مشاوران املاک و نوسانات ارزی عامل نابسامانی بازار مسکن است - شما نیوز
سایر خبرها
چرا سیاست رونق مسکن بدون گرانی شکست خورد؟
این که نرخ ارز دستخوش تغییراتی شده است. قیمت مسکن نسبت به سال های گذشته افزایش قابل قبولی داشته، هرچند هنوز این قیمت پایین تر از نرخ سود بانکی است و در حال حاضر نرخ سود بانکی در بلندمدت بدون دردسر 15 درصد است. از این رو سرمایه گذار هنوز خیلی راغب نیست وارد این بازار شود. پیش بینی می شود با رویه کنونی بازار مسکن، شاهد افزایش تقاضا و به تبع آن افزایش صدور پروانه و رشد تقاضا برای مواد و مصالح ...
اتفاقات ارزی زیر پوست اقتصاد
...، انتظار بازیگران اقتصاد کشور تقویت عوامل سبب ساز جهش نرخ ارز است و آنها تصمیمات خود را بر همین مبنا اخذ و استوار می کنند. به چند نشانه از انتظارات شکل گرفته در اقتصاد کشور اشاره می کنم: 1. پس از نوسانات هفته های نخست، تقاضای بازار برای ارز غیررسمی در حال رشد است و بازار غیررسمی ارز نرخ دلار بالای 6000 تومان را پذیرفته است. 2. شرکت های بزرگ بخش عمومی، قیمت فروش داخلی ...
ایران تنها مرجع قیمتی زعفران در جهان می شود، بورس کالا امید را در دل زعفران کاران زنده کرد
تقاضا را جواب داد، نرخ ثابت مفهوم ندارد و ناخواسته بازار ثانویه شکل می گیرد. پورابراهیمی ادامه داد: امروز اولویت ما تشکیل بازار متشکل ارزی با نظارت و کنترل دولت است. ایجاد رانت با ارز 4200 تومانی این نماینده مجلس شورای اسلامی مهم ترین نگرانی مجلس را مشخص شدن سیاست های ارزی دانست و گفت: وجود ارز4200تومانی باعث ایجاد رانت شده است. وی گفت: آمارهای اقتصادی نشان می دهد که درآمد های ...
4 دلیل گرانی مسکن از زبان رئیس اتحادیه املاک؛ فقط خریداران واقعی مسکن بخرند
و سکه در بازار مسکن اثر گذار است و تمام تلاش مشاوران املاک بر افزایش نیافتن قیمت مسکن است. خسروی تاکید کرد: هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود. وی ادامه داد: برای اینکه قیمت اجاره بها افزایش بیش از حد نداشته باشد باید عرضه و تقاضا را در حد تعادل نگه داریم ولی به دلیل افزایش مهاجرتها وازدواج ها این تعادل ...
درآمد نفتی ایران تا 20 سال آینده چقدر است؟
سالانه تقاضا برای نفت در جهان تا سال 2030، تنها حدود 0.6 درصد باشد. در بخش عرضه، شیل نه تنها باعث افزایش سطح عرضه در جهان شد بلکه داینامیک های بازار نفت در جهان را به طور کامل متحول ساخته است. تقریبا می توان گفت هزینه تولید بخش عمده ای از نفت شل آمریکا در میانه منحنی هزینه عرضه نفت در جهان قرار گرفته است. زمان توسعه پروژه ی شیل و عمر چاههای نفت شیل معمولاً کوتاهتر از منابع متعارف نفتی ...
دو سناریوی گرانی پوشاک وارداتی
...، بازار پوشاک در سال های اخیر، کم لطمه ندیده است؛ از قاچاق فزاینده تا پایین بودن قدرت رقابت پوشاک داخلی نسبت به پوشاک وارداتی و در نهایت تلاطمات ارزی که در سال جدید، باعث شده قیمت پوشاک وارداتی و بعضا پوشاک داخلی افزایش پیدا کند و تقاضا را بیش از گذشته تضعیف کند. صنعت نساجی و پوشاک، یکی از صنایع و بازارهای اساسی و پر زرق و برقی است که همیشه در مرکز توجه قرار دارد. وقتی سراغ واحد های صنفی پوشاک ...
