نظر معاون مسکن درباره نرخ تبدیل اجاره بها - صما
سایر منابع:
سایر خبرها
نمی توان بازار مسکن را تعزیراتی کرد - نرخ احتساب یک میلیون معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها ب
مسکن پایین تر از نرخ تورم است. مظاهریان با اشاره به این که قیمت مسکن نسبت به 3 سال گذشته 30 درصد کاهش یافته است خاطر نشان کرد:بعد از سه ماه رشد در معاملات مسکن می توانیم با اطمینان بگوییم که در مرز خروج از رکود و آماده ورود به رونق در بخش مسکن هستیم . *نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها نیز باید تعدیل شود مظاهریان در پاره دیگر از
نرخ اجاره بها باید تعدیل شود
خواهد شد و بخش مسکن نیز خیلی به تدریج و بدون این که شوک ناگهانی به بازار وارد شود رونق پیدا خواهد کرد و در سال 95 شاهد رشد خروج از رکود بازار مسکن خواهیم بود. *اعتقادی نداریم که می توان بازار مسکن را تعزیراتی کرد مظاهریان همچنین در خصوص احتساب یک میلیون معادل 30 هزار تومان در موضوع اجاره بها نیز گفت: اعتقادی نداریم که می توان بازار مسکن را تعزیراتی کرد و بتوانیم تک تک قراردادها را مشاهده کنیم و کاهش احتساب نرخ اجاره بها بر اساس یک میلیون معادل 30 هزار تومان زمانی می تواند اتفاق بیفتد که مستاجرین این نرخ را به رسمیت نشناسند. ...
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در 3سال/مسکن به تدریج از رکود خارج می شود
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه قیمت مسکن نسبت به 3 سال قبل، 30 درصد کاهش یافته است، گفت: بازار مسکن به تدریج و بدون اینکه شوک ناگهانی به بازار وارد شود، رونق پیدا خواهد کرد. به گزارش سیمان خبر، حامد مظاهریان در برنامه گفتگوی ویژه خبری که به بررسی بازار رهن و اجاره پس از کاهش سود نرخ بانکی پرداخت، در پاسخ به سئوال مجری برنامه مبنی بر اینکه آیا کاهش سود بانکی باعث تغییرات در
ساز مخالف اجاره بها با نرخ سود بانکی
تومان به نفع اقتصاد و به نفع مستاجران باشد اما هر حرکت اقتصادی و تغییر مشی زمان خودش را می طلبد و الان زود است که در این خصوص صحبت کنیم. تعدیل نرخ اجاره بها در همین رابطه معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه رشد 5 درصدی قیمت مسکن در چند ماه گذشته پایین تر از نرخ تورم بوده است، گفت: اعتقادی نداریم که می توان بازار مسکن را تعزیراتی کرد و بتوانیم تک تک قراردادها را
تاریخی ترین رکود مسکن
قیمت هم می تواند در پی داشته باشد ولی سود تسهیلات هم باید کاهش یابد. در غیر این صورت کمکی به بخش مسکن نکرده ایم. عقبایی هم به عنوان رئیس اتحادیه املاک در پاسخ به این سوال که چرا با وجود کاهش سود بانکی به 15 درصد، معادل 30 هزار تومان اجاره در مقابل یک میلیون تومان ودیعه کاهش نمی یابد، گفت: دریافت اجاره بها موضوع جدیدی نیست که بگوییم در سال های اخیر ایجاد شده است، بلکه در دهه های گذشته این اتفاق افتاده
آیا رونق به بازار مسکن برمی گردد؟
ماهانه در ازای تبدیل یک میلیون تومان رهن باتوجه به قیمت ملک در بازار برای مالک توجیه اقتصادی ندارد. بنابراین در بهترین حالت ممکن است مالک و مستاجر به این توافق برسند که نرخ اجاره بها را باتوجه به کاهش نرخ سود 3 درصدی، 3 درصد در بازار کاهش دهند. او با بیان اینکه بازار مسکن چهارمین سال دوره رکود خود را سپری می کند، ادامه داد: باتوجه به لغو تحریم ها و مراودات صورت گرفته بین ایران با سایر
عقب نشینی پول پیش از خانه های اجاره ای
