خانه
وقتی می گوییم خانه گران است، یعنی چه؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تیغ مالیات بالای سر صاحبخانه ها و بازار مسکن
قلم نیوز: در طول 10 سال گذشته قیمت مسکن 19 برابر شده است؛ به عنوان مثال در ابتدای دهه 90 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران حدود یک میلیون و 670 هزار تومان بود، اما در آخرین آمار های رسمی که به پایان سال 99 مربوط می شود هرمترمربع واحد مسکونی به 30 میلیون و 275 هزار تومان رسیده است. در طول این سال ها قیمت مسکن هرگز نزولی نشده و به همین دلیل بازار مسکن به حیاط خلوت سرمایه گذارانی ...
تیغ مالیات بالای سر صاحبخانه ها و بازار مسکن+جدول
جذابیت های سرمایه گذاری در بازار مسکن مقایسه بازار مسکن با دیگر بازار های سرمایه گذاری نشان می دهد از ابتدای تا انتهای دهه 90، شاخص بورس 56 برابر شده و از 23 هزار واحد به یک میلیون و 200 هزار واحد رسیده. قیمت طلای 18 عیار در این مدت از 40 هزار تومان به یک میلیون و 75 هزار تومان افزایش پیدا کرده و 27 برابر شده. قیمت سکه از 430 هزار تومان به 11 میلیون و 180 هزار تومان رسیده و رشد 26 برابری را پشت سر گذاشته و دلاری که ابتدای سال 90 حدود هزار و 120 تومان بود تا پایان سال 99 به 25 هزار تومان رسیده و تقریبا 22 برابر شده است. شاید 19 برابر شدن قیمت مسکن در این مدت نشان دهنده شکست سرمایه گذار های این بازار نسبت به دیگران باشد، اما باید توجه داشته باشید که مالکان علاوه بر افزایش ارزش خانه شان در طول این مدت، هر ماه با اجاره دادن خانه شان درآمد مطمئنی را برای خود تضمین کرده اند. مثلا همین حالا اگر سرمایه یک میلیارد و 800 میلیون تومانی داشته باشید، می توانید یک واحد 60 متری در مرکز تهران بخرید. همین واحد را این روز ها می توانید با پول پیش 100 میلیونی و ماهانه چهار میلیون تومان اجاره دهید. با این حساب عملا بدون نیاز به کار کردن شما ماهانه چهار میلیون تومان درآمد خواهید داشت و می توانید با 100 میلیون تومان پول پیشی که از مستاجر گرفته اید در دیگر بازار ها مثل بورس یا طلا و ارز سرمایه گذاری کنید. برای همین است که به بازار مسکن، حیاط خلوت اقتصاد می گویند. تغییر قوانین مالیاتی برای سرمایه گذاران بازار مسکن سرمایه گذاران بازار مسکن در این گزارش کسانی هستند که در طول سال های گذشته برای خودشان خانه خریده اند، اجاره می دهند و با پول آن زندگی شان را می چرخانند. این دسته افر ...
اجاره بهای خانه های80متری در تهران
...: لیست اجاره بهای آپارتمان های مسکونی 80 متری در تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ عمر بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله مجیدیه شمالی، خیابان منصوری 80 12 4.500. ...
اجاره بهای خانه های 80 متری در تهران چقدر است؟
لیست اجاره بهای آپارتمان های مسکونی 80 متری در تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ عمر بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله مجیدیه شمالی، خیابان منصوری 80 12 4.500.000 80.000.000 محله شمس ...
قیمت خرید آپارتمان و نرخ اجاره در مناطق ارزان تهران / پرند 4 برابر ارزان تر از افسریه !
به گزارش رکنا، بنابر آخرین گزارش ها از در فروردین سال 1400 ، متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 29 میلیون و 320 هزار تومان اعلام شده است. رقمی که نسبت به ماه قبل 3.1 درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 91.7 درصد افزایش نشان می دهد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه معادل 2.1 هزار فقره بود که از 60 درصد نسبت به ماه گذشته و افزایش 68 درصد در ...
از بازار اجاره آپارتمان های کم متراژ چه خبر؟
واسطه های ملکی می گویند در سال جدید، تقاضا برای اجاره آپارتمان های زیر 70 مترمربع به شدت افزایش یافته است که نشات گرفته از دو عامل است. به گزارش دنیای اقتصاد ، نخستین عامل موثر بر افزایش تقاضای اجاره آپارتمان های زیر 70 مترمربع وضعیت معیشتی نامناسب اغلب خانوار های اجاره نشین است. به گفته بنگاه های ملکی، برخی از این خانواده ها در سال های گذشته در آپارتمان های دوخوابه با مساحت 80 تا 100 ...
