بیضایی: قیمت گذاری دولتی اجاره بها روش مطمئنی نیست/ راهکاری برای کنترل ...
سایر منابع:
سایر خبرها
افسار گسیختگی نرخ اجاره بها در سایه بی قانونی/ اینجا خرم آباد است یا بهشت دلالان!
کنند اما متاسفانه تاکنون موفق نشده ایم. رییس اتحادیه مشاوران املاک خرم آباد خاطر نشان می کند: اینکه شاهد افزایش پنجاه درصدی اجاره بها باشیم سزاوار نیست، آن هم در شرایطی که مردم با مشکلات مالی زیادی دست و پنجه نرم می کنند. حسینی می گوید: به دلیل افزایش اجاره بها برخی از مستاجران ناچار شده اند در روستاها و مناطق حاشیه ی خانه اجاره کنند. راهکاری برای کنترل تورم بازار ...
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست
تکرار نخواهد شد، اما باتوجه به آمار های اعلامی مراکز رسمی به نظر در حد تورم اعلامی رشد خواهد کرد. متاسفانه در دولت های یازدهم و دوزادهم به بخش مسکن توجه ویژه نشده است و در حال حاضر بازار با انباشت تقاضا مواجه است و از آنجا که قیمت مسکن مسیر صعودی طی کرده است و نسبت به سال 96 تقریبا 9 برابری شده است به همین نسبت نیز مالکان تقاضای افزایش اجاره بها دارند. البته دولت سیزدهم برای رفع مشکل مسکن کشور ...
سه گانه خودکشی قتل و زندان مستاجران
در بخش تجاری سیدحسن موسوی چلک، رئیس انجمن مددکاران اجتماعی ایران، یکی از مهم ترین معضلات حال مردم را افزایش غیرمنطقی اجاره بهای خانه ها، مغازه ها وشرکت های اداری تجاری می داند و می گوید: به دلیل شرایط اقتصادی موجود، روند روبه رشد اجاره بها در چند سال اخیر منطقی نیست و متأسفانه این تصور در ذهن برخی مالکان وجود دارد که هزینه های اضافی خود را باید از جیب مستأجران تامین کنند و در سایه چنین ...
رشد شدید اجاره بها در محلات فقیرنشین
کارگران هستند.البته دولت تلاش کرد به صورت دستوری وارد بازار اجاره بهای مسکن شود که گزارش های مراجع آماری و روایت های کف و کوچه خیابان های شهر از اجاره نشینی، نشان می دهد که موفق نبوده است. با شیوع کووید9 در ایران، ستاد کرونا بخش نامه ای صادر کرد که صاحبخانه ها اجازه ندارند برای مستأجران حکم تخلیه بگیرند و حداکثر افزایش مبلغ اجاره بهای سالانه ملک در تهران 25 درصد است؛ اما دولت طبق معمول ...
ثبات قیمت مسکن در تبریز| پیش بینی افزایش 50 درصدی اجاره بها
اسماعیل نعمتی در گفتگو با خبرنگار بازار ، میزان افزایش اجاره بها در سال جدید را حدود 50 درصد پیش بینی کرد و گفت: هنوز قیمت دقیقی نمی توان اعلام کرد چراکه فصل جابه جایی آغاز نشده است. وی با تاکید بر اینکه باتوجه به تورم و افزایش حقوق ها این درصد افزایش نرخ اجاره بها حق مالکان است، گفت: در حال حاضر هنوز پیک جابه جایی اجاره نشینان آغاز نشده و تغییر در نرخ ها در مقایسه با اواخر سال گذشته ...
دیوار، مقصر گرانی اجاره بهاست؟
به گزارش بازار ، یعقوب محمودیان با ابراز تاسف نسبت به رشد اجاره بها در سطح غیر معمول گفت: این مسئله در نتیجه سلسله گرانی های اخیر رخ داده است و به دلیل عرضه محدود و تقاضای روز افزون شاهد افزایش اجاره بها هستیم. وی افزود: وقتی مسکن گران شود طبیعتا اجاره بها نیز فزونی می گیرد ولی عرضه محدود وجود دارد چون مسکن به کالایی سرمایه ای بدل شده و از طرفی تولید آن محدود است. محمودیان ...
