محتکران مسکن در تکاپوی فرار مالیاتی - روزنامه کسب و کار
سایر خبرها
معمای خانه های خالی بانک ها
.... تصویب طرح دریافت مالیات از خانه های خالی را می توان یکی از اولین اقدامات مجلس یازدهم در بدو آغاز به کار خود دانست. مجلسی ها قصد دارند تا با اجرای این قانون بتوانند در مدت زمان کوتاهی اقدام درخوری را در بخش عرضه مسکن انجام دهند. هنوز این طرح وارد صحن علنی مجلس نشده بود که برخی از نمایندگان مجلس پیشاپیش در اظهاراتی خانه های خالی تحت مالکیت بانک ها و برخی از سازمان های دولتی را به ...
مالیات خانه های خالی سنگین تر می شود؟
به گزارش شفاف ، نمایندگان مجلس به تازگی اصلاحاتی را بر روی طرح اخذ مالیات از واحدهای خالی از سکنه انجام داده اند که جریمه های در نظر گرفته شده چندین برابر آنچه قبلاً اعلام شده بود خواهد بود. تا پیش از این قرار بود مالکان واحدهای خالی در سال اول معاف از مالیات، سال دوم برابر با مبلغ اجاره سالیانه، سال سوم 1.5 برابر و سال چهارم دو برابر اجاره سالیانه مالیات بپردازند. اما اخیراً سید احسان ...
احتکار خانه های خالی توسط بانک ها واقعیت دارد؟
گیرند که ممکن است برخی افراد نتوانند در سررسیدهای تعیین شده اقساط خود را بپردازند، بنابراین پس از مدتی این خانه ها به تملک بانک ها در می آیند. وی با بیان این که هیچ دستگاهی تعداد دقیق واحدهای خالی در کشور را در اختیار ندارد، تصریح کرد: به دلیل این که تاکنون داشتن واحدهای خالی تخلف نبوده و تعداد این واحدها صرفا بر اساس طرح نفوس و مسکن وجود داشته است، اطلاع دقیقی نیز در این زمینه در دسترس ...
مالیات از عایدی سرمایه لازمه مدیریت بازار مسکن
ساماندهی این حوزه می تواند بخشی از تلاطمات بازار را کاهش دهد. صدیف بدری عضو کمیسیون عمران مجلس در این نشست درباره ضرورت اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن، گفت: خوشبختانه در طرح کمیسیون عمران درباره موضوع مدیریت نقل و انتقالات مسکن به خوبی دیده شده است، در شرایط کنونی نگاه اغلب خریداران به بازار مسکن، نگاه سرمایه ای است، یعنی آن که افراد برای حفظ ارزش پول و کسب سود بیشتر اقدام به ...
مشکل 45 ساله خانه های خالی
افرادی که خانه خالی داشته باشند با پرداخت 6 تا 8 برابر جریمه، به طور میانگین در سال اول حدود 50 میلیون تومان بابت خالی نگه داشتن ملک پرداخت می کنند به گزارش روز نو :روز گذشته اصلاحیه کمیسیون اقتصادی مجلس بر طرح مالیات بر خانه های خالی در صحن علنی مجلس قرائت شد تا نمایندگان وارد فاز تصویب نهایی این طرح شوند. آن گونه که از آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی برمی آید ...
نمایندگانی که خانه سازمانی مجلس را از آنِ خود کردند!
جنوب مجلس در حال احداث است به این منظور بوده اما کافی نیست. ابطحی می گوید: البته با ودیعه ای که مجلس در اختیار نمایندگان قرار می دهد با توجه به شرایط بازار مسکن آنها نمی توانند واحدهای مطلوبی اجاره کنند و املاکی های اطراف مجلس هم می دانند که در چه فصلی و چه زمانی قیمت ها را بیش از اندازه بالا ببرند و به این شکل برخی نماینده هایی که انتخاب می شوند بعضا تا پایان شهریور ماه هنوز خانه ندارند ...
