قیمت مسکن ریزش کرد! / ترمز افزایش قیمت ها چگونه کشیده می شود؟ - اصفهان امروز آنلاین
قیمت مسکن ریزش کرد! / ترمز افزایش قیمت ها چگونه کشیده می شود؟
سایر خبرها
در پی دستور رئیس جمهور؛ قیمت مسکن ریزش کرد!
...: کنترل بازار مسکن از طریق مالیات بر خانه های خالی نیازمند 2 بازوی مهم است، نخست اینکه قابلیت اجرایی و نظارت قوی وجود داشته باشد و در مرحله دوم نرخ این مالیات باید به قدری بازدارنده باشد که مالکان خانه های خالی از پرداخت آن به اجاره مسکن خود مجبور شوند. وی افزود: در کشورهای دیگر، نرخ بازدارنده و ضمانت اجرایی قوی مشاهده می شود به نوعی که نرخ مالیات خانه خالی به قدری بالاست که فرد به ...
مالیات بر خانه های خالی در حد حرف باقی مانده است
روز املاک و اجاره آن را تعیین می کند. بر این اساس نمایندگان مجلس بایستی با اصلاح نرخ های مالیاتی به صورت فوری قبل از اجرایی شدن طرح مالیات ستانی از املاک خالی در جهت تنظیم هرچه بیشتر عرضه در بازار مسکن اقدام کنند. اخطار به مالکان در همین زمینه، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم از برنامه وزارت راه برای راه اندازی صندوق های حمایتی با منابع مالی مالیات بر خانه های خالی و برگزاری جلسه با ...
رقم های نجومی برای اجاره آپارتمان های معمولی
روحانی تاکید کرد: امروز شرایط مسکن، اجاره ها و قیمت مسکن، با شاخص های اقتصادی منطبق نیست. یعنی یک حرکتی در جامعه جریان دارد که به مردم فشار ناعادلانه وارد می کند. به همین دلیل در دولت دستور دادم که وزیر اقتصاد، رئیس بانک مرکزی و وزیر مسکن زیر نظر معاون اول رئیس جمهور، همه طرح هایی را که برای مهار این مساله امکان پذیر است مورد نظر قرار دهند تا بتوانیم فشاری را که امروز بر دوش مردم قرار گرفته کاهش ...
روحانی جمعه متوجه گرانی مسکن شد؟
املاک برای شناسایی خانه های خالی بود؛ در صورتی که اگر این سامانه بر اساس همان بازه زمانی 6 ماهه مذکور در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم تهیه می شد، تا کنون سال ها از اجرای آن گذشته و مالکان این خانه ها موظف به عرضه واحدهای خالی به بازار شده بودند که در کنترل اجاره بها، می توانست مؤثر باشد. اقتصاد دستوری و کاهش زوری قیمت مسکن؟ احمدرضا سرحدی کارشناس اقتصاد مسکن در گفت وگو با ...
اجاره بها زیر ضرب دولت
بی معنی می شود؛ زیرا فرد به راحتی مدعی می شود که مسکن خود را به صورت متری فروخته است. حتی اگر یک متر را صوری فروخته باشد؛ به راحتی از پرداخت مالیات بر خانه های خالی شانه خالی خواهد کرد.اطهاری با بیان اینکه سیاست های نئولیبرالی هم قواعد دارد، ادامه می دهد: با افزایش نرخ مسکن در سال گذشته و سال جاری اعلام کردم که دولت فرصت دارد تا برنامه ای جامع برای سامان دادن بازار مسکن طراحی کند که در آن هم افزای ...
خبر های جدید برای مستاجران/ ساخت واحد های اجاره ای چقدر جدی است؟
اتحادیه مشاوران املاک کشور تصریح کرد: نوسانات ایجاد شده در بازار اقتصاد کشور از جمله طلا، ارز، بورس باعث شده که قیمت ها در نرخ های مسکن هم تاثیر بگذارد بنابراین باید در این زمینه دولت برنامه های را در دستور کار خود قرار دهد. گفتنی است بازار اجاره این روز ها حال خوبی ندارد و همین موضوع باعث شده که 30 درصد از خانوار های کشور که مستاجر هستند هر روز بیشتر از گذشته نگران تر شوند، اما امیدواریم در این تابستان وزیر راه وشهرسازی به جای آنکه پیشنهاد دهد مردم خانه نخرند یا اجاره نکنند که ارزان شود راهکار دیگری را برای بهبود وضعیت کنونی ارائه کند. ...
