اجاره بهای مسکن می تواند از مسیر قانونی ساماندهی شود - پانا
سایر خبرها
باز شدن سقف قیمت در بازار اجاره
قرارداد های سررسید شده تا پایان سال می توانست درصورت تمایل مستأجر با افزایشی معادل نرخ های تکلیفی 25 درصد در تهران، 20 درصد در کلانشهر ها و 15 درصد در سایر نقاط شهری تمدید شود. حالا اما، بررسی های میدانی از بازار اجاره و گفتگو با مشاوران املاک حاکی از این است که اجرای مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای تمدید قرارداد های اجاره، به دلیل تفاسیری که از متن این مصوبه می شود، کاملاً کنار گذاشته شده ...
کل افزایش حقوق مستأجران در جیب مالکان!
با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات مسکن و افزایش بیش از حد اجاره بها، کاربران شبکه های اجتماعی در توئیت هایی خواستار رسیدگی فوری دولت به مسئله مسکن و اجاره بها در تهران شدند. کاربران از رنج های خود و افزایش بی حد و مرز اجاره بها نوشتند. علی خضریان، نماینده تهران، در واکنش به این اعتراضات از آماده شدن طرحی در مجلس برای ساماندهی بازار مسکن نوشت. برخی از کاربران نیز از لزوم افزایش سقف تمدید قرارداد ...
عامل گرانی مسکن و اجاره بها کیست؟
رشد 58.8 درصدی نسبت به ماه مشابه سال 1399 شده است که بالاترین رشد بدهی بانک ها از بهمن ماه سال 1390 تاکنون است.این موضوع زنگ خطر تورم را به صدا درآورده است.یک نماینده مجلس گفته اگر بودجه ای را که دولت برای ساخت مسکن تصویب کرده از منابع بانک ها تامین شود تورم 40 درصدی کنونی به 70 درصد خواهد رسید.بنابراین دولت و مجلس عامل گرانی مسکن و اجاره بها هستند و بدتر اینکه دلالان، واسطه ها و مافیای ثروت از ...
ساخت و ساز در شهر باید شفاف و به دور از پیچیدگی های اداری باشد/ضرورت ورود جدی مجلس برای اصلاح مصوبه کاهش ...
به گزارش عصرهمدان ؛ حسن خانجانی موقر در نشست با اصحاب رسانه، گفت: به دنبال تصویب مصوبه کاهش مجازات حبس تعزیری در مجلس در سال 1398 و قرار گرفتن سرقت های زیر 20 میلیون تومان در ردیف جرائم قابل گذشت، هرچند با کاهش آمار زندانیان روبرو بودیم، اما امروز شاهد هستیم که این قانون سبب ساز افزایش سرقت های خُرد و بسته شدن دست قضات و نیروی انتظامی در برخورد با سارقان شده است. وی اظهار کرد: انتظار ...
پمپاژ تورم از مسکن به اقتصاد
اجاره وابستگی شدیدی به قیمت ملک دارد، اما کارشناسان اقتصادی بر این باورند که این وابستگی با تاخیر در اجاره بها نمایان می شود. قیمت مسکن طی سال های 97، 98 و 99 جهش های متوالی و مستمری را تجربه کرده است اما در سال گذشته خود را به ساحل امنی رسانده است. با وجود این، اجاره بها در سال های توفانی قیمت مسکن، به اندازه قیمت معاملاتی دچار نوسان نشده و از همین رو، در سال جاری کارشناسان انتظار ...
دستور اجاره را پایین می آورد؟
ساختمانی را رها کنیم و انتظار داشته باشیم با بخشنامه قیمت ها در بخش فروش و اجاره کنترل شود. بنابراین گزارش، هنوز پیک جابه جایی آغاز نشده، بنابراین تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با اواخر سال گذشته چندان محسوس نبوده است. آن طور که بانک مرکزی گزارش داده اسفندماه پارسال در تهران اجاره بها نسبت به بهمن ماه 0.4 درصد افزایش داشته و نرخ رشد سالیانه آن نیز 46 درصد بوده است. این ارقام برای کل کشور ...
تاثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره
سال گذشته عملیاتی می شود یا خیر. سال گذشته یکی از اقدامات حمایتی دولت تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها برای تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب 25 درصد، 20 و 15 درصد و پرداخت وام ودیعه بود. گرچه مطابق آمار مرکز آمار ایران در مورد اول نرخ اجاره بهای مستأجرانی که قرارداد آنها تمدید شده حدود 51 درصد بوده است. در زمان حاضر نگاهی به فایل های اجاره حاکی از آن است که یک واحد 42 ...
کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد نرخ افزایش اجاره بها بالاتر از نرخ تورم
کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: به طور قطع دولت چنین منابعی برای اجرای پروژه نهضت ملی ندارد مگر اینکه مسکن مهر تکرار و از خط اعتباری بانک مرکزی استفاده شود که به طور قطع این اقدام همراه با افزایش نرخ تورم خواهد بود و تورم 40 درصدی امروز را به 70 درصد می رساند. به گزارش ایلنا، فردین یزدانی درباره پیش بینی ها از بازار اجاره در فصل جابه جایی مستاجران اظهار کرد: دولت سیزدهم برنامه موثری برای ...
واکاوی نقش بنگاه های املاک در التهاب بازار مسکن
مسکن(و حتی خرید مسکن) تا حدود زیادی نقش دارند، چراکه درآمد مشاورین به صورت درصدی از مبلغ معامله تعریف می شود. بررسی دقیق فرآیند فعالیت مشاوران مسکن بیانگر آن است که در سال های اخیر تأثیر این نهادهای صنفی، فراتر از گره خوردن درآمد به قیمت اجاره بها بوده و این تعارض منافع اکنون بخشی از نابه سامانی است که مشاوران املاک برای بازار مسکن ایجاد می کنند. بنگاه داری شبکه ای؛ سوداگری بر بستر سایت ...
رشد شدید اجاره بها در محلات فقیرنشین
؛ اما دولت طبق معمول نتوانست به صورت دستوری بازار را مهار کند و در همین بازه زمانی گزارش های مرکز آمار و بانک مرکزی در مقاطعی از تورم 50 درصدی اجاره بهای مسکن در تهران حکایت دارد.البته مصوبه ستاد کرونا برای صادرنشدن حکم تخلیه هم چندان قابلیت اجرائی ندارد. نعمت احمدی، حقوق دان، در این زمینه توضیح می دهد که ستاد کرونا به شورای حل اختلاف ابلاغ کرده که حکم تخلیه صادر نکنند، اما در مواردی که صاحبخانه ...
آغاز زود هنگام فصل نقل و انتقال مسکن| مالکان: رشد اجاره بها حداقل 50 درصد؛ املاکی ها: فقط 20 درصد
دولت و مجلس صورت گیرد تا وقتی به اوج نقل و انتقالات رسیدیم از رشد اجاره بها افسوس نخوریم. وی در پاسخ به این پرسش که چه راهکاری که زود بازده باشد تا بتواند به تعادل بازار مسکن و اجاره بها کمک کند می توان ارائه کرد؟ افزود: خوشبختانه طرح مالیات بر خانه های خالی از سکنه بعد از سال ها اجرایی شد اما چندان سرعت و پیشرفت خوبی نداشت چرا که واحدهایی که شناسایی شدند اکثرا واحدهای مسکونی لاکچری ...
بازار اجاره مسکن فورا مدیریت شود
مجاز افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد، دیگر کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرهای کشور 15 درصد تعیین کرد. اما آمار 50 تا 55 درصدی افزایش اجاره بها از ناکامی تعیین سقف حکایت دارد. به هر ترتیب، محمدرضا رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس گفته است: برای کنترل بازار اجاره بها، دولت باید در هیات وزیران مصوب کند که مالکان در سال جاری بیش از نرخ تورم اجازه افزایش اجاره بها را نداشته باشند به عنوان ...
داغ اجاره بها بر دل اجاره نشینان
.... مصوبه تعیین سقف اجاره در سال های گذشته توانسته بازار اجاره را به سمت آرامش و کاهش نرخ تورم هدایت کند. صدیف بدری عضو کمیسیون عمران مجلس هم گفت: تسهیلاتی که دولت در سال گذشته برای وام ودیعه مسکن در نظر گرفته بود را هنوز بسیاری از مستاجران نتوانسته اند، دریافت کنند بنابراین امسال دولت در برنامه ریزی برای پرداخت تسهیلات باید ابتدا متقاضیانی که در انتظار هستند را در دستور کار خود قرار ...
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خبر داد: مصوبات ستاد کرونا هنوز پابرجاست/ مالکان حق گرفتن حکم تخلیه ...
