گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفت/ عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها - ایلنا
سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره های افسار گسیخته کمر مستاجران را خم کرد | مُسکنی برای دردی مزمن
اجاره را هرساله منصفانه طوری بالا ببرم که هم مستأجر راضی باشد و هم من سودی کرده باشم ولی خوب وضعیت اقتصادی باعث شده که صاحب خانه ها اقدام به افزایش اجاره ها کنند و من معتقدم باید افزایش ها منصفانه باشد. قانون تعیین سقف برای اجاره بها در قم خاک می خورد رئیس اتحادیه مشاوران املاک قم درباره میزان اجرایی شدن قانون تعیین سقف اجاره بها در این شهر می گوید: طبق مصوبه اخیر دولت برای حمایت ...
مصوبه تعیین سقف اجاره بها قابلیت اجرا ندارد
به گزارش بازار ، عبدالله اوتادی عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: متأسفانه هر زمان که به مستاجران فشاری وارد می شود و هرج و مرجی در بازار می شود دولت یک مصوبه می دهد اما از مجلس هیچ مصوبه ای صادر نمی شود و فقط نظاره گر هستند. وی افزود: قرار بود مجلس به صورت فوریت لایحه ای ارائه دهد اما وقتی سران سه قوه سقف اجاره بها را 25 درصد را اعلام کردند لایحه مجلس هم از فوریت خارج شد. ...
فیلم/ خانه دار شدن 180 زوج با یک صلوات
صاحب خانه ای که آپارتمانش را وقف عروس و دامادها کرده می گوید در قرارداد می نویسیم: پیش پرداخت: دعای خیر اجاره بها: صلوات.
اجاره خانه در دوراهی مالک و مشاور املاک/ راهی برای شکایت از گرانی اجاره وجود دارد؟
باید در این بخش علاوه بر مشاوران املاک و قوه قضائیه و شورای حل اختلاف هم همکاری لازم را داشته باشد. مالکانی که زیر بار 25 درصد اجاره نمی روند یکی از مستاجران واقع در غرب تهران گفت: متاسفانه در بازار اجاره با وجود آنکه دولت مصوبه 25 درصد را مصوب کرده، اما مالک ما این موضوع را به هیچ عنوان قبول نمی کند و اعلام کرده اگر تمایلی به نرخ اجاره امسال ندارید می توانید واحد را تخلیه ...
دستور مداخله در بزرگ ترین اقتصاد اروپا
در آلمان که بزرگ ترین اقتصاد اروپاست، نرخ تورم اخیرا 4/ 7 درصد، یعنی بالاترین میزان در 40سال اخیر بوده و کارشناسان می گویند، ممکن است این رقم بالاتر برود. تقریبا قیمت تمام کالاها از جمله انرژی و مواد غذایی به سرعت افزایش یافته است؛ اما برخی مستاجران با مشکل مضاعفی مواجه اند و آن، اجاره بهایی که به نرخ تورم وابسته است. برخی مالکان یا شرکت هایی که خانه اجاره می دهند، در قرارداد اجاره، بندهایی را می گنجانند که طبق آن، اجاره بها ثابت نیس و با گذشت زمان بالا می رود. در برخی موارد، بندی به نام اجاره شاخص در قراردادها درج می شود که طبق آن، اجاره بها به نرخ تورم که از ...
مصوبه سران قوا مبنی بر تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن مداخله گری دولت در بازار محسوب می شود
شرایط خاص اقتصادی که به آن شکست اقتصادی نیز می گویند،دولت ها وقتی می بینند اقشاری از مردم تحت فشار قرار می گیرند برای تنظیم گری و کنترل اوضاع، به صورت کوتاه مدت به میدان ورود پیدا می کنند. شاکری عنوان کرد: صاحب خانه یا مالک سوداگر نیست که دولت با این مصوبه بخواهد مقابل آنها را بگیرد. شرایط مستاجران که نیمی از جمعیت کشور را تشکیل می دهند مدت مدیدی رها شده بود و امروز زیر بار هزینه اجاره ...
