توصیه هایی برای کسانی که می خواهند وارد بازار مسکن شوند - تجارت امروز
سایر منابع:
سایر خبرها
احتیاط همچنان در دستور کار سوداگران مسکن
سرانه ها و خدماتی باعث جذابیت این منطقه شده است. دانستن این موضوع کمک می کند تا در سایر مناطق تهران همچنین خدماتی ایجاد شود. کد رهگیری می تواند منبع تمام این اطلاعات باشد. راهکار حل مشکل بافت فرسوده؟ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره بازار آینده بافت فرسوده و شرایط پیش روی سازندگان در این مناطق می گوید: پیشرفت ساخت و ساز در این بافت ها پایین است. دولت اعلام کرده که ...
تعریف مشوق های محله محور
شعار سال : نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری اگرچه موضوعی است که طی سال های اخیر به یکی از عبارت های پرکاربرد در ادبیات سیاست گذاری حوزه مسکن تبدیل شده است و به خصوص طی چهار سال اخیر به اصلی ترین و محوری ترین سیاست دولت در عرصه تولید واحدهای مسکونی بدل شده است، اما در عمل اقدامات انجام شده نتوانسته است توفیق چندانی را متوجه این محدوده های با اهمیت شهری کند . در میانه دهه 80 ...
معاون شهردار کرج: تهدید بافت فرسوده را با نوسازی به فرصت تبدیل کنیم
در حال حاضر این مهم تنها با سرمایه گذاری بخش خصوصی محقق می شود. وی خطاب به سرمایه گذاران شهر کرج افزود: تراکم تشویقی می تواند تاثیر بیشتری بر انگیزه ساکنان محلات برای نوسازی بافت فرسوده داشته باشد لذا بر همین اساس حوزه معاونت شهرسازی معماری شهرداری کرج در فرآیند صدور پروانه بصورت ویژه کلیه ی مشوقهای لازم اعم از بخشودگی های عوارض و اعطای افزایش تراکم به ویژه (در صورت تجمیع املاک ریز دانه ...
آشوب بازار اجاره در پیشاهنگ رونق مسکن
آمارسازی است. در چهار سال گذشته رکود شدید داشته ایم. این رکود انگیزه را برای ساخت وساز از بین برده است. دولت ها در زمان رکود باید کاشت انجام دهند و برای سرمایه گذاری مشوق بدهند، متاسفانه این کار انجام نگرفته است. همیشه بعد از رکود با سونامی افزایش قیمت ها مواجه هستیم. بیگدلی درباره ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد معتقد است: مسکن مهر برنامه خوبی است ولی باید بابرنامه تر و باحساب تر ساخته شود. ...
مدل مشارکتی در احیای بافت فرسوده جایگزین مداخلات دولتی شود
تحقق این مهم دانست و تصریح کرد: در گذشته موضوع احیای بافت های فرسوده با سیاست گذاری و تصمیم سازی وزارت راه و شهرسازی و با اجرای شهرداری ها صورت می گرفت و نقش مردم، بانک ها و سایر متولیان نادیده گرفته می شد و به دلیل نبود مشارکت جمعی در اجرای طرح، بعضا شاهد مداخلات سایر دستگاه ها بودیم. عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس بیان کرد: تسریع در ساخت و ساز بافت فرسوده و تحرک بخشی برای مقاوم سازی آن ...
افزایش قیمت مسکن و کرایه خانه در گرمی
برخی از عوامل این موضوع پرداخته می شود. در همین زمینه یک کارشناس بازار مسکن بابیان اینکه عوامل زیادی بر بازار مسکن تأثیرگذار است؛ گفت: همواره هزینه های ساخت مسکن، تورم، سپرده های بانکی، حجم نقدینگی، درآمد و پس انداز خانوار، وام خرید مسکن، نرخ سود بانکی ازعوامل مهم و مؤثردر قیمت مسکن حساب می شود. وی افزود: قیمت تمام شده در بخش مسکن همواره متاثر از دو عامل مهم قیمت زمین و قیمت ...