وضعیت قیمت اجاره ها در چند کلان شهر
هم مستاجرند. بیشترین افزایش قیمت اجاره بها در جنوب و مرکز شهر ها نگاهی به افزایش قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته نشان می دهد بالا رفتن هزینه ها تقاضا در جنوب و مرکز شهر ها را بالا برده و به همین دلیل بیشترین افزایش قیمت را در این مناطق شاهد هستیم. احتمالا افرادی که در جنوب شهر هم ساکن بوده اند با این افزایش قیمت به حاشیه شهر ها مهاجرت کرده اند که این موضوع می تواند به بزرگ شدن حاشیه شهر ها و مخاطرات آن بینجامد. منبع: خراسان ...
انتظار تعمیق رکود و افت قیمت واقعی
طرح دولت اجرایی بشود ساخت وساز دولتی تا حدی این رکود را جبران می کند. در بخش معاملات هم روند نزولی قیمت که از سال گذشته آغاز شده در صورت رسیدن به توافق به نظر می رسد ادامه پیدا کند ولی اگر به توافق نرسد هم روند افت قیمت واقعی ادامه پیدا می کند و این روند البته می تواند با نوساناتی که در بازار ارز یا بازار دارایی های جایگزین انجام می شود جبران شود. به نظر می رسد سال جاری بازار سرمایه نسبتا پررونق باشد؛ بازار مسکن هم در ساخت وساز و هم در معاملات حالت رکودی داشته باشد؛ احتمال دارد افزایش قیمت مسکن در سال جاری داشته باشیم البته کمتر از نرخ تورم که به معنای کاهش قیمت واقعی مسکن است. ...
نرخ دلار ثابت ماند ولی میلگرد گران شد
، از انبوه ساز و مالک تا مستأجر و مشاور املاک نگران قیمت های جدید در بازار هستند. گروهی نیز بر این پرسش تکیه دارند که چرا در زمان ثبات قیمت دلار، همچنان قیمت ها صعودی است. در ادامه نظرات برخی از مخاطبان را در این باره می خوانیم. سال گذشته که قیمت میلگرد با افزایش دلار بالا و پایین می شد. حالا که دلار نرخ ثابتی داره چرا این قدر افزایش روی میلگرد رفته؟ . یکی این رو ...
بازار بی صاحب اجاره در بوشهر + نمودار
با اواخر سال گذشته که در این گزارش بدان اشاره شد چندان محسوس نبوده، اما بی عملی دولت و رها بودن بازار اجاره مسکن شرایط خوبی را نشان نمی دهد. در این شرایط بسیاری از زوج های جوان با مشکلاتی در پرداخت مبالغ درخواستی از سوی مالکان مواجه هستند و از طرفی مبلغ رهنی که به دست صاحبخانه ها می دهند به دلیل تورم وحشتناک کشور، هر ساله به نوعی آب می رود و باعث شده مستاجران در یک بازی دو سر باخت قرار ...
بازار مسکن همدان همچنان بر مدار گرانی می چرخد| اوج گیری قیمت های نامتعارف اجاره بها
بازار ؛ گروه استان ها: سال هایی که خیلی هم از آن نگذشته اجاره نشینی را خوش نشینی معرفی می کردند اما چند صباحی است که با افسارگسیختگی قیمت ها در بازار ، خانه بدوشی دیگر خوش نشینی نیست چراکه خانه به دوشان با اتمام قرارداد اجاره مسکن دیگر تمایلی برای جابجایی و پهن کردن اسباب و اثاثیه منزل در خانه بزرگ تر و در نقطه بهتری از شهر را ندارند و ترجیحشان این است که قرارداد را با صاحب خانه تمدید کنند اما در ...