افزایش بی سابقه حجم نقدینگی در دولت دوازدهم /کاهش تورم در سبد خانوارها مشهود نیست
اندازه گیری می کنند . درمورد علل ایجاد تورم دیدگاه واحدی وجود ندارد برخی از اقتصاددانان رشد بی رویه حجم پول، گروهی دیگر اضافه تقاضا در بازار کالا، برخی فشار هزینه و افزایش نهاده های تولید و برخی عوامل ساختاری را منشا تورم می دانند. به گفته این اقتصاددان، تورم آثاری از جمله اختلال در نظام تخصیص قیمتها، تغییر ناگهانی الگوی مصرف، انباشت دارایی های غیرمولد، اشفتگی در تولید و بازار ارز، عدم ...
تولیدکنندگان بانکها را دور می زنند/ بی اثری کاهش نرخ سود در بازار
اقتصادی است، از این رهگذر نفعی نمی برند. وی تصریح کرد: هر چند که اینجانب شخصا اعتقادی به دخالت مستقیم دولت در امر بازار عرضه و تقاضا خواه کالا و خواه پول، ندارم و فقط به نقش نظارتی دولت در امر تنظیم بازارو سیاست گذاری در آن قائل هستم، لیکن حال که دولت و بانک مرکزی در امر تعیین سودهای بانکی دخالت مستقیم می کند، پس بهتر است که بر امر قیمت های جدید کالاها پس از کاهش نرخ تسهیلات نیز نظارت کند تا متناسب با کاهش قیمت تمام شده بر اثر کاهش نرخ سود تسهیلات دریافتی، از قیمت فروش کالا نیز کاسته شود تا همگان به صورت عادلانه از این تصمیم بهره مند شوند. ...
اشتغال بازنشسته ها متوقف می شود؟
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، موضوع اشتغال بازنشستگان در مشاغل مختلف به ویژه پُست های دولتی و مدیریتی، موضوعی است که طی سال های گذشته به دنبال افزایش تقاضای جوانان تحصیل کرده به شغل محل بحث و اختلاف نظر بوده و پیرامون آن مباحث گوناگونی مطرح می شود. برخی معتقدند با وضعیت فعلی و انباشت تقاضا برای کار، بهتر است بازنشستگان از ادامه فعالیت در بازار کار و اشتغال پست ...
سهم شهرداری ها از اجرای قانون ارزش افزوده کجاست؟
؟ با توجه به تجربه چندین ساله وصول درآمد اعتقاد دارم آن بخشی از فروش تراکم که دستخوش نوسانات عرضه و تقاضا قرار نمی گیرد و به عنوان یک حداقل یا کف درآمدی می توان آن را پیش بینی و وصول کرد، درآمد پایدار است. از سوی دیگر شهرفروشی یک تعبیر عام و غلط است، آن قسمت از تراکم که در چارچوب قوانین و مقررات شهرسازی و با توجه به تصویب مراجع ذی ربط از جمله شورای اسلامی شهر اصفهان محقق می شود را نمی ...
گرانی شیشه به نفع جامعه است
مخدر از افزایش قیمت شیشه خبر داد، بعضی از مسئولان ستاد مبارزه با مواد مخدر ساز مخالف زدند. آنها با رد این موضوع، افزایش قیمت این ماده مخدر را تحت تأثیر شاخص های متعددی می دانند که افزایش قیمت دلار تنها یکی از آنهاست. تریاک ارزان شد، شیشه گران سرهنگ محمد بخشنده، رئیس پلیس مبارزه با مواد مخدر تهران بزرگ، با اشاره به افزایش قیمت مخدر شیشه هم زمان با نوسانات بازار ارز، گفته بود ...
کاهش حباب نرخ سکه در کشور با تحویل سکه های پیش فروش شده به مردم/ قیمت جهانی طلا، نفت و تحولات بازار ارز ...
هستند که در بازار سکه و طلا قیمت جهانی طلا و نفت از موثر ترین عوامل در افزایش قیمت ها می باشند؛ علاوه بر این ها نیز نوساناتی که اخیرا در بازار ارز کشور بوجود آمد نیز باعث افزایش قیمت طلا و سکه در بازار شده است. نائب رئیس اتحادیه طلا و جواهر گفت: در خصوص سکه گاهی اوقات عرضه و تقاضا روی قیمت آن تاثیر بسزایی دارد؛ طی یکی دو هفته اخیر بعد از واگذاری سکه به مردم برخی از تقاضا ها پاسخ داده شد و ...