بافت فرسوده هست ولی سرمایه گذار نیست
اقتصادگردان - در کل کشور 140 هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد وجود دارد که به اندازه دو برابر مساحت شهر تهران است و 30 درصد جمعیت ایران را شامل می شود. این موضوع از یک طرف اشاره می کند که با توجه به لرزه خیزی ایران چه میزان بافت های در خطر داریم و از سوی دیگر نشان می دهد فرصت سرمایه گذاری در این مناطق وجود دارد؛ چرا که تا 10 سال آینده باید 3.8 میلیون واحد مسکونی در این بافتهای ناکارآمد نوسازی ...
ارائه سود تضمین شده 18 درصد به توسعه گران بافت فرسوده
این است که توسعه گران بابت هزینه ای که در طول دوره ساخت و ساز در بافت فرسوده انجام می دهند از دولت سود تضمین شده 18 درصد دریافت کنند. سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران تاکید کرد: همچنین در پایان دوره ساخت، هزینه های ساخت احتساب و سازندگان در ازای هزینه ای که انجام داده اند مالک بخشی از واحدهای ساخته شده می شوند. عشایری تاکید کرد: بنا بر این بر اساس میزان سرمایه گذاری بخش ...
رشد 43درصدی معاملات اوراق تسهیلات مسکن
ایجاد تحرک در حوزه نوسازی بافت های فرسوده از این ظرفیت برای اشتغالزایی هم استفاده شود. براساس پیش بینی دولت در قالب لایحه بودجه سال آینده 100 هزار واحد مسکونی فرسوده بازسازی خواهد شد و میزان اشتغالزایی پیش بینی شده از این محل هم رقم قابل توجهی است. این هدفگذاری علاوه بر ایجاد تحرک در بخش مسکن، استفاده از ظرفیت این بخش در حوزه اشتغال را هم مورد توجه قرار داده است. کارشناسان اقتصاد مسکن با اشاره به افزایش سرعت پس انداز در صندوق پس انداز مسکن پیش بینی می کنند مسکن ارزان قیمت در آینده رونق مناسبی را تجربه خواهد کرد. ...
یک عضو شورای شهر تهران در گفتگو با سلامت آنلاین هشدار داد: بافت های فرسوده؛ قاتل بالقوه شهروندان تهرانی
، تاکید کرد: این شوک را همان طور که توضیح داده شد، می توان از طریق ایجاد امکانات مختلف در نقاط مختلف شهر وارد کرد تا تمام آنچه که سازمان نوسازی مقرر است صرف نوسازی و بهسازی و عمران کند، صرف بهسازی محیطی شود که بسیار مقرون بصرفه نیز هست. نژادبهرام بیان کرد: با ایجاد شرایط جدید در مناطق علاوه بر این که ارزش اقتصادی بناها و میل به ساخت و ساز در میان مردم افزایش پیدا می کند، سرمایه گذاران نیز با میل و رغبت بیشتری به سمت سرمایه گذاری در جهت بهسازی محیطی حرکت خواهند کرد که امیدواریم هم شهرداری و هم دولت قدم های مثبتی در راستای عملیاتی شدن این مهم بردارند. ...
بانک ها در موضوع بافت های فرسوده انعطاف داشته باشند/ تعهدات دولت برای پرداخت سود تضمینی مشخص شود
تضمین شده را برای انبوه سازان لحاظ کند گفت: این سیاست جدید دولت نقش بسیار تاثیرگذری در جذب فرصت های سرمایه گذاری ورود انبوه سازان درامر احیای بافت های فرسوده خواهد داشت اما لازمه آن این است که دولت حتما به طور مشخص نحوه پرداخت تضمین سود به انبوه سازان را بیان کند ودرعین حال تعهد دهد که سودهای تضمین شده را به توسعه گران پرداخت کند. دبیرانجمن فن آوری های نوین ساختمان درادامه اظهارات خود با ...
لزوم توجه مسئولین به بافت های فرسوده جهت جلوگیری از بحران در زمان حوادث
...> ملک زاد در ادامه گفت: شناخت مناسب از گروههای تاثیر گذار بر بافت های فرسوده در مقیاس محله اعم از ساکنین، معتمدان، مالکان، اصناف، جوانان و کسبه و تشکل های قومی و مذهبی و دستگاههای مرتبط و هماهنگی آنها است. وی افزود: از دیگر راهکارها می توان به توجه ویژه به توانمند سازی اقتصادی و اجتماعی ساکنین ازطریق مدیران شهری و سیاست گذاران اشاره کرد. ملک زاد یاد آور شد: جلوگیری از موازی کاری ...
