سایر خبرها
افسار گسیختگی نرخ اجاره بها در سایه بی قانونی/ اینجا خرم آباد است یا بهشت دلالان!
کنند اما متاسفانه تاکنون موفق نشده ایم. رییس اتحادیه مشاوران املاک خرم آباد خاطر نشان می کند: اینکه شاهد افزایش پنجاه درصدی اجاره بها باشیم سزاوار نیست، آن هم در شرایطی که مردم با مشکلات مالی زیادی دست و پنجه نرم می کنند. حسینی می گوید: به دلیل افزایش اجاره بها برخی از مستاجران ناچار شده اند در روستاها و مناطق حاشیه ی خانه اجاره کنند. راهکاری برای کنترل تورم بازار ...
رشد عجیب بازار اجاره بهای مسکن در روزهای اخیر
اعلامی مشاوران املاک در خصوص میزان رشد اجاره بها، متفاوت است. از 20 درصد تا بیش از دو برابری اجاره بها در میان اظهارات مشاوران املاک دیده می شود. این در حالی است که مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک روز گذشته هر گونه افزایش اجاره بها را تکذیب کرده و از وجود آرامش در بازار اجاره مسکن و نیز اجرای مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص ممنوعیت افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد در ...
رشد شدید اجاره بها در محلات فقیرنشین
کارگران هستند.البته دولت تلاش کرد به صورت دستوری وارد بازار اجاره بهای مسکن شود که گزارش های مراجع آماری و روایت های کف و کوچه خیابان های شهر از اجاره نشینی، نشان می دهد که موفق نبوده است. با شیوع کووید9 در ایران، ستاد کرونا بخش نامه ای صادر کرد که صاحبخانه ها اجازه ندارند برای مستأجران حکم تخلیه بگیرند و حداکثر افزایش مبلغ اجاره بهای سالانه ملک در تهران 25 درصد است؛ اما دولت طبق معمول ...
بازار مسکن همدان همچنان بر مدار گرانی می چرخد| اوج گیری قیمت های نامتعارف اجاره بها
این میان صاحب خانه ها هم کمی بی انصاف شده اند و چون می دانند که مستأجر مجبور است درهرحال خانه و سقفی بالای سرخود داشته باشد گزشان را به نرخ گران تری می فروشند تا آنجا که میزان اجاره بها و رقم رهن خانه را بالا و بالاتر می برند . علت را که جویا می شویم توجیه صاحب خانه ها این است که بر اساس تورم و گرانی بازار پیش می روند و گرانی ها مجبورشان می کند که اجاره بها را افزایش دهند و برای آن ها ...
مستاجران در شرایطی اجازه فسخ قرارداد را دارند؟
رویداد24 با افزایش روزافرون قیمت مسکن، بسیاری از افراد جامعه افدام به اجاره خانه می کنند؛ بنابراین آگاهی افراد از قوانین و مقررات اجاره امری بسیار مهم است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع شرایط اجازه فسخ قرارداد اجاره می پردازیم. در برخی موارد و هنگام انعقاد قرارداد اجاره، مستاجران این امکان را دارند که از دادگاه درخواست فسخ را کنند. ماده 415 قانون مدنی یکی از مواردی است ...
دستور اجاره را پایین می آورد؟
به تازگی یک نماینده مجلس تلویحا از لزوم تعیین نرخ اجاره خانه سخن گفته، در حالی که طی دو سال گذشته این اقدام اجرایی شده اما تاثیر چندانی در کنترل بازار اجاره نداشته است؛ در این زمینه یک کارشناس بازار مسکن می گوید اجاره بها تابعی از قیمت مسکن و تورم عمومی است که با بخشنامه و ابلاغیه کنترل نمی شود. به گزارش ایسنا، راهکارهایی با محوریت مداخلات سیاست گذار در زمینه هایی مثل نرخ گذاری مسکن ...
بیضایی: قیمت گذاری دولتی اجاره بها روش مطمئنی نیست/ راهکاری برای کنترل اجاره مسکن
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، افزایش نرخ اجاره بها و اجاره اتاق به جای واحد مسکونی، اجاره پشت بام و زیر زمین موضوعاتی است که نشان دهنده وخامت وضعیت قیمت در بازار مسکن و اجاره مسکن است. عدم همخوانی حقوق و دستمزد ها با نرخ تورم و تورمی که در بخش مسکن وجود دارد، تورمی که شاید بتوان آن را چند برابر افزایش سطح تورم در سایر کالا ها عنوان کرد مستاجران را هر سال بیشتر از سال گذشته تحت فشار قرار می دهد ...
