حقوق طرفین عقد اجاره هنگام انتقال منافع به ثالث
سایر منابع:
سایر خبرها
صاحبخانه ها حق ندارند مستاجران خود را بیرون کنند
به گزارش بولتن نیوز ، خسروی، رئیس اتحادیه املاک کشوری:تمامی مالکان در صورت درخواست مستاجر باید قرارداد اجاره خود را تا دو ماه با همان شرایط قبلی تمدید کنند. هیچ دادگاهی در این ایام برای تخلیه واحدهای مسکونی حکمی را صادر نمی کند. وزارت راه و شهرسازی با استفاده از ابزار اجرایی که دارد، می تواند مالکان را برای تمدید قرارداد های اجاره مستاجران مجبور کند. ...
تمدید خودکار اجاره نامه های مستاجران اجرایی می شود؟
حق طرفین صورت گیرد به طوریکه قانون می گوید قرارداد اجاره باید سالانه تنظیم شود و سر موعد مقرر مستاجر یا باید خانه را تخلیه کند یا اجار نامه را تمدید کند. وی در ادامه تاکید کرد: در گذشته قانونی برای تخلیه و تمدید اجاره وجود نداشت و با تمدید طولانی مدت اجاره نامه برهم زدن قانون اجاره نامه ها را به همراه دارد و که ممکن است مشکلاتی ایجاد شود و اگر این موضوع توافقی بین مالک و مستاجر باشد می ...
شیوع کرونا چه تاثیری بر قراردادهای اجاره مسکن خواهد گذاشت؟
می شود اگر موجر و مستاجری با مشکل قانونی مواجه شوند باید چه کنند؟ برای پاسخ به این سوال می توان گفت که بر اساس قوانین مربوطه مستاجر نمی تواند به بهانه کرونا اجاره را پرداخت نکند، اما اگر در پایان قرارداد، ملک را تخلیه نکند و دادگاه علت عدم تخلیه را موجه تشخیص دهد در این صورت مستاجر بابت مدتی که پس از انقضای قرارداد در ملک سکونت داشته، موظف به پرداخت خسارت نیست و صرفا اجور معوقه و اجاره بهای مدتی ...
مصوبه ای دیرهنگام و ناکافی
مقابله با کرونا در حکم قانون است، عملا با ابلاغ مصوبه اخیر، قراردادهای اجاره سررسید شده مشمول جریمه های متن قرارداد نمی شود و محاکم قضایی نیز به این شکایات رسیدگی نمی کنند. به گزارش همشهری، این مصوبه حتی اجاره نامه های تمدید شده با توافق را نیز شامل می شود؛ زیرا براساس قانون قراردادهای ملکی لزوما نباید در دفاتر مشاوران املاک ثبت شود و اجاره نامه هایی که میان موجر و مستأجر به صورت دست نویس امضا شده ...
حمایت اتحادیه املاک از تمدید قراردادهای اجاره؛ اقدام تسکین بخش در بازار مسکن
که گفت: ستاد ملی مبارزه با کرونا پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی را بررسی و تصویب کرد که قراردادهای اجاره ای که مهلت آن ها در اسفند ، فروردین و اردیبهشت به اتمام می رسد به مدت این قراردادها دو ماه اضافه شود تا از این طریق مالک و مستاجر به مشکل نخورند و مستاجران فرصت داشته باشند تا در صورت ضرورت خانه مناسب پیدا کنند و جابجا شوند. این مصوبه ستاد ملی مبارزه کرونا در حالی از سوی سخنگوی دولت لازم ...
دولت: قراردادهای اجاره مسکن باید بدون افزایش قیمت 2 ماه تمدید شود
از رسمی و عادی در فاصله زمانی اول اسفند تا پایان اردیبهشت 99 امکان تمدید 2 ماه دیگر این قراردادها با همان شرایط قبلی فراهم شود. وی گفت: این موضوع کمک خواهد کرد که در این فاصله، یا تمدید قرارداد بین موجر و مستأجر صورت گیرد یا اینکه خانه دیگری را پیدا خواهند کرد لذا با این اقدام تعویض خانه ها 2 ماه به تأخیر افتاد. گرچه سخنگوی دولت از لفظ "باید" برای تمدید قراردادهای اجاره مسکن ...
