چشم انداز رکود تورمی در صنعت ساختمان - دنیای اقتصاد
سایر خبرها
آینده متفاوت تقاضای مسکن
افزایش سهم جمعیت سالمند در مقایسه با جمعیت با سن کمتر منتشر شده بود (گزارش دنیای اقتصاد مورخ 26 مرداد سال 98 را در این زمینه بخوانید)، حاوی سه پیام برای طیف فعال بازار مسکن و ساختمان است. سه پیام افت تقاضای واقعی مسکن پیام اول متوجه تقاضای سرمایه ای در بخش مسکن است. تقاضای سرمایه ای به دو شکل سرمایه گذاری غیرمولد به صورت خرید ملک و آپارتمان با هدف افزایش چشمگیر قیمت در آینده ...
آینده متفاوت تقاضای مسکن/ دهه کم ازدواج و کم ولادت معادلات بازار املاک را تغییر می دهد؟
توسعه دهد. در دو سال اخیر بازار تعمیر ساختمان، رشد ناگهانی از سمت تقاضا به خود گرفت. مالکانی که به خاطر تورم شدید مسکن دو سه سال گذشته، با سرکوب تقاضای تبدیل آپارتمان به ملک بهتر روبه رو شدند، سراغ تعمیر و بازسازی داخل آپارتمان رفتند. این روند پیش بینی می شود در سال های آتی با حجم قابل توجه، در بازار مسکن خودنمایی کند. یزدانی همچنین خطاب به سیاستگذار مسکن نیز توصیه می کند، منابع و امکانات محدود در بخش مسکن در مسیری تخصیص پیدا کند که با معادله در حال شکل گیری در بازار تقاضای واقعی، هماهنگ باشد. ...
ردپای شهرداری ها در گرانی خانه
مختلف مربوط می شود و باعث شده تا امروز با عدم تعادل بین عرضه و تقاضا مواجه باشیم. بلندمرتبه سازی در تهران اجتناب ناپذیر شده است این کارشناس بازار مسکن در توضیح ضوابط اشتباه در بخش ساخت و ساز گفت: بلندمرتبه سازی با توجه به جمعیت زیاد شهر تهران اجتناب ناپذیر شده و باید در قوانین تجدیدنظر صورت گیرد. این اقدام می تواند به ثبات بازار مسکن کمک کند. وی با ذکر مثالی در ...
خراش آهن و سیمان بر آسمان
دارید بدانید پر آسمان خراش ترین شهرهای دنیا کدام ها هستند ادامه این مطلب را از دست ندهید. هنگ کنگ با 310 آسمان خراش به علت کمبود زمین برای ساخت ساختمان های جدید، هنگ کنگ به احداث آسمان خراش های مرتفع روی آورده است. این موضوع در پی افزایش جمعیت و نیز روند رو به رشد وضعیت اقتصادی در این شهر به وجود آمده که نیازمند ساخت تعداد زیادی خانه و مسکن است. نیویورک با 238 آسمان خراش ...
پیشنهاد جدید برای تامین مالی نهضت ملی مسکن راه و ساختمان
: در حال حاضر حدود 150 هزار واحد در مرحله ساخت است که فاصله معناداری با اهداف تعیین شده دارد. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را یکی از چالشهای اصلی طرح نهضت ملی مسکن دانست و گفت: اوایل امسال میلگرد کیلویی 14 هزار تومان بود که هم اکنون به حدود 23 هزار تومان رسیده است. به همین نسبت دیگر نهاده های ساختمانی هم دچار تغییر قیمت شده است. به گفته رهبر، سازندگان انتظار دارند قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن با توجه به تورم، تعدیل شود. آقای بذرپاش این موضوع را پذیرفت و قرار شد قیمتها در یک فرآیند کارشناسی مورد تحلیل و بررسی قرار گیرد. ...
انرژی زلزله ترکیه معادل 400 بمب اتم بود / کیفیت پایین مصالح و ایراد در آیین نامه زلزله عامل خرابی گسترده ...
