تلاش برای واقعی شدن قیمت اجاره و ساخت مسکن - جهانی پرس
سایر خبرها
اجاره بها منازل لرستان در زمستان چقدر بالا رفت؟
چاپ ایمیل توضیحات بخش: اخبار مجموعه : سایر اخبار براساس اعلام مرکز آمار میزان اجاره بهای مناطق شهری در زمستان 99 نسبت به مدت مشابه سال قبل 28.9 درصد افزایش یافته که کمترین آن مربوط به استان لرستان با 1.22 درصد افزایش است. به گزارش یافته، مرکز آمار در آخرین گزارش خود به وضعیت اجاره بها در زمستان سال گذشته پرداخته است. براین اساس در این دوره شاخص قیمت اجاره بهای ...
800 واحد مسکونی برای محرومان در اصفهان ساخته می شود
سیداصغر مستولی زاده روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: انجمن خیران مسکن ساز اصفهان در راستای هدف خود و با توجه به امکانات و منابع در اختیار، تلاش می کند در مدت 30 ماه این واحدها را ساخته و به واجدان شرایط تحویل دهد. وی درباره هزینه ساخت این واحدها اظهار داشت: با توجه به اینکه زمین مورد نیاز این واحدها در قالب طرح 99 ساله به صورت اجاره بها پول پرداخت می شود تلاش شده قیمت ...
رقم افسانه ای ارزش خانه های خالی در کشور
ماه آن را با هدف ساخت مسکن به نام وزارت راه و شهرسازی کند. روز 19 فروردین ماه 1400 رییس مجلس شورای اسلامی در صفحه توییتر خود از تصویب طرح جهش تولید مسکن با هدف احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور خبر داد و نوشت: بر اساس این قانون، زمینهای دولتی احتکار شده پس از شفاف سازی، وارد چرخه تولید مسکن برای مردم خواهند شد . نماینده مجلس: بانک ها زمینه ساز افزایش قیمت مسکن شدند ...
ارزش خانه های خالی کشور، 1957 تریلیون تومان
واحد مسکونی در کشور خبر داد و نوشت: بر اساس این قانون، زمینهای دولتی احتکار شده پس از شفاف سازی، وارد چرخه تولید مسکن برای مردم خواهند شد . نماینده مجلس: بانک ها زمینه ساز افزایش قیمت مسکن شدند مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید: بسیاری از بانک ها و دستگاه ها به جای سرمایه گذاری در اقتصاد مولد به بازار سفته بازی روی آورده اند و خودشان زمینه افزایش قیمت مسکن را فراهم ...
قیمت اجاره بها در مناطق مختلف تهران + جدول
به گزارش رکنا، بها گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، اجاره کامل یک آپارتمان 100 متری 2 تا 5 سال ساخت در محله جنت آباد جنوبی به طور متوسط هر ماه بالای 14 میلیون تومان است.) قابل ذکر است که آمار متوسط اجاره یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت در شهر تهران در 10روز گذشته است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
ایم با همین سیستم کنترلی یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی برای اجرای قانون معرفی کنیم. اسلامی تصریح کرد: اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نسبت به میزان خانه های خالی کافی است و اشراف کامل اطلاعاتی نسبت به این موضوع دارد و می توانیم براساس آن تصمیم گیری های لازم را انجام دهیم. نرخ مسکن متأثر از التهابات بازار! اسلامی افزود: پول ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
عمده آپارتمان های خالی تهران در شمال شهر قرار دارند که ارزش آن ها بیش از متوسط قیمت پایتخت است. در روزهای گذشته با پیگیری های وزارت راه و شهرسازی برای ثبت میزان خانه های خالی از سوی مالکان، اخباری مبنی بر افزایش قراردادهای صوری اجاره خانه های خالی برای فرار از مالیات منتشر شده که موجب واکنش وزیر راه و شهرسازی شده است. محمد اسلامی در گفتگو با خانه ملت در این خصوص گفت: با انجام ...
رکورد شکنی تورم اجاره بها در زمستان 99 + نمودار
بالا ترین نقطه ای در سال 99 است .قیمت اجاره در زمستان سال گذشته نسبت به زمستان 98 قریب به 29 درصد افزایش داشته است ،این عدد تورم همراه با تابستان 99 بالاترین تورم فصلی در سال گذشته هستند .استان همدان با تورم 39.4 درصدی بالاترین تورم این شاخص را میان استان های کشور به نام خود ثبت کرده است .همچنین کمترین نرخ تورم اجاره بها واحد ها مسکنونی مناطق شهری نیز به استان سیستان و بلوچستان با 12.9 درصد تعلق ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ تحقق نیافتن اهدف تعیین شده در حوزه مسکن و آنچه قرار بود در بازار اجاره مسکن، بافت های فرسوده، ساخت وساز و همچنین تامین مسکن کم درآمدها رخ دهد، و محقق نشدن این اهداف با استناد به نحوه عملکرد دولت در بخش مسکن، نشان می دهد دولت در حوزه نوسازی بافت فرسوده، ساماندهی بازار اجاره، تامین مسکن برای گروه های کم درآمد و عرضه واحد مسکونی متناسب با تقاضا ...
مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید
در زمان رکود، واحدی ساخته شود شاید یک سال برای فروش آن کفایت نکند. سازندگان از مالیات معاف شوند مرتضوی تاکید کرد: در رابطه با پیش فروش هم قانون پیش فروش را به عنوان یک مانع نرم افزاری داریم که چند سالی بر حوزه ساخت و ساز حاکم است. بنابراین سازندگان از پیش فروش اجتناب و سعی می کنند واحد را تکمیل کنند و بعد به فروش برسانند. این فرآیند زمانبر است و شاید بخش قابل توجهی از واحدها ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
مهلت های زمانی به مردم باعث می شود مردم اطلاعات سکونتگاه خود در این سامانه ثبت کنند اما فلسفه اصلی این قانون با اتفاقی که ممکن است بعد از اجرای این قانون بیفتد شاید متفاوت باشد. بختیاری اظهارکرد: یکی از بزرگترین معضلات جامعه صنعت ساخت و ساز این است که در تبصره 3 این ماده واحده، پیش بینی شده در صورتیکه مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب ارزش مورد یا میانگین قیمت روز منطقه و ...
بیشترین وکمترین تورم اجاره در زمستان 99
تابعی از ارزش واحد استیجاری قلمداد می شود، حتی توقف رشد قیمت مسکن نیز نمی تواند تضمینی برای فروکش کردن تورم بازار اجاره تلقی شود. به گزارش همشهری، ورود شرکت های اجاره داری حرفه ای به بازار اجاره، یکی از اصلی ترین ابزار هایی است که می تواند برای ساماندهی بازار اجاره و تغییر مناسبات سنتی آن به سیاستگذاران بازار مسکن کمک کند، اما این ابزار توانمند نیز در 2 سال گذشته در حد طرح و ایده باقی مانده و به ...
رشد 30 درصدی شاخص اجاره بها در کشور
در پاییز 99 معادل 5/ 0 واحد درصد افزایش داشته که نشان دهنده افزایش سرعت رشد شاخص اجاره مسکن در این فصل نسبت به یک فصل گذشته است.بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره بهای مسکن نیز مربوط به استان همدان با 4/ 39 درصد و کمترین آن مربوط به استان سیستان و بلوچستان با 9/ 12 درصد افزایش است.نرخ تورم شاخص اجاره بهای مسکن خانوارهای شهری کشور در چهار فصل منتهی به فصل زمستان 99 نیز برابر 5/ 27 درصد است. ...
افزایش بیش از 38 درصدی اجاره بها در زمستان 99
مسکونی در مناطق شهری که 218/3 در فصل زمستان 99 است نسبت به سال پایه یعنی سال 95 است که عدد آن 100 می باشد یعنی اجاره بها در زمستان سال گذشته نسبت به سال 95، 2/2 برابر شده است. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، یکی از بخش های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، بخش مسکن است. این بخش شامل زیر بخش های "اجاره بهای واحدهای مسکونی و خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی (تعمیرات جزئی واحد مسکونی ...
بازار اجاره منزل هم آچمز شد!
به گزارش تحریریه ، مرکز آمار ایران اعلام کرده است، میزان اجاره بهای مناطق شهری در زمستان 99 نسبت به مدت مشابه سال قبل 28.9 درصد افزایش یافته است. این رقم نسبت به فصل قبل از آن (28.4 درصد)، 0.5 واحد درصد افزایش را نیز نشان می دهد. متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، در فصل زمستان 1399 برابر با 38.6 درصد است. معمولا بهترین زمان برای رهن ...
قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف کرج + جدول
به گزارش رکنا، متوسط بها در مناطق مختلف شهر کرج مشخص شد. قابل ذکر است که قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، قیمت اجاره کامل یک آپارتمان 100متری 2 تا 5 سال ساخت در محله گوهردشت به طور متوسط بالای 7 میلیون تومان است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
خانه های خالی ایران 10 برابر انگلیس است
کشور مصرف می شود. از طرف دیگر یک خانه تا بخواهد قابل سکونت باشد برای زیرساخت های آن از جمله خطوط انتقال آب، برق، گاز، مدرسه، بیمارستان، راه، سد و ... هزینه می شود؛ بنابراین نباید بگذاریم که واحد ها خالی بماند. وی افزود: اگر خانه ها خالی بمانند حاکمیت باید شهر ها را توسعه دهد و محل جدید برای ساخت و ساز نیاز های جدید ایجاد کند که هزینه مضاعفی از منابع عمومی می طبد؛ بنابراین منطق اصلاحیه ...
