سایه سنگین کرونا بر سر مستأجران

روز های سخت مستاجران

عملیاتی نباشد، چراکه در بازار اجاره، این صاحبخانه ها هستند که قیمت را تعیین می کنند و کاری به سیاست های دولت ندارند.از این رو، امسال را باید سال سخت مستأجران دانست. ضرورت ساماندهی بازار بی سروسامان اجاره افزایش سرسام آور قیمت مسکن باعث شده تا بازار اجاره بها با نوسانات زیادی روبه رو شود. به طوری که در برخی موارد نرخ اجاره بها برای تمدید تا دو برابر رشد دارد و نظارتی هم در این ...

تورم در بازار اجاره؛آتش زیر خاکستر

بازار اجاره فعلاً زیر سایه سنگین کرونا راکد و کساد مانده اما در همین رکود سنگین، مظنه قیمتی اجاره بها به واسطه رشد نجومی قیمت مسکن در سال گذشته، به صورت چراغ خاموش در حال افزایش است و تقریباً هیچ برنامه ای نیز برای حمایت از مستأجران وجود ندارد. به این معادله نابرابر، باید افت محسوس درآمد خانوارها در دوره کرونا را نیز اضافه کرد. به گزارش همشهری، پس از ممنوعیت نقل وانتقال مستأجران در ...

وضعیت مبهم طرح های سه گانه برای بازار اجاره

ماه و نیم تا شروع فصل جابجایی مستاجرها باقی مانده و نرخ اجاره هنوز چندان افزایش نیافته است. با این حال به نظر می رسد امسال طرح تاثیر ویروس کرونا، وضعیت بازار اجاره متفاوت تر از سال های قبل باشد. بازار مسکن بیشترین تاثیر را از ویروس کرونا گرفته است. از یک طرف قیمت ها به ثبات نسبی رسیده و از سوی دیگر نسبت به سالهای قبل، تمایل مستاجران و حتی موجران به تمدید قراردادهای اجاره افزایش یافته است ...

دولتمردان یک ماه مستاجر شوند / حرکت مستاجران به سمت خودرو خوابی و حاشیه نشینی

جولان گرانی در روزهای کرونایی/ چرا دولت ورود نمی کند؟!

نفر از کسانی که انحصار بازار لیموترش را در دست دارند به ما نداده است. مسکن همچنان در انفعال فارغ از بحث کالاهای اساسی، موضوع مسکن نیز به یکی از دردهای جوانان تبدیل شده است، حدود هفت سال است که مسکن سازی در کشور تعطیل شده و به تبع آن عرضه نیز کاهش یافته، اما همچنان تقاضای مسکن به طور طبیعی و سالانه رشد می کند و هر سال شاهد گرانی بیشتر مسکن و در پی آن افزایش نرخ اجاره بها هستیم. ...

سامانه خالی از خانه های خالی

ابزاری برای عرضه خانه های خالی به بازار درحال حاضر قیمت خرید یک خانه 50 متری در جنوب شهر تهران 21 برابر سطح درآمد سالانه یک خانوار است. از جمله مهم ترین دلایل این موضوع افزایش قیمت خانه به دلیل کاهش و عدم عرضه مسکن به بازار فروش است. به دلیل عدم وجود ابزارهای مالیاتی، متاسفانه سوداگران با هدف افزایش قیمت مسکن از عرضه آن به بازار فروش خودداری می کنند. این موضوع در کشورهای دنیا به هیچ عنوان مرسوم نیست و کسی تمایل به داشتن خانه دوم و عدم عرضه آن به بازار ندارد، چرا که داشتن خانه دوم هزینه های زیادی را به واسطه برنامه ریزی های مالیاتی دولت، به آنها تحمیل می کند. ...

40 بوستان محله ای در تبریز احداث می شود

داریم در حوزه های مختلف نیز کمک حال کارگران شهر باشیم، از جمله این برنامه ها "پویش رحمت" و حمایت از تمام افرادی که به واسطه شیوع بیماری کرونا خانه نشین شده و درآمدی ندارند. شهین باهر خاطرنشان کرد: تمام اقشار و گروه های مردمی که از این ناحیه متضرر شده اند، از طریق انجمن های اسلامی مساجد شناسایی و تا امروز 10 هزار بسته شامل 12 قلم جنس میان این عزیزان توزیع شده است. کلانشهر 1.9 میلیون نفری تبریز دارای 10 منطقه شهرداری است. انتهای پیام ...

تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره مسکن ضمانت اجرایی ندارد / سیاست های دستوری نتیجه بخش نیست

سیداحسن علوی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت برای تصویب آیین نامه اجبار موجران به تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره مسکن، گفت : قطعا مستأجران در سال های اخیر با مشکلات بسیاری برای تأمین مسکن مورد نیازشان مواجه شده اند، متأسفانه قیمت اجاره در دهه اخیر روند افزایشی به خود گرفته و در سال های اخیر نیز سرعت رشد قیمت ها ...

