خرید و فروش مسکن، محاصره در باتلاق رکود
سایر منابع:
سایر خبرها
لزوم حمایت از تولیدکنندگان مصالح ساختمانی از نگاه "سایت بسپار"
شرکت های تولیدی سال ها قبل دولت در حمایت از این مشاغل عرضه کنندگان مواد اولیه را مجبور به ارزان فروشی کرد. این در حالی است که در نهایت مصالح تولید شده با قیمت بازار به فروش می رسند و باز هم عده ای متحمل خسارت خواهند شد. دولت باید نگاه ویژه ای به این صنف داشته و به واحدهای تولیدی نگاه منطقه ای داشته باشد. هر چند مسئله تحریم در سال های گذشته تأثیر سوئی بر اقتصاد ممکلت داشته اما دستگاه ...
خواب آشفته خوش نشین های سلسله در تب اجاره بها
افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها سخت گله مند هستند و چنانچه وضعیت به همین منوال ادامه داشته باشد، بزودی خوش نشینان سلسله باید در آشفته بازار اجاره مسکن،تمامی حقوق و دستمزد خود را بابت اجاره واحدهایی بپردازند که در اکثر موارد امکانات مناسب و یا خاصی هم ندارند. یکی از مستاجران الشتری که به دنبال یک واحد جمع و جور و کوچک و البته با اجاره مناسب برای خانواده چهار نفره خود است، در این باره به ...
افزایش بی رویه نرخ شن و ماسه حتی بر بازار رهن و اجاره و اشتغال نیز اثر مخرب می گذارد
یادداشتی برای معاون اول رئیس جمهور
اجاره بها سر به فلک کشید/ نرخ قیمت ها راه و ساختمان
بازار اجاره که تماما در اختیار بخش خصوصی است جواب نمی دهد. موجران نگاه می کنند همه چیز گران شده و تورم به 44 درصد رسیده است اما ستاد کرونا می گوید نباید اجاره بها بیش از 25 درصد بالا برود. با این تصمیمات، تعادل اقتصاد به هم می خورد و نتیجه آن فقط افزایش پرونده های موجر و مستاجری در شورای حل اختلاف است. دولت سیزدهم وعده داده تا با ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، اوضاع بازار مسکن را به ...
تاور کرین چیست؟ راهنمای خرید و اجاره انواع Tower Crane (جرثقیل ساختمانی)
بلند ، ساختمان های تجاری بلند ، بخش های صنعتی ، نیروگاه ها ، سازه های دریایی ، ساخت سیلو و حمل کالا در بنادر به کار برده میشود. جرثقیل برجی دارای انواع مدل های مختلفی است که برای نصب تمامی آنها نصابان متخصص باید پایه تثبیت و انکر مخصوص را در بتون جای دهند و قطعات مورد نظر را روی آنها نصب کنند. جرثقیل های برجی برای انتقال اجسام سنگین دارای قابلیت چرخش 360 درجه دارند و همچنین ...
خرید و فروش اینترنتی ملک ؛ از سوله گرفته تا ویلا
.... همچنین اگر آژانس املاک یا مشاور هستید، می توانید فایل های خود را ثبت کنید تا آگهی های شما در سایت با بیشترین بازدهی به نمایش عمومی دربیاید. املاک صنعتی فتح بی تردید معاملات املاک صنعتی مثل اجاره سوله دارای پیچ و خم های زیادی است که هنگام اجاره سوله می بایست آنها را مورد توجه ویژه قرار داد. وجود کارشناسان خبره و مشاوران صنعتی متخصص و مجرب در املاک صنعتی سوله تاپ در ...