تغییرات طرح جدید کمیسیون اقتصادی برای دریافت مالیات از خانه های خالی با قوانین قبلی/ 3 پیشنهاد مهم مرکز ...
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر ، در ماه های اخیر بحث ها و بررسی های بسیاری حول طرح اخذ مالیات از خانه های خالی که توسط برخی از نمایندگان مجلس تدوین شده، انجام شده است. هدف از این طرح دریافت مالیات از منازلی است که مالکان آن در مدتی مشخص به بازار عرضه نکرده اند. البته از سال 52 برای نخستین بار در ماده 8 قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها مشابه مالیات بر خانه های خالی تصویب شد که طبق آن ...
مصوبات مالیات بر خانه های خالی: تحریک به اجاره یا تشویق به دور زدن؟
شعار سال : احسان خاندوزی نایب رئیس سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما درباره طرح مالیات بر خانه های خالی که در کمیسیون اقتصادی مجلس در حال بررسی است افزود: سیاست گذاری حوزه اقتصادی مسکن فاجعه بار است و بار آن را جامعه به دوش می کشد. وی افزود: با بررسی نمونه چهار میلیون نفری متوجه شدیم 250 فرد زیر 18 سال هر کدام بیش از پنج واحد مسکونی به نام خود دارند. خاندوزی گفت: این در ...
عضو شورای فقهی بورس در گفت و گو با خبرگزاری حوزه پاسخ می دهد: پرداخت وام اجاره مسکن به مستأجرین و سؤالات ...
مجلس قبل همین را می گفتند: با حاکمیت نظام بانکی کنونی و با حفظ ساختار، قرار دادن شورای فقهی نه تنها مشکلی را حل نمی کند بلکه ظرفیت فقه را در خدمت تصمیمات نادرست قرار می دهد. اینگونه امور سوالات زیادی را هم در ذهن مردم ایجاد می کند، از جمله اینکه چرا این تصمیمات بدون توجه به نظرات مراجع معظم گرفته می شود؟ دو: منطق اقتصادی اینگونه تصمیمات هم بطور کامل معلوم نیست. نظر مراجع تقلید درباره حکم سود وام اجاره مسکن: نظر آیت الله العظمی وحید خراسانی نظر آیت الله العظمی مکارم شیرازی نظر آیت الله العظمی نوری همدانی 313/ ...
پناهگاه فرعی خانه های خالی | 4 حفره بزرگ طرح ملکی مجلس؛ مالکان واحدهای خالی از سکنه پاتک زدند
طرح تهیه شده از سوی گروهی از نمایندگان مجلس برای اصلاح ماده قانونی مربوط به دریافت مالیات از خانه های خالی که یک بار به صحن ارسال شد اما قبل از بررسی جزئیات آن برای رفع ایرادات از سوی کمیسیون اقتصادی پس گرفته شد،در حالی که حاوی یک پناهگاه فرعی برای خانه های خالی است، قرار است به صورت مجدد به صحن برگردد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح ملکی مجلس که بنا بر اذعان طراحان آن با هدف مقابله با احتکار مسکن وعرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار مسکن در قالب فروش این واحدها یا عرضه آنها به بازار اجاره تهیه شده است نشان می دهد این ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
...، تا حدود زیادی می توان کمبودهای به وجود آمده در این حوزه را برطرف کرد. اما اگر قرار باشد نحوه اخذ و میزان این مالیات ها به گونه ای باشد که صرفه اقتصادی مالک همچنان بر حفظ آن و پرداخت جرائم و مالیات ها باشد، نمی توان انتظار تغییر خاصی در جهت بهبود اوضاع بازار مسکن و اجاره نشین ها داشت. در هر حال باید منتظر ماند و دید این طرح مالیاتی به چه صورت به تصویب خواهد رسید و در مرحله اجرا به چه شکلی درخواهد آمد. ...
