آشفته بازار اجاره مسکن؛ مسلخی برای اخلاق و قانون - روزنامه سپهر
آشفته بازار اجاره مسکن؛ مسلخی برای اخلاق و قانون
سایر خبرها
وام ودیعه مسکن مشکل مستاجران را حل می کند؟
نشان می دهد مستاجران در این شهر برای اجاره یک خانه معمولی هشت میلیون تومان پول پیش و ماهانه حدود 250 هزار تومان اجاره پرداخت می کنند. همچنین رهن کامل چنین خانه ای به طور میانگین 16 میلیون و 700 هزار تومان سرمایه لازم دارد. با این حساب می توان گفت وام ودیعه مسکن 15 میلیونی در شهری مثل بیرجند می تواند علاوه بر پوشش کامل پول پیش یک خانه معمولی، حدود 90 درصد سرمایه لازم برای رهن کامل خانه را تامین کند ...
وام ودیعه مسکن چه کمکی به مستاجران می کند؟
اجاره خانه اضافه کرده بودند. پیش از این دولت سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته را 25 درصد در تهران، 20 درصد در کلانشهر ها و 15 درصد در شهر های کوچک تعیین شده بود. با این حساب اگر صاحبخانه شما امسال 25 درصد به اجاره خانه تان اضافه کرده، شما با یک صاحبخانه خوب و قانون مدار طرف هستید و بهتر است حسابی هوایش را داشته باشید. اگر امسال 30 درصد به اجاره خانه شما اضافه شده، احتمالا صاحبخانه تان در ...
وام ودیعه مسکن چه کمکی به مستاجران می کند؟
امسال و در فصل اوج جابه جایی ها تمدید شده اند، 41 درصد افزایش پیدا کرده است. آن ها پارسال هم 27 درصد به اجاره خانه اضافه کرده بودند. پیش از این دولت سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته را 25 درصد در تهران، 20 درصد در کلانشهر ها و 15 درصد در شهر های کوچک تعیین شده بود. با این حساب اگر صاحبخانه شما امسال 25 درصد به اجاره خانه تان اضافه کرده، شما با یک صاحبخانه خوب و قانون مدار طرف هستید و بهتر است ...
بررسی نقش ستاد ملی کرونا در افزایش قیمت اجاره بها/ علت افزایش نرخ مسکن در شرایط رکود معاملاتی چیست؟
در یک ملک در کل کشور منعقد شده، به مراتب کمتر و معادل 29 درصد بوده است. آمار فوق از 2 دستگی مستاجران و موجران خبر می دهد که در این گزارش به بررسی شرح حال هر 2 گروه می پردازیم تا افراد با آگاهی کامل از واقعیت های بازار اجاره واحد مسکونی موردنظر خود را انتخاب کنند. بررسی قراردادهای تمدیدی رهن و اجاره نسبت قیمت به اجاره مسکن ( P/R ) که از آن تحت عنوان حباب سنج بازار ...
فرماندار همدان: حق کمیسیون مشاوران املاک 60 درصد کاهش یافت
کاهش 50 درصدی کمیسیون اجاره بها خبر داد و افزود: پیش از این یک چهارم مبلغ اجاره ماهیانه به عنوان حق کمیسیون از موجر و مستاجر دریافت می شود که به یک هشتم کاهش یافت. به گفته افشاری بنگاه های معاملات ملکی در مسیر محورهای اصلی شهر با دستور دادستان جمع آوری شدند و موظف به استقرار در بافت های داخلی شهر و محدوده روستاها هستند. او خاطرنشان کرد: در این راستا 12 واحد مشاور املاک که از ...
اجرای سه مرحله طرح آقا حساب کردند با هزینه یک میلیارد و 600 میلیون ریال
از آغاز شیوع ویروس کرونا، با تسویه بدهی به فروشگاه های مواد غذایی، معوقات قبوض منازل، پرداخت بدهی بیماران و پرداخت معوقات اجاره بها از اقشار بی بضاعت شهر مشهد حمایت کرده است. غلامی هم چنین از تدوام اجرای این طرح در دهه پایانی ماه صفر خبر داد و گفت: در ادامه اجرای این طرح، 120 مستأجر با ارائه مدارک، در نوبت پرداخت اجاره بهای معوق خود هستند. مشارکت عموم مردم در پویش پرداخت اجاره بهای مستأجران معسر ویژه اربعین حسینی از طریق شماره کارت 6104337657952881 امکان پذیر است. منبع: آستان نیوز انتهای پیام/ ...