رصد بازار مسکن از محل کار

متعددی وابسته است که اطلاع از اوضاع گذشته و حال آنها امکان تجزیه و تحلیل درست درباره آینده قیمت را فراهم می آورد. یک رابطه دوگانه بین سه حوزه بازار ملک در شهر تهران برقرار است که مشخص می کند گزینه های محتمل برای وضعیت پیش روی تورم مسکن، نبض معاملات آپارتمان، تورم اجاره و در عین حال نبض ساخت و ساز چه می تواند باشد. در ماه های اخیر سازنده ها و بساز و بفروش ها در تهران نیز از محل جهش قیمت مسکن ضربه خوردند ...

مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا

باعث شده تا بازار اجاره بها با نوسانات زیادی روبه رو شود. به طوری که در برخی موارد نرخ اجاره بها برای تمدید تا دو برابر رشد دارد و نظارتی هم در این زمینه نیست. طبق بررسی های انجام شده بین 50 تا 60 درصد بودجه اقشار کم درآمد و تا 30 درصد بودجه اقشار متوسط صرف تأمین مسکن می شود، اما این رقم ظاهراً در سال جاری بیشتر هم خواهد داشت. حداقل حقوق کارگران باسابقه کار دو میلیون و 800 هزار تومان است که ...

اجاره نامه در ستاد ضدکرونا

تجویز تازه متولی وسیاست گذار بخش مسکن برای کمک به مستاجرها در شرایط فعلی وارد مرحله آخر برای تصویب شد. یافته های دنیای اقتصاد از سرنوشت طرحی که به تازگی از سوی وزارت راه وشهرسازی برای کمک به مستاجرها به دولت ارسال شده است، نشان می دهد این طرح هم اکنون در آستانه تصویب قرار دارد.طرح تمدید اجاره نامه هایی که در شرایط فعلی و در وضعیت شیوع وماندگاری ویروس کرونا سررسید می شوند برای 6 ماه آینده،با همان نرخ درج شده در اجاره نامه سال 98، در حال حاضر به ستاد ملی مقابله با کرونا ارسال شده است و به زودی سرنوشت ای ...

قصه تکراری رکود در بازار سرخه/کرونا عامل آن است

به گزارش خبرگزاری بسیج در سرخه، ویروس کرونا با شیوع خود، همه جهان و آدم ها را درگیر خود نموده است و در این راستا صدمات و خسارات زیادی به اقشار مختلف جامعه و کسب و کارهای کوچک و بزرگ وارد شده است. در کشور ایران نیز همچون سایر کشورها که محدودیت هایی جهت کاهش شیوع این ویروس انجام داده اند؛ مسافرت های هوایی و زمینی داخلی و خارجی لغو و بازارها، هتل ها، رستوران ها، سالن های پذیرایی، پارک ها ...

مدل اقتصاد اجتماعی در مواجهه اقتصادی با ویروس کرونا

این خصوصیت در انسان، انسان را ذاتا استخدام گرا معرفی می کند که قصد دارد از طریق تشکیل خانواده و جامعه، بهره و نفع خود را بیشینه نماید و با اعمال نفوذ و اراده خود بر دیگران، نیاز به قدرت طلبی را در خود برآورده سازد. ایشان در جلد 10 تفسیر المیزان می نویسند: طبع اولی انسان این است که از هر چیزی که می تواند انتفاع ببرد استفاده کند؛ حتی دسترنج هم نوع خود را به زور از دست او برباید و در زمان قدرت، به ...

آمار خانه خالی های ایران دو برابر میانگین جهانی/ مجلس نگران وضعیت مستاجران نیست

دشوارتری قرار گرفتند. صاحبخانه با مشورت بنگاه های معاملات ملکی محلات، قیمت کرایه را زیاد می کنند . حال مستاجر است که یا باید با قیمت جدید کنار بیاید یا آواره شود. مستاجری می گوید : نمی دانم چطور در خیلی از کشورها سالانه کرایه خانه بالا نمی رود و ثبات است و ما هر سال باید پول روی کرایه خانه بگذاریم و خودمان از امکان خرید خانه دوررتر شویم. در خیلی از کشورها قیمت نان، ماست، پنیر ...

سوءاستفاده جنسی از مستاجرین فقیر به جای دریافت اجاره در آمریکا!

