خانه
نقایص طرح مالیات بر خانه های خالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آیا احتکار خانه های خالی توسط بانک ها واقعیت دارد؟
.... در طول سال های گذشته که از رونق این روزهای بازار سرمایه خبری نبود بازار مسکن در بسیاری از این سال ها با ربودن گوی سبقت از سایر بازارهای مالی یکه تاز میزان بیشترین بازدهی در میان بازارهای مالی بود. به طوری که این موضوع باعث شده بود تا در زمینه احتکار مسکن اتفاقاتی رخ داده و مجلس برای مقابله با این روند دست به کار شد و قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را به تصویب رساند. در این طرح سامانه ...
درد مزمن مسکن؛ ریشه ها و راه حل ها
نتوانند واحدهای مسکونی با قیمت مناسب برای دهک های پایین جامعه بسازند و در نتیجه در دوره اصلاحات نیز قدمی موثر برای رفع مشکل مسکن برداشته نشد. نتیجه این طرح، آن شد که در دولت های هاشمی رفسنجانی و خاتمی یعنی طی 16 سال تنها 340 هزار واحد مسکونی برای گروه های هدف ساخته شد. بازگشت به انبوه سازی 27 سال از انقلاب گذشت تا اینکه دولت نهم سرکارآمد و با نیازهای انباشت شده مردم در حوزه مسکن مواجه ...
مقابله با احتکار مسکن از طریق اخذ مالیات بر خانه های خالی
سیستم این خانه خالی منظور می شود. این مکانیزم تا حد بسیار زیادی کمک می کند برای اینکه مالیاتی پرداخت نگردد، خانه ای خالی نماند، هدف این قانون مجبور کردن اقلیتی است که بیش از 100 واحد مسکونی دارند و برای سرمایه گذاری اقدام به خرید کرده اند. نماینده مردم تهران در مجلس گفت: حتما مقاومت های جدی از سوی کسانی که از این قانون متضرر می شوند، داریم اما غرض از این طرح جدید این است که ضمن افزایش نرخ ...
چه کسانی قیمت میلگرد را 300 درصد گران کردند؟
12 هزار تومان در مناطق مختلف کشور و بسته به قیمت تمام شده حمل این کالا، بازگشته است. این افزایش قیمت فولاد و میلگرد در حالی است که علی رغم تلاش دولت، هنوز خبری از افتتاح واحد های طرح ملی مسکن نیست و ممکن است بخش مهمی از افتتاح این واحدها، به دولت سیزدهم منتقل شود. از سوی دیگر، بازار میلگرد، بازار زیرزمینی و حاشیه ای ندارد و هر چه هست، در بورس کالا عرضه می شود که کشف قیمت آن ...
نمایندگانی که خانه سازمانی مجلس را از آنِ خود کردند!
کردیم که به دلیل تعاملات و محذورات اخلاقی است که اجازه دادند این نماینده های سابق در آنجا ساکن شوند اما بعد متوجه شدیم که گویا این املاک به ساکنان آنجا واگذار شده است. وی ادامه می دهد: به ما گفته شد که گویا در جریان طرح توسعه مجلس این واحدها را با شهرداری تهاتر کرده اند و و در نهایت هم شهرداری این خانه ها را به ساکنان آنجا زیر قیمت کارشناسی و بعضا به صورت قسطی واگذار کرده است و حتی گفته می ...
مالیات خانه های خالی سنگین تر می شود؟
بر اساس آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی این واحدها در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می شوند. نمایندگان مجلس به تازگی اصلاحاتی را بر روی طرح اخذ مالیات از واحدهای خالی از سکنه انجام داده اند که جریمه های در نظر گرفته شده چندین برابر آنچه قبلاً اعلام شده بود خواهد بود. جریمه ها شش تا هشت برابر شده است ...
احتکار خانه های خالی توسط بانک ها واقعیت دارد؟
آنها امکاناتی از جمله یک واحد مسکونی در نظر بگیرد. این مدیران می توانند از واحد آپارتمانی بالای شعبه نیز استفاده کند. از طرفی واحد دیگری برای پذیرایی از بازرسان و مهمانان بانک ها وجود دارد که در مدت زمان اقامت شان در آنجا بتوانند در این واحدها حضور داشته باشند و استراحت کنند. در نتیجه نمی توان از این واحدها به عنوان خانه خالی یاد کرد. در حالی که ممکن است در بسیاری از اوقات سال خالی باشند. ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
بر اساس آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی، این واحد ها در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می شوند. وقتی ارزش سرمایه حبس شده در 2 میلیون و 600 هزار خانه خالی در ایران با کل نقدینگی 2600 هزار میلیارد تومانی اقتصاد ایران برابری می کند، کاملاً مشخص است که خروج این حجم از سرمایه تحت قالب مسکن از اقتصاد بسیاری از تعادل ها ...
