خانه خالی از ترس مالیات مالک ندارد! - روزنامه جوان آنلاین
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن در انتظار شوک مالیاتی/ اخذ مالیات از خانه های خالی بخش مسکن را به رونق می رساند؟
بازار و ناکارایی نظام تسهیلات دهی برای خرید واحد های مسکونی، اصلی ترین موانع بر سر راه بازدهی طرح مالیاتی جدید هستند. اما آیا میزان مالیات اخذ شده از خانه های خالی آن اندازه هست که مالکان را به فروش یا اجاره آن ها تشویق کند؟ اطلاعات منتشر شده از جزئیات طرح مالیات جدید نشان می دهد که خانه های خالی در نخستین سال از اجرای طرح، شش برابر اجاره سالیانه، در سال دوم 12 برابر و در سال سوم 18 برابر ...
شگرد بازار اجاره برای توافق برد-برد مالک و مستاجر
درک شرایط موجران به افزایش اجاره بها با این رقم موافقت کرده اند و از این طریق به یک توافق برد-برد دست یافته اند. عمده این مستاجران افرادی هستند که به دلیل بالا بودن سطح اجاره بها و همچنین هزینه های مربوط به جابه جایی در بازار اجاره، ترجیح می دهند به جای جابه جایی، جست و جو و یافتن واحد استیجاری جدید، قرارداد سال قبل خود را با افزایش 20 تا 30 درصدی نرخ اجاره تمدید کنند. این تحقیقات ...
مالیات بر خانه های خالی
گروه اقتصادی: سال 1385، چهار درصد خانه های کشور خالی از سکنه بوده که این رقم در سال 1395 به حدود 11 درصد رسیده است. خالی نگه داشتن خانه ها یکی از عوامل بالارفتن قیمت های اجاره بها و خرید در مسکن است. در همه دنیا راه حلی که برای این موضوع دیده شده، مالیات بر خانه های خالی است. به گزارش بولتن نیوز به نقل از شفافیت برای ایران، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز، طرح اصلاح ماده ...
افزایش اجاره بها بیش از سقف دستوری
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، نتایج اجرای منع درج قیمت و اجاره بها در وب سایت های مشهور انتشار آگهی های املاک در بازه زمانی 22 اردیبهشت امسال تا 20 مرداد سال جاری که دوباره این وب سایت ها اقدام به بازگرداندن نرخ ها در بخش اجاره بهای مسکن کرده اند، نه تنها شاهد آرامشی در بازار اجاره مسکن نبوده ایم، بلکه نرخ ها همچنان سیر صعودی دارد. درحالی که هدف اولیه طراحان سانسور قیمت از آگهی های مجازی فروش مسکن در ا ...
افت بازار مسکن ناشی از سه متغیر
جابجا می شود با این وجود واسطه های ملکی از کسادی بازار مسکن در یک هفته اخیر خبر می دهند؛ هرچند معتقدند که به دلیل جابجایی پول بین بازارهای اقتصادی از جمله ارز ، طلا، بورس و مسکن ، نوسانات مقطعی طبیعی به نظر میرسد. تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی که چهارشنبه هفته گذشته از سوی مجلس شورای اسلامی انجام شد، به شکل آرامش نسبی بازار اجاره خود را نشان داده اما قیمت ها در بخش فروش ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 22 مرداد 99
وضعیت نرمال قرار دارد؛ چراکه در سال های گذشته معمولاً متوسطه معاملات در محدوده 15 هزار فقره بود. کارشناسان معتقدند بخش مهمی از رونق بازار می تواند ناشی از ورود سرمایه ها از بورس به بازار مسکن مربوط باشد. البته انتظارات تورمی، رشد نرخ ارز، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، اخبار مربوط به دریافت مالیات از خانه های خالی در تابستان جاری و الزام به دریافت کد رهگیری نیز در افزایش معاملات مسکن شهر ...
اختلاف قیمت هر متر خانه در پایتخت به 88 میلیون تومان رسید
آفتاب نیوز : بررسی تازه ترین گزارش مرکز آمار در رابطه با وضعیت معاملات مسکن در بهار امسال نشان می دهد که حداقل قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی برای یک واحد با متوسط عمر 12 سال در تهران حدود دو میلیون و 714 هزار تومان است که حداکثر قیمت فروش هر متر از چنین خانه ای به 90 میلیون تومان می رسد، در این حالت قیمت بین کمترین و بیشترین قیمت هر متر خانه در پایتخت حدود 88 میلیون تومان خواهد ...
