شیراز دومین شهر گران مسکن در ایران/ احتکار مسکن و حبابی که نمی خواهد بترکد

نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن!/ کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن

قیمت مسکن، می توان به افزایش اجاره بها و رهن، کاهش تقاضا برای مصالح و امکانات ساخت و ساز در پی افزایش بی رویه قیمت ها، عدم پیشرفت ساختمان های نیمه کاره، افزایش قیمت و تورم بی رویه در بازار، کاهش ازدواج، افزایش ناامیدی و آسیب های اجتماعی و غیره اشاره کرد. در بحران کرونا که حدود سه ماه از زمان شیوعش می گذرد، با توجه به اینکه مردم در این شرایط، توانایی جابه جایی را ندارند، کاهش تقاضا در ...

دولت برای کاهش قیمت مسکن برنامه ای دارد؟

ارائه می دهد. افزایش نرخ مسکن در بهار امسال، نگرانی ها از جهش دوباره نرخ در فصل پرتقاضا (تابستان) را بیشتر کرده است. به همین دلیل دولت در تلاش است تا با اتخاذ تصمیماتی که بزودی اجرا خواهد شد، از متقاضیان مصرفی در بازار مسکن حمایت کند. پیشنهادات در جلسه ستاد اقتصادی دولت، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، نیز در خصوص مجموعه اقدامات دولت برای کنترل قیمت ها در بازار مسکن و اجاره بها ...

دلایل گرانی مسکن در دوسال گذشته چه بود؟

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از تجارت نیوز، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با حضور در برنامه گفت وگوی ویژه خبری یکشنبه شب شبکه دو سیما با اشاره به اینکه افزایش نرخ اجاره نشینی ناشی از افزایش نرخ ملک و مسکن است، افزود: این افزایش هم وابسته به بازار های دیگر است. وی با بیان اینکه بازار مسکن، مستقل نیست، گفت: این بازار، بسیار سرمایه پذیر است، زیرا در سال های گذشته ...

رقم های نجومی برای اجاره آپارتمان های معمولی

خصوص تامین مسکن انجام نشود، آنها دچار مشکلات جدی برای تامین مسکن و پرداخت اجاره بها خواهند شد. به همین دلیل لایحه قانونمند کردن بازار مسکن و اجاره بها در حال پیگیری است. این موضوع را رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک نیز تایید کرد. به گفته وی، با توجه علل گوناگونی که بازار اجاره بها را تا حدود زیادی رها کرده، قیمت اجاره بها رشد خواهد کرد و البته تاکنون هم به روند افزایشی خود ادامه داده است ...

فیلم| مستأجران دلواپس وضعیت مسکن و اجاره بها

در روزهایی که تعداد خانوارهای مستأجر در استان گیلان به صورت تصاعدی رو به افزایش است اجاره بها و قیمت مسکن در گیلان به دلایل مختلفی ازجمله افزایش نرخ دلار و ارز، گران شدن مصالح ساختمانی و وضعیت نابسامان زیاد شده و بسیاری از خانوارها و زوج های تازه ازدواج کرده را با نگرانی مواجه کرده است.

راهکارهایی برای کنترل بازار مسکن

بازار مسکن در ادامه برنامه با اشاره به اینکه بیش از 40 درصد اجاره بها افزایش یافته است افزود: بخش زیادی از نقدینگی یک سال اخیر متوجه مسکن شده است، این موضوع را آمارهای رسمی می گوید و باید آمارها را مورد تجزیه و تحلیل قرار داد. وی افزود: سهم رشد نقدینگی در سه سال اخیر در خصوص مسکن بی سابقه بوده است ،در طول پنج سال اخیر با کمبود عرضه مسکن روبرو بودیم . عقبایی نایب رئیس اول ...

افزایش 40 درصدی نرخ های اجاره در مرکز تهران

افزایش 40 درصدی نرخ های اجاره در مرکز تهران حسینی یکی دیگر از مستاجران که در مرکز شهر سکونت دارد با بیان اینکه قیمت های اجاره در مرکز شهر نسبت به سایر مناطق بیش از 40 درصد رشد داشته است گفت: واقعا نمی دانیم از کجا باید هر ماه این مبالغ اجاره را تهیه کنیم.او ادامه داد: همسر من یک کارمند بازنشسته است و ماهی 2 میلیون تومان حقوق میگیرد این در حالی است واحد 40 متری که ما اجاره کرده ایم 40 میلیون ...