روایت قاضی زاده هاشمی از 3 مزیت بزرگ طرح مالیات بر خانه های خالی
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، سیدامیرحسین قاضی زاده هاشمی درباره آخرین وضعیت طرح دوفوریتی مالیات بر خانه های خالی در مجلس اظهار کرد: مجلس در این طرح به دنبال عرضه خانه های خالی در بازار مسکن است. وی افزود: دنبال آن هستیم مالیات ها در سطحی دریافت شود که مالکانی که خانه های خود را محبوس نگه داشته اند وادار به عرضه مسکن به بازار شوند. نایب رئیس مجلس شورای اسلامی با بیان ...
مشکل 45 ساله خانه های خالی
خالی در صحن علنی مجلس قرائت شد تا نمایندگان وارد فاز تصویب نهایی این طرح شوند. آن گونه که از آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی برمی آید و با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. در واقع جریمه هایی که برای دارندگان خانه های خالی در نظر گرفته شده در صورت تصویب نهایی 6 ...
مصوبات مالیات بر خانه های خالی: تحریک به اجاره یا تشویق به دور زدن؟
افزون بر افزایش سرعت ساز و کارها، هزینه ساخت مسکن را نیز کاهش می دهد، زیرا بر اساس این طرح، واحد مسکونی باید تا پایان تاریخ مندرج در پروانه ساخت، ساخته شود و هر چه در ساخت آن تأخیر انجام شود از نظر قانون گذار در بخش خانه های خالی که مشمول مالیات می شوند قرار می گیرد. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: هر خانه مسکونی مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر ...
3 مزیت بزرگ طرح مالیات بر خانه های خالی/ مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود
سیدامیرحسین قاضی زاده هاشمی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، درباره آخرین وضعیت طرح دوفوریتی مالیات بر خانه های خالی در مجلس اظهار کرد: مجلس در این طرح به دنبال عرضه خانه های خالی در بازار مسکن است. وی افزود: دنبال آن هستیم مالیات ها در سطحی دریافت شود که مالکانی که خانه های خود را محبوس نگه داشته اند وادار به عرضه مسکن به بازار شوند. نایب رئیس مجلس شورای اسلامی ...
استان تهران از تمدید دورکاری کارکنان دستگاه های اجرایی تا ادامه ممنوعیت برخی از اصناف به دلیل شرایط کرونا
آنها جلوگیری شد. با توجه به قرمزشدن شرایط شیوع این بیماری در قرچک، دستورالعمل های بهداشتی به تمام واحدها به ویژه تالارداران، آرایشگاه های زنانه، سفره خانه ها و سایر صنوف ابلاغ شده و در صورت عدم تمکین واحدها به رعایت دستورالعمل ها، آن واحد متخلف پلمب و از ادامه فعالیت آن جلوگیری می شود. درباره نحوه برگزاری آیین عزاداری در ماه محرم نیز ابلاغیه هایی از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا ...
بار مالیات بر خانه های خالی به دوش مستاجران نمی افتد
حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین نماینده محترم مردم شریف کاشمر، بردسکن، خلیل آباد و کوهسرخ در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین در مقدمه بحث با اشاره به رشد فزاینده قیمت مسکن و اجاره بها گفت: در سال های اخیر و به خصوص سال گذشته رشد قیمت مسکن ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
مطرح می شود این است که این سیاست در صورت موفقیت در اجرا، تا چه زمانی موثر خواهد بود و چقدر نرخ واحدهای استیجاری را کاهش خواهد داد؟ نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی درباره تاثیر اجرای طرح دریافت مالیات از خانه های خالی بر افزایش عرضه مسکن گفت: تجربه بسیاری از کشورها نشان داده این مالیات در کنترل نرخ مسکن موثر بوده است؛ به عنوان مثال اعمال این قانون در ونکوور کانادا باعث شد قریب 30 ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو- سینا احدیان ؛ با افزایش التهابات بازار مسکن و اجاره بها مجلس یازدهم شورای اسلامی طرح ها و اقداماتی را برای بهبود بازار مسکن ارائه داد. یکی از مهم ترین طرح ها، ارائه طرح دوفوریتی اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی موضوع ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم است. کلیات این طرح دو هفته ی پیش در صحن علنی مجلس به تصویب نمایندگان رسید. طراحان اصلاحیه این قانون ...