سرعت نجومی رشد قیمت اجاره در جنوب تهران / ضعف قانونی و نظارتی
در سال های اخیر رشد افسارگسیخته ای را تجربه کرده است. در سه سال گذشته در تمام مناطق ایران به شدت بالا رفته است، اما در جنوب تهران به طور خاص شاهد سرعت بالاتر رشد شدید در سال های اخیر بوده ایم. آمارهای رسمی از سه برابر شدن متوسط در سه سال گذشته در مناطق شهری کشور حکایت دارد، اگرچه براساس آمارهای غیررسمی به نظر می رسد قیمت اجاره در شهرهای مختلف ایران در سال های اخیر بسیار بیشتر از این مقدار رشد کرده باشد. به گزارش خبرنگار اجتماعی رکنا، در سال های اخیر شاهد رشد شدید نرخ اجاره بها بوده ایم ...
تاثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره
به گزارش تیتربرتر؛ یکی دو سال گذشته نرخ مصالح ساختمانی بین 50 تا 100 درصد افزایش داشته است. هم اکنون میلگرد کیلویی 19 هزار تومان و سیمان پاکتی 50 هزار تومان به دست سازنده می رسد. کاشی، سرامیک، گچ، شیرآلات و دیگر نهاده های ساختمانی نیز با رشد سنگین قیمت مواجه شده اند. افزایش 57 درصدی دستمزدها نیز بر روی قیمت مصالح تاثیر گذاشته است. افزایش فشار اجاره بها به مستاجران بدون منت اعداد و آمار ...
قیمت خودرو
. همچنین در فصل مورد اشاره متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 50.9 درصد بوده است. در حالی هنوز چند هفته ای به آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار اجاره مسکن باقیمانده که بررسی ها نشان از قیمت های سرسام آور دارد. این وضعیت که دلیل اصلی آن بی توجهی محض به بخش مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم است فشار مضاعفی را بر خانوارهای مستأجر کشور وارد خواهد ...
بازار نابسامان اجاره مسکن در تهران/ رهن 2.3 میلیارد تومانی آپارتمان 130 متری
اجاره بها را داشته اند. همچنین در فصل مورد اشاره متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوار هایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 50.9 درصد بوده است. در حالی هنوز چند هفته ای به آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار اجاره مسکن باقیمانده که بررسی ها نشان از قیمت های سرسام آور دارد. این وضعیت که دلیل اصلی آن بی توجهی محض به بخش مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم است فشار مضاعفی را بر خانوار ...
کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد نرخ افزایش اجاره بها بالاتر از نرخ تورم
مستاجران و بازار اجاره ندارد. اساسا دولت در بخش مسکن تمرکز خود را بر روی طرح نهضت ملی معطوف کرده و از ابتدا هم مشخص بود که این طرح تنها یک شعار است و در سطح و مقیاس ساخت یک میلیون واحد در سال شدنی نیست. ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی شعاری بود که داده شد اما در اجرا تمام واحدها طبق برنامه به این مرحله نرسیدند و تعداد محدودی از واحدها به مرحله رسیدند. وی تاکید کرد: واقعیت این است که نه شرایط ...
کل افزایش حقوق مستأجران در جیب مالکان!
های مسکن از یک سال به دوسال نوشتند. در ادامه بخش هایی از توئیت های کاربران در این خصوص مرور شده است. محسن پورعرب: این افزایش افسارگسیخته و بی حساب و کتاب شامل بازار #اجاره مسکن هم می شود. واقعاً چرا هیچ نظارتی، عزمی، تلاشی برای سامان بخشیدن به بازار #اجاره_مسکن و مغازه وجود ندارد؟ چون ملک شخصی است می تواند هرقیمتی که می خواهد برایش تعیین کند؟ کاربری با نام شهاب: از ماه ...
عامل گرانی مسکن و اجاره بها کیست؟
رشد 58.8 درصدی نسبت به ماه مشابه سال 1399 شده است که بالاترین رشد بدهی بانک ها از بهمن ماه سال 1390 تاکنون است.این موضوع زنگ خطر تورم را به صدا درآورده است.یک نماینده مجلس گفته اگر بودجه ای را که دولت برای ساخت مسکن تصویب کرده از منابع بانک ها تامین شود تورم 40 درصدی کنونی به 70 درصد خواهد رسید.بنابراین دولت و مجلس عامل گرانی مسکن و اجاره بها هستند و بدتر اینکه دلالان، واسطه ها و مافیای ثروت از ...
