وضعیت آرام بازار رهن و اجاره - اعتبار نوین
سایر منابع:
سایر خبرها
مشتری برای املاک تجاری نیست!/ قیمت ها 30درصد کاهش یافت
کنند و بدین ترتیب از گردونه فعالیت اقتصادی خارج شدند. وضعیت قیمت املاک تجاری و اداری نیز در سال 99 مسیر عکس بازار مسکن را طی کرد و بین 20 تا 30 درصد از قیمت این املاک در بازار کاسته شد. وضعیت رهن و اجاره و خرید و فروش املاک تجاری و اداری بسیار اسفناک است به طوری که در یک سال گذشته کمتر معامله خرید و فروش و رهن واجاره این املاک به ثبت رسیده است. رئیس اتحادیه مشاوران ...
جزئیات مصوبه جدید ستاد ملی کرونا برای مستأجران/ میزان منطقی اجاره بها چقدر است؟
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه ایران کالا، محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از تمدید اجباری قراردادهای اجاره در سال 1400 و تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا در کشور خبر داد. نسخه دستوری سیاست گذار مسکن در حالی برای بازار مسکن در سال 1400 پیچیده شده است که پیشینه ای حدوداً یک ساله داشته و از تیر سال گذشته با هدف کاهش فشار بر موجران در شرایط پدید آمده بر فضای کسب ...
الزامی شدن اخذ کد رهگیری برای همه معاملات مسکن
جهش تولید و تأمین مسکن، با ماده (19) این طرح موافقت کردند. ماده (19) به این شرح است: در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی است. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...
پیامدهای اجرای ثبت اطلاعات سکونتی خانوارها چیست؟
درنظر گرفت که افرادی که اکنون در بازار اجاره داری می کنند، نگه داشتن خانه خالی برایشان صرفه اقتصادی ندارد و از محل خوداظهاری این افراد، عرضه مسکن زیاد نمی شود. این فعال بازار مسکن بیان کرد: برای بهبود وضعیت بازار باید هم زمان با به کارگیری سیاست های افزایش عرضه مسکن، سیاست های تقویت قدرت خرید شهروندان نیز به اجرا دربیاید. از اسفند سال گذشته تاکنون، عرضه مسکن در مشهد افزایش یافته است، اما میزان ...
میلگرد گران می شود؟
پیش بینی قیمت این محصول تنها به یک عامل اثر گذار اکتفا کرد. تغییر قیمت متناسب با نرخ دلار به طور قطع در تهیه میلگرد با کیفیت بالاتر می بایست هزینه بیشتری هم پرداخت کرد زیرا کیفیت بالای محصول به نظارت دقیق تر بر تولید آن و همچنین استفاده از مواد با کیفیت بستگی دارد. این شرایط باعث می شود که هزینه تمام شده تولید افزایش یافته و به واسطه آن قیمت میلگرد نیز افزایش یابد. اما لازم به ...
نکات مهم که برای شروع کار در املاک باید بدانید
سپس بر اساس شناختی که به دست می آورد راهکاری برای خروج از بن بست یا رسیدن به موفقیت ارائه می کند. با این تعریف مشاوره فرایند رشدی است که افراد می توانند با راهنمایی های مشاوران امکان موفقیت خود را در زندگی و کار افزایش دهند. مشاوره املاک کسی است که با شناختی که از بازار مسکن و اقتصاد مسکن دارد به خریدار یا فروشنده مشاوره تخصصی می دهد تا امکان خرید و فروش خانه یا رهن و اجاره ...
آیا خودروی شما لوکس محسوب می شود؟
کالاها افزایش یافته است. این مقام مسئول تشریح کرد: سیاست مجلس این است که با توجه به کمبود مواد ارزشی در شرایط تحریم، اولویت تخصیص ارز به کالای غیر لوکس باشد. در قدم اول ارز به کالای اساسی سپس واسطه ای اختصاص می یابد. حداقل در دو سال اخیر از تخصیص ارز مستثنا بوده اند. او در خصوص اساس قیمت گذاری مالیات برای خودروهای لوکس گفت: قیمت بر اساس میزان عرضه و تقاضا و نرخ ارز است. اکنون در مصوبه بودجه امسال از خودروهای لوکس قرار است مالیات گرفته شود و قیمت آن بر اساس میزان عرضه و تقاضا، شرایط بازار و نرخ ارز است. انتهای پیام ...
