رئیس اتحادیه املاک:محاسبه احتساب نرخ اجاره بها باید کاهش یابد/ رئیس ...

آیا رونق به بازار مسکن برمی گردد؟

این فرضیه که موجران مبالغ قرض الحسنه که از مستاجران دریافت می کنند را به بانک می سپردند چندان قابل اثبات نیست و ثانیا هر نوع تغییر باید در زمان مقتضی انجام شود. اثر کاهش نرخ سود سال دیگر به بازار مسکن می رسد به گفته او؛ آمارها طی 50 سال گذشته نشان می دهد کسانی که می خواستند اجاره بها بگیرند؛ یا رویکرد درآمدزایی داشتند یا برای تامین معاش این کار را می کردند. بنابراین تمایل ...

حاشیه های پیدا و پنهان بازار ویلاهای شمال

شورای حفظ حقوق بیت المال و برخی از نهادهای ذیربط،برخورد قاطعانه و قانونی با چنین املاکی دردستور کار قرار گرفته است. * روند صعودی و افسارگسیخته نرخ کرایه و اجاره بها یکی از دلایل اصلی ایجاد انگیزه و تمایل برای خرید منزل مسکونی(بصورت ویلا یا آپارتمان)در شهرهای شمالی را باید در افزایش نرخ اجاره بها جستجو کرد که بعضا در برخی مناطق در مقایسه با سالهای نه چندان دور گذشته با رشد صد در صدی ...

ممکن است به ازای هر شعبه بانکی که باز می شود، در یک کارخانه بسته شود

هادی ابوی درباره بخشنامه کاهش سود تسهیلات بانکی اظهار کرد: استدلالی که بانکها در دفاع از سیستم پرداخت وام و تسهیلات و میزان سود خود عنوان می کنند از جنبه اقتصادی و درآمدزایی است و حقیقت آن است که اگر به دنبال رونق تولید هستیم و می خواهیم اقتصاد مملکت تکان بخورد و از رکود خارج شود بانکها ناچارند که از سودهای کلان بانکی بگذرند. وی افزود: طبعا یک واحد تولیدی صنعتی حداقل زمانی که برای رسیدن به تولید و عرضه محصول و بازاریابی آن نیاز دارد کمتر از شش ماه نیست و در مورد بنگاههای بزرگتر برای پیشبرد صنعت دستکم دو سال زمان نیاز است بنابر این بازگشت سود و تسهیلات بان ...

نظر معاون مسکن درباره نرخ تبدیل اجاره بها

اتاق خبر: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بر ضرورت تعدیل و اصلاح نرخ تبدیل اجاره بها در شرایط کنونی بازار مسکن تاکید کرد. حامد مظاهریان با اشاره به کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و نرخ سود تسهیلات گفت: به دنبال این تغییر، نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان که اکنون در بازار اجاره بها رواج دارد نیز باید تعدیل شود. وی معتقد است در شرایط کنونی بازار این ظرفیت وجود دارد که این نسبت ...

احتمال اتمام رکود مسکن در سال 95 بررسی شد؛

مردم عجله ای برای ایجاد سیل تقاضا در بخش مسکن ندارند. همین که در مقابل هر یک تقاضای خرید، بیش از 2 تقاضای ساخت وجود دارد خود مبین اثبات این نظریه است.اما عجله سازندگان برای ساخت مسکن و تکمیل آنها در سال آینده یک خوشبینی را به همراه دارد و آن تعادل بخشی به عرضه و تقاضا در بازار سال آینده است. با توجه به تعداد ازدواج ها و نرخ رشد جمعیت برآورد می شود کشور سالیانه به یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد که طی ...

نخستین نشست مشترک دولت با مجلس دهم برگزار شد؛

معظم رهبری در زمان تصویب سند چشم انداز بیست ساله کشور که این سند را در کنار قانون اساسی دانسته اند، اظهار کرد: در نیمه راه این سند چشم انداز، رشد 10 ساله اقتصادی کمتر از 3 درصد بوده و در حوزه ایجاد اشتغال، رشد اقتصادی و کاستن از نرخ تورم نیز موفقیت چندانی نداشتیم که این امر با توجه به درآمدهای نفتی که در همان سال ها داشتیم، قابل قبول نیست. روحانی با بیان اینکه دولت تدبیر و امید از آغاز به کار، به حل ...