830 مسکن ملی امسال تحویل متقاضیان قزوینی می شود/ قیمت مسکن کاهشی شد
: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجاره داده می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. فرخزاد همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد قطع یارانه و همچنین خدمات بانکی را در پی دارد و مطابق قانون مجلس مجازات های الحاقی دیگری هم برای آن پیش بینی شده تا هزینه عدم اجرای آن توسط افراد سوداگر در بازار ملک و مسکن بالا برود. ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، حسن محتشم دولت برای اعمال مالیات واحد های خالی دلایلی دارد؛ در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحد ها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحد های خود نمی شوند آن ها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمت ها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود. اما تاثیر منفی در تولید مسکن خواهد ...
مالک و مستاجر بخوانند
با نزدیک شدن به ماه های خرداد و تیر بتدریج به فصل جابجایی مستاجران نزدیک می شویم . تهران – اقتصاد برتر – 28 فروردین 1400 کارشناسان مسکن می گویند با وجود شیوع گسترده کرونا و کاهش جابجایی مستاجران اما قیمت اجاره واحد های آپارتمانی بشدت افزایش یافته است. مردم بیشتر تمایل به رهن واحد های آپارتمانی دارند و کمتر مایل هستند اجاره بپردازند . از سوی دیگر با توجه به وضعیت ریسکی بازار ...
محتکران همچنان در تکاپوی دور زدن قانون خانه های خالی هستند
شعار سال: منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. ...
تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
واحد مسکونی خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قیمت رشد کرد اما امسال باتوجه به این که نمی شود خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم. این گزارش در مجموع با اشاره به این که معاملات املاک چندان چشمگیر نیست یا حتی راکد است، بیان می کند که عرضه واحدهای مسکونی در دو بخش ملکی و اجاره ای افزایش یافته است و این موضوع، می تواند زمینه ساز نبود رشد شدید قیمت ...
پیامد پنهان مالیات از خانه های خالی
اظهار کرد: دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد؛ در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحدها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحدهای خود نمی شوند آنها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمتها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود. اما تاثیر منفی در تولید مسکن خواهد داشت. سازندگان اگر ببینند ساخت و ساز صرفه اقتصادی ...
وام های معیوب در بازار ملک
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه ایران کالا مرکز پژوهش های مجلس با بررسی آنچه قرار بود در بافت های فرسوده، بازار اجاره مسکن، ساخت وساز و همچنین تامین مسکن کم درآمدها رقم بخورد، اعلام کرد: اهداف محقق نشد یا به میزان 10 تا 20درصد به نتیجه رسید. در این گزارش به قطع ارتباط سازنده ها با وام ساخت و خانه اولی ها با وام خرید اشاره شده که علت آن، عیوب وام های مسکن است. بازوی پژوهشی مجلس در ...
اعتراض هزاران نفر در برلین به لغو قانون سقف اجاره خانه
اساس این قانون قرار بود از نوامبر سال 2021 قراردادهایی که مبلغ آن ها از معیارهای این قانون بیشتر باشد لصلاح شوند. با لغو این قانون احتمال افزایش اجاره بهای واحدها در برلین وجود دارد. معترضان به شدت به تصمیم دادگاه عالی آلمان انتقاد وارد کرده و خواستار اقدامات سیاسی بیشتر علیه جنون اجاره بها در این شهر شدند. بسیاری از معترضان با خود درهای قابلامه را آورده بودند و سر و صدای زیادی را به راه ...
نایسر؛ فرزند ناخوانده سنندج
شعار سال: نایسر روستایی که در دهه ی 70 جمعیتی کمتر از هزار نفر در حاشه شهر سنندج و استان کردستان در آن ساکن بودند . اما رفته رفته با توجه به افزایش جمعیت و مهاجرت از روستا های اطراف حاشیه نشینی هر روز بیشتر از پیش در آن افزایش پیدا کرد. به طوری که در این جغرافیای کم برخوردار از زیرساخت های شهری اجاره بها هر روز سرسام آورتر شد. پُر واضح است با افزایش جمعیت نیاز به زیرساخت های شهری و ...
چهار شرط موفقیت سامانه املاک
است که مالیات بر خانه های خالی تنها ابزاری تنظیم گر و کنترل کننده در بازار مسکن خواهد بود و نباید دولت با دید درآمدی به آن نگاه کند. در تبصره 3 ماده 54 اصلاح قانون مالیات های مستقیم آمده است درصورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد به ارزش اجاری این قانون یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ماده 64 این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه و شهرسازی ظرف مدت سه ماه ...