مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا
سایر منابع:
سایر خبرها
مصائب مستاجران در بهار کرونایی
به گزارش دنیای اقتصاد ، بررسی ذخیره فایل های اجاره موجود نزد بنگاه های ملکی نشان می دهد تعداد این آپارتمان ها که آماده انعقاد قرارداد هستند نسبت به بهار سال گذشته کاهش چشمگیری دارد که متاثر از همزمانی ماه رمضان با رکود ناشی از شیوع کروناست، هر چند هنوز تا فصل رونق بازار اجاره فاصله داریم و پایان سال تحصیلی که ارتباط تنگاتنگی با جابه جایی های ملکی دارد، فرا نرسیده است، اما انتظار واسطه ها این است ...
قراردادهای اجاره باید بدون افزایش قیمت 2 ماه تمدید شود
اجاره مسکن استفاده کرده، اما باید به این نکته اشاره شود دولت به لحاظ قانونی نمی تواند صاحبخانه ها را مجبور به تمدید بدون افزایش قیمت کند. موضوعی که به نظر می رسد باعث افزایش تمدید این قراردادها با شرایط مورد نظر موجران و خارج از بنگاه های املاک می شود تا اینکه بتواند از مستاجران حمایتی به عمل آورد. درست شبیه اتفاقی که در دوره وزارت علی نیکزاد برای طرح تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها در سال 90 و 91 افتاد. ...
تمدید اجباری و 2 ماهه اجاره نامه ها تصمیمی عاقلانه ولی دیرهنگام بود
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، دیروز علی ربیعی سخنگوی دولت، از مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در مورد قراردادهای اجاره خبر داد و گفت: بر اساس تصمیم ستاد ملی مقابله با کرونا، با توجه به اینکه دفاتر مشاور املاک تعطیل شده بودند و موعد برخی قرارداد های اجاره و رهن رسیده بود، تصمیم گرفته شد سررسید قرارداد های رسمی و عادی واحد های مسکونی در فاصله زمانی اول اسفند سال 1398 تا پایان اردیبهشت سال ...
کلاهبرداری با شگرد جدید رهن و اجاره خانه
رهن خانه پس از مراجعه به سایت های خرید و فروش کالا به فایل ها یا آگهی هایی برخورد می کردند که قیمت آنها بسیار پایین تر از قیمت واقعی در بازار مسکن بود. این مقام انتظامی اظهار کرد: پایین بودن قیمت اجاره بها نسبت به بازار، مشتریان را ترغیب به تماس با شخص آگهی دهنده کرده و پس از توافقات اولیه به دفتر املاک مراجعه کرده و به اتفاق یکی از کارکنان املاک برای بازدید ملک رفته و مبلغی را در ابتدا ...
تمدید قرارداد مستاجران برای دو ماه/صاحبخانه ها حق بیرون کردن مستاجران را ندارند
به گزارش پول نیوز ، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک کشوری، با بیان اینکه از امروز طبق مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا تمدید قرارداد اجاره مستاجران برای مالکان الزامی شد، گفت: تمامی مالکان در صورت درخواست مستاجر باید قرارداد اجاره خود را تا دو ماه با همان شرایط قبلی تمدید کنند و البته اجازه هیچ گونه افزایش قیمتی در این دو ماه برای مالکان وجود ندارد. او اظهار کرد: طبق این مصوبه هیچ ...
ردّ پای سودجویان در بازار املاک/ وقتی که هزینه های تلفن، کمیسیون جیب های سودجویان می شود
اظهار کرد: در حدود 20-15 سال پیش که سبک و سیاق مجازی و الکترونیکی رایج نشده بود، برخی از مشاوران املاک، خانه مورد دلخواه مشتری را به وی نشان می دادند و به ازای معرفی هر مورد، مبلغی را از او دریافت می کردند که این هزینه دریافتی صرفا به منظور معرفی فایل بود. عقبایی ادامه داد: هزینه دریافتی برای معرفی موارد باعث شد که برخی از این مشاوران املاک سوءاستفاده کنند و برای کسب درآمد بیشتر به ...
الزام صاحبخانه ها برای تمدید دو ماهه قرارداد اجاره مستاجران
قراردادهای اجاره و رهن سررسیده بود ولی مشاوران املاک تعطیل بودند و مشکلاتی ایجاد شده بود در ستاد ملی مقابله با کرونا تصمیم گرفته شد که قراردادهای واحدهای مسکونی اعم از رسمی و عادی در فاصله زمانی اول اسفند تا پایان اردیبهشت 99 امکان تمدید 2 ماه دیگر این قراردادها با همان شرایط قبلی فراهم شود. سخنگوی دولت خاطرنشان کرد: این موضوع کمک خواهد کرد که در این فاصله یا تمدید قرارداد بین موجر و مستأجر صورت گیرد و یا اینکه خانه دیگری را پیدا خواهند کرد لذا با این اقدام تعویض خانه ها 2 ماه به تأخیر افتاد. ...
