سایر منابع:
سایر خبرها
یک سوم اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است
در حوزه مسکن مشخص کنیم خاطرنشان کرد: بر این اساس تکلیف تولیدکننده و خریدار نیز مشخص می شود ضمن این که کاهش نرخ سود بانکی زمانی برای تولیدکننده و متقاضیان مسکن ارزشمند است که بازار مسکن را تثبیت و هیجانات در این بازار را کمرنگ کنیم. در این برنامه که به بررسی بازار رهن و اجاره پس از کاهش نرخ سود پرداخته بود، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تأکید کرد: کاهش سود بانکی حرکت بسیار مناسبی ...
حاشیه های پیدا و پنهان بازار ویلاهای شمال
نرخ کرایه و اجاره بها یکی از دلایل اصلی ایجاد انگیزه و تمایل برای خرید منزل مسکونی(بصورت ویلا یا آپارتمان)در شهرهای شمالی را باید در افزایش نرخ اجاره بها جستجو کرد که بعضا در برخی مناطق در مقایسه با سالهای نه چندان دور گذشته با رشد صد در صدی همراه شده است. کافی است چند تعطیلی پیاپی همچون تعطیلات پیشِ رو در تقویم قید شده باشد،آنوقت است که طمع برخی از مالکان،آنچنان برانگیخته می شود ...
آیا رونق به بازار مسکن برمی گردد؟
موجران به دریافت اجاره بیشتر از دریافت پول پیش بود که طی چند سال اخیر محاسبه سود بانکی در قراردادهای اجاره مطرح شده و قبلا چنین رفتاری دیده نمی شد. در سوی دیگر کسانی که خانه های شان را رهن می دهند و پول پیش می گیرند عمدتا افرادی هستند که پول شان برای خرید خانه کم است بنابراین بخشی از ثمن معامله را از طریق دریافت رهن تامین می کنند. اما اینکه مالکی خانه اش را رهن بدهد و پول آن را به بانک بگذارد و سودش را ...
نظر معاون مسکن درباره نرخ تبدیل اجاره بها
اتاق خبر: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بر ضرورت تعدیل و اصلاح نرخ تبدیل اجاره بها در شرایط کنونی بازار مسکن تاکید کرد. حامد مظاهریان با اشاره به کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و نرخ سود تسهیلات گفت: به دنبال این تغییر، نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان که اکنون در بازار اجاره بها رواج دارد نیز باید تعدیل شود. وی معتقد است در شرایط کنونی بازار این ظرفیت وجود دارد که این نسبت ...
احتمال اتمام رکود مسکن در سال 95 بررسی شد؛
باشد هم اکنون از رکود خارج شده است و مبنای این ادعا را رشد 14 و 34 درصدی تسهیلات خرید و ساخت مسکن عنوان کرد؛ تسهیلاتی که زمان سررسید آنها یک سال دیگر است. اما گزارش های میدانی از بنگاه های املاک شهر تهران نیز رشد اندک معاملات را تایید می کند اما نه آن قدر که احتمالا عباس آخوندی انتظارش را دارد.پرس و جو از دفاتر مشاور املاک تهران حاکی از آن است که سایه رکود هنوز بر بخش مسکن سنگینی می کند. اما ...
مایکل دل؛ از دانشکده ی پزشکی تا خلق برند DELL
1000 دلار در ایالت تگزاس ثبت و شروع به فعالیت رسمی کرد. با کمی تبلیغات، کلی مشتری روانه ی دفتر/خوابگاهش در دانشگاه شد؛ به طوری که دیگر پشت سر هم سفارش می گرفت. چند ماه بعد، از خوابگاه درآمد و یک آپارتمان بزرگ اجاره کرد تا بتواند در آن جا خودش رایانه ها را از اول سر هم کند؛ این طوری قیمت تمام شده خیلی کم می شد و راحت تر می توانست با فروشندگان باسابقه رقابت کند. علی رغم قولی که به ...