پمپاژ تورم از مسکن به اقتصاد
در پایان سال جاری با جهش قابل توجهی از 40 درصد عبور کند. دولت برنامه ای برای بازار اجاره ندارد فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره پیش بینی ها از بازار اجاره در فصل جابه جایی مستاجران اظهار کرد: دولت سیزدهم برنامه موثری برای مستاجران و بازار اجاره ندارد. اساسا دولت در بخش مسکن تمرکز خود را روی طرح نهضت ملی معطوف کرده و از ابتدا هم مشخص بود که این طرح تنها یک شعار است و ...
دستور اجاره را پایین می آورد؟
راه می افتد مشخص نیست. دبیر کانون انبوه سازان، مهم ترین عامل در تعادل بخشی به بازار مسکن را افزایش ساخت و ساز دانست و گفت: تسهیل شرایط کسب و کار برای بخش خصوصی به منظور تولید مسکن وجود ندارد و هر ساله شرایط نسبت به سال قبل، بدتر می شود. فرار سرمایه ها در حوزه تولید مسکن در حال انجام است. مداخلاتی هم که گاها دولت و مجلس صورت می دهند شرایط را بدتر می کند. به گفته پورحاجت، امسال ...
بازار اجاره مسکن رکورد زد/ پشت بام خوابی نداریم؛ اجاره اتاق بله
، برای چند روز اتاقی اجاره می کنند. افزایش اجاره بها به حدی است که با قیمت های قبلی نمی توان وارد بازار شد وی درباره افزایش اجاره بها در تهران گفت: این موضوع کالا صحیح است و به عینه می توانیم افزایش اجاره بها را مشاهده کنیم؛ اما درصد آن مشخص نیست و در مناطق مختلف، میزان افزایش اجاره بها متفاوت است. لطفی بیان کرد: با قیمت هایی که قبلاً می شد واحد مسکونی اجاره کرد، دیگر امکان اجاره کردن در سال جاری وجود ندارد. به گفته این فعال صنفی بازار مسکن، دولت باید به جد به حوزه اجاره داری حرفه ای ورود کند. ...
وضعیت اجاره مسکن در آمارهای رسمی و آگهی ها / تابستان سخت پیش روی مستاجران
این عدد معادل 77 میلیون و 400 هزار تومان و در منطقه 18 و 19 (به عنوان ارزان ترین نقاط تهران) حدود 16 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود. این گزارش می گوید در منطقه یک و دو خانه ها 10 تا 12 درصد گران شده اند و رشد قیمت واحدهای مسکونی منطقه 19 نزدیک 14 درصد است. فرمول های محاسبه ارزش ملک در بازار اجاره افزایش قیمت خانه در تهران باعث شده فرمول های محاسبه نرخ اجاره بها کارایی خود ...
اوج گیری قیمت ها در بازار اجازه!
بررسی و رصد بازار اجاره نشان می دهد، بخش زیادی از اجاره نشین ها در سال های گذشته هر سال مجبور شده اند به محله های پایین تری از شهر بروند و حتی بخش زیادی به دلیل عدم توانایی در پرداخت اجاره، حاشیه نشین بشوند. آمارهای رسمی با تمام ملاحظاتی که در محاسبه و انتشار آنها انجام می شود، تورم بازار اجاره را بالاتر از تورم مصرف کننده برآورد می کنند؛ به گونه ای که در گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن ...
دو راهکار برای حل چالش های حوزه مسکن
به گزارش راهبرد معاصر؛ افزایش قیمت مسکن که منجر به افزایش اجاره بها می شود خانوارهای مستاجر را به شدت تحت فشار قرارداده است. نگرانی مردم بابت تورم موجود که بخشی از معیشت و سفره آنها را کوچک کرده در کنار موضوع افزایش اجاره بها شاید ناچیز به نظر برسد، چرا که مبالغ رهن و اجاره در همه اکثر استان های کشور بخصوص کلانشهرها و شهرهای بزرگ افزایش چشم گیری داشت ...
