چرا شرایط کرونایی مستاجران درک نشد؟ - شعار سال
چرا شرایط کرونایی مستاجران درک نشد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
پیشنهاد افزایش سقف اجاره بها به ستاد کرونا رسید/ تمایل موجران به دریافت ودیعه بیشتر شد
افزایش قیمت بیش از حد شده است. آنان می گویند برخی موجران به دلیل رشد نرخ تورم و افزایش لحظه ای کالاها برای عقب نماندن از رشد تورم از مستاجران طلب ودیعه مسکن می کنند تا با خرید ارز و طلا سود بیشتری نسبت به دریافت ماهانه اجاره کنند. رحمانی یکی از مشاوران املاک به خبرنگار بازار گفت: موجران این روزها بر خلاف سال های قبل که همواره به دریافت اجاره بها علاقه نشان می دادند این روزها به دلیل رشد ...
تجربه لیبرالی کنترل اجاره مسکن؛ دخالت مستقیم
لزوم توجه بیشتر دولت و سیاستگذاران را به این بخش مشخص می کند. از طرف دیگر مطابق آخرین آمار به دست آمده از بانک مرکزی، حدود 50 درصد سبد هزینه خانوارهای شهری در کلانشهر تهران و 36 درصد سبد خانوار های شهری در سایر استان ها به مسکن اختصاص دارد. با وجود همه اینها اما دولت حسن روحانی در سال های اخیر به خصوص در سال های ابتدایی خود، دخالت دولت در بازار مسکن را به شدت رد می کرد تا جایی که عباس آخوندی، وزیر ...
تسهیلات اجاره مسکن؛ مُسکنی موقت برای عبور از بحران اجاره بها
مسکن در شهر تهران حکایت دارد و نشان می دهد متوسط قیمت از متری 17 میلیون و شش هزار تومان در اردیبهشت ماه به 19 میلیون و 71 هزار تومان در خرداد ماه رسیده که نسبت به ماه قبل 12.1 درصد و نسبت به خرداد سال قبل 42.1 درصد افزایش یافته است؛ این به این معنا است که امید بسیاری از مستاجران برای خانه دار شدن هر روز به نا امیدی نزدیکتر می شود و چاره ای نمی ماند جز اجاره نشینی اما اجاره ها نیز وضع بهتری نسبت به ...
اثرات شیوع ویروس کرونا بر سیاست های حمایتی از مستأجران
دولت ها قوانین موقتی را وضع کرده و با الزام اجرای آن تا زمان تداوم شرایط اضطراری یا بیشتر برای حمایت از خانوارهای آسیب دیده همت گمارده اند. اقدامات اتخاذ شده کشورها اغلب طرح ها و برنامه های بسیار مشابهی هستند. براساس گزارش مرکز پژوهش های مجلس، این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره بها و در نظر گرفتن فرصتی برای مستأجران جهت تسویه پرداخت های ...
اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، امیدی برای بهبود وضعیت مسکن
گرفت و تحقیقات نشان داد در همان 4 سال اول 13 درصد از تعداد خانه های خالی کاسته شد. بخش عمده خانه هایی هم که پر شدند در بخش های شلوغ و پرتراکم قرار داشتند که اتفاقاً مستأجران به اجاره خانه در آن قسمت ها علاقه مند بودند. حالا در این کشور سال هاست کسی خانه خالی نگه نمی دارد، چون باید هرسال معادل یک چهارم پول اجاره را از جیبش به دولت مالیات بپردازد. اجاره نشینان در برخی کشور های اروپایی به ...
