اجاره بهاء درآمد مستأجران را می بلعد؛ افزایش 20 درصدی اجاره مسکن - تحلیل بازار
اجاره بهاء درآمد مستأجران را می بلعد؛ افزایش 20 درصدی اجاره مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
از بازار اجاره آپارتمان های کم متراژ چه خبر؟
شده است که رهن پیشنهادی آن ها پس از تبدیل اجاره ماهانه درخواستی به مبلغ ودیعه، حداقل مترمربعی 5/ 2 میلیون تومان است؛ به این معنا که رهن کامل یک واحد 60 مترمربعی در این مناطق دست کم 150 میلیون تومان است. با این حال نمی توان سقف رهن پیشنهادی در این مناطق را احصا کرد، چراکه به گفته واسطه ها برخی موجران قیمت هایی بیش از عرف یک منطقه را صرفا به دلیل نوساز بودن یا حسن سلیقه در بازسازی واحد ...
پاداش پایان خدمت نصیب کدام بازنشستگان می شود؟
نخواهد داشت؛ یک کارگر امید ندارد روز بازنشستگی، پولی نصیبش شود که با آن بتواند یک اتومبیل بخرد و در اسنپ کار کند یا اینکه آپارتمانی را رهن کامل کند و دیگر از مستمری ناچیز ماهانه، اجاره خانه ندهد! گزارش: نسرین هزاره مقدم
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست
افزایش مبلغ رهن با اجاره هم نسبت مستقیم دارد با این تفاوت که در شهرهای بزرگ هنگام تبدیل رهن به اجاره به ازای هر یک میلیون رهن 30 هزار تومان است. نجارباشی با بیان اینکه اگر بخواهیم وضعیت رهن و اجاره را ارزیابی کنیم چند عامل در افزایش قیمت مسکن وجود دارد، ادامه داد: در ابتدا باید گفت در سال گذشته شاهد افزایش قیمت در مسکن بودیم هر چند در چند ماه گذشته مسکن در رکود است اما اگر قراردادهای رهن ...
تیغ مالیات بالای سر صاحبخانه ها و بازار مسکن
شان بیشتر از 150 متر در تهران یا بیشتر از 200 متر در دیگر شهر ها باشد، باید هر سال مالیات بر درآمد اجاره پرداخت کنند. این عدد برای خانه ای با پول پیش 100 میلیونی و اجاره سه میلیونی حدود هشت میلیون و 300 هزار تومان در سال خواهد بود. علاوه بر این اگر خانه بیش از چهار ماه خالی بماند، مالک آن باید برای سال اول حدود 50 میلیون تومان مالیات خانه های خالی پرداخت کند. علاوه بر این دو مورد، مالیات ...
تیغ مالیات بالای سر صاحبخانه ها و بازار مسکن+جدول
پشت سر گذاشته و دلاری که ابتدای سال 90 حدود هزار و 120 تومان بود تا پایان سال 99 به 25 هزار تومان رسیده و تقریبا 22 برابر شده است. شاید 19 برابر شدن قیمت مسکن در این مدت نشان دهنده شکست سرمایه گذار های این بازار نسبت به دیگران باشد، اما باید توجه داشته باشید که مالکان علاوه بر افزایش ارزش خانه شان در طول این مدت، هر ماه با اجاره دادن خانه شان درآمد مطمئنی را برای خود تضمین کرده اند. مثلا همین ...
قتل صاحب خانه بخاطر 120 هزار تومان / قاتل پس از 24 سال بخشیده شد
دفعه من و محمدچشممان به کیف دستی وی افتاد. قبلا برای او تعریف کرده بودم که صاحبخانه ام هر ماه که اجاره را می گیرد پول آن را در کیفش می گذارد و یک جورایی کیف دستی اش حکم بانک او را دارد. وی ادامه داد: به صاحبخانه گفتم به زودی خانه را تخلیه می کنم و داخل چای او قرص های خواب آور ریختم. مرد میانسال پس از صرف چای نیمه هوش شد. سپس محمد با ضربات چاقو وی را به قتل رساند و دست و پایش را با طناب ...
