محاصره خرید و فروش مسکن در باتلاق رکود بازار بیرجند - پیام خاوران
محاصره خرید و فروش مسکن در باتلاق رکود بازار بیرجند
سایر منابع:
سایر خبرها
خواب آشفته خوش نشین های سلسله در تب اجاره بها
روزگار در آنها بسنده کرد. متاسفانه به دلیل نبود نظارت مناسب بر بازار اجاره مسکن، مالکان واحدهای مختلف هرطور که بخواهند واحدهای خود را بر اساس نیاز خود قیمت گذاری کرده و بدون توجه به وسع مالی مستاجران در قبال اجاره های گزاف آنها را برای اجاره به مشاوران املاکی می سپارند که بسیاری از آنها نیز تنها به سود خود می اندیشند. این روزها مستاجران شهرستان کوچک و کم امکانات سلسله از ...
نرخ های رهن فعلی از توان مستاجران خارج است + جدول
نگاهی به فایل های موجود در بازار اجاره حاکی از آن است که با نرخ های رهن فعلی، حدود دو سال قبل (یک و نیم سال بعد از شروع روند افزایش قیمت مسکن) می شد در تهران، مسکن خریداری کرد. آمار تیرماه 1400 رسمی می گوید اجاره بها در تهران 35 درصد و در کل کشور حدود 39 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته اما کف بازار، بخصوص در مناطق برخوردار و نیمه برخوردار، گویای افزایش 50 تا 70 درصد و بعضا 100 درصد است. ...
انتظارات مسکنی از دولت سیزدهم؛ مدیر نفتی برای مسکن چه خواهد کرد؟| بازار خالی از خانه اجاره ای
و بازارهای موازی بر این حوزه است؛ اما مسکن با مشکلات درون بخشی نیز همچون رکود ساخت وساز، عدم کارآیی قانون پیش فروش و ایرادات قانون نظام صنفی مواجه است که انتظار داریم وزیر آینده راه و شهرسازی نسبت به اصلاح این موارد اهتمام داشته باشد. خسروی گفته است که در حال حاضر نیز با کسری پنج میلیون واحد مسکونی در کشور مواجهیم و حتی طی سه سال اخیر که طرح اقدام ملی مسکن به اجرا رسید کمتر از 10 درصد ...
بهره وام خرید رولز رویس از تویوتا پایین تر است!
به سختی می توانید کسی را پیدا کنید که بین خرید یک رولزرویس و تویوتا دو دل باشد. این دو شرکت دو بازار کاملا متفاوت دارند و مقایسه قیمت آنها کمی بی معنی است، اما به هر حال، در صورتی که بخواهید از یکی از دو برند رولز رویس یا تویوتا، یک ماشین خریداری کنید، با دیدن تفاوت نرخ بهره ها سورپرایز خواهید شد، وام خرید یک ماشین از برند فوق العاده لوکس رولز رویس، بهره کمتری نسبت به وام خرید یک تویوتا دارد! ...
خرید و فروش اینترنتی ملک ؛ از سوله گرفته تا ویلا
.... همچنین اگر آژانس املاک یا مشاور هستید، می توانید فایل های خود را ثبت کنید تا آگهی های شما در سایت با بیشترین بازدهی به نمایش عمومی دربیاید. املاک صنعتی فتح بی تردید معاملات املاک صنعتی مثل اجاره سوله دارای پیچ و خم های زیادی است که هنگام اجاره سوله می بایست آنها را مورد توجه ویژه قرار داد. وجود کارشناسان خبره و مشاوران صنعتی متخصص و مجرب در املاک صنعتی سوله تاپ در ...
شرایط رو به رشد بازار سرمایه
رشد داشته مبادرت به فروش کرده اند دارابی افزود: معاملات در بازار سرمایه طی روزهای اخیر حجم سنگینی داشته و در صورتی که از این مرحله عبور کند (سقف مقاومتی یک و نیم میلیون را بشکند) به یک رشد مداوم دست پیدا می کند. وی با اشاره به اینکه فضای بازار سرمایه متعادل است گفت: با توجه به افزایش حجم معاملات امیدواریم که رشد بازار ادامه دار باشد. این کارشناس بازار سرمایه افزود ...
آیا شاخص بورس در هفته آخر مردادماه اصلاح می شود؟ توجه به چند نکته مهم در کلیت اقتصاد کشور
طوری که شاخص بورس با حدود 5.5 درصد افزایش توانست پرشتاب تر از قبل به کانال یک میلیون و 500 هزار واحد نزدیک شود. به نظر می رسد معاملات بازار سهام با مشخص شدن وزرای پیشنهادی از سوی رئیس جمهوری و معرفی آنها به مجلس و نیز خوش بینی های ایجاد شده نسبت به وزیر پیشنهادی امور اقتصاد و دارایی، روزهای روشنی را پیش روی خود داشته باشد و در این میان اکثر کارشناسان در پیش بینی معاملات این بازار از رشدی ...