طور مستقیم بر افزایش نرخ اجاره بها نیز تاثیر گذار بود. طی سال های 84 تا 90 به واسطه افزایش سود سپرده های بانکی، روال قراردادهای اجاره میان موجران و مستاجران تغییر ماهیت داد. تا پیش از این، بنا بر موقعیت منطقه ای و متاثر از ارزش ریالی واحد مسکونی، تا حدود 25 درصد از قیمت خانه و ملک از مستاجر اخذ می شد. یعنی اگر قیمت یک واحد مسکونی در برهه زمانی مورد اشاره حدود 50میلیون تومان بود، مبلغ
نرخ تبدیل رهن به اجاره به زودی تعدیل می شود
بازار اجاره مسکن از آسیب دنباله دار نرخ سود بانکی، بازنگری در فرمول قدیمی تبدیل رهن کامل به اجاره ماهانه و تعدیل نرخ 36 درصد (نرخ مبنای تبدیل) است. این اصلاح با توجه به رابطه اقتصادی قیمت و اجاره مسکن که به صورت طبیعی زمینه تنظیم سطح رشد اجاره بها برای رسیدن به میزان رشد سال های اخیر قیمت را به وجود آورده، در شرایط فعلی قابل پیاده سازی و تحقق است. سیاست گذار پولی درست در ابتدای فصل اصلی جابه جایی
رئیس اتحادیه املاک:محاسبه احتساب نرخ اجاره بها باید کاهش یابد/ رئیس کمیسیون عمران:2 میلیون مسکن در کشور ...
مرجع ثبت معاملات مسکن مورد استفاده قرار گیرد. وی خاطر نشان کرد: نرخ احتساب یک میلیون معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها باید کاهش پیدا کند ولی بازار مسکن، بازار مقاومی است و ممکن است اثرگذاری کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن حداقل یک سال تا یک سال و نیم زمان ببرد. *رئیس کمیسیون عمران مجلس:دو میلیون واحد مسکونی در کشور کم داریم رضایی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای
بنگاه های املاک همچنان خالی از مشتری!
آن است که در خرداد ماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.7 درصد و 10.5 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن اغلب یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. بنابراین امسال مستاجران باید اجاره بهای
تاثیر کاهش سود بانکی بر نرخ اجاره بها
خبرگزاری تسنیم: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مصاحبه با رادیو گفت وگو کاهش نرخ سود بانکی را موجب هدایت سرمایه به سمت بازار مسکن و رونق حوزه اقتصادی مسکن عنوان کرد و گفت: دغدغه ای نسبت به افزایش اجاره بها در کشور رصد نمی شود. حسام عقبایی با اشاره به تمایل مالکین در جهت دریافت اجاره گفت: از آنجا که در حوزه اجاره نشینی توازن عرضه و تقاضا نداریم، جو روانی حاکم بر بازار مسکن، عامل
فشار مالکان بر مستاجران اولین تاثیر کاهش نرخ سود بانکی
قراردادی و پیمانی کشور با اشاره به تاثیر کاهش نرخ سود سپرده ها و تسهیلات بانکی اظهار کرد: اولین تاثیری که کاهش نرخ سود بانکی داشته در بازار مسکن بوده است اکثر خانه های اجاره ای رهن داده نمی شود و بیشتر مالکان فشار خود را برای گرفتن اجاره از مستاجران گذاشته اند تا کسری سودی که از بانکها می گرفتند را از طریق مستاجران جبران کنند. به اعتقاد وی اگر نرخ تسهیلات بیشتر کاهش یابد سرمایه گذاری در
فرمول اجاره مسکن تغییر می کند؟
و محدود است که اصلا نمی تواند به عنوان یک معیار و مصداق برای رشد اجاره بها در نظر گرفته شود. عقبایی تاکید کرد: با توجه به ماهیت مقاوم بودن بازار مسکن، تاثیر تحرکات سایر بخش های اقتصادی همچون سود بانکی در بازار اجاره بلندمدت است و حداقل یک سال زمان می برد تا اثرگذاری کاهش سود بانکی را در بازار مسکن لمس کنیم. لذا تا قبل از این که این تاثیر را ببینیم نباید تصمیم عجولانه بگیریم.