تصمیم مهم دولت درباره صاحبخانه ها و مستاجران
زمانی اول اسفند تا پایان اردیبهشت 99 امکان تمدید 2 ماه دیگر این قراردادها با همان شرایط قبلی فراهم شود. سخنگوی دولت خاطرنشان کرد: این موضوع کمک خواهد کرد که در این فاصله یا تمدید قرارداد بین موجر و مستأجر صورت گیرد و یا اینکه خانه دیگری را پیدا خواهند کرد لذا با این اقدام تعویض خانه ها 2 ماه به تأخیر افتاد. ...
تمدید 2ماهه قرارداد واحدهای مسکونی با تصویب ستاد مبارزه با کرونا
شد و به اطلاع هیئت دولت رسید و شب گذشته با آن موافقت شد، مطرح کرد: تمام قراردادهایی که از اسفندماه 98 تا اردیبهشت 99 به پایان می رسند به مدت دو ماه با همان شرایط و مبلغ اجاره قبلی تمدید می شوند. قمی با بیان اینکه در صورتی که مالک با این تمدید موافقت نکند مستاجر می تواند مراتب را به اطلاع تعزیرات حکومتی استان البرز برساند ، افزود: این مورد تنها مختص واحدهای مسکونی است و املاک تجاری را ...
قصه کرونا و غصه مستاجران در سال 99
سررسید شده را برخلاف میل خود 6 ماه یا یک سال تمدید کند حسام عقبایی، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با پانا با بیان اینکه تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره به عنوان یکی از طرح های حمایتی برای مستاجران مطرح شده است، افزود: مالکیت در اسلام محترم است و نمی توان هیچ مالکی را مجبور کرد که قرارداد اجاره سررسید شده را برخلاف میل خود تمدید کند. ضمن آنکه در قوانین مالک و مستاجر و اصلاحات بعدی ...
تمدید قراردادهای اجاره مسکن تا خرداد 99 در پی تعطیلی بنگاه های مشاور املاک
شرایط قبلی فراهم شود. وی گفت: این موضوع کمک خواهد کرد که در این فاصله، یا تمدید قرارداد بین موجر و مستأجر صورت گیرد یا اینکه خانه دیگری را پیدا خواهند کرد لذا با این اقدام تعویض خانه ها 2 ماه به تأخیر افتاد. به گزارش تسنیم، گرچه سخنگوی دولت از لفظ "باید" برای تمدید قراردادهای اجاره مسکن استفاده کرده، اما باید به این نکته اشاره شود دولت به لحاظ قانونی نمی تواند صاحبخانه ها را ...
انتشار نامه های اعتراضی اساتید حق التدریس که بی جواب ماندند / دلیل سکوت وزارت علوم چیست؟
وزارتخانه به آن وزارتخانه سرگردان هستند. عدم پوشش بیمه ای کامل، کسر مالیات از حقوق حداکثر یک میلیون تومان سالانه، بی عدالتی در پرداخت دستمزد ها و یکسان نبودن حق الزحمه آنان با دیگر اساتید و از همه مهمتر ارزش قائل نشدن برای خدمت آن ها از جمله مهمترین دلایل اعتراضی اساتید حق التدریس است که با جزئیات تمام همه این مطالب چه با واسطه (با کمک گرفتن از نمایندگان مجلس شورای اسلامی و طرح درخواست برای ...
وقتی که هزینه های تلفن، کمیسیون جیب های سودجویان می شود
, پس از سلام و احوالپرسی گفت: ” چند لحظه باید منتظر باز شدن فایل اجاره باشید. ” که این موضوع چند دقیقه ای به طول انجامید”. پس از آن, او سعی کرد که با جزییات به توصیف مورد انتخابی بپردازد که شاید هر یک از آن ها مدت زمان زیادی را می طلبید.” اجازه ندادم که مدت زمان مکالمه به ربع ساعت برسد چون از هزینه های دقیقه ای آن هیچ گونه اطلاعاتی نداشتم. سودجویی این افراد در این قسمت ماجرا به ...