سیاست های وزیر پیشنهادی اقتصاد در بلندمدت به نفع بازار سرمایه است
بینی کرد که بازار سرمایه از توجه خاصی در میان کابینه انتخاب شده برخوردار باشد . او به انتخاب سید احسان خاندوزی به عنوان وزیر پیشنهادی اقتصاد اشاره کرد و گفت: با توجه به اینکه او موافق سیاست افزایش نقش بازار سرمایه در تامین مالی تولید و رشد معاملات بورس به صورت بلندمدت، پایدار و بدون حباب است، این موضوع می تواند با تاثیری مثبت در معاملات بازار سهام همراه باشد . عبدی اظهار داشت ...
تغییر جو بازار با اعلام اخبار تعطیلی| آیا وزیر اقتصاد، نجات دهنده بازار خواهد بود؟
نقدینگی دارند تمایلی به فروش سهام خود پیدا نمی کنند. همین موضوع باعث کاهش عرضه و بالا رفتن قیمت ها در همه بازارها شده است و تا روی کار آمدن وزرای اقتصادی دولت جدید این روند ادامه دار خواهد بود. این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه روز گذشته جو بازار در حال تغییر بود، گفت: شاخص کل و هم وزن در جهت مخالف هم حرکت کردند. به دلیل آنکه جو بازار در حال تغییر بود شاخص کل منفی شد، اما امروز با ...
سوزنبان مسکن یا حامی رکود؟
90 و همزمان با تصویب قانون مبهم پیش فروش ساختمان، بازار دوم معاملات مسکن قفل شد. هم اکنون به دلیل فاصله بسیار زیاد قدرت خرید متقاضیان مصرفی با قیمت واحدهای مسکونی آماده، بسیاری از متقاضیان تمایل به پیش خرید مسکن دارند اما قفلی که با تصویب قانون پیش فروش، مسیر ورود به این بازار را هم برای سمت عرضه و هم برای متقاضیان مسدود کرد عملا مانع از این موضوع است. تعیین تکلیف شرایط سکونتی در شهرهای جدید ...
میانگین قیمت رهن در تهران؛ 6میلیون تومان
با این شدت در جغرافیای اجتماعی شهرها مشهود نبوده است. تورم بی حساب بررسی های میدانی حاکی از این است که تورم نقطه به نقطه بازار اجاره شهر تهران برای قراردادهای جدید از 100درصد هم گذشته و همین مسئله بازار تمدید توافقی قراردادهای سررسید شده را داغ کرده است. البته براساس مصوبه ستاد مقابله با کرونا که از مرداد1399 تاکنون لازم الاجراست، قراردادهای اجاره سررسید شده در ...
قیمت مسکن، فعلا بدون جهش خاص| بی اثر شدن رشد بهای فولاد و سیمان
دسترس نیست و قطعا با حمایت دولت از بخش خصوصی می توان به این هدف و متعادل شدن بازار مسکن و عرضه و تقاضا رسید او با بیان اینکه املاکی ها فقط نقش دلالت در خرید و فروش را دارند و نقشی در تولید مسکن به هیچ عنوان نمی توانند داشته باشند اظهار داشت: تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی دور از دسترس نیست و قطعا با حمایت دولت از بخش خصوصی می توان به این هدف و متعادل شدن بازار مسکن و عرضه و تقاضا ...
تاور کرین چیست؟ راهنمای خرید و اجاره انواع Tower Crane (جرثقیل ساختمانی)
استفاده کنند تا از نظر هزینه به صرفه باشد ، اما اگر کسی به طور کلی در حال ساخت و ساز میباشد یا حتی صاحب یک شرکت عمرانی میباشد ، بهتر است تاور کرین مورد نظرش را خریداری کند و نیازی به پرداخت هزینه بابت اجاره مدت دار دستگاه نداشته باشد. قیمت این دستگاه ها نسبت به نوع ، مدل ، مزایا و معایب ، قابلیت ها و ویژگی ها ، ظرفیت ، قطعات دستگاه ، فرسودگی و اصطحلاک و خدماتی از جمله حمل و نقل و نصب و ...
طرح جامع توسعه صنعتی ساخت و ساز اجرایی شود
طرح حرکت کنیم. این صنعتی ساز مسکن در عین حال تاکید کرد: برای اینکه بتوانیم ثبات را در بازار مسکن و قیمت مسکن ایجاد کنیم، نیاز است که دولت در بخش ساخت مسکن استیجاری سرمایه گذاری کند. چون با ساخت مسکن استیجاری است که می تواند قیمت اجاره را کنترل کند و در آن صورت قیمت مسکن خود به خود کنترل خواهد شد. وی بیان کرد: بنابراین دولت باید این دو را در کنار هم اجرایی کند تا بتواند نتیجه ...
