دولت برای کاهش قیمت مسکن چه راهکارهایی پیش رو دارد؟ - افکار نیوز
دولت برای کاهش قیمت مسکن چه راهکارهایی پیش رو دارد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
با همکاری دولت و مجلس راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه های خالی بسته می شود راه و ساختمان
از سکنه توسط وزارت راه و شهرسازی رونمایی شد و هم اکنون در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دارد. در سال دوم معادل 50 درصد ارزش اجاره، مالیات گرفته می شود محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفته است: در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. خلأهای قانونی ...
نقش کم رنگ نهادهای نظارتی در کنترل اجاره بها و قیمت مسکن در همدان
به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، افزایش سرسام آور قیمت مسکن و اجاره بهاء در همدان داد مردم را درآورده و سبب شد نه تنها خانه خریدن در شهر تبدیل به یک رویا شود بلکه بسیاری از خانواده ها مجبور شوند برای پیدا کردن یک سرپناه ساده به مناطق حاشیه ای شهر پناه ببرند؛ هرچند قیمت مسکن و اجاره بهاء در این مناطق نیز دست کمی از دیگر مناطق شهر ندارد. به دنبال وضعیت نابه سامان مردم در همدان نماینده ...
افزایش 48درصدی اجاره خانه طی یک سال
به گزارش پایگاه 598، به نقل از میدان: میانگین اجاره مسکن تهران در فصل زمستان 1398 نسبت به فصل مشابه در سال قبل از آن 48 درصد رشد پیدا کرده است. نموداری که احسان سلطانی، پژوهشگر اقتصاد، بر اساس داده های مرکز آمار ایران تهیه کرده نشان می دهد روند افزایش اجاره بهای خانه از زمستان سال 1396 ناگهان شتاب گرفته و در زمستان سال 98 این روند به اوج خود در 10 سال گذشته رسیده است. سلطانی ...
رد 20 پیشنهاد در بخش مسکن از سوی مجلس
...، اعلام نظر می کند. محمودزاده تاکید کرد: مالکانی که تا پایان شهریور واحدهای خالی خود را به بازار عرضه کنند از پرداخت مالیات بر خانه های خالی معاف می شوند. وی ادامه داد: سامانه املاک و اسکان راه اندازی شد و هفته گذشته مصوبه هیات دولت در این خصوص انجام شد. هم اکنون، سازمان امور مالیاتی همکاری نزدیکی با وزارت راه و شهرسازی دارد و هفته آینده اطلاعات به طور کامل بارگذاری ...
مسکن؛ رویایی دست نیافتنی برای جوانان/ افزایش چهاربرابری اجاره بها نسبت به سال گذشته
نسبت به سال گذشته سه تا چهار برابر افزایش یافته است، گفت: وقتی قیمت ملک به یکباره سه تا چهار برابر رشد می کند قاعدتاً قیمت اجاره بها نیز به همان نسبت افزایش می یابد. وی افزود: افرادی سودجو به سمت سرمایه گذاری در بخش مسکن ورود کرده و باعث به هم خوردن بازار می شوند در حالی که مراجعی که مجوز ساخت وساز صادر می کنند، باید اهلیت افراد را مدنظر قرار داده و به کسانی که در این زمینه فعالیت دارند ...
رونق بازار اجاره مسکن
دستوری به آنها داده شود برای مقابله با موارد تخلف و سودجویی در بازار مسکن آماده است؛ موضوعی که کارشناسان معتقدند به دلیل کثرت عرضه و تقاضا در بخش ملک، نه تنها قابلیت اجرایی ندارد بلکه می تواند به فرار سرمایه ها و کاهش و ساخت و ساز منجر شود. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1399 به 16 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.9 درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز 11 هزار و 310 فقره بود که نسبت به فروردین امسال 809 درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال 6.7 درصد کاهش یافت. ...
اعطای تسهیلات به مستاجران در انتظار تصمیم کمیته چهارجانبه
راه این موضوع دنبال شود تا برای این قشراز جامعه تسهیلاتی را در نظر بگیرند و این تسهیلات بر اساس ضوابطی در اختیار مستاجران قرار گیرد که از بحران فعلی عبور کنند.وزیر راه گفت: در عین حال اصل راه حل ما خانه دار شدن مردم است که در این جلسه بر آن تاکید شد. رشد 44.6 درصدی اجاره بها در زمستان 98 مرکز آمار متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه در زمستان 98 را 16 هزار و 60 تومان اعلام کرد ...