اجاره خودرو اسپورت و لاکچری
سوار این خودرو ها شوند را برطرف می کند اما این خودرو ها را تا محدوده خاصی می توانید انتقال دهید برای مثال ماشین هایی که دارای پلاک منطقه آزاد بندر انزلی هستند فقط حق رفت و آمد در استان گیلان را دارند. اما با اجاره این خودرها شما می توانید در هر زمان و مکانی آن را در اختیار داشته باشید و در قیاس با خرید این خودرو هزینه بسیار معقول و مناسبی بپردازید. اجاره خودرو اسپورت و لاکچری برای عروسی ...
تمدید اجباری و 2 ماهه اجاره نامه ها تصمیمی عاقلانه ولی دیرهنگام بود
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، دیروز علی ربیعی سخنگوی دولت، از مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در مورد قراردادهای اجاره خبر داد و گفت: بر اساس تصمیم ستاد ملی مقابله با کرونا، با توجه به اینکه دفاتر مشاور املاک تعطیل شده بودند و موعد برخی قرارداد های اجاره و رهن رسیده بود، تصمیم گرفته شد سررسید قرارداد های رسمی و عادی واحد های مسکونی در فاصله زمانی اول اسفند سال 1398 تا پایان اردیبهشت سال ...
باقری کنی: تروریست شویی و تروریست زایی دو حربه غربی ها برای تامین منافعشان است
ای مردم گفت: این حق همه ملت است و همه ملت ایران اعم از همه اقوام، اقلیت ها، مذاهب و حتی مخالفین حکومت این حق را دارند که کشورشان دارای توانمندی هسته ای باشد. حال در برجام این حقوق را سلب کرده اند و ترامپ می گوید بقیه آن هم که مدت دارد باید سلب کنید تا الی الابد ملت ایران هیچ حقی در زمینه هسته ای نداشته باشد. دبیر ستاد حقوق بشر با بیان اینکه یکی از وظایف ما به ویژه در رسانه این است که ...
حق سرقفلی چیست و چه تفاوتی با حق کسب و پیشه و تجارت دارد؟
اتمام قرارداد باشد موظف است مبلغی تحت عنوان حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر بپردازد. این مبلغ در واقع ارزش اعتبار و شهرتی است که مستاجر طی مدت قرارداد برای محل تحت اجاره خود کسب کرده است. نکته مهمی که در قانون سال 56 وجود داشت آن است که برای ایجاد حق کسب و پیشه و تجارت نیاز نبود در قرارداد چنین حقی درج شود؛ بلکه به محض اینکه قرارداد اجاره منعقد می شد، به صورت خودکار چنین حقی برای مستاجر لحاظ می ...
تورم در بازار اجاره؛آتش زیر خاکستر
بازار اجاره فعلاً زیر سایه سنگین کرونا راکد و کساد مانده اما در همین رکود سنگین، مظنه قیمتی اجاره بها به واسطه رشد نجومی قیمت مسکن در سال گذشته، به صورت چراغ خاموش در حال افزایش است و تقریباً هیچ برنامه ای نیز برای حمایت از مستأجران وجود ندارد. به این معادله نابرابر، باید افت محسوس درآمد خانوارها در دوره کرونا را نیز اضافه کرد. به گزارش همشهری، پس از ممنوعیت نقل وانتقال مستأجران در ...
مهلت دو ماهه برای جا به جایی مستأجرها
نکردند تا هم مالک بتواند مستأجر پیدا کند یا مستأجر بتواند خانه جدید پیدا کند. آقای اسلامی گفت: این پیشنهاد بدین صورت تصویب شد که قرارداد های اجاره ای که مهلت آن ها در اسفند، فروردین و تا پایان اردیبهشت به اتمام می رسید این مدت تعطیلی دو ماهه بنگاه های معاملات ملکی به مدت قرارداد ها افزوده شود تا از این طریق طرف ها به مشکل بر نخورند و مستأجران فرصت داشته باشند تا در صورت ضرورت خانه مناسب پیدا کنند و جا به جا شوند. بدین ترتیب مالکین و مستأجرین با همدیگر تعامل و توافق کنند که در این شرایط که همچنان کرونایی است نیازی به اسباب کشی نباشد و تفاهم و قراردادهایشان را تمدید کنند. ...
