خانه
بررسی نقش حق کمیسیون های میلیونی در افزایش نرخ مسکن در قم
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
از شرایط عجیب وغریب بانک ها تا بازار سیاه کد رهگیری/ دو خان بزرگ در راه وام ودیعه مسکن
ملات املاک و مستغلات 9درصد از مبلغ اجاره را به عنوان مالیات و حدود 200هزار تومان را به عنوان حق الزحمه، از مستاجر و یا در برخی مواقع طرفین اجاره دریافت می کنند؛ درحالی که به گفته مطلعین، ثبت معاملات کمتر از 10هزار تومان برای بنگاه دار هزینه دارد! ماجرا آنجایی عجیب و وحشتناک می شود که برخی بنگاه داران اقدام به فروش کدرهگیری صوری می کنند و حتی در پلتفرم های خرید و فروش مانند دیوار اطلاع ...
تشدید مشکلات قیمتی در بازار مسکن با عرضه در بورس
شده است. این صندوق ها جذابیت مشخصی هم دارد. اگر راه انداری بورس املاک و مستغلات فقط برای فروش املاک مازاد باشد، جریان نقدینگی در این بورس باید مشخص باشد. مثلاً فعالیت شرکت ها در بورس سازوکار دارد. سود ها تقسیم می شود و هر سهامدار حقوقی دارد، هر کسی به تناسب سوددهی شرکت سهم می برد. در بازار املاک این حق و حقوق چگونه باید باشد؟ املاک فقط قرار است عرضه شود یا اینکه موضوع اجاره داری هم مطرح است؟ در ...
وام ودیعه مسکن مشکل مستاجران را حل می کند؟
مسکونی به طور متوسط 59 هزار و 500 تومان اجاره می دهند. البته سه درصد رهن خانه هم در این رقم محاسبه شده و تقریبا 36.7 درصد نسبت به تابستان سال گذشته افزایش داشته. مرکز آمار می گوید مستاجران تهرانی به طور متوسط واحد های 83 متری اجاره کرده اند و این موضوع نشان می دهد آن ها امسال به طور متوسط 82 میلیون تومان پول پیش داده اند و قرار است هر ماه دو میلیون و 500 هزار تومان به صاحبخانه اجاره بدهند. مبلغ رهن ...
عبور از چالش های معاملات با چک
های مطالبه وجه چک به طور میانگین حدود یک تا دو سال به طول می انجامد و با احتساب هزینه های وکیلی، بسته به شرایط چیزی حدود 20 درصد مبلغ چک هزینه دارد. در این بین وجود برخی گریزگاه های حقوقی ناشی از فرآیندهای ناقص و نادرست رسیدگی مانند اعسار و ابلاغ نیز بر مشکلات و فرسایش های زمانی فوق افزوده است. توسل متقلبانه به این خلاهای حقوقی در برخی موارد در عمل امیدی برای احقاق حق گیرنده چک باقی نمی گذارد و ...
بار سنگین گرانی بر دوش مسکن؛ مردم به حاشیه های شهر اصفهان پناه بردند
...> در این میان برخی از مشاوران املاک هم از همین موضوع گلایه دارند؛ آنها معتقدند که این مالکان هستند که نرخ ها را تعیین می کنند. این اعتقاد رضایی یکی از بنگاه داران خیابان عسگریه است. وی در این ارتباط در گفت و گو با خبرنگار بازار اظهار داشت: تا همین دو سال پیش قیمت هر متر زمین در این منطقه بین دو تا سه میلیون تومان بود، اما حالا یک آپارتمان کلنگی به قیمت متری 14 تا 16 میلیون فروخته می ...
کاهش شاخص های بورس در بازار اروپا
آی" (SMI) ، یکی از سه شاخص عملکرد بورس اوراق بهادار سوییس در معاملات امروز، با دو و 12 صدم درصد کاهش نسبت به پایان معاملات روز کاری پیشین، به ده هزار و 74 واحد رسید. در بازار داد و ستد های ارزی اروپا، نرخ های برابری در نوسان بود؛ به طوری که ارزش یورو برابر دلار، 23 صدم درصد کاهش یافت. در بازار بین المللی مبادلات ارزی امروز اروپا هر یک یورو برابر 1,1719 دلار معامله می شد. ارزش ...
