مشاوران املاک حذف شدنی نیستند؟ - روزنامه تعادل
مشاوران املاک حذف شدنی نیستند؟
سایر خبرها
واکنش املاک به ثبت رایگان قرارداد اجاره
طرح جدید فروش استثنایی کرمان موتور فقط با 300 میلیون | اقساطی و بدون قرعه کشی صاحب شاسی بلند شوید؛ تحویل فوری نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه "ما حذف شدنی نیستیم"، گفت: با حذف مشاوران املاک از فرآیند پیش فروش ساختمان، این راهکار جذب سرمایه ها از بین رفت. داوود بیگی نژاد ، در خصوص رونمایی از سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، صدور رایگان کد رهگیری و ...
مشاورین املاک رتبه بندی می شوند
مشاوران املاک جزو اصول اصلی ساختمان هستند، گفت: در قانون پیش فروش ساختمان، قانونگذار مشاوران املاک را حذف کرد بعد از این اتفاق آیا پیش فروش رونق پیدا کرد. این نوع ساخت و ساز متاسفانه از بین رفت و یکی از راهکارهای جذب سرمایه از کف بازار بلااستفاده مانده است.نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه ما حذف شدنی نیستیم ، گفت: با حذف مشاوران املاک از فرآیند پیش فروش ساختمان، این راهکار جذب سرمایه ها از بین رفت. ...
خبرخوش برای مستاجران
را ارائه می کنند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: ریل استیت (Real estate) همیشه بازوان پرتوان بازار مسکن بوده که باعث شده اند سرمایه های خُرد به سمت تولید مسکن حرکت کند. از این رو تضعیف این صنف به کسی کمک نمی کند و خُسران را به همراه دارد. بیگی نژاد با بیان این که مشاوران املاک جزء اصول اصلی ساختمان هستند، گفت: در قانون پیش فروش ساختمان، قانونگذار مشاوران املاک را حذف کرد بعد از این اتفاق آیا پیش فروش رونق پیدا کرد. این نوع ساخت و ساز متاسفانه از بین رفت و یکی از راهکارهای جذب سرمایه از کف بازار بلااستفاده مانده است. ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر رایگان شد
بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملان در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملان خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملان، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، دریافت شناسه (کد) رهگیری بدون دریافت هزینه الزامی است. مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان گفت: بر این اساس ...
روزهای پایانی برای مشاوران املاک
روزنامه تعادل نوشت: 20 میلیون نفر در قالب 6 میلیون خانوار، در کشور مستاجر هستند. خانوارهایی که هر سال یا هر چند سال یک بار، بالاجبار به هنگام عقد قرارداد اجاره، موظف به پرداخت حق کمیسیون بنگاه های املاک و 9 درصد مالیات ارزش افزوده هستند. این جمعیت از دیروز، با راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، بدون مراجعه به بنگاه، تنها با درج اطلاعات خود و موجر در این سامانه می توانند نسبت به ثبت ...
مشاورین املاک رتبه بندی می شوند
...، تعرفه کمتر خواهد شد. وی اظهار کرد: با این طرح مشاوران املاک رتبه بندی خواهند شد و در سامانه قرار خواهند گرفت. هر املاکی بر اساس عملکرد و رضایتی که دستگاه های اجرایی از آن دارند رتبه بندی خواهد شد و این رتبه در اختیار عموم قرار خواهد گرفت. اکنون هرچه قیمت مسکن بالاتر می رود یک درصدی از آن در اختیار املاکی قرار می گیرد و خیلی ها تلاش می کنند تا قیمت مسکن بالاتر رفته تا تعرفه بیشتری ...
هشدار به تخطی گران از قانون در بازار اجاره مسکن
تخلفاتی که در بنگاه ها صورت می گیرد ناشی از کاهش تعرفه این صنف و افزایش سالیانه مالیات، عوارض و. است. عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که آیا طرح ثبت قرارداد ها به صورت رایگان در سامانه به نفع مردم خواهد بود یا خیر؟ اظهار کرد: این طرح می تواند زمینه کلاهبرداری و تخلفات مالی را افزایش دهد. انتهای پیام/ ...
تخفیف 50 درصدی عوارض نوسازی به موجران
شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت ها مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم با رعایت مواد (53) و (54) قانون مذکور، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش پنجاه درصدی (50٪) مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاه ...