نسخه تازه برای درد کهنه مسکن
وزارت راه و شهرسازی است. صدیف بدری، نماینده مجلس نیز بی توجهی دولت و مسئولان تصمیم گیر در عمل به وظایف قانونی خود را یکی از علت های مشکلات ناشی از مسکن دانست و گفت: اصول 31 و 43 قانون اساسی و بند 41 سند چشم انداز توسعه 20 ساله کشور بر تکلیف دولت در تأمین مسکن مناسب برای همه اقشار کشور، صراحت و تأکید دارد. متأسفانه دولت نه تنها برنامه منسجم و منظمی در بازار تولید، عرضه و کنترل قیمت های ...
فیلترینگ فقرا با اجاره
جبران رشد افسارگسیخته اجاره بها ضروری است، اما راهکارهای کوبشی دولت ها برای کنترل نرخ اجاره بها، تنها کار را بدتر می کند و بهترین اقدام، توسعه ساخت مسکن استیجاری است که دولت باید در دستور کار قرار دهد هرچند نتیجه آن بین یک تا دو سال آینده خود را نشان خواهد داد. فیلتری برای کم درآمدها فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن با اشاره به اینکه اجاره بها مانند یک صافی عمل می کند ...
لزوم توجه دولت به خط قرمز های بخش مسکن راه و ساختمان
در جریان برگزاری جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت، رئیس جمهوری با تاکید بر آنکه با دستورالعمل و بخشنامه نمی توان التهابات بازار مسکن را کنترل کرد، از تدوین 13 سیاست جدید برای کنترل رشد قیمت و اجاره بها از سوی دولت خبر داد. مطابق با اعلام مقامات دولت و سیاست گذار بخش مسکن در این جلسه برای پایان دادن به سفته بازی های ملکی و عرضه آپارتمان به بازار فروش با تکیه بر تعیین تکلیف مالیات بر خانه ...
مستأجران وام حمایتی دریافت میکنند
جزئیات گزارش مرکز آمار نشان می دهد حداقل و حداکثر اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای یک مترمربع زیربنای مسکونی در زمستان 98 به ترتیب 162 هزار تومان و 270 هزار و 833 تومان است. اجاره بها در زمستان 98 در مقایسه با پاییز همان سال نیز 5/11 درصد رشد داشت اما تعداد معاملات به دلیل شیوع بیماری کرونا و ابلاغ دستورالعمل تمدید قراردادهای اجاره 9/33 درصد کاهش یافت. تشکیل کمیته حمایتی وزیر راه و شهرسازی ضمن درخواست انصاف از موجران، یادآور شد: دولت قصد دارد کمک کند تا در شرایط کرونایی بخشی از مستاجرانی که نیازمند حمایت هستند، تسهیلات حمایتی دریافت کنند. به همین منظور کمیته ای متشکل از سازمان برنامه و بودجه، وزارت کار، وزارت اقتصاد و وزارت راه و شهرسازی تشکیل شده تا تمهیداتی در این زمینه اندیشیده شود. او درباره دیگر مصوبات جلسه دیروز تاکید کرد: قرار شد تا ساخت و ساز افزایش یابد به همین منظور سیاست انقباضی صدور پروانه وجود داشت و سختگیری هایی در فروش تراکم دیده می شود که قرار شد رفع شوند. به گفته اسلامی، رئیس جمهوری به وزیر کشور دستور داد تا شهردا ...
◄ قیمت مسکن تا کجا می رود؟
براساس گزارش اخیر بانک مرکزی ایران، بازار مسکن پایتخت وضعیت بدی دارد، قیمت مسکن در تهران طی دو ماهه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال 97، حدود 300درصد افزایش پیدا کرده است. آخرین اطلاعات مرکز آمار نیز نشان می دهد که قیمت خرید مسکن طی زمستان سال گذشته و در مقایسه با پاییز همین سال 11.1 درصد و اجاره بها 14.9 درصد افزایش یافت. براساس اعلام مرکز آمار، حداقل و حداکثر اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ...