بررسی نحوه ارزشیابی استارتاپها همزمان با برگزاری نهمین نمایشگاه بورس، بیمه و بانک

گذاری استارتاپ ها این است که روی آینده تمرکز کنند. در ابتدا باید مشخص کرد که برای رسیدن به سودآوری چند سال زمان نیاز است. کسب و کاری که زمان زیادی برای سودآوری لازم دارد ارزش کمتری نسبت به کسب و کاری دارد که سریع به سود میرسد. سپس باید تعیین کرد که شرکتهای قابل مقایسه زمانی که به سودآوری رسیدند چقدر ارزش گذاری میشوند، مخصوصا اگر سرمایه گذار های آن کسب و کار قدرت مدیریتی داشته باشند. ...

تغییر رفتار موجران با کاهش نرخ سود سپرده بانکی/ طرحی که فشار آن بر گرده اجاره نشین هاست

چاله باغ گرگان در خصوص تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن گفت: این مصوبه اجاره بها را بالا برده ضمن اینکه قسمت مسکن نیز همچنان راکد مانده است. وی با تأکید بر اینکه کاهش سود بانکی بر روی رهن مسکن تاثیر منفی گذاشته است، افزود: وضعیت مالک و مستاجر خراب است و کما فی السابق فشار اصلی روی مستاجر یعنی قشر ضعیف جامعه است. این مشاور املاک شهر گرگان تصریح کرد: بسیاری از مالکین ...

هزینه خرید ملک تجاری در خیابان شریعتی تهران

تفلون و فانتزی است که جای زیادی اشغال نمی کنند. به اضافه واحدهای کوچک و بزرگ، انبارهایی هم وجود دارند که در گوشه و کنار خیابان های فرعی واقع شده اند که بین 100 تا 800 متر مساحت دارند. قیمت ملک و املاک در این منطقه از پایتخت بسیار بالاست. یک باب مغازه 60 - 50 متری ماهانه 40 تا 65 میلیون تومان هزینه اجاره نشینی اش می شود. البته نرخ کرایه واحدهای تجاری تابع شرایط قیمت ملک در منطقه نیست و به ...

استاندار: ارائه تسهیلات غیرهدفمند در دولت گذشته؛ موجب رکود در بخش تولید شد

قیاس با هزینه های تمام شده تولید در کشور ما نیست. وی بیان کرد: هزینه های تولید در ایران بسیار پایین تر از سایر کشورها است؛ بنابراین امکان رقابت بخش تولید ایران در بازار منطقه ای و جهانی وجود دارد که امیدواریم بازارهای مناسبی را به عنوان بازار هدف برای بخش تولید انتخاب کنیم که البته این موضوع مستلزم همکاری دستگاه های مربوطه است. استاندار خوزستان ادامه داد: معتقدم بخش تولید ...

لیست امید با چه پول هایی بسته شد؟/ رابطه وزارت خارجه و نیروهای نظامی

قبلی تلقی شود. با این حال ماجرای فیش های حقوقی نشان می داد بخشی از بدنه مدیریتی کشور، مواهب سرشاری از حقوق و مزایا گرفته تا وام های کلان با حداقل نرخ سود در زمان مسئولیت خود دریافت کرده اند. در این میان توجه به چند نکته اساسی درباره ریشه یابی ماجرا و مقصران احتمالی آن قابل ذکر است. 1- تردیدی نیست که قانون به واسطه برخی ابهامات و استثنائاتی که دارد فرصت بروز سوء استفاده را ایجاد کرده است ...

