خانه
ابتکار راهکارهای ساماندهی به بازار اجاره را بررسی کرد مرثیه ای برای خانه ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رشد شدید اجاره بها در محلات فقیرنشین
کارگران هستند.البته دولت تلاش کرد به صورت دستوری وارد بازار اجاره بهای مسکن شود که گزارش های مراجع آماری و روایت های کف و کوچه خیابان های شهر از اجاره نشینی، نشان می دهد که موفق نبوده است. با شیوع کووید9 در ایران، ستاد کرونا بخش نامه ای صادر کرد که صاحبخانه ها اجازه ندارند برای مستأجران حکم تخلیه بگیرند و حداکثر افزایش مبلغ اجاره بهای سالانه ملک در تهران 25 درصد است؛ اما دولت طبق معمول ...
کل افزایش حقوق مستأجران در جیب مالکان!
آینده دوباره بحث تمدید قرارداد مستاجرها، افزایش قیمت ها و دردسرهاشون شروع می شه، دولت و مجلس برنامه ای برای مستاجر ها دارند؟ مسئولانم مثل مردم از این بنگاه به اون بنگاه دنبال خونه با اجاره کمتر می گردن؟ میثم رمضانعلی: محله ای که تا دو سه سال قبل، سقف اجاره ها چهار تومان بود، الان خانه هایی با اجارۀ 12 تا 20 میلیون، زیاد شده است. برای یک محله متوسط، باید 200، 330 تومان پول رهن و حداقل ...
وضعیت اجاره مسکن در آمارهای رسمی و آگهی ها / تابستان سخت پیش روی مستاجران
این عدد معادل 77 میلیون و 400 هزار تومان و در منطقه 18 و 19 (به عنوان ارزان ترین نقاط تهران) حدود 16 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود. این گزارش می گوید در منطقه یک و دو خانه ها 10 تا 12 درصد گران شده اند و رشد قیمت واحدهای مسکونی منطقه 19 نزدیک 14 درصد است. فرمول های محاسبه ارزش ملک در بازار اجاره افزایش قیمت خانه در تهران باعث شده فرمول های محاسبه نرخ اجاره بها کارایی خود ...
بازار مسکن همدان همچنان بر مدار گرانی می چرخد| اوج گیری قیمت های نامتعارف اجاره بها
این میان صاحب خانه ها هم کمی بی انصاف شده اند و چون می دانند که مستأجر مجبور است درهرحال خانه و سقفی بالای سرخود داشته باشد گزشان را به نرخ گران تری می فروشند تا آنجا که میزان اجاره بها و رقم رهن خانه را بالا و بالاتر می برند . علت را که جویا می شویم توجیه صاحب خانه ها این است که بر اساس تورم و گرانی بازار پیش می روند و گرانی ها مجبورشان می کند که اجاره بها را افزایش دهند و برای آن ها ...
بیضایی: قیمت گذاری دولتی اجاره بها روش مطمئنی نیست/ راهکاری برای کنترل اجاره مسکن
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، افزایش نرخ اجاره بها و اجاره اتاق به جای واحد مسکونی، اجاره پشت بام و زیر زمین موضوعاتی است که نشان دهنده وخامت وضعیت قیمت در بازار مسکن و اجاره مسکن است. عدم همخوانی حقوق و دستمزد ها با نرخ تورم و تورمی که در بخش مسکن وجود دارد، تورمی که شاید بتوان آن را چند برابر افزایش سطح تورم در سایر کالا ها عنوان کرد مستاجران را هر سال بیشتر از سال گذشته تحت فشار قرار می دهد ...
تاثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره
به گزارش تیتربرتر؛ یکی دو سال گذشته نرخ مصالح ساختمانی بین 50 تا 100 درصد افزایش داشته است. هم اکنون میلگرد کیلویی 19 هزار تومان و سیمان پاکتی 50 هزار تومان به دست سازنده می رسد. کاشی، سرامیک، گچ، شیرآلات و دیگر نهاده های ساختمانی نیز با رشد سنگین قیمت مواجه شده اند. افزایش 57 درصدی دستمزدها نیز بر روی قیمت مصالح تاثیر گذاشته است. افزایش فشار اجاره بها به مستاجران بدون منت اعداد و آمار ...
افسار گسیختگی نرخ اجاره بها در سایه بی قانونی/ اینجا خرم آباد است یا بهشت دلالان!
اجاره بهای مناطق شهری در کل کشور معادل 28.1درصد بوده است درحالی که اجاره نشینان مناطق شهری لرستان در همین فصل با تورم 40درصدی نسبت به فصل مشابه سال قبل مواجه بوده اند که بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه محسوب می شود. براساس اطلاعات مرکز آمار ایران و شواهد و مستندات لرستان وضع وخیمی را در حوزه اجاره بها تجربه کرده است، اتفاقی که فارغ از دلایل آن زندگی را برای مستأجران سخت کرده است. ...