اجاره بهای خانه های 80 متری در تهران +جدول
به گزارش مشرق ، لیست اجاره بهای آپارتمان های مسکونی 80 متری در تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ عمر بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله مجیدیه شمالی، خیابان منصوری 80 12 ...
قیمت روز مسکن در تهران امروز دو خرداد
مناطق غرب تهران کماکان وجود داد. به عنوان مثال قیمت یک متر آپارتمان در تهرانسر 24 میلیون و همان متراژ آپارتمان در مرزداران 52 میلیون تومان است. در ادامه می توانید قیمت فروش آپارتمان در دیگر مناطق غرب تهران را مشاهده بفرمایید. نام محله متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) متوسط اجاره ی کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری (تومان) شهر زیبا ...
برخی از محلات ارزان اصفهان برای اجاره نشینی کدامند؟
آپارتمان در شاهین شهر و برازنده حدود 3/5 میلیون تومان است. در بین مناطق زیر، محله خانه اصفهان با متوسط اجاره 4 میلیون تومان، گران ترین نرخ اجاره را دارد. در جدول زیر لیست متوسط قیمت اجاره مسکن در برخی از محلات ارزان اصفهان را مشاهده می کنید.(دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری دو تا پنج سال در شهر اصفهان و حومه در 10 روز گذشته آگهی های دیوار است.)(قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است. ...
دولت حتی تصنعی هم گرانی را کنترل نمی کند!
. اما این قیمت های دلاری نشان دهنده همان قدرت خریدی است که طی سال ها از کف خانواده ها رفته است. برای پی بردن به بزرگی عدد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی باید به این نکته توجه کرد که میانگین دستمزد آمریکایی ها در سال 2019 حدود 65 هزار و 800 دلار بود؛ یعنی یک خانواده آمریکایی با یک سال درآمد خود می توانند خانه ای 52 متری در تهران بخرد که البته اگر منطقه یک باشد، متراژ خانه کمتر و به 25 متر می رسد ...
اثر مالیات بر خانه های خالی بر قیمت مسکن
تومان برساند و رؤیای خانه دار شدن مردم را به باد دهد و کمر مستأجران را نیز زیر بار هزینه اجاره بها خرد کند. شاید سال 92 مردم با کمک پس انداز و وام بانکی می توانستند یک واحد مسکونی کوچک در تهران خریداری کنند، اما طی هشت سال اخیر قیمت مسکن به قدری جهش کرد که دیگر خرید خانه به این سادگی ها نیست، زیرا در این مدت متوسط قیمت مسکن از 4 میلیون تومان به 30 میلیون تومان جهش کرد و نکته جالب توجه آن ...
خروج تدریجی خانه اولی ها از بازار مسکن/ بازار تهاتر داغ شد
برگه به اوراق تسه 9908 (اوراق مسکن آبان 99) اختصاص داشت که با میانگین قیمت 58 هزار و 604 تومان به فروش رسید. وام مسکن چند؟ بنابراین با احتساب متوسط هر برگه تسهیلات مسکن 59 هزار تومان، متقاضیان خرید این اوراق برای دریافت تسهیلات مسکن فردی 140 میلیون تومانی، باید 280 برگه و با قیمت نهایی 16 میلیون و 520 هزار تومان پرداخت کنند. همچنین آن دسته از خانوارهایی که قصد دریافت وام خرید مسکن زوجین تا سقف 240 میلیون تومان را دارند می بایست 480 برگه تسهیلات مسکن از بازار سرمایه به قیمت 28 میلیون و 320 هزار تومان خریداری کنند. انتهای پیام/ ...
عوامل افزایش اجاره بها در کشور چیست؟
به گزارش سازه نیوز به نقل از تهران نیوز ،فصل جابه جایی مستاجران فرا رسیده و بسیاری ازمستاجران قصد دارند برای خود خانه ای جدید در این آشفته بازار افزایش قیمت های مسکن پیدا کنند. اما بسیاری از مستاجران با وجود افزایش قیمت ها توان یافتن و اجاره خانه جدید را ندارند و گاه به اجبار قراردادهای خود را با موجران با مبالغی بالاتر تمدید می کنند. نرخ رهن و اجاره بها مسکن در یک هفته اخیر و پس از ...