بازار مرغ به آرامش رسید؛ برنامه ریزی برای تامین مرغ در ماه رمضان
محمد علی کمالی سروستانی مشاور اتحادیه مرغداران گوشتی از از ثبات و آرامش بازار مرغ خبر داد و گفت: امروز نرخ هر کیلو مرغ زنده درب مرغداری 17 هزار و 100 تومان و مرغ گرم در خرده فروشی ها 24 هزار و 900 تومان است. وی افزود: رصدها نشان می دهد که روزانه بیش از نیاز مرغ وارد میدان بهمن می شود که با وجود استفاده خانوارها از ذخایر یخچالی و پشت سر گذراندن ایام عید دیگر خبری از صف نیست. ...
انتظارات متضاد در بازار خودرو
سمت عرضه با احتمال قوت گرفتن لغو تحریم ها، محصولات بیشتری را برای فروش روانه بازار کرده این در حالی است که سمت تقاضا نیز با همین نگاه خوش بینانه نسبت به مذاکرات در انتظار کاهش بیشتر قیمت در ماه های آتی است به همین دلیل برای حضور در بازار تعلل می کند. انتظارات سمت تقاضا بیراه نیست؛ چراکه همراه با اعلام نتایج انتخابات ایالات متحده آمریکا در آبان ماه سال گذشته، قیمت خودرو به یکباره افت قابل توجهی کرد ...
جهش تولید در مسکن منجر به کاهش اجاره بها می شود
...، افزود: با توجه به اینکه در طرح جهش و تامین مسکن دولت ملزم به تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی شده است، امیدوارم زمینه و بستر لازم برای شتاب و جهش در بخش مسکن فراهم شود. کریمی ادامه داد: از سال 97 به واسطه تورم گسترده، در بازار مسکن شاهد بروز مشکلات بسیار برای مردم بودیم به طوری که خرید مسکن به آرزویی دست نیافتنی تبدیل شده است. عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس خاطر نشان کرد: با اجرای این طرح، عرضه مسکن به بازار افزایش می یابد در نتیجه علاوه بر کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز کم می شود. انتهای پیام/ ...
بازار مرغ به آرامش رسید
...: محمد علی کمالی سروستانی مشاور اتحادیه مرغداران گوشتی از از ثبات و آرامش بازار مرغ خبر داد و گفت: امروز نرخ هر کیلو مرغ زنده درب مرغداری 17 هزار و 100 تومان و مرغ گرم در خرده فروشی ها 24 هزار و 900 تومان است. وی افزود: رصدها نشان می دهد که روزانه بیش از نیاز مرغ وارد میدان بهمن می شود که با وجود استفاده خانوارها از ذخایر یخچالی و پشت سر گذراندن ایام عید دیگر خبری از صف نیست. ...
تولید و عرضه مسکن باید تنظیم شود| مخالفت با افزایش 42 درصدی اجاره بها
صدیف بدری در گفت و گو با خبرنگار بازار اظهار کرد: مجلس در قالب طرح تولید و عرضه مسکن که به تصویب نمایندگان رسید بر تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی تاکید دارد در حالی که روند تولید در سال گذشته به کمتر از 340 هزار واحد رسیده است. وی تصریح کرد: برای جبران خلأ تولید مسکن و عرضه آن راهکارهای خوبی در این طرح پیش بینی شده که امیدواریم با همکاری دولت و محوریت وزارت راه و شهرسازی و همچنین ...
تقاضای مرغ در بازار همدان کاهش یافت
جواد عاشوری در گفت و گو با خبرنگار تسنیم در همدان ، اظهار داشت: روزانه 60 تا 70 تن مرغ گرم در واحدهای صنفی همدان توزیع میشود و هیچ کمبودی احساس نمی شود. وی با بیان اینکه قیمت مصوب هر کیلو مرغ در بازار همدان 24 هزار و 900 تومان اعلام شده است تصریح کرد: کاهش تقاضا در بازار سبب شکسته شدن نرخ مصوب و عرضه هر کیلو مرغ به قیمت 22 هزار و 500 تومان شده است. رئیس اتحادیه مرغ و ماهی ...
آیا خودروی شما لوکس محسوب می شود؟
تخصیص ارز به کالای غیر لوکس باشد. در قدم اول ارز به کالای اساسی سپس واسطه ای اختصاص می یابد. حداقل در دو سال اخیر از تخصیص ارز مستثنا بوده اند. او در خصوص اساس قیمت گذاری مالیات برای خودروهای لوکس گفت: قیمت بر اساس میزان عرضه و تقاضا و نرخ ارز است. اکنون در مصوبه بودجه امسال از خودروهای لوکس قرار است مالیات گرفته شود و قیمت آن بر اساس میزان عرضه و تقاضا، شرایط بازار و نرخ ارز است. ...