کاشان مافیای ملکی دارد/ کاشان از نظر قیمت مَسکن شهری گران است

خواستار وجود نهادهای مسئول در این موضوع هستند. ارائه طرح هایی همچون مالیات بر خانه های خالی و یا اخذ مالیات بر خرید و فروش های مکرر هم نتوانسته است مانعی بر این افزایش قیمتها شود چراکه ارائه این طرح ها و اجرای آن در بازار مسکن و ساختمان به دلیل جنبه های مختلف پیدا و پنهان آن به سختی عملیاتی می شود. به نظر می رسد در بهترین شرایط این خود مردم هستند که فارغ از هرگونه زور و اجباری در بخش املاک و مسکن به خصوص در حوزه اجاره منازل می توانند در تعامل با دیگر همنوعان خود مقداری بار سنگین این شرایط طاقت فرسا را بر دوش دیگر هموطنان خود سبک کنند. ...

تاثیر اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی

تامین مسکن در کشور را حائز اهمیت دانست و بر ضرورت همکاری با پیمانکاران و اعطای تسهیلات و زمین ارزان نرخ در این طرح در راستای کمک به رونق بازار مسکن و جلوگیری از ایجاد تنگنا و فشار بر مردم در این بخش تاکید کرد. معاون برنامه ریزی و توسعه سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران نیز به دلایل نوسان نرخ مسکن در پایتخت اشاره و تاکید کرد: در این استان نرخ مسکن چندان از عرضه و تقاضا تبعیت نمی کند و ...

اجاره بها زیر ضرب دولت

نادیده بگیرد و به اقشار ضعیف جامعه بگوید که ناچار هستید خانه ای کوچک تر انتخاب یا به حاشیه شهر مهاجرت کنید . سخن او هرچند می تواند امیدبخش ساماندهی در بازار اجاره مسکن باشد؛ اما کارشناسان با نگرانی از سابقه ورود دولت به بازار می نگرند. ورود پادگانی دولت به نرخ دلار و اعلام ارز چهار هزارو 200 تومان عواقبی را در عرصه فساد و ناهنجاری در اقتصاد کشور پدید آورد که اکنون نگرانی از ورود مستقیم دولت به این بخش ...

نابسامانی در بازار مسکن شیراز/افزایش حدود50 درصدی اجاره بهای مسکن

شیراز با بیان این که برای رفع مشکل مستأجران طرح تنظیم بازار را مبنی بر تعیین قیمت مسکن توسط کارشناسان این اتحادیه در 50 نقطه شیراز ارائه کرده اند، افزود: متاسفانه این طرح مصوب نشده است و مالکان بر اساس قیمت دلار و طلا ارزش ملک خود را تعیین می کنند که در مقابل موجب افزایش اجاره بها می شود. به گفته محمدقاسم تابنده ماه، در این نابسامانی بازار مسکن از ابتدای امسال تاکنون بیش از 3 هزار فقره اجاره نامه در شیراز منعقد شده، اما هنوز نظارت و کار اساسی برای کاهش اجاره بها انجام نشده است. رئیس اتحادیه املاک شیراز تصر ...

افزایش 66 درصدی نرخ مسکن در زمستان 98/ اجاره بها 45 درصد گران شد

به گزارش خبرگزاری مهر ، نتایج اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در نقاط شهری کشور مربوط به زمستان 98 از سوی مرکز آمار ایران منتشر شد. متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در کل کشور 46808 هزار ریال با میانگین مساحت 240 مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، 15.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 63.4 درصد افزایش داشته است. ...

نرخ اجاره بها در زمستان 98 چقدر گران شد؟

مسکن، گرفتار ذهنیت غلط از علم اقتصاد

. بخش مسکن طی حدود پنج سال با ذهنیتی مبتنی بر اقتصاد بازار آزاد و با افتخار به دخالت نکردن اداره شد و تبعات آن رکود شدید در این بخش و مقدمه سازی برای جهش قیمت مسکن و اجاره بها در پی افزایش نرخ ارز بود. با تغییر وزیر راه و شهرسازی و حضور وزیر جدید، به وضوح تغییر رویکرد دولت به مداخله بیشتر در بازار مسکن مشهود است. با این حال باید ذهنیتی که مداخله دولت در این بازار را غیرعلمی و از سر اجبار می ...