برخورد نظام بانکداری با بانکداری سایه چگونه خواهد بود؟

چالاکی از امکان و قابلیت بیشتری برای ابداع و نوآوری برخوردارند، توانسته اند در برخی حوزه ها از جمله وام دهی و پرداخت، گوی سبقت را از رقبای سنتی خود بربایند. به عنوان مثال، وام دهی (قرض دهی) فرد به فرد با حذف هزینه های واسطه گری، سود بیشتری را برای وام دهنده و نرخ بهره کمتری را برای وام گیرنده به ارمغان آورده است. پرداخت های موبایلی نیز که از قابلیت ارزش ذخیره شده برخوردارند، می توانند حکم جایگزینی ...

پاسخ زیباکلام به کیهان؛ اگر استیو جابز هم در ایران بود، اتهامات او را می کشت نه سرطان!

شهرام جزایری به زعم شما مفسد را هم وزن استیو جابز می پندارم. اتفاقا این یک فقره را درست فرموده اید. بنده معتقدم اگر مه آفرید امیرخسروی در آمریکا زندگی می کرد امروز دست کمی از استیو جابز نمی داشت. ایضا اگر شهرام جزایری هم در هر کشور غربی دیگری ازجمله آمریکا اقامت می داشت الان یک میلیاردر و یک چهره موفق اقتصادی شده بود نه اینکه سال ها پشت میله های زندان به سر برد. متقابلا اگر استیو جابز در ایران می بود ...

فشار مالکان بر مستاجران اولین تاثیر کاهش نرخ بهره بانکها

گرفتند را از طریق مستاجران جبران کنند . به اعتقاد وی اگر نرخ تسهیلات بیشتر کاهش یابد سرمایه گذاری در بانکها به صرفه نخواهد بود و بازار مسکن و تولید را به رونق خواهد رساند . بیات با اشاره به اختصاص مبلغ 16 هزار میلیارد تومان اعتبار برای تقویت بنگاه های کوچک و متوسط افزود: بسیاری از کارگاه ها و شرکت ها و صنایع کشور نیمه فعال یا تعطیلند و اگر به گونه ای مدیریت و برنامه ریزی شود که ...

مسکن همه بازار ها را در فصل بهار جا گذاشت

است اما قیمت دلار با توجه به سیاست دولت برای تثبیت نرخ دلار تغییر محسوسی نکرده است و در همان نرخ های اول سال درجا می زند. اکنون پرسش این است که آیا با کاهش نرخ سود بانکی از 18 به 15درصد، نقدینگی از بانک ها خارج و به سمت بازار مسکن حرکت خواهد کرد یا سرمایه گذاران ترجیح می دهند با پس اندازهایشان اوراق مشارکت یا سایر اوراقی که دولت قصد دارد به وسیله آن بدهی هایش را پرداخت کند، می خرند؟ ...

تحلیل بنیادی پکرمان | گروه صنعتی بارز

رئیس کمیسیون عمران مجلس: آمارهای رونق مسکن ساختگی و دروغ است!

از اصلی ترین عوامل موثر بر بازار مسکن از طرف دیگر نشان می دهد نقطه شروع رونق در بازار معاملات مسکن را می توان پایان نیمه اول سال 95 (به طور دقیق تر از مردادماه- مصادف با پایان ماه رمضان) پیش بینی کرد. مظاهریان کاهش نرخ سود بانکی را عامل مهمی برای افزایش سرمایه گذاری و تسریع رونق در بازار مسکن و ساخت وساز می داند و اظهار می کند: هر چند نرخ دو درصدی کاهش یافته در دو ماه اخیر به تنهایی کافی ...

کاهش سود بانکی تاثیری در افزایش اجاره بها ندارد

به گزارش اکوفارس به نقل از خبرگزاری تسنیم، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مصاحبه با رادیو گفت وگو کاهش نرخ سود بانکی را موجب هدایت سرمایه به سمت بازار مسکن و رونق حوزه اقتصادی مسکن عنوان کرد و گفت: دغدغه ای نسبت به افزایش اجاره بها در کشور رصد نمی شود. حسام عقبایی با اشاره به تمایل مالکین در جهت دریافت اجاره گفت: از آنجا که در حوزه اجاره نشینی توازن عرضه و تقاضا نداریم، جو روانی ...

