نظارت جدی بر اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی داریم/ تلاش می کنیم قیمت اجاره و ساخت مسکن واقعی شود - خبرگزاری فارس
نظارت جدی بر اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی داریم/ تلاش می کنیم قیمت ...
سایر خبرها
از افزایش اجاره بها تا دلالی بنگاه های املاک
بنگاه های املاک نیز بر این آشفته بازار افزوده است. نقش بنگاه ها در افزایش بهای قیمت مسکن و اجاره بها از دیرباز مطرح بوده است اما اکنون بعد جدیدی از اقدامات آنها عنوان شده که با اعلام مالیات بر خانه های خالی آغاز شده است. در همین چارچوب وزیر راه و شهرسازی به امضای قراردادهای صوری برخی مالکان با بنگاه های املاک برای فرار از پرداخت مالیات بر خانه های خالی واکنش نشان داد. به گزارش ...
ارزش خانه های خالی 4,160,000,000,000,000 تومان است!
میلیون تومان ارزش دارد. اگر این مبلغ را برای واحدهای خالی در نظر بگیریم هم اکنون با 1313 تریلیون و 700 میلیارد تومان حبس سرمایه از طریق خانه های بدون سکنه تهران مواجهیم. این در حالی است که عمده آپارتمان های خالی تهران در شمال شهر قرار دارند که ارزش آنها بیش از متوسط قیمت پایتخت است. از حدود یک سال قبل دولت و مجلس برای آنکه واحدها خالی را وارد بازار مصرف کنند طرح مالیات بر خانه های خالی را ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
ایم با همین سیستم کنترلی یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی برای اجرای قانون معرفی کنیم. اسلامی تصریح کرد: اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نسبت به میزان خانه های خالی کافی است و اشراف کامل اطلاعاتی نسبت به این موضوع دارد و می توانیم براساس آن تصمیم گیری های لازم را انجام دهیم. نرخ مسکن متأثر از التهابات بازار! اسلامی افزود: پول ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ تحقق نیافتن اهدف تعیین شده در حوزه مسکن و آنچه قرار بود در بازار اجاره مسکن، بافت های فرسوده، ساخت وساز و همچنین تامین مسکن کم درآمدها رخ دهد، و محقق نشدن این اهداف با استناد به نحوه عملکرد دولت در بخش مسکن، نشان می دهد دولت در حوزه نوسازی بافت فرسوده، ساماندهی بازار اجاره، تامین مسکن برای گروه های کم درآمد و عرضه واحد مسکونی متناسب با تقاضا ...
800 واحد مسکونی برای محرومان در اصفهان ساخته می شود
سیداصغر مستولی زاده روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: انجمن خیران مسکن ساز اصفهان در راستای هدف خود و با توجه به امکانات و منابع در اختیار، تلاش می کند در مدت 30 ماه این واحدها را ساخته و به واجدان شرایط تحویل دهد. وی درباره هزینه ساخت این واحدها اظهار داشت: با توجه به اینکه زمین مورد نیاز این واحدها در قالب طرح 99 ساله به صورت اجاره بها پول پرداخت می شود تلاش شده قیمت ...
مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید
به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا ، سید مرتضوی اظهار کرد: با وجود آنکه مسئولان وزارت راه و شهرسازی می گویند هدفشان از شناسایی خانه های خالی، افزایش درآمدهای مالیاتی نیست، به نظر من قطعا نگاه مالیاتی در این مساله وجود دارد. البته در کشورهای توسعه یافته هم خانه های دوم و سوم افراد مشمول مقادیر قابل توجهی مالیات هستند. این موضوع از این جهت است که مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای نباشد و برای ...
قیمت اجاره بها در مناطق مختلف تهران + جدول
به گزارش رکنا، بها گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، اجاره کامل یک آپارتمان 100 متری 2 تا 5 سال ساخت در محله جنت آباد جنوبی به طور متوسط هر ماه بالای 14 میلیون تومان است.) قابل ذکر است که آمار متوسط اجاره یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت در شهر تهران در 10روز گذشته است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
مهلت های زمانی به مردم باعث می شود مردم اطلاعات سکونتگاه خود در این سامانه ثبت کنند اما فلسفه اصلی این قانون با اتفاقی که ممکن است بعد از اجرای این قانون بیفتد شاید متفاوت باشد. بختیاری اظهارکرد: یکی از بزرگترین معضلات جامعه صنعت ساخت و ساز این است که در تبصره 3 این ماده واحده، پیش بینی شده در صورتیکه مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب ارزش مورد یا میانگین قیمت روز منطقه و ...
وزیر درباره اجازه اجاره مجدد واحد و کد رهگیری صوری چه می داند؟
راه و شهرسازی ابزار های شناسایی متخلفان را در اختیار دارد. ما توانسته ایم با همین سیستم کنترلی یک میلیون و سیصد هزار واحد مسکن خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی برای اجرای قانون معرفی کنیم. اسلامی تصریح کرد: اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نسبت به میزان خانه های خالی کافی است و اشراف کامل اطلاعاتی نسبت به این موضوع دارد و می توانیم براساس آن تصمیم گیری های لازم را انجام دهیم. ...
