پاسخ به برخی ابهامات مالیات بر خانه های خالی - پول نیوز
سایر منابع:
سایر خبرها
علل و عوامل تاثیرگذار بر گرانی مسکن
تقاضاهای سوداگری وجود داشته است که در سال های گذشته مورد استفاده قرار نگرفته اند. نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس به خانه ملت گفت: وضعیت کنونی بازار مسکن چوبی است که به دلیل تاخیر سیاست گذاران در استفاده از ابزارهای عرضه و تقاضا، به بدنه جامعه زده می شود.
واکنش وزارت راه به افزایش قیمت مسکن آرامش دهنده نبود
، گفت: متاسفانه واکنش سیاستی وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و بدنه اقتصادی سیاست گذاری در مواجه با آن، واکنشی نبوده است که بازار از آن آرامش و ثبات را در آینده دریافت کند. خاندوزی بیان کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی می تواند به اندازه ظرفیت خودش بر بازار اثرگذار باشد، اما عوامل و ابزارهای مهم تری در حوزه عرضه مسکن و مهار تقاضاهای سوداگری وجود داشته است که در سال های گذشته مورد استفاده قرار نگرفته اند. نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس به خانه ملت گفت: وضعیت کنونی بازار مسکن چوبی است که به دلیل تاخیر سیاست گذاران در استفاده از ابزارهای عرضه و تقاضا، به بدنه جامعه زده می شود. ...
قولنامه های صوری برای فرار مالیاتی
خانه های احتکارشده باشند، اما در هنگام مراجعه ماموران سرشماری با ظاهرسازی، دارای ساکن نشان داده شوند. بر همین اساس گزارش های غیررسمی تعداد خانه های خالی در سال 99 را حدود سه میلیون و 600 هزار واحد برآورد می کنند. رقمی که حدود 15 درصد از کل خانه های تولیدشده در ایران را شامل می شود و در نگاه اول عرضه آن به بازار می تواند بخش مهمی از مشکلات موجود در صنعت ساختمان سازی را حل کند. زیرا آمار رسمی ...
600 هزار خانوار واجد شرایط دریافت ودیعه مسکن هستند
برد اما اکنون این ریل ساخته شده و لکوموتیو تولید مسکن حرکت خود را روی این ریل شروع کرده و امیدواریم این طرح به جریان تولید پایدار مسکن منجر شود. او افزود: در این طرح سالیانه 400 هزار مسکن به بازار عرضه شود که نیاز ما 700 هزار واحد است. با این میزان ساخت و عرضه خانه های خالی می توان نیاز بازار مسکن را پاسخ داد. اسلامی تاکید کرد: دولت مداخله خود را در تولید مسکن باید به حداقل برساند و مداخله فقط باید محدود به تسهیل گری باشد. ...
مجلس و توسعه اقتصاد تمام ایرانی مسکن
اجرایی کند تا نظام جامعی برای ساخت مسکن در کشور باشد. طرح ملی مسکن انقلاب دارای چهار مرحله " ساماندهی امور خانه اولی ها، ساخت و مقاوم سازی خانه های روستایی، حاشیه نشین ها و بافت های فرسوده" است. این 4 حوزه از بخش های پرآسیب بازار مسکن است که باید سال ها پیش ساماندهی و از تشدید آن هم جلوگیری می شد. مسکن شاید تنها مورد در سبد هزینه خانوارهاست که جایگاه پایدار و ثابتی دارد و غیرقابل ...
سامانه ثبت نام وام ودیعه مستاجران اعلام شد | اثر وام ودیعه بر بازار اجاره مسکن
تمایل نیز بیشتر به علت افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در بازارهای موازی مانند بازار سهام، ارز و طلا و سکه به دلیل نوسانات این بازارها و بازدهی بالای آنها در ماه های اخیر است. اغلب موجران تمایل دارند با دریافت مبلغ ودیعه، آن را در این بازارها سرمایه گذاری کرده و سود بالا کسب کنند. وی همچنین در پاسخ به این سوال که هم اکنون اجاره بهای مسکن تا چه میزان نسبت به سال قبل افزایش داشته است نیز ...
تسهیلات ودیعه مسکن تنها برای بازار توقع ایجاد می کند
امیدواری ایجاد می کند، اما عملا اثرگذار و نتیجه بخش نبوده و تنها موجب بروز تلاطمات بیشتر در بازار می شود. رضایی کوچی تصریح کرد: طرح تسهیلات ودیعه مسکن نمی تواند به مستأجران کمکی کند و این موضوع دردی از مردم دوا نمی کند. تنها راه کار مدیریت بازار اجاره مسکن، افزایش تولید و ساخت و ساز است رئیس کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: تنها راه کار مدیریت بازار اجاره مسکن، افزایش تولید و ساخت و ساز است تا بازار در عرضه و تقاضا به تعادل رسیده و قیمت ها کاهش یابد. / ...