◄ معرفی مراحل دریافت کد رهگیری رایگان در قرارداد اجاره
قرارداد اجاره توسط مستاجران و صاحب خانه ها فراهم شده و لازمه استفاده از خدمات این سامانه ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان است. با راه اندازی نسخه آزمایشی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور اولین گام امکان ثبت رایگان قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری توسط مالکان و مستاجران، بدون مراجعه به دفاتر املاک فراهم شد. تا پیش از این دریافت کد رهگیری در انحصار مشاوران املاک بود. دسترسی هموطنان به ...
سه اقدام مهم دولت در حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن راه و ساختمان
از 90 درصد مشاوران املاک اکنون این موضوع را رعایت می کنند و نسبت به اخذ کدرهگیری اقدام می کنند. با این وجود، وزارت خانه باید فضایی را فراهم می کرد که دو طرف قرارداد (موجر و مستاجر) خود را ثبت کنند که اکنون این فضا فراهم شده است. مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد، خود بنگاه های مشاور املاک هستند. ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره و کد رهگیری از سوم خرداد
به مؤجران و مستأجران خدمات رایگان ثبت قرارداد اجاره به همراه اخذ کدرهگیری در سراسر کشور ارائه می دهد. عباسی بیان کرد: اخذ کدرهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک نیز کماکان امکانپذیر است. به گزارش فارس، پیش تر سامانه املاک و مستغلات خدمات ثبت قرارداد اجاره مسکن و کدرهگیری را به صورت آزمایشی ارائه می داد، اما از فردا سوم خرداد ماه ارائه این خدمات به صورت رسمی و رایگان صورت می ...
ماده یک طرح ساماندهی مشاوران املاک به کمیسیون عمران مجلس بازگشت
وی رأی نیاورد. آصفری نماینده اراک نیز پیشنهاد حذف تبصره 3 ماده یک طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را که وزارت راه و شهرسازی را مسئول تعیین شاخص های رتبه بندی مشاوران املاک کرده بود را داد که این پیشنهاد به تصویب نرسید. متن کامل ماده یک طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که در جلسه علنی امروز مجلس به کمیسیون عمران بازگشت داده شد، به شرح زیر است: ...
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم از زندگیت راضی هستی یا افسرگی مطلق داری؟ این تست رو انجام بده
مستأجران وارد می کند. پیش تر سامانه املاک و مستغلات خدمات ثبت قرارداد اجاره مسکن و کدرهگیری را به صورت آزمایشی ارائه می داد، اما از روز گذشته، ارائه این خدمات به صورت رسمی و رایگان است. فعلاً بخش ثبت قراردادهای اجاره در سامانه امکانپذیر است و بتدریج قراردادهای خرید و فروش نیز در این سامانه امکان ثبت خواهد داشت. عباسی اظهار داشت: قراردادهای اجاره در این سامانه به هیچ وجه مشمول ...
نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک به کمیسیون عمران ارجاع شد
...> تبصره 2 - تحصیل هرگونه وجه یا مالی که فاقد مشروعیت قانونی باشد از طرفین بیع به هر ترتیب یا تحت هر عنوان همچون حق التحریر یا حق الزحمه ثبت قرارداد و یا مشاوره در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا هرگونه سوءاستفاده، جرم محسوب و مرتکب وفق احکام محاکم و تعزیرات علاوه بر استرداد وجه به طرفین معامله، جریمه ای معادل 2 برابر وجه دریافتی به ازای هر معامله و همچنین در دفعات اول تا سوم به ترتیب سه ...
چهار راهکار خوشبینانه برای ساماندهی بازار اجاره خانه
فرارو - طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها جدید ترین اقدام مشترک دولت و مجلس برای مهار تورم در این حوزه است. دولت با مطرح کردن ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی دنبال افزایش عرضه به بازار است و تصمیم گرفته با ترفند هایی مثل بالابردن تسهیلات مستاجران، کمک حال اجاره نشین ها باشد. از آن طرف مجلس هم با تکیه بر نقش نظارتی و قانون گذاری، رسما دنبال حذف مشاوران املاک از پروسه نقل وانتقال است و با ...