بازگشت مجدد درج اجاره بها در وبسایت ها
از سوی دیگر، شاهد رشد ناگهانی نرخ ها در دو بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن بودیم. نهایتاً دادستانی تهران 22 اردیبهشت امسال برای کاهش التهابات بازار مسکن، دستور داد تا معدود اپلیکیشن های موبایلی مشهور و اثرگذار در بازار مسکن، قیمت خرید و فروش و همچنین رهن و اجاره را از آگهی های خود بردارند. یک سیاست تکراری؛ دستور منع درج قیمت مسکن در فضای مجازی در سال گذشته، موفق بود؟ ...
بانکها و موسسات در سیبل مالیات بر خانه های خالی/ افزایش معاملات در تهران نشانه چیست؟
راه و شهرسازی برطرف خواهد شد، به نظر می رسد کلیات لایحه مذکور در خدمت پیشگیری از حبس سرمایه در قالب ساختمان های مسکونی بی مصرف باشد. یک ویژگی مثبت دیگر این طرح، در نظر گرفتن نرخ بازدارنده از احتکار مسکن برای مالیات بر خانه های خالی است. بر اساس نسخه قانونی پیشین، مالیات بر خانه های خالی تقریبا معادل یک ماه اجاره ب های یک واحد مسکونی است که پرداخت آن در استطاعت اغلب مالکان آپارتمان های ...
قیمت زمین گرانتر از مسکن شد
بنای 12 سال خریداری کردند. این شاخص در مقایسه با سنوات گذشته، افزایش پیدا کرده و بیانگر حرکت متقاضیان با هدایتگری تسهیلات بانک مسکن به سمت واحدهایی با عمر بنای بالا و البته قیمت فروش کمتر است. گزارش پایگاه خبری بانک مسکن از اوضاع و احوال بازار اجاره نیز حاکی است: متوسط اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی در بهار امسال به 55 هزار و 700 تومان رسید که در مقایسه با بهار سال گذشته، اجاره بها 38 ...
دو امتیاز طرح مالیات بر خانه های خالی
مصوبه از سوی شورای نگهبان و تدوین آیین نامه اجرایی از سوی وزارت راه و شهرسازی برطرف خواهد شد، به نظر می رسد کلیات لایحه مذکور در خدمت پیشگیری از حبس سرمایه در قالب ساختمان های مسکونی بی مصرف باشد. یک ویژگی مثبت دیگر این طرح، در نظر گرفتن نرخ بازدارنده از احتکار مسکن برای مالیات بر خانه های خالی است. بر اساس نسخه قانونی پیشین، مالیات بر خانه های خالی تقریبا معادل یک ماه اجاره بهای یک واحد ...
آخرین وضعیت بازار مسکن (99/05/22)
تومان یک واحد مسکونی خریده اند، البته ارزان ترین خانه در تهران، در منطقه 15 معامله شده که متری 2 میلیون و 700 هزار تومان بوده است. این عدد 3 درصد ارزش گران ترین خانه پایتخت بوده است؛ با ارزش ترین ملک مسکونی پایتخت در فصل بهار در منطقه 3 و معادل متری 90 میلیون تومان نرخ خورد. صاحب این خانه، می توانست بیش از 10 واحد مسکونی با همون پول در منطقه 18 بخرد. بالا و پایین اجاره در پایتخت ...
قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل
و آرامش بیشتری هستند. 5. در بازدید از هر خانه و آپارتمانی به نمای بیرونیِ ساختمان و نظافت، حیاط، باغچه و راه پله و وضعیت آسانسور رفتار همسایگان توجه کنید. 6. ترجیحا خانه های خیلی قدیمی را انتخاب نکنید؛ چون ممکن است با خرابی وسایل و ترکیدگی لوله ها مواجه شوید. خانه های 3 تا 10 سال می تواند گزینه خوبی برای شما باشد. 7. می توانید از همسایه ها درباره اخلاق صاحب خانه ...
پرداخت کمک هزینه اجاره مسکن به مددجویان کمیته امداد خراسان شمالی
به گزارش پایگاه خبری کمیته امداد، مجید الهی راد افزود: در سال گذشته 450 خانوار مددجوی مستاجر از خدمت اجاره بها بهره مند شدند. وی با اشاره به این که هم اکنون 800 خانوار مددجوی تحت حمایت این نهاد مستأجر هستند ، اظهار کرد: سال گذشته کمیته امداد استان یک میلیارد و 780 میلیون ریال به 455 مددجوی فاقد منزل مسکونی ساکن در منازل استیجاری پرداخت کرده است. وی افزود: از ابتدای سال جاری 65 هزار و ...