فروش دارا دوم از ابتدای آبان
تبریز است، تا پایان شهریور با تخفیف 20 درصدی پایان یافت. مطابق مقررات، یک ماه بعد از پایان پذیره نویسی باید امکان معامله و فروش برای صندوق های ETF فراهم شود. مدیر نظارت بر نهاد های مالی سازمان بورس افزود: تا پایان معاملات هفته قبل، 20 درصد به سرمایه سهامداران صندوق دارا دوم اضافه شده است. نیمی از نماد های صندوق ETF دارا دوم، معروف به پالایش یکم در بورس، با افزایش قابل توجه قیمت همراه بود ...
ارزش صندوق پالایشی یکم/ دارا دوم امروز پنجشنبه 24 مهر
هر فرد دارای کد ملی امکان پذیر است و محدودیت سنی برای متقاضیان وجود ندارد. پس از اتمام پذیره نویسی و اخذ مجوز فعالیت صندوق از سازمان بورس و اوراق بهادار، سهام موضوع فعالیت این صندوق با اعمال 20 درصد تخفیف به قیمت پایانی سهم در روز معاملاتی قبل از شروع پذیره نویسی توسط سازمان خصوصی سازی به صندوق واگذار خواهد شد. البته لازم به ذکر است که فردی که اقدام به خرید سه میلیون تومان از پالایشی یکم کند شامل تخفیف 20 درصد خواهد شد. یعنی سه میلیون تومان پرداخت می کند و به میزان سه میلیون و 600 هزار تومان پالایشی یکم به قیمت پایانی روز گذشته سهام پالایشگاه های موجود در پالایشی یکم دریافت می کند. ...
ارزش معاملات در بورس مازندران 20 درصد افزایش یافت
به گزارش مازند اصناف ؛ فعالان بازار سرمایه در هفته گذشته عقب نشینی 30 درصدی را در ارزش معاملات شاهدبودند و ارزش معاملاتی بورس استان را به یک هزار و 973 میلیارد ریال رساندند ، اما در هفته کاری که دیروز تمام شد 89 میلیون و 397 هزار و 863 سهم در بازار بورس منطقه ای مازندران معامله شد که ارزش معاملاتی هفته را به بیش از 2 هزار و 300 میلیارد ریال رساند. برای چهارمین هفته متوالی کفه ترازوی ...
جزئیات جدید از تغییر روش پرداخت سود سهام عدالت+ارزش سهام عدالت
به گزارش تیتربرتر؛ در جریان معاملات این هفته بازار سهام، ارزش سهام عدالت برگه های 532 هزار تومانی به 14/9 میلیون تومان رسید. بدین ترتیب ارزش 30 درصد سهام عدالت قابل فروش به 4/4 میلیون تومان و 60 درصد آن به 8/9 میلیون تومان رسیده است. ارزش سهام عدالت برگه های یک میلیون تومانی نیز به حدود 30 میلیون تومان رسیده که 30 درصد آن معادل رقمی بین هشت تا 9 میلیون تومان و 60 درصد آن نیز حدود 18 ...
وام ودیعه مسکن چه کمکی به مستاجران می کند؟
درصد رهن کامل یک خانه را پوشش می دهد و شاید از نگاه خیلی ها چنین مبلغی ارزش تلاش برای دریافت وام 50 میلیونی ودیعه مسکن را ندارد. قدرت وام ودیعه 30 میلیونی در کلانشهرها؛ 70 درصد رهن کامل مبلغ وام ودیعه مسکن برای هشت کلانشهر مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه که جمعیت بالای یک میلیون نفر دارند، 30 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. هرچند این رقم نسبت به وام ودیعه ...