زلزله دنیا قرار دارد و در طول تاریخ مواردی بسیاری از زلزله های بزرگ در آن رخ داده است. وی ادامه داد: مسئله ای که در این رابطه وجود دارد این است که چرا ساختمان های بسیاری در جریان این زلزله مقاومتشان را از دست دادند و فروریختند و از همین رو تعداد مصدومان و کشته شدگان هم افزایش یافته است. این استاد مهندسی زلزله ضمن اشاره به اینکه حدود 20 تا 25 هزار کشته برای وقوع این زلزله با توجه ...
مقایسه پرطرفدارترین انواع نمای خشک
ارتقا دادن متریال هایی مانند بتن، سیمان یا حتی آجر در سال های اخیر کمک بسیاری به ساخت ساختمان هایی مقاوم و بادوام کرده است، دو متریالی که در طی این پیشرفت ها توانستند جایگاه ویژه ای را در اجرای نمای خشک به خود اختصاص دهند بتن اکسپوز و سمنت برد است. استفاده از بتن اکسپوز تقریبا از سال 1945 تا سال 1990 به اوج خود رسید، این نوع از متریال ساختمانی که در سبک مدرن از جایگاه ویژه ای برخوردار است در عین زیبایی می تواند مشکل ساز نیز باشد، چرا که بتن اکسپوز عموما به رنگ خاکس ...
پیشنهاد جدید برای تامین مالی نهضت ملی مسکن
مرحله ساخت است که فاصله معناداری با اهداف تعیین شده دارد. ایرج رهبر، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را یکی از چالش های اصلی طرح نهضت ملی مسکن دانست و افزود: اوایل امسال میلگرد کیلویی 14 هزار تومان بود که اکنون به حدود 23 هزار تومان رسیده است. به همین نسبت دیگر نهاده های ساختمانی هم دچار تغییر قیمت شده است. به گفته رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران، سازندگان انتظار دارند قیمت واحد های نهضت ملی مسکن با توجه به تورم، تعدیل شود. ...
افزایش آمار قربانیان زلزله ترکیه و سوریه به 34 هزار نفر
را طبق قوانین انجام دادم. خبرگزاری دولتی آناتولی نیز گزارش داد که دو نفر دیگر در استان غازی انتپ دستگیر شدند؛ این افراد متهم هستند که برای ایجاد فضای باز اضافی در ساختمان از ساخت ستون به اندازه کافی بهره نبرده اند. روز گذشته، وزارت دادگستری ترکیه از ایجاد دایره تحقیق تخلفات زلزله خبر داده بود. دفاتری که با هدف شناسایی پیمانکاران متخلف و سایر مسئولین امر ساخت و ساز، به دنبال ...
عوارض رایگان ساخت وساز برای افراد زیر پوشش کمیته امداد، بهزیستی و ایثارگران
به گزارش ایمنا ، به نقل از پایگاه اطلاع رسانی شهرداری تبریز، یعقوب هوشیار در یکصدوپانزدهمین جلسه شورای اسلامی شهر اظهار کرد: برای تمام افراد زیر پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی و ایثارگران مشمول قوانین ایثارگری، برای یک بار و یک واحد مسکونی تا سقف الگوی مصرف (70 متر)، عوارض ساخت وساز رایگان است. وی افزود: برای خیران مسکن ساز و صندوق های خیریه که اقدام به احداث ساختمان برای این افراد ...
بازار ملک در مشهد؛ فروشنده منصرف، تقاضا رو به افزایش
چنان نظارتی بر بازار مسکن ندارد. به این دلیل که تورم روزبه روز افزایش پیدا می کند، بازار های موازی با مسکن افزایش قیمت دارند و تولیدکننده هم در شرایطی که بازار مصالح ساختمانی بی ثبات است، منافعش را به خطر نمی اندازد. وی افزود: اگر نرخ ارز و قیمت ها کنترل شود، مسلما بازار مسکن متعادل می شود. اما در وضعیت موجود، همان تعداد تولیدکننده هم با این هزینه های سرسام آور مصالح، از ساخت وساز منصرف می شوند. در ادامه ببینید ویدئو | بلخاسب خانه ای جامانده از دوره افشاریه ...