واکاوی نقش بنگاه های املاک در التهاب بازار مسکن
ارتباط با مدل های مدنظر برای تعیین حق کمیسیون عنوان کرد: با توجه به اینکه فرآیند خرید، فروش و اجاره واحدهای مسکونی ارتباطی با ارزش خانه ندارد، می توان با تعیین رقم ثابت بدون وابستگی به ارزش معامله، نفع بنگاه مشاور املاک را از افزایش قیمت کاست. با توجه به نکات بیان شده به نظر می رسد، مشاوران املاک نیز در کنار خلأ سیاست گذاری دولت بر افزایش قیمت مسکن و اجاره بها نقش دارند و دولت باید به طور دقیق به مسئله بازار اجاره بها ورود کند. منبع: جوان آنلاین ...
نرخ اجاره بها در منطقه زعفرانیه
فهرست اجاره بهای آپارتمان در منطقه زعفرانیه دتهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ سن بنا (سال) قیمت اجاره (تومان) قیمت ودیعه (تومان) زعفرانیه، خیابان طاهری 292 ...
الگوی تکراری رفتار دلار/ تغییر رفتار صاحبان ملک در بازار اجاره
حجم معاملات همچنان پایین است و فعلا نشانه هایی از رونق دیده نمی شود. با این وصف مسئله و سوژه دیگری که روزهای قبل نیز به آن پرداخته شد، افزایش اجاره بها در بازار مسکن است که به گفته فعالان مسکن شاهد افزایش عجیب و غریب است؛ به طوریکه نرخ های اجاره در بازار به محدوده های بالا کشیده شده است. نکته دیگر موضوع بازار اجاره، تمایل صاحبان املاک به اخذ اجازه بیشتر و رهن کمتری است که نسبت به سال های قبل این تغییر رفتار قابل مشاهده است. مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر حرکت رو به جلو قیمت خودرو، اجاره مسکن و بیت کوین بخوانید. ...
ساخت و ساز در شهر باید شفاف و به دور از پیچیدگی های اداری باشد/ضرورت ورود جدی مجلس برای اصلاح مصوبه کاهش ...
قیمت مسکن در سال های گذشته ورود پیدا کردیم و مصوباتی وضع و اجرا شد. وی افزود: مشکلاتی که در این حوزه وجود دارد نبود قانونی خاص در زمینه قیمت مسکن است؛ از اداره تعزیرات گرفته تا سایر ادارات قانون خاصی در خصوص افزایش اجاره بها و مسکن وضع نشده است. ما در سال گذشته برای کاهش اجاره بها شاخص تعیین کردیم و در حمایت از اجاره نشین ها در سال 1400 تمام تلاشمان را انجام دادیم تا نرخ افزایش اجاره بها ...
احتمال افزایش 20 درصدی بهای کارخانه خودروها
شیوه ها اجرا نمی شود. بلکه این موضوع بستگی به سیاست های دولت و سازمان حمایت از مصرف و تولیدکنندگان که متولی قیمت گذاری هستند، دارد. در صنعت خودرو قیمت گذاری از پایه درست نیست و باید به این موضوع بالارفتن قیمت ارز و مواداولیه را اضافه کرد. اگر فرض کنیم قیمت پایه درست باشد، در سال جاری بها خودرو 20 درصد باید افزایش یابد * به نظر شما به عنوان یک قطعه ساز، قیمت خودرو در کشور چند ...
حرکت رو به جلو قیمت خودرو و اجاره مسکن
قیمت ها در فروردین ممکن است اما بررسی روند معاملات نشان می دهد که حجم معاملات همچنان پایین است و فعلا نشانه هایی از رونق دیده نمی شود. با این وصف مسئله و سوژه دیگری که روزهای قبل نیز به آن پرداخته شد، افزایش اجاره بها در بازار مسکن است که به گفته فعالان مسکن شاهد افزایش عجیب و غریب است؛ به طوریکه نرخ های اجاره در بازار به محدوده های بالا کشیده شده است. نکته دیگر موضوع بازار اجاره، تمایل صاحبان ...