سیاست های مبتنی بر عرضه می تواند به بازار مسکن کمک شایانی بکند/ وام ودیعه مستاجرین؛ عامل تحریک بازار
اجاره نشینی اش است به راحتی پرداخت کند به همین دلیل دولت با یک سیاست گذاری صحیح می تواند مردم را صاحب خانه بکند چون ابزارش را دارد. این کارشناس حوزه مسکن یادآور شد: اگر در بازار تولید مسکن داشته باشیم چون عمده تقاضاها برای مسکن تقاضای سرمایه ای است این واحد های مسکونی ساخته شده به دست مصرف کننده واقعی نمی رسد، افزایش قیمت آنها گریبانگیر مستاجرین می شود. غلامی در پایان با اشاره به ...
تعیین تکلیف نحوه اخذ مالیات از خانه های خالی توسط مجلس و وزارت راه و شهرسازی
به گزارش خبرنگار سیاسی خبرگزاری موج، سید احسان خاندوزی نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی امروز در جلسه علنی مجلس و بعد از گزارش کمسیون اقتصادی در مورد طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اظهار داشت: نیت این طرح جلوگیری از احتکار خانه است که متأسفانه نرخ احتکار مسکن در کشورمان بیش از استانداردهای بین المللی است و عملا موجب عدم عرضه خانه به بازار شده است. وی ...
پناهگاه فرعی خانه های خالی | 4 حفره بزرگ طرح ملکی مجلس؛ مالکان واحدهای خالی از سکنه پاتک زدند
طرح تهیه شده از سوی گروهی از نمایندگان مجلس برای اصلاح ماده قانونی مربوط به دریافت مالیات از خانه های خالی که یک بار به صحن ارسال شد اما قبل از بررسی جزئیات آن برای رفع ایرادات از سوی کمیسیون اقتصادی پس گرفته شد،در حالی که حاوی یک پناهگاه فرعی برای خانه های خالی است، قرار است به صورت مجدد به صحن برگردد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات طرح ملکی مجلس که بنا بر اذعان طراحان آن با هدف مقابله با احتکار مسکن وعرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار مسکن در قالب فروش این واحدها یا عرضه آنها به بازار اجاره تهیه شده است نشان می دهد این ...
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
با اتمام شناسایی واحدهای مسکونی خالی توسط سامانه اسکان و املاک به منظور دریافت مالیات، حالا به مالکان این واحدها به مدت سه ماه مهلت داده شده تا واحدهای خود را عرضه کنند، در غیر اینصورت فهرست آنها اعلام عمومی خواهد شد. پیش از این، پیش بینی شده بود که در مرحله نخست اجرای این طرح، 30 تا 50 درصد از خانه های خالی به بازار مسکن بازگشت داده شوند. همچنین اعلام شد که در صورتی که صاحبان خانه های خالی ، واحدهایشان را به پروژه اقدام ملی مسکن تحویل دهند، وزارت راه شهرسازی تسهیلات و زمین مرغوب در اختیار آنها قرار خواهد داد. گفتنی است، با راه اندازی سامانه یادشده؛ تاکنون هشت میلیون و 300 هزار واحد مسکونی شناسایی و اطلاعات آنها آنالیز شده است و به زودی پیامک آن برای مالکان ارسال می شود. بر اساس این گزارش، حدود 35 درصد واحد های خالی زیر 100 متر و بقیه بالای 100 متر هستند. نیاز کشور به مسکن سالانه حدود 900 هزار واحد است که هم اکنون بخش خصوصی اقدام به تولید حدود 300 هزار واحد در سال می کند که در این میان عرضه واحدهای ...
محتکران مسکن در تکاپوی فرار مالیاتی
چون بانک ها یک رنج قیمتی دارند که بازه این رنج قیمتی باید از سود بانکی ای که به سپرده ها می دهند، بسیار بالاتر باشد. چنین سازمان ها و نهادهایی در عین حالی که بخش بزرگی از بازار مسکن را در دست دارند، ممکن است یک سری مشکلات و معضلاتی برای تزریق این واحدها به بازار مسکن داشته باشند. نگرانی ما هم این است که این طرح در صحن علنی مجلس بیاید و مافیای مسکن در این طرح نفوذ کند و فرم طرح را برگردانند و نگذارند ب ...
طرح دو فوریتی مسکن فردا در صحن علنی مورد بررسی قرار می گیرد
عمران مجلس تصریح کرد: باید حداقل 900 هزار واحد مسکونی در کشور می ساختیم تا بتوانیم نیاز ها را پاسخ دهیم، اما این کار را نکردیم. رضایی کوچی خاطرنشان کرد: وضعت اقتصادی کشور و بازار های موازی ارز و طلا باعث التهاب در بازار مسکن و افزایش قیمت های آن نیست بلکه عدم تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن دلیل اصلی این وضعیت است. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی گفت: وقتی نیاز کشور به تعداد ...