تغییر رفتار موجران با کاهش نرخ سود سپرده بانکی/ طرحی که فشار آن بر گرده اجاره نشین هاست
صرف ضروریات دیگر زندگی بکنند، امسال با کاهش نرخ سود بانکی و تمایل صاحبان مسکن به اخذ اجاره بجای رهن، تلاش خود را بی ثمر می بینند و مع الاسف مجبورند همچنان سنگینی اجاره بها را به دوش بکشند. این روزها بنگاه های مشاورین املاک پر است از زوج های جوان و خانواده های تازه شکل گرفته ای که می بینند نه طلاهای فروخته شده و نه وام هایی که با سود بالا گرفته بودند گره ای از اجاره بهای مسکنشان باز نکرده ...
هزینه خرید ملک تجاری در خیابان شریعتی تهران
این همه علاوه بر تنوع کالا، تنوع فروشگاه های متعدد به چشم می خورد. برخی مغازه ها به تفکیک فضای داخلی پرداخته اند و هر گوشه از مغازه را به جنس خاصی اختصاص داده اند. مثلا ردیف جلو مخصوص اجاق گاز یا وسایل پخت وپز است و کناره ها و ردیف های عقب تر جایگاه یخچال فریزر و ماشین لباسشویی. لوازم سبک و کم حجم هم در قفسه ها و کنار ویترین ها دیده می شوند. قیمت ها، رهن و اجاره بها این مرکز ...
فشار مالکان بر مستاجران اولین تاثیر کاهش نرخ بهره بانکها
اسم سرمایه و سپرده در بانکها هست خارج شده و به بخش تولید یا مسکن می رود . رییس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی کشور با اشاره به تاثیر کاهش نرخ سود سپرده ها و تسهیلات بانکی اظهار کرد: اولین تاثیری که کاهش نرخ سود بانکی داشته در بازار مسکن بوده است اکثر خانه های اجاره ای رهن داده نمی شود و بیشتر مالکان فشار خود را برای گرفتن اجاره از مستاجران گذاشته اند تا کسری سودی که از بانکها می ...
متن کامل سخنان مهم رهبری در دیدار رمضانی با جمعی دانشجو
در روزنامه بود که این [بنگاه] سخن پراکنی انگلیس،(21) راه پیمایی دیروز را که حقیقتاً یک پدیده است -اصلاً راه پیمایی روز قدس در این سالها که هوا به این گرمی و روزها به این بلندی است با دهان روزه، واقعاً یک پدیده است- و این جمعیّت عظیم و انبوه در تهران و شهرستان ها [را منعکس نمیکند]؛ این خبر کوچکی نیست؛ اینها که کوچک ترین خبرها را بازتاب میدهند، این را بازتاب نمیدهند؛ این سیاست رسانه ای است دیگر؛ بعکس ...
گزارشی از تحرکات داعش در خانه ملت/پژوهشی درباره حقوقهای نجومی
از اظهارات پیشنهاد دهنده و بر طبق آیین نامه نسبت به فوریت آن عمل می شد. به گزارش خبر گزاری خانه ملت، نادر قاضی پور ومحمدمهدی مفتح نیز تذکراتی پیرامون بررسی دو فوریت لایحه مذکور ارائه کردند که در نهایت دکتر لاریجانی اعلام کرد که روز گذشته طی صحبت هایی با آقای انصاری معاون پارلمانی دولت قرار بر آن شد که یک فوریت لایحه مذکور مورد بررسی قرار گیرد که بر این اساس آقایان نوبخت و انصاری نیز ضمن ...
حکایت خانه های خالی بلکوی یاسوج (+عکس)
شهرستان های استان و سایر استان های همجوار به این شهرستان مهاجرت می کنند و این مسئله باعث رشد ورونق بازار مسکن و افزایش قیمت اجاره بها در یاسوج به نسبت سایر شهرستان های استان شده است. بالا بودن قیمت مسکن، اجاره بها و عدم تحویل واحدهای مسکن مهر به متقاضیان آنها خانه دار شدن نه تنها زوج های جوان بلکه سایر مردم را به یک آرزوی دیرینه تبدیل کرده است. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د ...
