خانه
شگرد بازار اجاره برای توافق برد-برد مالک و مستاجر
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نرخ اجاره بها در بافت تاریخی تهران
شبانه این خانه ها از شبی 30 هزار تومان به بالا است . بیشتر آپارتمان های این محدوده بیش از 9 سال از سن بنایشان می گذرد و فراوانی خانه های بالای 30 سال دراین منطقه زیادتر از سایر مناطق است و نشان می دهد تمایل به نوسازی ملک در این منطقه چندان نیست . منطقه 12 را نمی توان در لیست مناطقی آورد که نرخ اجاره بهای پایینی دارند و به نسبت مناطق هم مرز خود مانند 11 و 14 ،15 ،اجاره آپارتمان های مسکونی بالاتر است . به طور مثال آپارتمانی 70 متری در خیابان خورشید 260 میلیون تومان رهن کامل پیشنهاد شده است . منبع: ایسنا لینک کوتاه کپی لینک ...
تب داغ اجاره بها در قزوین
و به تبع جریان های اقتصادی به شدت تحت تأثیر پدیده حاشیه نشینی قرارگرفته است. وی ادامه داد: سکونتگاه های غیر رسمی مناطقی از شهر است که عده ای به دلیل فقر و بدون برنامه ریزی در محدوده اراضی دولتی اقدام به ساخت و ساز کرده اند که این در هر نقطه از شهر می تواند وجود داشته باشد. این مسوول با اشاره به افزایش قیمت مسکن اظهار داشت: این روزها تورم قیمت مسکن و همچنین افزایش اجاره بها ...
نسخه هایی از جنس نوشدارو
خدمات را در حد 15 تا 30 درصد افزایش کنترل کند. ثانیا؛ دولت بر اساس کدام قانون می تواند به حدود مالکیت خصوصی افراد ورود کند؟ خانه ملک خصوصی مالک است و هر اندازه بخواهد آن را می فروشد یا اجاره می دهد؛ نهایتا سقف و کف قیمت به وضع بازار و انصاف مالک بستگی دارد. از آقای ابراهیمی که کارشناس اقتصادی است درباره تصمیم دولت برای اعطای تسهیلات ودیعه مسکن و تاثیر آن بر بازار مسکن، سئوال می کنم؛ می ...
قیمت گذاری برای بازار مسکن جوابگو است؟
شود و این در حالی است که برخی دیگر معتقدند نرخ گذاری اگر جواب میداد دلار نباید از 4200 تومان فراتر می رفت. به گزارش ایسنا، بازار مسکن در ماه های اخیر تحت تاثیر بازارهای موازی با رشد قیمت مواجه بوده است. این موضوع انتقاد برخی کارشناسان و نمایندگان مجلس را در پی داشت تا اینکه دولت برای اجاره بها سقف 25 درصد در تهران، 20 درصد در دیگر کلانشهرها و 15 درصد در سایر شهرها تعیین کرد؛ سقف هایی که بنا ...
جهش پنج برابری قیمت مسکن در 3 سال
مثبتی انجام نداده است، آیا تولید مسکن استیجاری داشته ایم؟ آیا تسهیلات بانکی که سال گذشته وعده آن را داده بودیم تا امروز یک ریال از آن به مستأجران پرداخت شده است؟ وی ادامه می دهد: امسال نیز باز هم همین وعده داده شده، اما تاکنون تسهیلات یادشده به کسی پرداخت نشده است، بنابراین نشانه و عواملی که موجبات کاهش نرخ اجاره بها باشد، مشاهده نمی شود. جبران ضرر از جیب مستأجر مجید نخعی از ...
جزئیات اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران
یک میلیون نفر جمعیت شامل مشهد،اصفهان،کرج،شیراز،تبریز،قم، اهواز و کرمانشاه) و 150 میلیون ریال در سایر شهرها، با هدف کمک به تامین افزایش تحقق یافته در ودیعه اجاره های مسکن اقشار کم درآمد و آسیب پذیر در سال جاری اعطا می شود. سود و مبلغ قسط ماهیانه چقدره؟ نرخ سود تسهیلات 13 درصد است و با سررسید یکساله پرداخت می شود. در دوره قرارداد صرفاً سود تسهیلات توسط مستاجر پرداخت و اصل ...
میانگین اجاره بها، 4.6 میلیون و مسکن، 1.7 میلیارد تومان!