آمارهای نگران کننده در ترکیه
دارند و باید قرارداد جدیدی منعقد کنند. قبل از این مصوبه، مالکان می توانستند، اجاره بها را به اندازه متوسط نرخ تورم در 12ماه گذشته بالا ببرند. این رقم در ماه مه 39 درصد بود؛ در حالی که نرخ تورم آن ماه در مقیاس سالانه 5/ 73 درصد بود. در ماه مه، رشد اجاره بها نسبت به سال قبل در استانبول 163 و متوسط اجاره بها در این شهر 7800لیر بود. در آنتالیا که به دلیل جنگ اوکراین تعداد زیادی از مردم روسیه و ...
پاسخ رهبر انقلاب به استفتائی درباره افزایش اجاره بها
از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند، سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار ...
آرامش بخشی به بازار اجاره با قراردادهای سه ساله
دستورالعمل ها نتوانسته هدف دولت در حمایت از مستأجران و کنترل بازار اجاره را محقق کند. هفته گذشته سران سه قوه مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره خانه را برای سومین سال پیاپی تأیید کردند. براساس این مصوبه، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر 25 درصد و در شهرهای دیگر تا 20 درصد بالا برود. اما با اینکه این تعیین محدودیت سقف اجاره بها، دو سال است که اجرا می شود، آمار رسمی افزایش 45 تا 50 درصدی ...
آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر 25 درصد و در شهر های دیگر تا 20 درصد بالا برود. وزیر مسکن و شهر سازی، ضمانت اجرایی مصوبات سران قوا را دستگاه قضایی عنوان کرد و تاکید کرد: در مصوبه اعلام شده است که شورا های حل اختلاف و در نهایت دستگاه قضایی در خصوص بروز اختلاف همکاری داشته باشند که امیدواریم موجر و مستاجر با توافق مشکلات احتمالی را حل کنند. طرح مجلس برای کنترل و ساماندهی ...
دست کوتاه مستأجران از سقف های اجاره ای کلانشهر کرمانشاه
.... فرماندار کرمانشاه افزود: مهمترین ضمانت اجرایی بحث اجاره مسکن مصوبه سران سه قوه است این مصوبه یک ضمانت اجرایی است که برای اجرای آن از طریق دستگاه قضایی موضوع به شوراهای حل اختلاف ارجاع داده می شود به مدت یک سال اجاره خانه ها قراردادهای اجاره خانه ها تمدید می شود. وی تصریح کرد: البته تحت شرایط خاص مالکان می توانند قرارداد یکساله مستاجران را لغو کنند شامل مستاجران بدحساب ...
تجربه موفق کشورهای دیگر در کنترل نرخ اجاره بها چیست؟/ آرامش بازار اجاره با قراردادهای 3 ساله
حمایت از مستأجران و کنترل بازار اجاره را محقق کند. هفته گذشته سران سه قوه مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره خانه را برای سومین سال پیاپی تأیید کردند. براساس این مصوبه، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر 25 درصد و در شهرهای دیگر تا 20 درصد بالا برود. اما با اینکه این تعیین محدودیت سقف اجاره بها، دو سال است که اجرا می شود، آمار رسمی افزایش 45 تا 50 درصدی اجاره بها در این مدت در کشور ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون تومان ودیعه و 3 میلیون تومان اجاره بوده، در سال جاری 25 درصد به قیمت رهن و 25 درصد به نرخ اجاره افزوده می شود. بر این اساس ودیعه واحد مورد نظر 125 میلیون و اجاره ماهیانه آن 3 میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد. از طرف دیگر مجلس شورای اسلامی طرح دوفوریتی به منظور کنترل بازار اجاره ...