طراحی بحران مالی به سبک ایرانی
راه و شهرسازی می خوانیم که دولت قصد دارد مسئولیت وزارتخانه را از خانه سازی به حمایت از تقویت قدرت خرید اقشار هدف تغییر دهد . در کنار وزیر البته سخنان پرسش برانگیز و حتی می گویم خطرناک مشاور وزیر حسین عبده تبریزی را هم داریم که خبر از تحولات دیگری می دهد که در بدترین حالت می تواند فروپاشی کامل اقتصاد ایران را رقم بزند. اگرچه راه اندازی بازار رهن، یعنی پرداخت تسهیلات درازمدت خرید مسکن کار ...
فرمول اجاره تغییر نمی کند
خانه هایشان را رهن می دهند و پول پیش می گیرند عمدتا افرادی هستند که پولشان برای خرید خانه کم است. بنابراین بخشی از ثمن معامله را از طریق دریافت رهن تامین می کنند. اما این که مالکی خانه اش را رهن بدهد و پول آن را به بانک بگذارد و سودش را بگیرد آن قدر انگشت شمار و محدود است که اصلا نمی تواند به عنوان یک معیار و مصداق برای رشد اجاره بها در نظر گرفته شود. عقبایی تاکید کرد: با توجه به ماهیت ...
سیاست های مکمل اثرگذاری کاهش نرخ سود
علامه طباطبایی و مشاور عالی موسسه مطالعات اندیشه شهر و اقتصاد برنامه ریزی شهری می گوید: کاهش نرخ سود سپرده گذاری و تسهیلات بانکی در بهبود بازار موثر است، اما به تنهایی نمی تواند در خروج نسبی از رکود و تامین مسکن اغلب گروه های درآمدی تاثیرگذار باشد و نیاز به روش های مکمل و سیاست های دیگر وجود دارد. میرزایی می گوید: کاهش نرخ سود سپرده موجب افزایش اجاره بها می شود و تجربه سال های گذشته درباره کاهش ...
باشگاه مخاطبان/ مزایای تک کارت فرهنگیان!
. ********** جمله آخر افاضات ایشان را با دقت بسزایی چندباره خوانی فرمایید. و البته تکمیل خبر: با توجه به خبر بالا، عدم ثبت نام تک کارت منجر به ضایعات، نارسایی ها و کسورات ذیل می گردد و این گونه دریافتی های از فیش حقوقی شما که بحث داغ روز است حذف می شود و شما "فرهنگی به روز"نیستید!! -هزینه ی استخر -هزینه ی سفر خارج -هزینه ی پوشاک ...
فقدان نظارت قوه مجریه در هشت سال گذشته در بروز مشکل فیش های حقوقی آشکار است
) قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 1384 و اعتبارات خارج از شمول، حتی آن دسته از دستگاه های اجرایی که در شمول قوانین عمومی قرار دارند نیز می توانند در صورت وجود منابع و امکان دسترسی به منابع مالی نظیر درآمدهای اختصاصی و اعتبارات متفرقه و خارج از شمول، پرداخت های غیرمتعارفی را در قالب فوق العاده و مزایای غیرمستمر انجام دهند. این امر در مورد بانک ها و بیمه ها و برخی دیگر از ...
تاریخی ترین رکود مسکن
. افزایش سقف وام مسکن نیز مورد استقبال چندانی واقع نشد، چراکه میزان اقساط وام های هنگفت با جیب مردم همخوانی نداشت. در این بین کاهش سود بانکی نیز موجب شده به جای اینکه پول های راکد از بانک ها به تولید منتقل شود، مالکان خانه ها به فکر افزایش اجاره بها و کاهش میزان رهن بیفتند. کاهش سود بانکی تاثیر مستقیم روی بازار اجاره بها داشته و کارشناسان تاکید می کنند این اتفاق مدیریت نشده و در نتیجه میزان اجاره ...
