خبر بسیار خوب دولت برای مستاجران/ رشد اجاره بها کمتر از تورم شد - اقتصاد نیوز
خبر بسیار خوب دولت برای مستاجران/ رشد اجاره بها کمتر از تورم شد
سایر خبرها
مداخله دولت در بازار اجاره
اقتصادگردان - در شرایطی که بر اساس گزارش بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در خردادماه سال جاری، به ترتیب نشان دهنده رشد معادل 27.6 و 30.7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است، حسن روحانی، رییس جمهور دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا از ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران، بیش از 20 درصد در کلان شهرها و بیش از 15 درصد در سایر شهرها خبر داد. به ...
تورم 28 درصدی برای فقیرترین خانوارهای کشور
و نقل سه عامل مسلط در تغییرات نرخ تورم بوده اند. نرخ تورم سالانه خردادماه 27.8 درصد، تورم نقطه به نقطه 22.5 درصد و تورم ماهانه دو درصد محاسبه شده است.بر این اساس تورم نقطه به نقطه مسکن 24.2 درصد، اجاره بها 24.1 درصد، خوراکی ها و آشامیدنی ها 14.9 درصد و حمل و نقل نیز 48.6 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که سهم بخش مسکن از تورم نقطه به نقطه کل در این ماه 6.17 درصد، اجاره بها 6.06 درصد ...
غیررسمی شدن معاملات اجاره با مداخله دستوری دولت /مداخله دولت منجر به کاهش عرضه می شود
در بازار اجاره، نرخ اجاره به طور طبیعی از نرخ تورم تبعیت می کند و نیازی به مداخله دستوری دولت نیست. لازم به ذکر است روز گذشته، حسن روحانی رئیس جمهور در راستای سامان دهی بازار اجاره، نرخ تعیین سقف افزایش اجاره بها را اعلام کرد. بر مبنای نرخ اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره در در تهران 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرهای کشور 15 درصد خواهد بود که از امروز اجرا می شود. انتهای پیام/ ...
درباره طرح دولت برای اجاره مسکن
کرونایی ، به این نتیجه رسید که بهترین راه حمایت از مستاجرین این است که موجرین را به رعایت سقف مورد نظر خود در افزایش اجاره بها وادار کند و آقای رییس جمهور سقف افزایش نرخ اجاره بها را در سال جاری برای تهران بیست و پنج ، کلان شهرها بیست و بالاخره شهرهای دیگر پانزده درصد اعلام کرد و دستور تمدید خودبخود قراردادهای اجاره را با رعایت این دستورالعمل صادر نمود. اگر چه این راه حل ممکن است به مذاق من ...
قیمت مسکن تا مهر از مرز تورم عبور نمی کند
بیان اینکه در مجموع رکود تورمی در بازار مسکن حاکم خواهد بود افزود: متاسفانه بر اساس آمار اعلامی خود دولت درصد اجاره نشینی در شهرهای بزرگی مثل تهران به مرز 44 درصد رسیده است. وی اظهار کرد: تورم عمومی کشور و رشد قیمت اجاره بها متناسب با رشد درآمد مردم نیست؛ رشد حقوقی مردم بین 20 تا 25 درصد اما تورم در همین فرودین ماه طبق اعلام مرکز آمار ایران 30.02 درصد بوده است. وی اذعان کرد: من پیش بینی ...
حداکثر اجاره بهای مسکن در 31 استان اعلام شد (اینفوگرافیک)
به گزارش تجارت نیوز ، رئیس جمهور روز گذشته دستور داد قیمت اجاره بها در تهران و سایر شهرها مهار شود. بر اساس مصوبه دولت در ستاد ملی مقابله با کرونا، نرخ اجاره واحدهای مسکونی در تهران نسبت به قرارداد قبلی 25 درصد، در سایر کلان شهرها 20 درصد و در شهرهای کشور حداکثر تا 15 درصد امکان افزایش دارد. بر اساس این مصوبه قیمت اجاره بها در تهران متری 40 هزار تومان، در یزد 37 هزار تومان و در استان ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری
بودن سازوکار اجرای آن، اقدامات دولت برای تنبیه موجرانی که به این مصوبه عمل نکنند، وجود بازار رقابتی در حوزه اجاره مسکن، نرخ بالای تورم و ... چندان قابلیت اجرا نداشته و با اما و اگرهای فراوانی مواجه شود. ضمن این که تعیین سقف برای اجاره بها می تواند به نوعی یک پالس مثبت برای افزایش اجاره بها در برخی از مناطق کشور به شمار رود. چنانچه تعیین سقف 25درصدی برای تمام مناطق تهران یا سقف 20درصدی ...
