سایر منابع:
سایر خبرها
دست خالی قانون مالیات بر خانه های خالی
...> مطابق مواد 53، 54 و 131 قانون مالیات های مستقیم محاسبه به این شرح است: - سال اول: هیچ دغدغه ای وجود ندارد و می تواند باخیال راحت منتظر افزایش قیمت ها بماند. - سال دوم: اگر احتمالاً در طول یکسال موفق به فروش خانه با سود نجومی و رضایت بخش نگردید، آنگاه نرخ اجاره املاک مشابه به عنوان مبنا در نظر گرفته می شود. فرض کنیم ارزش اجاره این آپارتمان ماهیانه 8 میلیون تومان باشد. ...
بازار مسکن، بی تفاوت به دستورات رئیس جمهور / نیم قرن انتظار برای خرید خانه!
درصدی قیمت مسکن در سال گذشته، اجاره بها در معرض افزایش شدید قرار گرفته و خرید مسکن برای جوانان و اقشار کم درآمد تبدیل به رؤیا شده است. حال این پرسش مطرح است که برای جلوگیری از گسترش التهابات بخش مسکن و خانه دار کردن مردم خصوصاً اقشار ضعیف و کنترل نوسانات بازار اجاره چه باید کرد؟ این راهکارها که بعضا کوتاه مدت هم نیستند، عبارتند از: 1- اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه توسط دولت ...
3.5 میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد/ مجلس به طور جدی باید به حوزه مسکن ورود کند
مردم سبزوار در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: امیدواریم دولت قوانینی که مصوب شده را، پیگیر باشد تا فضای سنگین اجاره و رهن شکسته شود و همچنین با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی مقداری فضا بهبود یابد و بحث اجاره را تحت الشعاع قرار دهد. محبی با اشاره به آمار منتشرشده از کلان شهر تهران تأکید کرد: سال 95، حدود 500 هزار خانه خالی در تهران شناسایی شده بود و بر اساس این آمار، 13 درصد خانه ...
شکوفایی اقتصاد با مالیات بر عایدی سرمایه
گروه دانشگاه خبرگزاری دانشجو، سید آرمان حمیدی نژاد؛ * مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) قانونیست برای کنترل سوداگری در بازار سرمایه که در اکثر کشور های دنیا اجرا می شود. گروه هدف در اخذ این مالیات، افرادی هستند که علاوه بر رفع نیاز های مصرفی خود، به منظور کسب سود سفته بازانه، به خرید و فروش دارایی هایی از جنس مسکن، طلا، ارز و... می پردازند. برای مثال در بخش مسکن از سال 1385 تا 1395 حدود 10 ...
بررسی راهکارهای کنترل بازار مسکن
...> او افزود: با تعاملی که با سازمان بورس داشتیم در سال جاری صندوق های زمین و مسکن با اصلاح آیین نامه دولت مصوب شد تا حدود 20 صندوق در وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شود. دولت برنامه مناسبی در حوزه مسکن ندارد در ادامه برنامه صدیف بدری نماینده مجلس با اشاره به اینکه افزایش بی رویه و خارج از عرف مسکن و اجاره بها در کنار بی توجهی دولت در عمل به وظایف قانونی را شاهد هستیم گفت: اصل 31 و 43 قانون ...
دستور مهار بازار مسکن با 2 سال تأخیر
بخش مسکن در صورت تصویب قانون مالیات بر عایدی بود.هرچند فرهاد دژپسند وزیر اقتصاد نیز در جلوگیری از تصویب مجدد این طرح در سال 98 بی تقصیر نبود و به بهانه ارسال عنقریب لایحه ای در خصوص مالیات بر عایدی، مانع از بررسی مجدد این طرح در مجلس شد. لایحه ای که هیچ گاه نه تهیه و نه به مجلس ارائه شد؛ آن هم در شرایطی که 5 ماه میانی سال 98، قیمت مسکن تقریباً بدون تغییر بود و دولت می توانست با اجرای قانون مالیات بر ...
5 اقدام کلیدی دولت برای سامان بازار مسکن
جامعه (تشخیص با دولت)، تراکم بیشتر برای آنها صادر کند و تسهیلاتی مانند کاهش مالیات و حذف هزینه انشعابات را فراهم کند. راهکاری دیگری که می تواند در رونق تولید مسکن کمک کند اصلاح قانون پیش فروش ساختمان است. قانون پیش فروش ساختمان، جهت سر و سامان دادن به قراردادهای پیش فروش ساختمان و تنظیم روابط طرفین این نوع قرارداد در سال 1389 به تصویب مجلس رسید. اهداف سیاستگذاران در تصویب این قانون ...
ضرورت اخذ مالیات از اراضی بایر و بلااستفاده
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، عادل نجف زاده، با اشاره به ضرورت ساماندهی بازار مسکن، گفت: دولت باید از ابزارهای مختلف برای مدیریت بازار مسکن استفاده کند، زیرا در شرایط کنونی به دلیل کاهش تولید مسکن قیمت ها افزایش چشمگیری پیدا کرده است. نماینده مردم خوی و چایپاره در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: دولت می تواند در بخش ارائه تسهیلات ارزان قیمت به بخش خصوصی با نظارت خود اقدام کند که این ...