نهضت بهسازی و به آفرینی بافت های فرسوده در کرج کلید خورد
به گزارش شهروندالبرز ، اصغر نصیری روز چهارشنبه درنشستی اظهار داشت:در مرحله نخست این نهضت،16 بلوک شهری در مناطق 2، 5 و7 شهرداری کرج به منظور احیاء و بازسازی بافت های فرسوده پیش بینی شده است. شهردار کرج بر ایجاد رابطه مثبت بین سرمایه گذاران و ساکنان بافت های فرسوده با هدف باز آفرینی بافت های قدیمی و ناکارآمد شهری تاکید کرد و افزود: در زمان حاضر نیز اقداماتی در راستای تحقق این مهم صورت ...
ترس مستأجران از میزان سود بالای وام مسکن!
تمایل دارد که این وام را پرداخت کند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری تصریح کرد: باید دولت کمک کند که سود این تسهیلات را کاهش دهد و از سوی دیگر با افزایش مدت زمان بازپرداخت تسهیلات بتواند بخشی از نگرانی های متقاضیان را برطرف کند. وی تأکید کرد: در حال حاضر پرداخت تسهیلات تنها از نظر کمی به بخش مسکن کمک می کند باید هر چه سریع تر زمینه ای فراهم شود که بتوانیم از نظر کیفی نیز به این بازار کمک کنیم ...
کمبود 3 میلیون مسکن همزمان با همین تعداد خانه گران خالی است
نقشه مهندسی ناظر ساخت و ساز ها بوده و شهرداری ها نیز حق و حقوق خود مانند کوچه، خیابان، اماکن فرهنگی، ورزشی، مسجد و غیره را در این میان بازسازی می کنند. این نماینده مردم در مجلس دهم با تاکید بر ضرورت تمرکز دولت بر موضوع نوسازی بافت فرسوده، گفت: بهترین راه ایجاد تحول در حوزه مسکن توجه به بافت های فرسوده است. تولید مسکن با توجه به نیاز بازار مدیریت شود وی در پاسخ به ...
سازمان منطقه آزاد اروند و شهرداری ابادان تفاهم نامه همکاری امضا کردند
گذاران را به شهر هموارکرده ایم. وی ضمن اشاره به زیر ساخت های تکمیل شده در بخش های سلامت و بهداشت اظهار کرد:همانگونه که منطقه آزاد اروند در بخش بهداشت و سلامت با اولویت قرار دادن تامین زیرساخت های این بخش، سرمایه گذاری های کلانی جهت تامین سلامت شهروندان انجام داده است در بخش های دیگر شهری نیز ورود می کند. مدیرعامل سازمان منطقه آزاد اروند بیان کرد: در حوزه خدمات شهری انتظار داریم ...
بیش از 37 درصد مناطق شهری همدان، نیازمند باز آفرینی +گزارش
بازآفرینی است، گفت: همکاری شورای شهر، شهرداری و راه وشهر سازی، باز آفرینی شهر ها را تسریع میکند. وی یارآور شد: بجای احداث و ایجاد مناطق جدید تلاش میشود، رونق شهری در مناطق فراموش شده ایجاد شود و حتی مصوب شده است به خانه های بالای 15 سال ساخت هم تسهیلات تعلق بگیرد. همدان حدود 697 هکتار بافت فرسوده مصوب دارد. بهسازی این بافت از سال 77 با نخستین بررسی ها آغاز شد. آن موقع این بافت را ...
ایجاد اشتغال برای 300 هزار نفر از طریق نوسازی بافت فرسوده در سال 97/ صرفه جویی36 میلیون دلاری در سوخت
اشتغالزایی در این بخش را از طریق نوسازی بافت فرسوده ایجاد کند و بر این اساس کمک به احیا 100 هزار بافت فرسوده و کمک به تامین مسکن روستایی و اجتماعی که در مجموع 100 هزار واحد می شود از برنامه های در نظر گرفته شده است که در مجموع از این محل شاهد اشتغالزایی 300 هزار نفر خواهیم بود. وی با بیان اینکه دولت به دنبال ساخت مسکن در نقاطی که فاقد خدمات زیربنایی هستند نمی باشد و بافت فرسوده را مکان اصلی برای ...