قرارداد اجاره آن ها در این مدت به طور متوسط روی نرخ ماهانه بیش از چهار میلیون و 625 هزار تومان منعقد شده است. این گزارش در بخش دیگر حاکی از آن است که متوسط قیمت فروش زیربنای مسکونی معامله شده در تهران به متری 18 میلیون و 823 هزار و 500 تومان رسیده که این رقم نسبت به زمستان پارسال 22.8 درصد و نسبت به بهار 98، 43.8 درصد رشد را نشان می دهد. در این فصل، خریداران مسکن به طور متوسط ...
قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل
...، در بیشتر موارد، چون مالک آن برای تامین پول خرید خود؛ آن را اجاره داده، سال آینده مجبور به ترک این منزل خواهید بود. 15. سعی کنید تا حد امکان آپارتمان مورد نظرتان را رهن کنید، هرچند اکنون بیشتر مالکان به دنبال دریافت اجاره هستند، ولی اگر فرصت دارید باحوصله به دنبال خانه باشید. چون برخی موجران هم به دنبال رهن دادن منزل خود هستند. 16. به تعداد پنجره ها و ارتفاع آن ها نسبت ...
وام ودیعه مسکن فقط به اجاره نامه های 4 مرداد به بعد داده می شود
یافته به ستاد ملی مقابله با کرونا عنوان و اظهار کرد: 5 گروه از مستأجران مشمول دریافت این وام هستند که شامل کارگران، حقوق بگیران ثابت با اولویت ازدواج های سال 99 و خانوارهای 5 نفره و بالاتر، خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد، افراد تحت پوشش سازمان بهزیستی و زنان سرپرست خانواده می شود.” وام ودیعه مسکن فقط به اجاره نامه های 4 مرداد به بعد داده می شود” چه مدارکی برای ضمانت وام لازم است؟ ...
افزایش اجاره بها بیش از سقف دستوری
درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل- تیرماه 98- افزایش یافته است. موجرانی که به دلیل تورم بالا در فکر افزایش نرخ اجاره بها با ارقامی بیش از40 درصد بوده اند، شرایط قیمتی خود را تا 20 تا 30 درصد افزایش نرخ اجاره تقلیل داده اند و مستاجران هم با درک شرایط موجران به افزایش اجاره بها با این رقم موافقت کرده اند و از این طریق به یک توافق برد- برد دست یافته اند. عمده این مستاجران افرادی هستند که ...
قیمت زمین گرانتر از مسکن شد
درصد افزایش پیدا کرده است. مستاجران ساکن شهر تهران واحدهای با عمر بنای 14 سال را در بهار امسال اجاره کردند. بنابراین قدرت مالی و انتخاب مستاجران در بازار مسکن کمتر از خریداران بوده است چرا که عمر بنای واحدهای فروش رفته 2 سال کمتر از اپارتمان های اجاره ای بوده است. گرانترین خانه ای که بهار امسال در تهران فروخته شده 90 میلیون تومان ارزش داشته است. گرانترین خانه ...
جدیدترین اقدام دولت برای بازگشت ارزهای صادراتی
تولیدی دارای پروانه بهره برداری از سقف ارزش کالای صادراتی است. جدیدترین اقدام دولت برای اینکه بازگشت ارزهای صادراتی به کشور تضمین شود، ابلاغ مصوبه تعیین سقف ارزش کالای صادراتی برای دریافت کنندگان کارت بازرگانی است. صادرکنندگان باید حدود 80 درصد از ارز حاصل از صادرات خود را به صورت حواله ارزی و حداکثر 20 درصد را به صورت اسکناس در بازار ثانویه به بانک ها و صرافی های مجاز بفروشند که ...
تازه ترین اقدام برای تضمین برگشت ارزهای صادراتی
اقتصادگردان - صادرکنندگان باید حدود 80 درصد از ارز حاصل از صادرات خود را به صورت حواله ارزی و حداکثر 20 درصد را به صورت اسکناس در بازار ثانویه به بانک ها و صرافی های مجاز بفروشند که آن ها برای رفع تعهدات ارزی ایفا نشده خود در سال های 97 و 98 تا پایان تیرماه فرصت داشتند. طبق اعلام بانک مرکزی، 27 میلیارد دلار ارز صادراتی به خانه برنگشته و همتی نیز در جدیدترین اظهارات خود اعلام کرده که ...
بازگشت نرخ اجاره بها به وبسایت ها!