سازوکار مجلس برای استفاده از سامانه ملی املاک و اسکان/ شهرداری ها مکلف به شناسایی خانه های خالی شدند
یا تمدید قراردادهای اجاره مشروط به قرض و یا اجاره بدون ثبت در سامانه مذکور و یا ثبت اطلاع خلاف واقع به تشخیص مرجع قضایی، موجر مشمول معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم نمی شود و پذیرش دعوای تخلیه منوط به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده 53 قانون مالیات های مستقیم و جریمه موضوع ماده 192 قانون مالیاتهای مستقیم می گردد. همچنین پنجاه (50) درصد ارزش اجاره املاک ...
تشریح وضعیت اجاره بها در سال جدید
کردن بازار اجاره مسکن، گفت: پیگیر به تعویق افتادن صدور حکم تخلیه منازل تا ماه های شهریور و حتی مهر خواهم شد. وی اشاره ای به عدم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران به عنوان یکی از گلایه های این روز های مستاجران داشت و گفت: از بانک ها و مجموعه راه و شهرسازی انتظار داریم پیگیر پرداخت این تسهیلات به مستاجران باشند. آمویی از نهاد های حمایتی مثل کمیته امداد و بهزیستی هم خواست تا ...
زدوبند مشاوران املاک با فروشنده برای فروش ملک با قیمتی بالاتر کذب است/ دولت چرا با درآمد 2 میلیون مشاور ...
مسکن توسط دولت موجب هرج و مرج در بازار می شود رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در بخش دیگری از گفتگوی خود درباره راه اندازی سامانه ای از سوی دولت برای انجام معاملات ملکی میان موجر و مستاجر به صورت رایگان، که آینده شغلی مشاوران املاک را با مخاطره مواجه کرده است نیز گفت: قبل از هر نکته ای باید بگویم، این طرح فقط برای رهن و اجاره است و شامل خرید و فروش نمی شود. با این حال اتحادیه به ...
درآمد مالیات بر خانه های خالی برای ساخت خانه به افراد بی بضاعت اختصاص یافت
می شود و به تصویب هیات وزیران می رسد. نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک به کمیسیون عمران ارجاع شد همچنین نمایندگان مردم، در جریان رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با ارجاع ماده (1) این طرح به کمیسیون برای بررسی موافقت کردند. براساس ماده 1 ارجاعی به کمیسیون عمران مجلس؛ وزارت راه و شهرسازی موظف است با ...
بررسی محله ملاصدرا تهران
.... از خیابان های مهم این محله می توان به خیابان شیرازی، خیابان ملاصدرا، خیابان حاضری، خیابان لادن و... اشاره نمود. برای آشنایی بیشتر با این محله می توانید از گروه املاک سامان 724 کمک بگیرید. این گروه اطلاعات لازم جهت خرید یا اجاره خانه و دیگر شرایط زندگی در این محله را در اختیار شما قرار می دهند. در این مقاله به بررسی محله های ملاصدرا و شیراز شمالی خواهیم پرداخت. شرایط آب و هوایی محله ...
ذوالنور: قانون صدور مجوزهای کسب و کار موانع راه اندازی مشاغل را از میان برداشت/ تأثیر 30 طرح مجلس بر ...
تبدیل شود. ذوالنوری اضافه کرد: به عنوان مثال یکی از این طرح ها، تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار بود که با حذف امضاهای طلایی، موانع راه اندازی مشاغل را از میان برداشت. وی افزود: یکی دیگر از مواردی که مقام معظم رهبری به عنوان افتخار مجلس یازدهم ذکر کردند، طرح اقدام راهبردی بود که دست کشور را در زمینه مذاکرات هسته ای پُر کرد. نماینده مردم قم در مجلس شورای اسلامی یادآور ...
زلزله تورمی در پروانه ساختمانی
هزینه های صدور پروانه ساختمانی در سال جاری به میزان چشمگیری افزایش یافته است. این افزایش به حدی قابل توجه است که می توان از تعبیر جهش برای آن استفاده کرد؛ کمااینکه یافته هایی وجود دارد که نشان می دهد در برخی موارد این هزینه ها نسبت به سال 1401 حول و حوش سه برابر شده است. دسترسی به اطلاعات متقن از تغییرات هزینه های صدور پروانه ساختمانی میسر نیست اما دنیای اقتصاد با انجام تحقیقات مفصل از منابع مختلف، به روایت های مختلفی درباره زلزله تورمی که امسال در هزینه عوارض صدور پروانه رخ داده، دست پیدا کرده است. ...