قیمت خودرو
.... در این بین مشخص نیست برنامه دولت برای حمایت از اجاره نشین ها مانند سال گذشته عملیاتی می شود یا خیر. سال گذشته یکی از اقدامات حمایتی دولت تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها برای تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب 25 درصد، 20 و 15 درصد و پرداخت وام ودیعه بود. گرچه مطابق آمار مرکز آمار ایران در مورد اول نرخ اجاره بهای مستأجرانی که قرارداد آنها تمدید شده حدود 51 درصد بوده است. ...
بازار اجاره مسکن رکورد زد
امکان اقامت در خودرو یا چادر را ندارد، برای چند روز اتاقی اجاره می کنند. افزایش اجاره بها به حدی است که با قیمت های قبلی نمی توان وارد بازار شد وی درباره افزایش اجاره بها در تهران گفت: این موضوع کالا صحیح است و به عینه می توانیم افزایش اجاره بها را مشاهده کنیم؛ اما درصد آن مشخص نیست و در مناطق مختلف، میزان افزایش اجاره بها متفاوت است. لطفی بیان کرد: با قیمت هایی که قبلاً می شد واحد مسکونی اجاره کرد، دیگر امکان اجاره کردن در سال جاری وجود ندارد. به گفته این فعال صنفی بازار مسکن، دولت باید به جد به حوزه اجاره داری حرفه ای ورود کند. ...
دستور اجاره را پایین می آورد؟
به تازگی یک نماینده مجلس تلویحا از لزوم تعیین نرخ اجاره خانه سخن گفته، در حالی که طی دو سال گذشته این اقدام اجرایی شده اما تاثیر چندانی در کنترل بازار اجاره نداشته است؛ در این زمینه یک کارشناس بازار مسکن می گوید اجاره بها تابعی از قیمت مسکن و تورم عمومی است که با بخشنامه و ابلاغیه کنترل نمی شود. به گزارش ایسنا، راهکارهایی با محوریت مداخلات سیاست گذار در زمینه هایی مثل نرخ گذاری مسکن ...
بازار نابسامان اجاره مسکن در تهران/ رهن 2.3 میلیارد تومانی آپارتمان 130 متری
های مستأجر کشور وارد خواهد کرد. در این بین مشخص نیست برنامه دولت برای حمایت از اجاره نشین ها مانند سال گذشته عملیاتی می شود یا خیر. سال گذشته یکی از اقدامات حمایتی دولت تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها برای تهران، کلانشهر ها و سایر شهر ها به ترتیب 25 درصد، 20 و 15 درصد و پرداخت وام ودیعه بود. گرچه مطابق آمار مرکز آمار ایران در مورد اول نرخ اجاره بهای مستأجرانی که قرارداد آن ها تمدید شده ...
مستاجران در شرایطی اجازه فسخ قرارداد را دارند؟
که مستاجر می تواند طبق آن قراداد اجاره را فسخ کنند. طبق این ماده اگر ملک و خانه ای که اجاره می شود با اوصاف و شرایطی که در قرارداد ذکر شده است منطبق نباشند، مستاجر می تواند قرارداد اجاره را فسخ کند. اگر در مدت زمان اجاره، عیبی در ملک مورد اجاره رخ دهد، به گونه ای که دیگر امکان استفاده از این ملک و خانه نباشد همچنین امکان رفع کردن آن عیب نیز وجود نداشته باشد، مستاجر می تواند تقاضای فسخ ...
بازار بی صاحب اجاره در بوشهر + نمودار
به گزارش خلیج فارس؛ در آستانه فصل جابجایی مستاجران، رها شدگی بازار اجاره و گفتار درمانی مسئولان، خواب مستاجران را آشفته کرده است. اجاره هایی که طی چند سال اخیر رقم های بسیار بالایی را به خود دیده و به دنبال رشد همه قیمت ها در بازار، مالکان نیز افزایش بی حساب و کتاب ملک شان را حق خود می دانند. در این وضعیت، قوانین مترقی و شناخته شده ای نظیر دریافت مالیات از خانه های خالی ...
عامل گرانی مسکن و اجاره بها کیست؟
تکرار و از خط اعتباری بانک مرکزی استفاده شود که این اقدام همراه با افزایش نرخ تورم خواهد بود و تورم 40 درصدی امروز را به 70 درصد می رساند. فردین یزدانی در گفت وگو با ایلنا درباره پیش بینی ها از بازار اجاره در فصل جابه جایی مستأجران اظهار داشت: دولت سیزدهم برنامه برای مستأجران و بازار اجاره ندارد. اساساً دولت در بخش مسکن تمرکز خود را بر روی طرح نهضت ملی معطوف کرده و از ابتدا هم مشخص بود ...