پیشنهادی برای هدایت نقدینگی به تولید
به گزارش اتاق خبر ، به نقل از ایسنا، حسین عبده تبریزی درباره نرخ سود بانکی اظهار کرد: هر چند این نرخ را در بسیاری از موارد و به ویژه در بلندمدت نیروهای بازار تعیین می کنند، اما معمولاً این نرخ با نرخ اعطای تسهیلات بانک مرکزی به بانک ها نیز مرتبط است؛ نرخ سود سپرده ها نمی تواند فاصله ی زیادی با نرخ اعطای منابع به بانک ها از سوی بانک مرکزی داشته باشد. به گفته این کارشناس اقتصادی نرخ ...
وزیر اقتصاد: بورس مستقل املاک و مسکن راه اندازی می شود
سازمان بدهیم و از حواشی بپرهیزیم و مرتب به سپرده گذار خرد یادآور شویم که ریسک را نمی شود حذف کرد ولی می توان آن را مدیریت کرد. وزیر اقتصاد با بیان اینکه یک بنگاه اقتصادی به من گفت سال گذشته 400 درصد سود کرده ام و این حرف را به وزیر اقتصادی می گوید که مالیات اخذ می کند، یادآور شد: البته برخی سودهای صادرکنندگان به دلیل افزایش نرخ ارز است و چون درآمدهای صادراتی از مالیات معاف هستند به راحتی ...
وضعیت مبهم طرح های سه گانه برای بازار اجاره
...، یعنی مالکان و مستأجران بر اساس قانون اعلامی، قرارداد اصولی و منطقی را می بندند، اما در پشت پرده، مالکان مبالغ بیشتری را از مستأجران طلب می کنند. آرامش کرونایی بازار اجاره مسکن حدود یک ماه و نیم تا شروع فصل جابجایی مستاجرها باقی مانده و نرخ اجاره هنوز چندان افزایش نیافته است. با این حال به نظر می رسد امسال طرح تاثیر ویروس کرونا، وضعیت بازار اجاره متفاوت تر از سال های قبل ...
تمدید قراردادهای اجاره مسکن تا خرداد 99 در پی تعطیلی بنگاه های مشاور املاک
مجبور به تمدید بدون افزایش قیمت کند. موضوعی که به نظر می رسد باعث افزایش تمدید این قراردادها با شرایط مورد نظر موجران و خارج از بنگاه های املاک می شود تا اینکه بتواند از مستاجران حمایتی به عمل آورد. درست شبیه اتفاقی که در دوره وزارت علی نیکزاد برای طرح تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها در سال 90 و 91 افتاد. انتهای پیام/ ...
حمایت اتحادیه املاک از تمدید قراردادهای اجاره؛ اقدام تسکین بخش در بازار مسکن
خبرگزاری بازار- شب گذشته بالاخره بعد از گذشت دو هفته از پیشنهادی که وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی مبارزه با کرونا داده بود این ستاد با تمدید قراردادهای اجاره مسکن تا خرداد موافقت کرد. اگر چه پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی تمدید شش ماهه بود اما ستاد ملی مبارزه با کرونا اعلام کرد که این تمدید قرارداد به مدت دو ماه و تا خرداد ماه باشد. اولین واکنش به این مصوبه را محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی داشت ...
تمدید خودکار اجاره نامه های مستاجران اجرایی می شود؟
. به گفته وزیر راه و شهرسازی مالکین و مستأجرین با همدیگر تعامل و توافق کنند که در این شرایط که همچنان کرونایی است، نیازی به اسباب کشی نباشد و تفاهم و قراردادهایشان را تمدید کنند. البته این پیشنهاد موافق و مخالفانی دارد که از سوی برخی کارشناسان مطرح می شود و اگر حق و حقوق مالک و مستاجر در این پیشنهادات لحاظ نشود ممکن است مشکلات دیگری در بازار اجاره بها ایجاد کند. دولت ...
