مستأجران نگران تخلیه واحد های خود نباشند| صاحب خانه ها به تمدید قرارداد با نرخ مصوب موظف هستند - شهرآٰرا نیوز
سایر منابع:
سایر خبرها
برخی جزئیات وام ودیعه اجاره مسکن
.... معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، درباره نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستاجر نفع 50 درصدی می برد زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت 50 درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن معاف خواهد بود.وی در بیان ...
دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن رایگان است
دولت احراز شود که این قرارداد صوری نیست و در یکی از بنگاه های املاکی مراجعه شود و کد رهگیری اخذ شود. عقبایی اضافه کرد: مشاوران املاک براساس قوانین صنفی موظف هستند برای تمامی معاملات مسکن اعم از فروش، اجاره، رهن از باغچه تا ویلا از آپارتمان تا سوله کد رهگیری دریافت کنند و مستاجران و خریداران باید از بنگاه های املاکی این مطالبه را داشته باشند. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک ...
مصوبه حمایتی ستاد کرونا از مستاجران ضمانت اجرائی ندارد
، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستأجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند. وی افزود: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستأجر نفع 50 درصدی می برد، زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت 50 درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 13 تیر 1399
اتحادیه مشاوران املاک استان تهران روز پنجشنبه به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: تمامی مستاجران می توانند با توجه به سابقه قرارداد اجاره خود به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه کنند و کد رهگیری را دریافت کنند. وی گفت: بنگاه های املاک موظف هستند بدون اخذ هیچ مبلغی این گواهی را روی قراردادهای قدیمی که بدون کد رهگیری بسته اند بگیرند و مستاجران بتوانند با ارائه این کد از تسهیلات حمایتی دولت ...
مستأجران، موجران متخلف را معرفی کنند
اضافه درخواست کند که در این راستا مشاورین املاک برای ثبت قرارداد جدید حتما قرارداد قبلی را از موجر بخواهند تا نسبت به آن قرارداد به مبلغ اجاره بهاء جدید اضافه کنند. وی بیان کرد: از مردم می خواهیم دادستانی را در راستای تحقق خواسته های خودشان که کنترل قیمت رهن و اجاره مسکن است کمک کنند و هرگونه اجحاف و درخواست افزایش اجاره بهاء بیشتر از 15درصد نسبت به سال قبل را به اتاق اصناف، صمت یا ...
مستاجران فقط سود وام ودیعه مسکن را می پردازد
...> وی افزود: این مبلغ به عنوان کمک به پول پیش (مبلغ ودیعه) آنان است که با هماهنگی بانک های عامل در اختیار مالک (موجر) قرار می گیرد و مستاجرین فقط کارمزد آن را پرداخت می کنند؛ اصل ودیعه نیز در زمان سررسید قرارداد به بانک مسترد می شود. مبلغ آن هنوز مشخص نشده است و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل در مراحل بعد تسهیلات مستأجران پرداخت می شود. اسلامی اظهارکرد: حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران ...
جزییات وام دولت برای مستاجران
...> وزیر راه و شهرسازی درباره بسته حمایتی ادامه داد: تلاش شد تا که بخشی از تسهیلاتی که ستاد کرونا در نظر گرفت بود به مستاجرانی که در گروه های هدف قرار می گیرند و واحد های مسکونی آنان مطابق الگوی طرح جامع مسکن است، ارائه شود. او افزود: این مبلغ به عنوان کمک به پول پیش (مبلغ ودیعه) آنان است که با هماهنگی بانک های عامل در اختیار مالک (موجر) قرار می گیرد و مستاجران فقط کارمزد آن را پرداخت می کنند ...
پوشش ده درصدی مدارس غیردولتی در استان بوشهر
غیردولتی حداقل 15 و حداکثر 30 درصد افزایش داشته است. وی در خصوص نحوه تعیین شهریه مدارس غیردولتی افزود: موسس مدرسه غیردولتی از طریق سامانه مشارکت ها با توجه به عواملی همچون اجاره بهای واحد آموزشی و تعداد پرسنل، میزان شهریه مدرسه خود را پییشنهاد می دهد. زارعی ادامه داد: مبلغ پیشنهادی موسس به ترتیب توسط شهرستان/منطقه، اداره کل و وزارتخانه بررسی و تصویب می شود و در صورتی که مبلغ ...