رکوردشکنی تورم و رکود

منطقه که به نسبت اجاره ها نیز گران تر از سال قبل شده، کمتر بوده است. مردم برای اجاره هم بیشتر به محله های پایین تر شهر مراجعه می کنند. او می گوید: همانطور که تعیین نرخ فروش از سوی مالکان هیچ منطقی ندارد، تعیین نرخ اجاره هم از هیچ منطقی پیروی نمی کند؛ مثلاً خانه ای داریم که 670میلیون تومان قیمت رهن کامل آن است و خانه ای دیگر با همان متراژ در همان خیابان 480میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است ...

در پی دستور رئیس جمهور؛ قیمت مسکن ریزش کرد!

تصویب بودجه 99 این امکان را فراهم کرد تا از خانه های خالی مانده از سال 95 هم مالیات ستانده شود. البته این امکان وجود دارد که افراد نرخ مالیات خود را بر اجاره بهای خود بیافزایند اما در صورتی که نرخ مالیات وی هنگفت نباشد. عزیزی در پایان گفت: کمتر پیش آمده افراد نرخ مالیات را بر اجاره بها و ارزش ملک دخیل کنند چرا که سازمان امور مالیاتی هم برنامه هایی برای این امر خواهد داشت. ...

طرح تکراری برای بافت فرسوده قم

این پروژه ها، مالکان محله های همجوار درخواست زیادی برای ادامه این پروژه ها داشتند که این درخواست ها در مدیریت استان هم مطرح شد. کاسبان بازار هم پیگیری زیادی برای اجرای این پروژه ها انجام دادند و قرار است امسال طرح های بازآفرینی در محدوده بازار نو و کهنه اجرا شود. بخش بعدی، شامل افزایش مشارکت شهروندان در اجرای این پروژه هاست. هنگامی که عملیات کف سازی و جداره سازی در محله ها اجرا می شد، مالکان ...

بازار مسکن لرستان؛ همچنان پرالتهاب/ مشقت مستأجران از قیمت های سرسام آور اجاره بها

راهکارها ارائه نشود و نرخ مشخصی وجود نداشته باشد اقدامی برای ساماندهی قیمت ها و جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت در بازار مسکن صورت نمی گیرد. با همه این تفاسیر به نظر می رسد بخش مسکن نیازمند همفکری و برنامه ریزی لازم است تا بتواند در حوزه قیمت به ثبات برسد؛ بی حساب کتاب بودن نرخ اجاره بها در بازار مسکن اوضاوع را آشفته تر می کند و مسئولین در این راستا برنامه های خود را اعلام کنند تا این بازار ساماندهی شود. اما در این شرایط اقتصادی و وضعیت استان لرستان از مسئولین انتظار ویژه ای می رود که موضوع را به طور جد پیگیری کنند. انتهای پیام/ ...

رشد 2 برابری قیمت مسکن نسبت به رشد اجاره بها در 11 سال اخیر

به گزارش فارس، مسکن یکی از نیازهای ضروی مردم در همه جوامع است و به همین دلیل سیاست های اقتصادی دولت ها در جهت تبدیل مسکن به یک کالای مصرفی تنظیم می شود. در ایران به دلیل عدم طراحی ابزارهای مدیریت بازار مسکن، این کالا به کالایی سرمایه ای تبدیل شده است به طوری که در 30 سال گذشته هر چند سال یک بار بازار مسکن شاهد جهش قیمت ها بوده است. نگاهی به تغییرات قیمت مسکن و اجاره بها در ...

مستاجران مشهدی، شوکه از افزایش های 60 تا 150 درصدی اجاره بها/ عوارض شهرداری 5 برابر شد

به گزارش خبرگزاری فارس از مشهد، افزایش اجاره مسکن یکی از مشکلاتی است که مستاجران هر ساله با آن مواجه هستند و از آنجا که ساز و کار مشخصی برای نرخ گذاری اجاره بها وجود ندارد، هر ساله شاهد رشد بی سر و سامان آن هستیم. اگرچه چندی پیش رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد از احتمال افزایش 20 تا 30 درصدی نرخ اجاره مسکن در این شهر پس از کرونا خبر داده بود، اما با نگاهی به بازار مسکن متوجه می شوید که ...