اجاره بها چند درصد گران شد ؟

اجاره و 17 هزار و 6 مورد قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران داشته ایم که این رقم در کل ایران معادل 82 هزار و 82 مورد در بحث اجاره بها و 58 هزار و 524 مورد در بحث خرید و فروش بوده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران و ایران همچنین در خصوص میزان حجم مبادلات بازار مسکن خاطر نشان کرد: بازار مسکن در حال خروج از فاز اول رکود است و به سمتی می رود که دوران پیش رونق به دوران رونق تبدیل شود. ...

متن کامل سخنان مهم رهبری در دیدار رمضانی با جمعی دانشجو

. ما نزدیک پنج میلیون دانشجو در کشور داریم که این یک فرصت بزرگی است. همه ی مسئولین کشور در برنامه ریزی ها، در آینده نگری ها باید این موضوع را در نظر بگیرند؛ پنج میلیون دانشجو. روزبه روز هم بیشتر میشوند، یعنی فارغ التحصیل ها می آیند وارد میدان کار میشوند، حالا یا بازار کار پیدا میشود یا نمیشود، به هرحال وارد جامعه میشوند، باز جمع دیگری به این مجموعه اضافه میشود؛ این یک نقطه ی قوّت بسیار با اهمّیّتی ...

گزارشی از تحرکات داعش در خانه ملت/پژوهشی درباره حقوقهای نجومی

نیز در موافقت با فوریت این لایحه اظهار کرد: در این لایحه تصمیمات بحث برانگیزی مطرح است و باید آن را با دقت به تصویب رساند. ضمن این که ویژگی طرح ها و لوایح یک فوریتی نشان دهنده اولویت آنها نسبت به سایرین است. وی افزود: اگر این اصلاح را به تعویق بیندازیم باعث بلاتکلیفی دستگاه های مذکور خواهد شد و اکنون همه منتظرند ببیند مجلس چه تصمیمی در این زمینه می گیرد؛ چرا که تکلیف بودجه سال جاری باید ...

حکایت خانه های خالی بلکوی یاسوج (+عکس)

شهرستان های استان و سایر استان های همجوار به این شهرستان مهاجرت می کنند و این مسئله باعث رشد ورونق بازار مسکن و افزایش قیمت اجاره بها در یاسوج به نسبت سایر شهرستان های استان شده است. بالا بودن قیمت مسکن، اجاره بها و عدم تحویل واحدهای مسکن مهر به متقاضیان آنها خانه دار شدن نه تنها زوج های جوان بلکه سایر مردم را به یک آرزوی دیرینه تبدیل کرده است. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د ...

مناطق آزاد، دروازه واردات و محملی برای ورود کالاهای قاچاق

با وضع قوانین سهل گیرانه تجاری به منظور جذب سرمایه گذاری خارجی و گسترش روابط تجاری ایجاد می شوند. در کشورمان نیز با توجه به اهداف خاصی این موضوع از سال 1349 تاکنون پیگیری شده است. ماده 1 قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری-صنعتی جمهوری اسلامی ایران هدف از تاسیس این مناطق را تسریع در انجام امور زیربنایی، عمران و آبادانی، رشد و توسعه اقتصادی، سرمایه گذاری و افزایش درآمد عمومی، ایجاد اشتغال سالم و ...

ادامه انتقاد به قراردادهای نفتی: متن وزیر نفت از الگوی قرارداد نفتی مورد تایید نیست

اطلاع دارید که وزارت نفت مدت ها است در اجرای وظیفه قانونی خویش کوشش میکند تا الگویی برای انعقاد قرارداد با شرکتهای نفتی، به منظور جلب سرمایه و فناوری در حوزه بالادستی نفت و گاز، فراهم سازد. نتیجه دو سال مطالعه و استفاده از مشاوران خارجی وزارت نفت آن بود که در 8 مهر 1394 متنی با عنوان " شرایط عمومی الگوی قراردادهای نفت و گاز" به تصویب هیئت محترم دولت رسید و در تاریخ 11 آبان 1394رسماً منتشر شد. ...

