تجربه موفق وضع مالیات بر خانه های خالی در دیگر کشورها؛ عرضه زیاد و قیمت ها کم شد + فیلم - خبرگزاری تسنیم
سایر خبرها
تامین نیاز 2 سال کشور به مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
دکتر مجتبی توانگر نماینده محترم مردم تهران، ری، شمیرانات، پردیس و اسلامشهر در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در مقدمه بحث با اشاره به افزایش قیمت مسکن گفت: افزایش قابل ملاحظه قیمت مسکن در طول سال های اخیر موجب شده است بسیاری از مردم توان خرید آن را ...
تعدیل قیمت مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
ابوالفضل ابوترابی با اشاره به تصویب کلیات طرح دو فوریتی اصلاح قانون مالیات های مستقیم برای اخذ مالیات از خانه های خالی، اظهار کرد: بر اساس آمار حدود 30 تا 40 درصد مردم مستأجر هستند، حال در چند ماه اخیر گرانی بازار اجاره مسکن موجب شده که مردم برای تأمین مسکن با مشکل مواجه شوند. وی ادامه داد: یکی از دلایل گرانی بازار اجاره، احتکار مسکن از سوی برخی افراد است، در بسیاری از کشورها با مقررات ...
تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی بر کاهش قیمت مسکن
خبرگزاری خانه ملت؛ حسن لطفی با اشاره به تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی بر کاهش قیمت مسکن، گفت:مشکل کنونی بازار مسکن، افزایش افسار گسیخته قیمت ها است که این مسئله ناشی از کمبود مسکن در بازار است. وی افزود: در جاهایی مسکن اضافی داریم که سازنده و صاحب ساختمان از وضعیت مالی مناسبی برخوردار است و احتیاجی ندارد که این خانه را بفروشد و آن را به عنوان اندوخته نگه داشته است رقبتی برای اجاره ...
شناسایی سلاطین مسکن / مالک 90 خانه فقط در تهران
.... این در حالی است که بیشتر واحدهای مسکونی احتکار شده و عرضه نشده در این بخش کمتر از این متراژ هستند. به گزارش اعتماد،برخی کارشناسان با استناد به قانون اجاره، معتقدند که میزان درآمد مالیاتی براساس دفترچه های منطقه ای تعیین می شود و با توجه به اینکه هنوز قیمت این بخش به روز نشده، درآمد اندکی از اجرای این قانون نصیب دولت می شود. مبلغ مالیات وضع شده، معادل اخذ سالی 3 تا 4 میلیون تومان از ...
اخذ مالیات از خانه های خالی؛ همه چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن
کبنا ؛ طرح افزایش نرخ مالیات برخانه های خالی با قید دو فوریت در جلسه علنی هفته مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید و به دنبال آن متن کامل این طرح نیز منتشر شد. حالا می توان اطمینان داشت یکی از ابزار های قدیمی دولت ها در ایران برای کنترل بازار مسکن و اجاره، فاصله چندانی با اجرایی شدن ندارد. حالا که نمایندگان مجلس شورای اسلامی با کلیات طرح اصلاح قانون اخذ مالیات از خانه های خالی موافقت کرده اند، باید منتظر ارجاع آن به شورای نگهبان باشیم و در صورتی که این ...
لزوم مبارزه با سوداگران بازار مسکن/اخذ مالیات بر خانه های خالی در دستور کار مجلس + فیلم
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در شرایطی که تولید مسکن در 7سال گذشته با افت شدیدی مواجه شده است، پدیده احتکار واحدهای مسکونی به منظور فعالیت های سوداگرانه را شاهد هستیم. در چنین شرایطی دلالان و سوداگران بازار مسکن با خالی نگه داشتن خانه، اقدام به سواستفاده از جهش های نجومی قیمت مسکن می کنند. وضع مالیات های تنظیمی یکی از موثرترین ابزارهای حاکمیت به منظور سامان دادن به بازار ...