رستم قاسمی قیمت مسکن را کاهش می دهد؟
به عنوان یکی از نیازهای اساسی و یک اهرم پیشران اقتصاد کشور علاوه بر نقش بی بدیل دولت در حمایت از افزایش تولید و ساخت و سازدر بخش مسکن، باید نسبت به تقویت و توسعه سایر ابزارهای تامین مالی در کنار افزایش میزان تسهیلات مسکن نیز توجه ویژه ای صورت گیرد.به این منظور ابزارهایی در بازار سرمایه برای تامین مالی بخش مسکن طراحی شده که شامل صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (به عنوان ابزاری برای تقویت سمت ...
اصلاح شاخص در راه است؟/ کار سخت فروشندگان
به گزارش اقتصادنیوز، بازار در روز یکشنبه در آخرین روز کاری در تعطیلی شش روزه با سناریوی تداوم عرضه روز شنبه دنبال میشود. اگرچه بازار در روز شنبه با رشد کار خود را آغاز کرد اما در ادامه رشد 5 هزار واحدی را با افت 3.8 هزار واحدی تا پایان معاملات تعویض کرد. با نوسانات بازار ارز و سناریوی احتمالی اصلاح روند شاخص، عرضه ها توانستند با فشار به سمت تقاضا، شاخص را به عقب برانند. البته ارزش ...
خروج سهامداران از بورس به قله 2 ماهه رسید
از کدما، غدام (خوراک دام پارس) و برکت (داروسازی برکت) بیشترین صف فروش را داشتند. امروز ارزش معاملات کل بازار سهام به رقم 16 هزار و 149 میلیارد تومان رسید که نسبت به روز چهارشنبه 13 درصد کاهش یافته است. ارزش معاملات خرد نیز با رشد 2.5 درصدی نسبت به روز کاری قبل به رقم 10 هزار و 287 میلیارد تومان رسید که بیشترین رقم در 116 روز کاری گذشته از 27 بهمن 1399 تا به امروز است. ...
شاخص بورس به سقف رسید؟
در انتهای معاملات روز شنبه، علامتی کارآمد برای پیش بینی عرضه و تقاضای بازار سهام در روز یکشنبه است. در پایان معاملات روز شنبه بازار با مازاد تقاضا 365 میلیارد تومانی بسته شد. افزایش ارزش صف های فروش در پایان معاملات شنبه 37 نماد صف فروش و 78 نماد صف خرید داشتند. ارزش صف های خرید نسبت به پایان روز کاری گذشته 24 درصد افت کرد و در رقم 906 میلیارد تومان ایستاد. ارزش صف های فروش نیز 10 ...
راهنمای خرید ویلا در چمستان
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام پارس مسکن، در حال حاضر تعداد بسیار زیادی ویلا در شمال کشور با معماری و طراحی های مدرن، سنتی، کلاسیک و ... وجود دارند، هر شخصی با توجه به بودجه مورد نظر می تواند یک ویلای خوب برای خود انتخاب کند. بهترین ویلاهای شمال کشور را می توان در مناطقی همچون، محمود آباد، خزر شهر، نور، چمستان، بابلسر و کلاردشت پیدا کرد، همچنین برخی ویلاها در این شهرها به صورت کاملاً تخصصی و ...
افزایش بی رویه نرخ شن و ماسه حتی بر بازار رهن و اجاره و اشتغال نیز اثر مخرب می گذارد
یادداشتی برای معاون اول رئیس جمهور
دلالان، قیمت رهن و اجاره را در شیراز به شکل نامتعارف افزایش داده اند
ابراهیم نوروزی شنبه در گفت و گو با ایرنا افزود: شیوع گسترده کرونا که تعطیلی فعالیت صنوف مختلف از جمله مشاوران املاک را در مقاطع مختلف به دنبال داشت و همچنین رکود در معاملات املاک سبب شد که بسیاری از مشاوران املاک فعالیت خود را به شکل موقت یا دائم متوقف کنند. وی ادامه داد: در چنین شرایطی فعالیت افراد غیرمجاز و فاقد مجوز و به اصطلاح دلال در این حوزه شدت گرفت و امروز این افراد بدون توجه ...
اجاره بها بازهم صعود کرد
از عرضه واحدهای مسکونی به بازار مسکن اعم از فروش یا اجاره خودداری و این بازار را به محملی برای انباشت سرمایه های خود تبدیل کرده اند. با توجه به پیش بینی برخی کارشناسان اقتصادی از دامنه دار بودن نرخ رشد تورم در ماه های پیش رو و احتمال افزایش قیمت مسکن علی رغم رکود سنگینی که بر این بازار حاکم است - گفته می شود، در 4.5 ماه ابتدایی امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش 40 درصدی تعداد معاملات ...
