خانه
چهار شرط موفقیت سامانه املاک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کد رهگیری،عامل گرانی و فرار مالیاتی؟!
بازار مسکن درج تمام معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی است. طی سال های اخیر همه معاملات مسکن باید از کانال بنگاه ها، عبور می کرد و حتی افرادی که به هر دلیل، مراجعه مستقیم به دفترخانه ها برای نقل و انتقال ملک داشتند، مجبور بودند ابتدا یک کد رهگیری از یک بنگاه مسکن دریافت کنند، یعنی در هر صورت خریدار و ...
کد رهگیری برای معاملات مسکن اجباری است
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، محمود محمودزاده اظهار کرد: سامانه املاک و مستغلات که معاملات در آن ثبت و کد رهگیری ارایه می شود از سال 1387 به تصویب دولت وقت رسیده که سال 1393 از سوی دیوان عدالت اداری ابطال و الزامی برای ثبت معاملات وجود نداشت. تا اینکه از ابتدای سال گذشته ستاد ملی کرونا مجددا کد رهگیری را مصوب و اجباری کرد. وی افزود: با الزامی شدن کد رهگیری توسط ستاد ملی کرونا طی ...
نگه داشتن خانه های خالی، دیگر صرفه اقتصادی ندارد
طرح ها و قراردادهایی که در سال گذشته برای تولید پایدار مسکن منعقد شد، راه اندازی سامانه املاک و اسکان با هدف تعادل بخشی به بازار مسکن راه اندازی شد. وی افزود: راه اندازی این سامانه و ثبت اطلاعات در آن، فوری ترین ابزاری بود که به بازار تعادل بخشید. در ابتدا حدود 2 میلیون و 100 هزار واحد شهری خالی وجود داشت و با راه اندازی سامانه املاک و اسکان امیدوار به عرضه این واحدها بودیم. ...
قراردادهای صوری اجاره خانه های خالی برای فرار از مالیات
دولت در مورد اخذ مالیات بر خانه های خالی، هم زبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ابتدایی ما از ثبت اطلاعات افراد در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحدهای مسکونی است و از سوی دیگر از این طریق می توان برنامه ریزی درستی برای تولید و عرضه مسکن انجام داد. اسلامی تاکید کرد: هدف دیگر ما از اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی جلوگیری از ورود پول به بازار مسکن برای تبدیل آن به یک کالای سرمایه ای است، مسکن باید به عنوان یک کالای مصرفی در جامعه مطرح باشد تا فشاری که به گُرده مردم وارد نشود./ خانه ملت ...
اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی در قزوین از مردادماه
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز قزوین، فرخزاد گفت: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجرا می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. وی همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد ...
چگونه املاک خود را در سامانه ثبت کنیم؟
وارد می شود. مشکل دیگر برخی مالکان برای ثبت اطلاعات این است که با اینکه خانه خالی نیست اما سامانه نشان می دهد خانه خالی است، در این صورت مالک باید وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه ثبت یا تغییر ساکن مشخص کند. کد رهگیری با اینکه داشتن کد رهگیری در معاملات مسکن ضروری است، با این حال برخی افراد که ملک را فروخته یا اجاره داده اند، کد رهگیری ندارند اما وارد کردن کد رهگیری ...
ارزش خانه های خالی 1,957تریلیون تومان است!
دو ماه صاحبخانه ها اطلاعات واحدهای خود را در این سامانه ثبت کنند. شهرهای کمتر از 100 هزار نفر مشمول مالیات خانه خالی نیست در اصلاحیه ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم، اقامتگاه دوم خانوار در شهر دیگر معاف از مالیات است. خانه های واقع در روستاها و شهرهای دارای جمعیت کمتر از 100 هزار نفر نیز در صورت خالی بودن مشمول مالیات نمی شود. واحدهای نوساز هم پس از 12 ماه و در طرح پروژه های انبوه سازی ...
همدستی برخی مالکان و بنگاه ها برای فرار از مالیات/ معاملات بدون کد رهگیری اعتبار ندارد
در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحد های مسکونی است و از سوی دیگر از این طریق می توان برنامه ریزی درستی برای تولید و عرضه مسکن انجام داد. اسلامی تاکید کرد: هدف دیگر ما از اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی جلوگیری از ورود پول به بازار مسکن برای تبدیل آن به یک کالای سرمایه ای است، مسکن باید به عنوان یک کالای مصرفی در جامعه مطرح باشد تا فشاری به گُرده مردم وارد نشود. ...
ستیز مسکنی بین املاکی و بانکی
داده های خام غلط انداز سامانه ثبت معاملات املاک به افزایش قیمت مسکن تهران وجاهت اعتباری می بخشد. 10 برابر انگلیس در این باره، معاون وزیر راه و شهرسازی در جدیدترین اظهارنظر خود با بیان اینکه میزان خانه های خالی در ایران 10 برابر انگلستان است، گفت: عدد هنگفتی از سرمایه های کشور در 5/ 2 میلیون واحد مسکونی خالی حبس شده است. تعداد قابل توجهی زمین مسکونی هم بدون استفاده رها شده ...