ین با کاهش مشوق های بانک ژاپن جهش کرد
نوامبر 1991 برسد. به این ترتیب این شاخص پس از یک روز تعطیلی رسمی در ژاپن دوباره سود روز تجاری قبلی خود را ادامه داد. در پایان دوشنبه وال استریت، داوجونز 0.05 درصد افت کرد، اس اندپی 500 سودی 0.17 درصدی به دست آورد و کامپوززیت نزدک هم 0.29 درصد به ارزش خود افزود. در مقابل ین، دلار سودهای اول روز خود را از دست داد و 0.3 درصد افت کرد تا به نرخ 112.74 ین در برابر یک دلار برسد. در معاملات امروز بازار ارز، پس از این که بانک مرکزی ژاپن اعلام کرد برنامه خرید اوراق قرضه خود را کاهش می دهد، دلار در برابر ین تا نرخ 112.50 هم پایین آمد. ...
شتاب زدگی در طرح جدید ورود به محدوده ترافیک/مترو پایتخت با انجام بیش از 7.5 میلیارد سفر رکورد دنیا را ...
...> فراخوان عمومی جذب سرمایه گذار در بافت فرسوده طی چندماه آینده محمد علی نجفی شهردار تهران تمهیدات شهرداری برای تشویق سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در بافت فرسوده پایتخت را تشریح کرد. 3 هزار پلاک فرسوده در محله تختی سید رضا میرصادقی مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: محله تختی 3 هزار و 502 پلاک دارد که از این رقم 3 هزار پلاک فرسوده است. سکونت 15 درصد ...
اشتغالزایی300هزار نفری از طریق نوسازی بافت فرسوده
سال های قبل برای کاهش بیکاری باید بیشتر از این میزان اشتغالزایی ایجاد کرد و به همین دلیل بنا داریم تا برای یک میلیون و 33 هزار نفر اشتغال ایجاد کنیم. وی با اشاره به اینکه 686 هزار نفر فارغ التحصیل دانشگاهی سال آینده وارد بازار کار می شوند گفت: به همین دلیل باید مشاغلی ایجاد کنیم تا بتواند نیاز فارغ التحصیلان دانشگاهی را پاسخ دهد. تشریح برنامه دولت برای نوسازی بافت فرسوده ...
ارزان ترین و گران ترین معاملات زمستانی مسکن در تهران
دنیای اقتصاد: سامانه اطلاعات بازار املاک ایران مشخصات کلی معاملات مسکن در تهران را پس از ثبت از سوی مشاوران املاک از طریق سایت اینترنتی این سامانه به نشانی www.hmi.mrud.ir در دسترس عموم افرادی که قصد دارند از آخرین قیمت ها در مناطق مختلف شهر مطلع شوند، قرار می دهد. ارزیابی داده های این سامانه حاکی است، گران ترین معامله مسکن در تهران به لحاظ رقم کل قرارداد از ابتدای دی ماه تا کنون متعلق به ...
ممنوعیت بلند مرتبه سازی در برخی از نقاط تهران
به فکر آینده تهران باشیم، بیان کرد: تحکیم بناهای در حال ساخت و ترمیم بافت های فرسوده از مواردی است که در دستورکار شهرداری قرار گرفته است، از سوی دیگر شهرداری بنا دارد تا بعد از این با سختگیری بیشتر اقدام به صدور مجوز برای ساخت بناها کرده و بر روند ساخت و سازها نظارت جدی داشته باشد، همچنین مقاوم سازی ساختمان های موجود باید مورد توجه قرار بگیرد. معاون پارلمانی شهردار تهران، تصریح کرد ...
احتمال فاجعه بزرگ در بافت فرسوده دهدشت / حاج عدل کجایی؟ / چرا کهگیلویه مسوولان مطالبه گر ندارد؟
...؛ در بافت فرسوده شهرستان کهگیلویه هر لحظه امکان یک اتفاق ناگوار وجود دارد، مسوولان با پیگیری و تلاش ثمربخش پاسخگوی مطالبات به حق مردم در این مناطق باشند. به گزارش کبنا از دهدشت، طبق اعلام مسئولان و مطالعات انجام گرفته، استان کهگیلویه و بویراحمد روی گسل واقع شده و این موضوع از آن جهت اهمیت دارد که بیشتر واحدهای مسکونی در سکونتگاه ها و بافت ناکارآمد شهر، بدون توجه به ...
