مالیات ستانی از خانه های خالی تغییر کرد - ایران جیب
مالیات ستانی از خانه های خالی تغییر کرد
سایر منابع:
سایر خبرها
تعیین سقف اجاره مسکن در استان های با نرخ تورم 30 درصد
تعیین کند. نوروزی با بیان اینکه مشاوران مسکن در صورت تخلف از میزان سقف اجاره بها جریمه می شوند گفت: طبق قانون ساماندهی رسیدگی به تخلفات و نظارت دقیق بر روند فعالیت های مشاوران املاک از مهم ترین مصوبات این قانون است. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: دولت به منتشرکنندگان قیمت های کاذب در سکوهای انتشار آگهی هشدار می دهد چراکه یکی از بسترهای اصلی قیمت سازی و ...
حذف دلالان با واگذاری تنظیم بازار به اتاق اصناف
آنجا ضایع شود.به طور کلی نباید به اسم عدم دخالت دولت حکمرانی زدایی بکنیم. این کارشناس اقتصادی گفت: بنابراین ما باید مبنای دوگانه ای که بین اصناف و حکمرانی است را قانون بگذاریم هر چه قانون تعیین کرده، آن مسیری که قانون گذاشته، از آن مسیر نباید خارج شد ولی در عین حال دخالت زیاد از حد دولت هم در بازار و فرا رفتن وظایف اصناف هم به دست خودش این هم باز می تواند یک اتفاقات بدی را رقم بزند ...
تغییر تعطیلات آخر هفته در پیچ اما و اگرهای مجلس
...> نماینده مردم اراک، خنداب و کمیجان در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه این لایحه به انحراف کشیده شد، اظهار کرد: دولت باید اختیار تصمیم گیری در خصوص نحوه اعمال تعطیلی مراکز دولتی یا ساعت شروع به فعالیت مدارس و دانشگاه را داشته باشد، به همین دلیل مجلس باید با کلیات لایحه اضافه شدن یک روز دیگر به تعطیلات آخر هفته موافقت و اختیار اعمال تعطیلی را به دولت واگذار کند. کریمی افزود: لایحه به ...
مالیات دریافتی خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
استیجاری و اجتماعی توسط شهرداری ها و نهادهای حوزه مسکن ساخته شود. این مسکن ها نیز با اجاره های کمتر از بازار در اختیار زوج های جوان قرار خواهند گرفت. ضعف قانون چراغ سبزی برای افزایش اجاره بها از نظر کارشناسان، دولت در کنار عرضه مسکن و افزایش مالکیت به عنوان یک راه اصولی در مدیریت بازار اجاره بها باید از ابزارهای تنظیمی دیگری نیز استفاده کند. یکی از مهم ترین ابزار ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
به گزارش قدس آنلاین، به طوری که بر پایه آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تورم این حوزه در فروردین امسال در شهر تهران 9/22درصد گزارش شده است؛ رقمی که تقریباً به اندازه نیمی از تورم 2/45درصدی اجاره بها و 5/55درصدی عمومی کشور ارزیابی می شود. برخی ناظران بازار معتقدند علاوه بر تدابیر مالیاتی دولت در حوزه خانه های خالی و عایدی سرمایه، نبود قدرت خرید در متقاضیان واقعی و جامعه ...
قانون ساماندهی اجاره مسکن از ضروریات جامعه است/ دولت قانون را هرچه سریع تر اجرا کند
به گزارش می متالز، محمد علی پور با اشاره به تایید مصوبه ساماندهی اجاره بهاء مسکن توسط شورای نگهبان طی روز های اخیر، گفت: در کنار تمامی قوانین موثری که مجلس یازدهم مانند قانون جهش تولید مسکن تصویب کرده است، قانون ساماندهی اجاره بهاء مسکن نیز مصوبه مهمی است که درصورت اجرای درست آن ازسوی دولت می تواند ثبات را به بازار اجاره مسکن بازگرداند چراکه این روز ها هرکس خانه خود را به قیمت مدنظر خود اجاره می ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
میلیون تومان و مبلغ اجاره حدود 38 الی 50 میلیون تومان است. مسکن سهم بالایی در سبد خانوار دارد و سیاست گذاری ها برای سامان دهی این بازار تاکنون راه به جایی نبرده است. نرخ رهن و اجاره در اصفهان امسال هم مانند سال گذشته از قدرت خرید مستأجران خارج است. اجاره یک آپارتمان بدون هیچ ودیعه ای سخت است؛ درصد زیادی از مالکان دست کم به اندازه اجاره یک سال از مستأجر پول رهن می گیرند. اگر ...
