خانه
تامین نیاز 2 سال کشور به مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تکمیل سریع تر سامانه املاک، هدف مهم طرح اخذ مالیات از خانه های خالی/ اصلاح نظام مالیاتی مستلزم ارائه ...
خالی اجاره بها به شکل سرسام آور در حال رشد و افزایش است و مجلس به دنبال این است که با اخذ مالیات از این خانه ها قیمت اجاره بها را کاهش دهد. این نماینده مردم در مجلس یازدهم، ادامه داد: ممکن است خانه خالی به بازار عرضه و حتی با اجاره پایین مشتری نداشته باشد و از آنجایی که برای صاحب خانه نگه داشتن خانه خالی به صرفه نیست و باید مالیات سنگینی را بپردازد بنابراین آن را به عنوان فروش به بازار ...
تاثیر مثبت تعیین سقف اجاره بها بر کاهش التهاب/ پذیرش مصوبه ستاد کرونا توسط مالکان و املاکی ها
مسکن و بازار اجاره داشته باشد. او می گوید: قطعا برای سرعت بیشتر تاثیر مثبت تعیین سقف اجاره بها، اگر اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه نیز آغاز شود کاهش التهاب بازار اجاره بها بیش از پیش قابل لمس خواهد بود. وی افزود: برای تاکید بر این موضوع باید گفت که وقتی موجران بدانند که اگر واحد مسکونی آنها خالی بماند و مالیات از آن دریافت خواهد شد سقف 25 درصد برای اجاره بها را به خوبی رعایت خواهند کرد. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 30 تیر 99
...> مشاوران املاک در مناطق نیمه جنوبی پایتخت عنوان می کنند: در حال حاضر تعداد محدودی از آپارتمان های عرضه شده برای فروش در بازار، قیمت پیشنهادی کمتر از 20 میلیون تومان دارند. نکته جالب آنکه حتی مالکان در مناطق کم برخوردار نیز این انتظار را دارند که ملک خود را با قیمت نزدیک به میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران به فروش برسانند. این موضوع درخصوص آپارتمان های نوساز و کمتر از 5 ...
جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام شد
اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه های خالی بر اساس ارزش ملک، موقعیت و متراژ آن محاسبه می شود. علیزاده درمورد مالیات بر اجاره املاک گفت: براساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند و اجاره داده نشوند براساس قانون اخذ مالیات های مکرر مشمول پرداخت مالیات می شوند. انتهای پیام/ ...
حمایت پایدار ازمیلیون ها خانوار مستأجر
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایران، براساس آمار رسمی حداقل پنج ونیم میلیون خانوار مستأجر در کشور وجود دارند.طبق گزارش مرکز آمار ایران، روند صاحب خانه شدن مردم ایران طی 10 سال گذشته کاهشی بوده است! آمارهای منتشر شده از سرشماری های عمومی در سال های 1385، 1390 و 1395 نشان می دهد از تعداد مالکین طی 10 سال حدود 8 درصد کم شده و به همین میزان بر تعداد مستأجرین اضافه شده است در حال حاضر 54٫6 درصد مردم ...
ایرادات قانون فعلی مالیات برخانه های خالی
واحدهای مسکونی با قیمت های متوسط (حدود یک میلیاردی) در سال تقریباً 1.5 میلیون تومان است که ناچیز خواهد بود و علاوه بر این با توجه به اینکه مالیات بر خانه های خالی همانند مالیات بر درآمد اجاره محاسبه می شود از 25 درصد معافیت استهلاک مالیات بر اجاره نیز بهره مند بوده که طبیعتاً نباید اینطور باشد. عدم ضمانت اخذ به موقع مالیات چالش دیگر ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم ضمانت ...
چسب زخم برای سرطان مسکن!
مردم برای ماندن در محل فعلی سکونتشان شود، در غیر این صورت دولت متناسب با نرخ تورم هر سال باید این یارانه را افزایش دهد. این تحلیلگر بازار مسکن می گوید: آمار فروش مسکن امروز قابل اعتناتر از آمار اجاره بها هستند. صرف نظر از مناطق گرانقیمت، امروز متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران 20میلیون تومان است و مردم برای خرید یک واحد 75متری باید حدود 5/1میلیارد تومان هزینه کنند که برای رهن کامل این ...
افزایش اجاره بها و درد دل های ماشین خواب ها
برای جلوگیری از احتکار مسکن می دانند و ادعا می کنند اگر اجرایی شود، قیمت اجاره خانه تعدیل خواهد شد. بیست و نهم تیرماه، ابوالفضل ترابی (نماینده مجلس یازدهم) با بیان این که اخذ مالیات از خانه های خالی باعث تعدیل قیمت مسکن می شود، گفت: یکی از دلایل گرانی بازار اجاره، احتکار مسکن توسط عده ای است. وی افزود: بر اساس آمار حدود 30 تا 40 درصد مردم مستأجر هستند، حال در چند ماه اخیر گرانی بازار ...