اثر وام ودیعه بر بازار اجاره مسکن
های بازار اجاره ثبت رسمی نمی شود امکان رهگیری دقیق از میزان افزایش اجاره بها و نرخ رشد آن وجود ندارد، اما به نظر می رسد در سال جاری به طور میانگین اجاره بهای واحد های مسکونی با افزایش حدود 30 درصد یا اندکی کمتر از آن مواجه شده است. اما آنچه هم اکنون مشهود است این است که میزان افزایش اجاره بها در مناطق شمالی در مقایسه با مناطق جنوبی بیشتر بوده است. وی همچنین نسبت به پیامد تصمیم های اشتباه ...
آغاز ثبت نام متقاضیان تسهیلات اجاره مسکن از هفته آینده
... او همچنین با اشاره به اینکه بر اساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 1395 هم اکنون در شهرستان شیراز، بیش از 40 درصد مستاجر وجود دارد، به طرح اقدام ملی مسکن هم اشاره کرد و افزود: در این طرح که از بسته های حمایتی وزارت راه و شهرسازی است حدود 48 هزار و 386 واحد جزو برنامه های ما بوده که 25 هزار واحد در شهرها و 23 هزار و 386 واحد در شهر جدید صدرا در نظر گرفته شده است. عبداللهی در پایان اضافه کرد: تا کنون در شهرستان شیراز دو مرحله ثبت نام داشتیم و در مرحله دوم 11 هزار و 567 واحد در دستور کار داریم که 2 هزار و 293 نفر ثبت نام کرده اند./ انتهای پیام/ ...
ادامه سایه رکورد بر اصناف فارس / واحدهای متخلف بخش مسکن جریمه و پلمب می شوند
به دفاتر مشاورین املاک مراجعه کنند و از تمدید اجاره به صورت پشت نویسی قولنامه خودداری کنند چراکه در آن صورت امکان احقاق حق برایشان وجود ندارد. بزدان پناه در پاسخ به این سوال که در حال حاضر قیمت اجاره بها در شیراز در برخی نقاط تا 100 درصد افزایش نیز می رسد، گفت: این موضوع مصداق کامل ندارد و به صورت متوسط می توان گفت افزایش اجاره تا قبل از اجرای این مصوبه حدود 30 درصد بوده است که پس از آن ...
چه کسانی از اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی متضرر می شوند؟/ مشکل امروز ما ارزش پول کشور است
به تبعات تصمیم خود پاسخگو نیستند؛ مثلا در چند سال گذشته دولت، با این طرز فکر که می تواند از طریق تحریک تقاضا در بازار مسکن ، تولید مسکن را موجب شود به تزریق نقدینگی در حوزه خرید و فروش و ساخت مسکن پرداخت، اما این اقدامات هیچ گاه منجر به افزایش ساخت و ساز نشد و افزایش تقاضای خرید و فروش و بالا رفتن قیمت مسکن و ناتوان شدن بخش بزرگی از جامعه در امر خرید مسکن را به دنبال داشته است. او تصریح ...
نرخ مسکن امان مردم را برید؛ گرانی مانعی بزرگ بر سر ازدواج جوانان
سال ساخت 120 میلیون تومان بیعانه و حدود یک میلیون و 250 هزار تومان اجاره می دهم که در مقایسه با سال گذشته رشد بسیار چشم گیری داشته است. این شهروند بابیان اینکه بسیاری از صاحب خانه ها حاضر هستند مسکن هایشان خالی بماند تا اینکه باقیمت پایین اجاره دهند می گوید: دولت هیچ نظارتی بر بازار اجاره ندارد مالکان، خانه های فرسوده خود را با بی کیفیت ترین وضعیت اجاره می دهند. وی می گوی ...
یک کارگر با چند ماه پس انداز می تواند در اصفهان صاحب خانه شود؟
دار شدن را بیشتر می بینند. از قیمت دو میلیارد تومانی یک واحد آپارتمان 80 متری در مناطق گران قیمت اصفهان که بگذریم، یک آپارتمان 80 متری در محله های ارزان قیمت اصفهان 270 میلیون تومان معامله می شود که البته این کف قیمت بازار مسکن در اصفهان است. یعنی یک کارگر با حقوق دو و نیم میلیون تومانی باید 108 ماه معادل 9 سال کل حقوق خود را پس انداز کند تا بتواند خانه دار شود. حال اگر این کارگر بخواهد ...