طرح مجلس برای ساماندهی بازار اجاره بها
از دست رفته و امروز که به ماه های پایانی دولت دوازدهم نزدیک می شویم از وام برای مستأجران صحب می شود. بدری ادامه داد: براساس طرحی که در مجلس برای ساماندهی بازار مسکن در حال تهیه و تدوین آن هستیم، تسهیلاتی برای مستأجران در نظر گرفته شده است، اما این تسهیلات به صورت وام و یا پول نقد نیست که باعث افزایش نرخ تورم شود. عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان خاطرنشان کرد: طرح مجلس برای ساماندهی بازار مسکن به نوعی مکمل قانون مالیات بر عایدی مسکن خواهد بود و تضمین هایی برای اجرا نیز در آن مدنظر قرار گرفته است. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 6 تیر 99
...> چندی پیش پروانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد وزارت راه وشهرسازی درباره بسته حمایتی دولت برای ودیعه اجاره به مستاجران واجد شرایط به منظور ساماندهی بازار اجاره بها و تاثیرات آن بر بازار مسکن، با اشاره به اینکه اقدامات و سیاستگذاری های حوزه مسکن در دو بخش کوتاه و میان مدت قابلیت اجرا دارد، گفت: با توجه به شرایطی که هم اکنون در بازار مسکن حاکم است، پرداخت ودیعه اجاره بها راهکار کوتاه مدت دولت برای ساماندهی ...
کمک دولت به مستاجران پنج دهک اول برای رهن خانه
براساس ضوابط مشخص به مالکان با تعهد مستاجران به صورت کمک ودیعه از جمله طرح های مورد بررسی برای ساماندهی بازار اجاره بها است. ما به دنبال تصویب این طرح ها هستیم و در طرح بسته مالی پرداخت کارمزد بانکی توسط مستأجر انجام خواهد شد و اصل پول در پایان قرارداد به بانک مستردد می شود. این طرح به اقشاری که درآمد آن ها به دلیل کرونا با مشکل مواجه شده، کمک خواهد کرد. وی اظهار داشت: الگوی مسکن در تهران 75 متر زیربنا و در سایر شهر ها 90 مترمربع است و حجم روانی قیمت ها بیشترین آسیب را به بازار و مردم زده است؛ بنابراین مردم باید مراعات یکدیگر را نیز کنند تا عدل و انصاف بین مالک و مستأجر ایجاد شود. ...
کرمانشاهیان به گرانی اجاره بها مسکن نه بگویند
...، توافق بین مالک و مستاجر را بالاتر از قانون دانست و گفت: این توافق دیگر گناه دفاتر املاک نیست. با اینکه مرادی عرف تعیین نرخ اجاره بها را براساس یک چهارم تا یک پنجم قیمت ملک عنوان کرد اما اذعان داشت که قانونی در این زمینه وجود ندارد و با شرایط فعلی حتی تعیین اجاره بها با یک دهم قیمت املاک نیز فاجعه است. به گفته وی، حتی در برخی از شهرستان ها تا 200 درصد، اجاره بها نسبت به ...
راه کمک به مستاجران، وام دادن به آنها نیست/ مالیات بر خانه های خالی نسخه قطعی کنترل بازار اجاره بها
اجاره بها نشان نمی دهد و از سوی دیگر یک بار اضافه پرداخت اقساط وام نیز به دوش مستاجران اضافه می شود. غیبی با بیان اینکه موجران خود را گاهاً برای افزایش اجاره بها محق می دانند گفت: همه موجران در کشور ما کسانی که دارای چندین خانهو با درآمد بالا نیستند؛ گاهی این افراد درآمدشان از محل اجاره است و البته باید تعادلی در این خصوص ایجاد شود و قوانین به شکلی باشد که این دسته از موجران هم آسیب ...
کوچ خوزستانی ها به کرج/شرط همخانه شدن دو خانوار
درصد و گاهی شاهد افزایش 100درصدی کرایه ها هستیم. قمی در ارتباط با سئوال ایلنا مبنی بر نظارت قانون در نرخ اجاره بها تاکید کرد: این قیمت ها تنها و تنها با توافق مالک و مستاجر انجام می شود و هیچ قانونی بر این امر نظارت ندارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک در کرج با اشاره به مصوبه مهلت دو ماهه از طرف دولت برای مستاجران در شرایط کرونا، گفت: پایان تیرماه جاری این فرصت به پایان خواهد ...
