خانه
قوانین ساخت و ساز نیازمند اصلاح
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ورود پلیس و دادستانی به بازار گرانی مسکن
. اصل مساله در تولید است، همانطور که رهبری فرمودند باید تولید را در کشور افزایش داد تا علاوه بر رشد و اشتغال زایی به طور عام، به طور خاص در مسکن هم مشکلات مردم کمتر شود. رییس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان تاکید کرد: به باور من دولت باید تلاش کند تا انگیزه تولیدکنندگان افزایش یابد. در همه بخش ها سرمایه گذار و سوداگر وجود دارند و به هر حال افرادی هستند که از هر مفری به دنبال سود خود ...
موج ایجاد شده در بورس بر بازار مسکن تاثیر گذاشت
محمد پژوم در گفت وگو با ایسنا، در خصوص وضعیت بازار مسکن، اظهار کرد: اگر به بحث عرضه و تقاضا دقت و توجه نشود، در هر زمینه ای از جمله لوازم خانگی، زمین، مسکن، مایحتاج و ارزاق عمومی و مواد خوراکی شاهد نوساناتی خواهیم بود. وی با بیان اینکه اطلاعات و آمار در بخش مسکن نشان می دهد که ما نیاز قابل توجهی به ساخت مسکن داریم، عنوان کرد: باید سالانه 700 تا یک میلیون واحد که کسری داریم، ساخت و ساز ...
نظارتی بر قیمت مصالح ساختمانی وجود ندارد
جدیدی برای مسئولان دولتی شده است. دبیر انجمن انبوه سازان کشور توضیح داد: افزایش نرخ تورم، رشد نقدینگی و اقتصاد نابسامان باعث می شود که در سال جدید بازار مسکن دچار مشکلات بسیار زیادی از جمله افزایش قیمت شود که این خود آسیب بسیار زیادی به خریداران و مستأجران بازار مسکن وارد می کند. او صحبت های خود را اینطور پایان داد: دولت در ماه های گذشته توجه چندانی به بخش خصوصی نکرده است، این در حالی است که می توانیم با حمایت های بخش خصوصی و تشکل ها در این حوزه میزان تولید مسکن را افزایش دهیم. لینک کوتاه کپی لینک ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
یک وضعیت غیرعادی در بازار نیست. افزایش اجاره بها در طول سال های اخیر متناسب با تورم بوده است و همبستگی بسیار بالایی با تورم دارد. در واقع زمانی که تورم وجود دارد ارزش پول کاهش پیدا می کند و قیمت همه چیز بالا می رود. رییس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان: اگر بنا بود استفاده از زور یا سیاستهای دستوری به کنترل قیمتها بیانجامد قطعا اثرات آن را در بازار خودرو که دولت سهم بالایی هم در آن ...
تعامل و همکاری مدیریت شهری با انبوه سازان
نگاه نمی کنیم چرا که مدل و نحوه زندگی تغییر کرده و این موضوع در تمام ابعاد نمایانگر است. طهرانی تصریح کرد: با وجود شرایط رکودی که به دلیل شیوع کرونا در کشور حاکم شد به عنوان مدیریت شهری گزینه های مختلفی را مد نظر قرار داده ایم تا چنانچه شیوع این بیماری ادامه یافت بدانیم چه اقداماتی باید انجام دهیم. وی با بیان اینکه طرح تشویقی ساخت و ساز ماحصل جلسه ستاد اقتصادی کرونا در ...
شهر فروشی کمکی به خانه دار شدن مردم نمی کند/ تحمیل ایده تراکم فروشی کرباسچی به حناچی!
داشت که قیمت تمام شده مسکن نیز افت کند اما بهترین اقدام برای کنترل بازار و قیمت مسکن این است که دولت با پرداخت تسهیلات به بخش عرضه و بالا بردن مدت بازپرداخت اقساط به 20 سال تا 25 سال از متقاضیان مسکن حمایت کند. دولت باید یک بار برای همیشه با یک بررسی میدانی در شهرها میزان نیاز مناطق را به مسکن مورد ارزیابی قرار دهد رئیس کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه دولت باید یک بار ...
