به دلیل وجود محلات رقیب، سرمایه گذاران تمایل چندانی برای ورود به بافت ...

وام ودیعه مسکن در بافت فرسوده 100 درصد افزایش یافت

به گزارش تجارت گردان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، امیرحسین ثروت جو مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران، از افزایش وام ودیعه مسکن در بافت فرسوده به 120 میلیون تومان در کلانشهرها و 90 میلیون تومان در سایر شهرها خبر داد. مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه مالکان پلاک های مسکونی در محلات هدف بازآفرینی ...

البرز آغازگر تشکیل اولین کمیسیون ماده 9 قانون حمایت از احیاء بافت فرسوده

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (استان البرز)؛ ماده 9 قانون حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافت فرسوده که در سال 1389 تصویب شده بود از همان ابتدا فاقد دستورالعمل و آیین نامه اجرایی بود لذا با توجه به نیاز استان البرز در اجرای این قانون به دلیل آمار بالای املاک قولنامه ای یعنی رقم 80 درصدی این املاک در بافت فرسوده به ویژه در کلانشهر کرج، نیاز به اجرای این قانون بویژه در استان نوپا و ...

برخی وزارتخانه ها در نوسازی بافت فرسوده همکاری نمی کنند

در چند ماه اخیر به تکالیف خود برای پرداخت تسهیلات نوسازی عمل نکرده است و موارد متعدد دیگری که نگذاشته نوسازی بافت فرسوده آنطور که باید انجام شود. وجود 156 هزار پلاک فرسوده و 129 ساختمان ناایمن در تهران طبق آمار اخیر در شهر تهران در مجموع حدود 278 هزار پلاک فرسوده وجود داشته که تا به امروز 122 هزار پلاک از این تعداد نوسازی شده است، همچنین 13هزار و 500 پلاک در نوار یکصد متری ...

انبوه سازان با ورود به عرصه بافت تاریخی و فرسوده به شهر کمک کنند

بافت فرسوده مقدمات خوبی در شهر فراهم و بر اساس اولویت ها، پهنه های بافت فرسوده در مناطق پانزده گانه شناسایی و استعدادیابی شده است. چنانچه سیستم شورای عالی بافت فرسوده و کمیسیون ماده پنج یاری کنند، مقدمات برای ورود سرمایه گذاران برای رفع مشکلات مسکن مهیا می شود. قاسم زاده ادامه داد: در این راستا 70 درصد بخشودگی تراکم، یک تا دو طبقه مازاد و وام های مربوطه دولتی نیز به عنوان طرح های ...

70 درصد املاک حاشیه نشینان سند ندارد

(حاشیه نشینی) قولنامه ای و تصرفی است اما مالکان واحدهای فرسوده در مناطق حاشیه نشینی با داشتن سند به راحتی می توانند پروانه ساخت و تسهیلات نوسازی دریافت کنند. در 85 درصد از بناهای موجود در سکونتگاه های غیررسمی امکان زیست انسانی وجود دارد و فقط باید مقاوم سازی و ساماندهی شوند. سنددار کردن واحدهای مسکونی در محلات حاشیه نشینی به عنوان اولین گام در ساماندهی این محلات به شمار می آید. تشکیل 45 هزار ...

شرایط قراردادهای ساخت با سازندگان نیازمند تغییرات اساسی

انجام داد. بسته های تشویقی برای ساخت وساز در بافت فرسوده فاقد کارشناسی است عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن با بیان اینکه به نظر می رسد عزم جدی برای افزایش میزان تولید مسکن وجود ندارد اظهار کرد: دولت شعار بافت فرسوده را در بوق و کرنا می کند اما بسته های تشویقی آنها بدون کارشناسی و جلب نظر بخش خصوصی است. مهراد خائف ضمن یادآوری این مطلب که بسته های تشویقی بدون نظر ...

