داغ اجاره بها بر دل اجاره نشینان

رئیس اتحادیه مشاوران املاک: افزایش نرخ اجاره مسکن شایعه است

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه شایعات در خصوص افزایش چشم گیر نرخ های اجاره مسکن واقعیت ندارد، گفت که مصوبه ستاد کرونا درباره تعیین سقف اجاره بها در حال اجراست و بر مبنای این مصوبه افزایش قیمت نداریم و قراردادهای اجاره در سال جدید بر مبنای این مصوبه تمدید خواهد شد. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با ایرنا درباره وضع بازار اجاره، گفت: وضع بازار ...

آشفتگی در اجرای قوانین مسکن

...، اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد و یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش میزان تسهیلات در سال جدید خود می تواند نقش بسیار موثری در آرام تر شدن بازار اجاره داشته باشد و معمولا فصل جابجایی مستاجران، از خرداد آغاز می شود و طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا هیچ مالکی حق ندارد، حکم تخلیه برای مستاجر دریافت ...

آغاز زود هنگام فصل نقل و انتقال مسکن| مالکان: رشد اجاره بها حداقل 50 درصد؛ املاکی ها: فقط 20 درصد

بازار ؛ گروه راه و مسکن: هنوز علیرغم اینکه به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن دو ماهی باقی مانده است می بینیم که اجاره بها موضوع مهم این روزهای بازار مسکن شده است. رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی نسبت به فصل نقل و انتقالات سال گذشته باعث شده تا برخی مالکان بدون توجه به مشاوران املاک نرخ های خود را در فایل های اجاره به ثبت برسانند. افزایش سرسام آور اجاره خانه در چند سال اخیر، متقاضیان ...

مستاجران قدرت چانه زنی ندارند/ شوراهای حل اختلاف به راحتی حکم تخلیه مستأجران را می دهند

به گزارش قدس آنلاین ، یک ماه از سال گذشته و هنوز دو ماه تا فصل نقل وانتقال در بازار مسکن باقی مانده است، اما بازار اجاره از یکی، دو هفته پیش خود را برای استقبال تورمی از فصل نقل وانتقال آماده کرده و بخش عمده موجران ضمن بی توجهی به مصوبه دو سال اخیر ستاد مقابله با کرونا در مورد تمدید قراردادهای اجاره، پیشنهادهای جدید خود را با قیمت های بسیار بالاتری نسبت به قراردادهای قبلی ارائه داده اند. ...

مصوبات ستاد کرونا هنوز پابرجاست/ مالکان حق گرفتن حکم تخلیه ندارند

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (تهران)؛ خلیل محبت خواه مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به پابرجا بودن مصوبات ستاد کرونا گفت: طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک و بخشنامه های وزارت راه و شهرسازی هیچ مالکی حق دریافت حکم تخلیه واحد مسکونی مستاجر یا مستاجران خود را ندارد. وی در خصوص وضعیت بازار اجاره در تهران گفت: بالتبع بازار از وضعیت ساخت واحدهای مسکونی، وام های تسهیلات ...

ابتکار راهکارهای ساماندهی به بازار اجاره را بررسی کرد مرثیه ای برای خانه به دوشان

بازار اجاره گهگاهی انتشار یک خبر نمکی می شود بر روی زخم مستاجرانی که کابوس جابه جایی خواب را از چشمان شان ربوده است. اظهار نظر عجیب رئیس اتحادیه املاک درباره اجاره بها بر اساس گزارشی از باشگاه خبرنگاران جوان، مصطفی قلی خسروی گفته است: بازار اجاره آرام است و من تمامی شایعات در خصوص افزایش چشمگیر نرخ اجاره را رد می کنم، چراکه هنوز مصوبات ستاد ملی مقابله باکرونا در خصوص بازار اجاره در کشور ...

بازار اجاره مسکن رکورد زد/ پشت بام خوابی نداریم؛ اجاره اتاق بله

رشد اجاره بها، متفاوت است. از 20 درصد تا بیش از دو برابری اجاره بها در میان اظهارات مشاوران املاک دیده می شود. این در حالی است که مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک روز گذشته هر گونه افزایش اجاره بها را تکذیب کرده و از وجود آرامش در بازار اجاره مسکن و نیز اجرای مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص ممنوعیت افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد در تهران خبر داده است. بررسی ...

رکوردزنی سقف اجاره بها در مهاباد و کمر خمیده مستاجران!