شیوع کرونا چه تاثیری بر قراردادهای اجاره مسکن خواهد گذاشت؟
سالهاست که اجاره نشین ها معمولا در تلاطمی دائمی هستند. هر سال باید تکلیف ماندن یا رفتن را مشخص کنند. هر سال باید ببینند در مذاکره با صاحب ملک چقدر باید بر مبلغ اجاره اضافه کنند. اما امسال شیوع ویروس کرونا موجب شد تا گرفتاری و مشغولیت ذهنی مستاجران بیش از سالهای گذشته باشد. به گزارش تابناک پس از شیوع ویروس کرونا همانگونه که پیش بینی می شد بسیاری از مشاغل و اصناف با کاهش چشمگیر در آمدی ...
راه اندازی بورس مستقل املاک و مسکن
با بیان اینکه یک بنگاه اقتصادی به من گفت سال گذشته 400 درصد سود کرده ام و این حرف را به وزیر اقتصادی می گوید که مالیات اخذ می کند، یادآور شد: البته برخی سودهای صادرکنندگان به دلیل افزایش نرخ ارز است و چون درآمدهای صادراتی از مالیات معاف هستند به راحتی سود خود را اعلام می کنند هر چند باید در کنار سود از محل افزایش نرخ ارز از محل نوسازی و مدرن سازی فناوری ها و توسعه بازارهای بین المللی محقق شود ...
مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا
ودیعه ای که به موجر می پردازند بیش از 70درصد حقوق ماهانه خود را باید برای تأمین مسکن کنار بگذارند. این در حالی است که هزینه های آموزش، بهداشت، خوراک و مسائل دیگر نیز باید پرداخت شود که این موارد بر کیفیت زندگی بسیار تأثیر می گذارد. اثر منفی کاهش نرخ سود بانکی در سال های گذشته معمولا در ماه فروردین به علت تعطیلات نوروز، بازار اجاره بها راکد بود و قیمت ها رشد زیادی نمی کرد اما ...
دولت مشوق های مالیاتی برای ترغیب مالکان ارائه دهد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، سیدابوالفضل موسوی بیوکی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت برای تصویب آیین نامه اجبار موجران به تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره مسکن، گفت: به نظر من اجبار مالکان به تمدید قراردادهای اجاره مستأجران به هیچ وجه امکان پذیر نیست، زیرا این رویکرد عملا حق مالکیت افراد را نقض خواهد کرد. نماینده مردم یزد و صدوق در مجلس ...
کیهان نوشت: تخلف محرز، متخلف حاضر چرا با گران فروشان برخورد نمی شود؟
از دردهای جوانان تبدیل شده است، حدود هفت سال است که مسکن سازی در کشور تعطیل شده و به تبع آن عرضه نیز کاهش یافته، اما همچنان تقاضای مسکن به طور طبیعی و سالانه رشد می کند و هر سال شاهد گرانی بیشتر مسکن و در پی آن افزایش نرخ اجاره بها هستیم. در حال حاضر دولت باید پاسخگو باشد که چرا در طول این هفت سال به بخش مسکن بی توجهی کرده و زمینه ساز گرانی مسکن شده است؛ ضمن اینکه همین الان هم متاسفانه اقدامی ...
تورم در بازار اجاره؛آتش زیر خاکستر
استیجاری از بازدید افراد غریبه، به دلیل ترس از شیوع ویروس کروناست که عملاً دایره انتخاب آنها را محدود می کند و مشکل دوم و احتمالاً بزرگ تر، رشد روزافزون نرخ اجاره بها در همین بازار راکد است که براساس رشد سنگین قیمت مسکن در سال گذشته، به روزرسانی و تعیین می شود و مستأجران در برابر آن کاملاً بی سلاح هستند. پایان باز برای قیمت اجاره بررسی های میدانی همشهری از دفاتر مشاور املاک حاکی از ...
نسخه دولت برای مستاجران و صاحبخانه ها روی میز ستاد ملی مقابله با کرونا؛ گمانه زنی ها درباره سرنوشت سومین ...
قراردادهای سال گذشته خود با میزان افزایش صفر درصدی اجاره بها کرده اند. در موارد متعددی نیز موجران و مستاجران بدون حضور در بنگاه های مسکن و با تماس تلفنی از راه دور قراردادهای سررسید شده را دست کم برای چند ماه آینده تمدید کرده اند. این موضوع نشان می دهد این مساله که در شرایط فعلی مستاجرها توان مالی کافی برای پذیرش تورم بازار اجاره را ندارند در بازار حس شده وتا حدی جا افتاده است و واسطه های بازار اجاره ...