لزوم کمک 30 میلیاردی به مستاجران
نمی توانند رسماً پیش فروش و از سرمایه های مردم استفاده کنند. وی گفت: با تعاملی که با سازمان بورس داشته ایم، صندوق های زمین و مسکن در سال جاری مصوب شد و حدود 20 صندوق در وزارت راه و شهرسازی ارائه خواهد شد. محمودزاده با اشاره به اینکه موضوع فروش سهامی مسکن هم مطرح است، افزود: این موضوع، سرمایه های خرد مردم را در حوزه تولید مسکن جذب می کند. صدیف بدری نماینده مجلس شورای اسلامی ...
درد بی درمان گرانی مسکن/ برابری قیمت ها در اراک با محله های شمال تهران
برای درد مسکن گران نیست بلکه انتقادها و تبعات بسیاری را به دنبال داشته است. نقش دولت در کنترل قیمت مسکن حیاتی است و در واقع طبق قانون اساسی این بخش به عهده و جز مسئولیت های دولت است که با وضع موجود باید گفت دولت نتوانسته نقش خود را در این خصوص به درستی ایفا کند و باید دید چه شرایطی بر بازار مسکن و زمین حاکم است و دولت چه اقداماتی می توانسته انجام دهد که نسبت به آن بی توجهی بوده است. ...
خرید مسکن رویایی بیش نیست
که با تفکرات و تصمیمات خود که بر آن ها پافشاری می نمود، بلای فعلی بازار مسکن را بر سر مردم آورده است! در این گزارش به بخشی از عملکرد ناموفق آخوندی در بخش مسکن در دولت های یازدهم و دوازدهم می پردازیم که آثار آن امروز موجب افزایش قیمت های شدید در بازار مسکن شده است: *توقف مسکن مهر و نا امیدی خانوارهایی که دل به اجرای این طرح بسته بودند در سال های پایانی دهه 80، طرح ...
سامانه ملی املاک و اسکان هنوز تحویل نشده است
اجحاف در حق مردم به شمار می رود. نماینده مردم تبریز در مجلس شورای اسلامی گفت: دولت باید تمام تلاش خود را معطوف به این قضیه کند که بتواند بخش قابل توجهی از متقاضیان مسکن را از بازار تقاضا خارج کند وخودبصورت ورود مستقیم و حمایت و پشتیبانی که انجام می دهد به صاحب خانه شدن مردم کمک کند. وی افزود: موضوع مسکن مهر با همین هدف اتفاق افتاد و تلاش دولت بر این بود که قیمت زمین را از ارزش ...
صاحبان خانه های خالی چاره ای جز عرضه واحد مسکونی ندارند
، بازار اجاره بها و وضعیت عرضه آن بخش، نقش مؤثری خواهد داشت. *صاحبان خانه های خالی، چاره ای جز عرضه واحد مسکونی ندارند پس از اعلام خبر گام نهایی راه اندازی سامانه املاک و اسکان، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، با اشاره مصوبه دولت به منظور راه اندازی سامانه املاک و اسکان برای ساماندهی بازار مسکن، گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی چند سالی مورد بحث بود و در این زمینه بر اساس ...
تسهیلات مسکن کفاف یک اتاق را هم نمی دهد/ مالکان تلافی گرانی ها را بر سر مستأجر در می آورند
یازدهم و سکان داری عباس آخوندی بر بخش مسکن کشور، امید خانوارهای متوسط و ضعیف جامعه برای خانه دار شدن تبدیل به یأس شد. با تلاش آخوندی، هیأت دولت در جلسه 8 آبان ماه 92، عملاً دستور توقف مسکن مهر در دولت یازدهم صادر شد و حتی تکمیل خانه های باقیمانده نیز پس از چندین سال همچنان به اتمام نرسیده است. در چنین شرایطی و پس از انباشته شدن تقاضا در سال های اخیر، رشد قیمت ها در بازار مسکن پس از ...
مالیات بر خانه های خالی از مساکن کوچک هم اخذ شود
نظر من قوانین مرتبط با مالیات بر خانه های خالی باید در مجلس یازدهم مورد اصلاح قرار گیرد. این نماینده مردم در مجلس یازدهم گفت: البته باید مشخص شود که با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، چند درصد از مساکن موجود به بازار تزریق می شود، ورود ماسکن مربوطه چه تأثیری در بازار می گذارد؟ وزارت راه و شهرسازی باید به تمام این موارد پاسخ بدهد تا بتوان تصمیم درستی برای اصلاح قوانین و امور اتخاذ کرد. از این رو قطعا یکی از دستور کارهای نخست کمیسیون عمران مجلس بررسی این موارد خواهد بود./ پایان پیام ...