هر که آمد عمارتی نو ساخت!
های مربوط به طراحی و نقشه کشی ساختمان، افزایش حق بیمه، افزایش چشمگیر هزینه انشعاب آب و برق و گاز و ... در کنار رشد جهشی قیمت مصالح ساختمانی باعث شده تا قیمت تمام شده مسکن به شدت افزایش پیدا کند و قدرت خرید مردم کاهش پیدا کند. امید است دولت با وضع قوانین جدید یا باز تعریف قوانین موجود نظیر اخذ مالیات سنگین از خانه های خالی، اخذ مالیات از انبوه سازان، جلوگیری از صدور مجوز ساختمان های چند ...
چرا مسکن در زمستان گران شد؟
دی ماه امسال به رکورد دو ساله رسیده است. برخی تحلیلگران عمده رشد قیمت مسکن را از ناحیه افزایش هزینه های ساخت و ساز می دانند اما برخی دیگر معتقدند رکوردزنی معاملات در این مقطع نشان از خیز جدی تقاضا در بازار مسکن تهران دارد که در ادامه موجب خیز جدی تورم مسکن در ابتدای زمستان شده است. به گزارش اقتصاد 100، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمتمسکن تهران در دی ماه برابر با 191.4 و تورم ...
نوسان قیمت مصالح و تاثیر مستقیم بر گرانی مسکن
گذشته قیمت سیمان، فولاد و میلگرد چندین برابر شده است و این قیمت تمام شده مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داده است و امروزه در قراردادهای پیش فروش این موضوع ذکر می شود که سازنده در این بازار پر نوسان ضرر نکند. بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت های مصالح با نوسان زیادی رو به رو است که مسؤولان وزارت صمت و وزارت راه و شهرسازی باید اقدامی کنند چرا که بازار مسکن این روزها به دلایل اقتصادی با مشکلات ...
عوامل مؤثر بر قیمت مسکن و اجاره بها
پی دارد. در ادامه دیدگاه دو صاحب نظر بخش مسکن را می خوانید. تورم بازیگر اصلی گرانی مسکن دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن می گوید: دولت برنامه مشخصی برای رفع اثر تورم و ارز بر شرایط حاکم بر بازار مسکن ندارد. فعالان بخش خصوصی دل نگران آینده بازار مسکن هستند. فرشید پور حاجت در گفت وگو باخبر آنلاین می گوید: طی 11 ماه گذشته در سال 1401، تورم بازیگر اصلی بازار مسکن است. دو مؤلفه عرضه ...
دو سناریوی ملکی 1402
... تحولات بازارهای دارایی به خصوص بازار ارز و طلا، از دیگر عوامل و به اذعان طیف وسیعی از کارشناسان، مهم ترین عامل اثرگذار بر سمت و سوی بازار مسکن در سال 1402 است؛ روندی که در سال جاری و در ماه های اخیر نیز در این بازار رصد شد. نرخ تورم عمومی نیز از دیگر عواملی است که می تواند تحولات سال بعد بازار مسکن را نمایندگی کند. تورم عمومی همواره بر تورم مسکن به خصوص در بخش استیجار اثرگذار بوده و هست و ...
زلزله تهران می تواند فاجعه قرن باشد/ تاکید بر ضرورت تغییر در ساخت وساز
به گزارش خبرنگار ایلنا، مهدی چمران در یکصد و بیست و نهمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در ابتدای سخنان خود با اشاره به راهپیمایی 22بهمن در روز گذشته گفت: امیدواریم شایستگی حفظ و نگهداری انقلاب اسلامی را داشته باشیم. حضور پرخروش مردم در راهپیمایی 22 بهمن ماه جای تقدیر و تشکر فراوان دارد چرا که جز تهران در مشهد نیز شاهد حضور میلیونی مردم در راهپیمایی بودیم. وی با اشاره به زلزله ترکیه و ...