پایان حکمرانی بنگاه های املاک و خودرو/ آماده باش دفاتر اسناد رسمی برای ثبت قولنامه ها
پایان حکمرانی بنگاه های املاک و خودرو | آماده باش دفاتر اسناد رسمی برای ثبت قولنامه ها به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران ، چهارشنبه 9 شهریورماه 1401 مجلس شورای اسلامی به بررسی ایرادات شورای نگهبان در طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول پرداخت که با اصرار بر برخی از مواد طرح، تصمیم گیری درمورد آن برعهده مجمع تشخیص مصلحت نظام گذاشته شد. درحالی این طرح در مجمع ...
آموزش ساخت سایت املاک (صفر تا صد)
2 نماد را در سایت تان قرار بدهید، مخاطبان به امن بودن سایت و درگاه پرداخت تان اعتماد خواهند کرد. اما دسته دوم مجوزها، مجوزهای صنفی هستند که مربوط به خود کسب و کار است. مثلا اغلب کسب و کارهای آموزشی باید از ارشاد مجوز داشته باشند. یا مثلا خود کسب و کارهایی که در حوزه املاک فعالیت می کنند، باید مجوزهای مربوط به صنف شان را قبلا دریافت کرده باشند. با توجه به اینکه مشاوران املاک ...
رشد شاخص های عمده در تولید حق بیمه ، کاهش نسبت خسارت حوزه قبولی اتکائی و توسعه سامانه های الکترونیکی در ...
پیش به بیش از 13 میلیون و 52 هزار فقره بیمه نامه رسید. پروژه راه اندازی سامانه الکترونیکی صدور و خسارت آنلاین در حوزه بیمه نامه های خودرو از جمله طرح های کم نظیر در صنعت بیمه کشور بود که در سال 1401 و درقالب سامانه بیمه ایران من طراحی و اجرا شد و هدف آن تسهیل گری در فرآیند خدمت رسانی به بیمه گزاران و آحاد جامعه ذینفعان شرکت می باشد. ارائه خدمات فروش الکترونیکی، نقطه عطف این ...
هشدار نسبت به حذف مشاوران املاک
همراه دارد. بیگی نژاد با بیان اینکه مشاوران املاک جزو اصول اصلی ساختمان هستند، گفت: در قانون پیش فروش ساختمان، قانونگذار مشاوران املاک را حذف کرد بعد از این اتفاق آیا پیش فروش رونق پیدا کرد؟ این نوع ساخت و ساز متاسفانه از بین رفت و یکی از راهکارهای جذب سرمایه از کف بازار بلااستفاده مانده است.نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه ما حذف شدنی نیستیم ، گفت: با حذف مشاوران املاک از فرآیند ...
بدون رفتن به بنگاه املاک قرارداد اجاره ببندید
به دنبال راه اندازی سامانه املاک و مستغلات، رییس اتحادیه املاک نسبت به ثبت رایگان قرارداد اجاره واکنش نشان داد و گفت مشاوران املاک حذف شدنی نیستند. به نقل از تسنیم، داوود بیگی نژاد افزود: ثبت قراردادها در بنگاه های املاک نیز هزینه ای نداشته و ندارد. صدور کد رهگیری نیز برای متعاملین رایگان بوده و مشاوران املاک هزینه خدمات ارایه شده را در قالب تعرفه های مصوب دریافت می کنند. او ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر رایگان شد
املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملان در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملان خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملان، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، دریافت شناسه (کد) رهگیری بدون دریافت هزینه الزامی است. مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان گفت: بر این اساس در نخستین فاز آغاز به کار این ...
سکته بازار مسکن با شروع فصل جابه جایی راه و ساختمان
مشاوران املاک متخلف در تهران و پردیس برخورد و برخی دفاتر را پلمب کرد. طبق آمار 33 هزار بنگاه املاک در استان تهران وجود دارد و 7000 بنگاه به صورت غیرقانونی فعالیت می کنند. تحرکات برخی مشاوران مناطق مختلف تهران باعث ایجاد تنش در بازار ملک شده است. بررسی ها گویای آن است که بعضی دفاتر املاک در شمال تهران در هماهنگی با یکدیگر اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی دهند؛ زیرا به دلیل آنکه ...