تنزل روزافزون سطح زندگی مزدبگیران - بهار نیوز
سایر خبرها
چند قسط از وام یک میلیونی کرونایی باقی مانده است؟
تسهیلات به صورت قرض الحسنه خواهد بود. در واقع به نوعی سود 12 درصدی میان دولت و مردم تقسیم شد که چهار درصد را یارانه بگیر و هشت درصد دیگر را دولت پرداخت می کند و اقساط از 24 به 30 ماه افزایش یابد. در این حالت قسط پرداختی 35 هزار و 100 تومان در هر ماه خواهد بود. وام یک میلیونی از محل منابع بانکی با کارمزد چهار درصد، اقساط 30 ماهه و هر ماه 35 هزار تومان است که به حساب یارانه افراد واریز و ...
نسل جدید تامین مالی مسکن
اجاره بهای پرداختی توسط مستاجر را دریافت می کند. در شرایطی که نرخ سود سپرده های بانکی کمتر از 20 درصد است، حتی با فرمول تبدیل هر یک میلیون ودیعه به بیست هزار تومان اجاره (عرف بازار یک میلیون 30 هزار تومان است)، به سود موثر حداقل برابر با 5/ 25 درصد دست پیدا می کند. بنابراین برای یک سرمایه گذار حضور در این بازار به صرفه تر است. البته همه این سازوکار در گرو وجود تضامین کافی است (این تضامین و محصول بیمه ای مرتبط با آن نیز از طریق بازار سرمایه و بورس املاک و مستغلات قابل تامین مالی است). این اقدام در نهایت می تواند عامل تغییر نرخ عرفی تبدیل ودیعه به اجاره و کاهش آن (نسبت به 3درصد ماهانه فعلی) شود. ...
5 برنامه برای بخش مسکن
اختیار یک بانک قرار دهند تا از این طریق وام ساخت واحدها تامین شود. این عملیات اعتباری در ازای بخشی از سپرده قانونی بانک ها انجام می شود. سومین طرح که در حال حاضر اجرای آن آغاز شده است پرداخت وام اجاره به مستاجران است. این وام در تهران 50 میلیون تومان و در شهرهای بزرگ و کوچک نیز 30 میلیون و 15 میلیون تومان تعیین شده است. دولت حدود دو ماه پیش تصمیم گرفت به مستاجران وام اجاره مسکن پرداخت کند ...
سرگردانی متقاضیان وام ودیعه
ویروس کرونا و آثار آن اختصاص داد و اکنون 20 هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه مسکن در نظر گرفته شده است. اگر قرار باشد این مبلغ را با همین روند پرداخت کنند، به 700 هزار نفر وام پرداخت می شود در حالیکه در کشور 7 میلیون و 700 هزار مستاجر داریم که 2 میلیون نفر از آنها در اولویت هستند. وی با بیان اینکه وام مسکن قطعا برای خانه دار شدن کافی نیست، افزود: دولت مبالغ زیادی را برای مقابله با شیوع ویروس ...
دریافت تسهیلات قرض الحسنه ازدواج علاوه بر وام متداول بانک ها
میلیون ریال تسهیلات با بازپرداخت 36 ماهه پس از یک سال بهره مند شود. مثال 3: مشتری می تواند به مدت 36 ماه نسبت به واریز مبلغ ماهانه 5میلیون و 500هزار ریال در ابتدای هر ماه اقدام و پس از 3 سال، از 400 میلیون ریال تسهیلات با بازپرداخت 36 ماهه بهره مند شود.
3 مطالبه فوری فعالان ساختمانی
فاز اخیر رونق قبل از دوره کنونی رکود معاملاتی، در فاصله حداکثر دو فصل به پایان رسد. بازار خرید و فروش آپارتمان در شهر تهران، اواخر 96 از رکود خارج شد و فاز پیش رونق به خود گرفت. بهار سال 97 بازار ملک شاهد رونق نسبی معاملات آپارتمان (در پایتخت) بود اما از تابستان همان سال بازار بلافاصله وارد لاک رکودی شد و تا الان نیز رکود با نوسانات شدید (افت شدید معاملات به زیر کف رکودی در برخی ماه ها و سپس رشد حجم معاملات در همان فاز رکود در ماه های بعد) ادامه داشته است. جغرافیای رکود معاملاتی و ساختمانی در بازار مسکن فقط به شهر تهران محدود نیست، بلکه در همه شهرها، این چالش برای خریداران مصرفی و ...