سرعت نجومی رشد قیمت اجاره در جنوب تهران / ضعف قانونی و نظارتی
در سال های اخیر رشد افسارگسیخته ای را تجربه کرده است. در سه سال گذشته در تمام مناطق ایران به شدت بالا رفته است، اما در جنوب تهران به طور خاص شاهد سرعت بالاتر رشد شدید در سال های اخیر بوده ایم. آمارهای رسمی از سه برابر شدن متوسط در سه سال گذشته در مناطق شهری کشور حکایت دارد، اگرچه براساس آمارهای غیررسمی به نظر می رسد قیمت اجاره در شهرهای مختلف ایران در سال های اخیر بسیار بیشتر از این مقدار رشد کرده باشد. به گزارش خبرنگار اجتماعی رکنا، در سال های اخیر شاهد رشد شدید نرخ اجاره بها بوده ایم ...
وضعیت اجاره مسکن در آمارهای رسمی و آگهی ها / تابستان سخت پیش روی مستاجران
نیمی از آن به اجاره اختصاص پیدا می کند. پس شد 120 میلیون پول پیش و نهایتا شش میلیون تومان اجاره. سری به آگهی ها می زنیم تا ببینیم با این پول کجای تهران می شود واحدی با پارکینگ و انباری و آسانسور پیدا کرد. مستاجران در زعفرانیه به طور متوسط برای یک واحد 100 متری با عمر دو تا پنج سال، ماهی 33 میلیون تومان اجاره می پردازند یک واحد 80 متری در تهرانپارس شرقی، دوخوابه با عمر حدود ...
تاثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره
سال گذشته عملیاتی می شود یا خیر. سال گذشته یکی از اقدامات حمایتی دولت تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها برای تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب 25 درصد، 20 و 15 درصد و پرداخت وام ودیعه بود. گرچه مطابق آمار مرکز آمار ایران در مورد اول نرخ اجاره بهای مستأجرانی که قرارداد آنها تمدید شده حدود 51 درصد بوده است. در زمان حاضر نگاهی به فایل های اجاره حاکی از آن است که یک واحد 42 ...
کل افزایش حقوق مستأجران در جیب مالکان!
زمستون امسال توی خیابونم! چه خبره خوب؟ درآمد کی زیاد شده آخه؟ من دارم خودمو از پا درمیارم که بدهی های اضافه رهن را بذارم کنار بعد تازه باید عزای سال جدید را هم بگیرم... علی خضریان، نماینده تهران: یکی از اصلی ترین مشکلات عموم مستاجران، افزایش افسار گسیخته اجاره مسکن و فشار مالی سنگینی است که در طول سال جهت پس انداز رهن یا پرداخت اجاره بهای ماهیانه متقبل می شوند؛ لذا پس از مشورت با جمعی از کارشناسان حقوقی و اقتصادی، طرحی برای کنترل اجاره بهای واحد های مسکونی آماده شده است. ...
بازار بی صاحب اجاره در بوشهر + نمودار
و شهرسازی با استناد به مصوبه های ستاد ملی کرونا در حمایت از مستأجران گفته بود: امسال میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20درصد و سایر شهر ها 15 درصد است. اما طبق گزارش مرکز آمار در بوشهر رشد اجاره بهای مسکن حدود دو برابر مصوبه دولت برآورد شده است. خواب آشفته مستاجران در آستانه فصل جابجایی هنوز موج جابجایی (اواخر خرداد) آغاز نشده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه ...
قیمت خودرو
.... درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها مسکن در زمستان گذشته نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 28.1درصد بوده که نسبت به فصل پاییز سال 1400 با 25.7 درصد 2.4 واحد درصد افزایش نشان می دهد. در این فصل بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه با 40درصد مربوط به استان لرستان و کمترین نرخ تورم نقطه به نقطه با 11.8 درصد، مربوط به استان سیستان و بلوچستان است. به عبارتی در فصل زمستان 1400 ...
بازار نابسامان اجاره مسکن در تهران/ رهن 2.3 میلیارد تومانی آپارتمان 130 متری
به گزارش می متالز، اخیرا مرکز آمار ایران طی گزارشی از افزایش 28.1 درصدی نرخ اجاره بهای مسکن در تهران طی زمستان سال گذشته خبر داد. بر این اساس در زمستان سال گذشته شاخص قیمت اجاره بهای واحد های مسکونی در مناطق شهری، به عدد 279.7 رسید که نسبت به فصل قبل 6.4 درصد افزایش داشته است. در این فصل استان یزد با 8.6 درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 1.5 درصد، کمترین نرخ تورم فصلی را در بین ...