مالیات ستانی از لوکس نشینان کی اجرا می شود؟
های درحال ساخت و در سال تملک از پرداخت این مالیات معاف هستند و نرخ مالیات سالانه این خانه های لوکس به شرح ذیل است: 1- نسبت به مازاد 10 میلیارد تا 15 میلیارد تومان؛ یک در هزار 2- نسبت به مازاد 15 میلیارد تا 25 میلیارد تومان؛ دو در هزار 3- نسبت به مازاد 25 میلیارد تا 40 میلیارد تومان؛ سه در هزار 4- نسبت به مازاد 40 میلیارد تا 60 میلیارد تومان؛ چهار در ...
می توان سالی دو میلیون مسکن بدون یک ریال بودجه دولتی احداث کرد
هر ایرانی حدود 20 هزار متر مربع است که اگر دشت ها بیابان ها و کوه ها را از آن کسر کنیم و تنها یک درصد کل پهنه کشور را برای ساخت مسکن در نظر بگیریم سرانه هر نفر 200 متر می شود و هر زوج جوان در ابتدای زندگی یک زمین 400 متری در اختیار دارند. اگر این زمین به صورت اجاره 99 ساله در اختیار مردم قرار بگیرند حاضرند هزینه همه خدمات آن را بپردازند. عباسی به فرمایش امام خمینی (ره) در 21 فروردین سال ...
برگزاری اعتراضات گسترده علیه اجاره بالای مسکن در برلین
... بر اساس این قانون اجاره 1.5 میلیون واحد ساختمانی در برلین ثابت مانده بود وصاحب خانه ها اجازه افزایش اجاره خانه را نداشتند. قانون سقف اجاره خانه که در فوریه 2020 تصویب شد اجاره خانه در برلین را تا سقف یازده درصد کاهش داد. بر اساس این قانون قرار بود از نوامبر سال 2021 قراردادهایی که مبلغ آن ها از معیارهای این قانون بیشتر باشد اصلاح شوند. با لغو این قانون احتمال افزایش اجاره بهای ...
برخی از محلات ارزان اصفهان برای اجاره نشینی کدامند؟
آپارتمان در شاهین شهر و برازنده حدود 3/5 میلیون تومان است. در بین مناطق زیر، محله خانه اصفهان با متوسط اجاره 4 میلیون تومان، گران ترین نرخ اجاره را دارد. در جدول زیر لیست متوسط قیمت اجاره مسکن در برخی از محلات ارزان اصفهان را مشاهده می کنید.(دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری دو تا پنج سال در شهر اصفهان و حومه در 10 روز گذشته آگهی های دیوار است.)(قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است. ...
عدد بحرانی در بخش مسکن
که این شاخص بالای 5 سال قرار می گیرد، وضعیت به شکل نامطلوب و 10 سال و بیشتر به شکل بحرانی گزارش می شود. سومین شاخص مهم موردمحاسبه در مطالعات این صاحب نظر بازار مسکن، سهم اجاره بها در سبد هزینه خانوار است. بررسی های انجام شده حاکی از آن است که سهم اجاره بها در سبد هزینه خانوار در سال گذشته برای یک واحد 75 مترمربعی، به 58 درصد رسیده است. این شاخص برای کل کشور معادل ...
ماجرای کوچ خارجی ها در ایران
پنج سال پیش در این خانه زندگی می کرد. آن موقع که سر می زدم تا جوابی بگیرم، او هم هر روز برای دانه دادن به کفترها می آمد. وقتی ماجرای خانه عشایر و استارت آپ گردشگری عشایر را تعریف کردم، برای اجاره خانه خیلی همراهی کرد، همان موقع همین خانه را ماهانه 10 میلیون تومان برای انباری اجاره می کردند. تمام خانه های این اطراف انباری بازاری ها شده است. آقای کاظمی معتقد بود، خانه حرمت دارد و دلش نمی آمد برای ...