شهرداری خوی 223 پروانه ساخت در بافت فرسوده شهری صادر کرد

حسن نصرالله پور روز شنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا افزود: شهرداری خوی در راستای احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، طبق ماده 16 قانون حمایت از بافت های فرسوده برای تشویق مالکیت املاک واقع در این مناطق در محاسبه عوارض پروانه ساختمانی (عوارض پایه و مجاز) 50 درصد عوارض منظور می کند. وی اضافه کرد: به زودی بسته تشویقی شهرسازانه مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری را بعد از ...

نقاط حاشیه نشین شهر از لحاظ بهداشتی و معیشتی وضع مناسبی ندارد/لزوم همکاری دستگاه های خدمات رسان

با کاربری ناهمگون است، افزود: شهر بستان آباد 48 هکتار سکونتگاه غیررسمی و 80 هکتار بافت فرسوده دارد و شهر تیکمه داش 17 هکتار بافت فرسوده دارد. به گزارش ایسنا به نقل از اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی استان، وی با بیان اینکه همه دستگاه های خدمات رسان شهر باید به یاری شهرداری ها بیایند گفت: سکونتگاه های غیررسمی شهر باید تعیین تکلیف شوند و بسته های تشویقی دولت برای احیای بافت فرسوده به شهروندان اطلاع رسانی شود. انتهای پیام ...

باید سازندگان را تشویق به ساخت وسازدر بافت های فرسوده و مناطق بحرانی کنیم

تفاهم نامه 15 میلیاردی برای آسفالت 10 هکتار از شهر

فاز یک شهرک شهیدان رجایی و باهنر (منطقه موسوم به کمرآویز) که کانون معابر خاکی ما بودند، عمدتاً در سال های گذشته توسط اداره کل راه و شهرسازی استان واگذار و تفکیک شده بود. وی افزود: با توجه به این که این مناطق باید از دولت و شهرداری خدمات زیربنایی و روبنایی می گرفتند، ما از حدود یک و نیم سال پیش تلاش کردیم تا با همکاری اداره کل راه و شهرسازی، این دو منطقه را به عنوان بافت ناکارآمد شهر نی ر ...

دولت با تعهد ساخت یک میلیون مسکن در سال اقداماتی شایسته انجام داده است

کتار بافت فرسوده مصوب در شهرها سید علیرضا حمیدی با بیان اینکه تحریک تقاضا در بافت فرسوده شهری از دیگر راهبردها برای ساخت مسکن شهری است، گفت: در شرایط فعلی بیش از 144هزار هکتار بافت فرسوده مصوب در شهرها شناسایی شده که این ها مسائل ویژه ای از جمله ناپایداری را در شهرها به همراه دارد. وی اضافه کرد: توسعه مسکن شهری در این مناطق به تقاضای طیف وسیعی از جمعیت شهری پاسخ می دهد. ...

طرح بهسازی بافت های فرسوده دچار فرسودگی شده است| محله آبکوه در انتظار رفع موانع

بازار ؛ گروه استان ها: از سال1384 بنا بر مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی در خصوص بافت های فرسوده چند نقطه از مشهد هم به عنوان مناطق اولویت دار در صدر بهسازی بافت قرار گرفتند که از آن جمله می توان به قلعه وکیل آباد و قلعه آبکوه اشاره کرد. قلعه آبکوه درگذشته روستایی در حاشیه شهر مشهد بوده است و منشأ شکل گیری هسته اولیه آن، احتمالاً به حدود سال 1100 هجری شمسی بازمی گردد که در حال حاضر ...

14 هزار واحد مسکونی خالی کرمانشاه باید وارد چرخه واگذاری به مستاجران شود

افرادی که در حق شهروندان جفا می کنند بدون تسامح و به شکل قانونی برخورد کنند. استاندار کرمانشاه به طرح های مسکن معطل مانده در شهرستانها نیز اشاره کرد و افزود: باید یک کارگروه متولی فعال کردن پروژه های مسکن معطل مانده شود و تکلیف آن ها روشن شود. وی همچنین به موضوع بافت فرسوده در شهرها پرداخت و عنوان کرد: شهرداری ها باید به یک نسخه واحد پیرامون این بافت های فرسوده و ساخت و ...