مرثیه اجاره نشینی به روایت اعداد
ای حدود 70 تا 90 متری باید سوای رقم قابل توجه پول پیش، دست کم ماهی پنج تا شش میلیون اجاره بدهند. برای اجاره خانه ای 70 متری در جنوب شهر تهران باید بین 50 تا 60 میلیون تومان پول رهن بپردازید ماهانه هم 2 میلیون و پانصد هزار تومان اجاره به گفته مشاوران املاک این رقم نسبت به سال قبل حدود 50 درصد افزایش داشته است. در مرکز شهر حدود 50 درصد قیمت ها افزایش داشته و برای خانه های 80 متری در نقاطی مثل هفت تیر ...
واسطه هایی که به افزایش اجاره بها دامن می زنند
خانه ندارد، می توان با تعیین رقم ثابت بدون وابستگی به ارزش معامله، نفع بنگاه مشاور املاک را از افزایش قیمت کاست. با توجه به نکات بیان شده به نظر می رسد، مشاوران املاک نیز در کنار خلا سیاست گذاری دولت بر افزایش قیمت مسکن و اجاره بها نقش دارند و دولت باید به طور دقیق به مسئله بازار اجاره بها ورود کند. فارس ...
کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد نرخ افزایش اجاره بها بالاتر از نرخ تورم
مستاجران و بازار اجاره ندارد. اساسا دولت در بخش مسکن تمرکز خود را بر روی طرح نهضت ملی معطوف کرده و از ابتدا هم مشخص بود که این طرح تنها یک شعار است و در سطح و مقیاس ساخت یک میلیون واحد در سال شدنی نیست. ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی شعاری بود که داده شد اما در اجرا تمام واحدها طبق برنامه به این مرحله نرسیدند و تعداد محدودی از واحدها به مرحله رسیدند. وی تاکید کرد: واقعیت این است که نه شرایط ...
پمپاژ تورم از مسکن به اقتصاد
. البته در این میان، اگر ایران و طرف های غربی مذاکره کننده به توافق برسند و مذاکرات از مکث کنونی آن خارج شده و به نتیجه برسد، نرخ تورم به طور قطع در کوتاه مدت جهش های بالاتر از 50 درصد را تجربه نخواهد کرد. چشم بازارها از جمله بازار رهن و اجاره مسکن به نرخ تورم عمومی است. قطب نمایی که گذشته را نشان می دهد اما به مثابه چراغ راه آینده موجران و مستاجران فعالیت می کند. در شرایطی که نرخ ...
اخطار به مالکان: حق دریافت حکم تخلیه واحد مسکونی برای مستاجران را ندارید/ ادعای عجیب در مورد وضعیت مسکن: ...
مالکی حق ندارد، اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد و یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش میزان تسهیلات در سال جدید خود می تواند نقش بسیار موثری در آرام تر شدن بازار اجاره داشته باشد. معمولا فصل جا به جایی مستاجران، از خرداد آغاز می شود و طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا هیچ مالکی حق ندارد، حکم تخلیه ...
هدایت گرانی ها به بازار اجاره بها
... در حال حاضر بسیاری از خانوارها به حاشیه شهرها پناه برده اند و حتی بسیاری که به خانه دار شدن نزدیک بودند با جهش یکباره قیمت ها در این بازار نه تنها مستأجر باقی ماندند بلکه وضعیت شان نسبت به قبل بدتر شد؛ چرا که به دلیل بالا رفتن میزان اجاره بها قادر به اجاره منزل سال قبل نبودند. قاعدتاً مستأجران اگر بخواهند منزل سال قبل خود را مجدد اجاره کنند نیاز به پرداخت مبلغی بالاتر دارند و باید هم هزینه ...
نرخ های حیرت آور اجاره بها در محلاتی از تهران که فکرش را نمی کنید
... بنا بر گفته آنها، دفاتر بنگاه های املاک جنوب شهر، این روزها شاهد زد و خورد و دعوا یا استیصال مستأجرانی است که حکم تخلیه گرفته اند. 4 میلیون تهرانی حاشیه نشین هستند مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور می گوید مستأجران زیادی ناچار به مهاجرت از تهران شده اند که بخش درخور توجهی از آنان کارگران هستند. البته دولت تلاش کرد به صورت دستوری وارد بازار اجاره ...
رکوردزنی سقف اجاره بها در مهاباد و کمر خمیده مستاجران!