برای افزایش سالانه قیمت اجاره بها در نظر گرفته شود تا بنگاه های معاملات املاک از آن تبعیت کنند. اما این روند با گذشت یک سال هنوز اجرایی نشده، چرا که جلسه روز گذشته ب ررسی مشکلات و گرانی اجاره خانه ها در مهاباد ، باز به تکرار همین مکررات و بایدهای بی پشتوانه! ختم شد. این جلسه هم که با حضور مشاورین املاک، معاون فرماندار و رییس صمت این شهرستان برگزار شد، مطابق سایر جلسات، خروجی مثبتی نداشت ...

اجاره بهای مسکن می تواند از مسیر قانونی ساماندهی شود

شهر تهران در اسفند 1400 نسبت به ماه مشابه سال 99 با افزایش 46 درصدی روبرو شده است. این افزایش اجاره بها که تابعی از افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته است در زمان دولت قبل نیز موردتوجه قرار گرفت. دولتی ها برای مستأجران چه کردند؟ در دولت دوازدهم با هدف حمایت از اجاره نشین ها طرح پرداخت وام ودیعه مسکن مطرح شد، اما این برنامه ها به دلیل عدم همراهی بانک ها نتوانست به مستأجران کمک ...

نرخ های باور نکردنی اجاره بها در محلات فقیرنشین تهران/ رئیس اتحادیه املاک: مستاجران از تهران مهاجرت کردند

صاحبخانه ها اجازه ندارند برای مستأجران حکم تخلیه بگیرند و حداکثر افزایش مبلغ اجاره بهای سالانه ملک در تهران 25 درصد است؛ اما دولت طبق معمول نتوانست به صورت دستوری بازار را مهار کند و در همین بازه زمانی گزارش های مرکز آمار و بانک مرکزی در مقاطعی از تورم 50 درصدی اجاره بهای مسکن در تهران حکایت دارد. البته مصوبه ستاد کرونا برای صادرنشدن حکم تخلیه هم چندان قابلیت اجرائی ندارد. نعمت احمدی، حقوق ...

منتظر تصمیم ستاد کرونا درباره اجاره بها هستیم

به گزارش بازار ، مصطفی قلی خسروی، ضمن اعلام سردرگمی در خصوص افزایش بهای اجاره در روزهای پایانی سال 1400 اظهار کرد: همکاران ما در اسفند ماه رکود و کاهش را گزارش دادند ولی بانک مرکزی اعلام کرد 6 و 2 دهم درصد بر قیمت خانه افزایش یافته است. از طرف دیگر مجمع تشخیص مصلحت نظام می گوید تورم 8 درصد افزایش پیدا می کند که مسلما بر قیمت مسکن اثر می گذارد. وی با اشاره به اعلام 25 درصدی ...

کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد نرخ افزایش اجاره بها بالاتر از نرخ تورم

مستاجران و بازار اجاره ندارد. اساسا دولت در بخش مسکن تمرکز خود را بر روی طرح نهضت ملی معطوف کرده و از ابتدا هم مشخص بود که این طرح تنها یک شعار است و در سطح و مقیاس ساخت یک میلیون واحد در سال شدنی نیست. ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی شعاری بود که داده شد اما در اجرا تمام واحدها طبق برنامه به این مرحله نرسیدند و تعداد محدودی از واحدها به مرحله رسیدند. وی تاکید کرد: واقعیت این است که نه شرایط ...

تاثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره

به گزارش تیتربرتر؛ یکی دو سال گذشته نرخ مصالح ساختمانی بین 50 تا 100 درصد افزایش داشته است. هم اکنون میلگرد کیلویی 19 هزار تومان و سیمان پاکتی 50 هزار تومان به دست سازنده می رسد. کاشی، سرامیک، گچ، شیرآلات و دیگر نهاده های ساختمانی نیز با رشد سنگین قیمت مواجه شده اند. افزایش 57 درصدی دستمزدها نیز بر روی قیمت مصالح تاثیر گذاشته است. افزایش فشار اجاره بها به مستاجران بدون منت اعداد و آمار ...

قیمت خودرو

.... در این بین مشخص نیست برنامه دولت برای حمایت از اجاره نشین ها مانند سال گذشته عملیاتی می شود یا خیر. سال گذشته یکی از اقدامات حمایتی دولت تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها برای تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب 25 درصد، 20 و 15 درصد و پرداخت وام ودیعه بود. گرچه مطابق آمار مرکز آمار ایران در مورد اول نرخ اجاره بهای مستأجرانی که قرارداد آنها تمدید شده حدود 51 درصد بوده است. ...