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت و به نقل از وزارت راه و شهرسازی (تهران)؛ خلیل محبت خواه مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به پابرجا بودن مصوبات ستاد کرونا گفت: طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک و بخشنامه های وزارت راه و شهرسازی هیچ مالکی حق دریافت حکم تخلیه واحد مسکونی مستاجر یا مستاجران خود را ندارد. وی در خصوص وضعیت بازار اجاره در تهران گفت: بالتبع بازار از وضعیت ساخت واحدهای ...
منتظر تصمیم ستاد کرونا درباره اجاره بها هستیم
برخی موجران اعلام کنند که قصد اجاره ملک خود را تا بیش از 35 درصد دارند و در این جا مشاوران املاک سعی می کنند قیمت را بر اساس بخشنامه اتحادیه کاهش دهند. قلی خسروی با اشاره به اقدام شایسته دولت وقت که نقاطی نظیر واوان را در حاشیه های شهر تهران ساخت خطاب به دولت کنونی گفت: دولت بیدار شو! امروز باید ساخت و ساز کنی و تسهیلات بدهی. صرفا از مسکن ملی حرف نزنی و مردم باید آن را لمس کنند! ...
مستاجران امسال می توانند وام ودیعه بگیرند؟
...> مبلغ وام ودیعه مسکن برای شهرهای مختلف متفاوت است. مبلغ وام اجاره مسکن در شهر تهران 70 میلیون تومان، در کلانشهرها 40 میلیون تومان و در دیگر شهرها 25 میلیون تومان است. همچنین بر اساس مصوبات ستاد مقابله با کرونا، افزایش اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد، کلانشهر ها تا سقف 20 درصد و در سایر مناطق شهری کشور، 15 درصد است. اما افزایش بی ضابطه قیمت مسکن در 3سال اخیر موجب افزایش قیمتهای اجاره شده است و ...
ابتکار راهکارهای ساماندهی به بازار اجاره را بررسی کرد مرثیه ای برای خانه به دوشان
شدت در معرض خطر هستند. از سوی دیگر عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه بازار مسکن در کشور هیچ مسئولی ندارد، درباره بازار اجاره بها و عدم توانایی مسئولان برای کنترل این بازار انتقاداتی را نیز مطرح کرده است. اقبال شاکری؛ به خانه ملت گفته است: چرا از این که به موضوع اجاره بهای مسکن ورود کرده و قیمت تعیین کنیم نگران هستیم؟ در این راستا با یک کارشناس حوزه مسکن به بررسی تاثیر تعیین قیمت در ...
انتقاد حسینی از افزایش اجاره بها
ارائه می شود و لازم است تدبیری برای آن اندیشیده شود. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به افزایش نرخ اجاره بها، گفت: بازار اجاره نشین ها رها شده و 30 میلیون اجاره نشین در این بازار دچار مشکل هستند و مدیریت بازار اکنون مشخص نیست، هر کسی به هر میزان می خواهد اجاره را بالا میبرد و مردم در این بخش به شدت در معرض خطر هستند. ...
حسینی: دولت برای رهاشدگی بازار اجاره نشینی تدبیری بیندیشد
خوراکی بسیار معنادار است و تبعات منفی این افزایش قیمت ها بیشتر بر دهک های کم درآمد جامعه وارد می شود و در عین حال یک کالا در مغازه ها با قیمت های متفاوت ارائه می شود و لازم است باید حوزه نظارتی این موضوع مد نظر قرار گیرد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در تذکر دیگری با اشاره به افزایش نرخ اجاره بها بیان کرد: بازار اجاره نشینی رها شده است و 30 میلیون اجاره نشین در این بازار دچار مشکل ...
دولت برای رهاشدگی بازار اجاره نشینی تدبیری بیندیشد
تبعات منفی این افزایش قیمت ها بیشتر بر دهک های کم درآمد جامعه وارد می شود و در عین حال یک کالا در مغازه ها با قیمت های متفاوت ارائه می شود و لازم است باید حوزه نظارتی این موضوع مد نظر قرار گیرد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در تذکر دیگری با اشاره به افزایش نرخ اجاره بها بیان کرد: بازار اجاره نشینی رها شده است و 30 میلیون اجاره نشین در این بازار دچار مشکل هستند و تورم در این بازار ...