تحویل 19000 واحد مسکن مهر در استان قم/ مطالعه جانمایی ایستگاه قطار سریع السیر تهران- قم- اصفهان/ ساخت200 ...
راه و شهرسازی نیز بر بهسازی و ارتقاء سطح زندگی در استان قم تاکید دارد تصریح کرد: با توجه به اینکه قم یکی از مهم ترین مراکز زیارتی کشور بوده و نقش زیارتی قم به همراه تمرکز فعالیت های آموزش علوم دینی و حوزوی به همراه مراکز چاپ و نشر کتب مرتبط با علوم دینی ومذهبی به شهرقم جایگاه ملی و فراملی داده است لذا در این راستا دولت نیز برای بهبود شاخص های کیفیت بخش زندگی شهری و بافت فرسوده اقداماتی از جمله ...
حمایت 20 میلیونی برای مقاوم سازی چقدر تاثیرگذار خواهد بود؟!
طول سالیان گذشته،طرح ها و اقداماتی مطلوب در جهت حصول این امر طراحی و اجرایی شده است،اما با عنایت به وسعت و کثرت بافت های فرسوده،ضریب تدابیر اندیشیده و اجرایی شده کافی به نظر نمی رسد. یکی از تدابیر تعریف شده در این خصوص(مقاوم سازی بافت های فرسوده و ضعیف در مناطق روستایی)به اعطای تسهیلات ویژه به روستاییان معطوف می شود که به واقع با اتکای به این ساز و کار،قاعدتا باید با امتیازات و شرایط ...
بودجه 7 هزار میلیاردی دولت برای فقرا
اطلاعات روز# تسنیم نوشت: سخنگوی ستاد بودجه سازمان برنامه و بودجه از بودجه 7هزار میلیارد تومانی دولت برای فقرا در سال 97 خبر داد و گفت: دولت سال آینده در بافت های فرسوده و حوزه مسکن شهری و روستایی با ساخت 200 هزار واحد مسکونی 300 هزار شغل ایجاد خواهد کرد. امیر باقری با اشاره به تعامل خوب دولت و مجلس در بحث بودجه افزود: دولت در سال 96 مشخصا از خانواره های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی ...
نوسازی محلات قدیمی به جای توسعه محدوده شهری مد نظر باشد
تسری یافت. وی با بیان این که 37.2 درصد مناطق استان در شمار مناطق بازآفرینی محسوب می شوند، افزود: باید به جای افزایش محدوده شهر و هزینه های سنگین انتقال زیرساخت ها، مناطق داخل شهر را نوسازی کرد و امکانات را برای مردم فراهم آورد که در این زمینه باید تشویق هایی برای ساخت وساز در این محلات در نظر گرفته شود. عراقی ادامه داد: در این راستا حتی برای زمین های بی سند از طریق کمیسیون ...
انبوه سازان به ساخت خانه های 60 متری روی آورند
کردیم که بازار مسکن در نیمه دوم امسال رونق بگیرد، اما متأسفانه از آنجایی که شرایط حاکم بر این بازار مبتنی بر تصمیم گیری های کلان در سطح کشور است، هنوز نتوانسته ایم شاهد افزایش ساخت و سازها و خرید و فروش در بخش مسکن باشیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با بیان اینکه بازار مسکن نیازمند شوک های متعدد برای بازگشت به دوران رونق خود است، گفت: بانک ها و نهادهای اقتصادی مربوطه باید راهکارهای ...
فقر زیرساختی و تجهیزاتی مدیریت بحران تهران برای مقابله با زلزله/ساختمان های ناایمن پایتخت به حال خود رها ...
برای مقابله با زلزله وجود ندارد، تصریح کرد: متاسفانه بافت های فرسوده شهری و ساختمان های ناایمن پایتخت به حال خود رها شده اند و برای مدیریت این مشکلات هیچ اقدامی نشده بنابراین چگونه می توان برای مقابله با بحران زلزله گام برداشت. این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه متاسفانه برنامه ای برای مقابله با زلزله تهران وجود ندارد و در این رابطه شعاری عمل می شود، گفت: مشکلات ایمنی تهران ...