در حالی که در همین محلات در حال حاضر برای رهن کامل پیشنهاداتی از سوی موجران برای واحدهای مشابه، تا 250 میلیون تومان هم ارائه می شود. این در حالی است محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی و محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان این وزارت خانه بارها از حاکم شدن آرامش بر بازار رهن و اجاره مسکن نه به دلیل اجرای ممنوعیت درج فایل های قیمت دار در وبسایت ها، بلکه به دلیل تصویب ممنوعیت افزایش اجاره بهای بیش از 25 درصد در تهران، ویژه قراردادهای تمدیدی از سال گذشته در ستاد ملی مبارزه کرونا خبر داده اند. منبع: مهر ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 22 مرداد 99
سران قوا منتشر شده بی ارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند. بازار اجاره مسکن تهران در میانه تابستان 99 + قیمت روز واسطه های ملکی می گویند یک گروه از موجرانی که تابستان امسال تصمیم به عرضه آپارتمان خود در بازار کرده اند، کسانی هستند که واحدهای اجاری آنها در سال گذشته خالی مانده و در نتیجه مبنایی برای افزایش اجاره بها در سقف ...
آخرین وضعیت بازار مسکن (99/05/22)
مرکز آمار ایران تحولات قیمتی اجاره و فروش مسکن در شهر تهران در فصل اول سال را منتشر کرده است. قیمت فروش زمین متوسط نرخ فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران، معادل 25 میلیون و 510 هزار تومان در فصل گذشته بوده است. این عدد در قیاس با زمستان گذشته، 22.6 درصد رشد کرده است. اما تعداد معاملات در قیاس با آخرین فصل سال 98، معادل 20.9 درصد کاهش یافته است ...
بانکها و موسسات در سیبل مالیات بر خانه های خالی/ افزایش معاملات در تهران نشانه چیست؟
، برنامه اجاره داری حرفه ای که مدت ها راجع به آن صحبت شده می تواند شکل اجرایی پیدا کند اظهار داشت: در سال های 1392 تا 1396 و زمانی که عباس اخوندی وزیر راه و شهرسازی بود بازار مسکن در رکود قرار داشت و قیمت ها هم ثابت بود. در این مواقع معمولاً طرف تقاضا انتظار دارد که نرخ ها پایین بیاید و به همین دلیل اقدام به خرید نمی کردند. انتظار برای کاهش قیمت مسکن ضربه شدیدی به افزایش عرضه مسکن زد و این ...
همه ایرادات وام ودیعه مسکن/ آغاز پرداخت تسهیلات از اول شهریور
آسیب دیده از کرونا کاسته خواهد شد. علاوه بر رقم ناچیز این تسهیلات برای اجاره نشین های شهرهای بزرگ، میزان پوشش این منابع نیز بسیار کم بوده و فقط چیزی حدود 5 تا 7 درصد مستاجران سراسر کشور می توانند از تسهیلات ودیعه مسکن استفاده کنند برزگر رئیس کانون سراسری انبوه سازان در گفت و گو با خبرنگار بازار با اشاره به اینکه میزان پوشش این طرح مورد ایراد و سوال از سوی ما انبوه سازان است ...
اجاره نامه های صوری برای خانه های خالی
مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، دریافت کد رهگیری برای کلیه قراردادهای اجاره الزامی است و از طرفین معامله می خواهیم این موضوع را حتماً از دفاتر املاک مطالبه کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: موجران و مستاجرانی که می خواهند از وام کمک ودیعه اجاره مسکن یا دیگر تسهیلات دولتی استفاده کنند حتماً باید دریافت کد رهگیری را جدی بگیرند. خسروی همچنین درباره وضعیت بازار مسکن ...
دو امتیاز طرح مالیات بر خانه های خالی
...، مالیات بر اجاره یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در شهر تهران طی سال اول به طور میانگین یک میلیون و 100 هزار تومان به ازای هر مترمربع است. طبعا پرداخت مالیات 50 تا 60 میلیون تومانی در پایان یک سال خالی ماندن ملک، بازدارندگی به مراتب بیشتری نسبت به پرداخت یک ماه اجاره به عنوان مالیات را دارد و انگیزه کافی برای مالک به منظور عرضه ملک در بازار اجاره یا فروش را ایجاد می کند. هر قدر عرضه املاک مسکونی در بازار اجاره و فروش بیشتر شود، در تناسب معقول تری با میزان تقاضا قرار می گیرد و از بروز شوک های قیمتی در بازار مسکن متاثر از کمبود عرضه پیشگیری می شود. ...
ساماندهی کد رهگیری توسط وزارت صمت و لزوم تنظیم بازار مسکن/ رشد معاملات مسکن
5 مرداد ماه جاری 17 درصد نسبت به مدت مشابه ماه قبل رشد داشته است. قلی خسروی افزود: این وضعیت را اگر در شهر تهران بخواهیم بسنجیم باید گفت در شهر تهران میزان معاملات وضعیت به مراتب بهتری داشته و شاهد افزایش 39 درصدی در مبایعه نامه ها بودیم. وی خاطر نشان کرد: به هر حال اقدامات ستاد ملی کرونا برای تعیین سقف اجاره بها را باید به فال نیک گرفت چرا که تاثیر خوبی بر بازار اجاره داشت و ا ...