تب و تاب نقدینگی در بورس تهران
عنوان کرده بودند. به نظر می رسد هراس از آینده مهم ترین نقش را در رشد نرخ دلار داشته است. آینده اقتصادی و سیاسی کشور نگرانی زیادی را میان فعالان اقتصادی به وجود آورد و حافظه تلخی که از گذشته در قبال تحریم ها و تورم های افسارگسیخته در ذهن آنها وجود داشت، لاجرم سرمایه گذاران را به سمت ارز کشاند. جهش ارزی در ادامه با فشار سیاست گذار در سطح 4200 تومان سرکوب شد. اما نرخی واقعی که بازار پذیرفته ...
زه بغل برای پراید آپشن شد!/ سراب توتال از وعده سرمایه گذاری تا سرقت اطلاعات نفتی/ چرا باید مدیران ...
ارزی دولت پرداخته است: افزایش نرخ دلار در سایت بانک مرکزی مشخص کرد که دلار 4 هزار و 200 تومانی به معنی تک نرخی شدن ارز نیست، بلکه دلار ارزان به واردکنندگان اقلام مدنظر دولت تخصیص می یابد، از این رو ارز عملاً چند نرخی است و تک نرخی شدن ارز موضوعیت پیدا نمی کند. در جریان تغییر ارز دولتی (مثلاً تک نرخی) و کنترل نکردن نرخ بازار ثانویه ارز قیمت هر قطعه بهار آزادی (امامی) اواخر هفته گذشته سکه ...
از کاغذ تا عمل ارتباط قیمت ارز با نرخ تورم
پیدا کند تنها هشت درصد تورم ایجاد می کند. این اقتصاددان در ادامه البته فرضیات خود در مورد عدم وجود نسبت قطعی بین افزایش نرخ ارز و تورم را منوط به ثابت بودن سایر عوامل دانست! همه اینها در حالی است که در کمتر از 50 روز گذشته که نرخ ارز به صورت جهشی بالا رفت، سایر بازارها دستخوش تحولات محسوسی شدند. ملموس ترین آنها هم بازار موبایل و لوازم مخابراتی و مسکن بود. اولی به ...
دیروز ،لغو دیدار از جانب ترامپ و تنش دوباره در مذاکرات تجاری با پکن رقم زد
درصدی پس از 5 هفته صفر درصدی به نرخ 4209 تومان معامله شد. در بازار غیررسمی با وجود تشدید نوسانات دلار تا سقف 6600 تومانی پس از خروج آمریکا از برجام (19 اردیبهشت)، در ادامه شاهد افت آرام نرخ دلار تا کف 6100 تومانی در روزهای ابتدایی هفته گذشته بودیم. اما حمایت سطح مزبور باعث خوش بینی معامله گران نسبت به دلار غیررسمی شد. پس از سخنان تند وزیر امور خارجه آمریکا در مورد ایران، نوسانات صعودی دلار نیز محدود ...
نقش صندوق ضمانت صادرات ایران در حمایت از کالای ایرانی
باشد و همین موضوع توانسته به رشد صادرات کمک شایانی نماید بطوریکه میزان پوشش ریسک های این صندوق در دو سال گذشته بیش از 3 برابر شده است و از 70 میلیون دلار به 2 میلیارد و 120 میلیون رسیده است. همچنین با کاهش کارمزد برای کشورهایی همچون عراق و افغانستان در حد یک درصد شرایطی ایجاد کرده که صادرکنندگان بتوانند سهم بیشتری از بازار این کشورها را در اختیار بگیرند اما آنچه که باعث شده خدمات این صندوق آنطور که ...