طراحی بحران مالی به سبک ایرانی

ای درقالب پوشش بخشی از نرخ سود تسهیلات به عمل خواهد آورد . در همین راستا به سیاست دولت قبلی ایراد می گیرد که با محدودیت هایی که برسر راه وام های درازمدت ایجاد کرده بود باعث رشد جمعیت اجاره نشین و دامن زدن به افزایش نرخ اجاره شد . به نظر می رسد که خود این حضرات هم حداقل از بخشی از مخاطراتی که ممکن است پیش بیاید با خبرند و به همین خاطر هم هست که وزیر راه و شهرسازی می گوید اگرحجم عرضه ی ...

پیاده خواری و سد معبر دائمی در تهران

به مجتمع های تجاری و رفاهی بزنید. از دکه های فروش ذرت مکزیکی و پاستیل گرفته تا جعبه کادویی؛ دکه هایی که به اذعان موجران آن نرخ اجاره در برخی موارد حتی به 5 میلیون تومان هم می رسد. هرچند که کشاورز، رئیس کانون وکلای دادگستری مرکز اجاره مشاعات را براساس قوانین شهرداری غیرقانونی می داند، به توضیحات حقوقی در این باره پرداخت. او می گوید که در مورد مجتمع های تجاری باید قایل به تفکیک شد، به گونه ای ...

متن وزیر نفت از الگوی قرارداد نفتی مورد تایید منتقدان نیست

، فراهم سازد. نتیجه دو سال مطالعه و استفاده از مشاوران خارجی وزارت نفت آن بود که در 8 مهر 1394 متنی با عنوان " شرایط عمومی الگوی قراردادهای نفت و گاز" به تصویب هیئت محترم دولت رسید و در تاریخ 11 آبان 1394رسماً منتشر شد. ماه ها پیش از تصویب و انتشار این مصوبه، کارشناسان و متخصصان متعددی به دلیل حساس بودن موضوع نسبت به آن توجه نشان داده و به بررسی پیش نویس های غیررسمی این مدل جدید پرداختند ...

فرمول اجاره تغییر نمی کند

مقتضی انجام شود . وی افزود: آمارها طی 50 سال گذشته نشان می دهد کسانی که می خواستند اجاره بها بگیرند یا رویکرد درآمدزایی داشتند یا برای تامین معاش این کار را می کردند. لذا تمایل موجران به دریافت اجاره بیشتر از دریافت پول پیش بود که طی چند سال اخیر محاسبه سود بانکی در قراردادهای اجاره مطرح شده و قبلا چنین رفتاری دیده نمی شد. رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور تصریح کرد: کسانی که ...

سیاست های مکمل اثرگذاری کاهش نرخ سود

علامه طباطبایی و مشاور عالی موسسه مطالعات اندیشه شهر و اقتصاد برنامه ریزی شهری می گوید: کاهش نرخ سود سپرده گذاری و تسهیلات بانکی در بهبود بازار موثر است، اما به تنهایی نمی تواند در خروج نسبی از رکود و تامین مسکن اغلب گروه های درآمدی تاثیرگذار باشد و نیاز به روش های مکمل و سیاست های دیگر وجود دارد. میرزایی می گوید: کاهش نرخ سود سپرده موجب افزایش اجاره بها می شود و تجربه سال های گذشته درباره کاهش ...

حلقه مفقوده رونق مجتمع های تجاری

بربستن رکود از صنعت ساختمان تا چندماه دیگر سخن می گویند، بدبینی درباره صرفه مالی و سود اقتصادی مشارکت، خرید و سرمایه گذاری در مجتمع های تجاری روزبه روز همه گیر تر می شود. تیم مطالعاتی ساخت وساز طبق بررسی های خود، شدت رکود در حوزه کاربری های تجاری را بین شش ماه تا یک سال آینده برآورد کرده بود؛ اما جریان انتقادی به روند ساخت مجتمع های تجاری، سبب شد رکود خرید و فروش در این بخش زودتر از آنچه باید ...