طرح جامع توسعه صنعتی ساخت و ساز اجرایی شود
طرح حرکت کنیم. این صنعتی ساز مسکن در عین حال تاکید کرد: برای اینکه بتوانیم ثبات را در بازار مسکن و قیمت مسکن ایجاد کنیم، نیاز است که دولت در بخش ساخت مسکن استیجاری سرمایه گذاری کند. چون با ساخت مسکن استیجاری است که می تواند قیمت اجاره را کنترل کند و در آن صورت قیمت مسکن خود به خود کنترل خواهد شد. وی بیان کرد: بنابراین دولت باید این دو را در کنار هم اجرایی کند تا بتواند نتیجه ...
راهنمای خرید ویلا در چمستان
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام پارس مسکن، در حال حاضر تعداد بسیار زیادی ویلا در شمال کشور با معماری و طراحی های مدرن، سنتی، کلاسیک و ... وجود دارند، هر شخصی با توجه به بودجه مورد نظر می تواند یک ویلای خوب برای خود انتخاب کند. بهترین ویلاهای شمال کشور را می توان در مناطقی همچون، محمود آباد، خزر شهر، نور، چمستان، بابلسر و کلاردشت پیدا کرد، همچنین برخی ویلاها در این شهرها به صورت کاملاً تخصصی و ...
نرخ های رهن فعلی از توان مستاجران خارج است + جدول
نگاهی به فایل های موجود در بازار اجاره حاکی از آن است که با نرخ های رهن فعلی، حدود دو سال قبل (یک و نیم سال بعد از شروع روند افزایش قیمت مسکن) می شد در تهران، مسکن خریداری کرد. آمار تیرماه 1400 رسمی می گوید اجاره بها در تهران 35 درصد و در کل کشور حدود 39 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته اما کف بازار، بخصوص در مناطق برخوردار و نیمه برخوردار، گویای افزایش 50 تا 70 درصد و بعضا 100 درصد است. ...
بانک اطلاعات ساختمان های در حال ساخت تهران
.... تاریخچه بانک اطلاعات ساختمان به طور کلی می توان ادعا نمود که استفاده از اطلاعات ساختمان های در حال ساخت چند سالی است که یکی از مهم ترین فاکتورها در زمینه ی بازاریابی و فروش در صنعت ساختمان می باشد. درواقع بیش از 15 سال است که بانک های اطلاعاتی ساختمان در کشورمان در زمینه صادرات و واردات، تولید و فروش و اجرای خدمات ساختمانی و مصالح مورد نیاز ساختمان فعال می باشند؛ اما ...
میانگین قیمت رهن در تهران؛ 6میلیون تومان
مهیا شده است که این موضوع مستأجران جدید به خصوص زوج های جوان و مستأجران نیازمند تغییر محل سکونت را با چالش جدی مواجه کرده است. در شرایط فعلی به واسطه اینکه اغلب خانه های اجاره ای در تصرف مستأجران قبلی مانده، عرضه واحد استیجاری در بازار به شدت کم شده و اغلب واحدهای عرضه شده نیز یا به دلیل کیفیت ساخت و نقشه یا به دلیل قیمت بسیار بالا، با نیاز مستأجران حاضر در بازار متناسب نیست. ...
ساندویچ پانل چیست؟ مزایا و کاربردها در صنعت ساختمان
عملی از روش های نوین و مصالح ساختمانی جدید جهت کاهش وزن و کاهش زمان ساخت، دوام بیشتر و نهایتاً کاهش هزینه اجراست. سبک سازی یکی از مباحث نوین در علم ساختمان است که روزبه روز در حال گسترش و پیشرفت می باشد. این فن آوری عبارت است از کاهش وزن تمام شده ساختمان با استفاده از تکنیک های نوین ساخت مصالح جدید و بهینه سازی روش های اجرا، کاهش وزن ساختمان علاوه بر صرفه جویی در هزینه زمان و انرژی زیان های ناشی از ...