آخرین جزییات از مسکن چینی / دولت کار را تمام می کند؟
شدن به فصل نقل و انتقالات به فکر بازار مسکن و در نهایت قشر آسیب پذیر جامعه و مستاجران بیافتد. تعیین سقف برای اجاره بها اگر چه بارها و بارها از سوی کارشناسان و فعالان بازار مسکن رد شده و آنرا فقط نوعی برخوردهای پلیسی دانسته اند تا چاره اساسی، اما به نظر می رسد دولت حتی در این ماهها نیز چندان موفقیتی کسب نمی کند. کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باور هستند که اگر می خواهیم به شکل ...
سایه روشن بازار اجاره با ایجاد سامانه خودنویس
به گزارش ایران اکونومیست، راه اندازی سامانه خودنویس ذیل قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب مرداد 1400 انجام شد. در این راستا سوم خرداد سال 1402 امکان انعقاد قرارداد رایگان اجاره بین موجران و مستاجران در سامانه ایران املاک فراهم و سپس اواخر همان سال سامانه خودنویس در این زمینه ایجاد شد. خدمات این سامانه به صورت رایگان و 24 ساعته است. در حال حاضر نیز تمام مشاوران املاک به این سامانه متصل شده اند و ...
رونق معامله واحدهای کوچک و متوسط در بازار مسکن استان تهران
تا بر کاهش قیمت مسکن در کشور تاثیر بگذارد. البته دولت سیزدهم برای کنترل وضعیت قیمت و اجاره بها، قانون طرح ساماندهی بازار مسکن را مطرح کردند که وزیر راه و شهرسازی در این راستا به تازگی اعلام کرد قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره در شورای نگهبان تأیید شده و هم اکنون این قانون به مجلس ارسال سپس به دولت ابلاغ خواهد شد. ...
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
عواملی همچون تکمیل ظرفیت بازار مسکن، هزینه بر شدن نگهداری دارایی های ثابت با اعمال مالیات هایی همچون مالیات خانه های خالی و عایدی سرمایه، برنامه ساخت بیش از 2.5 میلیون واحد مسکونی و تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اثرات تورمی بر بازار ملک را تا حد زیادی از بین برده است. فروردین امسال نرخ رشد نقطه به نقطه بازار مسکن در پایخت 22.9 درصد گزارش شد. این در حالی است که تورم اجاره ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کند؟
ادارهٔ امور حمل ونقل زمینی، دریایی و هوایی در محدودهٔ داخلی کشور و ارتباطات ترابری میان ایران و دیگر کشورهای جهان نیز هست و بخش زیادی از بودجه این وزارتخانه صرف این امور می شود. همین فاصله معنادار بودجه ، اولین تفاوت اهمیت مسکن در نگاه دولت های دو کشور است. اما هلندی ها در کنار بودجه مناسب، با اعمال قانون های حمایتی سعی کرده اند ترمز تورم بازار مسکن را بکشند. اولین قانون دادن وام مسکن به ...
گردن نگرفتن های دولت رئیسی این بار به وضع آشفته اجاره خانه رسید: باز هم تقصیر دولت قبل است
افزایشی بود و از 4600 تومان در سال 91 به 21 هزار و 600 تومان در سال 99 رسیده است. بیشترین افزایش قیمت مسکن در شهرهای کشور در سال 99 و همزمان با افزایش تقاضا برای مسکن و به تبع افزایش قیمت مسکن رخ داد. در این سال با رشد قیمت مسکن، اجاره بها نیز 25.8 درصد افزایش یافت. بیشترین رشد قیمت مسکن در شهرهای کشور، در دهه گذشته در سال 99بوده که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 44.7 درصد افزایش داشته است. ...
اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است
نایب رییس اتحادیه مشاور املاک با بیان اینکه پیشگویی بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است گفت: آثار مثبت تصمیمات دولت در سال قبل در حوزه مسکن، احتمالا امسال نمایان می شود. به گزارش تسنیم، داوود بیگی نژاد با بیان اینکه در بخش قیمت مسکن اتفاقی در بازار نیفتاده است، اظهار کرد: از کارشناسان خواهش می کنم درصدی را برای ماه های بعدی در رابطه با پیش بینی اجاره بها متصور نشوند و اجازه دهند بازار و مردم ...