ارائه اراضی 99 ساله به سازندگان مسکن استیجاری
ایرنا در خصوص آخرین وضعیت مذاکرات وزارت راه با شهرداری برای ساخت مسکن استیجاری، افزود: بارها اطلاعیه دادیم طبق ماده 2 قانون ساماندهی مسکن آمادگی داریم که هم شهرداری و هر سازمانی که قصد تولید مسکن استجیاری را دارد از ما زمین دریافت کند. وی گفت: دنبال این بودیم که با تدوین دستورالعمل اجاره داری حرفه ای که در سیر مراحل تصویب قرار گرفت از سازمان هایی که علاقه مند به ساخت مسکن استجاری هستند ...
بار سنگین گرانی بر دوش مسکن؛ مردم به حاشیه های شهر اصفهان پناه بردند
دفتر مشاوره املاکی و یک پرس و جوی ساده از قیمت خانه می توان دریافت؛ قیمت هایی که دغدغه جدیدی را برای مردم ایجاد کرده اند و بدون هیچ منطقی و فقط به سبب اراده مالکان سر به فلک کشیده اند. این روزها مشاوران املاک سطح شهر آنقدرها سرشان شلوغ نیست، اما در حاشیه ها این موضوع فرق می کند، کسانی که از لحاظ مالی درآمد حداقلی دارند مجبور شده اند که به حاشیه شهر رانده شوند چون اگر 100 میلیون تومان ...
ثبت 37 وقف جدید در چهارمحال و بختیاری
استان خبر داد و گفت: این اراضی در شهرستان شهرکرد و بروجن بود که از دست چهار نفر از اشخاص حقیقی و ادارات خارج شده است. او افزود: هم اکنون اجاره بها برخی سرقفلی ها در یکی از موقوفات استان که وقف ایتام نیز است 130 هزار ریال است که این میزان در قالب واگذاری سرقفلی در سال 70 محاسبه شده و تاکنون افزایش نداشته است و امسال که طرح افزایش اجاره بها مطرح شد نارضایتی و اعتراضات مستاجران بالا گرفت. انتهای پیام/ ...
بی مهری مسکن مهر در شهر کرمان/ 3 هزار خانه روی هوا ماند
توانایی صاحبان شرکت تعاونی های مربوط است اگر گشتی در حومه شهر کرمان به خصوص در انتهای شهرک مطهری بزنید به سادگی می توان ده ها آپارتمان را مشاهده کرد که رها شده اند و بعد از گذشت سال ها حتی تلاشی برای تکمیل این واحدها نمی شود. گرانی افسار گسیخته قیمت مصالح ساختمانی حالا به مشکلی جدی تر در راه افرادی تبدیل شده است که با وجود پرداخت اقساط وام و آورده نقدی بی خانمان مانده اند و کسی به ...
مالکان خانه های خالی نقره داغ خواهند شد
مالیات بر خانه های خالی گفت: در زمان تغییر مالکیت چه از طریق سند رسمی، چه از طریق قولنامه، مالکیت خانه از طریق کد ملی و کد پستی تغییر خواهد کرد و مشکلی ایجاد نخواهد کرد. وی در رابطه با نرخ مالیات بر خانه های خالی، گفت: به صورت ماهیانه 70 درصد نرخ اجاره بها هر خانه، نرخ مالیات بر آن خانه خالی خواهد شد. اگر یک خانه اجاره ماهیانه آن 1 میلیون تومان باشد، مالیات بر خانه خالی ماهیانه آن 700 هزار ...
شفاف سازی، سرمایه وقف است
سنگین درمانی یا برگزاری جلسات روضه خوانی را پرداخت کنیم. بسیاری از املاک فقط عرصه آنها وقف است. مثلاً مبلغ اجاره آپارتمان100مترمربعی که سهم العرصه اش10متر است، در طول یک قرارداد، که معمولا3ساله بسته می شود، بسیار ناچیز است. در تعیین اجاره موقوفات هم تابع نظر کارشناس رسمی دادگستری هستیم و در تعیین نرخ اجاره بها اعمال نظری نداریم، اما بر اساس قانون اعتبار هر نظر کارشناسی6ماه است و اگر ...