به جای ساختمان کانون پرورشی برج 35 طبقه سبز می شود؟

موظف و انحراف از ماموریت اصلی در حوزه باز آفرینی، مقاوم سازی و نوسازی باعث شده تا در برنامه ریزی نوسازی سالیانه فقط 3 درصد از پلاکهای فرسوده در دستور کار قرار داده شود، یعنی اینکه با این سرعت 33 سال زمان لازم خواهد بود تا ساختمان های فرسوده رو به زوال بافت های فرسوده نوسازی شوند. دست بردن به دارایی مجموعه کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان و بردن آن به زیر بار ساختمان های تجاری و مسکونی و یا هر ...

تعلل دولت در ساخت اصلی ترین دغدغه مردم

است پس توانمندی داریم اما در کشور هنوز خیلی کار روی زمین مانده داریم. 12 میلیون حاشیه نشین داریم و 12 میلیون نفر هم بافت فرسوده زندگی می کنند و 24 میلیون نفر در بخش مسکن مشکل دارند و تا زمانی که یک خانه فرسوده در کشور وجود دارد نباید آرامش داشته باشیم. مقاوم سازی منازل روستایی از رسالت های ما است. در مسکن مهر کار خوبی شد و یک میلیون مسکن هدفگذاری شد اما هنوز به ایده آل نرسیدیم. وی با ...

چهل درصد از شبکه توزیع آب قشم فرسوده است

شهر قشم 270 کیلومتر شبکه آب رسانی وجود دارد که 40 درصد آن فرسوده است و باید بازسازی شود. وی اضافه کرد: نوسازی شبکه آب قشم نیازمند 150 میلیارد تومان اعتبار است و فرسودگی شبکه موجب هدر رفت 39 درصد از آب توزیعی در شبکه می شود. داوری اجرای هوشمند سازی شبکه آب را یکی از طرح های این شرکت عنوان کرد و گفت: با هوشمند سازی شبکه ، شناسایی مناطق دارای افت فشار و تعمیرات شبکه سهولت می ...

فرش قرمز شهرداری اصفهان برای سرمایه گذاران اصفهانی در پروژهای مشارکتی اجرای 35 پروژه مشارکتی با 6 هزار و ...

ساخت جایگزین خام فروشی می شود و فقط به فروش زمین بسنده نمی کنیم، تصریح کرد: این روش محرک توسعه بافت در محلات و مناطقی می شود که ساخت وساز در آن رونق پیدا نکرده است. او خاطرنشان کرد: ساخت وسازی که شهرداری انجام می دهد سایر سرمایه گذاران و مالکان را برای ساخت وساز و توسعه بافت های بلاتکلیف و توسعه نیافته ترغیب می کند. باقری با اشاره به اینکه منطقه8 بیشترین تعداد پروژه های سرمایه گذاری را ...

فرونشست در برخی مناطق کرمان به 30 سانتی متر رسیده است

مدیریت شود. به گفته رشیدی؛ 15 هزار کیلومترمربع از هشت شهرستان جنوبی را در وسعت اطلس لرزه خیزی سبزواران بررسی کردیم که براین اساس دو گسل سبزواران شرعی و غربی از دو طرف جیرفت و عنبرآباد عبور می کنند. مدیرکل زمین شناسی و اکتشافات معدنی کرمان افزود: خوشبختانه بحث ساخت وسازها و مقاوم سازی در استان کرمان جدی گرفته شده و سازه ها بر اساس اطلاعات موجود لرزه خیزی مناطق است؛ سال 96 هُجِدک سه زلزله بالای 6 و نیم ریشتر در فاصله کمی اتفاق افتاد که تلفات و ویرانی کمی داشت که نتیجه مقاوم سازی بود. ...

قدرت سنجی وام مسکن برای رکودزدایی

طور نباشد که به متقاضی وام پرداخت شود و متقاضی در هر نقطه از شهر و با اتکا به اندوخته قبلی خود بتواند مسکن خریداری کند. این وام صرفا باید به مناطقی پرداخت شود که دولت طرح های توسعه ای دارد و تقاضای مصرفی در آنجا متمرکز است، همچون بافت فرسوده. نیاز است که این مناطق توسعه پیدا کنند؛ چه در شهرهای مختلف و چه در هر شهری یک بخش از آن شهر که نیاز به توسعه دارد و بهتر است که پرداخت وام ها روی منطقه و شهرها ...