ساماندهی کد رهگیری املاک توسط وزارت صمت
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه اجرای طرح هایی از جمله تعیین سقف قیمتی برای موجران و تمدید اجاره ها نقش موثری در ایجاد آرامش بازار اجاره دارد، گفت: تصمیمات ستاد ملی مبارزه با کرونا توانسته بسیاری از اقداماتی که شرعا مجاز نبود را اجرایی کند، بنابراین تعیین سقف قیمتی برای موجران که شرعا می توانست مجاز نباشد را عملیاتی کرد ...
بی اعتنایی دادگاه ها به سقف 25 درصد اجاره خانه
ادعای وزارت راه مبنی بر ابلاغ این مصوبه به تمام دستگاههای ذیربط، هیچ ضمانت اجرایی برای دادگاهها (درصورت شکایت مستاجرین) و مشاوران املاک برای تعیین سقف قیمت وجود ندارد. مصوبه ای که ضمانت اجرا ندارد حسن روحانی 8 تیرماه سال جاری در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا با اشاره به مصوبه تعیین سقف اجاره برای کمک به مستأجران، گفت: رعایت این مصوبه از فردا الزامی است و شرایط مذکور تا زمانی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 21 مرداد 99
منتشر شده بی ارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند. بازار اجاره مسکن تهران در میانه تابستان 99 + قیمت روز واسطه های ملکی می گویند یک گروه از موجرانی که تابستان امسال تصمیم به عرضه آپارتمان خود در بازار کرده اند، کسانی هستند که واحدهای اجاری آنها در سال گذشته خالی مانده و در نتیجه مبنایی برای افزایش اجاره بها در سقف 25درصد ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران + جدول
منبع: راهبرد معاصر
زمان مراجعه مشمولان وام ودیعه مستاجران به بانک
راه و شهرسازی استان تهران بر اساس سهمیه ای که هر بانک دارد، متقاضی می تواند شعبه بانک مورد نظر خود را مشخص کند. محبت خواه زمان پرداخت تسهیلات وام اجاره را مربوط به سیستم بانکی دانست و افزود: بازپرداخت اقساط این تسهیلات برای تهرانی ها ماهانه 540 هزار تومان و برای کلانشهرها 320 هزار تومان و سایر شهرها 160 هزار تومان است. وی اعلام مشخصات افراد واجد شرایط را منوط به تصمیم نهایی ...
آرزوی دست نیافتنی برای خانه دارشدن
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز مازندران ، به دنبال افزایش قیمت هزینه ها، اجاره بهای خانه ها، آپارتمان ها و زمین در استان مازندران دیگر خیلی از مردم امیدی به خانه دار شدن ندارند. نبود قانون قیمت گذاری اجاره بها و نبود شفافیت و درخواست غیرمتعارف مالکان مسکن موجب شده تا رهن و اجاره بهاء خانه ها به طور چشمگیری افزایش یافته و موجب فشار اقتصادی بر مستاجران شود. مرشدی در گزارشی وضعیت بازار مسکن و اجاره نشینی را بررسی کرده است... کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...
خانه خالی از ترس مالیات مالک ندارد!
انحراف عظیمی روبه رو شده است که کل پول های موجود در اقتصاد ایران باید برای خرید خانه های خالی بسیج شوند، از این رو شائبه شکل گیری حباب در بازار مسکن بسیار تقویت شده است، در عین حال محتکران 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی در کشور به دلیل اخلال در بازار مسکن و همچنین زمینه سازی جهت رشد نرخ مسکن و اجاره بها باید محاکمه شوند. از آنجایی که حجم خانه های خالی در سال 85 در حدود 600 هزار واحد مسکونی بود و در ...
عرضه اولیه 2 شرکت در بورس + جزئیات
فهرست شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران در بخش فعالیت های مربوط به املاک و مستغلات گروه و طبقه فعالیت های مربوط به املاک و مستغلات با مالکیت شخصی و یا اجاره ای در فهرست نرخ های بازار دوم و در نماد " ثبهساز " به شیوه ثبت سفارش جهت کشف قیمت عرضه خواهد شد. بر این اساس، حداکثر سهمیه هر کد حقیقی و حقوقی 1000 سهم و سقف و کف قیمت نیز به ترتیب 2200 و 2090 ریال است. براین اساس 15 درصد ...