یاد مسکن در سال آخر! / دستور روحانی تورم مسکن را مهار می کند؟
البته اقتصاد ایران به دلیل جهش قابل ملاحظه نقدینگی بدون پشتوانه رشد اقتصادی از ناحیه دولت و سیستم بانکی با معضل عدم عرضه کالا در بازار مواجه شده به طوری که طی 14 سال گذشته میزان خانه های خالی در کشور پیوسته جهش داشته است و به محدوده 3 میلیون خانه خالی و میلیون ها خانه دوم و سوم و... متعلق به اشخاص حقیقی و حقوقی رسیده است، در واقع اقتصاد در ایران به دلیل آنکه احتکار و دپوی کالا هزینه ...
نوشداروی روحانی پس از 7 سال/ روحانی جهت ساماندهی بازار مسکن دستور تسریع در تکمیل واحدهای مسکن مهر را داد
هماهنگی اقتصادی دولت با حضور روحانی برگزار شد. در این جلسه چند برنامه برای ساماندهی بازار مسکن تصویب شد؛ برنامه هایی که باید در 7 سال گذشته اجرایی می شد اما یا همچون مسکن مهر با بی مهری روبه رو شد، یا همچون مالیات بر عایدی مسکن و مالیات از خانه های خالی با بی توجهی همراه شد. اکنون اما پس از 7 سال بی برنامگی و بی عملی، نه تنها دیگر خبری از حمله به طرح مسکن مهر و دولت قبل نیست، بلکه این طرح به ناجی دولت ...
بازار مسکن لرستان؛ همچنان پرالتهاب/ مشقت مستأجران از قیمت های سرسام آور اجاره بها
بیشتر است و همچنین نرخ تورم 12 ماهه منتهی به آذر ماه سال گذشته 46٫6٫ درصد ثبت شده که 6٫6 درصد از میانگین کشوری بالاتر است. در زمستان سال گذشته قیمت اجاره بها به در مناطق شهری، به عدد 169،3 رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته چهار درصد رشد داشته اما با محاسبه نرخ تورم در استان لرستان مشخص شد که خانواده های لرستانی 12٫8 درصد بیشتر از میانگین کشوری اجراه بها پرداخت کرده اند. ...
امروز تکلیف خانه های خالی مشخص می شود
شعار سال: یکی از طرح های کلیدی متولی مسکن برای پایان دادن به سفته بازی های ملکی و عرضه آپارتمان به بازار فروش، تعیین تکلیف مالیات بر خانه های خالی است. در حال حاضر دو قانون (یکی مصوب سال 94 و دیگری مصوب سال گذشته) برای اخذ مالیات از واحدهای مسکونی بلااستفاده وجود دارد؛ اما به دلیل آنچه فراهم نبودن شرایط شناسایی در سامانه های تحت کنترل دولت عنوان می شود، هنوز امکان اعمال قانون بر مالکان این ...
رکوردشکنی تورم و رکود
. افزایش نرخ اجاره بها نیز تابعی از همین متغیر بوده است. علاوه بر نبود قدرت خرید و پررنگ شدن نقش دلال ها در تعیین قیمت ها، کمبود عرضه مسکن یکی از دلایل مهم ایجاد رکود تورمی در بازار مسکن است. البته دولت برنامه ملی برای ساخت مسکن را در دستور کار دارد. آبان سال گذشته ساخت 400هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد. ساخت 66هزار واحد از این میزان آغاز و ثبت نام دومرحله ای از متقاضیان و ...