آوار دولت دوم خردادی/ بازخوانی 16 واقعیت تلخ اقتصادی-اجتماعی از میراث دولت روحانی و جهانگیری
99 رسید. رشد بالای اجاره بهای خانه: در دولت روحانی اجاره هرمترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از 16 هزار و 520 تومان به حدود 65 هزار تومان رسیده است. رکورددار کمترین ساخت وساز در 30 سال اخیر: در دوره روحانی ساخت وساز در شهر تهران کاهش 70 درصدی داشته است. روحانی رکورددار کمترین ساخت مسکن از سال 1370 به بعد است. کاهش 50 درصدی قدرت خرید یارانه نقدی: در دولت روحانی قدرت خرید یارانه نقدی نصف شد. منبع: روزنامه فرهیختگان انتهای پیام/ ...
زلزله هفته گذشته به یک هزار و 300 واحد مسکونی خراسان شمالی خسارت زد
و شهر سنخواست و روستاهای اطراف را لرزاند و با گذشت حدود پنج ساعت از نخستین زمین لرزه، 2 زمین لرزه 5.4 و 4.2 ریشتری دیگر در بخش های سنخواست و شوقان در شهرستان جاجرم به ثبت رسید. براثر این زمین لرزه به بیش از یک هزار و 300 واحد مسکونی 10 تا 100 درصد خسارت وارد شد و 121 واحد مسکونی تخریب شد. استان خراسان شمالی از دیدگاه لرزه زمین ساختی در زون کپه داغ قرار دارد که در این زون گسل های ...
120 کیلومتر شبکه فاضلاب جدید در آذربایجان شرقی بهره برداری می شود
200 تا 220 لیتر است. ایمانلو با بیان اینکه امسال میزان بارندگی ها کاهش و مصرف آب در استان به طور چشمگیری افزایش یافته است و مردم باید از مصارف غیرضروری خودداری کنند، ادامه داد: متوسط مبلغ تمام شده هر متر مکعب آب در آذربایجان شرقی حدود 2 هزار تومان است و این در حالی است که متوسط فروش آب طبق تعرفه های مصوب خانگی حدود 800 تومان است. مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب آذربایجان شرقی با ...
خانه شهدا وقف فعالیت های قرآنی شد
به گزارش قدس آنلاین ، استان ایلام به واسطه هم مرز بودن با کشور عراق در جنگ هشت سال دفاع مقدس، بارها و بارها مورد هجوم جنگنده های رژیم بعثی قرار گرفت و با نثار کردن سه هزار شهید، وفاداری به انقلاب و نظام را به جهانیان ثابت کرد، در این میان جوانان رشیدی نیز گمنام ماندند و خانه ابدی آنان محل شهادتشان شد. صبح 26 اسفندماه سال 66 مردم شهرستان آبدانان مانند سایر مردم برای استقبال از سال نو ...
خروج تدریجی خانه اولی ها از بازار مسکن/ بازار تهاتر داغ شد
به گزارش مازند اصناف ؛ اگرچه گزارش فروردین ماه امسال بانک مرکزی نشان می دهد که بازار مسکن در ماه نخست سال با رکود شدید مواجه بود و حتی بررسی های میدانی نیز حاکی از تداوم این رکود در نیمه نخست اردیبهشت ماه بود، اما با بازگشایی دفاتر مشاوران املاک در دو هفته گذشته و پریدن فنر تقاضای انباشته خرید مسکن که در یک ماه و نیم بسته بودن دفاتر مشاوران املاک و کاهش نسبی قیمت ها، سبب هدایت مجدد تقاضاهای مسکوت ...
در کدام محله ها خانه های ارزان قیمت پیدا کنیم؟
...، محله مولوی 60 میلیون تومان و محله نازی آباد 100 میلیون تومان بوده است. این روز ها به ندرت با 50 تا 60 میلیون تومان بتوان خانه ای اجاره کرد. رهن 120 میلیون تومانی براساس حداقل دستمزد سال 1400 معادل 34 ماه پس انداز کارگران است. اگرچه در شرایط سخت اقتصادی فاصله فاحش دستمزد کارگران با سبد معیشت خانوار موجب شده تا هر ساله کارگران توان کمتری برای پس انداز از دستمزد خود و کنار گذاشتن آن ...