خودنویس بساط املاکی های نجومی بگیر را جمع می کند؟
.... البته تمام این اقدامات بخش های تکمیلی از لایحه مهم دولت با عنوان قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بوده که در مجلس در حال چکش کاری است و طبق این قانون نرخ اجاره بها و قیمت منطقه ای ملک با پشتوانه قانونی از سوی دولت تعیین می شود و اجرای این قانون شروعی جدید برای نظارت بر بازار مسکن و اهرمی برای کنترل سفته بازان و دلالان در این بازار خواهد بود. انتهای پیام/ ...
فراگیری ویروس خانه های خالی در تهران / تکلیف این خانه ها چیست؟
را محقق نکرد. در حالی که وصول درآمد 2 هزار میلیارد تومانی از محل دریافت مالیات از خانه های خالی برای دولت در سال 1402 برنامه ریزی شده بود، اما عملا آمار های رسمی سازمان امور مالیاتی نشان می دهد سال گذشته تنها 5 میلیارد تومان از این محل عایدی مالیات ستانی دولت بوده است. بر این اساس در تازه ترین قانون ساماندهی بازار مسکن ، زمین و اجاره بها که به تازگی و پس از تایید شورای نگهبان لازم الاجرا شده ...
کیش ومات سوداگران در بازار مسکن
رشد نرخ ها در بازار اجاره و تورم عمومی رسیده است. به نظر می رسد عواملی همچون تکمیل ظرفیت بازار مسکن، هزینه بر شدن نگهداری دارایی های ثابت با اعمال مالیات هایی همچون مالیات خانه های خالی و عایدی سرمایه، برنامه ساخت بیش از 2.5میلیون واحد مسکونی و تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اثرات تورمی بر بازار ملک را تا حد زیادی از بین برده است.فروردین امسال نرخ رشد نقطه به نقطه بازار مسکن در ...
سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
قابل تامل است؛ بنابراین همان طور که اشاره شد، به رغم تصمیم گیری برای تعیین سقف 25 درصدی نرخ اجاره بها در سال های 99 تا 1402، این سقف قیمتی به نوعی به کف قیمتی اجاره بها تبدیل شده است و فشار مضاعفی به سبد هزینه های مستاجران وارد کرده است. در این میان؛ نمایندگان مجلس نیز تلاش کرده اند تا با تصویب قانونی به کمک مستاجران بیاییند. قانون "ساماندهی بازار مسکن و اجاره" که حالا چند روزی است به ...
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
حوزه مسکن در کشور سالیان سال است که تبدیل به بهشتی برای دلالان شده است، اما قوانین جدیدی که در این حوزه وضع شده است ظاهرا کمک می کند تا دست دلالان سودجو از این بازار کوتاه شود. بازار مسکن طی تورم بالایی که در کشور وجود دارد در چند ماه اخیر با رکود سنگین همراه شده است. ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابها ...
سرنوشت برخی از طرح های عدالتخواهانه مجلس یازدهم
بها که به تازگی به تائید شورای نگهبان رسیده، از سال 1401 در دستور مجلس قرار داشت که بالاخره بعد از گذشت دو سال تبدیل به قانون شد. ایجاد سازوکار لازم جهت کمک به شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، پیش بینی ضمانت ها و مشوق های لازم جهت ثبت تمامی قراردادها اعم از اجاره و خرید و فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، اخذ کد رهگیری برای رصد بهتر بازار مسکن و اجاره، پیش بینی حمایت های ...
کیست اجاره نشینان را یاری کند! + فیلم
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست، بلکه دردی افزون بر درد های کردستانی هاست. این روز ها و با نزدیک شدن تعطیلی مدارس، بازار اجاره خانه ها و جابه جایی اجاره نشینان در حال داغ شدن است، اما شنیدن ارقام نجومی اجاره بها، برق از سر مردم می پراند. از اجاره چند میلیونی مسکن مهر گرفته تا چند ده میلیونی در بالا شهر با ودیعه های میلیاردی را می توان از مشاوران املاک شنید. آنچه ...
تغییر تور خانه های خالی
مالیات از خانه های خالی مصوب شد، وزارت راه وشهرسازی مکلف شد بعد از شناسایی خانه های خالی، فهرست این خانه ها را برای دریافت مالیات به سازمان امور مالیاتی ارائه دهد. اما براساس قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، از این پس شهرداری ها مسوول شناسایی این خانه ها و معرفی آنها به دولت برای دریافت مالیات خواهند بود. البته در قانون جدید یک مشوق مهم نیز برای شهرداری ها تعریف شده است. صبا ...