دلیل اشاعه پشت بام و انبار خوابی از نگاه رئیس صنف املاک | ستاد تنظیم قیمت حبوبات داریم اما ستاد تنظیم ...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره حسینی: در چند سال اخیر، بازار مسکن شاهد افزایش قیمت ها بوده و افزایش گرانی و تورم در سال جاری، بسیاری از مستأجران را در آستانه فصل تابستان که موعد معمول جابه جایی است، نگران تر از قبل کرده است. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشوری در گفت وگو با همشهری آنلاین معتقد است که قیمت اجاره مسکن نسبت به تورم چندان افزایش نیافته است. وی می ...
دو راهکار برای حل چالش های حوزه مسکن
و گو با راهبرد معاصر چند راهکار برای کاهش نرخ مسکن و بازگشت رونق به این بازار را بیان کرده است. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک مسکن تهران و کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با راهبرد معاصر به مساله کمبود مسکن و چالش های این بخش پرداخت و در این باره گفت: کمبود مسکن و عدم عرضه مسکن به میزان مورد تقاضای شهروندان اصلی ترین چالش عامل افزایش قیمت ها در سال های گذشته بوده است. هر چند ...
واسطه هایی که به افزایش اجاره بها دامن می زنند
بنگاه های مشاور املاک با اتکا به گره خوردن حق کمیسیون به افزایش قیمت اجاره بها، بنگاه داری شبکه ای و اتاق معاملات، یکی از اصلی ترین عوامل نابه سامانی در بازار مسکن هستند. با شروع فصل نقل و انتقال مستاجران بار دیگر گلایه ها از نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت اجاره بها به گوش می رسد. بررسی دقیق فرآیند فعالیت مشاوران مسکن بیانگر آن است که در سال های اخیر تاثیر این نهادهای صنفی، فراتر از گره ...
کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد نرخ افزایش اجاره بها بالاتر از نرخ تورم
کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: به طور قطع دولت چنین منابعی برای اجرای پروژه نهضت ملی ندارد مگر اینکه مسکن مهر تکرار و از خط اعتباری بانک مرکزی استفاده شود که به طور قطع این اقدام همراه با افزایش نرخ تورم خواهد بود و تورم 40 درصدی امروز را به 70 درصد می رساند. به گزارش ایلنا، فردین یزدانی درباره پیش بینی ها از بازار اجاره در فصل جابه جایی مستاجران اظهار کرد: دولت سیزدهم برنامه موثری برای ...
هدایت گرانی ها به بازار اجاره بها
... در حال حاضر بسیاری از خانوارها به حاشیه شهرها پناه برده اند و حتی بسیاری که به خانه دار شدن نزدیک بودند با جهش یکباره قیمت ها در این بازار نه تنها مستأجر باقی ماندند بلکه وضعیت شان نسبت به قبل بدتر شد؛ چرا که به دلیل بالا رفتن میزان اجاره بها قادر به اجاره منزل سال قبل نبودند. قاعدتاً مستأجران اگر بخواهند منزل سال قبل خود را مجدد اجاره کنند نیاز به پرداخت مبلغی بالاتر دارند و باید هم هزینه ...
داغ اجاره بها بر دل اجاره نشینان
.... به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش میزان تسهیلات در سال جدید، می تواند نقش موثری در آرام تر شدن بازار اجاره داشته باشد. فصل اجاره و اوج جابجایی مستاجران از خرداد ماه آغاز می شود و طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا هیچ مالکی حق ندارد حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند جز آنکه بخواهد واحد مسکونی را برای سکونت خود و یا فرزند خود تخلیه ...
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خبر داد: مصوبات ستاد کرونا هنوز پابرجاست/ مالکان حق گرفتن حکم تخلیه ...
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت و به نقل از وزارت راه و شهرسازی (تهران)؛ خلیل محبت خواه مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به پابرجا بودن مصوبات ستاد کرونا گفت: طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک و بخشنامه های وزارت راه و شهرسازی هیچ مالکی حق دریافت حکم تخلیه واحد مسکونی مستاجر یا مستاجران خود را ندارد. وی در خصوص وضعیت بازار اجاره در تهران گفت: بالتبع بازار از وضعیت ساخت واحدهای ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: افزایش نرخ اجاره مسکن شایعه است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه شایعات در خصوص افزایش چشم گیر نرخ های اجاره مسکن واقعیت ندارد، گفت که مصوبه ستاد کرونا درباره تعیین سقف اجاره بها در حال اجراست و بر مبنای این مصوبه افزایش قیمت نداریم و قراردادهای اجاره در سال جدید بر مبنای این مصوبه تمدید خواهد شد. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با ایرنا درباره وضع بازار اجاره، گفت: وضع بازار ...