رهبر: از قانون مالیات بر خانه های خالی حمایت می کنیم/ شکاف ِ شدید میان تولید و نیاز مسکن
.... قانونی که چند سالی است روی زمین مانده و در نبودش بازار مسکن برای سوداگران و محتکران سودجو محلی برای جولان و سفته بازی شده است. اخذ مالیات از خانه های خالی می تواند علاوه بر اینکه به حدی از سوداگری جلوگیری کند موجب شود تا بیش از 2 میلیون خانه ی خالی در کشور به بازار عرضه شود و بخشی از تقاضای خرید یا رهن و اجاره ی بازار تامین و بدین صورت دست کم ترمز گرانی های غیر منطقی کشیده شود. ...
جزئیات طرح اخذ مالیات از خانه های خالی
اجاره است بنابراین در صورت زیاد شدن این وضع و در عرضه و تقاضا تعادل انجام شود در وضع اجاره بها نیز تاثیر خواهد شد. او افزود: در این طرح اگر واحدی اجاره داده نشود مشمول مالیات و به میزان مبلغ اجاره ظرف مدتی که می تواند خالی بماند مشمول جریمه خواهد شد بنابراین اگر کسی اطلاعات خلاف بدهد و اطلاعات در سامانه شناسایی شود بازهم به میزان دوبرابر مبلغ جریمه خواهد شد. علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی گفت: هدف از اعمال مالیات بر خانه های خالی، افزایش عرضه و ایجاد توازن و تعادل در بازار مسکن است. ...
حل مشکل تامین مسکن به طرحی جامع نیاز دارد
اسلامی با بیان اینکه با اخذ مالیات از خانه های خالی می توان زمینه کاهش قیمت ها از طریق افزایش عرضه مسکن را فراهم کرد، افزود: اگرچه طرح دو فوریتی اصلاح قانون مالیات های مستقیم برای اخذ مالیات از خانه های خالی، می تواند تا حدودی التهاب بازار مسکن را کاهش دهد اما به چکش کاری نیاز دارد زیرا از پختگی لازم برخوردار نیست. ضرورت عرضه زمین های ارزان قیمت توسط نهادهای حاکمیتی و دولتی به منظور ساخت ...
شاخص عایدی مسکن در 31 استان کشور
بازار اجاره برخی توصیه می کنند با دریافت مالیات از خانه های خالی با نرخ های بالا و بازدارنده می توان عرضه مسکن به بازار اجاره را افزایش داد اما گروه دیگری معتقدند بعید است این مالیات به قدری بازدارنده و موثر باشد که بتوان از آن به عنوان ابزاری برای افزایش عرضه به بازار اجاره بهره برد. راهکاری که کارشناسان در این باره توصیه می کنند آن است که دولت سیاست ساخت و عرضه مسکن استیجاری به منظور ...
بررسی افزایش اخیر قیمت فولاد
...، تورم بخش مسکن از این بابت را کنترل کنیم. در روزهای اخیر دولت و مجلس راهکارهای تولید یک میلیون خانه در سال و همچنین ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرده اند. اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای ساخت و ساز، تسریع طرح اقدام ملی مسکن، تسهیل صدور پروانه های ساختمانی، تعیین سقف برای افزایش اجاره بها، طرح های تشویقی برای سازندگان، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی ...
مالیات بر خانه های خالی طرحی برای اصلاح قیمت مسکن
این قانون، شهرهای بالای 100 هزار نفر و از سال دوم به بعد، همه شهرها مشمول اجرای آن خواهند بود. برای خانه های نوساز یک سال و غیر نوساز 6 ماه مهلت برای عرضه به بازار داده شده است. هدف این قانون محتکرانی است که چند هزار واحد خالی دارند و به بازار عرضه نمی کنند . نحوه اخذ مالیات از خانه های خالی یکی از سوالاتی که برای عموم مردم وجود دارد نحوه اجرای این قانون و اخذ مالیات است. طبق ...
مسکن؛ قصه پرغصه این روزها
به گزارش فرهیختگان ، علی نیکزاد، نایب رئیس مجلس و عضو کمیسیون عمران طی یادداشتی در روزنامه فرهیختگان نوشت: مسکن، قصه پرغصه این روزهای کشور است. متاسفانه در سال های گذشته، متولیان ساخت مسکن، با افتخار، عدم تولید مسکن را افتخار کارنامه کاری شان اعلام کردند و شد آنچه امروز شاهد آن هستیم و شرمنده مردمی هستیم که نه تنها خانه دار نشدند، بلکه نیازمند تسهیلات رهن و اجاره هستند. اما با گلایه از وضع موجود ...