نکات کاربردی در قرارداد مشارکت در ساخت
سازندگان املاک بسته می شود تا ملک قدیمی تخریب شده و روند ساخت در آن ادامه یابد، قرارداد مشارکت در ساخت گفته می شود. این قرارداد در مواردی کاربرد دارد که صاحب ساختمان کلنگی تصمیم به تبدیل این سازه به ساختمانی نوساز می گیرد. در این همکاری، ملک موردنظر را صاحب ملک در اختیار سازندگان ملک قرار می دهد و سازنده نیز موظف است تا هزینه کار را متحمل شده و تمامی امور را انجام دهد. درنهایت، ساختمان بنا شده طبق ...
بازسازی ویلا،طراحی دکوراسیون داخلی و بازسازی ساختمان
به شما ارائه دهیم. از جمله توصیه های آزمایش شده و واقعی از متخصصان. بازسازی ساختمان بازسازی ساختمان های قدیمی از قرن بیست و یکم ظهور کرده است. روش ساخت سنتی دارای نقایص بسیاری از جمله عدم فناوری دیجیتالی سازی و مدیریت اطلاعاتی سازی، همکاری ضعیف و عدم توانایی ارزیابی کارایی بازسازی ساختمان است. بازسازی ساختمان ها در بازار تعمیرات و ساخت و ساز بیشتر مورد تقاضا قرار می ...
استاندار: سیمان مورد نیاز زنجان تامین می شود
فتح الله حقیقی روز یکشنبه در جلسه ستاد تنظیم بازار استان با اشاره به مشکل سیمان مورد نیاز استان افزود: بر این مبنا باید کاری کرد که برق مورد نیاز 2 کارخانه سیمان زنجان بطور کامل از سوی شرکت برق منطقه ای تامین شود به این دلیل که این موضوع از ابعاد مختلف اهمیت بسزایی دارد. وی با بیان اینکه این استان 1.3 دهم جمعیت کشور را در خود جای داده است، اظهار داشت: سهمیه تخصیصی ساخت مسکن برای این ...
مالباختگان مجتمعی مسکونی در کرمان/ یک تشکر و یک درخواست
خانه ای در خارج از شهر کرمان داشته که آن را فروخته تا بتواند این واحد را بخرد گفت: فروشنده ساختمان، وضعیت مرا می دانست و اطلاع داشت که وسیله های منزلم را حتی در انبار نگهداری می کردم. این شهروند مالباخته افزود: اما این فرد که مرا مدام مادر صدا می کرد و نشان می داد که نگران مشکلات من است، چندبار گفت مادر نگران نباش تا تحویل اجاره منزل به شما می پردازیم و با جملات واهی و وعده های مختلف ...
دخالت دولت قیمت مسکن را وحشتناک کرد ! / رئیسی نمی تواند معجزه کند !
می توانستیم با کنار گذاشتن روش های سنتی از روش های نوین خانه سازی( خانه های پیش ساخته) استفاده کرده و در مدت زمان کوتاه مردم را خانه دار کنیم. از طرفی افزایش قیمت مصالح ساختمانی که اغلب دلایل داخلی داشته است، قیمت تمام شده ساخت مسکن را برای مالکان افزایش داده است. اما آنچه مسلم است این است که هر ساله افزایش قیمت مسکن و قیمت اجاره بها فشار مضاعفی را بر اقشار کم درآمد جامعه وارد کرده است ...
این درد مُسکن ندارد
رکود بازار خرید و فروش مسکن، افزایش قیمت رهن و اجاره را به دنبال داشته است. در این مدت دولت برای کنترل این وضعیت مداخلاتی داشته اعم از تعیین سقف افزایش اجاره بها، تمدید خودکار قراردادها و کمک هزینه ودیعه مسکن که به گفته فعالان این حوزه برخی از این راهکارها نه تنها باعث بهبود شرایط نشده بلکه بازار مسکن را متشنج نموده است به طوری که بخشی از افزایش اجاره بها در بازار مسکن را می توان معلول این مساله ...