پمپاژ تورم از مسکن به اقتصاد

بخواهد از اجرای این قانون تورم زا استنکاف کند از سوی قوه قضاییه مواخذه خواهد شد. این همه در حالی است که مدیران دولتی طی روزهای گذشته بر مهار رشد نقدینگی و تورم و پرهیز از اجرای طرح ها و سیاست های تورم زا تاکید داشته اند. در چنین شرایطی به نظر می رسد، در پایان سال جاری، نه تنها رشد نقدینگی و تورم مهار نخواهد شد که شاهد عبور نرخ تورم از 50 درصد و نزدیک شدن آن به اعداد سه رقمی خواهیم بود ...

جغرافیای استانی تورم ملکی

همچنین تخصیص منابع بودجه برای پرداخت وام ودیعه، از افزایش بی رویه قیمت ها جلوگیری می کند. معمولا فصل جابه جایی مستأجران از حوالی خردادماه آغاز می شود و طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا هیچ مالکی حق ندارد حکم تخلیه برای مستأجر دریافت کند، جز آنکه بخواهد واحد مسکونی را برای سکونت خود و یا فرزندش تخلیه کند. با این حال، مصوبه تعیین سقف اجاره در چند سال اخیر نتوانست از التهاب بازار اجاره مسکن جلوگیری ...

بیشترین و کمترین نرخ تورم اجاره مسکن در کدام استان هاست؟

بازار اختلاف دارد. اما مرکز آمار ایران در گزارش های بازار اجاره، اطلاعاتی نیز از قراردادهای اجاره تمدید شده ارائه می دهد که به واسطه ثبت در سامانه املاک و مستغلات، با واقعیت مناسبت بیشتری دارد. طبق اعلام این مرکز در زمستان سال گذشته، هرچند شاخص اجاره بهای مسکن شهری در کل کشور فقط 28.1درصد نسبت به زمستان سال قبل افزایش داشته؛ اما متوسط تغییرات اجاره بهای مسکن خانوارهایی که تمدید قرارداد ...

دو راهکار برای حل چالش های حوزه مسکن

به گزارش راهبرد معاصر؛ افزایش قیمت مسکن که منجر به افزایش اجاره بها می شود خانوارهای مستاجر را به شدت تحت فشار قرارداده است. نگرانی مردم بابت تورم موجود که بخشی از معیشت و سفره آنها را کوچک کرده در کنار موضوع افزایش اجاره بها شاید ناچیز به نظر برسد، چرا که مبالغ رهن و اجاره در همه اکثر استان های کشور بخصوص کلانشهرها و شهرهای بزرگ افزایش چشم گیری داشت ...

ویترین روزنامه ها/دلایل دنیای اقتصاد درباره توقف مذاکرات/پیشنهاد ابتکار برای ساماندهی به بازار اجاره ...

...> با شروع فصل جابجایی خانه برای مستأجران بسیاری از مطبوعات گزارش های انتقادی را درباره افزایش نرخ اجاره بها تهیه می کنند. روزنامه ابتکار ضمن انتقاد به نبود مدیریتی بر اجاره بها، با یک کارشناس مسکن درباره ساماندهی در بازار اجاره بها به گفتگو پرداخته است. احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن پیشنهاد داد کنترل بازار اجاره نیازمند برنامه های دقیق در کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت است. در کوتاه مدت همین تعیین سقف ...

وضعیت اجاره مسکن در آمارهای رسمی و آگهی ها / تابستان سخت پیش روی مستاجران

تومان در ماه خواهد بود که باید آن را معادل 500 میلیون رهن کامل یا 250 میلیون پیش به اضافه هفت و نیم میلیون اجاره ماهانه یا 375 میلیون پیش و اجاره سه میلیون و 750 هزار تومانی ماهانه درنظر گرفت. با توجه به اینکه متوسط قیمت هر مترمربع مسکونی در تهران به 35 میلیون تومان رسیده و این روند قطعا در سال جدید نیز ادامه پیدا خواهد کرد، باید انتظار داشت بازار اجاره تا پایان تابستان به روند صعودی خود ادامه دهد. یادتان باشد امسال بخشی از صاحبخانه ها، سوای میزان ارزش ملک، نرخ دلار و میزان تورم، روی رشد 57 درصدی حقوق کارگران هم حساب کرده اند. ...