وقتی می گوییم خانه گران است، یعنی چه؟
ریز و درشت شده اند اما آنچه در بازارهای ارز و مسکن رخ داد به مراتب تاثیر بیشتری بر شاخص های کلان اقتصادی و رفاه افراد گذاشته است. این کاهش رفاه را می توان در مقایسه ای میان قیمت رهن و اجاره دو خانه در فاصله 8 سال در یک منطقه مشاهده کرد. در سال 92 یک خانواده می توانست با 30 میلیون تومان ودیعه و اجاره 350 هزار تومانی در توحید خانه ای 74 متری اجاره کند. این در حالی است که این رقم در سال جاری برای ...
عوامل افزایش اجاره بها در کشور چیست؟
به گزارش سازه نیوز به نقل از تهران نیوز ،فصل جابه جایی مستاجران فرا رسیده و بسیاری ازمستاجران قصد دارند برای خود خانه ای جدید در این آشفته بازار افزایش قیمت های مسکن پیدا کنند. اما بسیاری از مستاجران با وجود افزایش قیمت ها توان یافتن و اجاره خانه جدید را ندارند و گاه به اجبار قراردادهای خود را با موجران با مبالغی بالاتر تمدید می کنند. نرخ رهن و اجاره بها مسکن در یک هفته اخیر و پس از ...
ازدواج ساده 650 میلیون تومانی!
پرداخت هزینه بیشتر خواهد بود. گرانی هزار درصدی طلا در هشت سال هر گرم طلای 18 عیار در سال 92 حدود 90 هزار تومان بود. عمده سرویس های طلا در آن زمان حدود 40 تا 50 گرم بود که با احتساب مزد ساخت، بین چهار تا پنج میلیون تومان هزینه روی دست خانوارها می گذاشت. اکنون قیمت هر گرم طلای خام در حالی که نسبت به سال گذشته کاهش یافته، حدود یک میلیون تومان است و عمده سرویس های طلا حدود 30 ...
قیمت نان غیررسمی در خراسان جنوبی گران شد
حدود 70 تا 80 درصد افزایش داشته و این در حالی است که قیمت نان تغییری نداشته است. اکبر مرادی با اشاره به اینکه مسئله فقط قیمت آرد نیست، بیان کرد: یک نانوا در سال 98 حدود 25 کیلو نمک را به قیمت هشت هزار تومان خریداری می کرد که اکنون به 40 هزار تومان افزایش پیدا کرده است. وی تصریح کرد: همچنین قیمت آب، برق و گاز نیز از سال 98 تاکنون افزایش و حق بیمه، اجاره بها، هزینه حمل آرد، و ...
خیزش بازار ملک و مسکن در حاشیه شهر های بزرگ
فروخته می شود. در خیلی از آگهی های فروش مسکن بهارستان، مالکان چند واحد آپارتمان را با هم و به صورت یکجا می فروشند. همچنین اغلب آگهی ها مربوط به خانه های نوساز است. وضعیت بازار مسکن در حومه تبریز قیمت مسکن در مرکز شهر تبریز عموما بین متری 10 تا 11 میلیون تومان است و می توان در شهر جدید سهند خانه های ارزان تر با قیمتی حدود متری شش تا هشت میلیون تومان پیدا کرد. شهر سهند از توابع شهرستان ...
زندگی با شوهری که قاتل برادرزن بود!
خالی کرد و مرا از بالای پله های منزل به پایین انداخت به طوری که پایم شکست و چند روز در بیمارستان بستری شدم ولی باز هم به خاطر تهدیدهای همسرم جرئت نکردم حقیقت را برای پزشکان بازگو کنم و به آن ها گفتم از بالای پله ها سقوط کردم. خلاصه بعد از عمل جراحی به منزل پدرم رفتم و حقیقت موضوع را برای آن ها شرح دادم. پدرم که همچنان از شوهرم دلگیر بود، اجازه نداد به منزلم بازگردم. از سوی دیگر نیز ...