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی
اقتصادگردان - به گزارش تعادل ، قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در جریان اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 94 در دستور کار مجلس قرار گرفت و پس از تصویب از سال 95 لازم الاجرا بود. بر اساس اصلاحیه یادشده، وزارت راه و شهرسازی مکلف به تهیه سامانه اسکان و املاک برای شناسایی خانه های خالی شد. مساله ای که تا چند ماه پیش از این بلاتکلیف مانده بود. اما آن گونه که وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده، این ...
ناتوانی در پرداخت مالیات به واسطه کاهش درآمد بخش خصوصی
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدمهدی زاهدی نماینده مردم کرمان و راور در مجلس، با بیان اینکه مسئولان سه قوه بر وجود مشکلات معیشتی مردم اذعان دارند، گفت: متاسفانه شیوع کرونا مشکلات بیشتری را در زمینه درآمدی در کشور ایجاد کرد. وی تصریح کرد: کاهش فروش و قیمت نفت و همچنین کاهش درآمدی بخش خصوصی برای پرداخت مالیات بعد از شرایط پسا کرونا در زمینه تامین درآمدهای کشور تاثیرگذار بوده و ...
مجلس یازدهم باید کم کاری و انفعال مجالس گذشته را جبران کند / cgt را به نتیجه برسانید
اسلامی جلوه کرد. گرامی دوست اظهار کرد: مجلس یازدهم در برهه ای بسیار حساس و تعیین کننده باید به صورت کاملاً انقلابی و هوشیارانه ضمن جبران کم کاری و انفعال مجالس گذشته، نمایندگی مردم را به جایگاه واقعی خود بازگردانده و به جای وکیل الدوله بودن، صدای مستضعفین، اقشار مختلف مردم و نیاز های اساسی جامعه باشد؛ نتیجه عملکردی خود و بازگردانی اعتماد اجتماعی در اولین مرحله می تواند خود را در انتخابات ریاست جمهوری 1400 نشان بدهد، انتخابی که منجر به روی کار آمدن دولت جوان و حزب اللهی شود. ...
قوانین ساخت و ساز نیازمند اصلاح
اصلاح قوانین ساخت و ساز او در این باره می گوید: وضعیت ساخت و ساز در مسکن باید در اختیار بخش خصوصی قرار بگیرد و بازار آزاد برای مبادلات انجام شود، اینکه دولت بخواهد مسکن بسازد و قیمت آن را هم کنترل کند، شدنی نیست. برای نمونه در دولت اصلاحات میزان تولید مسکن در آن زمان از 400 هزار واحد مسکونی به 800 هزار واحد مسکونی در سال رسید، اما این روزها با توجه به اینکه نزدیک به دو دهه از دولت اصلاحات ...
رونق بازار مسکن 400 بخش صنعتی را به حرکت در می آورد/ خرید خانه به رویا تبدیل شده است
ابوالفضل ابوترابی، نماینده مردم نجف آباد در گفتگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری و تحلیلی شمانیوز، درباره افزایش چشمگیر قیمت مسکن اظهار کرد: دولت آقای روحانی برخلاف وعده ها و شعارهایش که گفته بود گشایش های اقتصادی ایجاد خواهد کرد، نه تنها گشایشی در دولت ایشان ایجاد نشد، بلکه امیدهای اقشار ضعیف و طبقه متوسط را برای خانه دار شدن یا خرید ماشین را ناامید کرد. وی افزود: بخش مسکن مهمترین بخش ...
دولت، مردم را از تنگنای اجاره مسکن نجات دهد/ به خانه نساختن برای مستضعفین افتخار می کردند!
ناهنجار مسکن در دوره های گذشته را جبران کنید که به خانه نساختن برای مستضعفین افتخار می کردند! و نتیجه آن مدیریت، افزایش 450 درصدی قیمت مسکن از مرداد 92 تا امروز بود لذا امیدواریم نمایندگان انقلابی مجلس مسئله اجاره مسکن را به عنوان مورد ضروری بررسی کنند. انتهای پیام/
جهش تولید مولد با مالیات بر عایدی سرمایه
این سود را به عنوان مالیات به دولت پرداخت کند. از طرف دیگر دلالان می دانند در صورت نگه داشتن سرمایه خود سود خاصی به دست نخواهند آورد. پس در صدد فروش مسکن خود افتاده و این باعث رسیدن بازار به حالت تعادل خواهد شد. از طرفی باید در نظر داشت این قانون از انتقال سرمایه توسط دلال به دیگر بازار های سرمایه ای جلوگیری می کند. بطور مثال وقتی دلالان می بینند سرمایه اشان در بازار مسکن درآمد زا نیست ...
آغاز اخذ مالیات از خانه های خالی تا چند روز آینده
...> * در این مدت در وزارتخانه و دولت و مجلس بحث بود که وزارت راه و شهرسازی پایگاه های اطلاعاتی مربوط به واحدهای مسکونی مردم را ندارد و این کار به اشتباه بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شده است، اما از زمانی که بنده آمدم گفتم اگر بخواهیم این مسیر را ادامه دهیم به جایی نمی رسیم و تکلیف مهم و مؤثر در بازار مسکن بدون پاسخ خواهد ماند. *بنابراین این سامانه را طراحی و ایجاد و در بهمن سال گذشته از ...