سقوط قیمت ملک محتمل است - سلام نو
سایر خبرها
قیمت خودرو
مذاکرات هسته ای، چشم انداز بازار مسکن با ابهاماتی مواجه شده و احتمال می رود با انجام توافق هسته ای قیمت خانه تا حدودی کاهش پیدا کند. اما قیمت ساخت که انبوه سازان رشد آن را طی یک سال گذشته حدود 50 درصد عنوان می کنند می تواند به عنوان یک عامل بازدارنده در کاهش قیمت خانه عمل کند. افزایش نرخ دستمزد و مصالح، حتی بر روی قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن نیز تاثیرگذار بوده است. سال گذشته دولت قیمت هر متر
تکرار ماجرای قطعه 598 ؟
مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن پس از توافق وین می گوید: ما راضی به زیان هیچ کسی نیستیم، ولی اگر حرکتی صورت گیرد، مثل قطعه قطعنامه 598، قطعه ای هم در بهشت زهرا خواهیم داشت. افرادی طماع پول و دلار را بلوکه کردند و ملک خریدند و احتکار کردند. به طور مسلم ما راضی به زیان نیستیم، ولی احتمال سقوط قیمت هست.
دلالی قیمت/حق کمیسیون دوبل!
روزنامه ایران 14 بهمن از محاسبه هزینه معاملات در بنگاه های مشاوران املاک به ارائه گزارشی پرداخت و نوشت: اواخر شهریور ماه سال گذشته سازمان صنعت، معدن و تجارت با استناد به مقررات ماده 51 قانون نظام صنفی، حق کمیسیون مشاوران املاک را کاهش داد. افزایش قیمت ملک، هزینه معاملات را بشدت افزایش داده است. تقریباً معامله ای کمتر از یک میلیارد تومان در خرید و فروش املاک نداریم. نرخ اجاره بها هم به تبع افزایش
انتظارات ملکی آماده چرخش
روایت سازنده ها و فعالان ساختمانی از وضعیت پیش رو و شرایط آتی بازار ملک نشان دهنده انتظار آنها برای چرخش بازار به سمت بهبود شرایط است. تازه ترین نتایج نظرسنجی ماهانه از سازنده ها و فعالان ساختمانی که با عنوان گزارش شامخ ساختمان (شاخص مدیران خرید ساختمانی)، از سوی اتاق تعاون ایران منتشر شده است نشان می دهد در شرایطی که عدد این شاخص کماکان از ادامه روند رکود در ب
پیش خرید کنندگان برنده دوران رکورد مسکن
آپارتمان در چیتگر نیز حاکی از مناسب بودن شرایط ساخت در حال حاضر میباشد . التهاب بازار مسکن پایین آمدن قیمت مسکن در ماه های گذشته و کم شدن التهاب معاملات موجب شده که بعضی از متقاضیان مسکن که قدرت خریداری ندارد به خریداری واحدهای پیش فروش روی آورند. این درحالی که تورم ماهانه در دو سال قبل بیشتر از 5 درصد بوده اما در شرایط کنونی 2 درصد کاهش داشته است. همین امر باعث جذاب شدن خانه
گزارش مالی کوالکام برای سه ماهه اول 2022 افزایش 30 درصدی فروش را نشان می دهد
آغاز یکی از بزرگ ترین فرصت های تاریخی خود هستیم و انتظار می رود شاهد گسترش بیش از هفت برابری بازار و رسیدن آن به حدود 700 میلیارد دلار در دهه ی آینده باشیم. درآمد کوالکام در سه ماه منتهی به دسامبر 30 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به 10٫7 میلیارد دلار رسید که سود خالص 3٫23 دلاری را برای هر سهم به همراه داشت. این در حالی است که تحلیلگران 10٫47 میلیارد دلار درآمد کلی و 3 دلار ارزش
رکود و کسادی در بازار طلا
عید دلالان و سودجوها اجازه تحقق این اتفاق را نخواهد داد. به طور کلی اخباری در رابطه با اینکه دولت اصرار دارد به یک شکلی توافق کند نیز در روند بازار ارز بی تأثیر نبوده است. واقعیت این است که به نظر می رسد ما به این توافق نیاز داریم و وضعیت مالی دولت مناسب نیست. دولت خود را در جایگاهی نمی بیند که بتواند اقتصاد را در سال های آینده اداره کند. به نظر می رسد دولت به یک جمع بندی رسیده و این شایعه که دولت می خواهد به یک نحوی به توافقی برسد نیز در جامعه پیچیده است. این اتفاق می تواند بازارهای سرمایه ای و دارایی را متاثر کند. ...