معاون وزیر راه: خانه های خالی ایران 10 برابر انگلیس است
که نیت قانون گذار، مدیریت کردن بازار مسکن است. بنابراین همه مردم باید از این موضوع استقبال ویژه کنند که موضوع مسکن قابل حل شود. بنابراین گزارش، ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوارها در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir از روز پنجشنبه (19 فروردین) آغاز شده است. کلیه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت ...
سامانه اطلاعات املاک و اسکان گامی مهم در ساماندهی بازار مسکن
ازای هریک از اعضای خانواده خود یک واحد داشته شد و از مالیات این قانون معاف شود مشروط بر اینکه اطلاعات املاک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نماید. وزیر راه و شهرسازی در خصوص انتقادها و ضعف های اجرای این طرح گفت: تاکنون سامانه املاک و اسکان چندین بار اصلاح شده و ارتقاء یافته است و برای سهولت دسترسی مردم، این سامانه مرتب اصلاح می شود و ارتقاء می یابد. وی ساماندهی بازار مسکن را ...
محرومیت از 15 خدمت اجتماعی در صورت عدم ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک
- اخبار اقتصادی - به گزارش سایت خبری تحلیلی ذاکرنیوز به نقل از خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مطابق اعلام وزارت راه و شهرسازی بر اساس قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم مصوب آذرماه سال گذشته هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا ...
محرومیت از 15 نوع خدمات دولتی برای کسانی که اطلاعات خود را در سامانه ملی املاک ثبت نکنند + جزئیات
به گزارش رکنا، مطابق اعلام وزارت راه و شهرسازی بر اساس قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم مصوب آذرماه سال گذشته هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هرماه بیش از زمان مذکور، بدون ...
830 مسکن ملی امسال تحویل متقاضیان قزوینی می شود/ قیمت مسکن کاهشی شد
: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجاره داده می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. فرخزاد همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد قطع یارانه و همچنین خدمات بانکی را در پی دارد و مطابق قانون مجلس مجازات های الحاقی دیگری هم برای آن پیش بینی شده تا هزینه عدم اجرای آن توسط افراد سوداگر در بازار ملک و مسکن بالا برود. ...
دو برنامه مهم برای مهار بازار اجاره / مالیات خانه خالی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
تاسیس شرکت های حرفه ای اجاره داری در تعدیل نرخ اجاره بهاء توضیح داد: اگر این طرح انجام شود به صورت 100 درصد نرخ اجاره بهاء مسکن را تعدیل خواهد کرد . اقدام مناسب دولت در اخذ مالیات از خانه های خالی رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره موضوع مهم ثبت املاک و اخذ مالیات از خانه های خالی بیان کرد: موضوع مالیات بر خانه های خالی از حدود 20 سال پیش در مجلس مطرح و مصوب شد اما در این سال ها ...
مالکان بیش از 5 واحد مسکونی، مشمول مالیات دو برابری می شوند
سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب می شوند. 24- در صورتی که بهره بردار، اطلاعات ملک را در سامانه درج نکند، تکلیف مالک چیست؟ می تواند با درج کد رهگیری اجاره نامه و ...
مالکان بیش از 5 خانه، باید 2برابر مالیات بدهند
مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب می شوند. 24- در صورتی که بهره بردار، اطلاعات ملک را در سامانه درج نکند، تکلیف مالک چیست؟ می تواند با درج کد رهگیری اجاره نامه و یا شناسه سند و رمز تصدیق اجاره نامه رسمی خود از شمول مالیات خارج شود. 25- اگر محل سکونت فرد تغییر کرد، چه کاری باید انجام دهد؟ ...
مالکان بیش از 5 واحد مسکونی، مشمول مالیات دو برابری می شوند
سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب می شوند. 24- در صورتی که بهره بردار، اطلاعات ملک را در سامانه درج نکند، تکلیف مالک چیست؟ می تواند با درج کد رهگیری اجاره نامه و یا ...
آموزش نحوه ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور + جزئیات
ای در سال سوم است. لازم به ذکر است که مالیات بر احاره مطابق با قانون بین 15 تا 35 درصد اجاره، بسته به میزان اجاره است. در نظر گرفته شده است. در صورتیکه مالک بیش از 5 واحد مسکونی خالی باشد، مشمول مالیات دو برابری می شود. فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می گردد. پس از تغییر محل سکونت، ظرف مدت حداکثر یک ماه بایستی اطلاعات محل سکونت جدید را در ...
تحقق نیافتن رویای خانه دار شدن به دلیل جهش قیمت مسکن / بانک ها؛ متهم اصلی خانه های خالی
است که آیا این سامانه و تیم اجرایی آن، امکان تحقق این دو مساله کلان در کشور را دارند یا خیر؟ اما در کل چند مساله وجود دارد؛ مسئله ی اول این است که اطلاعات املاک موجود در کشور را در اختیار نداریم. در حال حاضر تنها سازمان ثبت اسناد و املاک، سامانه کدرهگیری معاملات مسکن، سازمان شهرداری ها و دهیاری ها و سازمان اوقاف و امور خیریه و چند دستگاه دیگر، اطلاعات املاک موجود در کشور را در اختیار دارند. در اینجا ...