راهکار دولت برای مقابله با افزایش 100 درصدی اجاره بها چیست؟
. در ماده یک این مصوبه آمده است: تمام قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مندرج در این مصوبه نسبت به قرارداد های موجود تمدید می شود؛ شهر تهران و سایر کلان شهر ها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد. در تبصره این ماده نیز آمده است توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 مصوبه ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
برخی خانواده ها را سیاه کرده است. در ماه های فروردین و اردیبهشت امسال قیمت مسکن و اجاره بها در شهر بیرجند به طور میانگین 30 درصد افزایش یافته بود و از طرفی مالکان به اجرای مصوبه افزایش 15 تا 25 درصدی اجاره بها قانع نبودند، هم اکنون نیز اجاره بهای مسکن افزایش 45 درصدی را تجربه می کند، این در حالی است که سال گذشته قیمت مسکن در استان ثابت بود و شاهد رکود در بازار مسکن مرکز استان بودیم. ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
، اما هیچ مالکی نمی تواند مستأجر خود را ملزم به افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد کند. کارشناس اقتصاد مسکن: مالیات سِتانی از خانه های خالی کافی نیست مهدی اشعری کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر درباره مصوبه اخیر شورای عالی هماهنگی سران قوا در خصوص الزام موجر به تمدید قرارداد اجاره اظهار کرد: باید ابتدا مشکل بازار اجاره مسکن را بررسی کنیم و سپس بر اساس آن راهکار ارائه دهیم ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 50.9 درصد بوده است. بانک مرکزی نیز در آخرین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال اعلام کرد: بررسی شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب 45.6 و 50.1 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. بانک مرکزی رشد ماهانه اجاره مسکن در تهران و کل مناطق شهری در فروردین ...
تعیین سقف اجاره بها، مستلزم راه حل اجرایی است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما آقای عقبایی، در گفتگو با رادیو سلامت، تمدید خودکار اجاره نامه ها را از نظر حقوقی غیر قابل اجرا خواند و میانگین کنونی افزایش اجاره بها را 30 تا 35 درصد اعلام کرد. وی یکی از مهم ترین راهکار های کاهش دغدغه مستاجران را، ساخت مسکن استیجاری دانست و با انتقاد از رویکرد بانک های دولتی و خصوصی و شرکت های خصولتی که تمایلات مالی خود را وارد حوزه ساخت و ساز کرده اند گفت: بسیاری از بانک ها، در رویکردی سوداگرانه، ده ها واحد مسکونی خالی را در اختیار گرفته اند و به شبکه عرضه نمی کنند و سطح قیمت را نامتعارف بالا می برند که مستلزم برخورد قضایی است. ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
تصویب این قانون، اجرای آن را قطعی است، به طوری که از همین امروز قابل اجراست. موجران و مستأجران بعد از پایان قرارداد برای عقد قرارداد جدید باید این قانون را رعایت کنند. دادگاه ها هم اجازه صدور حکم تخلیه برای مستأجر را ندارند، مگر اینکه استثنا هایی داشته باشد. در واقع نشستن مستأجران در خانه شان امسال اجباری است و حداکثر اجاره بها هم 20 درصد در شهر مشهد است. به گفته عیدی، شهروندان در صورت ...
صعود 30 درصدی اجاره بهاء در بیرجند|مصوبه افزایش 25 درصدی قابلیت اجرا ندارد
با تمدید اجاره ها در فصل جا به جایی و ... نیز همین میزان افزایش در اجاره بها را داریم. اربابی با تأکید بر اینکه مصوبه کشوری در مورد اینکه حدأکثر افزایش اجاره بهاء نسبت به سال قبل باید تنها 25 درصد باشد امکان اجرایی شدن ندارد، بیان کرد: ممکن است فردی سال گذشته در یک مشاور املاک و سال جدید در یک مشاوراملاک دیگر تمدید اجاره ملک خود را کرده باشد و نتوان تشخیص داد که سال قبل اجاره بها چقدر ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
اقتصاد24 - مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهر ها 20 درصد خواهد بود. قرارداد های اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون توم ...