رکود تورمی در بازار مسکن
اقتصادی را به رکود تورمی کشانده است. چگونه می توان در شرایط طاقت فرسای تحریم ها، ، فساد و رانت سیستماتیک، کسر بودجه 180 هزار میلیارد تومانی، مدیریت ناکارآمد چرخشی، تعاونی هایی که سال ها است سرمایه مردم را به بهانه پیش فروش مسکن حیف و میل کرده اند و دادرسی نیست که قاطعانه مطالبات مالباختگان را پیگیری کند مشکل مسکن را در مدت کمی حل کرد؟ دستورات حل مشکل مسکن نباید به چندین جلسه نشست و برخاست مسئولان ...
فروش متری مسکن در بورس کالا، طرحی نشدنی است / مسکن کالایی استاندارد نیست که بتوان در بورس عرضه کرد
با این طرح نظارت دقیق، زمینه ورود شرکت های فعال در بخش ساخت و ساز به بازار سرمایه و بهره مندی از بازار های متنوع این بازار فراهم می شود. محتشم در گفتگوی خود با باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه امیدواریم طرح متری مسکن در بورس کالا با جدیت دنبال شود، گفت: این طرح منجر به افزایش سرمایه گذاری و تولید مسکن شده و در نهایت به کاهش قیمت تمام شده می انجامد. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان ...
رواج پدیده شوم احتکار مسکن/ دولت؛ مسئول اصلی التهاب در بازار مسکن
...؛ با این همه به نظر می رسد تا زمانی که دولت بخواهد از زیر بار نظارت و تعدیل قیمت ها در بازار مسکن فرار کند و یا در مقابل این تعدیل مقاومت کند، نمی توان انتظار خبر خوبی از بازار پرآشوب مسکن داشت. ضمن اینکه اجرای طرح مبهم اقدام ملی مسکن که به قولی نه هنوز به دار و نه به بار است در یک سال باقی مانده از عمر دولت کنونی در هاله ای از ابهام قرار دارد و علاوه بر این با توجه به اینکه سالانه در کشور به 800 هزار مسکن تازه احتیاج داریم، اجرای کامل این طرح و ساخت 400 هزار واحد مسکونی تاثیر خیلی کمی بر گرانی مسکن خواهد داشت. منبع : صبح قزوین ...
خبر های جدید برای مستاجران/ ساخت واحد های اجاره ای چقدر جدی است؟
ماه این مبالغ اجاره را تهیه کنیم. اوادامه داد: همسر من یک کارمند بازنشسته است وماهی 2 میلیون تومان حقوق میگیرد این در حالی است واحد 40 متری که ما اجاره کرده ایم 40 میلیون تومان رهن و ماهی باید 2 میلیون و200 هزار تومان اجاره دهیم. حسینی اظهار کرد: دولت هیچ برنامه ای برای کنترل بازار اجاره ندارد امیدوارم تا آغاز فصل جابه جایی ها دولت یه فکری به حال مستاجران کند. بازار ...
دلیل اصلی گرانی عجیب قیمت مسکن چیست؟
اقتصاد و اشتغال زایی به طور عام، به طور خاص در مسکن هم مشکلات مردم کمتر شود.رییس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان تاکید کرد: به باور من دولت باید تلاش کند تا انگیزه تولیدکنندگان افزایش یابد. در همه بخش ها سرمایه گذار و سوداگر وجود دارند و به هر حال افرادی هستند که از هر مفری به دنبال سود خود هستند. باید نظامی ساخته شود که خود به خود حرکت بازار را منطقی کند و به این ترتیب دیگر صاحبخانه ها یا ...
تأثیر تصمیمات امروز دولت برای مسکن در صورت اجرا بین 3 تا 5 سال آینده خواهد بود
به گزارش خبرنگار اقتصادی قدس آنلاین ؛ حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی رئیس جمهور، روز یکشنبه در جلسه ستاد اقتصادی دولت که با موضوع بررسی بازار مسکن برگزار شد، گرانی ها در حوزه خرید و اجاره مسکن در روزهای اخیر را مورد اشاره قرار داد و گفت: با سیاست هایی که وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت به ستاد اقتصادی دولت پیشنهاد کرده است، ضمن تامین تقاضای بازار و ساخت مسکن مورد تقاضا، نسبت به مدیریت قیمت و ...