به دنبال خانه در گرمای تابستان
گرمای تابستان دوباره فرار رسید و موعد پایان اجاره نامه ها.مثل هر سال تبِ تند افزایش قیمت ها دامن گیر مردمی است که پایان هر ماه اجاره پرداخت کردند و اکنون در پایان هر سال اثاث شان روی کولشان از این بنگاه به آن بنگاه می روند.قیمت های اجاره و رهنی که با دخل مردم سازگار نیست و گویا هیچ نظارتی هم روی این بی سامانی و آشفتگی بازار مسکن وجود ندارد.در این روزهای کرونایی آنچه که مستاجران را نفسگیر کرده، رقم های عجیب و غریبی است که گاها با سلیقه شخصی بالا و پایین می شود./محمدسعید سعیدی ...
کاهش عرضه مسکن زمینه ساز افزایش قیمت شد
به گزارش سازه نیوز به نقل از فارس، جلال رشیدی کوچی پیرامون طرح تسهیلات اجاره مسکن اظهار داشت: با کلیات طرح تسهیلات اجاره مسکن موافق هستم اما در عین حال ایرادی اساسی به آن وارد است. وی با اشاره به عدم تطابق عرضه و تقاضا در حوزه خانه و مسکن عنوان کرد: دولت در هفت سال گذشته خانه ای نساخته و عرضه ای در بازار نبوده در حالی که جمعیت متقاضی مسکن افزایش یافته و تقاضا بالا رفته و در نتیجه تعادل ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
مالیات برخانه های خالی و بازار قولنامه های صوری با افراد بی بضاعت
راه های فرار را نبسته است و مافیای مسکن با قولنامه های صوری با افرادی که نه خانه به نام شان است و نه اجاره نامه، در مقابل پرداخت پولی اندک به بی خانمان ها از این قانون فرار می کنند. محمدرضا محبوب فر، کارشناس آسیب های اجتماعی در گفتگو با خبرنگار اجتماعی با اشاره به اعمال مالیات های سنگین بر خانه های خالی تاکید کرد: به نظر من صحبت های مقامات درباره بازار مسکن مانند گذشته بیشتر نمایشی و ...
سیاست های مبتنی بر عرضه می تواند به بازار مسکن کمک شایانی بکند/ وام ودیعه مستاجرین؛ عامل تحریک بازار
کند و سبب می شود زمان بیشتری آنها مستاجر بمانند بنابراین و با وضعیت فعلی مستاجرین هیچوقت توانمند نشده و صاحبخانه نمی شوند چون معمولا سیاست گذاری در بازار اجاره به این سمت است که از مستاجرین حمایت محدودی طی بازه زمانی محدوده شود. غلامی با اشاره به این که با کاهش قیمت تمام شده و اتخاذ سیاست های مختلف دولت باید تلاش کند قشر مستاجر را صاحب خانه کند، افزود: دولت قرار است در طرح اقدام ملی خود ...
زمان پرداخت وام ودیعه مسکن مشخص شد
ساعت 24 روز پنجشنبه (نهم مرداد) بیش از 2 میلیون و 220 هزار نفر برای دریافت این تسهیلات ثبت نام کرده اند افزود: امیدواریم پرداخت این تسهیلات قبل از 20 مرداد به متقاضیان آغاز شود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره تعداد افرادی که مشمول دریافت این تسهیلات می شوند، گفت : باید مشخص شود که متقاضیان کدام شهرها ثبت نام بیشتری داشته اند چرا که به ازای هر تسهیلات 50 میلیون تومانی، 3 ...
افزایش بدون هزینه عرضه مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
دکتر مهدی طغیانی نماینده محترم مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن خصوصا افزایش عرضه خانه ها به بازار سخن گفت. دکتر طغیانی با اشاره به افزایش اجاره بها و قیمت مسکن گفت: نگاه سرمایه ای به بخش مسکن از جمله دلایل افزایش نرخ اجاره ها بوده است؛ این بدان معناست که بخشی از ...