نتیجه معکوس دستور روحانی برای مهار قیمت مسکن / قیمت ها تا پایان سال افزایش پیدا می کند
قیمت مسکن افزایش زیادی پیدا کرده است، بلکه اجاره بها و مبلغ رهن هم افزایش چشمگیری پیدا کرده است. مسکن به ویژه در تهران امروز دیگر به یک بازار و مقصد نقدینگی و سرما یه گذاری امن تبدیل شده است، از سوی دیگر مبلغ وام مسکن که در گذشته عاملی برای تسهیل فرایند خرید خانه بود، امروز دیگر تا اندازه زیادی قدرت خود را از دست داده است. در همین حال در شرایطی که کمتر از یک سال به برگزاری ...
رشد 2 برابری قیمت مسکن نسبت به رشد اجاره بها در 11 سال اخیر/همبستگی بالای اجاره بها و نرخ تورم + جدول
قیمت مسکن و اجاره بها در 11 سال گذشته نشان می دهد اجاره بها متناسب با تورم یک روند مشخصی داشته است اما قیمت خرید مسکن با نوسان های متعدد و جهش های شدید روبرو شده است. ثبات نسبی روند تغییرات اجاره بها گویای این واقعیت است که بازار اجاره بهای مسکن اگرچه تحت تاثیر نرخ تورم و تغییرات قیمت خرید مسکن بوده است اما باتوجه به اینکه تقریبا تقاضای موثر در بازار اجاره تقاضای واقعی و مصرفی است و در ...
سخنرانی های پرآب و تاب روحانی و جهانگیری درباره قیمت مسکن/ عجله نکنید؛ هنوز وقت هست!/ دستور درمانی ...
احتکار مسکن و خانه های خالی چندین سال است که مورد توجه قرار گرفته اما برخوردی با آن صورت نمی گیرد. از سوی دیگر در حوزه ساخت مسکن که بسیاری کارشناسان اقتصادی آن را موتور محرک اقتصاد می نامند و بیان می کنند اگر مسکن سازی راه انداخته شود کار بسیاری از صنایع نیز رونق می گیرد، هنوز تلاش و کوششی در این حوزه دیده نمی شود. اما به نظر می رسد دولت هنوز به رویه حرف درمانی خود با دستورات مختلفی که نتیجه در واقعیت ندارند، تکیه می کند. حرف درمانی حالا جای خود را به دستور درمانی داده است اما مردم هنوز منتظر دیدن ثمره دستورات رئیس جمهور در بازار و اقتصاد هستند. ...
تلاش دولت برای مهار افزایش اجاره بها
احتمالی منتشر نشده است. هرچند رشد اجاره بها در سال های اخیر از میزان رشد قیمت مسکن کمتر بوده، اما اثر تخریبی آن روی مستاجران به مراتب بیشتر از اثر تخریبی تورم ملکی روی خریداران است؛ چراکه بنیه مالی مستاجران به مراتب ضعیف تر از کسانی است که وارد بازار معاملات شده اند. به نظر می رسد موجران باید پیش از اینکه دولت با سیاست های دستوری که خود آن را مغایر با علم اقتصاد می داند، به حوزه کنترل اجاره بها ...
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی
صورتی که بیش از یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می گیرد. علیزاده اظهار کرد: به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه های خالی معادل 20 درصد مالیات بر اجاره است و به خانه های با متراژ 150 متر به بالا تعلق می گیرد. وی افزود: این قانون مشوقی برای ورود واحدهای خالی به بازار اجاره خواهد بود. پیشنهاد مالیاتی به مجلس یازدهم در همین حال، افشین پروین پور، کارشناس اقتصاد ...
وزارت مسکن با وضع مالیات بر خانه های خالی مانع افزایش قیمت ها شود
استراتژیک مانند خودرو و مسکن و لوازم خانگی که نبض بازار را ملتهب می کند از اولویت های اصلی دولت در حوزه اقتصاد دانست. حزب اراده ملت ضمن انتقاد شدید به وزارت مسکن و شهرسازی به علت افزایش افسارگسیخته نرخ خرید و اجاره بها اجرای هرچه زودتر قانون مالیات بر خانه های خالی و تکمیل مسکن مهر تأکید کرد. همچنین حاما با تشکر و قدردانی از کادر پزشکی ودرمانی کشورخواستار آن شد که با توجه به اپیدمی شدن ویروس ...