علت افزایش سرسام آور اجاره بها در بوکان / هیمن حسامی
یافت نمی شود که مطالبه اجاره ماهانه را ترجیح دهد ! کمااینکه در خصوص مداخله دولت در قیمت گذاری تا زمانی که مکانیسم کلی نظام اجاره داری ایران دستخوش اصلاحات اساسی نشود و مسکن تحت تاثیر تحولات تورمی در ارز و همچنین راه معیشت میلیون ها موجر محتاج تامین نیازهای روزمره از شیوه اخذ اجاره نگردد با اعلام اینکه واحدهای استیجاری ملزم به افزایش فقط 20 درصد قرارداد اجاره هستند تنها روی کاغذ می ماند و ...
در چه صورتی قرارداد مستاجران فسخ می شود؟
...، مدیر ساختمان به دلیل ارتباطاتی که با تمام ساکنان ساختمان دارد متوجه تعداد افراد ساکن یک واحد خواهد شد در این شرایط طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرای آن و قانون مالک و مستاجر؛ موجر می تواند بر اساس این قوانین قرارداد اجاره را به راحتی فسخ کند. وی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک در تنظیم قرارداد ها باید به این موضوعات توجه داشته باشند، اظهارداشت: این الزام است که تعداد، جنسیت و ...
موجر و مستاجر مسالمت آمیز به توافق برسند
شعار سال : رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در شرایط جدید موجران و مستاجران باید مسالمت آمیز برای قرارداد ها به توافق برسند چراکه هیچ یکی از شورای حل اختلاف شکایتی را نمی پذیرد مگر برای موارد خاص. مصطفی قلی خسروی درباره قرارداد های اجاره پس از مصوبات جدید دولت اظهار داشت: تجربه تمدید قرارداد های اجاره جدید نیست در ابتدای انقلاب هم برای ساماندهی بازار در شرایط هرج و مرج، اعلام شد که ...
تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن با افزایش نرخ مصوب
بازار مسکن کمک می کند. وی افزود: در قرارداد اجاره حتما باید زمان قید شود بنابراین قرارداد ها یک ساله خواهند بود، اما چنانچه شرایط کرونا ادامه پیدا کند برای نرخ گذاری تصمیم گیری می شود و باقی شرایط به قوت خود باقی خواهد بود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: قرارداد های اجاره مسکن با افزایش نرخ های مصوب ستاد ملی مبارزه با کرونا به صورت خودکار تمدید می شود. ...
افزایش قیمت رهن و اجاره با پرداخت ودیعه رهن مسکن/ زمین های دولتی مستقیم به مستاجران واقعی واگذار شود
10 مسکن که معامله می شود 7 واحد مسکونی تقاضای سوداگرانه دارد. پرداخت ودیعه رهن مسکن قیمت ها را افزایش می دهد نوروزی پرداخت تسهیلات ودیعه رهن و اجاره را طرحی سطحی دانست و افرود: با فرا رسیدن فصل تابستان موضوع ساماندهی بازار رهن و اجاره داغ می شود و در این سال ها پویش های رسانه ای هم برای این موضوع اجرا می شود اما در طول سال این موضوع مهم فراموش می شود و هرساله این روند تکرار ...
افزایش 33.6 درصدی هزینه اجاره مسکن در بهار+جدول
اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، در فصل بهار 1399 برابر با 33,6 درصد است. به گزارش فارس، اخیرا ستاد ملی مبارزه با کرونا مصوب کرده است حداکثر افزایش اجاره بها در هنگام تمدید قراردادهای اجاره در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد باشد.
ورود دادستانی برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره
.... وزیر راه و شهرسازی، گفت: دامنه شمول مصوبه ستاد ملی، کل واحد های مسکونی کشور است. سیاست دولت ناظر بر این است که هیچ جابجایی در این وضعیت صورت نگیرد و عاملی نشود که زمینه شیوع کرونا را فراهم کند. به گفته وزیر راه و شهرسازی تا سه ماه بعد از دوره پایان کرونا که وزارت بهداشت آن را اعلام می کند این شرایط برای قرارداد های اجاره و واحد های مسکونی استیجاری اجرا می شود و قرارداد ...