مستاجران در برزخ کاهش نرخ سود بانکی
بها 5 تا 10 درصد نسبت به تورم افزایش می یابد و این در شرایطی است که کاهش سود سپرده ها به طور غیر مستقیم بازار اجاره بهای مسکن را دچار تغییر و تحولاتی کرده که مهم ترین آنها تمایل موجران به دریافت اجاره بها به جای پول پیش یا همان رهن است و دیگر تمایل چندانی به دریافت پول پیش ندارند و از مستاجران اجاره بها طلب می کنند. با بررسی میدانی از بنگاه های املاک سطح شهر تهران تاثیر سود بانکی را بر ...
بنگاه های املاک همچنان خالی از مشتری!
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ هرچند که الان فصل نقل و انتقالات و مراجعه مستاجران و مالکان به بنگاه های املاک است اما بازهم در مراجعه به بنگاه ها مشتری چندانی حضور ندارد که این موضوع می تواند ناشی از تعداد زیاد بنگاه های املاک و یا تمدید قراردادهای اجاره از سوی مستاجران و مالکان باشد. براین اساس، بنگاه های املاک هم نسبت به وضعیت موجود شکایت می کنند و می گویند با وجودی که الان ...
توافق با FATF چه خطراتی برای مردم دارد؟/ درس های جنگ احزاب برای شرایط امروز
بده برگردیم به خانه خویش... اگر کافران بر آنها داخل می شدند و پیشنهاد بازگشت به کفر را می دادند می پذیرفتند حال آن که با خدا پیمان بسته بودند. بدعهدها با زلزله اعتقادی ناشی از محاصره و تهدیدها، باطن خویش را بیرون ریختند؛ چونان ساختمان محکم کاری نشده و سر هم بندی شده ای که با اندک تکانی فرو ریزد. 3- کاروان دشمن هنوز نیامده بود و در راه بود. اما خبر ابهت آن پیشاپیش رسیده بود. مسلمانان در ...
اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است
نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها نیز باید تعدیل شود و این ظرفیت وجود دارد که این میزان به 1 میلیون معادل 20 هزار تومان کاهش پیدا کند . وی در ادامه به سیاست های وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و گفت: سیاست اصلی ما در وزارت مسکن گسترش بازار رهن است و مبنا این است که کسی که می خواهد خانه دار شود و شغلی دارد باید بتوانیم به او جواب دهیم که چگونه می تواند ...
عقب نشینی پول پیش از خانه های اجاره ای
روزنامه آرمان - حسین حلاج: تغییر در فرمول اجاره موضوعی است که این روز ها متعاقب کاهش نرخ سود بانکی بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته است. اکنون در بازار مسکن 30 هزار تومان اجاره برابر یک میلیون تومان ودیعه در نظر گرفته می شود. کاهش سود بانکی باعث تمایل بیشتر موجران برای دریافت اجاره شده که این خود فشار مضاعفی بر مستاجران وارد می کند. برخی کارشناسان معتقدند اکنون می توان فرمول اجاره بها ...
نرخ تبدیل رهن به اجاره به زودی تعدیل می شود
بازار اجاره مسکن از آسیب دنباله دار نرخ سود بانکی، بازنگری در فرمول قدیمی تبدیل رهن کامل به اجاره ماهانه و تعدیل نرخ 36 درصد (نرخ مبنای تبدیل) است. این اصلاح با توجه به رابطه اقتصادی قیمت و اجاره مسکن که به صورت طبیعی زمینه تنظیم سطح رشد اجاره بها برای رسیدن به میزان رشد سال های اخیر قیمت را به وجود آورده، در شرایط فعلی قابل پیاده سازی و تحقق است. سیاست گذار پولی درست در ابتدای فصل اصلی جابه جایی ...