اعطای مشوّق های ویژه برای تشویق به نوسازی بافت فرسوده

اختصاص ناوگان نو به مناطق کم برخوردار است، گفت: با توجه به کم عرض بودن بسیاری از معابر این منطقه، عملاً امکان تردد اتوبوس از آنها وجود ندارد که می بایست نسبت به اختصاص مینی بوس و وَن و تقویت خطوط تاکسیرانی در این معابر اقدام کنیم . رییس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر در این جلسه که شورایاران منطقه 10 نیز در آن حضور داشتند، از شورایاران به عنوان افراد امین و معتمد محلات که از ظرفیت ...

نوسازی بافت فرسوده اولویت های تولید مسکن در دولت

به گزارش سراج24 ؛ محمد آئینی با اشاره به اینکه 5 هزار و 400 محله موضوع بازآفرینی هستند، افزود: حدود دو میلیون و 700 هزار بنای ناپدار در بافت فرسوده شهرها قرار دارد که از سازه خوبی برخوردار نیستند؛ همین مستله به صورت جدی جان ساکنان این مناطق را به خطر می اندازد که دولت سیزدهم نوسازی این بافت ها را به عنوان اولویت جدی خود قرار داده است. وی با بیان اینکه عموم ساکنان این مناطق نیازمند ...

ساخت بیش از 13 هزار واحد مسکونی در استان بوشهر

برنامه ریزی و توسعه استان بوشهر خبر داد و تصریح کرد: پیشرفت فیزیکی ساخت 13 هزار و 418 واحد مسکونی برای مدت 2 سال در شهرهای استان بوشهر 31 درصد است. وی اضافه کرد: تاکنون عملیات ساخت بیش از 6 هزار واحد مسکونی در شهرهای استان بوشهر آغاز شده است. مدیرکل راه و شهرسازی استان بوشهر با اشاره به افتتاح 2 هزار و 221 واحد مسکونی در شهرها و روستاهای استان بوشهر گفت: تاکنون 476 واحد مسکونی در ...

اجرای 910 طرح بازآفرینی شهری در خراسان شمالی مصوب شد

درصد از اعتبارات را در محلات هدف بازآفرینی شهری هزینه کنند اما این مهم به خوبی تحقق نیافته و اعتبارات در این مناطق کمتر هزینه شده است. وی با تاکید بر لزوم همکاری شهرداری ها در اجرای طرح های بازآفرینی شهری تصریح کرد: شهرداری ها به عنوان دبیر ستاد بازآفرینی شهرها نقش بسیار زیادی در پیشبرد اهداف این ستاد دارند. سرپرست اداره بازآفرینی شهری راه و شهرسازی خراسان شمالی اظهار کرد ...

زاکانی: میراث دار 20 هزار میلیارد تومان پروژه نیمه تمام بودیم؛ تاکنون 50 درصد آن را افتتاح کردیم+ فیلم

افتتاح کردیم و علاوه بر 10 هزار میلیارد تومان باقی مانده پروژه های جدیدی را نیز آغاز کرده ایم. بهره برداری از قطعه اول آزادراه شهید شوشتری امسال وی همچنین تصریح کرد: ما امروز در شهر تهران چهار مجموعه بزرگ مقیاس شامل یک آزادراه، دو بزرگراه و چهار کیلومتر مسیر کنار بزرگراه ها را دنبال می کنیم؛ آزادراه شهید شوشتری بیش از 16 کیلومتر است که قطعه اولش 9.2 کیلومتر بوده و در حال ساخت است که امیدواریم امسال به بهره برداری برسد. زاکانی ادامه داد: بزرگراه بعدی شهید برو ...