تب بالای قیمت ها با وجود رکود معاملات در بازار مسکن
است که بگوییم هر سال بر تعداد حاشیه نشینان اطراف شهرهای بزرگ افزوده می شود و علت اصلی آن عدم قدرت خرید خانه و یا اجاره منزلی مناسب است. عنان قیمت ها در بازار مسکن چند سالی است که از کنترل مسؤولان خارج شده است و بهای آن را مردم می پردازند. رشد قیمت مسکن همواره با واکنش هایی از سوی مسؤولان مواجه بوده است، اما متأسفانه فقط نسبت به گرانی در این بازار همه واکنش نشان می دهند و هیچ مسؤولی اقدامی در زمینه ...
تحقق 35 درصدی بودجه مناطق شهرداری با بسته تشویقی ساخت و ساز
، عنوان کرد: در عرصه ساخت و ساز شورای شهر بسته تشویقی ساخت و ساز را مصوب کرد و با همراهی انبوه سازان طی یک و نیم ماه گذشته چیزی حدود 35 درصد بودجه مناطق را رقم زده ایم که گامی مؤثر در جهت رونق اقتصادی و رفع مشکلات مالی شهر بوده است. نصراصفهانی با اشاره به اینکه بسته تشویقی ساخت و ساز به صورت پلکانی و نزولی همچنان تا پایان سال ادامه دارد، اذعان کرد: هر شهروندی زودتر اقدام کند از این بسته بیشتر تخفیف می گیرد، با این بسته تشویقی شاهد ایجاد اشتغال هستیم، این موضوع در حالی رخ داد که در فروردین با مشکلات پرداختی در شهرداری مواجه بودیم. انتهای پیام/63088/ک/ ...
رکوردشکنی تورم و رکود
. افزایش نرخ اجاره بها نیز تابعی از همین متغیر بوده است. علاوه بر نبود قدرت خرید و پررنگ شدن نقش دلال ها در تعیین قیمت ها، کمبود عرضه مسکن یکی از دلایل مهم ایجاد رکود تورمی در بازار مسکن است. البته دولت برنامه ملی برای ساخت مسکن را در دستور کار دارد. آبان سال گذشته ساخت 400هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد. ساخت 66هزار واحد از این میزان آغاز و ثبت نام دومرحله ای از متقاضیان و ...
جمعه های رئیس جمهور؛ این بار مسکن
تولید مسکن اجرا نکرد وحتی مسکن مهر را مزخرف خواندند و وعده دادند طرح مسکن اجتماعی را اجرا می کنند وخبری نشد. از چندماه گذشته نیز طرح مسکن ملی را در سال پایانی عمر دولت مطرح کرده اند که مردم هم چندانی به این وعده شان امیدی ندارند. حتی دولت در این سال ها قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را هم اجرا نکرد تا از احتکار مسکن جلوگیری شود. در واقع دولت برای خانه دار شدن مردم هیچگونه اقدامی نکرده است و ...
راه حل درست اقتصادی می تواند قیمت مسکن را متعادل کند
های درست اقتصادی می تواند قیمت مسکن را متعادل کند اگر زمین های دولتی با قیمت مناسب در اختیار سازندگان قرار گیرد و یا بافت های فرسوده در فرایند تولید مسکن با کمک دولت انبوه سازی شود منجر به کاهش قیمت زمین خواهد شد اما اگر دولت بخواهد هزینه تمام زیر ساخت ها را خود پرداخت کند معلوم نیست که سازنده در قیمت مسکن رانت ایجاد نکند. اگر کنترل و نظارت دولتی در ساختمان سازی به کار گرفته شده و مسکن به افرادی ...
سخنرانی های پرآب و تاب روحانی و جهانگیری درباره قیمت مسکن/ عجله نکنید؛ هنوز وقت هست!/ دستور درمانی ...