روایت ایسنا از خانه به دوشی خالو قنبر تا پاسخ های مسئولان هرمزگان+سند
ین هنرمند برجسته موسیقی کشور بودم. وی با بیان اینکه در نشست با این هنرمند، وی خود بین منزل و زمین، زمین را انتخاب کرد تا مالکیت آن برای خودش باشد، افزود: پس از اهدای رایگان زمین، خوشبختانه با رایزنی صورت گرفته با وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی، مبلغ 70 میلیون تومان جهت کمک در روند ساخت به این زمین اختصاص یافت. این نماینده مجلس با اشاره به اینکه از این مبلغ 40 میلیون تومان تخصیص ...
285 مددجوی کمیته امداد در خراسان شمالی صاحب خانه شدند
طی سال گذشته بیش از سه هزار و 19 مورد خدمات عمرانی به مددجویان استان ارائه داده است، خاطرنشان کرد: این میزان خدمات دو هزار و 734 مورد آن مربوط به تعمیرات و ساخت سرویس بهداشتی بوده است. وی خاطرنشان کرد: طی سال قبل 28 مورد مسکن خریداری و 257 مورد نیز ساخته شده است. وی تامین مسکن را یکی از راه های توانمندسازی و خودکفایی مددجویان این نهاد برشمرد و افزود: خیران می توانند کمک های خود را از طریق ادارات کمیته امداد در سراسر استان، مراکز نیکوکاری و همچنین شماره گیری کد دستوری #058*8877* به دست نیازمندان برسانند. انتهای پیام/ رحمانی ...
نحوه دریافت چند وام مسکن به طور همزمان چگونه است؟
پرداخت کنند. البته وام مسکن در شهرهایی با جمعیت بیش از 200 هزار نفر، 80 میلیون تومان و سایر مناطق شهری 60 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. وام خرید مسکن را به طور تخصصی می توان از بانک مسکن دریافت کرد ولی بانک های دیگری هم برخی انواع وام مسکن را پرداخت می کنند. بانک مسکن وام مسکن را به دو صورت پرداخت می کند: وام مسکن یکم و وام اوراق. در نوع اول وام مسکن ...
واریز 20 میلیونی سهام عدالت چه شد؟/ سود نخواستیم، فروش سهام را آغاز کنید
سالانه آن واریز نمی شود. آن هم در اقتصادی که تورم نقطه به نقطه آن به 50 درصد رسیده است و این سبب شده که دارندگان سهام عدالت از چند جهت ضرر کنند. حسن روحانی گفته بود که بهتر است مردم سهام عدالت خود را نفروشند چون ارزش آن به زودی معادل ملک و خانه می شود. اما حالا همه چیز گران شده اما در مقابل ارزش سهام عدالت به نصف رسیده است. جدای از این فروش آن هم قفل است. اما از اسفند سال گذشته ...
پبش بینی قیمت خودرو در هفته اول خرداد
شده است. این موضوع در شرایطی رخ می دهد که فعالان بازار خودرو و برخی کارشناسان مانند فربد زاوه اعتقاد دارند که ثبات فعلی بازار خودرو ناشی از سرگردانی و ابهام بازارهای مالی به دلیل نامعلوم بودن وضعیت مذاکرات وین و نتیجه انتخابات است و این وضعیت فعلا ادامه دارد. آنها با اشاره به کاهش تولید خودرو اعتقاد دارند که بازار در بهترین حالت به ثبات قیمت می رسد و در صورت مثبت نبودن نتیجه ...
بسیاری از مزیت های قانونی برای توسعه بخش تعاون اجرا نمی شود
صندوقشان از تامین اجتماعی به بیمه روستایی تغییر پیدا کند. در ادامه این جلسه، اسماعیل آذری، رئیس اتاق تعاون خراسان رضوی نیز به بیان برخی از مشکلات موجود در حوزه تعاون پرداخت و اظهار کرد: تعاونی ها معمولا از ثروت مردم محروم و از طبقه پایین جامعه تشکیل شده اند. در استان حدود 7000 تعاونی داریم و 4 میلیون نفر عضو تعاونی هستند و ما در این حوزه رتبه دوم کشوری را داریم. حدود 760 هزار نفر از اقشار ...