معاملات صوری مسکن برای فرار از مالیات راه به جایی نمی برد/جریمه سنگین برای متخلفان
سوداگران حوزه مسکن کوتاه شود. اما این قانون برای درآمدزایی دولت تدوین نشده بلکه جریمه ای برای افرادی است که املاک خودشان را با هدف کسب سود احتکار کرده و آن را وارد بازار فروش، رهن و اجاره نمی کنند. این نماینده مردم در مجلس با بیان اینکه طبق سرشماری سال 95 حدودا بیش از دو و نیم میلیون واحد مسکونی خالی شناسایی شده است، افزود: در حال حاضر تعداد مستاجران زیادی در سطح کشور وجود دارد، لذا عرضه ...
بازار اجاره منزل هم آچمز شد!
تا پیش از فصول نقل و انتقالات نسبت به انجام این کار اقدام کنید تا گزینه های بیشتری را در اختیار داشته و از نظر اقتصادی هم با پرداخت ناگزیر رهن و اجاره بیشتر زیان نکنید. گفتنی است، سال گذشته نصف درامد تهرانیها صرف پوشش هزینه های مسکن و اجاره بها شد. همچنین قیمت خرید مسکن در تهران در یک سال گذشته 90 درصد رشد کرده است. این درحالی است که دولت مجددا بر روی سقف اجاره بها درحوالی 25 درصد تاکید ...
بیشترین وکمترین تورم اجاره در زمستان 99
...، طبق خواست مالک انجام می شود. او تداوم این روند را زمینه سازی بحران بازار اجاره و نابودی قدرت خرید مستأجران می داند و می گوید: یک مستأجر که در سال گذشته آپارتمانی را به قیمت 200 میلیون تومان رهن کرده است، با روند فعلی قیمت گذاری در آگهی های اجاره باید 100 میلیون دیگر به رهن خود اضافه کند؛ درحالی که کل درآمد سالانه او نیز به این رقم نمی رسد در نتیجه ناچار می شود به دنبال یافتن خانه ای ...
تورم اجاره بها در زمستان 99 رکورد زد! + نمودار
تورم اجاره بها واحد های مسکونی مناطق شهری در فصل زمستان 99 ، 4.4 درصد به ثبت رسیده است.به بیان دیگر در زمستان گذشته قیمت اجاره نسبت به پاییز 99 ،4.4 درصد گران تر شده است.تورم نقطه به نقطه فصلی این شاخص در زمستان 99 به رقم 28.9 درصد رسیده است ،این عدد همراه با تابستان 99 رکورد دار بیشترین تورم نقطه ای از سال 95 تا پایان 99 است. تورم میانگین یا اصطلاحا تورم چهار فصل منتهی به زمستان اجاره بها نیز ...
قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف کرج + جدول
به گزارش رکنا، متوسط بها در مناطق مختلف شهر کرج مشخص شد. قابل ذکر است که قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، قیمت اجاره کامل یک آپارتمان 100متری 2 تا 5 سال ساخت در محله گوهردشت به طور متوسط بالای 7 میلیون تومان است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
قبل از اجاره خانه این نکات را حتما چک کنید
حوصله به دنبال خانه باشید و خانه ای را بیابید که رهن داده شود تا اجاره ای را پرداخت نکنید. برای اینکه مجبور به هزینه کردن برای خریدن پرده جدید نباشید، هنگام انتخاب خانه به تعداد پنجره ها و ارتفاع آن ها نسبت به منزل کنونی خود توجه کنید. از خانه هایی که در مجاورت ساخت و ساز هستند دوری کنید زیرا وجود ساخت و ساز در نزدیکی خانه موجب ایجاد سر و صدا در ساعات مختلف شبانه روز، گرد و خاک ...
افزایش بیش از 38 درصدی اجاره بها در زمستان 99
مسکونی در مناطق شهری که 218/3 در فصل زمستان 99 است نسبت به سال پایه یعنی سال 95 است که عدد آن 100 می باشد یعنی اجاره بها در زمستان سال گذشته نسبت به سال 95، 2/2 برابر شده است. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، یکی از بخش های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، بخش مسکن است. این بخش شامل زیر بخش های "اجاره بهای واحدهای مسکونی و خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی (تعمیرات جزئی واحد مسکونی ...
ایران 10 برابر انگلیس خانه خالی دارد
، برق، گاز، مدرسه، بیمارستان، راه، سد و ... هزینه می شود؛ بنابراین نباید بگذاریم که واحد ها خالی بماند. وی افزود: اگر خانه ها خالی بمانند حاکمیت باید شهر ها را توسعه دهد و محل جدید برای ساخت و ساز نیاز های جدید ایجاد کند که هزینه مضاعفی از منابع عمومی می طبد؛ بنابراین منطق اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های مستقیم این است که واحد های مسکونی را خالی نگه نداریم تا کسانی که متقاضی مسکن هستند ...