شیراز دومین شهر گران مسکن در ایران/ احتکار مسکن و حبابی که نمی خواهد بترکد
خبرگزاری فارس، محمد شبیری| در سال های اخیر بازار مسکن شیراز رکوردهای متعددی را تجربه کرده تا آنجا که طبق آمارها پس از تهران دومین شهر گران در بحث اجاره بها و خریدوفروش مسکن است. طبق نظر کارشناسان، اجرای طرح مسکن مهر هم نتوانسته است چندان تأثیرگذار باشد و همچنان تهیه محلی برای سکونت یکی از مشکلات عمده شهروندان در این کلان شهر به شمار می رود. البته دیگر مناطق شهری فارس نیز از این آسیب در ...
درد بی درمان گرانی مسکن/ برابری قیمت ها در اراک با محله های شمال تهران
سال ها حقوق 10 میلیونی دریافت و تمام مبلغ را پس انداز کنند بازهم نمی توانند صاحب خانه شوند. آصفری ورود قوه فضاییه، مجلس ودولت را به موضوع بررسی و کنترل قیمت مسکن و زمین ضروری می داند و می گوید: در صورتی که ورود به این مسئله دیرهنگام و قیمت ها تثبیت نشود دولت، مجلس و قوه قضاییه مجبور می شوند قیمت های تثبیت شده را تصویب کنند. این افراد مرفه و بساز بفروش ها هستند که از این ...
قوانین ساخت و ساز نیازمند اصلاح
گذشته است، شاهد این هستیم که کمتر از 500 هزار در سال تولید مسکن داریم. وی می افزاید: نیاز این روزهای کشور به یک میلیون واحد مسکونی در سال است و اگر مسئولان مربوط می خواهند به این هدف برسند، باید در ابتدا مزاحمت ها را کم کنند و راه را باز کنند تا انبوه سازی در کشور رشد کند، در حال حاضر انبوه سازان از سوی مجلس و دولت تنبیه و تحریم شده اند و دولت فعلی خدمتی برای انبوه سازان مسکن نکرده است و لایحه ای ...
تعدیل قیمت مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
پروژه اقدام ملی کمک خواهد کرد، گفت: امروز قبل از رفتن به مجلس در خدمت رئیس جمهور بودیم و درخصوص وضعیت موجود یک گزارش به وی ارائه شد. وی افزود: این شرایط تورمی حباب گونه ای که در قیمت و اجاره خانه اتفاق افتاده دغدغه دولت و شخص آقای رئیس جمهور است و به همین خاطر رئیس جمهور از من، وزیر اقتصاد و دارایی و رئیس بانک مرکزی در حضور معاون خواستند تمهیداتی اتخاذ شود که این وضعیت کنترل شود تا برای ...
فعالیت مافیای مسکن نیازمند برخورد دستگاه های نظارتی است/ چه کسانی از اجرانشدن قانون مالیات بر خانه های ...
... این نماینده مجلس اظهار کرد: طرح مسکن اجتماعی مطرح شد و مسکن اقدام ملی نیز به نتیجه ای نرسیده است لذا باید طرح مالبات بر مسکن به منظور رسیدگی و مهار وضعیت تورمی مسکن در دستور کار قرار داشته باشد. مالیات بر خانه های خالی، مهار کننده افزایش قیمت مسکن فرهاد بیضایی، کارشناس اقتصاد مسکن نیز در گفت وگو با خبرنگار ما ضمن اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن اظهار کرد: یکی از ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
به گزارش شهرآرانیوز، این روز ها که چشم مشتری ها با شنیدن قیمت آسمان خراش ها از تعجب چهار تا می شود و خرید آپارتمان حتی در نقاط مرکزی و جنوبی تهران هم دیگر کار کسی نیست، بازار اظهارنظر ها درباره کنترل قیمت ها به شیوه دخالت های دولت نیز دوباره داغ تر شده است؛ این اظهارنظر ها طی سه سال اخیر که قیمت مسکن به طور متوسط 254 درصد رشد کرده بیشتر مطرح بوده و در این مدت طرح هایی از سوی دولت و مجلس برای ...