مسکن در شهرستان ها گران شد
براساس این گزارش در زمستان سال قبل میانگین قیمت هرمترمربع مسکن با رسیدن به سطح قیمت 4 میلیون و 850 هزار تومان، نسبت به مدت مشابه سال قبل 6/ 65 درصد افزایش یافت. این در حالی است که نرخ رشد قیمت مسکن در شهر تهران در زمستان سال گذشته معادل 42 درصد بود که فاصله قابل توجهی با میزان رشد قیمت مسکن در کشور دارد. محاسبات آماری از تغییرات یک ساله قیمت مسکن در شهر های کشور همچنین نشان می دهد طی ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
سال گذشته رشد اقتصادی نیز منفی بوده و حتی اگر قیمت ها افزایش نمی یافت باز هم امکان اتکا به قدرت خرید مردم وجود نداشت. به همین دلیل فشارها در حال حاضر بیشتر به مستاجران آمده است. بر اساس گزارش اخیر بانک مرکزی، مبلغ اجاره بها در شهر تهران طی اردیبهشت امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 28/5 درصد رشد داشته است.در اردیبهشت ماه سال 1399، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی ...
30 درصد مستأجران به کمک نیاز دارند/ اعلام پیشنهاد وزارت راه برای تخصیص ودیعه اجاره بها در 3 روز آینده
ر حوزه تولید مسکن جذب می کند. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: با توجه به شرایط سخت اقتصادی دولت شرایط نابسامان بازار اجاره را درک کرده و برای ساماندهی به این موضوع، کارگروهی تعیین شده که در 3 روز آینده در خصوص پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره و تخصیص ودیعه اجاره بها به مستأجران، اعلام نظر می کند. صدیف بدری نماینده مجلس شورای اسلامی هم گفت: لایحه قانون بود ...
شناسایی 500 هکتار زمین دولتی/ 600 هزار مستأجر به کمک نیاز دارند
...، آمار ما را تایید می کند و نباید موج گرانی کاذب را در جامعه ایجاد کنیم، زیرا همین کار به افزایش نرخ ها منجر می شود. *** توافق سه جانبه میان شهرداری، وزارت راه و زمین دار به گزارش خبرگزاری سروش، کارشناس بازار مسکن در پایان، اظهار کرد: باید توافق سه جانبه میان شهرداری، وزارت راه و شهرسازی و زمین دار انجام شود و بر مبنای آن از زمین دار و سازنده تعهد گرفته شود که بخشی از واحد های مسکونی را به مستاجران نیازمند حمایت معرفی شده از سوی دولت، به مدت پنج سال اجاره دهند و در قبال آن شهرداری درصدی از عوارض را از آن ها نگیرد. انتهای پیام/// ...
رقم های نجومی برای اجاره آپارتمان های معمولی
بر دوش مردم قرار گرفته کاهش دهیم. روز جمعه نیز رئیس جمهوری دومین دستور اخیر خود برای مهار تورم در بازار مسکن و اجاره را در کمتر از یک هفته صادر کرد. روحانی در تماس تلفنی با محمد اسلامی، وزیر راه وشهرسازی از وی خواست همه برنامه هایی را که می تواند منجر به مهار تورم بازار مسکن در بخش خرید و اجاره شود، یکشنبه در جلسه ستاد اقتصادی دولت ارائه کند. ورود دادستانی به قیمت های نامتعارف ...
نوشداروی روحانی پس از 7 سال/ روحانی جهت ساماندهی بازار مسکن دستور تسریع در تکمیل واحدهای مسکن مهر را داد
برای عرضه بیشتر مسکن و کنترل قیمت بازار تبدیل شده است. نوسانات شدید قیمت مسکن و افزایش هزینه اجاره بها در ماه های اخیر، انتقادات به انفعال دولت در این حوزه را به اوج رسانده. این موضوع بویژه پس از انتشار گزارش های وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی از رشد هزینه ها در این حوزه مطرح شد. 3 روز پیش حسن روحانی در گفت و گوی تلفنی با محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، دستور کنترل قیمت مسکن را صادر ...