نرخ غیرقانونی اجاره بهای مسکن در دزفول از سوی مستأجران اعلام شود
افزایش اجاره بها در شهرهایی مانند دزفول صرفاً تا سقف 15 درصد است لذا جلسه ای با اعضای اتحادیه مشاوران املاک دزفول در راستای کنترل قیمت اجاره بها برگزار و مقرر شد همه قراردادها بر اساس همان 15 درصد تنظیم و از عقد قراردادهای نامتعارف جلوگیری شود. سرپرست فرمانداری ویژه دزفول با بیان اینکه طبق قانون موجر اجازه ندارد به دلیل افزایش خودسرانه و بالای 15 درصدی اجاره بها مستأجر را مجبور به تخلیه ...
◄ ضرورت کنترل نقدینگی برای جلوگیری از رشد قیمت مسکن
محاساباتی سرانگشتی می توان دریافت که ایران در عمل سیاست نرخ سود منفی برای سپرده ها را اعمال می کند. براساس داده های بانک مرکزی نرخ تورم در سال 90 به میزان 21.5 در صد، درسال 91 به میزان 30.5 درصد، درسال 91 به میزان 34.7 درصد، درسال 93 به میزان 15.6 درصد، درسال 94 به میزان 11.9 درصد ، درسال 95 به میزان 9 درصد و در سال 96 به میزان 9.6 در صد اعلام شده است. از سال 97 نرخ تورم با سرعت ...
کپی پرداری حسن روحانی از طرح شکست خورده احمدی نژاد
افزایش اجاره بها را 7 تا 9 درصد برای کنترل بازار تعیین کرده ایم، اما این برنامه تاثیری نداشت. مصطفی قلی خسروی یادآور شد: سال گذشته (91) نیز اعلام کردند که می خواهیم سقف 10 تا 12 درصدی را برای اجاره بها تعیین کنیم، جلسه ای با مسئولان برگزار شد و گفتیم اگر می خواهید این کار را انجام دهید حداقل رقمی را اعلام کنید که به حقیقت نزدیک باشد که در نهایت ما با افزایش 13 تا 15 درصدی موافقت کردیم ...
تعیین دیرهنگام سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن
به گزارش نماینده ، محمدرضا رضایی کوچی در واکنش به اقدام رئیس جمهور در تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن، گفت: بر اساس تصمیم دولت میزان افزایش مجاز برای نرخ اجاره بهای مسکن در تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد است. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: تعیین مقررات جدید برای مدیریت بازار اجاره بها مانند تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن اقدام مناسبی است ...
واکنش های ناامیدکننده به تعیین سقف اجاره
به گزارش پایگاه 598، در شرایطی که نرخ مسکن و اجاره بها، افزایش چشمگیری داشته و از سوی دیگر شیوع کرونا، کسب درآمد و جابه جایی مستاجران را با مشکل مواجه کرده است، ستاد ملی مبارزه با کرونا، سقف رشد اجاره بها برای اجاره نامه های جدید تعیین کرد که واکنش هایی را به دنبال داشته است. بر این اساس ستاد ملی مبارزه با کرونا، سقف رشد اجاره بها برای اجاره نامه های جدید را 25 درصد در تهران، 20 درصد ...
کدام مستاجرین مشمول سقف نرخ های مصوب اجاره بها می شوند؟
شهرسازی روز دوشنبه در گفتگو با ایرنا در خصوص مصوبه ستاد مبارزه با کرونا برای ساماندهی بازار اجاره، گفت: بر اساس مصوبه جدید افزایش نرخ اجاره در تهران تا 25 درصد و در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت به غیر از تهران تا 20 درصد افزایش می یابد. وی گفت: 7 کلانشهر مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج شهرهایی هستند که بر اساس سر شماری سال 95 بالای یک ملیون نفر جمعیت دارند و مالکین در این ...