فرصت دو ماهه برای ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان کشور
ایجاد تعادل در حوزه عرضه و تقاضای مسکن را از اهداف اجرای این طرح دانست و اذعان کرد: با توجه به افزایش قیمت خرید، فروش و اجاره بهای مسکن، ثبت این اطلاعات می تواند در کنترل بازار مسکن تاثیرگذار باشد. معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان البرز تاکید کرد: در صورت ثبت اطلاعات نادرست توسط شهروندان، قانونگذار جرائم متعددی مانند محرومیت از خدمات مختلف، از خدمات بانکی تا حذف ...
ضرر مستاجران از سقف اجاره 25 درصدی
اجاره بها خبر داده و اعلام کرده این پیشنهاد در ستاد کرونا در حال بررسی است، اما معاون او علی قائدی، اظهار داشته که سقف اجاره بها امسال هم مانند سال گذشته است. نرخ به نفع موجران قرارداد اجاره قراردادی شخصی است که به صورت عرف و بر اساس توافق میان مالک و مستأجر ثبت می شود. اما با تعیین سقف اجاره که از سال گذشته اجرا شد، فعالان بازار مسکن این اقدام را دخالت دولت در بازار مسکن می دانند ...
چرا ثبت آگهی در بخش املاک دیوار مقرون به صرفه است؟
، حدود 926 هزار آگهی فروش و اجاره آپارتمان مسکونی در کل کشور منتشر شده است. یعنی می توانیم بگوییم به طور متوسط روزانه نزدیک به 31 هزار آگهی در بخش املاک دیوار منتشر می شود. ثبت چنین عددی در شرایط کرونا و رکود بازار املاک در سال 1399 نکته قابل توجهی است. چند نفر آگهی های املاک دیوار را می بینند؟ در این یک ماه بیش از 583 میلیون بازدید برای آگهی های فروش و اجاره آپارتمان در دیوار ...
فایل های سبز ملکی در بازار اجاره
تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت بازار رهن و اجاره در هفته های نخست سال نشان می دهد، فایل های پیشنهادی از سوی موجران غالبا با نرخ های متناسب با وضعیت تقاضا عرضه شده است. مشاوران املاک علت این موضوع را شروع نشدن فصل اجاره عنوان می کنند. به گفته برخی واسطه های ملکی فعال در بازار رهن و اجاره برخی از مناطق پرتقاضا، بازار مسکن در اولین ماه از سال هنوز فعال نشده و ملک های پیشنهادی از سوی ...
40درصدمعاملات مسکن بدون کدرهگیری است
مستغلات کشور به رسمیت شناخته می شود. چرا بنگاهی ها برای اعطای کد رهگیری وجه اضافه تر از کمیسیون خود، طلب می کنند؟ آنچه تا کنون سبب عدم اقبال شهروندان (به خصوص در معاملات رهن و اجاره) به اخذ کد رهگیری بوده، اقدام برخی مشاوران املاک در دریافت رقمی مازاد بر نرخ مصوب کمیسیون از شهروندان است. این در حالی است که بارها اعلام شده دریافت وجه اضافه از سوی مشاوران املاک بابت ثبت ...
یک میلیون و چهارصد هزار واحد مسکونی کم است
به گزارش کسب و کار نیوز به نقل از اتاق تهران ازجمله وظایف دولت در حوزه مسکن و شهرسازی که تا حدودی در این زمینه اهمال نموده است، می توان به عدم همگامی تولید و عرضه مسکن با تقاضا اشاره داشت. براساس نتایج سرشماری عمومی نفوس و مسکن ایران مربوط به سال 1395 تعداد شهرهای بزرگ (جمعیت بیش از 100 هزار نفر) 98 شهر بوده و متعاقب با آن، نسبت شهرنشینی نیز با یک سیر صعودی در دهه های گذشته به 74 درصد رسیده است ...
دوران خرید مسکن با نگاه سرمایه ای است نه مصرفی
حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران درباره میزان سرمایه گذاری های صورت گرفته در بازار مسکن و وضعیت این بازار گفت: باتوجه به اینکه ابتدای سال و فروردین ماه است و از طرف دیگر سه ماه تا انتخابات مانده و همه اینها تصویر شفافی از این بازار به ما نمی دهد. تنها اتفاقی که در این بخش خواهد افتاد، خرید و فروش با هدف سرمایه گذاری یا خرید واحدهای مسکونی کوچک است؛ چرا که قیمتها آنقدر ...