شهرداری قدرت بازدارندگی ندارد/شرایط ساخت وساز در هر شهر متفاوت است
قانونی احداث شده است و اگر بیش از یک پروانه ساخت برای یک زمین وجود داشته باشد، باز هم غیرقانونی رخ داده است. هنگامی که مالکان ساختمان برای اخذ سند، انتقال سند و دریافت تسهیلات به شهرداری مراجعه می کنند، شهرداری مشکلات ملک را بیان می کند، پس از استعلام گرفتن از شهرداری، اگر ملک قانونی ساخته شده باشد، در مراحل بعدی اقدامات لازم انجام می شود، اما اگر موانعی مانند ساخت غیرقانونی انجام شده ...
چرا ساختمان های بسیاری در زلزله ترکیه فرو ریختند؟
سال پس از زلزله مرمره، ترکیه پر از ساختمان هایی است که با استفاده از مصالح کم کیفیت و تکنیک های ساخت و ساز قدیمی ساخته شده اند که بلافاصله پس از مواجهه با یک لرزش قوی فرو می ریزند. سینان ترککان می گوید: این من را به عنوان یک مهندس عمیقا ناراحت می کند. اگر می توانستیم همه را با این پروژه تحول شهری همراه کنیم، می توانستیم تمام ساختمان های معیوب را در 20 سال گذشته تقویت یا بازسازی کنیم. ما می ...
شرایط بحرانی در بازار ملک
دست دلالان و سوداگران افتاد و از بازار مصرفی خارج شد. از طرفی، تلاش های دولت جدید نیز برای ساماندهی بازار مسکن بی نتیجه مانده است و خرید خانه روزبه روز سخت تر می شود. وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر یکی از دغدغه های اصلی خانوارهای ایرانی داشتن یک سرپناه برای ادامه زندگی است، اما به دلیل نرخ تورم بالای جامعه در سال های اخیر، نرخ مسکن با رشد بسیار زیادی روبه رو و این افزایش نرخ مسکن به نوبه خود باعث ...
افزایش اولیه تعرفه خدمات مهندسی گلستان در سال آینده
دانیال قاسمی در گفتگو با خبرنگار بازار ، از تصویب افزایش تعرفه خدمات مهندسی در سال جدید خبرداد و اظهار کرد: با تشکیل کمیته چهار نفره و حمایت اعضای کمیته مصوب شد، تا زمان اعلام رقم دقیق هزینه ساخت و ساز توسط شورای مرکزی، از ابتدای سال جدید به طور موقت تعرفه خدمات مهندسی 20 درصد افزایش یابد. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان، توضیح داد: هر ساله ابلاغ هزینه ساخت و ساز دو الی سه ماه ...
تکلیف نامعلوم متقاضیان مسکن ملی!
دست به گریبان است و همین موضوع، مشکل تامین منابع را برای آغاز طرح نهضت ملی مطرح می کند. از سوی دیگر، تورم باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی در مدت گذشته شده است و هزینه ساخت را هر روز نسبت به روز گذشته بالا می برد. همچنین، کشور اکنون با کم آبی و فرونشست زمین در سطح گسترده ای مواجه است و بنابراین تامین زمین برای ساخت این واحد ها به ویژه در مورد تحویل خانه های ویلایی با کمبود روبه ...
نوسانات ارزی در گرانی مسکن نقش ویژه ای دارد / ساخت و ساز مهندسی، خسارت کمتری در زلزله دارد
گرفته باشد. وی گفت: با بالا رفتن تورم و نوسانات بازار، صنعت ساختمان نیز به طبع آن دچار چالش می شود و این وضعیت، رغبت برای احداث و ساخت و ساز کاهش می یابد و این اتفاق باعث رکود می شود با این حال با نگاهی به چند سال گذشته ، شاهد هستیم هر چند سال رکودی در حوزه ساخت و ساز ایجاد می شود و بعد از پایان رکود شاهد رونق و رشد چند ساله می شویم و امیدواریم این رکود در سریع ترین زمان پایان یابد. ...