به گزارش خط نیوز به نقل از جهان نیوز: دولت روحانی به هشتمین سال دو دوره خود قدم نهاده است. سال آخری که دولت بایستی گزارشی درباره عملکرد و شیوه اداره امور اجرایی به مردم ارائه دهد. در این سال مشکلات متعددی در حوزه های مختلف اقتصادی از جمله مسکن، خودرو، بانک ها، اشتغال، صنعت و ... وجود دارد. در این روزهایی که بازار اجاره مسکن هر روز داغتر می شود و اجاره نشین ها مشکلات زیادی را پیش رو دارند، حسن ...
دولت هفت سال مدیریت کرد اجاره بهای مسکن 3/5 برابر شد!(خبر ویژه)
به گزارش وطن امروز، همزمان با افزایش تعداد مستاجرها، ارقام اجاره بها هم رشد قابل توجهی داشته است، رشدی که در مقاطعی با طرح هایی مانند مسکن مهر یا تسهیلات بانکی کمی از شدت آن کاسته شده بود با شروع به کار دولت روحانی و تمرکزش بر اصل دخالت نکردن دولت در بازار و تولید مسکن، روند رشد هزینه های اجاره بها افزایش داشته است. براساس گزارش های رسمی وزارت راه و شهرسازی، سال 92 متوسط اجاره بهای یک متر واحد ...
حرف های قشنگ دولتمردان در سال های پایانی
ایثارگران با بیان اینکه نمی توانیم نسبت به زندگی مردم بی تفاوت باشیم و بگوییم نرخ ارز در بازار به هر میزانی بود نان و آب مردم با همان نرخ تهیه شود شاید اقتصاد این را تایید کند گفت: همه می دانند که بخشی از جامعه اجاره نشین است و هزینه اجاره در سبد زندگی آنها نقش تعیین کننده ای دارد، اینکه گفته شود یک باره اجاره تبدیل به عدد بالایی شده و رشد وحشتناکی کرد، حتما دولت تصمیمی می گیرد که ممکن است با اصول ...
شنبه معروف به بازار مسکن رسید/دور باطل حرف درمانی در بازارهای اقتصاد ی
...، سازندگان و انبوه سازان به دلیل کمبود منابع مالی به حاشیه رفته و طی سال های اخیر ساخت و ساز مسکن کمترین میزان خود را ثبت کرده است. بر اساس آمار طی 7 سال اخیر سالانه حداکثر 300 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده، در حالی که نیاز جامعه حدود 900 هزار واحد در سال برآورد می شود. 4- کمبود عرضه و تقاضای بالا در حال حاضر شرایطی را به وجود آورده تا قیمت ها به شدت افزایش یابد؛ بر اساس جدیدترین ...
اخبار ویژه
سال مدیریت دولت روحانی تا پایان سال گذشته، 3/5 برابر شدن هزینه اجاره بها برای مستاجران است. به گزارش وطن امروز، همزمان با افزایش تعداد مستاجرها، ارقام اجاره بها هم رشد قابل توجهی داشته است، رشدی که در مقاطعی با طرح هایی مانند مسکن مهر یا تسهیلات بانکی کمی از شدت آن کاسته شده بود با شروع به کار دولت روحانی و تمرکزش بر اصل دخالت نکردن دولت در بازار و تولید مسکن، روند رشد هزینه های اجاره بها ...
5 اقدام کلیدی دولت برای سامان بازار مسکن
، افزایش سرعت در عرضه واحدهای مسکن مهر با اولویت کلان شهرها از طریق تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی و حمل ونقل آن ها و حتی به پایان رساندن مراحل ساخت این خانه ها، می تواند تأثیر چشمگیری در کاهش تقاضا در بازار اجاره داشته باشد و خانوار هایی که قصد خرید واحد هایی با قیمت مناسب دارند را وارد این بازار نموده و از تقاضای مازاد بر اجاره نشینی بکاهد. همچنین دولت می تواند به کمک شرکتی به عنوان واسط ...