وام ودیعه مسکن چه کمکی به مستاجران می کند؟
تومان پول پیش داده اند و قرار است هر ماه دو میلیون و 500 هزار تومان به صاحبخانه اجاره بدهند. مبلغ رهن کامل هم برای یک واحد 83 متری به طور متوسط 164 میلیون تومان است. این موضوع نشان می دهد وام ودیعه مسکن 50 میلیونی در تهران شاهد کارایی چندانی نداشته باشد. چراکه صرفا 60 درصد پول پیش 80 میلیونی و 30 درصد رهن کامل یک خانه را پوشش می دهد و شاید از نگاه خیلی ها چنین مبلغی ارزش تلاش برای دریافت وام 50 ...
آژانس های املاک در پردیس از کانکس تا ممنوعیت دکه های فروش
به گزارش ایرنا، ساخت کانکس املاک نارضایتی تعداد زیادی از آژانس های املاک داخل فاز 11 پردیس را به همراه دارد، به نظر آنها جانمایی کانکس املاک تبعیض صنفی بین صاحب کانکس و بنگاه آنها ایجاد کرده و متقاضیان مسکن قبل از رسیدن به مغازه های آنها در داخل فاز 11 به کانکس مراجعه و ملک مورد نظر را خریداری؛ یا اجاره می کنند. بازار پر رونق خرید و فروش مسکن مهر پردیس، میدان رقابت تعداد بی شماری از ...
فرماندار همدان: حق کمیسیون مشاوران املاک 60 درصد کاهش یافت
کاهش 50 درصدی کمیسیون اجاره بها خبر داد و افزود: پیش از این یک چهارم مبلغ اجاره ماهیانه به عنوان حق کمیسیون از موجر و مستاجر دریافت می شود که به یک هشتم کاهش یافت. به گفته افشاری بنگاه های معاملات ملکی در مسیر محورهای اصلی شهر با دستور دادستان جمع آوری شدند و موظف به استقرار در بافت های داخلی شهر و محدوده روستاها هستند. او خاطرنشان کرد: در این راستا 12 واحد مشاور املاک که از ...
افزایش اجاره بها غیرقانونی است
...، نهایت سقف افزایش اجاره در استان و کشور 15 درصد تعیین شده است. صادقیان ادامه داد: بنگاه های معاملات املاک حق ندارند معامله ای با افزایش بیش از 15 درصدی در اجاره بها تهیه و تنظیم کنند. معاون عمرانی استاندار یزد تأکید کرد: آن دسته از خانه هایی که در سطح استان به هر دلیلی خالی از سکنه باشند، مشمول مالیات قرار می گیرند. صادقیان از مردم خواست اگر با اجاره بهایی بیش از میزان مشخص شده مواجه شدند مراتب را حتما به مراجع قانونی اطلاع دهند. ...
کاهش 19 هزار و 43 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات 12.6 هزار میلیارد تومان شد
میلیارد تومان رسید که اگر ارزش معاملات فرابورس را که امروز به 3 هزار و 467 میلیارد تومان رسید را در نظر بگیریم، ارزش معاملات بورس اوراق بهادار و فرابورس امروز به بیش از 12.6 هزار میلیارد تومان رسید. امروز معامله گران بیش از 6.6 میلیارد سهام حق تقدم و اوراق مالی در قالب 1.1 میلیون نوبت معامله و به ارزش 9 هزار و 288 میلیارد تومان رسید. روند یکساله شاخص بورس تهران ...
سپرهای دفاعی صنایع در هجمه قیمتی
پرداخت می کند. چنانچه مبلغ نهایی فروش کالا کمتر از مطالبات بانک بود، بانک این حق را دارد که از سایر تضامینی که از خریدار دریافت کرده استفاده کند و سایر مطالبات خود را پوشش دهد. وی افزود: در توضیح بیشتر می توان گفت که کالا بخشی از تضامینی است که بانک می تواند از خریدار دریافت کند. به عبارت دقیق تر ممکن است خریدار برای بخشی از ثمن معامله یا همه آن از تسهیلات بانک استفاده کند. شاید در زمانی که 100 درصد ...