عامل گرانی مسکن و اجاره بها کیست؟

تکرار و از خط اعتباری بانک مرکزی استفاده شود که این اقدام همراه با افزایش نرخ تورم خواهد بود و تورم 40 درصدی امروز را به 70 درصد می رساند. فردین یزدانی در گفت وگو با ایلنا درباره پیش بینی ها از بازار اجاره در فصل جابه جایی مستأجران اظهار داشت: دولت سیزدهم برنامه برای مستأجران و بازار اجاره ندارد. اساساً دولت در بخش مسکن تمرکز خود را بر روی طرح نهضت ملی معطوف کرده و از ابتدا هم مشخص بود ...

افزایش اجاره بها از روزهای پایانی اسفند، تاکنون

وضع اجاره بهای واحدهای مسکونی

...> رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: من نه سیاست گزارم و نه برنامه ریزم بلکه دلال هستم . هر چه قیمت پایین بیاید به نفع ما است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک چند روز پیش گفته بود: بازار اجاره آرام است و من تمامی شایعات در خصوص افزایش چشمگیر نرخ اجاره را رد می کنم، چراکه هنوز مصوبات ستاد ملی مقابله باکرونا در خصوص بازار اجاره در کشور اجرا می شود و هیچ مالکی حق ندارد، اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد و یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند. ...

مستاجران امسال می توانند وام ودیعه بگیرند؟

، مستاجران تا تیرماه فرصت دارند از قوانین حمایتی بهره ببرند. دولت هنوز اعلام نکرده است آیا امسال هم مصوبات ستاد ملی کرونا برای حمایت از مستاجران اجرا می شود یا خیر. اما شواهد نشان می دهد امسال نیز ستاد مقابله با کرونا مصوبات دو سال اخیر برای بازار اجاره را تمدید کند. با توجه به اینکه در قانون بودجه امسال مبلغ 40هزار میلیارد تومان برای پرداخت وام ودیعه مسکن تعیین شده است و از سوی دیگر مصوبات ستاد کرونا تا زمان ادامه شیوع کرونا ادامه خواهد داشت، به نظر می رسد قوانین حمایتی از مستاجران امسال هم اجرا شود. ...

نگرانی ها و حساسیت ها نسبت به اجاره در بازار مسکن/ افزایش نرخ اجاره مسکن

را بیش از نرخ تورم ندهد. شاکری هم بیان کرد: چرا از این که به موضوع اجاره بهای مسکن ورود کرده و قیمت تعیین کنیم نگران هستیم؟ البته در حال حاضر نیز برنامه تعیین سقف توسط دولت دنبال می شود. طی دو سال گذشته که با بیماری کووید 19 مواجه شده ایم دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد، دیگر کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرهای کشور 15 درصد تعیین کرد. اما آمار 50 تا 55 درصدی افزایش اجاره ...

نرخ اجاره بها حداکثر 30 درصد افزایش یابد/ بازار اجاره بها، نیازمند تصمیم گیری های کوتاه مدت است/ مصوبات ...

رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه نرخ اجاره بها حداکثر باید 30 درصد افزایش یابد، نسبت به اجرایی نشدن مصوبات ستاد ملی کرونا به صورت کامل و دقیق انتقاد کرد. *** افزایش اجاره بها مسکن به گزارش سروش ، محمدرضا رضائی کوچی با اشاره به افزایش افسارگسیخته اجاره بها مسکن، اظهار داشت: افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط روبه ...

اجاره بهای مسکن در مهاباد ضابطه مند می شود

خشایار صنعتی گفت: افزایش چند برابری میزان رهن و اجاره مسکن و مغازه در این شهرستان طی سال جاری صدای شهروندان و مستاجران را درآورده و نیاز است در این رابطه ضابطه مشخصی برای روحدت رویه مشاوران املاک تعیین شود. وی گفت: خلا های قانونی در بخش نظارت بر گرانی اجاره بها و رهن املاک وجود دارد که از طریق کارشناسان اتحادیه بنگاه داران نرخ های مشخص براساس عرف، تورم و همچنین میزان ارزش ملک برای ...

اجاره بیداد می کند/ریزش فقرا به حاشیه شهر در محلات فقیرنشین تهران شدت گرفته است

تهران بنا بر اعلام مرکز آمار ایران، مستأجرنشین ترین استان ایران است و گزارش سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران حاکی از آن است که حدود چهار میلیون تهرانی، حاشیه نشین هستند یا در بافت ناکارآمد زندگی می کنند.