طرح های بی پشتوانه برای کنترل نرخ اجاره
: ساخت مسکن استیجاری طرحی بی پشتوانه و غیرکارشناسانه است. پیش تر پیشنهادهایی نیز مبنی بر ارائه وام ودیعه به مستأجران مطرح شد؛ ولی مسلم است با اعلام این پیشنهادها، مالکان نرخ اجاره بها را افزایش خواهند داد. پروین پور می گوید: طرح مسکن استیجاری باعث کنترل نرخ اجاره نمی شود و از سوی دیگر دولت هم باتوجه به کمبود منابع توان ساخت این میزان مسکن را ندارد. این کارشناس اقتصاد مسکن می افزاید: توجیه هایی ...
قانون بازدارنده ای برای جلوگیری از قیمت مسکن نداریم/تشکیل کمیته نرخ گذاری در لرستان
مالکان به دلخواه اجاره بها را افزایش دهند. وی بیان می کند: به طور مثال ما شاهد 30 درصد تورم هستیم اما مالکان بیش از 50 درصد قیمت اجاره را افزایش می دهند و لذا این موضوع منطقی نیست. قانون بازدارنده ای وجود ندارد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک لرستان در خصوص نحوه نرخ گذاری قیمت مسکن می گوید: مالکان املاک و صاحب خانه ها تعیین کننده قیمت نهایی ملک یا شرایط اجاره هستند و ...
دستور دوم روحانی برای مسکن
این دستور رئیس جمهوری که بنا بر اطلاعات موجود در خبر منتشر شده در پایگاه اطلاع رسانی دولت روز جمعه و در یک تماس تلفنی خطاب به وزیر راه و شهرسازی اعلام شده است دومین دستور اخیر روحانی بعد از دستور روز چهارشنبه وی به وزیر راه وشهرسازی، وزیر امور اقتصادی و دارایی و رئیس کل بانک مرکزی به منظور ارائه همه راهکارهای موجود و به کار بستن همه امکانات برای مهار تورم در بازار مسکن و اجاره است. رئیس جمهوری روز چهارشنبه در جلسه هیات دولت با اشاره به مشکلات مردم در حوزه مسکن گفت: ا ...
قیمت مسکن در قزوین بیش از 2 برابر شده است/ وجود بیش از 44 هزار واحد خانه خالی
سال 99 به اندازهٔ نرخ تورم عمومی یعنی حدود 35 درصد بوده است که با توجه به شرایط موجود، پیش بینی می شود رشد قیمت مسکن از نرخ تورم پیشی بگیرد. وی در ادامه ضمن اشاره به طرح اقدام ملی مسکن، عنوان می کند: این طرح در صورتی که بتواند قیمت زمین را به حداقل برساند می تواند مفید واقع شود ، اما به دلیل محدودیت های دولت در خصوص تأمین منابع به ویژه زمین، مقیاس این طرح به اندازه ای بزرگ نیست که قادر باشد این ...
رشد 550 تومانی قیمت دلار در صرافی های بانکی /فرصت رفع تعهد ارزی صادرکنندگان تا پایان تیرماه 99 است / ...
اقتصاد گردان - نازنین شمشیری بانک مرکزی اعلام کرد که مطابق با مصوبات شورای عالی هماهنگی اقتصادی و تصمیم کمیسیون تعیین نحوه برگشت ارز، صادرکنندگان می بایست تا پایان تیرماه سال 1399 نسبت به ایفای تعهدات ارزی صادراتی سال 1398 خود اقدام کنند. بدیهی است بهره مندی از هرگونه معافیت مالیاتی و استرداد مالیات بر ارزش افزوده، مشوق های صادراتی، تامین نیازهای ارزی وارداتی و تداوم فعالیت های تجاری، صنفی و تمدید کارت های بازرگ ...