی رشد معقول اجاره بها (زیرخط تورم) در سال 99، گفت: سال گذشته که مسکن تجربه رشد صددرصدی را داشت، اجاره بها تا سقف 30 درصد رشد کرد. البته امسال پیش بینی می کنیم که رشد اجاره بها به مرز تورم نخواهد رسید و زیرخط تورم خواهد بود. حسام عقبایی گفت: بازار مسکن چه در حوزه اجاره و چه خرید و فروش با تورم و افزایش قیمت ها مواجه است اما

تجویز دولت برای مستاجرها وارد مرحله آخر تصویب شد

شعار سال : تجویز تازه متولی وسیاست گذار بخش مسکن برای کمک به مستاجرها در شرایط فعلی وارد مرحله آخر برای تصویب شد. یافته های دنیای اقتصاد از سرنوشت طرحی که به تازگی از سوی وزارت راه وشهرسازی برای کمک به مستاجرها به دولت ارسال شده است، نشان می دهد این طرح هم اکنون در آستانه تصویب قرار دارد.طرح تمدید اجاره نامه هایی که در شرایط فعلی و در وضعیت شیوع وماندگاری ویروس کرونا سررسید می شوند برای 6 ماه آینده،با همان نرخ درج شده در اجاره نامه سال 98، در حال حاضر به ستاد ملی مقابله با کرونا ارسال ش

11 مالک جهرمی اجاره بهای مستأجران خود را بخشیدند

در این راه خیر گام برداشته، پیوسته اند. در روزهای اخیر سیمین دخت پاکروح اجاره کامل اردیبهشت یک باب مغازه در پاساژ اسکان و عبدالعلی زارعیان اجاره فروردین ماه ملک خود را در پاساژ گل ها به صورت نیم بها بخشیدند . اسدالله عزیزدوست اجاره یک باب مغازه را در پاساژ جمهوری و محمود رضوی اجاره این ماه مستأجر خود در خیابان عبرت را به مستأجران بخشیدند. همچنین علی محبتی اجاره

مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا

رونق بورس در این روزها، اما به علت اثر روانی نرخ سود سپرده های بانکی در بازار اجاره نمی توان امید داشت که کاهش سود بانکی موجب بدتر شدن شرایط برای مستأجران نشود. در سال گذشته که نرخ اجاره بها در سطح تهران و شهرهای حومه به شدت افزایش یافت، وزارتخانه های اقتصاد و راه طرح هایی برای حمایت از مستأجران مطرح کردند که البته عملیاتی نشد. یکی از این طرح ها راه اندازی صندوق رهن با هدف اعطای وام به

میزان معاملات مسکن در فروردین به صفر رسید

مستاجران را بیشتر داشته باشند تا با سربلندی بتوانیم از این برهه هم عبور کنیم. رئیس اتحادیه املاک کشوری با اشاره به اینکه همزمان با شیوع ویروس کرونا در کشور در اسفند ماه 98 میزان معاملات مسکن 38 درصد نسبت به اسفند ماه سال 97 کاهش داشته است، گفت: این در حالی است که هر ساله میزان معاملات در این ماه در مقایسه با ماه های گذشته بیشتر می شد. خسروی توضیح داد: در فروردین امسال میزان

تعطیلی مدارس نیویورک تا پایان سال تحصیلی

این ویروس به زودی به پایان راهش نمی رسد، حتی اگر واکسن بیماری تا پایان امسال هم کشف شود میزان تولید این واکسن ها ناچیز خواهد بود. تصاویر اعتراضات سراسری در آمریکا هزاران نفر از مستاجران در شهر های مختلف آمریکا به ویژه در نیویورک در اعتراض به وضع بیکاری و پرداخت اجاره بها تظاهرات کردند. به گزارش بخش تصویری خبرگزاری فرانسه از نیویورک، در پی افزایش بیکاری ناشی از در خانه ماندن