مالکان بیش از 5 واحد مسکونی، مشمول مالیات دو برابری می شوند/همه آنچه باید درباره طرح ملی ثبت املاک بدانید
نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب می شوند. 24- در صورتی که بهره بردار، اطلاعات ملک را در سامانه درج ...
جرایم ثبت نکردن اطلاعات در سامانه املاک چیست؟
به گزارش راهبرد معاصر بر اساس قانون دریافت مالیات از خانه های خالی، تکالیف و تعهدات بر عهده صاحبان و ساکنان خانه ها گذاشته شده است و در صورتی که به آن پایبند نباشند از برخی خدمات عمومی، اجتماعی و اقتصادی محروم خواهند شد. در حقیقت ارائه برخی خدمات در سطح جامعه منوط به ثبت اطلاعات هویتی و ملکی توسط افراد و صاحبان آنها است و در غیر این صورت، ثبت نکردن اطلاعات ملکی از سوی مالک، بهره بردار ...
ورود مردد خانه های خالی به بازار اجاره
کنند اما به گواهی مشاوران املاک تهران، بسیاری از مالکان این واحدها برای ورود به بازار اجاره مردد هستند و بدشان نمی آید راه فراری برای مخفی ماندن از نگاه قانون مالیات بر خانه های خالی پیدا کنند. معامله برد - برد اجباری اشخاصی که دارای واحد مسکونی خالی از سکنه هستند و خانه آنها بدون عذر موجه نظیر اینکه در حال انحصار وراثت باشند یا تازه ساز یا جزو طرح ها و پروژه های انبوه سازی محسوب ...
پیامد پنهان مالیات از خانه های خالی
...: راه اندازی این سامانه و ثبت اطلاعات در آن، فوری ترین ابزاری بود که به بازار تعادل بخشید. در ابتدا حدود 2 میلیون و 100 هزار واحد شهری خالی وجود داشت و با راه اندازی سامانه املاک و اسکان امیدوار به عرضه این واحدها بودیم. به گفته محمودزاده، دولت در سال گذشته و در مدت کوتاهی موفق به بارگذاری اطلاعاتی از وضعیت خانه های خالی شد که تا قبل از آن وجود نداشت. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی ادامه داد ...
امکان ویرایش در سامانه املاک و اسکان فراهم می شود
مستقیم وجود داشته است. مسلما کمتر کسی واحد مسکونی خود را خالی نگه می دارد، زیرا توجیه اقتصادی ندارد. وی درباره نحوه مواجهه با موارد احتمالی که اطلاعات سکونتی خود را ثبت نمی کنند یا اطلاعات اشتباه می دهند، گفت: در اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم پاسخ اینگونه شبهات داده شده است که ما فقط مواد قانون را نقل می کنیم. کسی که اطلاعات نادرست بدهد یا ثبت نکند خانه او به عنوان واحد خالی ...
کرونا ازدواج را در خراسان رضوی رونق داد
به گزارش مشهد فوری ، در سال گذشته اداره کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با 37 واحد ثبتی، 532 دفترخانه اسناد رسمی و 213 دفترخانه ازدواج و طلاق و با وجود محدودیت های ناشی از بیماری منحوس کرونا با کاهش زمان انتظار دریافت خدمات و هزینه های وارده به مراجعه کنندگان، میزان رضایت مندی ارباب رجوع از عملکرد را ارتقا داده است. اداره کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در سال 1399، تعداد 259 هزار و 833 سند مالکیت برای اراضی و املاک اشخاص حقیقی و حقوقی در سطح خراسان رضوی صادر کرده است که نسبت به سال 1398 میزان 10.5 درصد افزایش داشته است؛ همچنین در این مدت با صدور 9 هزار و 318 سند مالکیت برای خانه های روستایی شاهد افزایش 44.9 درصدی صدور اسناد مالکیت روستایی توسط واحدهای ثبت اسناد و املاک تابع استان بوده ایم . همچ ...
جریمه های عدم ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک در سال 1400 چیست؟
مشخصا تاثیرات آنها بر بازار اجاره قابل رصد و اندازه گیری خواهد بود. درحالی از 19 فروردین ثبت اطلاعات واحد مسکونی در سامانه ملی املاک و اسکان آغاز شده که در صورت عدم ثبت اطلاعات مردم از حداقل 15 خدمت اجتماعی محروم خواهند شد. مطابق اعلام وزارت راه و شهرسازی بر اساس قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم مصوب آذرماه سال گذشته هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر ...
تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
واحد مسکونی خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قیمت رشد کرد اما امسال باتوجه به این که نمی شود خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم. این گزارش در مجموع با اشاره به این که معاملات املاک چندان چشمگیر نیست یا حتی راکد است، بیان می کند که عرضه واحدهای مسکونی در دو بخش ملکی و اجاره ای افزایش یافته است و این موضوع، می تواند زمینه ساز نبود رشد شدید قیمت ...