کمبود 5 میلیون آپارتمان در کشور
عوامل درونی بازار مسکن نبوده است. آغاز جهش دور جدید قیمت مسکن از ابتدای سال 97 تحت تاثیر جهش نرخ ارز رخ داد. نرخ ارزی که در اقتصاد ایران و دستکم طی سه سال گذشته، نقش شاخصی برای اندازه گیری انتظارات تورمی را بازی کرده است. به گونه ای که با هر رشد نرخ ارز، انتظارات تورمی رشد یافته و با هر کاهشی، انتظارات تا حدی تعدیل شده اند. در این حال، رییس اتحادیه مشاوران املاک گفته است، هم اینک بازار مسکن کشور با ...
آخرین وضعیت فروش مسکن قسطی/ 600 هزار نفر ثبت نام کرده اند؛ اما مجوز نیست!/ تورم مصالح ساختمانی مانع جدی ...
سوی دیگر به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن، بخش ساخت وساز در رکود به سر می برد. قطعی برق کارخانجات سیمان و فولاد و افزایش قیمت محصولات این کارخانجات هم طی بیش از یک ماه اخیر منجر به توقف بسیاری از پروژه های مسکونی شده است. ظرف چند روز قیمت هر پاکت سیمان از حدود 35 هزار تومان به بالای 70 هزار تومان و هر کیلو میلگرد از 13 هزار و 500 تومان به بیش از 20 هزار تومان رسید. با این شرایط کار دولت آینده برای ...
دلالان، قیمت رهن و اجاره را در شیراز به شکل نامتعارف افزایش داده اند
...> نوروزی گفت: این افزایش بی رویه قیمت ها که متاثر از افزایش قیمت دلار و مصالح ساختمانی نیز بوده است، سبب شده که باوجود تقاضای خرید، خریداری به معنای واقعی که توان خرید داشته باشد وجود نداشته باشد و مالکان نیز حاضر نیستند ملک خود را به قیمت مناسب تر و منطقی تر عرضه کنند. این کارشناس حوزه املاک بیان کرد: در صورتی که دولت سیزدهم و مجلس در حمایت از اتحادیه املاک، اقدام به وضع قانونی کنند ...
هر آنچه را که درباره درب فلزی ساختمان نمی دانید
ادامه چند نکته کلیدی در انتخاب درب و خرید درب ساختمان باهم به اشتراک می گذاریم: -نوع ورق مصرفی در ساخت درب: ضخامت و کیفیت ورق، از معیارهای مهم امنیت درب می باشد. هر چه درب مورد نظر از ضخامت ورق بیشتر و ورق با کیفیت تر برخوردار باشد، درب ایمن تر و مقاوم تر خواهد بود. درب فلزی لیزری بزرگمهر دارای یک ورق یکپارچه می باشد که تمام نقش و نگار طرح مورد نظر بر روی آن با استفاده از ...
غفلت 17 ساله از صنعت ساخت و ساز با وجود تغییر در دستور العمل ها
محمد رضا یاسایی رئیس هیئت مدیره کانون سراسری سازندگان مسکن و ساختمان کشوری در گفت و گو با خبر نگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، با بیان اینکه تغییر دستور العمل در بخش سازندگان، مشکلی از صنعت ساخت و ساز برطرف نمی کند، گفت: همواره این سوال تکرار شده است که تغییر دستورالعمل تشخیص صلاحیت سازندگان چه مشکلی را از صنعت ساختمان حل می کند. او ادامه داد: حدود 17 سال از ابلا ...
عدل و انصافی که در میان آشفته بازار مسکن رنگ باخته است
درصدی اجاره بها در بازار مسکن مواجهند؛ بازارِ خرید و فروش مسکن با رکود بی سابقه ای روبرو است. بی اعتمادی به سیستم بانکی از یک سو و رکود حاکم در بازار تولید از سوی دیگر سبب شده که صاحبخانه ها تمایل زیادی به گرفتن اجاره داشته باشند و از طرفی مستاجرین نیز برای تامین مسکن خود ناچارند 50 تا 70 درصد حقوق خود را پرداخت کنند و تمایل به دادن رهن دارند. خبرنگار اجتماعی صبح قزوین، در ...