چرا سیاست گذار پولی معامله ارزهای رمزنگاری شده را ممنوع کرد؟
...، نفوذناپذیری و دشواری استخراج رفته رفته باعث گسترش استفاده از بیت کوین در کارکردهای اساسی پول شد. رفته رفته پس از سال 2010 برخی از فروشگاه ها و دانشگاه ها اقدام به پذیرش این ارزهای رمزنگاری شده در درگاه پرداخت خود کردند و نخستین تراکنش منجر به خرید در سال 2010 انجام شد. گسترش این ارز ارزهای رمزنگاری شده پس از سال 2016 وارد فاز جدیدی شد. به نحوی که ارزش هر بیت کوین در طول سال 2017 ...
قیمت کلیه خودروهای صفر کیلومتر موجود در بازار در بازه قیمتی 30 تا 40 میلیون تومان
توجه به رکود موجود در بازار می بایستی منجر به کاهش تقاضا و متقابلا کاهش قیمت خودرو در بازار گردد ولی حضور قدرتمند دلالان و سودی که در زمینه خرید و فروش خودرو در کشور وجود دارد، همینطور برخی سیاست های اشتباه خودروسازان باعث شده است که مشتری واقعی و مصرف کننده نهایی نتواند مستقیم از کارخانه با قیمت اعلامی توسط خودروساز خرید نمایند و به الاجبار می بایستی با خرید از بازار با قیمت بیشتر خودروی مورد نظر ...
سه دلیل نابسامانی بازار مسکن
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن کشور گفت: مشاوران املاک، نوسانات ارز و بی ثباتی اقتصادی باعث نابسامانی و متشنج شدن بازار مسکن شده است.به گزارش مهر فرشید پورحاجت گفت: صنعت ساختمان پنج سال در رکود بود و این امر باعث انباشت تقاضا و تورم شد.وی اظهار داشت: در مدت پنج سال گذشته قیمت همه کالاها افزایش پیدا کرد اما مسکن هیچ افزایش قیمتی نداشت که این موضوع باعث انباشت تقاضا و جهش در قیمت مسکن ...
کارگران نخستین قربانیان فشار اقتصادی
را بچشد متأسفانه نوسانات نرخ ارز این افزایش ناچیز را هم بلعید و قدرت خرید را کاهش داد، در حقیقت اگر مزد کارگران بر اساس دلار در فروردین سال گذشته را در مقایسه با مدت مشابه سال جاری در نظر بگیریم به خوبی مشخص است که این مزد به میزان زیادی سقوط کرده است. *به مبحث قرادادها می رسیم، بسیاری از کارگران از نحوه قرارداد با کارفرما گلایه دارند و معتقدند حق وحقوق آنها با این قراردادها نادیده گرفته می ...
تبلیغ امنیت؛ مشتری بیشتر
مختلف خود اختصاص دهند تا شرکت بتواند به سرعت و بدون وقفه به خدمات دهی بپردازد. به گزارش تین نیوز به نقل از روزنامه دنیای اقتصاد، به همین خاطر نسل جدید لکوموتیو های یونیون پسیفیک براساس سازگاری بیشتر با محیط زیست و تمرکز بر کاهش کلی تولید گازهای گلخانه ای ساخته شده اند تا در حوزه های شهری مانند پایانه بزرگ لس آنجلس یا مناطق شهری دیگر تردد داشته باشند. این شرکت در طول چند سال اخیر روندی ...
خودروهای وارداتی ترمز قیمت بریدند
سعیده غفاری نوسانات قیمت ارز طی چند ماه گذشته باعث شده تا قیمت خودروهای وارداتی فراتر از حد انتظار افزایش یابد تا جایی که قیمت بعضی از اتومبیل ها مانند مدل های مختلف لکسوس دو برابر شده است. خودروهای کره ای و ژاپنی و سپس چینی به عنوان محصولات پرطرفدار، به ترتیب بیشترین میزان افزایش قیمت را داشته اند. همچنین واردات بعضی از خودرو ها به علت افزایش دو تا سه برابری قیمت متوقف شده است تا بر ...
وقتی خشکسالی قیمت مسکن تعیین می کند/ اما و اگرهای بازار کساد مسکن در بیرجند
مهندسی این بازار رونق می یابد. اربابی ادامه داد: اگر این بخش را به مردم واگذار نمایند بازار رونق سابق را خواهد یافت. وی افزود: اگر این طرح نیز مانند مسکن مهر با دخالت دولت همراه باشد به نظر من مانند مسکن مهر شکست می خورد. راهکار برون رفت از رکود و تورم در مسکن رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک بیرجند اظهار داشت: تجربه بنده از حدود 27 سال ساخت وساز فعالیت در ...