بررسی راهکارهای کنترل بازار مسکن
برود ادامه داد: بر اساس قانون اساسی حق افزایش حتی یک ریال برای لایحه دولت را نداریم مگر این که منابع آن دیده شده باشد. دولت در طول 5 سال گذشته برنامه ای برای مسکن نداشته است. آیا طرح جامع مسکن به روز رسانی شده است؟ اجاره بها بیش از 40 درصد افزایش یافته است قدیری کارشناس بازار مسکن در ادامه برنامه با اشاره به اینکه بیش از 40 درصد اجاره بها افزایش یافته است افزود: بخش زیادی از نقدینگی یک ...
مهلت سه ماهه به مالکان خانه های خالی
ماهه به مالکان خانه های خالی برای بخشش مالیاتی خبر داد و گفت با تصمیم خوبی که در ستاد اقتصادی دولت به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی اتخاذ شد آن دسته از مالکان واحدهای مسکونی خالی از سکنه که تا پایان تابستان نسبت به عرضه این واحدها به بازار مصرف یا تهاتر واحدها با زمین مرغوب قابل ارایه از طرف دولت اقدام کنند از گروه خانه خالی مشمول مالیات خارج و معاف می شوند. براساس این تصمیم همچنین مالکان ساختمان های ...
دلایل افزایش قیمت مسکن
ستاره صبح - رهبر در رابطه با مشکل اصلی بازار مسکن تصریح کرد: درست است که برخی از داستان به سوداگری و سرمایه گذاری نامتعارف افراد در بازار مسکن بازمی گردد اما مسئله اصلی عرضه و تقاضا است. درواقع اکنون در بخش مسکن تقاضا به مراتب از عرضه پیشی گرفته است. به همین دلیل باید نظام تولید و عرضه مسکن در کشور اصلاح شود. اصل مسئله در تولید است، همان طور که رهبری فرمودند باید تولید را در کشور افزایش داد تا علاوه بر رشد اقتصاد و اشتغال زایی به طور عام، به طور خاص در مسکن هم مشکلات مردم کمتر شود.او افزود: شاید چنین روش هایی برای کوتاه مدت تا حدودی اثرگذار باشد ولی درمجموع این روش ها درست و اصولی نیستند. در جهان امروز هم این روش ها و استفاده از زور برای کنترل قیمتی استفاده نمی شود. مؤثرترین کار این است که باید مسئله به درستی آسیب شناسی شود و بر اساس این آسیب شناسی تصمیماتی برای بهبود وضعیت اتخاذ شود.رئیس هیئت مدیره کانون سراسر انبوه سازان تأکید کرد: به باور من دولت باید تلاش کند تا انگیزه تولیدکنندگان افزایش یابد. در همه بخش ها سرمایه گذار و سوداگر وجود دارند و به هرحال افرادی هستند که از هر مفری به دنبال سود خود هستند. باید نظامی ساخته شود که خودبه خود حرکت بازار را منطقی کند و به این ترتیب دیگر صاحب خانه ها یا فروشندگان به دنبال مستأجران یا خریداران بگردند.این فعال حوزه انبوه سازی افزود: درمجموع باید مسیری را برگزید که مسکن تبدیل به یک بازار مصرفی شود. این وضعیت فعلی ناشی ا ...
زنگ خطر رشد جهشی اجاره بها
تابستان میزان مراجعات مردم به مشاوران املاک نسبت به سایر ماه ها بیشتر می شود، اما متاسفانه در یکی دو سال اخیر چهره نگران نا امید مستاجران نسبت به سال های گذشته بیشتر شده که این خود می تواند زنگ هشداری برای دولت به ویژه وزارت راه و شهرسازی به دلیل رشد جهشی قیمت ها باشد. همچنین گزارشات میدانی و بررسی ها از وضعیت بازار اجاره نشان می دهد که بازار اجاره در مقایسه با سایر بازار ها با نوسانات بسیار زیاد ...
جزئیات و شرایط وام مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر، افزایش جمعیت اجاره نشین ها و رشد مبلغ ودیعه و اجاره بها مستأجران را با مشکلات زیادی روبه رو کرده است و بسیاری از افراد را به فکر راهکارهایی مثل تسهیلات و وام اجاره بانک مسکن انداخته است.جزئیات و شرایط وام مستاجران که دولت برای اجاره نشینان در نظر گرفته است را در ادامه میخوانید. بررسی شاخص اجاره خانه در تهران و در اردیبهشت ماه نسبت به سال گذشته همین زمان افزایش ...