تصویر قدرت خرید آپارتمان در 1410
نویسنده طرح جامع مسکن و گروه بسیاری از کارشناسان مسکن، این گروه ها از هر گونه توان مالی برای پس انداز و دریافت تسهیلات از یک سو و بازپرداخت ارقام مربوط به اقساط ماهانه این وام ها، ناتوان هستند. از سوی دیگر، سیاستی که هم اکنون با عنوان طرح اقدام ملی مسکن نیز از سوی متولی بخش مسکن در دست اجرا قرار دارد سیاستی است که یکی از ویژگی های اصلی آن نادیده گرفته شدن گروه های کم درآمد و نیازمندان ...
استمهال به شرط افزایش نرخ بهره!
از محل صندوق توسعه ملی باشد یا سود ندارد یا سود آن 5 درصد بوده است. وی افزود: در این وضعیت اقتصادی که مردم به نان شب محتاج هستند و مشاغل تحت تاثیر کرونا است واقعا 18 درصد ظلم به دامدار بوده که ما انتظار داریم حداقل فرصت داده یا دولت مساعدت لازم را برای کم کردن نرخ بهره انجام دهد. ما بدهکاریم و بانک دائم ضامن را تحت فشار قرار می دهد که قبلا چنین برخوردهایی از بانک کشاورزی سر نمی زد و ...
وام بهینه از نگاه سازنده ها
پرداخت شود. از نگاه برزگر، وام بهینه ساخت باید با سود حداکثر 10 درصدی پرداخت شود و با مدت بازپرداخت طولانی (بین 20 تا 25 سال) برای انتقال به خریداران واحدهای تکمیل شده پیش بینی شود. وی خاطرنشان کرد: از طرفی سقف تسهیلات مذکور نیز باید تا 80 درصد از هزینه های ساخت را پوشش دهد، چراکه در غیر این صورت رغبتی به استفاده از تسهیلات با سقف های پایین تر وجود ندارد و دست کم سازنده های حرفه ...
صدور احکام همسان سازی حقوق بازنشستگان کشوری + میزان حداقل حقوق بازنشستگان
کارگری با 30 سال سابقه ی بیمه پردازی، بعد از افزایش 26 درصدیِ پایه مستمری در تیرماه و اجرای همسان سازی در مردادماه، فقط 2 میلیون و 800 هزار تومان دریافتی دارند. به دنبال تورم سرسام آور بخش مسکن و افزایش 500 درصدی هزینه های این بخش در یک بازه زمانی دوسال و چندماهه، امروزه بازنشستگانِ بسیاری دغدغه ی سرپناه و خانه ی شایسته دارند؛ اگر همه مستمری یک بازنشسته ی حداقل بگیر بدون کم و کاست قرار باشد صرف ...
6 مسیر از وام به خانه!
. بازپرداخت این وام ها بین 3 تا 12 سال است. همچنین از نظر نرخ سود تعیین شده برای این گونه تسهیلات نیز سود این وام ها از 8 درصد تا 18 درصد اسمی و همچنین سودهای واقعی بالای 26 و 27 درصد است. این وام ها آدرس های فرعی و اصلی دارند به این معنا که در کنار بانک هایی که این تسهیلات را با عنوان وام خرید مسکن به متقاضیان پرداخت می کنند بانک های دیگر از قرار دادن عنوان وام مسکن روی این تسهیلات خودداری و در ...