نخستین اجاره نشینان تهران چه مشکلاتی داشتند؟+تصاویر
ها تشکیل می دادند. در همان دوره رونق اجاره نشینی به حدی بود که نخستین آگهی های فروش و اجاره مسکن در ایران در روزنامه ها چاپ شد؛ از سال 1260 شمسی. کمبود مسکن در دوره ناصری! در اولین سرشماری جمعیت در تهران در سال 1263 معلوم شد 30 درصد تهرانی ها اجاره نشین هستند و بیشتر در محله چاله میدان. آن زمان در تهران حدود 10 هزار ملک مسکونی وجود داشت و سرشماری نشان داد در هر خانه به طور ...
نخستین اجاره نشینان تهران چه مشکلاتی داشتند؟+ تصاویر
قصه مشکلات اجاره نشینی در تهران سر دراز دارد و تا دوره قاجار هم می رود. در دوره ناصری در طهران قدیم مثل تهران فعلی حدود 30 درصد جمعیت اجاره نشین بوده اند و البته دردسرهایی هم داشته اند برای خودشان در آن روزگاران!
اگر مستاجر هستید حتما بخوانید
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در جلسه دیروز معاون اول رئیس جمهوری نتیجه این شد تا رشد اجاره بها برای تهران و مراکز استانها 20 درصد باشد گفت: مستاجران بر اساس کد رهگیری شناسایی و به آنها تسهیلات پرداخت خواهد شد. روز گذشته جلسه ای به ریاست اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری و با حضور وزرای راه و شهرسازی، وزیر صنعت، معدن و تجارت، رئیس کل بانک مرکزی، رئیس سازمان حمایت از مصرف ...
افزایش قیمت مسکن و اجاره بها به نرخ تورم نمی رسد
افزایش قیمت مسکن و میزان اجاره بها در روزهای اخیر شدت گرفته و همین موضوع نگرانی های زیادی را برای مستاجران به وجود آورده است، نگرانی هایی که بیراه هم نیست. براساس اعلام وزارت راه وشهرسازی خرداد 1399 میانگین قیمت مسکن شهر تهران به 19 میلیون و 71 هزار تومان در هر مترمربع رسیده که نسبت به ماه قبل که متوسط قیمت 17 میلیون و شش تومان بود، 12.1 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل که نرخ خانه در تهران متری ...
گزارش| افزایش سرسام آور قیمت اجاره بها در کرمانشاه / مستأجران در بن بست افزایش اجاره
با آن روبه رو شده اند، بازار قیمت اجاره بها سر به فلک گذاشته است. هر سال با آغاز ماه خرداد و تیر بازار رهن و اجاره مسکن رونق می گیرد، اما مشکلی که اکنون با شیوع کرونا مستاجران را نگران کرده، افزایش نرخ اجاره بها است چرا که بسیاری از مالکان بدون لحاظ شرایط فعلی نرخ اجاره ها و رهن کامل را افزایش داده اند. درحالی که مسئولان بارها در جلسات و برنامه های خبری اعلام کرده اند برای حل معضل مسکن ...
فشار اجاره بها در سبد معیشت مستاجران
رشد سالانه قیمت مسکن نزدیک 60 درصد و در سال 97 نیز حدود 70 درصد بوده است. هر چند در سال 88 میزان تورم سالانه مسکن بیش از 80 درصد بوده و آنچه در دو سال اخیر رخ داد، رکورد سال 88 را تغییر نداده است، اما از آنجا که در مقطع کنونی طی دو سال پیاپی قیمت مسکن و اجاره بها جهش کرد، وضعیت اکنون برای خانه اولی ها و مستاجران بسیار بغرنج است. از طرفی نرخ رشد نقطه ای بیش از 100 درصدی مسکن در برخی ماه های دو سال ...