راستای حمایت از مستاجران این شهرستان باید ضابطه مند شود و این امر نیازمند وحدت رویه مشاوران املاک است . خشایار صنعتی با اشاره به خلاهای قانونی در بخش نظارت بر گرانی اجاره بها و رهن املاک ادامه داد: از طریق کارشناسان اتحادیه بنگاه داران نرخ های مشخص براساس عرف، تورم و همچنین میزان ارزش ملک برای اجاره بها در هر منطقه تعیین و قراردادهای جدید براساس آن منعقد شود. با مصوب شدن این امر هر مشاور ...
قیمت فضایی اجاره بها در مناطق مختلف تهران + تصویر
مشاوران املاک کشوری در ادعای عجیب عنوان کرده که بازار اجاره آرام است و شایعات در خصوص افزایش چشم گیر نرخ های اجاره مسکن واقعیت ندارد. او با تاکید بر اینکه شایعات در خصوص افزایش چشم گیر نرخ های اجاره مسکن واقعیت ندارد، گفته است: مصوبه ستاد کرونا درباره تعیین سقف اجاره بها در حال اجراست و بر مبنای این مصوبه افزایش قیمت نداریم و قراردادهای اجاره در سال جدید بر مبنای این مصوبه تمدید خواهد شد ...
آغاز زود هنگام فصل نقل و انتقال مسکن| مالکان: رشد اجاره بها حداقل 50 درصد؛ املاکی ها: فقط 20 درصد
بازار ؛ گروه راه و مسکن: هنوز علیرغم اینکه به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن دو ماهی باقی مانده است می بینیم که اجاره بها موضوع مهم این روزهای بازار مسکن شده است. رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی نسبت به فصل نقل و انتقالات سال گذشته باعث شده تا برخی مالکان بدون توجه به مشاوران املاک نرخ های خود را در فایل های اجاره به ثبت برسانند. افزایش سرسام آور اجاره خانه در چند سال اخیر، متقاضیان مسکن به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با مشکلات بسیار زیادی مواجه کرده است. البته ساماندهی اساسی بازار مسکن و اجار ...
اجاره بهای مسکن می تواند از مسیر قانونی ساماندهی شود
هرکسی هرچقدر تیغش برش داشته باشدف اجاره بها تعریف می کند. حسین زهی با اشاره به اینکه ساماندهی اجاره بها در قالب قانون مشخص دارای اهمیت است، گفت: طرح ودیعه به مستأجران که سال گذشته در ستاد کرونا مصوب شد اکنون دیگر کفاف نمی دهند هرچند همان هم به خوبی اجرایی نشد. زوج های جوان برای اجاره خانه واقعاً در مضیقه هستند. اگرچه دولت اقداماتی در دست دارد اما هنوز نتوانسته این موضوع را کنترل کند ...
وضع اجاره بهای واحدهای مسکونی
...> رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: من نه سیاست گزارم و نه برنامه ریزم بلکه دلال هستم . هر چه قیمت پایین بیاید به نفع ما است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک چند روز پیش گفته بود: بازار اجاره آرام است و من تمامی شایعات در خصوص افزایش چشمگیر نرخ اجاره را رد می کنم، چراکه هنوز مصوبات ستاد ملی مقابله باکرونا در خصوص بازار اجاره در کشور اجرا می شود و هیچ مالکی حق ندارد، اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد و یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند. ...
ویترین روزنامه ها/دلایل دنیای اقتصاد درباره توقف مذاکرات/پیشنهاد ابتکار برای ساماندهی به بازار اجاره ...
...> با شروع فصل جابجایی خانه برای مستأجران بسیاری از مطبوعات گزارش های انتقادی را درباره افزایش نرخ اجاره بها تهیه می کنند. روزنامه ابتکار ضمن انتقاد به نبود مدیریتی بر اجاره بها، با یک کارشناس مسکن درباره ساماندهی در بازار اجاره بها به گفتگو پرداخته است. احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن پیشنهاد داد کنترل بازار اجاره نیازمند برنامه های دقیق در کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت است. در کوتاه مدت همین تعیین سقف ...
نگرانی ها و حساسیت ها نسبت به اجاره در بازار مسکن/ افزایش نرخ اجاره مسکن
بها از ناکامی تعیین سقف حکایت دارد. به هر ترتیب، محمدرضا رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس گفته است: برای کنترل بازار اجاره بها، دولت باید در هیات وزیران مصوب کند که مالکان در سال جاری بیش از نرخ تورم اجازه افزایش اجاره بها را نداشته باشند به عنوان مثال در سال جاری تنها 25 الی 30 درصد امکان افزایش کرایه وجود داشته باشد نه 60 الی 70 درصد؛ این همان مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا است که ...