بررسی نقش ستاد ملی کرونا در افزایش قیمت اجاره بها/ علت افزایش نرخ مسکن در شرایط رکود معاملاتی چیست؟
در یک ملک در کل کشور منعقد شده، به مراتب کمتر و معادل 29 درصد بوده است. آمار فوق از 2 دستگی مستاجران و موجران خبر می دهد که در این گزارش به بررسی شرح حال هر 2 گروه می پردازیم تا افراد با آگاهی کامل از واقعیت های بازار اجاره واحد مسکونی موردنظر خود را انتخاب کنند. بررسی قراردادهای تمدیدی رهن و اجاره نسبت قیمت به اجاره مسکن ( P/R ) که از آن تحت عنوان حباب سنج بازار ...
بیچاره مستأجران ایرانی و بیچاره تر همدانی ها ...
...> فرماندار همدان نیز از کاهش 50 درصدی حق کمیسیون مشاورین املاک در بخش اجاره بها خبر داد و گفت: در گذشته یک چهارم اجاره به عنوان حق کمیسیون مشاورین املاک درنظر گرفته می شد که این میزان را به یک هشتم یعنی 50 درصد کاهش داده ایم. حسین افشاری با تأکید بر اینکه در بحث مسکن بر روی مشاورین املاک کار ویژه ای انجام گرفته است، به طوریکه ساماندهی مشاورین املاک در چهار محور صورت گرفته است، اظهار کرد: کاهش ...
واگذاری مسئولیت نظارت مشاوران املاک از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی
وزارت راه و شهرسازی وی درباره قیمت مسکن های مهر پردیس هم اظهار داشت: برای ما مهم این بوده است که خانه های نیمه تمام ، تمام شده و در اختیار مردم قرار گیرد. دست دلالان کوتاه شود و نظارت و کنترل بر دفاتر و بنگاه های مشاوران و معاملات املاک که تا کنون در دست وزارت صمت بود به وزارت راه و شهرسازی واگذار شود تا این مسئله از این حالت لجام گسیخته خارج شود. مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب ...
قیمت مسکن رو به افزایش است / دولت ناکارآمد در کنترل / رئیس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد
قیمت مسکن / متوسط قیمت مسکن در بازار تهران به بیش از 20 میلیون تومان برای هر متر رسیده است و قیمت اجاره بها تا 50 درصد افزایش داشته است. این وضعیت تا کجا ادامه دارد؟ در این خصوص گفتگوی اختصاصی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با رکنا را بخوانید: مصطفی قلی خسروی درخصوص تعداد مستاجران کل کشور گفت : آماری نداریم. قراردادهایی که در سامانه املاک و مستغلات با کد رهگیری ثبت شده را می ...
ضرورت اصلاح رویه و مقررات دلالی خرید و فروش مسکن در ایران باتوجه به تجربه کشور کانادا
در این استان می پردازد. تمام متقاضیان مشاوران املاک برای گرفتن مجوز فعالیت، باید در دوره های آموزشی مصوب، شرکت نمایند، ازجمله مهم ترین موضوعاتی که باید آشنا شوند، قوانین مهم و تاثیر گذار در معاملات خرید و فروش املاک، است. در این کشور مشاوران املاک بدون گذراندن این دوره ها، اجازه فعالیت به عنوان مشاور املاک ندارند. در کانادا مشاوران املاک تحت عنوان Real estate agent یا Real estate Broker شناخته می ...
آشفته بازار اجاره مسکن؛ مسلخی برای اخلاق و قانون
دانستند که احتمالاً مسئولان، مدیران و واضعان قوانین فراموش کرده اند که اساساً مالکان طماع هیچ وقت زیر بار افزایش 25درصدی اجاره و رهن بنا نمی روند و وقتی از آن ها خواسته می شود تا قولنامه سال گذشته را برای محاسبه 25درصد افزایش در اختیار مشاور املاک قرار دهند، از این کار سرباز زده و بنگاه را ترک کرده و به صورت زیردرختی و توافق با مستأجر قولنامه دستی می نویسند یا در نهایت با اصرار به تخلیه در زمان ...