دبیر کمیسیون اقتصادی مجلس در گفتگو ی اختصاصی باسیناپرس: وام ودیعه مسکن تنها یک مُسکن کوتاه مدت است
کشور شیوع پیدا کرده و بخشی از مردم شغل خود را از دست داده اند و یا در معرض خطر بیکاری قرار دارند. این در حالی است که وام ودیعه مسکن تاثیر خاصی بر بازار مسکن و کاهش قیمت نخواهد گذاشت. این وام قرار نیست مستاجران را صاحب خانه کند و تنها اهرم و امتیازی برای صاحبخانه ها است تا به خاطر آن پول پیش و مبلغ اجاره ماهانه را افزایش ندهند. با همه این اوصاف، شاید این وام بتواند یک سال به ...
هزینه ازدواج در ایران / شروع زندگی با وام ازدواج چقدر ممکن است؟
...> گذشته از آن اقساط وام ازدواج نیز با توجه به هزینه های جاری معیشت خانوار نسبتا بالاست به طوری که بازپرداخت وام ازدواج 7 ساله است و تقریبا اقساط آن 650 هزار تومان برای هر یک از زوجین خواهد بود و با احتساب کارمزد 4 درصد حدود 2 میلیون تومان سود بابت پرداخت این وام از هر نفر دریافت خواهد شد. به بیان دیگر اگر زوجین هر دو شاغل باشند و مجموعا 4 میلیون تومان درآمد داشته باشند و بر فرض هزینه ...
هزارتوی پرداخت وام کمک ودیعه مسکن
با 450 هزار میلیارد تومان کشور را با بودجه تصویبی مجلس بسته است. یعنی 10 سال کشورداری را با این محدودیت ها و تحریم های اقتصادی کنار بگذاریم و به گفته ایشان، 8 میلیون واحد آپارتمان بسازیم. آیا ایشان با این صحبت ها جز اینکه بخواهد موج بدبینی به دولت ایجاد کند قصد دیگری دارد؟ این در حالی است که بزرگ ترین مشکل در اعطای وام ودیعه برای مستاجران سنگ اندازی نظام بانکی است. دولت به سرعت تصویب و ...
جزئیات افزایش حقوق بازنشستگان کشوری مهر 99
و وظیفه بگیرانی که حداقل یک میلیون و 200 هزار تومان خالص حقوق ماهانه داشته باشند، تعلق گرفت. بازپرداخت اقساط طرح یاری در چهار قسط ماهانه هر یک به مبلغ 301 هزار و 500 تومان از مهرماه تا دی ماه 99 می باشد. وام خرید لوازم خانگی بازنشستگان اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل صندوق بازنشستگی کشوری، با اجرای این تفاهمنامه بازنشستگان عضو این صندوق می توانند با مراجعه به ...
اجاره نشینی در کدام استان ها کم هزینه تر است؟
مسکن خبر داد و گفت: افرادی که حقوق ثابت دارند و خانواده های تحت حمایت در تهران برای ودیعه و اجاره مسکن مبلغ 50 میلیون، در شهرهای بزرگ 30 میلیون و در شهرهای کوچک 15 میلیون تومان تسهیلات با سود 13 درصد دریافت می کنند. البته در همین زمینه محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی 13 مهرماه به ایرنا گفت: متقاضیان جامانده وام ودیعه مسکن که تا 25 شهریورماه موفق به ثبت نام وام ...
دامنه ضامن های وام های دانشجویی گسترده تر شد
نهایت مقرر شد به دانشجویانی که در لیست خوابگاه های خود گردان بودند مبلغ 500 هزار تومان بابت یک ترم و به کسانی که در شهر های کوچک بودند 350 هزار تومان، کمک بلاعوض داشته باشیم که این اقدام انجام شد. رئیس صندوق رفاه دانشجویان بیان کرد: صندوق رفاه دانشجویان برای پرداخت وام به منابع نیاز دارد و بخش قابل توجهی از این منابع از محل اقساط وام های دانشجویی تامین می شود. بیش از 60 درصد منابع لازم ...
