ماده یک طرح ساماندهی مشاوران املاک به کمیسیون عمران مجلس بازگشت
سایر منابع:
سایر خبرها
اقدام مجلس برای ساماندهی بازار آشفته مسکن/ مهم ترین مواد طرح کنترل بازار اجاره چیست؟
مختلف شهری و روستایی کشور با اولویت مناطقی که بیشترین نسبت خانه خالی را در کلانشهرها و شهرهای پر جمعیت دارند، فراهم کند. براساس ماده 4 طرح، وزارت راه و شهرسازی موظف است شرایطی را فراهم کند که ثبت اطلاعات طرفین معامله در معاملات خرید و فروش و اجاره املاک به شکل استاندارد مبایعه نامه در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور جهت اخذ کد رهگیری، منوط به ثبت اطلاعات سکونتی و مالکیتی طرفین ...
مصوبه جدید برای بازار اجاره / مشوق های مالیاتی برای دو گروه از موجران
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، نمایندگان در جلسه علنی روز گذشته مجلس شورای اسلامی، قوانین جدیدی برای بازار اجاره تصویب کردند. به گزارش ایسنا ، نمایندگان مجلس در جلسه علنی دیروز (دوشنبه) و در ادامه بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 5 این طرح را تصویب کردند. وام مسکن چقدر می شود؟ بر اساس این مصوبه باید در کلیه قراردادهای اجاره، مدت و مبلغ ...
قانونگذاری مجلس برای ساماندهی بازار مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، براساس مصوبات نمایندگان مجلس شورای اسلامی، مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلف شدند یک نسخه از قرارداد اجاره تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. براساس موافقت نمایندگان، استعلامات مورد نیاز اقامت و سکونت متقاضیان هم باید در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت شود. در ادامه بررسی این طرح، نمایندگان مجلس وزارت راه را مکلف ...
بانک مرکزی مکلف به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن شد
.... سکوها (پلتفرمها) موظف هستند با همکاری بانک مرکزی زیرساخت انعکاس این اطلاعات در رتبه اعتباری اشخاص را فراهم نمایند. تبصره 7- سابقه رضایت مندی متعاملین از یکدیگر بر مبنای امتیازدهی طرفین به یکدیگر باید در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، ثبت و برای طرف های معاملات بعدی قابل رؤیت باشد. ماده 13- بیمه مرکزی موظف است ظرف مدت 6 ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، مقررات ناظر بر ارائه اختیاری بیمه ملک در زمان اجاره را تهیه و جهت اقدام به شرکت های بیمه ابلاغ نماید. کد خبر 5798133 زهرا علیدادی ...
وام اجاره 200 میلیون تومان شد/ هفت برنامه برای کمک به مستاجران
معاملات و تکمیل سامانه های اطلاعاتی املاک به صورت غیرمستقیم در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، بر نرخ اجاره اثرگذاری مهمی صورت گیرد. طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها حاصل یک کار فشرده 16 ماهه است که با همکاری کمیسیون عمران مجلس، کارشناسان مرکز پژوهشها و وزارت راه و شهرسازی تنظیم شده و هم اکنون برای بررسی و تصویب به صحن علنی مجلس آمده است. ...
بازار مسکن میزبان تورم توام با رکود
بازار مسکن داغ می شود گفت: شروع فصل جابه جایی تاثیر چندانی بر بازار نخواهد داشت زیرا این قبیل معاملات زمانی و دوره ای است. ازطرفی شاهد سردرگمی مردم در سال جاری با راه اندازی سامانه راه و شهرسازی یا همان سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور هستیم؛ قرار بر این است عقد قرارداد رهن و اجاره مسکن در این سامانه به صورت رایگان صورت گیرد ولی سامانه با چالش های زیادی مواجه است که همین مسائل بر بازار مسکن بی ...
بهارستان - 1402/03/09
قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. همچنین نمایندگان مجلس با ارجاع موضوع مرتبط با افزایش نرخ سالانه اجاره بهای مسکن در جریان بررسی طرح سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها به کمیسیون تخصصی جهت بررسی بیشتر موافقت کردند. / فارس هشدار کوثری در مورد آندلس سازی اسماعیل کوثری در ...
گام های مهم مجلس برای ساماندهی وضعیت اجاره مسکن
...، مدیران و اشخاصی که استنکاف یا ترک فعل آنها در این خصوص به تشخیص کارگروه تعامل پذیری دولت الکترونیک موضوع قانون مدیریت داده ها و اطلاعات ملی مصوب 08/ 1401/10 محرز شده است را حسب مورد به هیئت تخلفات اداری معرفی کند. قراردادهای اجاره باید در سامانه ملی ثبت شود نمایندگان مجلس همچنین ماده 4 طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را به تصویب رساندند که طبق آن موجران املاک مسکونی ...