جزئیات تسهیلات رهن؛ کدام مستاجرها مشمول می شوند؟
فراگیری کرونا سه چالش اصلی بازار اجاره در شهرهای کشور به ویژه تهران و کلان شهرها طی ماه های اخیر شناخته شده است. سیاست اولیه دولت برای تنظیم بازار اجاره تعیین سقف افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در سایر کلان شهرها و معادل 15 درصد در سایر شهرهای کشور بود. این سیاست طی چند هفته گذشته ابلاغ شد و به مرحله اجرا درآمد. به این ترتیب قراردادهای اجاره ای که از تاریخ اجرای این سیاست ...
مالیات بر خانه های خالی طرحی برای اصلاح قیمت مسکن
این قانون، شهرهای بالای 100 هزار نفر و از سال دوم به بعد، همه شهرها مشمول اجرای آن خواهند بود. برای خانه های نوساز یک سال و غیر نوساز 6 ماه مهلت برای عرضه به بازار داده شده است. هدف این قانون محتکرانی است که چند هزار واحد خالی دارند و به بازار عرضه نمی کنند . نحوه اخذ مالیات از خانه های خالی یکی از سوالاتی که برای عموم مردم وجود دارد نحوه اجرای این قانون و اخذ مالیات است. طبق ...
لزوم مبارزه با سوداگران بازار مسکن/اخذ مالیات بر خانه های خالی در دستور کار مجلس + فیلم
مسکن تلقی می شود. یکی از این نوع مالیات های که از احتکار واحدهای مسکونی جلوگیری می کند، مالیات بر خانه های خالی نام دارد. اخذ مالیات بر خانه های خالی، راهکار اصلی کاهش واحدهای مسکونی خالی و در نتیجه کاهش قیمت و اجاره بها در بازار مسکن محسوب می شود. در حقیقت سازوکار این نوع مالیات سبب می شود، سود ناشی از خالی نگه داشتن واحد مسکونی تحت الشعاع قرار گرفته و زمینه را برای خروج سوداگران از بازار مسکن فراهم سازد. خارج شدن تقاضای سرمایه منجر به تسهیل شرایط ورود تقاضای مصرفی شده و بدین ترتیب شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود. انتهای پیام/ ...
مالیات خانه های خالی از چه کسانی گرفته می شود؟
گفته سید احسان خاندوزی خانه های نوساز تا یک سال بعد از اخذ پروانه ساخت و پایان کار فرصت عرضه و اعلام دارند برای واحد های غیرنوساز نیز شش ماه فرصت وجود خواهد داشت. بر اساس قانون سازندگان مسکن و انبوه سازان عادی و مردم از محتکران به شمار نمی روند، اما محتکرانی که بالغ بر 100 یا 200 واحد مسکونی دارند و عرضه نمی کنند را مشمول این قانون و اخذ مالیات بر خانه های خالی خواهند شد. آیا می توان از ...
پیش بینی عرضه 30 تا 50 درصد خانه های خالی به بازار
سال 1375 تا 1395 تعداد مستاجران از 15 درصد به بیش از 30 درصد رسیده است و اکنون 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد. مجلس شورای اسلامی معتقد است که قانون قبلی مصوب سال 94 به هدف خود نرسیده و میزان خانه های خالی در ایران دو برابر استاندارد دنیا است و طرح فعلی مجلس با بهره گیری از تجربه کشورهای موفق تهیه شده است. براساس قوانین قبلی یک خانه یک میلیارد تومانی در یکسال تنها یک میلیون و 200 ...
افزایش عرضه مسکن به بازار با اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی قیمت مسکن
ابوالفضل ابوترابی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به تصویب کلیات طرح دو فوریتی اصلاح قانون مالیات های مستقیم برای اخذ مالیات از خانه های خالی، گفت: بر اساس آمارها حدود 30 تا 40 درصد مردم مستأجر هستند، حال در چند ماه اخیر گرانی بازار اجاره مسکن موجب شده که مردم برای تأمین مسکن با مشکل مواجه شوند. نماینده مردم نجف آباد، تیران و کرون در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: یکی ...
مالیات بر خانه های خالی مسکنی برای بازار آشفته مسکن خواهد بود؟
یکی از راهکارهای کوتاه مدت آرام کردن فضای بازار مسکن این است که صاحب خانه ها را برای عرضه خانه های خود در بازار تحریک کنیم. در اغلب کشورهای دنیا نیز از قانون مالیاتی برای تحریک عرضه استفاده می شود. به گفته وی، در قانون مالیاتی سال 94 هم این الزام آورده شده و ما سامانه املاک و اسناد کشور را برای پشتیبانی مجموعه ای از خدمات، از جمله اخذ مالیات از خانه های خالی مکلف کرده ایم. به ...