حلقه محاصره خانه های خالی تنگ تر می شود
خانه های خالی پس از تصویب نهایی طرح مجلس برای اصلاح ماده54 قانون مالیات های مستقیم، همه مالکان و مستأجران مکلف می شوند مشخصات مالکیت یا اجاره نشینی خود را در سامانه املاک و اسکان اظهار کنند و بر مبنای همین خود اظهاری، بانک اطلاعاتی جامعی از وضعیت بازار مسکن کشور مهیا خواهد شد. براساس طرح مجلس، پس از خود اظهاری مردم، آن دسته از واحد های مسکونی که اطلاعات سکونت و مالکیت آنها در سامانه املاک و ...
عده ای 200 واحد مسکونی خالی در تهران دارند
به گزارش بازار به نقل از صداوسیما، سید کاظم موسوی، با بیان اینکه این طرح در کمیسیون اقتصادی مجلس در حال چکش کاری است و ما سعی می کنیم طرح مناسب و کاملی را در این ارتباط به صحن علنی مجلس ارائه بدهیم، اظهار کرد: یکی از مشکلات موجود در کشور عدم پرداخت مالیات از سوی افراد توانمند است از جمله کسانی است که دارای خانه های خالی متعددی هستند. این نماینده مجلس با اشاره به فرار مالیاتی برخی از ...
عرضه مسکن باید متناسب با تقاضا افزایش یابد/ ساخت 1میلیون مسکن با سود تسهیلات تک رقمی و زمین ارزان
نماینده مردم نکا، بهشهر و گلوگاه در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش مجلس برای حل مشکلاتی که در بازار اجازه و خریدمسکن وجود دارد، گفت: اعضای کمیسیون عمران و نمایندگان مجلس در قالب یک طرح که دوفوریت آن قرار است طی هفته جاری در صحن مجلس مطرح شود، تلاش می کنند تا بخشی از مطالبات مردم در حوزه مسکن را پاسخ دهند. مشکلی که به نظر می رسد بخش مسکن با آن دست به گریبان است، عدم تعادلی است که در نظام عرضه ...
بازار داغ خرید و فروش مستاجر! همیشه اجرای برخی قوانین در ایران نصفه و نیمه بوده و متخلفان راهکاری برای ...
. البته ناگفته نماند که بر اساس این طرح، سکونتگاه فرعی نیز از مالیات معاف است. اجرای این طرح افزون بر افزایش سرعت ساز و کارها، هزینه ساخت مسکن را نیز کاهش می دهد، زیرا بر اساس این طرح، واحد مسکونی باید تا پایان تاریخ مندرج در پروانه ساخت، ساخته شود و هر چه در ساخت آن تأخیر انجام شود از نظر قانون گذار در بخش خانه های خالی که مشمول مالیات می شوند قرار می گیرد. نکته دیگر اینکه هر خانه مسکونی ...
احتکار 4000 واحد مسکونی توسط 8 بانک
مالک باید یا از واحد مسکونی استفاده کند یا آن را اجاره دهد تا احتکار اتفاق نیفتد. خاندوزی گفت: بر اساس این طرح، سکونتگاه فرعی نیز از مالیات معاف است. اجرای این طرح افزون بر افزایش سرعت ساز و کارها، هزینه ساخت مسکن را نیز کاهش می دهد، زیرا بر اساس این طرح، واحد مسکونی باید تا پایان تاریخ مندرج در پروانه ساخت، ساخته شود و هر چه در ساخت آن تأخیر انجام شود از نظر قانون گذار در بخش خانه های خالی که ...
5 واحد مسکونی در ورامین به دلیل نفوذ آب تخلیه شد
، 5 واحد مسکونی مستقر در این کوچه تخلیه و ورودی آن نیز مسدود شد. وی افزود: ساکناین این منازل در خانه اقوام و خویشاوندان اسکان داده شدند. وی تصریح کرد: خسارت وارد شده به تعدادی از این واحدهای مسکونی به حدی است که قابلیت سکونت در آن وجود ندارد و این واحدها باید تخریب و نوسازی شوند. مدیرعامل سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری ورامین اظهار کرد: هم اکنون بنر اطلاع رسانی در ورودی این کوچه نصب شده و از ساکنان خواسته شده تا به دلیل احتمال ریزش ساختمان ها، از ورود به منازل خودداری کنند. ورامین با 300 هزار نفر جمعیت در 35 کیلومتری جنوب شرق تهران واقع شده است. ...
دستورکار صحن مجلس| بررسی طرح اخذ مالیات از خانه های خالی
به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، دستور هفته جاری صحن علنی مجلس شورای اسلامی از روز یکشنبه لغایت چهارشنبه (12 تا 15 مرداد) اعلام شد. ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد طرح دو فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون برنامه و بودجه در مورد طرح دوفوریتی الحاق یک بند به تبصره یک قانون بودجه سال 99 کل کشور و همچنین گزارش کمیسیون ...