خرید ویلایی در بهترین منطقه از استان تهران با شرایط باور نکردنی!
که ویلایی در تهران بخرید و یا حتی اجاره کنید، تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. برای خرید ویلا باید به موارد زیادی توجه کرد. خصوصاً خرید و فروش ویلایی در اندیشه که در شهرهای بزرگ انجام می شود. ما در ادامه به مهمترین موارد خرید ویلا در اندیشه اشاره خواهیم کرد: برای خرید ویلا در تهران کافی است که به منطقه مورد نظر خود رفته و با استفاده از املاکی های مختلف و البته مورد ...
افزایش یک میلیونی خانوارهای مستاجر
به فصل مشابه سال گذشته قدری بیشتر از میانگین رشد مجاز اجاره بها از نظر دولت و معادل 29 درصد بوده است. از طرفی موجران قراردادهای تمدیدی نیز به دو علت انعطاف کمتری در اعلام قیمت های پیشنهادی رهن و اجاره نشان داده اند. علت نخست و مهم تر، توقع آنها برای تنظیم اجاره بهای جدید با میزان رشد قیمت فروش آپارتمان اجاری است. به بیان روشن تر، بسیاری از موجران انتظار دارند میزان اجاره بها سال به سال ...
قانون به کسی اجازه خرید دو خانه نمی دهد/ ذخیره ارزی اتحاد شوروی به پایان رسید/اشتباه خاوری ترک کشور بود
ودیعه و اجاره آنها بیش از 100 میلیون تومان است، در مناطق مختلف شمال تهران در حال جولان دادن هستند. بعد از محله های نیاوران، زعفرانیه، فرمانیه و فرشته، محله های سعادت آباد و شهرک غرب این دسته از واحدهای مسکونی را در خود جای داده اند. نرخ پیشنهادی رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران محله متراژ (مترمربع) رهن (تومان) اجاره (تومان) ...
سنگین ترین صف های خرید و فروش سهام در 23 مهر
رشد 2 درصدی دارد. در آخرین روز معاملاتی شاهد افزایش عرضه در نماد های خودرویی هستیم. خودرو با صف فروش بیش از 1 میلیارد و 360 میلیون سهم مواجه است. خساپا در کف قیمت روزانه صف فروش 637 میلیون سهمی دارد. خگستر در قیمت 498 تومان یا صف فروش بیش از 200 میلیون سهم مواجه است. در ابتدای معاملات امروز فشار فروش در گروه خودرو و بانک زیاد است. در گروه بانکی ها شاهد افزایش عرضه ...
رشد 132 واحدی شاخص بورس تهران در پایان معاملات امروز
اول و دوم فرابورس ایران به بیش از یک میلیون و 224 هزار میلیارد تومان رسید. معامله گران امروز در فرابورس بیش از 2.2 میلیارد سهام حق تقدم و اوراق مالی در قالب یک میلیون نوبت معامله و به ارزش 4 هزار و 677 میلیارد تومان داد و ستد کردند. ارزش کل معاملات امروز بورس و فرابورس ایران امروز به بیش از 15 هزار و 500 میلیارد تومان رسید. امروز نمادهای هلدینگ معدنی خاورمیانه، بانک ...
نرخ ارز؛ بازارساز کالایی ها
به گزارش می متالز، افزایش بهای معامله کالاهای عرضه شده در این رینگ، افزایش درآمد بنگاه های تولید مواد اولیه ظرف 7 ماه ابتدایی امسال را درپی داشته، اما باتوجه به افزایش نیاز به نقدینگی خریداران و کوچک شدن بازار مصرف به زیان صنایع تکمیلی تمام شده و بسیاری از تولیدکنندگان به خصوص بنگاه های کوچک و متوسط را با چالش های جدی روبه رو کرده است. بررسی های آمار معاملات ...