ورشکستگی کامل صنف تالارهای پذیرایی
غیربهداشتی و بدون نظارت برگزار می شود و حتی تعداد دستشویی کافی برای جلوگیری از انتقال ویروس وجود ندارد. ضمن اینکه طبق آمار رسمی در سال جاری آمار ازدواج 15 درصد رشد کرده، پس در شرایطی که تالارهای پذیرایی تعطیل هستند مراسم آن ها کجا برگزار شده است؟ رئیس اتحادیه تالارهای پذیراهایی و تجهیز مجالس تهران همچنین با بیان اینکه علت رشد اپیدمی کرونا نبود نظارت است، گفت: اگر قرار بر تعطیلی است، همه ...
به لطف دولت تدبیر و امید؛ یک میلیون خانواده جدید اجاره نشین شدند!
باعث بالا رفن قیمت خانه و در نتیجه بالارفتن اجاره بها می شود. اما امروزه بالا رفتن اجاره بها از یک طرف و بالارفتن آمار خانوارهای اجاره نشین از سوی دیگر به یک معضل برای دولت تبدیل شده است که با طرح وام ودیعه اجاره مسکن خواست که مقداری از فشار جمعیت اجاره نشین کشور کم کند که این طرح نیز به مانند خیلی از طرح های دیگر دولت به نتیجه خاصی نرسید و یا حداقل شرایط دریافت وام به صورتی بود که از ...
تبعیض میان بازنشستگان کارگری و بازنشستگان کشوری عمیق تر شد/ تفاوت های مزدی آشکارتر شد
800 هزار تومان دریافتی دارند. به دنبال تورم سرسام آور بخش مسکن و افزایش 500 درصدی هزینه های این بخش در یک بازه زمانی دوسال و چندماهه، امروزه بازنشستگانِ بسیاری دغدغه ی سرپناه و خانه ی شایسته دارند؛ اگر همه مستمری یک بازنشسته ی حداقل بگیر بدون کم و کاست قرار باشد صرف کرایه خانه شود، بازهم تامین یک آپارتمان باکیفیت برای یک خانواده ی چهارنفره در تهران و کلانشهرها مقدور نیست! به همه این ...
کلید تدبیر، بازار مسکن را قفل کرد
مسکن و همچنین سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا بود که این طرح در ظاهر شباهت بسیاری به مسکن مهر داشت. نایب رییس انجمن انبوه سازان درباره طرح اقدام ملی مسکن می گوید: اشکالی که به نظر می رسد طرح اقدام ملی مسکن داشته باشد این است که اگر متقاضیان دهک های متوسط جامعه از وام 100 میلیون تومانی این طرح استفاده کنند باید ماهانه یک ونیم میلیون تومان اقساط پرداخت کنند که به نظر می رسد این بازپرداخت از ...
51 میلیارد تومان به بازسازی خانه های سیل زده بوشهر اختصاص یافت
...، 15 میلیون تومان وام معیشتی و 25 میلیون تومان کمک بلاعوض به صاحبان آنها در شهرستان های یاد شده پرداخت خواهد شد. مدیرکل بنیاد مسکن استان بوشهر بیان کرد: در مرحله نخست، 7.9 میلیارد تومان از این تسهیلات به بانک ها برای پرداخت به ساکنان نقاط شهری و روستایی آسیب دیده از سیل سال گذشته و امسال در این شهرستان ها ابلاغ شده است. وی یادآور شد: همچنین برای تعمیر 576 واحد مسکونی که براثر سیل در این شهرستان ها آسیب دیده اند 30 میلیون تومان وام مرمت و معیشتی با نرخ سود 4درصد و 10 میلیون تومان کمک بلاعوض پرداخت می شود. ...
طرح وام 400 میلیونی مسکن جنبه تبلیغاتی دارد/ ضرورت در نظر گرفتن توان مالی اقشار ضعیف برای بازپرداخت ...
پوشش دهد از مواردی است که در طرح مجلس تحت عنوان جهش تولید مسکن دیده شده است، افزود: اکنون در تهران و بسیاری از کلان شهرها با افزایش بی سابقه نرخ ها، خرید مسکن با رقم تسهیلات قبلی ممکن نیست. بیشتر بخوانید: وام مسکن جوانان 400 میلیون تومان شد شروع و پایان عجیب پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن/ چرا وام رهن مسکن ناکارآمد شد؟ یوسفی با بیان اینکه متأسفانه رهن و اجاره ...