ساز مخالف اجاره بها با نرخ سود بانکی
: آمارها طی 50 سال گذشته نشان می دهد کسانی که می خواستند اجاره بها بگیرند یا رویکرد درآمدزایی داشتند یا برای تامین معاش این کار را می کردند. لذا تمایل موجران به دریافت اجاره بیشتر از دریافت پول پیش بود که طی چند سال اخیر محاسبه سود بانکی در قراردادهای اجاره مطرح شده و قبلا چنین رفتاری دیده نمی شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور تصریح کرد: کسانی که خانه هایشان را رهن می دهند و پول پیش می گیرند ...
مزاحمان شروع کار در پایتخت
برای عبور از آنها چالش هایی نیز ارائه شده که در جدول فوق به آن اشاره شده است. موانع تاسیس و اداره بنگاه های اقتصادی همواره مورد انتقاد فعالان اقتصادی و داوطلبان تاسیس بنگاه ها در ایران بوده است. هر چند درباره میزان تعطیلی واحدهای تولیدی آمارهای رسمی موجود نیست، اما اظهارات مسوولان مربوطه نشان می دهد درصد قابل توجهی از بنگاه های تاسیس شده به دلایل مختلف از جمله تامین مالی، مالیات، رکود، بالا بودن ...
الگوی جدید قرارداد های نفتی اگر کامل هم اصلاح شود با مصالح ملی ناسازگار است + گزارش ضمیمه
کسب شده است. توجه به تاریخ قراردادهای نفت و گاز در کشور ما و کشورهای مشابه دارای منابع طبیعی، اثبات می نماید که برای حفظ مصالح ملی و جلوگیری از بروز خسارت های فراوان ناشی از سهل انگاری و اهمال دست اندرکاران داخلی، سوءاستفاده های برخی عناصر داخلی و خارجی و خدعه و فریب شرکت ها و دولت های استکباری، ضروری است که مفاد قراردادهای این چنینی شفاف در معرض اطلاع همه صاحب نظران و مردم قرارگیرد. چنان ...
مسکن در بی تدبیری دولت یازدهم
مسکن و ساختمان نقش آفرین اصلی این حوزه است.دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اعلام اینکه مسکن نیاز به نگاه ویژه تری و توجه به رفع موانع تولید دارد، گفت: یکی از موانع تولید را می توان حوزه بانکداری دانست چرا که حل موانع مربوط به این بخش، تولید را رونق می دهد. مستاجران در برزخ کاهش نرخ سود بانکی بسیاری از فعالان بازار مسکن انتظار داشتند با کاهش سود بانکی بخشی از پول ها به بازار ...
سیاست های جدید افزایش تقاضای مسکن منجر به رونق تورمی می شود
، اوراق رهنی، اوراق بهاداری است که به منظور خرید مطالبات رهنی توسط ناشر منتشر شده و مشابه سایر اوراق تامین مالی، قابل خرید و فروش در بازار ثانویه است. مطالبات رهنی شامل مطالبات مدت دار اشخاص حقوقی ناشی از قراردادهای مبادله ای از قبیل فروش اقساطی و اجاره به شرط تملیک است که دارای وثیقه رهنی (به عنوان مثال، سند ملک یا آپارتمان) است. طی این فرآیند، بانک ها و موسسات مالی فعال در حوزه رهن، بخشی از مانده ...
کاهش نرخ سود بانکی؛ فرصت ها و تهدیدها
دیگر بازارهاست. صاحبان خانه از آنجا که سود بانکی کاهش پیدا کرده است، کمتر تمایل به رهن دادن خانه ها دارند و هزینه اجاره بها افزایش پیدا می کند؛ که علاوه بر اثر اجتماعی نامطلوب خود، آثار تورمی نیز به بار می آورد. در بخش ارز و سکه هم از آنجا که سود بانکی کاهش پیدا کرده است مردم پول هایشان را در جاهایی همچون سکه و ارز سرمایه گذاری می کنند که منجر به افزایش قیمت چنین کالاهایی شده و نتیجه ی ...