دولت به جای وام، در ساخت خانه های استیجاری سرمایه گذاری کند
مسکن استیجاری در کشور، با کمبود عرضه و افزایش تقاضا مواجهه است و تا مادامی که تغییری در این معادله مهم و تاثیرگذار حاصل نشود، دردی از مستاجران، دوا نمی شود. وی با بیان اینکه دولت می توانست به جای تصمیم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن استیجاری، در ساخت مسکن استیجاری به شرط تملک گام بر می داشت، تاکید کرد: با پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن 10 تا 50 میلیونی به مستاجران، مطمئنم به همین میزان با افزایش ...
تقاضای مسکن در عربستان به سمت اجاره نشینی پیش می رود
بر بازار مسکن، افزایش مالیات برای کسانی که اولین بار است خانه دار می شوند و خانه ای با ارزش 850 هزار ریال سعودی یا کمتر از آن را خریداری می کنند اعمال نشود. عربستان تلاش می کند تقاضا برای خرید خانه های ارزان قیمت در کشور را افزایش دهد. متوسط نرخ فروش مسکن در ریاض در سه ماهه دوم سال جاری میلادی 3.5 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته در حالی که نرخ اجاره یک درصد پایین آمده است. متوسط قیمت ...
راهکار های شناسایی خانه های خالی
تهران به کیفیت خانه ها در کلانشهر ها اشاره کرد و گفت: در برخی مناطق تهران ممکن است دو خانه با سال ساخت یکسان، اما با قیمت های مختلف به فروش برسد که این موضوع به امکانات جانبی ساختمان باز می گردد، از این رو استعلام قیمت منطقه ای نیز خیلی دقیق نیست. وی به لزوم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی تاکید کرد و گفت: اگرچه قانون مالکیت می گوید اختیار ملک با دارنده آن است، اما نباید از این قانون چنین ...
پنج راهکار برای ساماندهی آشفته بازار مسکن
بر معاملات مکرر مسکن، مالیات عایدی سرمایه ناشی از خریدوفروش مسکن، مالیات بر خانه های لوکس و... بخشی از راهکارهای حذف سودجویان از بازار مسکن است. ایجاد سامانه های یکپارچه اطلاعاتی: بخشی از آنچه حوزه مسکن را نظارت ناپذیر کرده و از این رو عرصه را برای فعالیت های سوداگرایانه باز می کند، نبود شبکه واحد اطلاعاتی در کشور است. یکی از موانع اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی در سال های گذشته، همین ضعف اطلاعاتی بوده است. http://etebarenovin. ...
بخش اعظم اطلاعات سامانه املاک هنوز وارد نشده است
امور مالیاتی و وزارت مسکن، راه و شهرسازی ناشی از کجا بوده و علت عدم اخذ مالیات از خانه های خالی نبود سامانه و یا کم کاری سازمان امرو مالیاتی است عنوان کرد: براساس این قانون دستگاه ها باید سامانه املاک و اسکان را تکمیل می کردند اما هنوز بخش اعظمی از اطلاعات در این سامانه وارد نشده است. وی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر راه اندازی بورس مسکن عنوان کرد: اگر قرار باشد بورس مسکن راه اندازی شود، باید این طرح ابتدا در مجلس تصویب شده و ساز و کار آن مشخص شود؛ تا کنون این پیشنهاد در مجلس مطرح نشده و برای راه اندازی بورس مسکن هم فعلا در مجلس برنامه ای وجود ندارد. ...
در پراید می خوابم چون خانه ندارم
برای تأمین مسکن با مشکل مواجه شوند. یکی از دلایل گرانی بازار اجاره، احتکار مسکن از سوی برخی افراد است، در بسیاری از کشورها با مقررات قانونی جلوی سوداگری و احتکار مسکن را می گیرد، اما متأسفانه در ایران با وجود تصویب قانون در سال 94 تاکنون هیچ اقدامی صورت نگرفته است. او ادامه داد: حدود دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، حال اگر این مساکن با وضع مالیات بر خانه های ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 1 مرداد 99
...، معرفی کرد. بازار آپارتمان های تا 100 متر مربع در تهران + قیمت روز نه تنها شواهد عینی در بازار مسکن، بلکه آمارهای رسمی نیز نشان می دهد طی سال های گذشته دامنه متراژ مورد تقاضا در بازار مسکن چه در بخش اجاره و چه در بخش فروش آپارتمان ، رفته رفته محدودتر شده است و اکنون آپارتمان های زیر 100 مترمربع در هر دوی این بازارها عمده تقاضا را به خود اختصاص داده اند. در این ...
مالیات بر خانه های خالی موجب گرانی اجاره یا مسکن نمی شود
خالی را کاهش داده و وضعیت عرضه در بازار مسکن را بهبود می دهد، تصریح کرد: به طور کلی مالیات بر خانه های خالی یک مالیات تنظیمی است و نه درآمدی و اگر نرخ بالایی برای آن در نظر گرفته شده، به این منظور است که برای خالی نگه داشتن خانه توسط مالکان مانع ایجاد شود، نه اینکه دولت از مسیر آن کسب درآمد کند. مدیر اندیشکده اقتصاد مقاومتی ادامه داد: این نوع مالیات قیمت اجاره یا مسکن را افزایش نمی دهد ...