افزایش اجاره بها بیش از 20 درصد ممنوع
به گزارش شهروندالبرز ، اما این موضوع امسال در البرز با نگاهی مدبرانه مورد توجه مسوولان قرار گرفت استاندار البرز با توجه به شیوع ویروس کرونا و مشکلات اقتصادی جامعه این موضوع را در غالب بخشنامه ای دستور به عدم افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها در البرز را صادر کردند. این درحالی است که موج مشکلات اقتصادی در کشور و تحریم ها در سالهای اخیر از سویی و از سوی دیگر شیوع کرونا سبب آسیب های بسیاری ...
تعیین سقف اجاره بها کارساز نیست
مالک می آید و می خواهد آنرا تامین کنند ضمن این که برخی موجران از طریق اجراه امرار معاش می کنند. از این رو به دولت و وزارت راه گفتیم عددی را برای افزایش نرخ اجاره بها اعلام کنند که مردم آنرا پس نزنند وی تاکید کرد: مصوبه ستاد ملی مبازره با کرونا قطعا در تعدیل قیمت اجاره بهای مسکن کشور تاثیر مثبتی خواهد داشت. ...
توفیقی: هزینه خانوار کارگری به 6 میلیون و 800 رسید
های قیمتی موثر در سبد خانوار در سال 99 اشاره کرد و گفت: افزایش حمل و نقل؛ پوشاک؛ اجاره بها و قیمت خوراکی و... باعث شد میانگین هزینه سبد معیشت خانوار در حداقلی ترین حالت در سال 99به 6میلیون و 400هزار تومان تا 6میلیون و 800هزار تومان رسیده است. وی بیان کرد: دولت صحبت از فرمولی برای افزایش اجاره بها ارائه کرد. اما به این موضوع فکر نمی کند که وقتی سیاست های کهنه شده و تجربه شده دوران احمدی ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
. روزنامه صبح نو در گزارشی می آورد: افزایش نرخ مسکن این بار به اندازه ای بالا رفته که آسیب هایی نظیر پشت بام خوابی، طرح ساخت مسکن 25 متری و ... را به همراه داشته است. به دنبال همین ماجرا روز گذشته حسن روحانی، رییس جمهوری از سقف اجاره بها برای واحد های مسکونی خبر داد. به گفته روحانی هر مالک می تواند سالانه تنها 25 درصد به اجاره بهای ملک خود اضافه کند. صرف نظر از اینکه این دستورالعمل تا چه ...
تیغ قانون 25 درصدی برگردن مستأجرین
اجاره بها خبر داد و گفت : بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد و برای کلانشهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین شد. به گفته وی بر اساس این مصوبه همه قراردادها در دوره کرونا و تا سه ماه بعد از آن تمدید و اگردر این مدت مالک، واحد مسکونی خود را به فروش رسانده باشد مستأجر مکلف است در مدت دو ماه منزل را تخلیه کند. ...
مصوبه اجرای تعیین سقف اجاره بها به مشاوران املاک ابلاغ شد/ مستاجران مطالبه گری کنند
...؛ گروه راه و مسکن: با تعیین سقف اجاره بها اولین موضوعی که به ذهن می رسد این است که آیا به غیر از موجران و مستاجران، مشاوران املاک برای دریافت کمیسیون حاضر هستند این مصوبه را به نفع مستاجران اجرایی کنند یا خیر؟ این روزها فصل نقل و انتقالات بازار مسکن شروع شده و بازار اجاره داغ است به همین منظور به نظر می رسد اگر مصوبه دولت مبنی بر رعایت تمام مالکان به تعیین سقف اعلام شده اجرایی شود ...
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شود/ مشاوران املاک و مالکان همچنان راه خود را می روند
نباید نسبت به قرارداد سال گذشته بیشتر از 20 درصد افزایش داشته باشد. بر این اساس هرگونه عقد اجاره نامه در دفاتر املاک سطح شهر خارج از نرخ تعیین شده جرم تلقی و در صورت ارتکاب پرونده به مراجع قانونی ارجاع خواهد شد و همچنین نمایندگانی از فرمانداری، دادگستری، تعزیرات حکومتی، اداره کل صمت، اتاق اصناف، اماکن انتظامی، اتحادیه مشاوران املاک و انجمن حمایت از مصرف کنندگان از دفاتر مشاوران املاک سطح ...