به گزارش خبرنگار مهر به نقل از ایندیپندنت، شماری از صاحب خانه های آمریکا همزمان با شیوع ویروس کرونا ، مستاجرانی که توانایی پرداخت اجاره بهای خود را ندارند را مجبور به برقراری رابطه جنسی به جای پرداخت اجاره بها کرده اند. شرل رینگ مدیر حقوقی مرکز بازپرداخت مسکن در ایالات متحده آمریکا در این باره گفته است: در ماه گذشته شاهد رشد سه برابری شکایات مربوط به آزار و اذیت های جنسی در زمینه اجار ...

پویش همدلی؛ جلوه ای دیگر از سخاوت مردمان سرزمین باران

ادعا با کمترین تجهیزات و امکانات در خط مقدم مقابله ایستادند تا فردی که تا بقالی محله می رود و حساب برخی از همسایگان نیازمندش را در این ایام بحرانی صاف می کندو بسته ای هم برایشان می فرستد و یا اجاره خانه و مغازه و غیره اش را می بخشد همه سخاوتی به وسعت بی انتهای مهر خداست. کسی جایی می گفت :گاهی خدا می خواهد با دست تو دست دیگر بندگانش را بگیرد و وقتی دستی را به یاری می گیری، بدان که دست ...

تظاهرات مستاجران آمریکایی در سراسر این کشور

به گزارش گروه بین الملل باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از خبرگزاری فرانسه، هزاران نفر از شهروندان آمریکایی در پی افزایش بیکاری ناشی از در خانه ماندن های اجباری وکاهش درآمدها به دلیل همه گیری ویروس کرونا در آمریکا ، تظاهرات کردند. تظاهرکنندگان در اعتراض به وضع بیکاری و پرداخت اجاره بها، با حضور در اعتصاب نیویورک خواستار لغو پرداخت اجاره شدند. هم زمان با برگزاری اعتصاب و اعتراض ...

حل مشکلات کارگران نیازمند راهکار عملی است؛ کرونا و دست های خالی کارگران

خبرنگار بازار، اظهار داشت: من یک کارگر ساختمانی هستم و هر روز صبح در چهار راه ها به همراه دیگر افراد منتظر می مانم تا افرادی که نیاز به کارگر دارند مرا انتخاب کنند. وی با اشاره به اینکه برخی روزها هیچ کارفرمایی به محل نمی آید و به ناچار دست خالی به خانه باز می گردیم، می افزاید: این کار را به مدت چند سال است که تکرار می کنم و 50 تا 70 هزار تومان دستمزد دریافت می کنم و این در حالی است که اگر ...

در بند جان و دردمند نان

پرداخت اجاره خانه و تأمین مایحتاج زندگی خود با مشکلات بسیاری مواجه باشند و حتی توان خرید یک ماسک و دستکش حفاظتی برای تامین سلامت خود را ندارند. وی عنوان کرد: طی سال های اخیر به آمار افرادی که بیکار شده و به دنبال کار هستند، بسیار افزوده شده است؛ این قشر از جامعه نه تنها به حقوق خود آشنا نیستند، بلکه هیچ حمایت کننده ای نیز نداشته و با مشکلات بسیاری در تامین مایحتاج اولیه زندگی شان مواجهند ...

خانه های خالی از سال 95 مشمول مالیات می شوند

شعار سال: معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در سال 95 تصویب شده است، اعلام کرد اجرای آن از سال 99 انجام می شود. مقام مسئول سازمان امور مالیاتی اعلام کرد خانه های خالی از سال 95 مشمول مالیات می شوند. *** راه اندازی سامانه وزارت راه و شهرسازی برای درج اطلاعات خانه های خالی محمود علیزاده اظهار داشت:قبل از سال 99 با شهردار ...

آینده صنعت املاک در دوران کرونا

معاملات داشته است. مردم هنوز هم نیازمند جابه جایی و یافتن خانه های تازه هستند. این امر برای اجاره نشین ها اهمیت بیشتری دارد. وقتی قرارداد خانه پایان می پذیرد، بسیاری از افراد علاقه مند به اجاره خانه ای تازه خواهند بود. مطلب مرتبط: آینده کسب و کار در خاورمیانه شرایط کنونی اسباب کشی و یافتن خانه تازه را دشوار خواهد کرد، اما آن را غیرممکن نمی سازد. آینده صنعت املاک تا پایان سال ...

راحت ترین روش استعلام سهام عدالت + جزئیات

عدالت چیست؟ و چگونه می توان مالکیت آن را به دست آورد؟ تعریف سهام عدالت منظور از سهام عدالت، فروش تسهیلات بخشی از سهام شرکت های دولتی معین، به اقشار پایین درآمدی جامعه است. شاید به توان آن را نوعی یارانه غیر مستقیم خواند. این طرح در دولت نهم اجرایی شد و در میان طرح های اقتصادی دولتی در جهت بهبود رفاه و حمایت از اقشار کم درآمد جامعه و فقرا، بیشتر موردتوجه بوده است. ...