واکنش سخنگوی دولت به ساعت کاری ادارات
.... برای تهران و سایر شهرها سقف افزایش اجاره بها تعیین شد. مالیات بر خانه های خالی به طور جدی دنبال می شود. شناسایی خانه های خالی در دستور کار دولت است. ساماندهی بنگاه های املاک از دیگر برنامه های دولت است. دولت نظام پرداخت حق الزحمه بنگاه ها را تهیه کرده که صنف مربوطه همکاری لازم را نداشته است. گشت های نظارتی برای املاک در حال انجام است. سامانه ای هم برای ثبت اجاره برای مالک و مستاجر بدون نیاز به بنگاه معرفی شده است که کد رهگیری هم ارائه می دهد و فرقی با قولنامه در بنگاه ندارد. البته اقدام اصلی در این زمینه باید افزایش عرضه مسکن باشد. ...
وام ودیعه مسکن 200 میلیون تومان شد + جزییات
نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 11 طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، با افزایش وام ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون در تهران به 200 میلیون تومان موافقت کردند.
صحرایی وزیر آموزش و پرورش شد / تعیین شروط مجلس برای اعمال تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره
. سکوها(پلتفرمها) موظف هستند با همکاری بانک مرکزی زیرساخت انعکاس این اطلاعات در رتبه اعتباری اشخاص را فراهم نمایند. تبصره 7 - سابقه رضایت مندی متعاملین از یکدیگر بر مبنای امتیازدهی طرفین به یکدیگر باید در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، ثبت و برای طرف های معاملات بعدی قابل رؤیت باشد. همچنین نمایندگان در ادامه ماده 13 این طرح را با 144 رأی موافق، یک رأی مخالف و 4 رأی ...
درآمد مالیات بر خانه های خالی برای ساخت خانه به افراد بی بضاعت اختصاص یافت
را به صورت دوره های سه ماهه و به تفکیک کشور، استان و شهرستان در اختیار وزارت راه و شهرسازی جهت درج در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به نحوی که برای عموم قابل دسترس باشد، قرار دهد. نمایندگان مجلس شورای اسلامی همچنین با ماده 7 طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با 160 رأی موافق، 4 رأی مخالف و 8 رأی ممتنع از مجموع 229 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. همچنین ...
نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک به کمیسیون عمران ارجاع شد
نماید و به تصویب هیات وزیران برساند. تبصره 1- حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قرارداد ها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و به وسیله دستگاه های کارتخوان متصل به سازمان امور مالیاتی اخذ نمایند. ...
موجران مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را در سامانه الکترونیک ثبت اسناد ثبت کنند
به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (دوشنبه)، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را بررسی کرده و ماده 4 این طرح را به تصویب رساندند. بر اساس ماده 4 این طرح؛ متن زیر به عنوان تبصره 9 به ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم الحاق می گردد: تبصره 9؛ 1- وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری ...
دستگاه ها مکلف به اشتراک گذاری اطلاعات ملکی و سکونتی با وزارت راه شدند
در جریان رسیدگی به ماده 4 طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، یک متن 3 جزئی به عنوان تبصره 9 به ذیل ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) ملحق می شود که به این شرح است: بر اساس این تبصره، اولا ملاک در اجاره بودن اجاره واحد مسکونی، اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است، ثانیا موجران املاک مسکونی مکلفند قرارداد اجاره املاک و ...
مشوق های مالیاتی ساماندهی اجاره مسکن شامل چه کسانی می شود؟
مجلس دنبال می کند دارای 14 ماده است که بخش های مختلف را در بر می گیرد. در زمینه نیروی انسانی، این طرح به دنبال ساماندهی مشاوران املاک بوده و در تلاش است که تعارض منافع را در این حوزه رفع کند چراکه اکنون این شبهه وجود دارد که بخشی از گرانی مسکن و اجاره بها به مشاورین املاک باز می گردد. نماینده مردم قوچان در مجلس شورای اسلامی، ادامه داد: در حوزه مالیاتی نیز این طرح دو موضوع را دنبال می ...
خلاصه مهمترین اخبار مجلس در 8 خرداد؛ مصوباتی درباره اجاره مسکن/ تقدیر از ناوگروه 86 نداجا
مکلف کردند تا قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. در مصوبه ای دیگر هم تاکید شد که باید در کلیه قراردادهای اجاره، مدت و مبلغ اجاره در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود. با تصویب ماده 6 طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی نیز ...
ساماندهی اجاره بها در دستور کار مجلس
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، جلسه علنی صبح امروز (یکشنبه هفتم خرداد ماه) مجلس شورای اسلامی به ریاست محمدباقر قالیباف رئیس قوه مقننه و با حضور اکثریت نمایندگان آغاز شد. دستورکار نمایندگان در این جلسه به شرح ذیل است: ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها در مورد طرح اصلاح موادی از قانون انتخابات مجلس شورای اسلامی ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در ...