ماشین های میلیاردی برای وزرای میلیاردی بسازند
شرکت های بزرگ خودروسازی، اقدام به توقف یا کاهش عرضه به بازار کردند، تفاوت قیمت کارخانه و بازار به اوج خود رسید. اکنون تفاوت قیمت کارخانه و بازار در خودروهای زیر 40 میلیون تومان به 6 میلیون و این رقم در خودروهای بالای 50 میلیون به 10 میلیون تومان رسیده و خودروهای بالای 100 میلیون تومان، اختلاف 35 میلیونی را تجربه کرده اند. بنا بر این گزارش، افزایش قیمت خودرو در بازار، باعث شد تا بار دیگر ...
مزایای راه اندازی معاملات آتی زعفران
، متاسفانه این محصول به شیوه ای مطلوب صادر نمی شود و کشف قیمت این محصول نیز به بدترین شکل ممکن صورت می گیرد. مسعود پژمان پور افزود: تولیدکنندگان زعفران، بیشتر کشاورزان هستند و تعداد کمی از آنها در بازار فروش حضور دارند؛ بنابراین، بیشتر کشاورزان محصول خود را به واسطه هایی که بازار را در دست دارند، می فروشند به همین دلیل، از چند سال گذشته این بحث وجود داشت که تشکلی ایجاد شود و به احیای بازار ...
قدرت خرید مردم همچنان بی رمق
کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی، نوسانات نرخ ارزی را یکی از عوامل تأثیرگذار در کاهش قدرت خرید مردم مطرح کرد. به اعتقاد وی برای افزایش قدرت خرید مردم باید در راستای تثبیت نرخ ارز، تلاش های فزاینده تری لحاظ شود. جعفرزاده ایمن آبادی گفت: کاهش قدرت خرید مردم، پیامدهای مخربی را برای اقتصاد کشور در پی خواهد داشت که رکود هرچه بیش تر بازار و برهم خوردن تعادل منطقی در نظام عرضه و تقاضا از نمونه های آن ...
امسال بازار اجاره مسکن برای مستاجران سخت می شود
این رشد از نرخ تورم عمومی نیز عبور کرده است و اگر جو روانی به گونه ای باشد که مشاوران املاک در ارائه فایل اجاره عاجز شوند، قطعا رشد بیش از 20 تا 30 درصدی برای اجاره بها پیش بینی می شود. کاهش عرضه مسکن در چند سال گذشته که ناشی از رکود پنج ساله بازار مسکن است یک شیوه خطرناک برای سوداگران و برخی مشاوران املاک و حتی مالکان است که بخواهند با این ترفند رشد بیش از 20 تا 30 درصدی اجاره بهای مسکن ...
چرا سکه گران شده است ؟
به گزارش نامه نیوز ز، محمد کشتی آرای ، در خصوص روند تغییر قیمت طلا و سکه در بازار گفت: طی هفته گذشته قیمت جهانی طلا نوسان قیمت داشته به گونه ای که شنبه هر اونس طلا 1292 بوده که طی معاملات روز های آتی به 1283 دلار کاهش یافته و مجددا به ارزش 1292 دلار بازگشته است. وی در توضیح قیمت سکه در بازار های داخلی گفت: به دلیل نوسانات قیمت ارز و رشد تقاضا شاهد افزایش قیمت بودیم به گونه ای که از ...
قیمت نفت به 100 دلار می رسد
معتقد است: اقتصاد رو به رشد در چین، آمریکا و بازار های در حال ظهور و بیشتر جهان، باعث تقویت تقاضایی عظیم برای نفت و گاز می شود و قیمت ها را بالاتر می برد، اما به علت اوج گرفتن عرضه در بازار های جهان ، قیمت ها جهشی آسمان خراش وار نخواهند داشت. مک گرگور اشاره کرد که سال 2019 برای تولیدکنندگان نفت پرسودتر خواهد بود و در فصل های تابستان و زمستان که تقاضا برای نفت خام به بالاترین مقدار خود ...