واردات از سر گرفته نشود، تلفن همراه 30 درصد گران می شود

موج جدیدی از کوچک شدن صنوف و شرکت ها و تعدیل نیرو شروع خواهد شد. افزایش تقاضا در روزهای آتی ابوالفضل ناصری سخنگوی اتحادیه تلفن همراه نیز اعتقاد دارد که با بسته بودن بازار تلفن همراه به مدت دو ماه خیلی از کسب و کارهای این صنف متضرر شده و کسبه با مشکل پرداخت اجاره بها و مالیات و دارایی نیز مواجه هستند، چرا که بهترین روزهای سال را برای درآمدزایی از دست داده اند. ناصری گفت ...

مستاجران مستاصل

کسب و کار نیوز- با شروع بحران کرونا و کاهش درآمد کسب و کارها و مردم به دلیل خانه نشینی و تعطیلی، دولت بر آن شد تا تصمیمی را برای حمایت از مستاجران که به دلایل متاثر از کرونا توانایی جابجایی و افزایش اجاره بها را نداشتند، از آنها حمایت کند. در یان طرح قرار بر این شد به مدت شش ماه به تمدید اجاره نامه مستاجران اضافه شود و موجران با رعایت حال مستاجران اجاره بها را کاهش نداده و یا افزایش به حداقل ممکن برسد. متاسفانه طرح مورد نظر مورد استقبال موجران قرار نگرفته و آنها بر این باورند که این اجراه بها و ودیعه ها به دلیل گذران زندگی بوده و دولت باید طرحی هم برای حمایت از موجران تصویب می کرد. ...

پیش بینی وضعیت قیمت اجاره خانه در 99

مستاجران درباره میزان نرخ اجاره بها توافق کرده اند. او اظهار کرد: ارزیابی ها نشان می دهد به اندازه کافی، فایل اجاره مسکن در بنگاه های معاملات مسکن موجود است و دلیلی برای التهاب قیمت اجاره بهای مسکن وجود ندارد. پیش بینی این است که دیگر جهش 60 تا 70 درصدی نرخ اجاره بها را در بازار مسکن شاهد نیستیم. طبیعی است به دلیل کاهش نرخ سود بانکی و با بازگشت سال مالی جدید تغییر اندکی در میزان اجاره بهای مسکن از سوی مالکان در نظر گرفته شود اما امیدواریم این تغییر در نرخ اجاره بها با همین ضرب آهنگ پیش رود. منبع: تجارت نیوز ...

آیا می توان حکم تخلیه خانه را به تأخیر انداخت؟

جابه جایی ها برای رفاه حال مستاجران باید هرچه سریع تر تمهیداتی اندیشید تا در این روزها فشار بیشتری بر خانوار ها وارد نشود. بررسی آمار ها نشان می دهد که میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 96 تا پایان سال 98 حدودا نصف میزان رشد قیمت مسکن و بالغ بر 76.1 درصد بوده است و نرخ رشد قیمت مسکن 145 درصد بوده و با این وجود اجاره نشین ها توانی برای رشد قیمت ها در سال جدید ندارند. ...

انقلاب شهری در پایتخت با 35متری های خیابان انقلاب!/ خانه های مختصر و غیرمفید

خبرگزاری بازار- ظاهرا بخش مسکن و بازار اجاره قصد کرده که روزهای آرام نداشته باشد و هر روز با طرح های عجیب و غریب و وعده های سرخرمن دولتی ها و مجلسی ها روزهای خود را سپری می کند. بازار مسکن سالهاست که با کاهش تولید و عدم عرضه مسکن مواجه شده و همواره عقب ماندن تولید از تقاضا باعث شده تا قیمت ها به شکلی غیر قابل تصور رشد کند. رکود ساخت و ساز رابطه مستقیمی با قدرت خرید متقاضیان دارد چرا که اگر چه طرح ...

حقوق و امنیت شغلی دو مشکل بزرگ کارگران/ وظیفه دولت در مقابل کارگر چیست؟

براینکه کارگران نیروها و ارزش هایی هستند که باید مراقب باشیم تا به ضد ارزش تبدیل نشوند، گفت: سالیانه درصدی به حقوق کارگران افزوده می شود که کافی نیست، حقوق آنها باید درصدی بیشتر از اقشار دیگر باشد زیرا آنها منبع درآمد دیگری ندارند. وی تاکید کرد: شغل کارگری شریف است ولی حقوقشان کفاف زندگی و تامین مایحتاج آنها را نمی دهد، کارمندان درآمد سالانه و برخی مزایای دیگر دریافت می کنند اما کارگرانی هستند که تنها به صورت فصلی یا روز مزدی حقوق می گیرند، بنابراین باید مزایا و حقوق آنها بیشتر از کارمندان باشد. ...