ورود سازمان استاندارد به ساخت و سازها| کیفیت بنزین افت نکرده| سوخت شهرهای کوچک یورو4 نیست
رییس جمهور در گفتگو با بازار می گوید که مذاکرات سازمان استاندارد با وزارت راه و شهرسازی برای ورود به مساله استاندارد سازی ساختمان ها شروع شده است. استاندارد سازی که در طول سال های گذشته با وجود همه تاکیدات هیچ گاه اجرایی نشده است. البته آنگونه که از گفته های رییس سازمان استاندارد برمی آید، این سازمان پیش از این به استاندارد سازی مصالح و متریال ساختمانی ورود کرده بود. اسلام پناه همچنین در بخش ...
مسکن 1402 در ترازوی کارشناسان
مجموعه و چکیده این دیدگاه ها اما، تحولات احتمالی بازارهای دارایی به خصوص بازار ارز و به ویژه نوسانات دلاری را به طور مشترک به عنوان مهم ترین عاملی که می تواند در سال بعد تغییرات بازار مسکن را ایجاد و این بازار را بازی گردانی کند، معرفی می کنند. از سوی دیگر عواملی مانند میزان رشد نقدینگی، وضعیت تورم عمومی، تورم ساختمانی، وضعیت رشد اقتصادی و درآمد خانوارها نیز به نوبه خود بر این بازار اثرگذار خواهند بود. در مورد شرایط قیمتی بازار مسکن، چشم انداز ...
تاخیر در صدور پروانه، منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن می شود
...> وی ادامه داد: به عنوان مثال شاهد هستیم که ساخت ساختمان تمام شده، اما برای تامین انشعاباتی از جمله برق، گاهی پروژه های بزرگ 6 ماه، یک سال تا یک سال و نیم باید در نوبت بمانند. در واقع زمانبر بودن صدور پروانه، یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت تمام شده مسکن است. رییس کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه در یک سال گذشته تورم زیادی را در بخش مسکن شاهد بودیم، گفت: هزینه ها در ...
رژیم اقتصادی پروژه های ساختمانی
دسته دوم سرمایه گذاران دولتی و در راس آنها بانک ها هستند که طی سال های گذشته به دلیل افت توان خرید متقاضیان مسکن (اعم از متقاضیان مصرفی و سرمایه ای) واحدهای مسکونی و تجاری زیادی روی دست آنها مانده و اصطلاحا باد کرده است. از این رو، توان مالی بانک ها با توجه به حبس نقدینگی آنها در مسکن و ساختمان و سایر مشکلاتی که در تامین و تجهیز منابع مالی دارند، در کنار برخی الزامات تازه در خروج از بنگاه داری و ساخت وساز، مانع از ورود آنها به بازار ساخت وساز شده است. بنا به این علل، ساخت وساز در کشور به شدت و به طور مستمر دچار افت شده است. این مطالب بخشی از گفته های کسری امیری راد، مدیرعامل شرکت لجور بتن و رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان مرکزی است. برای پیگیری دیگر چالش های ساخت و ساز وی پاسخ ...
بازیگر اصلی گرانی ها در بازار مسکن مشخص شد
... تورم همچنان بازیگر اصلی بازار مسکن است فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن در همین خصوص در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین می گوید: آنچه که مشخص است، این که طی 11 ماه گذشته با تمام فراز و فرود هایی که سال 1401 داشت، به نظر می رسد کماکان تورم بازیگر اصلی بازار مسکن است. وی می افزاید: در این شرایط، ما هیچ برنامه مشخصی برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن ...
مردم باز هم ادای دین کردند معضل مسکن را دریابید
یکی از وعده های دولت سیزدهم ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکن است که متأسفانه به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی در 5/1 سال گذشته، این طرح پیشرفت چندانی نداشته است. از دی ماه تاکنون نوسانات قیمت مصالح ساختمانی که به صورت هفته ای اتفاق می افتد، بسیاری از سازندگان را از میدان به در کرده و ساماندهی این اوضاع آشفته نیازمند تشکیل کمیته های نظارتی جهت کنترل بازار مصالح ساختمانی است؛ موضوعی که باید از سوی وزارت صمت پیگیری ...