پیشنهاد اعطای وام به مستاجران + جزئیات
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران با پیش بینی رشد معقول اجاره بها (زیرخط تورم) در سال 99، گفت: سال گذشته که مسکن تجربه رشد صددرصدی را داشت، اجاره بها تا سقف 30 درصد رشد کرد. البته امسال پیش بینی می کنیم که رشد اجاره بها به مرز تورم نخواهد رسید و زیرخط تورم خواهد بود. گسترش نیوز: حسام عقبایی گفت: بازار مسکن چه در حوزه اجاره و چه خرید و فروش با تورم و افزایش قیمت ها مواجه است اما افزایش قیمت ...
راه نجات اقتصاد و صنعت مسکن ایران چیست؟
، ادامه داد: زمانی که که سود سپرده بانکی کاهش می یابد، عده ای از موجران که از مستأجران خود پول پیش (رهن) دریافت می کنند و آن را در بانک سپرده گذاری می کنند. وقتی سود این سپرده ها کاهش می یابد،توقع موجران از مستأجران افزایش می یابد. نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به این که صاحب خانه های با کاهش نرخ سود سپرده بانکی انتظار افزایش پول پیش را دارند، افزود: این که می گویم کاهش سود سپرده بانکی ...
عرضه صکوک کگل صادر شد
4 ساله و با نرخ اجاره بهای 21 درصد است که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی به حساب دارندگان اوراق واریز می شود. همچنین عرضه این اوراق در صورت دریافت مجوز انتشار از طریق شرکت بورس تهران صورت خواهد گرفت. این اوراق فاقد ضامن است و برای ضمانت پرداخت اجاره بها و اصل اوراق در سررسید، بخشی از سهام شرکت سنگ آهن گهر زمین توسط شرکت گل گهر و بخشی از سهام این شرکت توسط شرکت های سرمایه گذاری امید و توسعه معادن و فلزات توثیق شده است. دو تامین سرمایه امین و امید نیز هریک مسئولیت بازارگردانی و تعهد پذیره نویسی 600 میلیارد تومان از این اوراق را بر عهده دارند. ...
دولت سیاست های اقتصادی را وارونه اجرا می کند
قوانینی را تصویب کند تا علاوه بر تورم، جلوی پولشویی را بگیرد، افزود: در این صورت کاهش سود سپرده های بانکی، توأم با کاهش سود تسهیلات، می تواند عامل بازدارنده ای در کنترل تورم کشور و بخصوص کنترل تورم مسکن و نرخ اجاره بهای مسکن باشد. عقبایی در پاسخ به این پرسش که آیا عزمی در دولت برای اصلاح سیاست های اقتصادی و اجرای آن از بالا به پایین می بینید، گفت: متأسفانه چنین عزمی که دولت برای اجرای سیاست ...
اجاره مسکن در سال 99 جهش نخواهد داشت
وجود گمانه زنی ها مبنی بر افت قیمت ناشی از شیوع ویروس کرونا، رشد 8.7 درصدی ماهیانه قیمت اتفاق افتاد که از اردیبهشت ماه که نرخ ماهیانه 11.4 درصد بالا رفت بی سابقه بود. همچنین سال گذشته به دنبال افزایش قیمت مسکن قیمت اجاره بهای مسکن نیز گران شد. حال سوالی که مطرح می شود این است که آیا امسال قیمت اجاره بهای مسکن همانند سال گذشته هیجانی است؟ در همین حال یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این ...
آمار خانه خالی های ایران دو برابر میانگین جهانی/ مجلس نگران وضعیت مستاجران نیست
دریافت مالیات ازمالکان خانه خالی ها محمودزاده در پاسخ به این سوال که چرا مالیات های سنگین برای واحدهای مسکونی خالی جهت کاهش قیمت مسکن و اجاره بها اعمال نمی شود؟ گفت: اخذ مالیات ها جهت ورود بخشی از خانه های خالی به بازار وظیفه به عهده سازمان مالیاتی است. قرار بود شهرسازی سامانه ای را طراحی کند تا جهت شناسایی این واحدها اقدام شود. این سامانه در بهمن ماه سال گذشته تهیه و رونمایی شد و در حال ...
رکود تورمی مسکن در استان مرکزی؛ افزایش قیمت املاک بدون مشتری
افزایش قیمت در این بازار شود و عملاً قیمت های ثابت و با تمایل اندک به رشد در بازار خرید و فروش را شاهد هستیم و بازار رهن و اجاره نیز رشد نزدیک به 40 درصدی نسبت به سال قبل دارد و این افزایش قیمتی با وضعیت اقتصادی فعلی استان منطبق نیست.