اجاره بهای خانه های 80 متری در تهران چقدر است؟
لیست اجاره بهای آپارتمان های مسکونی 80 متری در تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ عمر بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله مجیدیه شمالی، خیابان منصوری 80 12 4.500.000 80.000. ...
نرح اجاره مسکن در شیراز / اجاره نشینی در شیراز چقدر هزینه دارد؟
به گزارش تجارت نیوز ، بازار مسکن در کلانشهرهایی مثل شیراز، با افزایش قیمت زیادی همراه بوده و نرخ اجاره نشینی افزایش پیدا کرده است. بر اساس آگهی های منتشر شده در سایت دیوار، فهرستی از متوسط نرخ اجاره در چند منطقه شیراز تهیه شده است. بنا بر اطلاعات موجود، اجاره بها در شهر جدید صدرا با متوسط اجاره 2٫3 میلیون تومان، از ارزان ترین مناطق شیراز برای اجاره است. شهرک امام رضا و ...
بهره برداری از 389 میلیارد تومان پروژه ساماندهی مشاغل در سال 1400
تره بار و ساماندهی مشاغل شهری شهرداری اصفهان با بیان این که مساحت واحدهای احداث شده در مجموعه کارگاهی نیک اندیش با زیربنای بین 155 مترمربع تا 282 مترمربع در دو طبقه است و هر واحد دارای یک زیرزمین و یک واحد همکف است، خاطرنشان کرد: این واحدها بر اساس آئین نامه مشوق های فروش به صورت مزایده و تقسیطی واگذار می شود. وی با اشاره به افزایش بودجه سازمان گفت: بودجه این سازمان از 80 میلیارد تومان ...
عرضه 326 میلیون دلار در سامانه نیما/ بازگشت بورس به خرداد 99/ سکه از مرز روانی پایین رفت/ تورم 41 درصدی ...
...، ارزش 60 درصد قابل فروش سبد 532 هزار تومانی سهام عدالت به 4 میلیون و 454 هزار و 707 تومان رسیده است. رشد نسبی دلار و یورو در اولین روز خرداد در معاملات دیروز (شنبه یکم خردادماه 1400) بازار ارز، هر اسکناس دلار آمریکا در صرافی های بانکی و مجاز سطح کشور به نرخ 21903 تومان از مردم خریداری شد و در مقابل با رشد 46 تومانی نسبت به پایان هفته قبل، به رقم 22345 تومان رسید. همچنین ...
ایست 4 ساله به خرید خانه؟
سال اخیر، کل تسهیلاتی که شبکه بانکی کشور سالانه به بخش مسکن اختصاص داده است رقمی معادل 70 تا 80 هزار میلیارد تومان بوده است که حدود نیمی از میزانی است که در این مصوبه مجلس برای پرداخت وام بانکی به منظور ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. این موضوع نشان می دهد با تعیین این تکلیف، بانک ها حتی در صورت استفاده از تمام توان خود برای پرداخت 160 هزار میلیارد تومان وام ساخت مسکن موضوع ...
افزایش تزریق دلار، کاهش عرضه یورو
به گزارش اقتصاد نیوز، عرضه دلار و یورو در بازار متشکل تغییرات کمی نسبت به روز پنج شنبه داشت. تغییرات قیمتی بازار آزاد نیز برای این دو ارز جزئی و در جهت منفی بود، اما بر خلاف بازار آزاد تغییرات قیمت در سامانه سنا و بازار متشکل مثبت بود. در نتیجه اندازه شکاف بین نرخ سنا و بازار آزاد برای این دو ارز کوچک شد. قیمت متوسط دلار در بازار متشکل ارزی نسبت به روز پنج شنبه 39 تومان افزایش یافت و ...
تزریق دلار در سقف 10 روز
روی رقم 22 هزار و 176 تومان قرار گرفت. قیمت دلار در سامانه سنا 36 تومان رشد کرد و روی 22 هزار و 408 تومان ایستاد. قیمت دلار بازار آزاد عصر امروز نسبت به روز گذشته 40 تومان بالاتر بود و روی 22 هزار و 920 تومان قرار داشت. در نتیجه اختلاف بین دلار سنا و بازار آزاد 512 تومان معادل 2.3 درصد به دست می آید. اندازه این شکاف در روز گذشته نیز در همین حدود بود. حجم عرضه دلار متشکل نسبت به روز ...