مستاجران در برزخ کاهش نرخ سود بانکی
برای دریافت وام مسکن شده است که بیانگر تحرک در بازار مسکن است اما از طرفی کارشناسان مسکن می گویند کاهش نرخ سود بانکی تاثیری در قیمت مسکن نخواهد داشت و فقط شرایط را در بازار رهن و اجاره دگرگون می کند. البته بازار مسکن محل مناسب سرمایه گذاری نیست و هنوز این بخش در رکود به سر می برد. سرحدی کارشناس مسکن با اشاره به اینکه مالکان شرایط رهن و اجاره را نسبت به پارسال تغییر دادند، گفت
تغییر رفتار موجران با کاهش نرخ سود سپرده بانکی/ طرحی که فشار آن بر گرده اجاره نشین هاست
چاله باغ گرگان در خصوص تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن گفت: این مصوبه اجاره بها را بالا برده ضمن اینکه قسمت مسکن نیز همچنان راکد مانده است. وی با تأکید بر اینکه کاهش سود بانکی بر روی رهن مسکن تاثیر منفی گذاشته است، افزود: وضعیت مالک و مستاجر خراب است و کما فی السابق فشار اصلی روی مستاجر یعنی قشر ضعیف جامعه است. این مشاور املاک شهر گرگان تصریح کرد: بسیاری از مالکین
معاون وزیر راه: کاهش نرخ سود بانکی تکانه ای در بازار مسکن ایجاد نخواهد کرد
ابتدای آغاز به کار دولت یازدهم وام مسکن 30 میلیون تومان و نرخ سود آن 20 درصد بود اما اکنون میزان وام مسکن برای تهرانی ها 160 میلیون تومان است. در بخش عرضه هم به هر واحد 130 میلیون تومان وام می دهیم. مظاهریان سیاست وزارت راه و شهرسازی در گسترش بازار رهن درواقع افزایش ابزارهای مالی بود، تصریح کرد: وزارت راه به دنبال این بود تا وام ها به میزان حداقل 50 درصد قیمت مسکن را پوشش دهند و نرخ سود
میزان استقبال خریداران از تسهیلات مسکن 20 درصد بیشتر از سازنده ها است/ تسهیلات به عنوان محرک برای مقابله ...
مسکن طی 3 ماه نخست امسال جواب داده است؛ اما در عین حال به خاطر اختلاف چشمگیر در نرخ سود تسهیلات خرید و ساخت، میزان استقبال خریداران از تسهیلات مسکن حدود 20 درصد بیشتر از سازنده ها بوده است. با این حال پیشی گرفتن تقاضا نسبت به عرضه در فصل بهار اتفاق مثبتی است که می تواند در تعادل میان مدت بازار مسکن ایفای نقش کند و به معامله واحدهای ساخته و انباشت شده در بازار راکد طی دو سال گذشته منجر شود.