اعلام قیمت هر متر مسکن ملی + جزئیات
زمین بر اساس ضوابط قانونی اجازه دهد، زمین 99 ساله اجاره داده می شود. همچنین، در شهرهایی که قیمت زمین دولتی بیشتر از جزئیاتی است که در قانون آمده، واگذاری به شیوه فروش اقساطی انجام می شود که در عین حال این شیوه ارزش افزوده بسیار خوبی برای متقاضیان ایجاد می کند. به گفته وی، زمین هایی که گرانقیمت تر هستند و شرایط خاص دارند به صورت مشارکت با سازندگان ساخته می شود. شهریورماه سال گذشته طرح ...
بیچاره مستأجران ایرانی و بیچاره تر همدانی ها ...
بالاترین قیمت ها هستند. به گزارش ایسنا، با همه این تفاسیر نکته مهم و قابل تأمل در بحث اجاره بها این است که به نظر می رسد خوی مهربانی و همدلی که در گذشته در همدان زبانزد بوده، امروز کمرنگ شده، شاید علت اینکه صاحب خانه ها حاضر نیستند ملک خود را با قیمت های پایین به مستأجران بدهند مشکلات اقتصادی موجود در کشور باشد اما با اندکی مهربانی و گذشت می توان زندگی را برای خود و دیگران زیبا کرد ...
بررسی نقش حق کمیسیون های میلیونی در افزایش نرخ مسکن در قم
این روزها در بازار مکاره هزار توی مسکن که روز به روز نرخ های آن همچون سیلابی بر سر مردم و به خصوص قشر جوان و آسیب پذیر خراب شده و مسکن دار شدن را برای این نسل به رویایی دست نیافتنی مبدل کرده است، اتفاقاتی می افتد که بر رگه های تیز این سیلاب اضافه می کند. شاید گذر شما هم بنگاه های املاک افتاده باشد. آنجایی که برای خرید ملک یا فروش و رهن و اجاره قرار است دست در دست مشاوری امین بگذارید تا ...
همدان صدرنشین افزایش اجاره خانه در کشور/ وقتی تعیین سقف برای اجاره بها هم مشکلی را حل نکرد
این اساس قرار داد جدید را تنظیم کنند. اجاره بها در همدان از کلان شهرها و حتی از پایتخت پیشی گرفته است و رکوردها را شکسته کسی هم منطقی برای این موضوع ندارد مستاجران از کمبود درآمدها و ناتوانی هایشان شکایت و از صاحب خانه ها انتظار همدردی در این شرایط سخت اقتصادی را دارند مالکان هم گرانی همه ی کالاها و خدمات در کشور را بهانه ی افزایش سرسام آور قیمت اجاره بهای منازل خود می دانند. ...
افزایش یک میلیونی خانوارهای مستاجر
...؛ چراکه در غیر این صورت ممکن است زمان انتظار زیادی سپری شود تا ملک به بهای بالاتر به اجاره برود. تحقیقات میدانی نشان می دهد علت دوم نرمش موجران را باید در الزاماتی که ستاد ملی مقابله با کرونا به منظور تنظیم بازار اجاره بها وضع کرد، جست وجو کرد. تیر ماه امسال ستاد مقابله با کرونا طی مصوبه ای مستاجران را ملزم کرد میزان افزایش اجاره بها در کشور را به طور میانگین تا سقف 20 درصد نسبت ...
قیمت مسکن رو به افزایش است / دولت ناکارآمد در کنترل / رئیس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد
قیمت مسکن / متوسط قیمت مسکن در بازار تهران به بیش از 20 میلیون تومان برای هر متر رسیده است و قیمت اجاره بها تا 50 درصد افزایش داشته است. این وضعیت تا کجا ادامه دارد؟ در این خصوص گفتگوی اختصاصی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با رکنا را بخوانید: مصطفی قلی خسروی درخصوص تعداد مستاجران کل کشور گفت : آماری نداریم. قراردادهایی که در سامانه املاک و مستغلات با کد رهگیری ثبت شده را می ...
کدام استان، اجاره نشینی هزینه بیشتری دارد؟
می دهد در تابستان، تمدید برای مستأجر ها به صرفه نبوده و هزینه جست وجو برای خانه جدید و نقل مکان، گزینه مناسب تری پیش روی اجاره نشین ها بوده است. براساس آمار های اعلام شده توسط مرکز آمار، متوسط افزایش اجاره بها برای خانوار هایی که تمدید قرارداد داشته اند در تابستان سال جاری، 41.2 درصد بوده، در حالی که ورود به قرارداد جدید به طور متوسط افزایش 29 درصدی اجاره را برای آن ها به همراه داشته است ...