اجاره بها بازهم صعود کرد
از عرضه واحدهای مسکونی به بازار مسکن اعم از فروش یا اجاره خودداری و این بازار را به محملی برای انباشت سرمایه های خود تبدیل کرده اند. با توجه به پیش بینی برخی کارشناسان اقتصادی از دامنه دار بودن نرخ رشد تورم در ماه های پیش رو و احتمال افزایش قیمت مسکن علی رغم رکود سنگینی که بر این بازار حاکم است - گفته می شود، در 4.5 ماه ابتدایی امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش 40 درصدی تعداد معاملات ...
تولیدکنندگان مسکن عاجز از تولید!
افزایش میزان اجاره بها رخ داده است. پورحاجت در گفت وگو با جهان اقتصاد از بحران وحشتناک در حوزه اجاره و ساخت مسکن خبر داد: فریده خدادادی- حل معضلات و مشکلات مسکن به یک کلاف درهم پیچیده تبدیل شده است به طوری که بالارفتن یکباره قیمت مصالح ساختمانی تا برهم خوردن اوضاع خرید و فروش ملک و صرف نظر مردم از خرید خانه و روانه شدن به سمت بنگاه های املاک جهت اجاره منزل را شاهد هستیم. ...
وزیر آینده مسکن چه کند تا مردم خانه دار شوند؟
اصلاحاتی در سال 1389 مواجه شد. مشاوران املاک را از انعقاد قرارداد پیش فروش منع کردند و گفتند باید قرارداد پیش فروش در دفترخانه به امضا برسد. این باعث شد قانون به طور کلی کارآیی خود را از دست بدهد. مواد و تبصره های قانون پیش فروش مثل سازه ای زیبا است که بر روی زمین سست بنا شده است. مشاور املاک با هزار زحمت، خانه ای را به خریدار معرفی می کند اما متعاملین به دفترخانه می روند حق و حقوق مشاور پایمال می ...
قحطی سیمان در تبریز| پروژه های عمرانی و ساختمانی تعطیل شد
مشکلات افزوده است. وی با اشاره به اینکه رشد قیمت سیمان باعث سر به فلک کشیدن هزینه ساخت مسکن شده است، ادامه داد: با بالا رفتن قیمت مسکن شاهد افزایش رکود بازار خرید و فروش هستیم. اگر با افزایش قیمت نمک، قیمت جوجه کباب در رستوران ها افزایش یابد پس در آن صورت می تواند رشد قیمت سیمان باعث بالا رفتن نرخ مسکن شود البته در این بین بیشتر به نظر می رسد رشد قیمت سیمان بهانه ای ...
تبعات افزایش قیمت سیمان در بوکان و افزایش قیمت بتن آماده
به گزارش هاناخبر ، وقتی سیمان یک شبه از کیسه ایی 25 هزار تومان به 85 هزار تومان افزایش می یابد و این افزایش قیمت همچنان صعودی می ماند، در اوج فصل ساخت و ساز، کارگران بسیاری از کار بیکار و ساختمان ها هم نیمه کاره رها می شوند! هر چند مسئولان اصرار دارند که بگویند کمبودی وجود ندارد، اما وقتی کالایی آنقدر گران می شود که خریدش مقرون به صرفه نیست، بود و نبودش فرقی ندارد و سود در بازار سیاه ...
بهترین محله های تهران برای سرمایه گذاران بازار مسکن
80 متری و 12 ساله در سردار جنگل متری 41 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. این واحد تمام امکانات از جمله انباری، آسانسور و پارکینگ را دارد. از دیگر واحد هایی که در آژانس های املاک پونک برای فروش فایل شده است، می توان به خانه ای 50 متری و 16 ساله در خیابان نفت اشاره کرد که متری 36 میلیون تومان معامله شده است. مشاوران املاک می گویند قیمت واحد های نوساز پونک تقریبا از متری 40 میلیون تومان به بالا ارزش ...