سیاست های مکمل اثرگذاری کاهش نرخ سود
زیرا این تصمیم می تواند به بهبود بازار مسکن کمک کند. برخی کارشناسان اقتصاد ی معتقدند که کاهش نرخ سود سپرده بر بازار رهن و اجاره اثرگذار است و نرخ اجاره را افزایش می دهد، به نظر شما آیا از این پس شاهد افزایش نرخ اجاره خواهیم بود؟ قاعدتا کاهش نرخ سود سپرده این تاثیر را بر اجاره بها داشته، دارد و خواهد داشت تجربه سال های گذشته درباره کاهش نرخ سود نیز به خوبی این موضوع را نشان می دهد
ارزان ترین مناطق تهران برای اجاره مسکن + جدول
اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک درابتدای سال جاری اعلام کرد که اجاره بها به علت عدم افزایش قیمت مسکن، رشدی نخواهدداشت، اما مراجعه به آمار منتشر شده ازسوی بانک مرکزی و مرکزآمار نشان می دهد که اجاره بها در فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال جاری نسبت به ماه های مشابه سال 94، رشدی حدود 10 درصد را تجربه کرده، در واقع با وجود ثبات نسبی قیمت واحدهای مسکونی درسه ماه گذشته (به عنوان مهم ترین عامل
حاشیه های پیدا و پنهان بازار ویلاهای شمال/عزم دستگاه قضا برای برخورد با متخلفان
مازندران می افزاید:البته با عنایت به حساسیت شورای حفظ حقوق بیت المال و برخی از نهادهای ذیربط،برخورد قاطعانه و قانونی با چنین املاکی دردستور کار قرار گرفته است. * روند صعودی و افسارگسیخته نرخ کرایه و اجاره بها یکی از دلایل اصلی ایجاد انگیزه و تمایل برای خرید منزل مسکونی(بصورت ویلا یا آپارتمان)در شهرهای شمالی را باید در افزایش نرخ اجاره بها جستجو کرد که بعضا در برخی مناطق در
معدل رشد یکساله اجاره بها در کشور
درصد و در شهرهای کوچک 14 درصد افزایش یافته است، بنابراین رشد این شاخص در همه مناطق شهری در سال گذشته در محدوده نرخ تورم صورت گرفته است. ضمنا شاخص مذکور در استان تهران به عدد 2/ 170 رسید که نسبت به سال قبل 4/ 10 درصد افزایش را نشان می دهد. به دلیل کمبود مستاجر که خانواده جدید کمتر تشکیل شده. و گرانی بی حساب اجاره بها . در بخش تقاضا شاهد رکود خواهیم بود . و افزایش بها نهایتا به ضرر مالکین میشود. وادامه این شرایط از کاهش اجاره بها به دلایل مختلف منجر خواهد شد. زرشک
اجاره بها مسکن ده درصد افزایش یافت
هزار و 830 مورد و در روز خرید و فروش به 15 هزار و 426 مورد می رسد. وی ادامه داد: در خردادماه سال جاری 23 هزار و 591 مورد اجاره و 17 هزار و 6 مورد قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران داشته ایم که این رقم در کل ایران معادل 82 هزار و 82 مورد در بحث اجاره بها و 58 هزار و 524 مورد در بحث خرید و فروش بوده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران و ایران همچنین در خصوص میزان حجم مبادلات
روی خوش مسکن به سپرده ها
رسید؛ بدین معنا که در تاریخ 11 تیر 11 برابر بیشتر از متوسط یک ماه گذشته آپارتمان در اصفهان برای فروش قرار گرفت. البته شاید تنها دلیل این اتفاق، کاهش سود بانکی نباشد، ولی افزایش عرضه دقیقا در روز کاهش سود سپرده ها را نمی توان صددرصد فصلی یا اتفاقی در نظر گرفت. از طرفی، اگر این افزایش به علت شروع فصل تابستان بود باید تعداد رهن و اجاره نیز به این نسبت افزایش پیدا می کرد که این چنین نشد.اما در بازار
تنظیم سند اجاره بها برای 70 درصد رقبات موقوفات ایلام
نیت واقف اجرا شود. شهیدی با بیان اینکه از ابتدای سال جاری تاکنون بیش از 70 درصد سند اجاره رقبات تنظیم و بروز شده است، عنوان کرد: تجدید اجاره بهای موقوفات منفعتی از اولویت های این اداره کل است. وی با اشاره به اینکه 140 رقبه در استان وجود دارد، گفت: هرساله از طریق مزایده این رقبات به متقاضیان واگذار می شود و قرارداد اجاره ی آن ها تنظیم می شود. مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان اضافه کرد: تعیین نرخ اجارات موقوفات توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می شود، و باید احکام شرعی موقوفات بیان شود تا مردم به لحاظ شرعی نسبت به پرداخت به موقع اجاره بهای اماکن موقوفه اقدام کنند. ...