مالیات بر خانه های خالی مسکنی برای بازار آشفته مسکن خواهد بود؟
خود اظهاری مالکین را می طلبد. وی می گوید که در سال اول اجرای این طرح، شهرهای بزرگ با جمعیت بالای صد هزار نفر را شامل می شود و از سال دوم تمام شهرهای کشور را در بر خواهد گرفت. به گفته این نماینده مجلس، صاحبان خانه های نوساز تا یک سال بعد از اخذ پروانه ساخت و پایان کار و صاحبان واحدهای غیر نوساز نیز تا شش ماه فرصت عرضه و اعلام دارند. بر اساس این قانون، سازندگان مسکن و انبوه ...
سامانه املاک سریع تر تکمیل شود
... این نماینده مردم در مجلس یازدهم، ادامه داد: ممکن است خانه خالی به بازار عرضه و حتی با اجاره پایین مشتری نداشته باشد و از آنجایی که برای صاحب خانه نگه داشتن خانه خالی به صرفه نیست و باید مالیات سنگینی را بپردازد بنابراین آن را به عنوان فروش به بازار عرضه می کند که شکستن قیمت مسکن را در پی دارد. عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی یادآور شد: طرح اخذ مالیات از خانه های خالی طرح بسیار خوبی است و نمایندگان باید در بررسی جزئیات دقت لازم را داشته باشند تا بتوان به سرعت آن را تصویب و برای طی مراحل اجرایی ابلاغ کنیم. ...
مسکنی که هفت سال روی زمین بود، هفت ماهه درست نمی شود!
امکانات شهری زندگی آرامی دارند و با سیستم های ریلی و حمل و نقل سریع بدون کمترین فشار یا مخاطره ای روزها به شهرهای بزرگ برای کار می روند و در کمترین زمان ممکن به منزل باز می گردند. اعمال قانون، توجه به ساخت و ساز و اجرای قوانین نظارتی سختگیرانه در احتکار و سوداگری در بخش مسکن موضوعاتی است که دولت آتی، دولت بعدی و مجلس یازدهم باید به شدت آن را دنبال کند تا با کاهش اجاره بها و عرضه بیشتر مسکن شاهد رواج و رونق و آرامش در این بازار و گسترش دامنه شغل هایی باشیم که به شدت به بخش مسکن گره خورده اند. ...
مهم ترین اقدامات دولت در حوزه مسکن
به گزارش خبرگزاری شبستان ، کوتاه شدن صف انتظار برای خانه دار شدن مردم با تقویت عرضه مسکن از برنامه های مهم دولت بوده است. بر این اساس اجرای طرح اقدام ملی مسکن و تعیین تکلیف مسکن مهر به عنوان مهم ترین اولویت های دولت تدبیر و امید در دستور کار قرار گرفت. در حال حاضر فازهایی از طرح اقدام ملی مسکن که بر اساس آن 400 هزار واحد مسکونی ساخته می شود مراحل نهایی را طی می کند و پیش بینی می شود سال آینده به ...
آخرین جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی
راهکار دریافت مالیات از خانه های خالی با هدف عرضه بیشتر مسکن در کوتاه مدت سال هاست از سوی مسئولان مطرح می شود اما به دلایل مختلف هنوز اجرای آن عملی نشده است. با شدت گرفتن روند صعودی قیمت مسکن در ماه های اخیر بررسی طرح های کنترل بازار مسکن از قبیل دریافت مالیات از خانه های خالی سرعت گرفت و چندی پیش کلیات طرح دو فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در ارتباط با اخذ مالیات از ...