ماده مربوط به چگونگی تعیین افزایش نرخ سالانه اجاره بهای مسکن به کمیسیون ارجاع شد
نقدی معادل شش برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه چهارم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل در کلیه صفوف محکوم می شود. در ماده 9 نیز آمده است: وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری وزارت کشور، شهرداریها، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان امور مالیاتی ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، با بهره گیری از ظرفیت سامانه ثبت معاملات املاک و ...
سه اقدام مهم دولت در حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن
اقدام حمایتی دولت نیز راه اندازی سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات کشور ذیل سامانه وزارت راه و شهرسازی به آدرس amlak.mrud.ir و بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن است و مستأجران و مالکان (متعاملین) می توانند بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاوران املاک، اجاره نامه ها و قراردادهای اجاره مسکن را به رایگان ثبت کنند. در این ارتباط آیت الله سیدابراهیم رئیسی رئیس جمهور در ...
تخفیف عوارض برای اجاره نامه ای که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود
اجاره بها در قرارداد های اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره 2: قراداد اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. در ادامه نمایندگان با ماده (3) طرح مذکور نیز با 186 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع از مجموع 230 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. بر اساس ماده (3)؛ موجرانی ...
طرح ساماندهی مسکن حساب و کتاب مشاوران املاک را برهم می زند/ برچیده شدن بساط سواستفاده
به طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در دستور کار مجلس قرار دارد تا ایرادات وارده به قوانین فعلی بخش مسکن و اجاره املاک به خصوص در حوزه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک برطرف شود. عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی گفت: اگر طرح مذکور در مجلس زودتر به سرانجام برسد با تعیین چارچوب هایی کمک می کند این بازار سر و سامان بگیرد و با توجه به محدودیت های ...
3 اقدام دولت در حمایت از مستأجران
سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات کشور ذیل سامانه وزارت راه و شهر سازی به آدرس amlak.mrud.ir و بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن است و مستأجران و مالکان (متعاملین) می توانند بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاوران املاک، اجاره نامه ها و قراردادهای اجاره مسکن را به رایگان ثبت کنند. درباره اخذ مالیات از خانه های خالی هم رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن بر تقویت ...
چهار راهکار خوشبینانه برای ساماندهی بازار اجاره خانه
فرارو - طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها جدید ترین اقدام مشترک دولت و مجلس برای مهار تورم در این حوزه است. دولت با مطرح کردن ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی دنبال افزایش عرضه به بازار است و تصمیم گرفته با ترفند هایی مثل بالابردن تسهیلات مستاجران، کمک حال اجاره نشین ها باشد. از آن طرف مجلس هم با تکیه بر نقش نظارتی و قانون گذاری، رسما دنبال حذف مشاوران املاک از پروسه نقل وانتقال است و با ...
مشاورین املاک رتبه بندی می شوند
به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی پایگاه تحلیلی خبری شیرازه ،آنگونه که محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفته، بر اساس طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، مشاورین املاک رتبه بندی خواهد شد و حق الزحمه مشاورین املاک در هر منطقه ای بر اساس میزان معاملات و وضعیت منطقه تعیین خواهد شد. رضایی کوچی درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره ب های مسکن، با بیان اینکه یکی از اهداف ...
مشاورین املاک رتبه بندی می شوند
گروه راه و شهرسازی| تمرکز دولت و مجلس بر آنچه ساماندهی بنگاه های مشاور املاک می خوانند، طی یک هفته اخیر افزایش یافته است. از سویی هفته گذشته سامانه معاملات مسکن راه اندازی شد و در اولین فاز آن، ثبت اجاره نامه ها رایگان برای موجر و مستاجر شد تا قدری از نقش مشاوران املاک در بازار اجاره کاسته شود. حالا اما خبر رسیده که مشاورین املاک بنا به طرح مجلس، رتبه بندی خواهند شد. این در حالی است که ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر رایگان شد
بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملان در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملان خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملان، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، دریافت شناسه (کد) رهگیری بدون دریافت هزینه الزامی است. مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان گفت: بر این اساس ...
خبر خوش پرداخت یارانه جدید به مستاجران
اخذ کد رهگیری در سراسر کشور ارائه می دهد. البته اخذ کد رهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک نیز کماکان امکانپذیر است اما با ثبت قراردادها در سامانه دیگر دو طرف قرارداد (مالک و مستأجر) حق الزحمه ای پرداخت نمی کنند در صورتی که اگر قرارداد اجاره در بنگاه های املاک منعقد شود دو طرف قرارداد باید حق الزحمه به مشاوران املاک بپردازند. با توجه به اینکه هر ساله مستأجران قرارداد جدید امضا می کنند ...