دولت از شعار ساخت یک میلیون مسکن در سال عقب نشست؟! تولید مسکن سالی کمتر از 500 هزار واحد/ مهمترین بحران ...
خانوار، سهم اندکی از تقاضای مصرفی امکان تأمین یا خرید خانه دارند و عمده تقاضاهای جدید و زوج های جوان، اتباع و مهاجرت های شغلی و تحصیلی به ناچار وارد بازار استیجاری می شوند. سیاستهای ارائه شده برای مسکن، ماهیت برنامه ای ندارد سکوت برنامه هفتم نسبت به مسکن کم درآمدها و نظام استیجاری در یک ارزیابی کلان، مهمترین دستاورد لایحه برنامه هفتم در بخش مسکن، نگاه متمرکز و پرداختن به بخش مسک ...
پایش مداوم، الزام قانون مالیات خانه های خالی
برای اجاره یا فروش، قیمت ها کاهش یابد و این می تواند بهبودی برای بازار مسکن ایجاد کند. با این وجود قانون بودجه سال 1403 کل کشور نیز روی درآمدهای مالیاتی از محل خانه های خالی 1000 میلیارد تومان حساب باز کرده است اما این قانون نیاز به پایش و ارزیابی مداوم برای اطمینان از اثربخشی دارد تا با اعمال تغییرات لازم در صورت لزوم این امر با همکاری بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی صورت گیرد.در کل، قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند یک ابزار موثر برای مقابله با مشکلات مسکن در شهرها باشد، اما نیاز به ارزیابی دقیق، پایش مداوم و تنظیمات لازم دارد تا به بهترین نتیجه ممکن برسد. ...
گردن نگرفتن های دولت رئیسی این بار به وضع آشفته اجاره خانه رسید: باز هم تقصیر دولت قبل است
با بررسی روند تغییرات اجاره مسکن در سال های گذشته، می توان دریافت که بازار اجاره خانه در این سال ها همواره افزایشی بوده ولی شدت آن به میزان تغییر قیمت مسکن وابسته بوده است. با جهش قیمت ها، اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند و در بلندمدت رشد اجاره بها متناسب با قیمت مسکن خواهد بود که در دهه 90 این موضوع مشخص است. ...
قانون ساماندهی اجاره بها دست دولت را برای مدیریت بازار باز می کند
اولیه اجرای قانون مذکور با ایرادت و مشکلاتی مواجه باشیم که قابل رفع و اصلاح است. قانون مذکور با کار کارشناسی و برگزاری جلسات بسیار زیاد هم فکری و هم اندیشی با مسوولان و متخصصان تدوین شده و ابزار های بسیار خوبی را برای مدیریت بازار در اختیار دولت قرار می دهد. وی اضافه کرد: امیدواریم وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه های اجرایی متولی در این قانون به وظایف خود به خوبی عمل کنند. هم اکنون با ...
قانون مجلس برای ساماندهی بازار مسکن
به گزارش گروه رسانه ای ایران ” گرا ” ، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی در مجلس تصویب و از امروز دوشنبه 17 اردیبهشت ماه با اعلام تایید مصوبه مذکور این طرح به قانون تبدیل شد. گرانی های پی
خانه گران نشد / دولت تصمیم خود را عملی کرد؟
با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ، به نظر می رسد وظیفه دولت و مجلس، همچنان مانند سال های گذشته بسیار مهم و حائز اهمیت خواهد بود. اما سوال این است که چرا دولت باید تنها در فصل نقل و انتقالات به بازار مسکن توجه کند و در طول سال های دیگر بیشتر به آن توجه نکند؟ چرا باید فقط در این زمان به بازار مسکن و در نهایت به قشر آسیب پذیر جامعه و مستاجران فکر کند؟ تعیین سقف برای اجاره بها اگر چه ...
اجاره بها در منطقه تهرانپارس چقدر است؟+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، هم اکنون بازار رهن و اجاره در محله تهرانپارس واقع در منطقه 4 و 8 و در محدوده شرق و شمال شرقی پایتخت فعال است. آنطور که واسطه گران ملکی می گویند در این محله موجران رهن و اجاره را بدون توجه به عرف منطقه و سقف اجاره بها تعیین کرده اند و برخی نیز نسبت به سال گذشته دوبرابر افزایش داده اند. به گفته مشاوران ملکی، عرضه فایل در بازار اجاره کاهش ...