گزارشی از وضعیت نابسامان بازار اجاره مسکن در تابستان امسال
...، مزیت بیشتری از سکونت ملکی دارد و به صورت یک ترجیح و انتخاب درآمده است. با وجود بیش از یک قرن تجربه جهانی در اجاره داری حرفه ای، این برنامه در اقتصاد نیمه دولتی ایران هنوز به اجرا درنیامده است، این درحالی است که افزایش قیمت مسکن و همین طور اجاره بهای مسکن در کلان شهر های ایران نظیر مشهد، طی 2 سال گذشته بسته به منطقه شهری، بین 500 تا 1200 درصد بوده است، با این حال دولت هنوز برنامه مشخصی برای کنترل این بازار به اجرا نگذاشته و به بیان طرح هایی که در آینده اجرا خواهد شد، اکتفا کرده است. ...
طلبکارها تا آخر سال به سراغ گردشگری نیایند
بسته حمایت های جدید دولت از بخش گردشگری آسیب دیده از کرونا، هفته گذشته پس از ماه ها چانه زنی، سرانجام مصوبه هیات دولت را گرفت. بر این اساس به فعالان بخش گردشگری مهلت داده شده مالیات اعم از عملکرد و ارزش افزوده (مربوط به سال های قبل)، سهم حق بیمه کارفرمایی، وام و تسهیلات بانکی که در گذشته دریافت شده است و قبوض مصرفی حامل های انرژی (آب، برق و گاز) را تا پایان سال نپردازند. همچنین تسهیلات بانکی بر ...
احکام قانون تسهیل ازدواج در انتظار اجرا| وام ودیعه مسکن زوجین چه شد؟
ژاله و خرید اوراق که تا 240 میلیون تومان هم قابلیت افزایش داشت، اضافه شد. وی در ادامه افزود: بخش قابل ملاحظه ای از سود تسهیلات صندوق یکم توسط دولت تامین می شود که با کارمزد 6 و 8 درصد پرداخت می شود. طبق آخرین آمار بیش از 106 هزار تسهیلات در حوزه صندوق یکم هم برای خرید و هم برای ساخت واحد مسکونی پرداخت شده است. در طرح اقدام ملی هم ما به تمام استان ها اعلام کرده ایم که اگر متقاضی در صندوق ...
بانک ها قوانین مصوب هیئت وزیران را اجرا نمی کنند
، از فقدان توان لازم در دولت برای تامین مالی تسهیلات مسکن سخن گفت و افزود: سیستم بانکی علاقه ای ندارد که وام های طولانی مدت اعطا کند ولی وام باید افزایش یابد تا مردم خانه دار شوند. وی با اعلام اینکه متقاعد کردن شورای پول و اعتبار برای تحقق این اهداف قدمی مثبت است و نیز با بیان اینکه آیا مردم توان باز پرداخت دارند یا خیر، تصریح کرد: 18درصد بهره وام باید به 4درصد کارمزد بانکی کاهش یابد و بازپرداخت ها نیز بایستی طولانی مدت شود تا مردم به جای اجاره بها، توان بازپرداخت وام برای خرید خانه را داشته باشند. ...
املاک مناسب جست وجو برای خانه اولی ها
بانکی کشور به شمار می آید که نرخ سود آن برای خرید خانه در بافت های فرسوده احیا شده 6 درصد و برای سایر نقاط شهری 8 درصد است. در حال حاضر آپارتمان های قیمت مناسب در گروه سنی 10 تا 20 سال ساخت به مراتب پرتعدادتر از آپارتمان های با سن تک رقمی است که قیمت پیشنهادی آن ها برای فروش معقول و متناسب با سطح انتظار خریداران باشد. از این رو املاک میانسال و سالخورده به کانون جست و جوی خانه اولی ها چه کسانی که امتیاز وام صندوق یکم دارند و چه آن ها که با توجه به سقف بالاتر وام اوراق (تا 240 میلیون تومان برای زوجین در تهران) قصد دارند از این نوع وام استفاده کنند، تبدیل شده است. ...