طرح مالیات بر خانه های خالی اصلاح شد
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12برابر و سال سوم 18برابر در نظر گرفته شده است. به گزارش مهر، مهدی طغیانی در ارتباط تصویری با بخش خبری 21 شبکه یک سیما افزود: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون ...
ارزان ترین آپارتمان های زیر 60 متر را چند اجاره می دهند؟
سال قبل 56.6 درصد افزایش داشته است. همگام با افزایش قیمت هر مترمربع واحد مسکونی، شاهد رشد قیمت ودیعه و اجاره بها هم هستیم و همین موضوع موجب شده که مستاجران به دنبال ارزان ترین واحدهای مسکونی کوچک متراژتر و همچنین محله های ارزان قیمت تر نسبت به سال های قبل باشند. در این میان بازار رهن و اجاره در مناطق 7، 9، 10، 12، 14 و 15 نسبتا گرم تر از سایر مناطق است، همانطور که مناطق 2، 4 و 5 از سوی ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
های خالی با احتکار مسکن مقابله می کند و موجب افزایش عرضه خواهد شد ادامه داد: تصویب این طرح، قانون دائمی را ایجاد می کند که انتظار داریم در سال نخست اجرای آن بر قیمت ها و عرضه مسکن اثر بگذارد. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: هر خانه مسکونی مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر ...
اسامی واجدین شرایط وام کمک ودیعه اجاره تا 20 مرداد به بانک ها اعلام می شود
راه و شهرسازی در خصوص آمار نوجوانانی که به تعداد پنج خانه خالی به نامشان ثبت شده است گفت : طبق آمار خروجی سامانه افراد زیر 18 سال زیادی داریم که هر کدام بیش از یک یا دو واحد دارند.کد های ملی حقیقی و حقوقی وجود دارند که تعداد زیادی واحد به نامشان ثبت شده است. به عنوان مثال شخص حقیقی وجود دارد که 194 ملک در تهران به نامش ثبت شده است. این اطلاعات در سامانه وجود دارد. طی جلساتی، طرح تشویق به سرمایه ...
طرح های زودگذر دردی از مستاجران دوا نمی کند؛ ضرورت اعطای وام های آسان عرضه
خاص نمی تواند به صورت فراگیر موثر باشد، ابراز داشت: دولت به جای این طرح ها باید با اعطای وام های بانکی آسان عرضه را در بازار افزایش دهد تا باعث فروکش کردن تب اجاره منازل در فصل جابجایی ها که همان تابستان است، شود. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه طرح مالیات برای خانه های خالی از طرف مجلس در حال پیگیری و انجام است، تصریح کرد: این طرح باید از طرف مجلس به طور جدی پیگیری شود چراکه باعث ...
نقایص طرح مالیات بر خانه های خالی
طرح مالیات بر خانه های خالی با تزریق ساخت و سازهایی که بسیار انبوه هستند به بازار اجاره کمک خواهد کرد. هفته پیش در حالی خبر هزار واحد خالی در دست یک بانک دولتی منتشر شد که باید بدانیم این بانک به سرعت نمی تواند این واحدها را به بازار تزریق کند و اگر قرار باشد واحدهای ساخته شده بانک هم شامل این طرح شود بانک ها هم معمولا نمی توانند خیلی سریع واحدهای ساخته شده را جابه جا کنند یا نقل و انتقال بدهند ...
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
با اتمام شناسایی واحدهای مسکونی خالی توسط سامانه اسکان و املاک به منظور دریافت مالیات، حالا به مالکان این واحدها به مدت سه ماه مهلت داده شده تا واحدهای خود را عرضه کنند، در غیر اینصورت فهرست آنها اعلام عمومی خواهد شد. پیش از این، پیش بینی شده بود که در مرحله نخست اجرای این طرح، 30 تا 50 درصد از خانه های خالی به بازار مسکن بازگشت داده شوند. همچنین اعلام شد که در صورتی که صاحبان خانه های خالی ، واحدهایشان را به پروژه اقدام ملی مسکن تحویل دهند، وزارت راه شهرسازی تسهیلات و زمین مرغوب در اختیار آنها قرار خواهد داد. گفتنی است، با راه اندازی سامانه یادشده؛ تاکنون هشت میلیون و 300 هزار واحد مسکونی شناسایی و اطلاعات آنها آنالیز شده است و به زودی پیامک آن برای مالکان ارسال می شود. بر اساس این گزارش، حدود 35 درصد واحد های خالی زیر 100 متر و بقیه بالای 100 متر هستند. نیاز کشور به مسکن سالانه حدود 900 هزار واحد است که هم اکنون بخش خصوصی اقدام به تولید حدود 300 هزار واحد در سال می کند که در این میان عرضه واحدهای ...