پاداش انتظاری در بورس تهران
بازار را می توان حاصل افزایش ریسک های سیستماتیک و غیرقابل حذف دانست. با این حال دو عامل رشد اقتصادی بالا و تورم فزاینده (نسبت به سود بدون ریسک عرف) می تواند سبب افزایش صرف ریسک شود. در ایران عامل دوم یعنی تورم بالا سبب شده تا GDP اسمی بیش از سود بانکی رشد کند و از آنجا که بازار سهام معمولا از روند GDP اسمی پیروی می کند، نرخ بازدهی بالاتر داشته و در نتیجه صرف ریسک بالاتری را در محاسبات نشان دهد.
عرضه گوشی های جدید ویوو Y7x در آینده نزدیک
احتمالاً از چیپست Helio G96 استفاده می کند. این دستگاه ممکن است با سیستم عامل اندروید 11 و رابط کاربری FunTouchOS عرضه شود. همچنین احتمال دارد چیپست Helio G96 با حداکثر 8 گیگابایت رم و حداکثر 256 گیگابایت حافظه داخلی جفت شود. در مورد باتری و قابلیت های دوربین Y7x هنوز صحبتی نشده است. بر اساس آخرین گزارش ها انتظار می رود گوشی Vivo Y7x تا پایان ماه فوریه یا اوایل مارس عرضه شود. همچنین پیش بینی
نگرانی صنعت گردشگری از موج ششم کرونا
شیوع موج ششم کرونا نگرانی از آینده را به صنعت گردشگری باز گرداند. *** رواج بازار عمده فروشی و کاهش سود تولیدکننده به گزارش صنایع ، پس از گذشت دو سال از شیوع کرونا بسیاری از کسب و کارها به شرایط عادی خود بازگشته اند. با این حال همچنان گروهی از شهروندان هستند که با مصائب این ویروس دست و پنجه نرم می کنند. صنعت گردشگری این روزها که موج ششم آغاز شده و
افت همزمان بازارهای داخلی
انجام شد. بر این اساس تسه 9812 با تعداد 50 معامله و به ارزش بیش از 31 میلیون تومان روز گذشته را پشت سر گذاشت. کارشناسان معتقدند کاهش انتظارات تورمی به دلیل اخبار مثبت از مذاکرات هسته ای و ثبات بازار ارز در آرامش بازار تاثیرگذار بوده و برخی افراد منتظر افت قیمت هستند. اما اگرچه قیمت خانه در یک سال گذشته افزایش محسوسی نداشته، با کاهش نیز مواجه نشده است. از طرف دیگر رشد زیاد بهای ساخت و ساز می تواند
انتظار برای تحول در مسکن
سپری شد. گفته می شود که قیمت مسکن در زمستان سال گذشته با نرخ رشد سالانه 99 درصدی همراه بود، این در حالی است که زمستان امسال رشد 20 درصدی را تجربه می کند. از دلایل آن می توان به کاهش انتظارات سود نامتعارف از ساخت مسکن و ثبات در بازار در پی آغاز ساخت 4 میلیون واحد مسکونی و تلاش برای عرضه مسکن به بازار اشاره کرد.
رهبر انقلاب به دنبال بهبود وضعیت و شرایط ایده آل در تولید کشور هستند
الکترونیکی ناسیونال ایران بیان کرد: صنعت قطعه سازی رشد قابل توجهی در مجموعه صنعت لوازم خانگی ایجاد کرده است و قطعه سازان زیادی نیازهای داخلی را تأمین کرده اند همچنین قطعه سازان ارتباط عمیق و سازنده ای با شرکت های دانش بنیان برقرار کرده که تمامی این موارد به واسطه حمایت ها و پشتیبانی های مقام معظم رهبری است که نسبت به تولیدکنندگان و نگاه ویژه ای که به صنعت لوازم خانگی داشته اند حاصل شده است.