احداث مجتمع خوار و بار و خشکبار اصفهان با اعتبار 160 میلیارد تومانی
محمد مجیری پیش از ظهر امروز با حضور در جلسه علنی شورای اسلامی شهر اصفهان با اشاره به افتتاح مجموعه کارگاهی نیک اندیش و فاز اول مجتمع خوار و بار و خشکبار اظهار کرد: مجموعه کارگاهی نیک اندیش در شرق اصفهان با 40 واحد کارگاهی با عرصه 6 هزار و 175 مترمربع و اعیان 7 هزار و 602 مترمربع که هر واحد از 150 تا 282 مترمربع به صورت متغیر است، این شهرک موقعیت بسیار مناسبی داشته و دسترسی به امکانات شهری و دارا ...
خرید خانه در شمال تهران چقدر خرج دارد؟
به گزارش مشرق ، لیست خرید و فروش آپارتمان های شمال تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. قیمت روز خرید مسکن آدرس متراژ عمر ساخت (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) محله اختیاریه 142 11 62.000.000 محله فرمانیه 150 1 100.000.000 محله جردن 122 10 55.000.000 محله ولنجک 110 3 70.000.000 محله نیاوران 145 14 60.000.000 محله زعفرانیه 184 1 90.000. ...
اجاره خانه های 80 متری در تهران چند؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، لیست اجاره بهای آپارتمان های مسکونی 80 متری در تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. قیمت اجاره (تومان) ...
تورم 300 درصدی خانه های 30 متری محلات پایین تهران
کنید. همچنین برای اجاره یک آپارتمان 50 متری نوساز در جوادیه 120 میلیون تومان باید داشته باشید. در شر ری نیز رهن خانه نوساز برای واحد 55 متری تقریباً 140 میلیون تومان است؛ بنابراین طی سه سال قیمت رهن آپارتمان در برخی از این مناطق تا 4 برابر افزایش یافته است. آنهم در شرایطی که حداقل دستمزد کارگری در این سال ها چهار برابر نشده است و مهم تر اینکه اغلب این حاشیه نشینان، کارگران بدون بیمه هستند که غالباً ...
ازدواج ساده 650 میلیون تومانی!
عروسی برگزار شود که البته این تصمیم مستلزم پرداخت هزینه های بیشتری است. اجاره لباس عروس در سال 92 از حدود 50 هزار تومان تا 200 هزار تومان قیمت داشت، اما اکنون اجاره لباس عروس برای یک شب، حدود سه میلیون تومان آب می خورد. از سوی دیگر حداقل قیمت کت و شلوار حدود دو میلیون تومان است که با جمع هزینه اجاره لباس عروس پنج میلیون تومانی باید پرداخته شود. برخی آزمایش ها مانند اعتیاد در بخش اختیاری ...
جیب مردم هم به ردیف های درآمدی دولت اضافه شد/ افزایش یک میلیون و 170 هزار تومانی سبد خوراکی ها فقط در دو ...
اولین ماه سال باشد اما نمی تواند چیزی از واقعیت بازار مسکن بکاهد که تطبیق قیمت در این بازار با نرخ دلار و همگامی جهش های ارزی با جهش های قیمتی خانه است. متوسط هر مترمربع خانه در تهران تا هفته گذشته (پیش از انتشار گزارش بانک مرکزی در خصوص بازار مسکن در اردیبهشت) با مظنه دلار 23 هزار تومانی در تهران 1260 دلار بود. البته که در مناطق گران مانند منطقه یک متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ...
اجاره بهاء درآمد مستأجران را می بلعد؛ افزایش 20 درصدی اجاره مسکن
افزایش یافته است. امینی با بیان اینکه برخی صاحب خانه ها خانه را به زوج دارای بچه نمی دهند، گفت: به نظرم من هیچ نظارتی بر بازار اجاره بهاء وجود ندارد و گاه براساس قیمت مد نظر در اپلیکیشن های فروش و اجاره کالا اجاره بهاء تعیین می شود. وی یادآور شد: مسئله دیگر اینکه مسئولان در رسانه ها می گویند که نباید اجاره بهاء در سال از 25 درصد بیشتر افزایش یابد که به نظر می رسد ضمانت اجرایی ...