جزئیات قیمت ساختمان و اجاره مسکن در زمستان 98
با میانگین مساحت 240 مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل، 15.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 63.4 درصد افزایش داشته است. متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور 4 میلیون و 845 هزار و 100 هزار تومان با میانگین مساحت 106 مترمربع و متوسط عمر بنای 12 سال بوده است که نسبت به فصل قبل، 15.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 65.3 درصد ...
افزایش 40 درصدی نرخ های اجاره در مرکز تهران
...: نوسانات ایجاد شده در بازار اقتصاد کشور از جمله طلا،ارز، بورس باعث شده که قیمت ها در نرخ های مسکن هم تاثیر بگذارد بنابراین باید در این زمینه دولت برنامه های را در دستور کار خود قرار دهد.گفتنی است بازار اجاره این روزها حال خوبی ندارد و همین موضوع باعث شده که 30 درصد از خانوارهای کشور که مستاجر هستند هر روز بیشتر از گذشته نگران تر شوند اما امیدواریم در این تابستان وزیر راه و شهرسازی به جای آنکه پیشنهاد دهد مردم خانه نخرند یا اجاره نکنند که ارزان شود راهکار دیگری را برای بهبود وضعیت کنونی ارائه کند. ...
13 تصمیم ستاد اقتصادی دولت برای تنظیم قیمت و اجاره بها اعلام شد مدیریت انتظارات در بازار مسکن
اظهارات روحانی، نخستین تصمیم اعلام شده از سوی این ستاد برای تنظیم قیمت و اجاره بهای مسکن، مدیریت ورود نقدینگی و تقاضای سرمایه ای به بورس است. روحانی در این باره گفت: با سیاست هایی که وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت به ستاد اقتصادی دولت پیشنهاد کرده اند، ضمن تامین تقاضای بازار و ساخت مسکن مورد تقاضا، نسبت به مدیریت قیمت و ورود نقدینگی به این حوزه نیز تلاش خواهد شد. از جمله این برنامه ها تامین ...
بازار مسکن، بی تفاوت به دستورات رئیس جمهور / نیم قرن انتظار برای خرید خانه!
درصدی قیمت مسکن در سال گذشته، اجاره بها در معرض افزایش شدید قرار گرفته و خرید مسکن برای جوانان و اقشار کم درآمد تبدیل به رؤیا شده است. حال این پرسش مطرح است که برای جلوگیری از گسترش التهابات بخش مسکن و خانه دار کردن مردم خصوصاً اقشار ضعیف و کنترل نوسانات بازار اجاره چه باید کرد؟ این راهکارها که بعضا کوتاه مدت هم نیستند، عبارتند از: 1- اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه توسط دولت ...
انعکاس اقدامات بانک مسکن در گزارش مرکز آمار فروش خانه با تسهیلات مسکن اوج گرفت
فقط 20 درصد نسبت به زمستان افزایش پیدا کرد و در تابستان این نرخ رشد معاملاتی به 3 درصد و در پاییز نیز به منفی 14 درصد تنزل پیدا کرد. اما در زمستان پارسال نبض خرید و فروش خانه در کشور با چاشنی تسهیلات بانک مسکن از کما خارج شد. زمستان سال گذشته بانک مسکن با مصوبه شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات اوراق خرید مسکن را افزایش داد. سقف تسهیلات اوراق در تهران از 60 میلیون تومان به 100 میلیون، در شهرهای ...
از سال 92 تا 98 ساخت و ساز مسکن در تهران 57 درصد کاهش یافته است
مسکن نسبت به جمعیت مشاهده می شود سرانه آن نیز در وضعیت نامناسبی قرار دارد. حال، اما برای ساماندهی چنین وضعیتی به نظر می رسد راه حل های مقعطی و کوتاه مدتی و البته پلیسی کاملا بی تاثیر بوده و دولت باید پیگیر اجرای اصلاحات اساسی در این بازار باشد. این اصلاحات اساسی براساس موارد گفته شده، شامل تعادل در عرضه وتقاضا و در وهله بعدی کنترل سوداگری است. در ارتباط با مورد اول نقش نظارتی و تقویتی دولت بسیار مهم ...