کاهش سود وام مسکن بازار را تکان می دهد؟
کاهش دو واحد درصدی سود این تسهیلات، معادل 9 درصد کاهش و به یک میلیون تومان رسید. در این رابطه محمدهاشم بت شکن گفت: از سال گذشته روزانه 160 نفر برای دریافت تسهیلات مراجعه می کردند که در حال حاضر این رقم به 210 تا 220 نفر(با رشد 37 درصدی) در روز افزایش پیدا کرده است. مدیر عامل بانک مسکن گفت: معاملات مسکن از فروردین و اردیبهشت ماه حرکت خوبی را آغاز کرده و تسهیلات ساخت مسکن در دی ماه 94 حدود
سونامی گرانی مسکن در آبدانان
اشاره به اینکه در موج گرانی اجاره بها بنگاه های املاک نیز مقصر هستند، می گوید: چند وقت قصد اجاره مسکن داشتم صاجب ملک قیمت 12 میلیون رهن داد اما بنگاه دار می گفت کمتر از 15 میلیون رهن اجاره نمی دهم چرا جلوی این بنگاه دارهای متخلف رو نمیگیرید. هر چند تا کنون گام مفیدی از سوی مسئولین در زمینه نرخ اجاره بها و نظارت بر آنها برداشته نشده است اما هنوز چشم مستاجران به حرکتی از سوی مسئولین در
محاسبه گام به گام مالیات بر درآمد املاک
ماهانه 500هزار تومان اجاره می پردازد. گام اول: اجاره ماهیانه خود را در 12 ماه سال ضرب کنید تا اجاره سالانه به دست آید. برای مثال اگر ماهانه 500 هزار تومان اجاره دریافت می کنید، رقم اجاره سالانه شما 6 میلیون تومان می شود. گام دوم: 18 درصد مبلغ رهن را به اجاره سالانه اضافه کنید. مبلغ رهن فرضی 10میلیون تومان است که 18 درصد آن برابر با 1میلیون و 800 هزار تومان است. بنابراین، درآمد
وزارت صنعت صنایع پایین دستی پتروشیمی را دریابد
مواد اولیه آنها بر اساس ارز مبادله ای است اما متاسفانه با بخشنامه معاون وزیر صنعت اجازه یافته اند تا محصولات و مواد پتروشیمی تولیدی خود را با ارز آزاد در بازار داخلی به فروش برسانند. وی افزود: این اقدام باعث شده تاکنون 13 هزار میلیارد تومان بابت تفاوت پایه قیمت اولیه از محل نرخ ارز آزاد به واحدهای پایین دستی پتروشیمی صدمه و خسارت وارد شود. رضازاده با انتقاد از برداشته شدن سقف
صنایع پایین دستی پتروشیمی را دریابید
یافته اند تا محصولات و مواد پتروشیمی تولیدی خود را با ارز آزاد در بازار داخلی به فروش برسانند. وی افزود: این اقدام باعث شده تاکنون 13 هزار میلیارد تومان بابت تفاوت پایه قیمت اولیه از محل نرخ ارز آزاد به واحدهای پایین دستی پتروشیمی صدمه و خسارت وارد شود. رضازاده با انتقاد از برداشته شدن سقف قیمت در برخی از عرضه های پتروشیمی در بورس کالا گفت: هم اکنون در برخی معاملات محصولات PVC
حکایت خانه های خالی بلکوی یاسوج (+عکس)
شهرستان های استان و سایر استان های همجوار به این شهرستان مهاجرت می کنند و این مسئله باعث رشد ورونق بازار مسکن و افزایش قیمت اجاره بها در یاسوج به نسبت سایر شهرستان های استان شده است. بالا بودن قیمت مسکن، اجاره بها و عدم تحویل واحدهای مسکن مهر به متقاضیان آنها خانه دار شدن نه تنها زوج های جوان بلکه سایر مردم را به یک آرزوی دیرینه تبدیل کرده است. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د