پرداخت وام به مستاجران مشروط شد
مستاجر برای پرداخت اجاره ماهانه و مشکلات مالی و اقتصادی ناشی از فراگیری کرونا سه چالش اصلی بازار اجاره در شهرهای کشور به ویژه تهران و کلان شهرها طی ماه های اخیر شناخته شده است. سیاست اولیه دولت برای تنظیم بازار اجاره تعیین سقف افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در سایر کلان شهرها و معادل 15 درصد در سایر شهرهای کشور بود. این سیاست طی چند هفته گذشته ابلاغ شد و به مرحله اجرا درآمد. به ...
کدام صاحب خانه ها از پرداخت مالیات معاف هستند؟
شناسایی شوند. وی تصریح کرد: اگر اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی بتواند 50 درصد خانه های خالی را شناسایی و وارد بازار مسکن کند، رسالت قانونی را انجام داده است و قطعا بتدریج فرهنگ مالیات در کشور جا می افتد. اصلانی با اشاره به اینکه سامانه املاک و اسکان نه از جنبه صرفاً ثبت معاملات بلکه از جنبه احصا و شناسایی سکونت افراد اتفاق بزرگی در کشور است، گفت: این طرح در سال 71 هم ...
قیمت به اجاره در قله تاریخی/ مخابره سه پیام از بازار اجاره کلان شهرها
گذاران ملکی انگیزه ای برای عرضه واحدهای خریداری شده به بازار اجاره وجود ندارد. در چنین شرایطی به منظور افزایش عرضه به بازار اجاره برخی توصیه می کنند با دریافت مالیات از خانه های خالی با نرخ های بالا و بازدارنده می توان عرضه مسکن به بازار اجاره را افزایش داد اما گروه دیگری معتقدند بعید است این مالیات به قدری بازدارنده و موثر باشد که بتوان از آن به عنوان ابزاری برای افزایش عرضه به بازار اجاره بهره برد ...
جزئیات اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی
جمله مالیات بر خانه های خالی مکلف کرده ایم. خاندوزی گفت: به علت ضعف سامانه املاک و اسناد و هم به جهت نرخ غیر بازدارنده در سال 94 در اخذ مالیات موفق نبودیم، در سال 95 بالغ بر 2.5 میلیون خانه خالی نشان دهنده افزایش 4 برابری خانه های خالی بود اما اکنون آمار دقیقی مبنی بر افزایش خانه های خالی در دست نیست بنابراین برای رفع ابهامات طرح مجلس برای اثر بخش کردن مالیات و شناسایی دقیق تر خانه های ...
تجربه موفق وضع مالیات بر خانه های خالی در دیگر کشورها
یافته است. طبق آمار ها تعداد خانه های خالی این شهر از 1131 واحد در سال 2017 به 787 واحد رسیده، یعنی حدود 30 درصد کاهش یافته که عرضه واحد ها برای اجاره را به دنبال داشته است. در این طرح اگر خانه ای بیش از 6 ماه در سال خالی بماند باید به اندازه یک درصد از ارزش ملک مالیات به شهرداری بپردازد. افزایش بیش از 20درصدی عرضه مسکن اجاره ای با اعمال مالیات بر خانه های خالی در ونکوور ...
اعلام میزان وام ودیعه مسکن حداکثر تا پس فردا
.... این رقم برای کلانشهرها 20 درصد و در بقیه شهرها 15 درصد اعلام شد. این مصوبه به پیشنهاد دولت و تصویب ستاد ملی مقابله با کرونا ابلاغ شد و هدف آن حمایت از مستأجران در زمان شیوع کرونا بود. بانک مرکزی ایران در گزارش وضعیت مسکن در ماه خرداد اعلام کرد که اجاره خانه در تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از 27 درصد رشد داشته و این رقم در کل مناطق شهری به بیش از 30 درصد رسیده است. به گفته ...
تنبیه احتکار کنندگان مسکن فرجه به سازندگان
بالای 100 هزار نفر مشمول مالیات می شوند که مسئله مسکن جدی تری است ولی از سال دوم تمام شهرهای کشور مشمول مالیات بر خانه های خالی خواهند بود. برای خانه های نوساز تا یک سال بعد از اخذ پروانه ساخت و پایان کار، فرصت عرضه و اعلام دارند و برای واحد های غیر نوساز نیز شش ماه فرصت داده شده است. بر اساس این طرح سازندگان مسکن، انبوه سازان و مردم از محتکران به شمار نمی روند اما محتکرانی که بالغ بر 100 ...