رتبه دوم استان در تخصیص واحد به متقاضیان مسکن
خانوار است که امیدواریم تمام این مستاجران را به عنوان خانه اولی در این طرح صاحب خانه کنیم. وی با بیان اینکه آمار دقیقی از تعداد واحد های خالی در استان در دسترس نیست ادامه داد: بر این اساس دولت راهکاری ارائه داده تا وام 15 میلیون تومانی ودیعه مسکن در اختیار مستاجران قرار بگیرد که سهم استان ما 38 میلیارد تومان است و تاکنون 949 نفر این وام را دریافت کرده اند. به گفته مدیر کل راه و شهرسازی خراسان شمالی، تاکنون 14میلیارد تومان از این پول به متقاضیان پرداخت شده است. ...
ادامه چادرنشینی در قرن 21 تا تلاش برای گسترش قلمرو
بها نیز پابه پای قیمت مسکن افزایش یافته و منجر به افزایش افسارگسیخته اجاره بها در این استان شده است. براساس گزارشی که در روزهای گذشته منتشر شده است، استان همدان رکورددار بیشترین نرخ تورم با 16.2 درصد افزایش در بخش اجاره بها در تابستان امسال در کشور شده است. ایسنا در راستای بررسی این طرح، به سراغ کارشناسان و دست اندرکاران مسکن در همدان رفته و گفت وگویی در رابطه با این طرح ...
ضرورت اصلاح رویه و مقررات دلالی خرید و فروش مسکن در ایران باتوجه به تجربه کشور کانادا
املاک (در زمینه آموزش مشاوران، ارایه مجوز و نظارت بر عملکرد مشاوران املاک) و واحد صنفی مشاور املاک(دلال) قراردارد که منافع این دو در یک راستا و همسو است و در طرف دیگر منافع خریداران و فروشندگان املاک قرار دارد که درصورت وجود شرایطی از قبیل بازار شفاف، وجود رقابت و درنتیجه اختلاف کم بین قیمت مدنظر فروشنده و خریدار (در حد قیمت بازار و قیمت گذاری مشاوره املاک)، تحت نظارت بودن فرآیند و نهاد متولی نظارتی ...
مستأجران رستم
آنها می گیریم که خرج باغ و سایر موقوفات می شود. پشوتنی زاده که خودش هم سال ها پیش مدتی در این باغ زندگی کرده، نگاهی به دور تا دور باغ می کند و با لبخندرضایت می گوید: در این سال ها شاید بیشتر از هزار خانواده اینجا زندگی کرده اند، صاحب خانه شده و جایشان را به افراد جدید داده اند. نزدیک ظهر است و رفت وآمد چندانی در باغ دیده نمی شود. مردها سر کار رفته اند و خانم ها با کیسه های خرید به دست، تک ...
با سرپوش بر آمار مسکن، قیمت کاهش می یابد؟
به زودی اعلام خواهد شد. وزارت راه و شهرسازی در حالی ارایه گزارش از تحولات بازار مسکن شهر تهران را مبنایی برای رشد قیمت مسکن در دیگر شهرها می داند و قصد دارد آمار کل کشور را ارایه کند که مرکز آمار ایران از سال 1371 تا کنون گزارشهای متنوعی را در بخش مسکن و ساختمان ارایه کرده است. آمارگیری از قیمت و اجاره مسکن بین سالهای 1371 تا 1382 و 1387، اطلاعات قیمت اجاره مسکن در شهرهای کشور از سال ...
تکنولوژی، یار و همراه این روزهای ما در پیدا کردن خانه!
به روش های مدرن جستجوی خانه به طور کلی دو روش برای جستجوی خانه وجود دارد: جستجوی خانه به صورت سنتی تا چند سال پیش مردم باید برای پیدا کردن خانه موردنظر خود یا به بنگاه املاک مراجعه می کردند یا اینکه در صفحات نیازمندی روزنامه ها، به دنبال خانه مناسب می گشتند. البته این روش ها هنوز هم در بازار املاک استفاده می شود، اما مشکلات خودش را دارد. جستجوی خانه در این روش ...