پیش بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال
و تا 10 درصد به قیمت اضافه می کنند و در نهایت قیمت نهایی ملک افزایش قیمت خواهد داشت. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهریار درباره بازار مسکن تا پایان سال گفت: افزایش و جهش قیمت مسکن در کشور نخواهیم داشت و از نیمه دوم سال بازار وارد رکورد غیرتورمی می شود. کوچک پور نصفی افزود: احتمالاً این رکورد به افت 15 تا 20 درصد قیمت منجر خواهد شد. یکی از دلایل این اتفاق برنامه دولت برای اخذ مالیات از خانه های خالی است که باعث می شود تورم رهن و اجاره ایجاد نشود و در نهایت بازار به تعادل برسد. منبع: تسنیم ...
ساماندهی کد رهگیری توسط وزارت صمت و لزوم تنظیم بازار مسکن/ رشد معاملات مسکن
مرداد ماه جاری 17 درصد نسبت به مدت مشابه ماه قبل رشد داشته است. قلی خسروی افزود: این وضعیت را اگر در شهر تهران بخواهیم بسنجیم باید گفت در شهر تهران میزان معاملات وضعیت به مراتب بهتری داشته و شاهد افزایش 39 درصدی در مبایعه نامه ها بودیم. وی خاطر نشان کرد: به هر حال اقدامات ستاد ملی کرونا برای تعیین سقف اجاره بها را باید به فال نیک گرفت چرا که تاثیر خوبی بر بازار اجاره داشت و ...
جریان اجاره نامه های صوری برای خانه های خالی چیست؟
ایجاد کمیسیون ها برای تنظیم بازار از جمله خدماتی است که مدرس خیابانی ارائه کرد. وی با بیان این که مدرس خیابانی شناخت خوبی از حوزه مسئولیت وزارت صمت دارد گفت: با توجه به مدت حدود یک سال تا پایان دولت، نباید زمان برای گزینه های متعدد صرف شود./ایسنا
بی اعتنایی دادگاه ها به سقف 25 درصد اجاره خانه
ادعای وزارت راه مبنی بر ابلاغ این مصوبه به تمام دستگاههای ذیربط، هیچ ضمانت اجرایی برای دادگاهها (درصورت شکایت مستاجرین) و مشاوران املاک برای تعیین سقف قیمت وجود ندارد. مصوبه ای که ضمانت اجرا ندارد حسن روحانی 8 تیرماه سال جاری در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا با اشاره به مصوبه تعیین سقف اجاره برای کمک به مستأجران، گفت: رعایت این مصوبه از فردا الزامی است و شرایط مذکور تا زمانی ...
ساماندهی کد رهگیری املاک توسط وزارت صمت
در وزارت صمت است، گفت: میزان معاملات مسکن تا 15 مرداد ماه 17 درصد نسبت به مدت مشابه ماه گذشته افزایش یافته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور بیان کرد: در شهر تهران میزان معاملات 8 درصد بوده است و شاهد افزایش 39 درصدی در مبایعه نامه ها هستیم. او افزود: با توجه به مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا و تمدید قرادادهای اجاره میزان نرخ اجاره بها حدود 10 درصد کاهش داشته است. ...
جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه 100 متری خالی
اجاره هر سال 108 میلیون تومان می شود و مالک واحد مسکونی مذکور به شرط خالی بودن باید در سال اول شش برابر این مبلغ یعنی 648 میلیون تومان، سال دوم یک میلیارد و 296 میلیون تومان و سال سوم یک میلیارد و 944 میلیون تومان مالیات بپردازد. بر اساس نرخ های روز بازار اجاره مسکن در شهر تهران، قیمت رهن کامل در محله تهرانپارس بین 2 تا 3.5 میلیون تومان است. در غرب تهران نرخ رهن کامل حدود 2.5 تا 4 میلیون ...
رهن های میلیاردی و اجاره های دلاری برخی خانه های تهران
تهرانی) است! از زمانی که دولت طرح ودیعه اجاره مسکن را اعلام کرده است، 2.5 میلیون نفر متقاضی دریافت وام 15 تا 50 میلیون تومانی شده اند. حال چگونه می توان در تهران، خانه هایی با رهن های میلیاردی و اجاره های دلاری را با ودیعه مسکن دولت حتی درمناطق مرکزی و غربی تهران اجاره کرد، مشخص نیست! طی چند ماه اخیر با توجه به روی آوردن متقاضیان به بازار اجاره مسکن قیمت ها در این بازار رشد ...