قانون جدید می تواند به ارزانی مسکن منجر شود
، افزایش عرضه و ایجاد توازن و تعادل در بازار مسکن است. جزئیات دریافت مالیات احسان خاندوزی، نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس نیز در تشریح قانون مالیات از خانه های خالی گفت: سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان پشتیبان برای اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی معرفی شده است. وی با بیان این که در سال اول اجرای این طرح، شهر های بزرگ و بالای صدهزار نفر مشمول اجرای آن می شوند، افزود: این ...
دو ابهام در طرح مالیات بر خانه های خالی
املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره خواهند شد. این مالیات برای سال دوم، معادل یک دوم مالیات بر اجاره، در سال سوم، معادل مالیات بر اجاره و در سال چهارم و به بعد، 1.5 برابر مالیات بر اجاره در نظر گرفته شده است. تکمیل نشدن سامانه املاک و اسکان و نرخ پایین مالیات بر خانه های خالی، 2 دلیل اصلی تلاش برای اصلاح این قانون ...
توقع انبوه سازان برای معافیت 3 ساله از مالیات خانه های خالی
انبوه سازان ضمن موافقت با مالیات خانه های خالی توقع دارند با توجه به کاهش ساخت و ساز به یک سوم تقاضای مطلق مسکن، بخش تولید باید حداقل سه سال از این نوع مالیات معاف باشد. به گزارش ایسنا، طرح مالیات خانه های خالی که در حال حاضر برای بررسی بیشتر از صحن مجلس به کمیسیون های تخصصی ارجاع داده شده به باور سازندگان نباید بخش ساخت و ساز را با مخاطره مواجه کند. ماده 54 مکرر قانون ...
بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست
.... تعدادی از اعضای صنف که اجاره بهای سنگینی پرداخت می کنند، در حال لغو پروانه خود هستند که این بیکاری به پیکره جامعه می رسد. امیدواریم با برنامه ریزی هایی که اخیرا صورت گرفته است، از جمله همین مالیات بر خانه های خالی شاهد رونق بازار مسکن و تعادل عرضه و تقاضا باشیم. خسروی یکی از دلایل رشد قیمت در بازارهای غیرمولد را اعلام لحظه به لحظه نرخ در سایت ها دانست و گفت: رسانه های مجازی که به طور مدام ...
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه سال سوم- معادل مالیات متعلقه سال چهارم و به بعد- معادل 1.5 برابر مالیات متعلقه در قانون فعلی، خانه خالی ...
نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد
برای من است از طرفی برای نیازهای شخصی خودم آن را خالی نگه داشتم از طرف دیگر به دارایی من چیزی اضافه نشده است اما باید بابت آن هزینه ای را پرداخت کنم. پوربابایی با اشاره به طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی خاطرنشان کرد: اگر دولت به خاطر ضعف در عرضه و تولید مسکن یا ضعف در ثبات قیمت گذاری بخواهد این بار را به دوش مردم بیندازد و آن ها خانه های خالی خود را مجبور شوند عرضه کنند خلاف عدالت ...
تزریق پول پرقدرت به بازار مسکن در یک قدمی اجرا
مشخص نیست. جدا از طرح احداث یک میلیون خانه، وزارت راه و شهرسازی از سال گذشته برنامه تولید و عرضه 400 هزار واحد مسکونی با مشارکت بخش خصوصی را در دستور کار قرار داده است. با وجود آنکه نرخ سود وام مسکن ملی 18 درصد است و معاون وزیر می گوید دولت از ورود مستقیم به ساخت و ساز اجتناب خواهد کرد، به نظر می رسد نحوه تامین مالی احداث یک میلیون واحد نوعی بازگشت به پروژه های مسکن دولتی است؛ پروژه ای با ...
بسته حمایتی دولت از مستأجران و هزار اما و اگر
.... طرح مجلس برای حمایت از مستاجران او درباره اقدامات مجلس برای کنترل بازار مسکن در بخش اجاره با اشاره به مصوبه اخیر صحن علنی مجلس مبنی بر افزایش مالیات بر خانه های خالی اظهار می دارد: ما در مجلس یازدهم شورای اسلامی با رای به کلیات این طرح در تلاشیم تا کمک کنیم که حداقل خانه های خالی موجود به بازار عرضه شوند و قیمت مسکن و به خصوص اجاره بها کاهش یابد. علیزاده در توضیح این طرح ...