830 مسکن ملی امسال تحویل متقاضیان قزوینی می شود/ قیمت مسکن کاهشی شد
: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجاره داده می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. فرخزاد همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد قطع یارانه و همچنین خدمات بانکی را در پی دارد و مطابق قانون مجلس مجازات های الحاقی دیگری هم برای آن پیش بینی شده تا هزینه عدم اجرای آن توسط افراد سوداگر در بازار ملک و مسکن بالا برود. ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، حسن محتشم دولت برای اعمال مالیات واحد های خالی دلایلی دارد؛ در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحد ها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحد های خود نمی شوند آن ها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمت ها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود. اما تاثیر منفی در تولید مسکن خواهد ...
مالک و مستاجر بخوانند
با نزدیک شدن به ماه های خرداد و تیر بتدریج به فصل جابجایی مستاجران نزدیک می شویم . تهران – اقتصاد برتر – 28 فروردین 1400 کارشناسان مسکن می گویند با وجود شیوع گسترده کرونا و کاهش جابجایی مستاجران اما قیمت اجاره واحد های آپارتمانی بشدت افزایش یافته است. مردم بیشتر تمایل به رهن واحد های آپارتمانی دارند و کمتر مایل هستند اجاره بپردازند . از سوی دیگر با توجه به وضعیت ریسکی بازار ...
تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
واحد مسکونی خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قیمت رشد کرد اما امسال باتوجه به این که نمی شود خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم. این گزارش در مجموع با اشاره به این که معاملات املاک چندان چشمگیر نیست یا حتی راکد است، بیان می کند که عرضه واحدهای مسکونی در دو بخش ملکی و اجاره ای افزایش یافته است و این موضوع، می تواند زمینه ساز نبود رشد شدید قیمت ...
محتکران همچنان در تکاپوی دور زدن قانون خانه های خالی هستند
شعار سال: منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. ...
وام های معیوب در بازار ملک
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه ایران کالا مرکز پژوهش های مجلس با بررسی آنچه قرار بود در بافت های فرسوده، بازار اجاره مسکن، ساخت وساز و همچنین تامین مسکن کم درآمدها رقم بخورد، اعلام کرد: اهداف محقق نشد یا به میزان 10 تا 20درصد به نتیجه رسید. در این گزارش به قطع ارتباط سازنده ها با وام ساخت و خانه اولی ها با وام خرید اشاره شده که علت آن، عیوب وام های مسکن است. بازوی پژوهشی مجلس در ...
اعتراض هزاران نفر در برلین به لغو قانون سقف اجاره خانه
به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری تسنیم به نقل از "ان تی وی" آلمان، دادگاه قانون اساسی آلمان با لغو قانون سقف اجاره خانه موجبات خشم و اعتراضات هزاران نفر از شهروندان برلینی را فراهم کرد. بر اساس این قانون اجاره 1.5 میلیون واحد ساختمانی در برلین ثابت مانده بود وصاحب خانه ها اجازه افزایش اجاره خانه را نداشتند. قانون سقف اجاره خانه که در فوریه 2020 تصویب شد اجاره خانه در برلین ...
چهار شرط موفقیت سامانه املاک
است که مالیات بر خانه های خالی تنها ابزاری تنظیم گر و کنترل کننده در بازار مسکن خواهد بود و نباید دولت با دید درآمدی به آن نگاه کند. در تبصره 3 ماده 54 اصلاح قانون مالیات های مستقیم آمده است درصورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد به ارزش اجاری این قانون یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ماده 64 این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه و شهرسازی ظرف مدت سه ماه ...
ورود مردد خانه های خالی به بازار اجاره
کنند اما به گواهی مشاوران املاک تهران، بسیاری از مالکان این واحدها برای ورود به بازار اجاره مردد هستند و بدشان نمی آید راه فراری برای مخفی ماندن از نگاه قانون مالیات بر خانه های خالی پیدا کنند. معامله برد - برد اجباری اشخاصی که دارای واحد مسکونی خالی از سکنه هستند و خانه آنها بدون عذر موجه نظیر اینکه در حال انحصار وراثت باشند یا تازه ساز یا جزو طرح ها و پروژه های انبوه سازی محسوب ...
ابهامات قانون مالیات بر خانه های خالی
نرسد و فعلا در دست راه اندازی است، در واقع شرکتی را تصور کنید که فعلا حالت کارگاه است و رفت و آمد ندارد و مجوز واحد صنفی نگرفته است. آنها نمی توانند خانه را اجاره کنند چون اقامتگاه دیگری دارند مگر خانه را واحد صنفی معرفی کنند و از اداره دارایی و تامین اجتماعی گواهی بیاورند. یعنی هر کسی میخواهد کاری انجام دهد که نیاز به مکان دارد بدون اینکه درامدی داشته باشد باید درگیر تامین اجتماعی و دارایی شود چیزی ...