کمیسیون نظارت استان باید حداقل و حداکثر اجاره بها را تعیین کند/لزوم تعیین اجاره بها با نظر کارشناسی
به صورت مبنا باید ادامه پیدا کند. وی ادامه داد: طرح جامع، طرح تفصیلی و محدود بودن اراضی شهر، از عوامل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در همدان است؛ البته برخی هم از نبود نظارت کافی سوء استفاده می کنند. معاون اقتصادی اسنانداری همدان یکی دیگر از عوامل افزایش قیمت مسکن را صدور پروانه طولانی دانست و گفت: دولت و استان وام ودیعه مسکن را برای مستاجرین در نظر گرفته که طبق قانون پرداخت می شود. انتهای پیام/ آ ...
مالکانی که حکم تخلیه می دهند!
...> وی با بیان اینکه اجاره بها مسکن در خلأ نظارتی متولیان امر روز به روز در حال افزایش است، اظهار کرد: دولت باید به صورت جدی به این موضوع ورود کرده و اجازه رشد افسارگسیخته اجاره خانه را ندهد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: برخی از مسوولان دولتی عنوان می کنند که با ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، بازار به تعادل نسبی رسیده و ترمز افزایش قیمت ها کشیده ...
رکوردزنی سقف اجاره بها در مهاباد و کمر خمیده مستاجران!
که پا بر گرده اقشار ضعیف و حتی متوسط جامعه گذاشته است و دیگر حتی با پس انداز چندین سال کار و مشقت هم نمی توان در مهاباد صاحب یک خانه اجاره ایی شد. از سویی دیگر مالکان در تعیین اجاره بها، خواستار جبران هزینه های ساخت هستند و کرایه های گزافی از مردم کرایه نشین درخواست می کنند. مثلا اجاره بهای یک واحد مسکونی از 2 میلیون تومان از سال گذشته تا امسال به 4 تا 5 میلیون تومان در ماه و البته با ...
جغرافیای استانی تورم ملکی
در دهه 90، میزان اجاره بها نیز شاهد رشد 5 برابری بوده و متوسط مبلغ اجاره ماهانه از مبلغ 3 هزار و 900 تومان به ازای هر متر مربع در سال 90 به رقم 20 هزار و 200 تومان در سال 99 رسیده است. طبیعتا همچون قیمت مسکن، میزان رشد اجاره بها هم در استان تهران بیشتر از میانگین کشوری بوده و در یک دهه گذشته تقریبا 6 برابر شده است. نهایتا قیمت زمین نیز در استان های کشور در این بازه زمانی 15 برابر شده و این افزایش ...
راهکار مقابله با افزایش قیمت اجاره بها چیست؟
به گزارش راهبرد معاصر؛ بازار اجاره مسکن از ابتدای امسال با نوسانات قیمتی روبرو بوده است و بررسی های میدانی نشان می دهد بازار اجاره بها در کشور همچنان افزایشی بوده که این مسئله باعث نارضایتی بسیاری از مستاجران شده است. بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران متوسط تغییرات اجاره بهای مسکن برای خانوارهایی که در زمستان 1400 تمدید قرارداد داشته اند به 50/9 درصد رسیده است. این میزان در زمستان سال گذش ...
واسطه هایی که به افزایش اجاره بها دامن می زنند
بنگاه های مشاور املاک با اتکا به گره خوردن حق کمیسیون به افزایش قیمت اجاره بها، بنگاه داری شبکه ای و اتاق معاملات، یکی از اصلی ترین عوامل نابه سامانی در بازار مسکن هستند. با شروع فصل نقل و انتقال مستاجران بار دیگر گلایه ها از نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت اجاره بها به گوش می رسد. بررسی دقیق فرآیند فعالیت مشاوران مسکن بیانگر آن است که در سال های اخیر تاثیر این نهادهای صنفی، فراتر از گره ...
ویترین روزنامه ها/دلایل دنیای اقتصاد درباره توقف مذاکرات/پیشنهاد ابتکار برای ساماندهی به بازار اجاره ...
...> با شروع فصل جابجایی خانه برای مستأجران بسیاری از مطبوعات گزارش های انتقادی را درباره افزایش نرخ اجاره بها تهیه می کنند. روزنامه ابتکار ضمن انتقاد به نبود مدیریتی بر اجاره بها، با یک کارشناس مسکن درباره ساماندهی در بازار اجاره بها به گفتگو پرداخته است. احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن پیشنهاد داد کنترل بازار اجاره نیازمند برنامه های دقیق در کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت است. در کوتاه مدت همین تعیین سقف ...