خانه خالی دارید؟
های خالی تقریبا معادل یک ماه اجاره بهای این خانه ها به ازای هر سالی است که ملک خالی مانده باشد که با توجه به عایدی بازار اجاره در حال حاضر، رقمی حدود 3/ 0 درصد قیمت روز خانه خواهد شد. این در حالی است که مجلس در هفته گذشته مصوبه جدیدی برای اخذ مالیات از خانه های خالی گذراند که اگر مراحل تایید شورای نگهبان و ابلاغ را ظرف هفته های آتی طی کند، بر اساس آن میزان مالیات در سال اول خالی ماندن خانه 4/ 5 ...
مالیات دوبرابری برای خانه های خالی غیرمردمی
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی می گوید: برای خانه های خالی بانک ها و دستگاه های دولتی تا دو برابر دیگر خانه های خالی مالیات وضع می شود. هنوز چند صباحی تا نهایی شدن طرح شناسایی و دریافت مالیات از خانه های خالی باقی مانده و چشم انداز روشنی از نحوه اجرای این طرح وجود ندارد اما آنچه روی کاغذ برای ساماندهی بازار اجاره مسکن نوشته شده و از زبان مسئولان مجلسی و دولتی نقل می شود حکایت از ...
تقدیر از عملکرد بانک مسکن/35 هزار میلیارد تومان تسهیلات با سود 11 درصد به انبوه سازان تزریق می شود
باشد در غیر این صورت باز هم شاهد احتکار خواهیم بود. وی با اشاره به اظهارات معاون وزیر راه مبنی بر اینکه یک بانکی خصوصی دولتی 1000 واحد مسکونی را احتکار کرده، افزود: این ظلم است و با آرمان های انقلاب اسلامی همخوانی ندارد از این رو ما در کمیسیون عمران با تدوین و بررسی طرح های بسیار از جمله طرح مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر عایدات مسکن، مالیات بر معاملات مکرر، مالیات بر دارایی و مالیات بر ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 21 مرداد 99
منتشر شده بی ارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند. بازار اجاره مسکن تهران در میانه تابستان 99 + قیمت روز واسطه های ملکی می گویند یک گروه از موجرانی که تابستان امسال تصمیم به عرضه آپارتمان خود در بازار کرده اند، کسانی هستند که واحدهای اجاری آنها در سال گذشته خالی مانده و در نتیجه مبنایی برای افزایش اجاره بها در سقف 25درصد ...
اخذ مالیات بر خانه های خالی در سال اول 6 برابر مالیات متعلقه است
. محمد سرگزی در گفت و گو با خبرنگار پانا در پاسخ به این سوال مبنی بر اینکه ایا مبالغی که برای تعیین اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه پیشنهاد شده است موثر خواهد بود یا خیر گفت: اخذ مالیات بر خانه های خالی به این صورت است که سال اول معادل 6 برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل 12 برابر مالیات و سال سوم معادل 18 برابر مالیات تعیین خواهد شد که این طرح نیز شامل تغییراتی شده اما عدد و رقمی ذکر ...
مجازات پنهان کردن اطلاعات از سامانه املاک
اقتصادگردان - به گزارش تعادل سامانه اسکان و املاک که قرار بود بر اساس ماده 54 قانون مکرر مالیات های مستقیم مصوب سال 94 با همکاری دستگاه های مختلف از سوی وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شود، هنوز به سرانجام مشخصی نرسیده است. هفته گذشته، نمایندگان مجلس شورای اسلامی اصلاحیه این ماده قانونی را تصویب کردند. بر اساس این اصلاحیه مالیات بر اجاره، ملاک اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شده است. در عین حال ...
مهمتر از مالیات برخانه های خالی، مالیات برعایدی مسکن است
به گزارش نبض بازار ، حسام عقبائی نائب رئیس اول اتحادیه املاک در گفت وگو با خبرنگار نبض بازار در خصوص تسهیلات وام ودیعه مسکن و برنامه دولت برای کنترل میزان اجاره بها اظهارداشت: گذاشتن سقف برای اجاره بها کار مثبتی بود که از سوی دولت صورت گرفت و موجب ایجاد بار روانی تاثیرگذار و بازدارنده در بازار اجاره بها و رشد آن شد. وی ادامه داد: مطرح شدن همین تسهیلات بانکی موجب با آنکه هنوز پولی به ...