ماراتن خانه دار شدن در تهران، نیم قرن طول می کشد
20 درصد از هزینه هر خانوار اجاره نشین به پرداخت اجاره بها اختصاص دارد. در این محاسبات مساحت میانگین آپارتمان مسکونی مستاجران 75 مترمربع پیش بینی شده است. بر این اساس میانگین اجاره بهای ماهانه پرداختی از سبد هزینه های خانوار های مستاجر در تهران طی سال گذشته 3 میلیون و 375 هزار تومان و در کشور یک میلیون و 80 هزار تومان بوده است. این در حالی است که میانگین هزینه های ماهانه هر خانوار تهرانی به ...
وام اجاره خانه مشکل را حل می کند؟
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،گزارش های میدانی خبرنگار سایت اتاق تهران از چندین مشاور املاک در سطح شهر به خصوص نقاط مرکزی نشان می دهد اجاره مسکن حداقل 25 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است و بسیاری از مستأجرها توان پرداخت اجاره های را ندارند و با چند ماه عقب افتادگی در پرداخت ها روبه رو شده اند. دراین بین و با توجه به افزایش اجاره ها بسیاری از مشاوران املاک به صاحب ...
خنده تلخی بر لبان مستاجران با رنج اجاره نشینی
کوتاه شدن سقف رفاه خانواده شهلا کاظمی پور جامعه شناس به تشریح تبعات گرانی مسکن و تاثیر آن بر مستاجران پرداخت و گفت: یکی از پیامدهای روانی - اجتماعی ا فزایش اجاره بها ، افزایش استرس و نگرانی سرپرست خانوار نسبت به جابه جایی مدرسه فرزندان و محل کار است که ترافیک و آلودگی زیست محیطی هم به آن اضافه می شود. وی تصریح کرد: این نگرانی به سایر اعضای خانواده هم منتقل می شود به این معنا که وقتی ...
مستاجران برای دریافت تسهیلات اجاره بها کد رهگیری دریافت کنند|دریافت کد رهگیری در تمام معاملات مسکن ...
باید برای دولت احراز شود که این قرارداد صوری نیست و در یکی از بنگاه های املاکی مراجعه شود و کد رهگیری اخذ شود. وی توضیح داد که مشاوران املاک براساس قوانین صنفی موظف هستند برای تمامی معاملات مسکن اعم از فروش، اجاره ، رهن از باغچه تا ویلا از آپارتمان تا سوله کد رهگیری دریافت کنند و مستاجران و خریداران باید از بنگاه های املاکی این مطالبه را داشته باشند. نایب رییس اتحادیه مشاورا ...
ادعای ایلنا: رواج هم خانگی دو خانوار در یک واحد/ عقبایی: این اجاره نشینی غیرشرعی است و منع قانونی دارد
کننده همراه است. بسیاری از مستأجران در این روزهای تابستانی به فکر جابه جایی به دلایل طبیعی و فصلی هستند. اما قیمت مسکن و اجاره تصمیم گیری آنها را با مشکلات فراوانی مواجه کرده است. در این میان خبرنگار اقتصادی ایلنا مدعی شده است که برخی از مستأجران برای گریز از پرداخت اجاره بهای سنگین ناگزیر شده اند به زندگی مشترک با خانواری دیگری روی آورند. حسام عقبایی، نایب رییس ...
ویترین روزنامه ها/ پاسخ های روشن سازندگی درباره دلایل گران شدن دلار / روایت شرق از رواج اجاره پشت بام ها ...
گیلان است. ماراتن خانه دار شدن در تهران، نیم قرن طول می کشد. این روزنامه در بخش دیگری از گزارش توضیح داد: در مورد شاخص مربوط به سنجش دشواری تامین مسکن اجاری برای مستاجران نیز میانگین نرخ اجاره بها در سال 98 و نیز هزینه های سالانه خانوارها در این سال به تفکیک 31 استان مدنظر قرار گرفته است. به طور میانگین در کشور 27 درصد از هزینه سالانه خانوارها صرف تامین مسکن اجاری می شود. این رقم در تهران حدود 56 ...