مقصد نقدینگی
نقطه به نقطه اجاره بها در اوج خود در اواسط سال گذشته به 35 درصد رسید و در اواخر این سال نیز به حدود 30 درصد برگشت. در سه ماه ابتدایی سال 1399 هم نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران به نسبت دوره مشابه سال گذشته حدود 28 درصد بود. البته نحوه محاسبه قیمت اجاره بها از سوی بانک مرکزی هم در کاهش سرعت نرخ اجاره اعلامی تاثیرگذار است و در واقعیت باید کمی آن را تعدیل کرد که در اینجا به آن نمی پردازیم. نمودار چهارم ...
احتکار مسکن نفس مستأجران را گرفته است
تقریبی سالانه حدود 800 هزار واحد مسکونی در کشور احتیاج است و با عرضه تنها 60 درصد خانه های خالی به بازار میتوان گفت رقمی معادل 5 برابر تولید فعلی مسکن (300 هزار واحد در سال) فراهم خواهد شد. بنابراین کنترل خانه های خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت. یک موضوع در رابطه با اخذ مالیات بر خانه خالی عرضه بیشتر خانه ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
نشده و این در حالی است که هم اکنون سقف دولتی اجاره بها برای تمدید قرارداد ها در شهر تهران (بیش از 50 درصد قرارداد های اجاره در این شهر در فصل تابستان سررسید می شود) معادل 25 درصد تعیین شده است. به این معنی که قرارداد هایی که از این تاریخ به بعد تا زمان از میان رفتن ویروس کرونا و سه ماه بعد از آن تمدید می شود مجاز هستند حداکثر 25 درصد نرخ اجاره را نسبت به سال گذشته افزایش دهند. اطلاعات رسمی ...
ضرورت تحول در صنعت اجاره داری/تامین ارز واردات به رقم 6.2 میلیارد یورو رسید
و تورم ماهانه دو درصد محاسبه شده است. بر این اساس تورم نقطه به نقطه مسکن 24.2 درصد، اجاره بها 24.1 درصد، خوارکی ها و آشامیدنی ها 14.9 درصد و حمل و نقل نیز 48.6 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که سهم بخش مسکن از تورم نقطه به نقطه کل در این ماه 6.17 درصد، اجاره بها 6.06 درصد، خوراکی ها و آشامیدنی ها 4.91 درصد و حمل و نقل 4.66 درصد بوده است. بر اساس این گزارش، تورم نقطه ...
تعیین سقف برای افزایش اجاره بها
مسکونی در سه ماه اول سال جاری حدود 27 درصد افزایش داشته که به گواه تازه ترین آمار بانک مرکزی قیمت اجاره بها در تهران نیز بیشتر از آن و حدود 27.6 درصد رشد داشته است. افزایش شاخص اجاره بها در کنار تورم 27.8 درصدی در حالی است که حداقل دستمزدها بر اساس اعلام محمد شریعتمداری، وزیر کار نسبت به سال گذشته 26 درصد افزایش داشته است. با ادامه روند شتابان قیمت مسکن در ماه های پیش رو به نظر می رسد بیش از گذشته ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
ستاره صبح - روز گذشته رئیس جمهور در حاشیه جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا، اعلام کرد دولت حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی را برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین کرده است. افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
استفاده می کنیم. نرخ اجاره بهای دستوری؛ از اقدام تا اجرا اعلام خبر ورود مجلس هم نتوانست بازار مسکن را به وضعیت عادی بازگرداند؛ در همین راستا روحانی دستور فوری دوم برای نرخ اجاره بهای مسکن را صادر کرد. بر اساس این دستور روحانی از فردا (9 تیر 1399) اضافه شدن اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلان شهرها بیش از 20 درصد و در سایر شهرها بیش از 15 درصد ممنوع اعلام شد ...
مالکان انتظار افزایش دو برابری اجاره بها را داشتند/ رشد نرخ اجاره به نرخ تورم نمی رسد/ افزایش کوچ مردم ...
درباره میزان افزایش نرخ اجاره در تابستان امسال ادامه داد: امسال میزان افزایش نرخ اجاره به طور متوسط در کشور حداکثر تا خط تورم خواهد بود. همچنین در تهران افزایش نرخ بهای اجاره به نرخ تورم نمی رسد. نایب رییس اتحادیه املاک در پاسخ به این سوال که شواهد نشان می دهد اجاره بها در شهر تهران بیشتر از 30 درصد (حدود نرخ تورم اعلام شده ) افزایش داشت، افزود: یکی از مولفه های تاثیرگذار در تعیین اجاره ...