زنگ خطری جدی در بازار مسکن
کرونا در سال 1400 به پایان رسیده و وضعیت عادی اعلام شود، سال جاری می تواند آغاز دوره متورم بازار اجاره باشد؛ چراکه در 3 سال گذشته باوجود رشد حدود 6 برابر قیمت مسکن، قیمت اجاره بیش از 3 برابر افزایش پیدا نکرده و از سوی دیگر در سال 99 به واسطه مصوبه ستاد مقابله با کرونا، بخشی از قراردادهای اجاره سررسید شده در دوره کرونا با نرخ دستوری 15 تا 25 درصد تمدید شده اند. این مسائل باعث شده باوجود کاهش شدید ...
این سقف فروریختنی
گذشته بوده است. یکی دیگر از مشاوران املاک در منطقه شهران در گفت وگو با صمت درباره یکی از مشکلات جدی مستاجران در سال گذشته که تا امروز نیز ادامه داشته، گفت: بسیاری از مالکان در مجموع مشکلی با سقف افزایش 20 یا 25 درصدی اجاره بهای ملک خود ندارند و این کار را انجام می دهند. وی افزود: باتوجه به اینکه در سال گذشته بانک ها نرخ سود خود را کاهش دادند، بسیاری از مالکان ترجیح می دهند در قراردادهای جدید خود ...
کنترل دستوری اجاره بهای مسکن جواب عکس داد
و با نرخ توم بالای 35 درصد مواجه هستیم، نرخ های دستوری به اجرا نمی رسند کما اینکه سال گذشته هم که سقف مجاز افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شده بود، اما اجاره ها بیش از این اعداد افزایش یافت. او معتقد است که مشکل بازار اجاره مسکن موضوع عرضه و تقاضا است و دولت باید به این موضوع بپردازد. یوسفی می گوید: تا زمانی که در این باره قانون بالادستی نداشته باشیم و عرضه به اندازه تقاضا ...
ویترین روزنامه ها/تحلیل دنیای اقتصاد درباره نتایج نرخ مجاز اجاره بها/ گزارش جمهوری اسلامی درباره نتیجه ...
مستاجرها برای تمدید قراردادهای سال قبل یا جابه جایی به واحدهای جدید متناسب با شرایط آنها می شد. در نتیجه تصویب این مصوبه بخش زیادی از عرضه به بازار اجاره به دلیل عدم جابه جایی بخش قابل توجهی از مستاجرها در بازار اجاره تخریب شد. این مصوبه در بسیاری از موارد نه تنها منجر به کنترل تورم اجاره بها نشد بلکه به دلیل تخریب عرضه گسترده به بازار اجاره، عملا به تورم بازار اجاره دامن زده و مستاجران را با ...
پایان احتکار مسکن؟
در کشور. 3 ناامن شدن حوزه زمین و مسکن برای فعالیت های بورس بازی و هدایت سرمایه ها به بخش های مولد و پویای اقتصاد کشور. 4 با توجه به جرایم منظور شده، در عمل نگهداری واحد مسکونی خالی غیراقتصادی بوده و به بازار عرضه می شود. به این ترتیب ایجاد تعادل در بازار عرضه فراهم می شود. 5 امکان شناسنامه دار کردن موجران در راستای ایجاد اجاره داری حرفه ای. 6 ایجاد بزرگ ...
قراردادهای اجاره پارسال تا تیرماه معتبر است
پروانه اصلانی درباره تمدید قرارداد مستاجران در 1400 گفت: بر اساس مصوبه ستاد کرونا در سال 99 قرار شد تا قراردادهای اجاره از تیرماه سال گذشته به مدت یکسال به طور خودکار و با نرخ هایی که در هر شهر اعلام می شود، تمدید شود. بنابراین قراردادهایی که زمان تمدید آنها تا تیرماه 1400 می باشد به صورت خودکار و مطابق مصوبه سال گذشته قابل تمدید است. اصلانی ادامه داد: بعد از تیرماه 1400 نیز بر اساس ...
افزایش کرایه تاکسی و دردی که از رانندگان دوا نمی شود
درخواست تاکسی رانی مبنی بر عرضه برخی اقلام با نرخ مصوب [دولتی] سخن گفت و ادامه داد: در برخی برهه ها موفق شدیم با شرکت های تولیدکننده به تفاهم برسیم تا لاستیک را برای ناوگان تاکسیرانی فراهم آوریم و این اقلام با فروش آزاد در بازار اختلاف قیمت داشت. ضامنی ابراز امیدواری کرد اختلاف قیمت ها میان تولیدکننده و فروش در بازار از میان برود تا نیاز به چنین تفاهماتی نباشد. این مقام مسئول ...