چرا بازار خانه مسافر کساد است؟
این بازار است و تنها 2 درصد از فعالان به شکل آنلاین و مدرن به ارائه خدمات می پردازند و این امر برخلاف فعالیت دیگر کشورهاست که به شکل نوین و فعالیت استارت آپ ها صورت می گیرد. خانه مسافرها مبتنی بر فعالیت استارت آپ هاست و در تمام جهان به شکل قوی فعالیت می کنند. در ایران حدود 20 استارت آپ مشغول فعالیت در عرصه اجاره خانه مسافرها هستند،اما با وجود این، نگاه دولت بر فعالیت آنان به شکل سنتی ...
شکاف بی سابقه قیمت ها در بازار مسکن | بازار معاملات در 8 کلان شهر داغ تر از تهران
. طی دست کم دو سال گذشته بخش قابل توجهی از واحد های مسکونی معامله شده از سوی سرمایه گذاران خریداری شد، اما در شرایطی که انتظار می رفت با عرضه این واحد ها به بازار اجاره، مشکل عرضه در این بازار تا حد قابل قبولی برطرف شود این انتظار محقق نشد. علت این موضوع را می توان در افت شدید بازدهی بازار اجاره در نتیجه خارج شدن رابطه قیمت و اجاره بها از دامنه متعارف عنوان کرد. در شرایط معمول بازدهی بازار ...
آیا امیدی برای اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی وجود دارد؟
جمعا 800 هزار مسکن ساخته نشده است. تنهایی مقدم در خصوص تاثیر مساعد طرح مالیات بر خانه های خالی بر بازار مسکن، عنوان کرد: راه حل کوتاه مدت کنترل این بازار، اخذ مالیات بر خانه های خالی است. ما در حال حاضر حدود 2 میلیون خانه خالی در کشور داریم، یعنی خانه ساخته شده ، اما برای فروش و اجاره وارد بازار نمی شود و به دست مصرف کننده واقعی و نهایی نمی رسد. اگر این مالیات را پرقدرت اعمال کنیم، در ...
جای خالی را با قانون مناسب پُر کنید!
. با اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم ، چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت برای واحدهای نوساز یا بیش از 6 ماه از آخرین نقل وانتقال یا آخرین زمان سکونت برای واحدهای غیر نوساز گذشته باشد، در سال نخست، مشمول مالیاتی به ازای هرماه دو برابر ارزش اجاره ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد ...
2 معافیت مالیاتی تازه برای موجران
اقتصادگردان - از همین رو، در تازه ترین اقدام اعلام شده است، آن دسته از موجرانی که به جای عقد قراردادهای یکساله با مستاجر، اقدام به انعقاد قراردادهای 3 ساله کنند، از کلیه مالیات ها معاف خواهند شد. همچنین، در صورتی که مالکان واحدهایی که طی سال های گذشته خالی بوده است، تا اول شهریور سال جاری، واحد خود را به بازار اجاره عرضه کنند، از پرداخت مالیات بر خانه های خالی معاف خواهند شد. به گزارش ...
قیمت پایه در خرید و فروش مسکن وجود ندارد
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، محمدرضا رضایی کوچی در یک بخش خبری تلویزیون تصریح کرد: ستاد ملی کرونا برای اجاره بها مبنایی را قرار داد که هر قرارداد اجاره ای که بیشتر از این ثبت شود دستگاه های نظارتی باید با آن برخورد کنند اما در حال حاضر این قانون را برای خرید و فروش واحد مسکونی نداریم و مبنایی برای قیمت گذاری وجود ندارد. وی ادامه داد: در شرایط عادی، بازار بر اساس عرضه و تقاضا قیمت مسکن را ...
چه کسانی از مالیات بر خانه های خالی سال های قبل معاف می شوند؟
بنابراین در این طرح قرار نیست در سرمایه گذاری مالیاتی دریافت شود و فقط از سوداگران بازار مسکن مالیات دریافت می شود.گرفتن مالیات از خانه های خالی موجب عرضه بخشی از خانه های خالی به بازار مسکن خواهد شد بنابراین با این کار بیش از دو برابر تولید ظرفیت یک کشور وارد بازار خواهد شد. وی افزود: مشوق هایی برای بازار اجاره در تمکین مالکین از ثبت واحدها در سامانه در نظر گرفته شده است بنابراین مالکینی که ...