وقتی کلاه قانون برای افزایش اجاره بها پشم ندارد!
اجاره بها دارند، این رقم در کلان شهر های دیگر حداکثر 20 درصد و در شهر های کوچک حداکثر 15 درصد است. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: همه مشاوران املاک در سراسر کشور مکلف و موظف به اجرای این قانون هستند، چون این مصوبه لازم الاجراست. او تاکید کرد: مستاجرینی هم که اجاره سال گذشته آن ها مشخص است باید در چارچوب همین قانون افزایش اجاره بها داشته باشند و اگر موجری اجاره بها را ...
اعلام سالانه درصد افزایش اجاره بها توسط دولت از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند
خانه است بر اساس همین افزایش قیمت کرایه را افزایش می دهد و همین مسئله سبب شده بود مستاجران دچار مشکل شوند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان خاطرنشان کرد: با توجه به فرجه زمانی که داده شد مراجع قضایی حکم تخلیه صادر نمی کنند و این تصمیم در واقع آبی بر روی آتش بود. وی تصریح کرد: اگر هر ساله و پیش از شروع فصل رهن و اجاره این کار صورت گیرد و دولت درصد نرخ افزایش قیمت را اعلام کند ...
پرداخت کمک ودیعه اجاره بها به قرارداد های رسمی
بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا انجام خواهد شد، گفت: میزان قرارداد های منعقد شده در تهران حداکثر تا 25 درصد، در سایر کلانشهر ها حداکثر تا 20 درصد و در سایر شهر ها حداکثر تا 15 درصد افزایش، اعمال می شود و تا زمانیکه کرونا ادامه یابد این مصوبه، موردتاکید است. وی بازخورد های تصمیم دولت را در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و بسته دولت در این باره، مثبت ارزیابی کرد و توضیح داد: مصوبه ستاد ملی ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
مستأجر طلب کند، مستأجر می تواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخلیه ملک خودداری کند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان تعیین حداکثر نرخ افزایش اجاره بها در تهران به صورت شناور وجود داشت و یک نرخ ثابت برای تمام تهران تعیین نمی شد؟ خاطرنشان کرد: در مصوبه ستاد ملی کرونا آمده که نرخ اجاره بها نسبت به قیمت همان ملک در قرارداد قبلی رهن و اجاره، 25 درصد ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
... محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه این مراسم، سقف قیمتی تعیین شده برای افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها (صرفاً 7 کلانشهر) و سایر شهرها تا زمان اعلام اتمام وضعیت اضطراری کرونا از سوی وزارت بهداشت را به ترتیب، 25، 10 و 15 درصد (نسبت به قرارداد قبلی همان واحد مسکونی) اعلام و آن را مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا عنوان کرد. پیش از این نیز ستاد ملی مبارزه با کرونا در اردیبهشت ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
اعلام اتمام وضعیت اضطراری کرونا از سوی وزارت بهداشت را به ترتیب، 25، 10 و 15 درصد (نسبت به قرارداد قبلی همان واحد مسکونی) اعلام و آن را مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا عنوان کرد. پیش از این نیز ستاد ملی مبارزه با کرونا در اردیبهشت امسال تصویب کرده بود که قراردادهای اجاره ای که در اسفند سال گذشته به اتمام رسیده بود، موجران موظف به تمدید قرارداد قبلی با مستأجر تا پایان اردیبهشت امسال می شدند ...
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
آن در دوره شیوع کرونا هیچ مالکی حق افزایش نرخ اجاره بیشتر از 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرها را ندارد. براساس این مصوبه تمام قراردادها تا یک سال با همین میزان افزایش نرخ تمدید می شوند و موجر حق فسخ را ندارد؛ مگر به چند دلیل محدود. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در این باره تاکید کرد: قانون این اجازه را به مستاجران داده که افزایش نرخ بیش از 25 درصد را نپذیرند و واحد ...