ابتکار راهکارهای ساماندهی به بازار اجاره را بررسی کرد مرثیه ای برای خانه به دوشان
اجرا می شود و هیچ مالکی حق ندارد، اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد و یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش میزان تسهیلات در سال جدید خود می تواند نقش بسیار موثری در آرام تر شدن بازار اجاره داشته باشد. صحبت از آرام بودن بازار اجاره در حالی مطرح می شود که مستاجران از شرایطی متفاوت برای ما می گویند. نمی دانم ...
نرخ های حیرت آور اجاره بها در محلاتی از تهران که فکرش را نمی کنید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور می گوید مستأجران زیادی ناچار به مهاجرت از تهران شده اند که بخش درخور توجهی از آنان کارگران هستند. البته دولت تلاش کرد به صورت دستوری وارد بازار اجاره بهای مسکن شود که گزارش های مراجع آماری و روایت های کف و کوچه خیابان های شهر از اجاره نشینی، نشان می دهد که موفق نبوده است. با شیوع کووید9 در ایران، ستاد کرونا بخش نامه ...
رکوردزنی سقف اجاره بها در مهاباد و کمر خمیده مستاجران!
...> در دو سال اخیر نرخ اجاره بهای مسکن در مهاباد به حدی بالا رفته که به اذعان خود مسئولان شهرستانی، این میزان از نرخ استانی بیشتر است و با کلان شهرهای استان های صنعتی برابری می کند! در این میان نقش مشاوران املاک و کم کاری های اتحادیه آنها در راستای حل معضل پیش آمده هم مشهود بوده و بارها با انتقاد مسئولان از آنان همراه بوده است. این افزایش چندین برابری اجاره بهای مسکن، حتی سال ...
اجاره بهای مسکن می تواند از مسیر قانونی ساماندهی شود
.... در سال 99 ستاد کرونا مقرر کرد تا وام ودیعه به مستأجران پرداخت شود. طبق این مصوبه سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در تهران 50 میلیون تومان، در سایر کلان شهرها 30 میلیون تومان و در سایر شهرها طبق مصوبه انجام گرفته 15 میلیون تومان در نظر گرفته شد. این وام باید به دو صورت در اختیار مستأجران قرار می گرفت. صورت اول این بود که وام به مالک پرداخت می شد و مستأجر سود 13 درصدی آن را به صورت ماهانه ...
آغاز زود هنگام فصل نقل و انتقال مسکن| مالکان: رشد اجاره بها حداقل 50 درصد؛ املاکی ها: فقط 20 درصد
بازار ؛ گروه راه و مسکن: هنوز علیرغم اینکه به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن دو ماهی باقی مانده است می بینیم که اجاره بها موضوع مهم این روزهای بازار مسکن شده است. رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی نسبت به فصل نقل و انتقالات سال گذشته باعث شده تا برخی مالکان بدون توجه به مشاوران املاک نرخ های خود را در فایل های اجاره به ثبت برسانند. افزایش سرسام آور اجاره خانه در چند سال اخیر، متقاضیان مسکن به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با مشکلات بسیار زیادی مواجه کرده است. البته ساماندهی اساسی بازار مسکن و اجار ...
نگرانی ها و حساسیت ها نسبت به اجاره در بازار مسکن/ افزایش نرخ اجاره مسکن
اجاره بها اجازه داده شده است، در کشور اجرا می شود و هیچ مالکی حق ندارد، اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد و یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: اکنون فصل اجاره نیست، اما دلالان قصد دارند از عدم تناسب در عرضه وتقاضا سوءاستفاده کنند و خارج از مصوبه ستاد کرونا، نرخ گذاری بازار اجاره را انجام دهند. وی با بیان اینکه رسانه ها نباید در دام ...
منتظر تصمیم ستاد کرونا درباره اجاره بها هستیم
ستاد کرونا برای نرخ های مسکن و ملک، یادآور شد: در همان زمان در محله های جوادیه، راه آهن، افسریه و جنوب شهر با ارقام 16 تا 17 درصد برای افزایش اجاره بها توافق کرده بودند. قلی خسروی ادامه داد: ما منتظریم ستاد کرونا یا دستور خود را تمدید کند و یا این نرخ را کاهش داده یا بر آن بیافزاید. رئیس اتحادیه مشاوران املاک در عین حال مدعی شد که بازار اجاره مسکن را آرام می بیند ولی ممکن است ...