این درد مُسکن ندارد
رکود بازار خرید و فروش مسکن، افزایش قیمت رهن و اجاره را به دنبال داشته است. در این مدت دولت برای کنترل این وضعیت مداخلاتی داشته اعم از تعیین سقف افزایش اجاره بها، تمدید خودکار قراردادها و کمک هزینه ودیعه مسکن که به گفته فعالان این حوزه برخی از این راهکارها نه تنها باعث بهبود شرایط نشده بلکه بازار مسکن را متشنج نموده است به طوری که بخشی از افزایش اجاره بها در بازار مسکن را می توان معلول این مساله ...
دخالت دولت قیمت مسکن را وحشتناک کرد ! / رئیسی نمی تواند معجزه کند !
داشته است. این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت و خرداد ماه 1400 به ترتیب، 91.7 و 69.7 و 56.6 درصد بوده است. در تیر ماه سال 1400 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 0.6 و 63.9 درصد کاهش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های ...
تولیدکنندگان مسکن عاجز از تولید!
افزایش میزان اجاره بها رخ داده است. پورحاجت در گفت وگو با جهان اقتصاد از بحران وحشتناک در حوزه اجاره و ساخت مسکن خبر داد: فریده خدادادی- حل معضلات و مشکلات مسکن به یک کلاف درهم پیچیده تبدیل شده است به طوری که بالارفتن یکباره قیمت مصالح ساختمانی تا برهم خوردن اوضاع خرید و فروش ملک و صرف نظر مردم از خرید خانه و روانه شدن به سمت بنگاه های املاک جهت اجاره منزل را شاهد هستیم. ...
اثر کابینه رئیسی بر بورس و دلار
کابینه اقتصادی دولت جدید، پیش بینی های نادرست در مورد نرخ دلار (درحالی که پیش بینی می شد روند قیمت دلار کاهشی باشد، افزایشی شد)، سیاست های پولی و مبهم بودن و ادامه روند استفاده از ظرفیت های بازار سرمایه برای نقدینگی دولت باعث می شود آینده بازار سرمایه کمی مبهم باشد. اگر این ابهامات روشن شود، بهتر می توان اظهار نظر کرد که حرکت بازار سرمایه به کدام سمت خواهد بود. آقابزرگی تاکید کرد: البته طبق تحلیل تکنیکال بعد از سال های 1398 و 1399، سال 1400 سال با ثباتی برای بازار سرمایه است. رشد شارپی ندارد و حداکثر بازدهی به میزان نرخ تورم مورد پیش بینی و بین 40 تا 50 درصد است. منبع: ایسنا ...
وزیر آینده مسکن چه کند تا مردم خانه دار شوند؟
اجرا رسید کمتر از 10 درصد واحدها افتتاح شد و اهداف تحقق پیدا نکرد. این نشان می دهد ساخت و ساز دولتی به نتیجه نمی رسد و باید از توان بخش خصوصی استفاده کرد. رییس اتحادیه مشاوران املاک، عدم کارآیی قانون نظام صنفی را از دیگر مشکلات این حوزه دانست و گفت: تنبیهات و تشویقاتی که قانون تعیین کرده، جنس و نوع عملکرد صنوف را در نظر نگرفته و همه را به یک چشم دیده است. به طور مثال تنبیهات صنوفی که ...
بازار سهام در نقطه جوش/روزهای داغ بورس
بازار افزایش 29 درصدی داشت و 202 میلیارد تومان بیش از هفته پیشین بود. ارزش صف های فروش نیز افت 8 درصدی داشت و 41 میلیارد تومان کمتراز هفته قبل بود. بدین ترتیب به استثنای روز شنبه در دیگر روزهای هفته معاملات بازار با مازاد تقاضا بسته شد. بنابراین با توجه به اینکه در این هفته تقاضای حقیقی بازار روند رو به رشدی داشت و در دو روز پایانی هفته ارزش مازاد تقاضای بازار بیش از 700 میلیارد تومان بود می توان گفت دورنمای بازار مثبت است و بازار به نقطه جوش می رسد. ...
تداوم روند صعودی ارزش معاملات بورس +اینفو
کاهش یافته است. ارزش معاملات خرد نیز با رشد 2.5 درصدی نسبت به روز کاری قبل به رقم 10 هزار و 287 میلیارد تومان رسید که بیشترین رقم در 116 روز کاری گذشته از 27 بهمن 1399 تا به امروز است. در پایان معاملات امروز ارزش صف های خرید نسبت به پایان روز کاری گذشته 24 درصد افت کرد و در رقم 906 میلیارد تومان ایستاد. ارزش صف های فروش نیز 10 درصد افزایش یافت و 541 میلیارد تومان شد. بدین ترتیب ارزش مازاد تقاضای بازار در پایان معاملات به 365 میلیارد تومان رسید. ...