کرونای مسکن در اهواز
درصدی داشته است، در حال حاضر واحد 150 متری در همین منطقه به قیمت 300 میلیون تومان رهن کامل داده می شود. قبادی کرونا را از دلایل این افزایش قیمت دانست و اظهار کرد: برای خرید یا اجاره ی مسکن باید خانه را ببینی و به دلیل شیوع کرونا صاحب خانه ها، فروشندگان مسکن و مستاجران تمایلی کمتری دارند تا این پروسه را طی کنند و مستاجران سعی می کنند با هر قیمتی که شده قرارداد خانه ی فعلی که در آن سکونت ...
سقف اجاره بهای مسکن؛ مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
به قیمت مسکن است. وقتی ارزش خانه بالا می رود، کلی به مبلغ اجاره بها اضافه می کنند. نمونه این اتفاق را به وضوح می توان در بازار اجاره مسکن سال 98 مشاهده کرد. بیایید به سال گذشته برگردیم. قیمت مسکن دو برابر شده و حالا مالکان فکر می کنند باید اجاره را هم دو برابر کنند. آن ها که می دانند مستاجرشان توانایی پرداخت اجاره دو برابری را ندارد، از سر لطف و با کلی انصاف به خرج دادن، اجاره خانه را 50 درصد ...
مستأجران در خانه ها بمانند
رسمی و نه قولنامه ای خانه خود را فروخته باشد، مستأجر باید بعد از دو ماه ملک را تخلیه کند. مصوبه اخیر دولت برای کاهش فشار بر مستأجران تهیه شده اما در عین حال شرایط صاحبخانه ها نیز در نظر گرفته شده است. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر مستأجر به نرخ هایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر می تواند حکم تخلیه برای او صادر کند؛ به این معنا که اگر در تهران، مستأجر افزایش اجاره بهای 25 ...
منابع وام ودیعه مسکن آماده شد
برای همه لازم الاجرا است. وی ادامه داد: این نرخ ها بر اساس شاخص تورم و تطبیق معیشت و زندگی مردم در شهر های مختلف تعیین شده و حداکثر نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها در تهران 25، در 7 کلانشهر 20 و سایر شهر ها 15 درصد است. وزیر راه و شهرسازی افزود: با توجه به اینکه اسباب کشی موجب گسترش ویروس کرونا می شد تعیین کردیم که هر کس قرارداد اجاره ای آن به اتمام می رسد موجر مکلف به تمدید ...
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
رهن و اجاره مسکن فشار سنگینی را به مستاجران تحمیل کرده است، دستور داد تا نرخ رشد اجاره بها در سال جاری در تهران، کلان شهرها و سایر شهرها به ترتیب از 25درصد، 20 درصد و 15 درصد فراتر نرود. همچنین محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی چند ساعت بعد از این دستور اعلام کرد که مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، چند تبصره دارد؛ اولین تبصره آن است که چنانچه مستاجری تکالیف خودش را انجام ندهد و دادگاه ...
دادگاه دستور تخلیه صادر نمی کند/ قراردادهای زیرزمینی نبندید
اجاره تمدید خواهد شد از این رو دادگاه و مراجع قضایی دستور تخلیه واحد را صادر نمی کنند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این که موجر اجازه افزایش نرخ اجاره بها بالاتر از سقف تعیین شده را ندارد، گفت: در یک صورت مستأجر باید واحد مسکونی را ظرف دو ماه تخلیه کند که آنهم فروش آپارتمان توسط مالک است. البته برای این کار نیز فروش به صورت قولنامه ای اعتبار ندارد و مالک باید سند رسمی ...
لوبیای سحرآمیز اجاره بها در تبریز/ بی خبری روحانی از بازار مسکن
درصدی را داشته اند اما نه در اجاره بلکه در رهن خانه! آقای امیدی یکی از بنگاه داران این منطقه است که درباره افزایش اجاره بها عنوان می کند:" بسته به متراژ و نوساخت بودن یا نبودن خانه در این محلات قیمت افزایش یافته اما به طور متوسط افزایش قیمت ها همان 20 درصد است. البته این 20 درصد افزایش شامل حال پول رهن می شود و اجاره ها نزدیک به 50 درصد افزایش دارد!" از آقای امیدی می پرسم که آیا به تازگی ...