مسکن در سال 1401 ارزان می شود؟
/> اگرچه قیمت مسکن در چهار سال اخیر رشد سنگینی داشته و همین مساله به رکود معاملات، بخصوص در سال گذشته انجامید، از شش ماهه دوم سال جاری تا حدودی بازار خرید و فروش گرم شده است؛ به طوری که در ماه های آذر و دی 1400 به ترتیب 9772 و 9816 معامله مسکن در شهر تهران منعقد شده که به ترتیب 282 و 179 درصد افزایش را در مقایسه با ماه های آذر و دی سال 1399 نشان می دهد. بیشتر بخوانید: پیش بینی مهم
قیمت روز انواع تبلت در بازار 13 بهمن
استقبال کاربران از این تبلت ها هرگز با سایر شرکت های سازنده تبلت قابل مقایسه نبوده و به نوعی تبلت های این شرکت فروش پایینی در ایران دارد؛ لازم به ذکر است که به دلیل تمرکز فعلی ایسوس روی ساخت لپ تاپ، در حال حال حاضر مدل تبلت های این شرکت بسیار کم است. در ادامه آخرین قیمت تبلت های شرکت ایسوس در بازار را مشاهده می کنید: قیمت نام محصول 6.300.000 ASUS VivoTab RT TF600T- 32GB
اقدامات مهم بانک مسکن در راستای اجرای 5 فرمان رییس جمهوری به نظام بانکی
کشور بانک ابلاغ کردیم. مدیر عامل بانک مسکن خاطر نشان کرد: یکی از مواردی که بعد از فرامین ریاست جمهوری مورد توجه و استقبال همکاران ما در مجموعه بانک مسکن نیز قرار گرفت، مسئله پرداخت اقساط به صورت پلکانی و بلند مدت است، چراکه باتوجه به وضعیت کاهش قدرت خرید مردم، این اقدام می تواند کمک شایانی به مردم در پرداخت اقساط باشد. شایان در بخش پایانی اظهارات خود به مسئله تامین مالی از
13 بهمن در تاریخ چه گذشت؟
اتومبیلی بسازد که هزینه ساخت آن پایین باشد تا همه بتوانند آن را خریداری کنند. پورشه قبلا طرحی برای ساخت اتومبیلی تهیه کرده بود که با هوا خنک می شد و مقاومت بدنه آن در برابر هوا کم بو د. وی طرح خودرا تکمیل کرد و مدل چنین اتومبیلی را تهیه و اواخر سال 1935 به هیتلر رهبر وقت آلمان ارائه داد و با تصویب وی و کمک مالی دولت آلمان به ساختن آن که فولکس واگن به معنای خودرو مردم نامیده شد اقدام کرد و این اتومبیل
احیای بورس در گرو احیای تولید
این یارانه به طور غیرمستقیم شامل حال تولیدکننده خارجی شده است و اگر بتواند بدون انجام واردات ارز خود را در بازار آزاد بفروشد، این یارانه را در جیب خود گذاشته است. به طور مثال اگر فردی بتواند دلار 4200 تومانی دریافت کرده و خود آن یا محصول وارداتی را به نرخ بازار آزاد بفروشد، حاشیه سودی بیش از 500 درصد خواهد داشت که این حاشیه سود بسیار وسوسه انگیز و فسادزاست. ریسک پنجم پنجمین
انحصار در خودروسازی مانع اصلی ارتقای کیفیت است/ واردات خودرو باید آزاد شود
وجود دارد؟ به این موضوع توجه کنید که تنها با اعلام موضوع آزادسازی واردات خودرو، قیمت برخی خودروهای خارجی در بازار تا 40 درصد کاهش یافت. به موازات آن قیمت خودروهای داخلی هم با کاهش روبه رو شد. این در حالی بود که هنوز مراحل قانونی این موضوع انجام نشده است. بنابراین، انتظار می رود با اجرای واردات خودروی خارجی شاهد تعدیل قیمت ها در بازار باشیم. کنون می توان خودروی خارجی
نقش محوری مذاکرات
با توجه به موارد فوق الذکر و نظر به اهمیت بالای تقاضا، ابتدا بازار مسکن را از منظر تقاضا بررسی می کنیم. همان گونه که می دانیم تقاضا در بازار مسکن به دو دسته تقاضای مصرفی و تقاضای سرمایه گذاری تقسیم می شود. اصلی ترین شاخص سنجش تقاضای موثر، آمار تعداد معاملات ماهانه بر اساس آمارهای رسمی است. با توجه به آنکه منطقا در صورت وجود قدرت خرید، تقاضای مصرفی همیشگی است در نتیجه تکانه ها و موج های شدید در تغییر معاملات عمدتا ناشی از تقاضای سرمایه ای است. در حال حاضر باتوجه به ورود بازار مسکن به دوره رکود، عدم پیش بینی افزایش شدید قیمت دلار در سال آتی، سیاست های مالیاتی مدنظر دولت برای خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، کاهش قابل توجه تقاضای سرمایه ای و عملا خروج آن از بازار مسکن به عنوان گزینه اصلی پیش بینی می شود. از سوی دیگر به دلیل افزایش شدید قیمت ها طی سه سال گذشته و کاهش قابل توجه قدرت خرید تقاضای مصرفی، که شاهد آن کاهش ...