رمزگشایی از پشت پرده گرانی مسکن/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
ساخت مسکن مازاد بر این عرضه و تقاضا توجیهی نخواهد داشت. برزگر در آسیب شناسی موضوع رکود بخش مسکن نیز یادآور شد: رونق بازار مسکن وقتی محقق می شود که توازن بین عرضه و تقاضا برقرار باشد و این در حالی است که وجود بافت فرسوده چندین هزار هکتاری در همه شهرها، بحث حاشیه نشینی و لزوم احداث سالانه 800 هزار واحد جدید در کشور موجب انباشت تقاضای مسکن شده و این در حالی است که طبق آمارهای رسمی از سال های ...
با دستورات مقطعی می توان مشکل مسکن را رفع کرد؟/ بعد از 7 سال دولت دست از حرف درمانی بر نمی دارد
انبوه سازی مسکن را مزخرف می خوانند تا چند سال ادامه یافت و بعد از وی محمد اسلامی وزیر و راه و شهرسازی کنونی دولت از بدو حضور در این وزارتخانه به مردم پیشنهاد داده است که مسکن نخرند تا ارزان شود. پیشنهاداتی که این روزها بازهم توسط آقای وزیر به مردم ارائه شد. اما سئوال اساسی اینجاست که آیا با خانه نخرید و عدم خرید و فروش این کالای اساسی ارزانتر می شود. برآیند این مدتی که اسلامی از مردم ...
لزوم سرمایه گذاری گردشگری در سرخ رود
شهردار سرخ رود، ورود سرمایه گذاران به حوزه گردشگری را در شهر ضروری دانست و از آنان خواست در ساخت مجموعه های گردشگری و ساخت هتل و مجموعه های ورزشی ورود پیدا کنند. محسن کبود فیروزجایی در نشستی با انبوه سازان و سرمایه گذاران از مشارکت آنها در امور خیر و نیکوکاری قدردانی کرد و گفت: هموار کردن مسیر سرمایه گذاری و رفع مشکلات برای همه شهروندان از جمله انبوه سازان از وظایف شهرداری و شورای اسلامی در ...
تامین مالی پروژه های انبوه سازی با راه اندازی بورس مسکن
تهران(پانا) – عضو انجمن انبوه سازان مسکن ورود بورس مسکن در بازار سرمایه را مثبت می داند و می گوید اگر ورود مسکن به بازار سرمایه واقعی و قابل کنترل و نظارت توسط سازمان بورس باشد باعث خواهد شد که تامین مالی برای پروژه های بزرگ انبوه سازی صورت بگیرد و عرضه مسکن افزایش پیدا کند. محمدعلی ربانی، عضو انجمن انبوه سازان مسکن در گفت وگو با پانا در پاسخ به این سوال که آیا راه اندازی بورس مسکن می ...
طرح های بی پشتوانه برای کنترل نرخ اجاره
سایر بخش های اقتصادی نیز موفق نبوده است. سلطان محمدی ادامه می دهد: دولت فقط می تواند در مواردی به جز کنترل قیمت در بخش های اقتصادی مداخله کند و دخالت دولت در نرخ اجاره بهای مسکن نتیجه ای جز اخلال در بازار ندارد؛ ضمن اینکه پیش شرط های آن یعنی منابع مالی لازم نیز برای ساخت مسکن استیجاری در اختیار دولت نیست. ...
نمی شود با تفکرات کارمندی پشت میزنشینی برای مسکن نسخه پیچید/ اخذ مالیات از خانه های خالی قابلیت اجرا ...
بازار سوداگری شده است، مشکلی از مسکن مردم حل نخواهد کرد مضاف بر اینکه این پدیده سرمایه ای شدن مسکن دقیقاً توسط نهاد حاکمیتی ریل گذاری شده است به عبارت ساده تر مجلس محترم با وضع قوانینی که تماماً منتج به قوانین ضدتولید و ضدتوسعه شده است با نگاه درآمدی به حوزه مسکن اقدام به تدوین و تنظیم قوانین کرده است.از طرف دیگر دولت محترم و سازمان های مختلف به این دلیل که بخش مسکن یک بخش فرابخشی محسوب می شود ...