بنگاه ها و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند جریمه می شوند
: در هرحال میزان اجاره بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی حتی با توافق طرفین معامله یا هریک از آنها تحت هر عنوان همچون حق التحریر یا حق الزحمه ثبت قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جریمه نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/89512/ سخنگوی ...
برنامه دولت برای اجاره خانه در سال 1401 مشخص شد
اجاره تعیین و اعلام شده که مصوبه آن را در کوتاه مدت خواهیم گرفت. با این مصوبه و پیشنهادها، سامانه کد رهگیری که در اختیار وزارت صمت بوده به زودی به وزارت راه و شهرسازی منتقل می شود که با این اقدام رصد معاملات بنگاه های املاک ذیل وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد. قاسمی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی با ارایه کد رهگیری درصدد است تا اجاره بها بر اساس سقف مصوبه سران قوا افزایش بیشتری نداشته باشد و بازار مسکن ساماندهی شود. همچنین این اقدامات بستری بشود تا در سال های آینده میزان اجاره بها تعیین و بر اساس آن اقدام شود. منبع: پایگاه اطلاع رسانی جماران (جی پلاس) ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
به گزارش ندای اصفهان، 26 آذر سال 1399 بود که شورای نگهبان قانون مالیات بر خانه های خالی، را تأیید کرد. مطابق این قانون از خانه های خالی در سال اول، 6 برابر مالیات بر درآمد اجاره اخذ و برای افراد دارای 5 خانه و بیشتر، به ازای تمام واحد های مسکونی این ضریب دو برابر می شود. بر اساس آمار های رسمی بانک مرکزی درباره وضع اجاره بها، میانگین تورم اجاره مسکن در تهران و سایر شهر های کشور طی دو ...
اما و اگرهای مصوبه اجاره بها
عنوان مثال در شهر برلین 85 درصد از خانوارها در آغاز سال 2020 در مسکن استیجاری سکونت داشته اند. این آمار بالا نشان از قوانین قوی دولت ها در حمایت از مسکن استیجاری دارد (همان). مهم ترین نکته در این میان مدت زمان اجاره است؛ در واقع دولت ها زمان قراردادها را دو تا سه سال در نظر می گیرند، در برخی کشورهای اروپایی این عدد تا 6 سال نیز افزایش دارد، همچنین قیمت ودیعه مسکن دو تا سه ماه مبلغ اجاره بها است ...
خیار غبن در اجاره و سایر قراردادها به چه معنا است؟
این ساز و کار قانونی، در راستای جلوگیری از ورود خسارت به اشخاص در قراردادها پیش بینی می شود. به این صورت که صاحب حق می تواند با استناد به این خیار، برای فسخ قرارداد اجاره اقدام کند. فلسفه وجودی خیار فوق، ریشه در عدم توازن قیمت در مال مورد اجاره و اجاره بهای آن دارد. برای استناد به این خیار، وجود شرایطی ضروری خواهد بود. شرایط قانونی استناد به این خیار، در قانون مدنی تعیین و ...
ویدئو| افزایش اجاره بها با شگردهای جدید
به گزارش شهرآرانیوز، شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: همکاران و مراجعانم اعلام می کنند که به خاطر این افزایش قیمت مجبور شدند خانه شان را کوچک تر و یک محله پایین تر بروند. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
افزایش اجاره بهای مسکن تا سقف 20 درصد در مشهد اجرایی شد
و مستأجران بعد از پایان قرارداد برای عقد قرارداد جدید باید این قانون را رعایت کنند.دادگاه ها هم اجازه صدور حکم تخلیه برای مستأجر را ندارد، مگر اینکه استثنا هایی داشته باشد. در واقع نشستن مستأجران در خانه شان امسال اجباری است و حداکثر اجاره بها هم 20 درصد در شهر مشهد است. وی افزود: در حال حاضر کمتر از 10 هزار واحد صنفی در شهر مشهد در حوزه مسکن فعالیت دارند و به منظور جلوگیری از افزایش ...