مستأجران دلواپس وضعیت مسکن و اجاره بها/ اختلاف قیمت در مناطق بالانشین و پایین نشین رشت چقدر است؟

به گزارش خبرگزاری فارس از رشت، یکی از مهم ترین اولویت های اصلی مردم تهیه مسکن و زندگی بی دغدغه است ولی در این روزها مردم و به ویژه مستأجران به شدت نگران افزایش قیمت مسکن در کشور هستند زیرا در این مدت بازار مسکن تحت تأثیر بازار ارز و قیمت دلار قرارگرفته و با کمترین افزایش قیمت دلاری اجاره بها مسکن با افزایش چشمگیری مواجه می شود. عدم ثبات در بازار و افرایش لجام گسیخته مسکن در ...

دولت هفت سال مدیریت کرد اجاره بهای مسکن 3/5 برابر شد!(خبر ویژه)

به گزارش وطن امروز، همزمان با افزایش تعداد مستاجرها، ارقام اجاره بها هم رشد قابل توجهی داشته است، رشدی که در مقاطعی با طرح هایی مانند مسکن مهر یا تسهیلات بانکی کمی از شدت آن کاسته شده بود با شروع به کار دولت روحانی و تمرکزش بر اصل دخالت نکردن دولت در بازار و تولید مسکن، روند رشد هزینه های اجاره بها افزایش داشته است. براساس گزارش های رسمی وزارت راه و شهرسازی، سال 92 متوسط اجاره بهای یک متر واحد ...

متقاضیان واقعی هر روز از بازار مسکن دورتر می شوند/ دولت از روز اول به فکر ساماندهی بخش مسکن نبود؟

ادامه سال احتمالاً به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر باز خواهد گشت. موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بها است که به نظر نیازمند مداخله دولت است. دولت با اجرای برنامه های سازندگی به کمک بخش مسکن بشتابد مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار با اشاره به اینکه در پاسخ به این سئوال که آیا دولت و ...

کابوس افزایش نجومی قیمت مسکن کِی تمام می شود؟

شدن جوانان تبدیل به رویای تامین اجاره بهای مسکن شده است. طبق گزارش میدانی خبرنگار فارس از بازار مسکن و مشاورین املاک سطح شهر اردبیل هم اکنون خرید و فروش در بازار مسکن در حالت سکون قرار داشته و به دلیل افزایش بی رویه نرخ مسکن و هم چنین در پی آن افزایش نجومی اجاره بهای منازل و کاهش قدرت خرید مردم هم چنان شاهد رکود سنگین در این بازار هستیم. اغلب خریدارانی که نیاز مصرفی به مسکن ...

تعیین درصد افزایش اجاره بها در راه ستاد تنظیم بازار استان

امیدواریم به زودی نهایی شود. نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس شورای اسلامی شهر همدان افزود: در پی اجرایی شدن طرح جامع شهری با برداشتن این کمربندی و ایجاد امکانات در مناطق دیگر، از وضعیت موجود افزایش قیمت مسکن و زمین کاسته می شود. حاجی بابایی با تأکید بر ضرورت نظارت بر بازار مسکن، مطرح کرد: قشرهای ضعیف بیش از این نمی توانند فشارهای اقتصادی را تحمل کنند، به گونه ای که در گفت ...

طرح های بی پشتوانه برای کنترل نرخ اجاره

جامعه که اکثریت مستأجر هستند توان پرداخت ندارند. برای سامان دادن به این وضعیت و کنترل نرخ اجاره بها بعضا پیشنهادهایی مطرح می شود. نمونه اش ساخت مسکن استیجاری است؛ طرحی که به گفته منتقدانش محکوم به شکست است؛ چراکه دولت توان ساخت مسکن برای جمعیت اجاره نشین را ندارد. استدلال موافقان پیش تر نیز زمزمه های اجرای این طرح برای کنترل نرخ اجاره و حمایت از دهک های پایین جامعه در بخش ...

قیمت مسکن در قزوین بیش از 2 برابر شده است/ وجود بیش از 44 هزار واحد خانه خالی

معنا که دولت باید با عرضهٔ زمین ارزان قیمت و در استطاعت افراد با وام های ساخت قابل تبدیل به فروش اقساطی، تلاش کند مسکن را نه به بهای بازار (هزینهٔ تمام شده و نرخ سود مازاد بر آن)، بلکه با بهای تمام شده ای شامل هزینهٔ تولید و درصدی به عنوان کارمزد با سود حداقل سازندگان عرضه کند. وی اضافه می کند: در بخش اجاره بها نیز با توجه به شرایط تحریمی کشور، متأسفانه کار قدری مشکل است، اما با استفاده از برنامه های ...