پیگیری وضعیت 100 هزار مجروح شیمیایی/ باید حق مردم را به مسأله جهانی تبدیل کنیم
به گزارش گروه اجتماعی دفاع پرس ، علی باقری کنی معاون امور بین الملل و حقوق بشر قوه قضائیه و دبیر ستاد حقوق بشر جمهوری اسلامی ایران در برنامه تلویزیونی مکث با موضوع نقض حقوق ملت ایران توسط غرب در ابتدا در مورد متهم دانستن حزب الله توسط کشور آلمان، اظهار داشت: این کاری که دولت آلمان کرد برای کسانی که از دریچه حق به دنیا نگاه می کنند، عجیب و غریب است اما آنها با این دریچه به موضوع نگاه نمی کنند. ...
اجبار مالکان به تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره نقض حق مالکیت است / دولت مشوق های مالیاتی برای ترغیب ...
برای برای مساکن شخصی نمی توان به این گونه عمل کرد. دولت باید راهکارهای تشویقی را برای ترغیب مالکان جهت تمدید قراردادهای اجاره مسکن ارائه کند موسوی بیوکی با بیان اینکه دولت باید راه کارهای تشویقی را برای ترغیب مالکان جهت تمدید قراردادهای اجاره مسکن ارائه کند، افزود: بهترین راه این است که دولت اعلام کند که در صورتی که مالکان قراردادهای اجاره مسکن مستأجران را به مدت 6 ماه تمدید ...
انتقال 20 هزار تن از محصول صادراتی پتروشیمی امیرکبیر به وسیله خطوط ریلی
توضیح حمل ریلی محصولات به جای حمل با کامیون نیز گفت:در این شیوه،بار از طریق واگن به ترمینال کانتیری منتقل شده و از آنجا استاف محصولات در کانتینر و انتقال به یارد کانتینری برای حمل دریایی به مقصد مورد نظر منتقل می شود. مهندس جودکی تاکید کرد: با دستور مدیرعامل بحث انتقال ریلی محصول در بازار داخل هم کلید خورده و در دستور کار مدیریت بازرگانی و مدیریت برنامه ریزی و کنترل تولید قرار گرفته است . منبع خبر : خبرگزاری ایلنا ...
نکاتی که باید مستاجران بدانند
مستاجره تغییری بدون توافق مستاجر بدهد. 5- تعمیرات و مجموع مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که در اجاره خلاف آن قید شود. 6- مستاجر باید در زمانهای تعیین شده در قرارداد اجاره بها را پرداخت کند و رسید بگیرد. 7- عقد اجاره با فوت موجر یا مستاجر باطل نمی شود. 8- مستاجر حق انتقال را به غیر ندارد مگر اینکه در ...
هر آنچه باید از سرقفلی و قوانین آن بدانید!
، باید اجاره نامه هم تنظیم شود؟ در قانون قدیمی، سرقفلی یا همان حق کسب و پیشه یا تجارت چنین تعریف شده است: حقی که قانون گذار برای مستأجران اماکن تجاری در نظر می گیرد تا از آن ها حمایت کند . نکته قابل توجه این است که این حق تنها مخصوص املاک تجاری است و برای اماکن مسکونی چنین حقی تعریف نمی شود. هنگام بستن قرارداد، مستأجر مبلغی را با عنوان سرقفلی مغازه به مالک پرداخت می کند که به ...
تجویز دولت برای مستاجرها وارد مرحله آخر تصویب شد
شعار سال : تجویز تازه متولی وسیاست گذار بخش مسکن برای کمک به مستاجرها در شرایط فعلی وارد مرحله آخر برای تصویب شد. یافته های دنیای اقتصاد از سرنوشت طرحی که به تازگی از سوی وزارت راه وشهرسازی برای کمک به مستاجرها به دولت ارسال شده است، نشان می دهد این طرح هم اکنون در آستانه تصویب قرار دارد.طرح تمدید اجاره نامه هایی که در شرایط فعلی و در وضعیت شیوع وماندگاری ویروس کرونا سررسید می شوند برای 6 ماه آینده،با همان نرخ درج شده در اجاره نامه سال 98، در حال حاضر به ستاد ملی مقابله با کرونا ارسال ش ...
مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا
با احتساب ودیعه ای که به موجر می پردازند بیش از 70درصد حقوق ماهانه خود را باید برای تأمین مسکن کنار بگذارند. این در حالی است که هزینه های آموزش، بهداشت، خوراک و مسائل دیگر نیز باید پرداخت شود که این موارد بر کیفیت زندگی بسیار تأثیر می گذارد. در سال های گذشته معمولا در ماه فروردین به علت تعطیلات نوروز، بازار اجاره بها راکد بود و قیمت ها رشد زیادی نمی کرد اما امسال وضع فرق کرده است. بر ...
مدیریت بحران های حقوقی و قضایی ناشی از کرونا
. از قبیل مهلت دادن در پرداخت اجاره در روابط بین موجر و مستأجر یا مهلت در بازپرداخت اقساط تسهیلات بانکی و اقساط حق بیمه و غیره. مهلت دادن برای اجرای تعهدات به ویژه از سوی بانک ها برای بدهکاران بانکی، حداقل بدهکاران بانکی که سوابق بانکی گذشته آن ها حاکی از خوش حسابی آنهاست. مهلت و اقساط به بیمه گزاران در پرداخت حق بیمه بیمه گران. همین گونه مالیات ها و عوارض دولتی و شهرداری. البته باید قواعد روشن و ...
برخی مهدکودک ها در خراسان رضوی تقاضای لغو پروانه داده اند
کمبود مهدکودک مواجه خواهیم شد. حقدادی در ارتباط چگونگی مدیریت شهریه ماه های باقی مانده افزود: براساس قرارداد میان مهدکودک و والدین، باقی مانده شهریه باید برگردانده شود. اما در جریان هستیم که بسیاری از والدین و مدیران مهد با هم به توافق رسیدند که یا شهریه به ابتدای مهر منتقل شود یا آموزش کودکان مجازی شود. وی ادامه داد: مشکل اصلی این است که برخی والدین که کارمند هستند و امکان نگهداری از ...
مأموریت: مدرسه فرهنگ
پیشرفته و آرمانی آینده مد نظر است، در مدرسه به شاگردان منتقل شده، و از طریق مدرسه این فرهنگ مطلوب آینده در جامعه رواج پیدا کند. فرهنگ هایی برای یک جامعه مطلوب برای اینکه در مورد این وظیفه مدارس بیشتر صحبت کنیم، ابتدا نگاهی به نمونه هائی از فرهنگ هایی که انتقال آنها در مدرسه مورد انتظار است، بیاندازیم: * فرهنگ شهروندی (در ابعادی نظیر حفظ اموال عمومی، رعایت قانون ...
هشدار پلیس درمورد پیامک های ناشناس و اشتباهی
مختلف دلیلی بر صحت آن ها نیست، گفت: ممکن است در پس یک تبلیغ، افرادی شیاد فعالیت کنند که قصد کلاهبرداری از خریداران مسکن را داشته باشند. سرهنگ امینی ادامه داد: کلاهبرداران با شگرد های متقلبانه و وعده های توخالی، ابتدا اقدام به جلب اعتماد متقاضیان کرده و پس از دریافت مبلغ مورد توافق، ملک ادعایی را همزمان به چند نفر می فروشند. این مقام انتظامی با بیان اینکه کلاهبرداری با ترفند ...
برای شکایت از تتلو یا تتلوها باید در کجا اقامه دعوا کرد؟
میان گذاشته شود. دکتر امیرساعد وکیل، کارشناس ارشد حقوق بشر و وکیل دادگستری به تابناک گفت: در ابتدا باید به ماهیت این موضوع توجه داشت. در اصل قرارداد فی مابین کاربران و نرم افزار کاربردی اینستاگرام در سندی به نام شرایط استفاده آمده است که در این سند چهار گروه از افراد حق استفاده از اینستاگرام را دارند؛ 1- حداقل 13 سال یا حداقل سن قانونی برای استفاده از اینستاگرام مطابق قانون ...