تاثیرگذاری مهاجرت های اقلیمی بر افزایش قیمت مسکن در گیلان

کرده و با ابلاغ قاعده یکپارچه برای نوسازی بافت های فرسوده شهرهای کشور بر اساس برخی شاخص ها مانند عرض معابر در بافت های فرسوده، ویژگیهای طبیعی، بافت زمین شناسی و معافیت های لازم از عوارض زمینه حضور سرمایه گذاران را فراهم کنند. وی خاطر نشان کرد: به عبارت دیگر دولت و شهرداری ها از منفعت و درآمد کوتاه مدت خود برای کسب منفعت اجتماعی بلند مدت عدول کرده و اجازه دهند بافت فرسوده با مشارکت بخ ...

حدود 8هزار مسکن روستایی در هفته دولت بهره برداری می شود

طرح نهضت ملی مسکن در مناطق مختلف شهری کشور در دست اقدام است. وی، شمار واحدهای مسکونی در حال احداث در بخش مسکن روستایی در مازندران را نیز 11 هزار و 356 واحد اعلام کرد و گفت که از این تعداد نیز هفت هزار و 234 واحد افتتاح و بهره برداری شد. وی با بیان اینکه در بخش مسکن روستایی، محور مشارکت مردم هستند که یا در قالب خودمالکی و یا در قالب بافت های فرسوده در حال احداث واحدهای مسکونی هستند، خاطرنشان کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کار هدایت، نظارت، تهیه مصالح ساختمانی و استعلام خدمات فنی طرح های هادی و یا پرداخت تسهیلات را بر عهده دارد. ...

روزشمار پروژه ها نصب می شود

تهران (پانا) - شهردار تهران با اعلام اینکه آمادگی برای زلزله باید 100 درصد باشد، برنامه های مدیریت شهری برای کاهش آسیب پذیری تهران در برابر زلزله را تشریح کرد. علیرضا زاکانی در نشست خبری خود در پاسخ به پرسش پانا با بیان اینکه از دهه اول محرم به بعد روزشمار پروژه ها نصب خواهد شد، تصریح کرد: در پروژه تندگویان بازدیدهایی صورت گرفته و معارضین رفع شده تا کار تحویل داده شود. وی با ...

45 هزار پرونده صدور پروانه ساخت بر روی سامانه ستادهای بازآفرینی شهری پایدار ثبت شد

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از شرکت بازآفرینی شهری ایران، نشست تخصصی با موضوع سیاست ها وضوابط تشویقی کالبدی متضمن نوسازی محله ای در بافت های فرسوده وناکارآمد شهری و تشریح ساختار راه اندازی حلقه های میانی و اهمیت چگونگی ثبت برنامه اقدام و اطلاعات بازآفرینی در سامانه ستاد ملی با حضور نمایندگان پنج استان تحت راهبری دبیرخانه انتقال تجریبات بازآفرینی منطقه پنج کشور و مدیران شرکت بازآفرینی ...

ماجرای تخریب خانه تاریخی در شیراز چه بود؟

آواربرداری آن توسط شهرداری منطقه هشت انجام شد. معاون میراث فرهنگی اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان فارس با تاکید بر اینکه این خانه یک مخروبه بوده است و برای مالک ارزشی ندارد، تاکید کرد: به مالک اجازه داده می شود تا تخریب و آواربرداری خانه هایی در بافت تاریخی شهر که به علت مخروبه بودن ارزشی ندارد، انجام شود، اما به خانه هایی که قابلیت مرمت، احیا و مقاوم سازی داشته باشد، به هیچ ...

رتبه نخست بوشهر در ساخت واحد های مسکونی نهضت ملی مسکن

توسعه استان بوشهر خبر داد و گفت: پیشرفت فیزیکی ساخت 13 هزار و 418 واحد مسکونی برای مدت 2 سال در شهر های استان بوشهر 31 درصد است. وی اضافه کرد: تا کنون عملیات ساخت بیش از 6 هزار واحد مسکونی در شهر های استان بوشهر آغاز شده است. دستغیبی نیز با اشاره به افتتاح 2 هزار و 221 واحد مسکونی در شهر ها و روستا های استان بوشهر گفت: تا کنون 476 واحد مسکونی در شهر ها و یک هزار و 745 واحد ...