حلقه محاصره خانه های خالی تنگ تر می شود
طرح پیشنهادی کمیسیون اقتصادی مجلس برای اصلاح ماده54 قانون مالیات های مستقیم با هدف تنبیه مالیاتی خانه های خالی و جلوگیری از احتکار مسکن ارائه شده و ضمن تصویب کلیات آن در صحن علنی مجلس، در حال تعدیل جزئیات برای تصویب نهایی و تبدیل شدن به قانون است. به گزارش همشهری، در طرح اولیه اصلاح ماده54 قانون مالیات های مستقیم، خانه های خالی در سال اول مشمول پرداخت ماهانه مالیات به میزان اجاره ماهانه ملک ...
بازار داغ خرید و فروش مستاجر! همیشه اجرای برخی قوانین در ایران نصفه و نیمه بوده و متخلفان راهکاری برای ...
مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر اساس این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد، مالیات بر اجاره اخذ می شود. بر اساس قانون بین چهار تا پنج درصد ارزش ملک، سالانه به عنوان مالیات بر خانه خالی دریافت می شود و سازمان مالیاتی موظف است هر سال اطلاعات پایه مالیاتی را در این زمینه به روز کند. حال اگر احتکار واحد های مسکونی ...
مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را بهبود می بخشد؟
بر خانه های خالی که مصوب سال 1394 است، نمایندگان مجلس را بر آن داشت تا طرح اصلاحیه ای را آماده کنند که نواقص این قانون را برطرف کرده و قانون هر چه سریع تر به مرحله اجرا برسد. نماینده مردم زنجان و طارم در مجلس شورای اسلامی، در مورد نواقص و چرایی اجرا نشدن قانون مالیات بر خانه های خالی از سال 94 تاکنون، تصریح کرد: طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 94، وزارت راه و شهرسازی ...
ثبت چندین ملک به نام نوجوانی زیر 18 سال
و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: مسکن کالای اساسی برای خانوارهاست، بنابراین باید سرمایه گذاری انجام شود اما باید این سرمایه ها در حوزه رهن، اجاره و خرید و فروش ثبت شود و نباید از این واحدها برای احتکار استفاده شود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: در مورد اخذ مالیات از خانه های خالی این موضوع در نظر گرفته می شود که ملک از لحاظ متراژ و یا منطقه در کدام بخش است و ...
پربازدیدترین اخبار سیاسی 11 مرداد ایسنا
مالیات بر خانه های خالی گفت: اینکه بخواهیم اشخاص را با تصویب قوانینی از این دست مجبور به عرضه واحدهای مسکونی خویش در بازار فروش و اجاره نمائیم و از این طریق در پی کاهش قیمت مسکن یا اجاره بها در کشور باشیم، با حقوق مالکانه اشخاص و قاعده فقهی تسلیط در تعارض است و ناقض حقوق مالکانه افراد است. سیدمهدی حجتی افزود: این طرح در صورت تصویب و تبدیل به قانون، نمی تواند اهداف مورد نظر طراحان و امضاء کنندگان آن را محقق کند و ایرادات وارد بر این طرح تبعیض در اخذ مالیات از اشخاص را به دنبال خواهد داشت. این گفت و گو هم از دیگر اخبار مورد توجه مخاطبان سرویس سیاسی ایسنا بود. انتهای پیام ...