دولت قبل در نیمه نخست امسال 54 هزار میلیارد تومان از بانک مرکزی استقراض کرد
کمتر شده و امیدواریم که روند کاهش تورم در آینده تداوم داشته باشد. صالح آبادی با بیان اینکه یکی دیگر از اتفاقات مثبتی که در ماه های اخیر رخ داد به بازار ارز مربوط است. گفت: یکی از شاخص های بسیار مهم در اقتصاد کشور بازار ارز و نرخ ارز است که خوشبختانه در بازار ارز هم تعادل خوبی برقرار شده است. وضعیت سال آینده به طور قطع از امسال بهتر خواهد بود وی درباره ثبات بازار ارز
اجاره های کمرشکن در بوشهر
و اینکه عوارض شهرداری در سال های اخیر چندین برابر شده، طبیعی ست که تولید کننده مسکن هم قیمت تمام شده را افزایش دهد؛ مگر اینکه طرح دولت برای افزایش تولید مسکن از مرحله حرف به عمل برسد. آستانه درباره ارزیابی اش از طرح نهضت مسکن دولت هم می گوید: این طرح از طرفی برخی نقدینگی های سرگردان را به سمت خود سوق می دهد که قطعا در ثبات بازار بی تاثیر نیست اما از طرفی ساخت انبوه مسکن در قالب طرح های ملی ممکن است کمبود مصالح در بخش خصوصی را در پی داشته باشد که اگر برای آن تدبیری نشود، واسطه گری را رقم می زند و منجر به افزایش قیمت مصالح در بازار می شود. ...
رونمایی از سلطان مسکن مهر!
روزنو :بر اساس آمار بانک مرکزی در ماه دی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران حدود 34 میلیون تومان برآورد شده است. همچنین نرخ تورم نقطه به نقطه قیمت مسکن و اجاره بها نسبت به سال گذشته در کشور 50 درصد بوده است. این در حالی است که طرح های اجراشده توسط دولت ها مانند ساخت مسکن مهر، مسکن ملی، گرفتن مالیات از 3 میلیون خانه خالی و خانه لوکس تاکنون نتوانسته افراد بدون خانه را خانه دار کند و از بار سنگین
بهشت سفته بازها؛ جهنم خانه ساز ها
بابت جذابیت برای این کار بود. اما همین سود در پایان دهه 90 به رقمی برابر 112 درصد رسید. این سود نجومی عاملی شد برای تبدیل بازار ملک به بهشت ملاکان. در مقابل، اما حاشیه سود ساخت وساز برای سرمایه گذاران ساختمانی از نرخ 60درصد در سال 90 به سطح 30 درصد و کمتر در سال 99 سقوط کرد. این یعنی، تبدیل بازار ساخت وساز به جهنم سرمایه گذاری. فقر مسکن؛ ویرانی آخر امروز جمعیت دچار
چه تعداد خودرو انباشت شده است
ناقص را به سمت سه عامل شامل قیمت گذاری دستوری ، انتظار برای به روز رسانی قیمت خودروها و تأمین قطعه نشانه گرفت. قیمت گذاری دستوری موجب شده قیمت فروش خودروها کمتر از قیمت پیشنهادی خودروسازان باشد چراکه وقتی تولید خودرو با ضرر همراه باشد، خودروساز به هر کاری دست می زند تا از ضرردهی نجات پیدا کند. از سویی دیگر انتظار خودروسازان برای به روز رسانی قیمت خودروها که حالا به ستاد تنظیم بازار
چگونه ارز دیجیتال بسازیم؟
شما به طور مستقیم در لانچ پد صرافی ها نشان داده شود. به این نکته توجه داشته باشید که در صورت به روز رسانی ارز خود، باید صرافی را از تغییرات انجام شده مطلع کنید. حرف آخر در این مقاله از ارز دیجیتال و انواع آن صحبت کردیم و با مقدمات ساخت کوین و توکن آشنا شدیم. اینکه کوین بسازید یا توکن، به هدف شما از ساخت ارز دیجیتال، توانایی مالی برای این کار و فرصت زمانی که در اختیار دارید
سود بازار خودرو درجیب مافیا
فروشی قطعه، پرونده در جریان دارد. طرح واردات خودرو به مجلس می رود و برمی گردد. امروز این طرح واردات در مجموعه تشخیص مصلحت نظام است. اگر احیاناً این طرح تصویب شود، اجرای طرح را در بالا رفتن کیفیت خودرو ساخت داخل و ایجاد فضایی رقابتی، مفید می دانید یا خیر؟ بستگی به جزئیات طرح دارد. بحث واردات به طورکلی در سال های 84 یا 83، در دولت خاتمی مطرح بود؛ اما عملاً لابی خودروسازان آن قدر
دلهره آخر سال برای صاحبان صفرهای اشرافی
مالیات خودرو های لوکس براساس قیمت روز، اما با تاثیرپذیری مستقیم از ضرایب متناسب خودروی وارداتی یا تولید داخل محاسبه می شود تا قیمت نهایی به بازار نزدیک شود، اما همچنان از قیمت های موجود در بازار پایین تر باشد. قانون مالیات بر خودروی لوکس همچنین مسائلی مانند سال ساخت، مدل و استهلاک سالانه را هم درنظر می گیرد. ممکن است خودرویی در این مدت تصادف داشته و از ارزش آن کم شده باشد یا با توجه به سال