شناسایی سلاطین مسکن / مالک 90 خانه فقط در تهران
کارشناسان مسکن معتقدند ارقام فعلی واحدهای خالی از سکنه، بسیار بیشتر از اینهاست. در چند ماه گذشته و با بروز شوک های ارزی تازه، بازار فروش و اجاره مسکن با افزایش چند برابری قیمت ها مواجه بوده است؛ براساس آمارهای وزارت مسکن، در اردیبهشت ماه امسال قیمت متوسط هر متر مربع خانه های معامله شده در تهران به بیش از 17 میلیون تومان رسیده که نسبت به فروردین ماه 9 درصد و نسبت به اردیبهشت سال 98 نزدیک ...
شناسایی سلاطین مسکن با بیش از 90 واحد مسکونی
، روز گذشته در پاسخ به این سوال که آیا سلطان مسکن در این بازار هم وجود دارد و این افراد شناسایی شده اند، گفت: با ایجاد بستری از داده ها که از طریق سامانه املاک و اسکان ایجاد شده، مشخص شد که افرادی مالک بیش از 80 تا 90 واحد مسکونی فقط در تهران هستند. رشد پرشتاب قیمت مسکن در سال 99 دولت را بر آن داشت تا با اجرای چند برنامه تلاش خود برای به تعادل رساندن بازار معامله و اجاره ساختمان را به ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 28 تیر 99
های خالی، الزام به دریافت کد رهگیری، ایجاد سقف قیمتی 25، 20 و 15 درصد برای رشد اجاره بها حداقل در میان مدت خود را نشان میدهد و نمی توان در کوتاه مدت نتایج این تصمیمات را مشاهده کرد. خرید و فروش در بازار مسکن تیرماه 99 + قیمت روز بخش عمده مشاوران املاک در مناطق شهر تهران وضعیت سایر بازارها به ویژه بازار بورس را طی چندماه اخیر در ایجاد نااطمینانی میان فروشندگان مسکن برای فروش ...
شکاف بی سابقه قیمت ها در بازار مسکن | بازار معاملات در 8 کلان شهر داغ تر از تهران
. طی دست کم دو سال گذشته بخش قابل توجهی از واحد های مسکونی معامله شده از سوی سرمایه گذاران خریداری شد، اما در شرایطی که انتظار می رفت با عرضه این واحد ها به بازار اجاره، مشکل عرضه در این بازار تا حد قابل قبولی برطرف شود این انتظار محقق نشد. علت این موضوع را می توان در افت شدید بازدهی بازار اجاره در نتیجه خارج شدن رابطه قیمت و اجاره بها از دامنه متعارف عنوان کرد. در شرایط معمول بازدهی بازار ...
تحولات نهاده های موثر بر قیمت مسکن
پژوهش انجام شده توسط معاونت مسکن و ساختمان در خصوص تحولات تولید مسکن نشان می دهد که تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده در کل کشور در دوره مورد بررسی روند سینوسی داشته است. علت اساسی این امر را می توان در نوسانات اقتصاد کلان، جذابیت بازار مسکن در جذب سرمایه و سودآوری این بازار جستجو کرد. بنا بر آمار تهیه شده، با افزایش سود انتظاری بازار مسکن متعاقب انتظارات تورمی، تعداد ساختمان های تکمیل شده در سال 96 ...
◄ خرید مسکن را به فراموشی بسپاریم؟
مقایسه با سال گذشته تقریبا دو برابر شده است. قسمت بد این ماجرا برای مستأجران، اصرار مالکان برای دریافت اجاره ماهانه و خودداری از گرفتن پول پیش (رهن) است. برای حل این مشکل مصوبه سقف قیمتی تعیین شده برای افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها (صرفاً 7 کلانشهر) و سایر شهرها تا زمان اعلام اتمام وضعیت اضطراری کرونا 25، 10 و 15 درصد (نسبت به قرارداد قبلی همان واحد مسکونی) در دستور کار دولت قرار گرفته است ...
شاخص عایدی مسکن در 31 استان کشور
گذاران خریداری شد اما در شرایطی که انتظار می رفت با عرضه این واحدها به بازار اجاره، مشکل عرضه در این بازار تا حد قابل قبولی برطرف شود این انتظار محقق نشد. علت این موضوع را می توان در افت شدید بازدهی بازار اجاره در نتیجه خارج شدن رابطه قیمت و اجاره بها از دامنه متعارف عنوان کرد. در شرایط معمول بازدهی بازار اجاره معمولا بین 4 تا 7 درصد است و در برخی سال ها این عدد به 10 درصد هم رسیده است. اما هم ...