ابتکار تاثیر طرح حمایتی دولت بر بازار اجاره را بررسی کرد درِ باغ سبزِ پایان خانه به دوشی ها
از عمق درماندگی مستاجران و کاهش قدرت این قشر در پرداخت اجاره را دارد. البته با توجه به مشکلات موجود دولت برای کنترل بازار اجاره راهکارهایی را ارائه کرده است. روز دوشنبه دوم تیرماه سال جاری وزیر راه و شهرسازی از بسته سیاستی_ حمایتی برای بازار مسکن خبر داد. به گفته اسلامی، این بسته ها باعث کاهش التهابات مسکن به خصوص برای مستاجران خواهد شد. از سوی دیگر محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی ...
رنج اجاره نشینی و پایان خوش نشینی
داشته باشند. اجاره نشین هایی که براساس گزارش وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، حدود 30 درصد جمعیت ایران هستند که این نسبت در استان تهران بیش از 51 درصد و در شهر تهران حدود 44 درصد است و در سال های اخیر به دلیل جهش های چندباره در قیمت مسکن و فقدان هر نوع برنامه حمایتی از مستاجران و کنترل اجاره بها، تاثیر هزینه مسکن بر سفره مستاجران تاثیر شگرفی گذاشته است. کوتاه شدن سقف رفاه خانواده ...
ایستادگی دولت در مقابل سوداگران در کارزار مسکن/ راهکارهای کاهش قیمت مسکن
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، موضوع از آنجایی شروع شد که مسکن نیز مانند بسیاری دیگر از کالاهای مصرفی در کشور به کالای سرمایه ای تبدیل شد و سوداگران زیادی را به سمت خود کشاند. این مساله موجب شده است که مسکن پس از بورس به پربازده ترین بازار کشور تبدیل شود. گسترش روز به روز سوداگری در این بازار کشور را با چالشی جدید مواجه کرد که در پی آن دستورالعمل های جدیدی در اولویت ا ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 4 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر، مشاهده تازه ترین آپارتمان های اجاری فایل شده نزد واسطه های ملکی نشان می دهد، موجران زیادی هستند که اختیار تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجاره بها را با افزودن قید قابل تبدیل به قیمت پیشنهادی خود، به مستاجران سپرده اند. پیش از سال 96 که نرخ سود در شبکه بانکی به طور غیررسمی از 20 درصد هم فراتر می رفت و بازار معاملات ملکی نیز رکود چند ساله را تجربه می کرد، شرایط بازار اجاره نیز ...
تجربه 35 کشور در بازار اجاره مسکن
اجرا نشده است. در ایرلند دولت در سال 2016 مقررات تنظیم اجاره بها را برای مناطق با تقاضای بالا برای مسکن اجاره ای تعیین کرده است، بر اساس این مقررات اجاره ها حداکثر تا 4 درصد در سال به مدت سه سال می توانند افزایش یابند. این گزارش همچنین نتیجه گرفته است که در شرایط کرونا که اشکال متنوعی از مسائل اقتصادی خانوارها را تهدید می کند، تمهید و اجرای سیاست های مناسب درحوزه اجاره بهای مسکن بیش از شرایط عادی ...
منبع درآمد 4 میلیون خانوار، فقط دریافت اجاره بها است
هزینه هایش سه میلیون و 900 هزار تومان خرج برداشته است؛ یعنی اگر هر خانواده می توانست چهار میلیون و 500 هزار تومان درآمد داشته باشد، با این هزینه ها قدرت پس انداز متوسط 600 هزار تومانی داشته است. اما جمعیت زیاد حداقل بگیران یک میلیون و 500 هزار تومانی سال گذشته مطلقا زیر خط فقر (سه میلیون و 900 هزار تومانی) بوده اند. اگر این اعداد را با متوسط تورم سال گذشته که 36 درصد است، در نظر بگیریم، رشد درآمد و ...