قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 21 مرداد 99
سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 22 مرداد 99
تهران بی تاثیر نبوده است بازار آپارتمان های نقلی نوساز در تهران + قیمت روز ماجرای کمبود عرضه آپارتمان های نوساز در بازار فروش مسکن تهران جدید نیست و عقبه دست کم یک ساله دارد. با این حال در تمام ماه های گذشته همواره در همه گروه های ملکی امکان جست وجوی واحدهای کلیدنخورده که از سوی سازنده ها برای تامین نقدینگی مورد نیاز شروع پروژه جدید، اصطلاحا تک فروشی می شدند، وجود ...
بازار مسکن در انتظار شوک مالیاتی/ اخذ مالیات از خانه های خالی بخش مسکن را به رونق می رساند؟
های قابل انتقال سقفی دارد که موجب می شود جلوی معاملات صوری برای فرار از مالیات گرفته شود. به این ترتیب، به نظر می رسد این مالیات موجب افزایش خرید و فروش واحد های خالی از سکنه شود، اما به دلیل عدم تناسب عرضه و تقاضا به عنوان اصلی ترین مشکل در بازار مسکن کشور طی بیش از یک دهه گذشته، احتمالاً دهک های درآمدی پایین تر همچنان سهمی از این رونق نخواهند داشت. تحریریه پارسینه - محمد مهدی حاتمی ...
قیمت آپارتمان در وحیدیه تهران
... یک کارشناس مشاور املاک در وحیدیه گفت: نرخ مسکن برای واحدهای نوساز در این منطقه نسبت به ابتدای سال افزایش داشته و از متری 12 میلیون تومان به متری 20میلیون تومان رسیده است و در میدان تسلیحات که از بهترین مناطق وحیدیه است، تا متری 27میلیون تومان هم معامله می شود که حتی در متراژهای پایین این افزایش نرخ رقم قابل توجهی است و سبب کاهش قدرت خرید خانواده ها می شود. وی در ادامه افزود: بافت ...
چرا قیمت زمین و مسکن واگراتر شد؟
از عرضه و عدم تمایل به فروش ملک کلنگی باز می گردد. درحالی این وضعیت در بازار زمین به وجود آمده که به طور کلی در شهر تهران با کمبود عرضه زمین و ملک کلنگی مواجه هستیم. آمار رسمی نشان می دهد در بهار امسال، مجموعا 450 قطعه ملک کلنگی در شهر تهران معامله شده این درحالی است که در همین بازه زمانی، 20 هزار و 700 واحد مسکونی خرید و فروش شده است. حجم اندک معاملات و کاهش عرضه ملک موجب شده روند رشد قیمت ها در ...
آخرین وضعیت بازار مسکن (99/05/22)
مرکز آمار ایران تحولات قیمتی اجاره و فروش مسکن در شهر تهران در فصل اول سال را منتشر کرده است. قیمت فروش زمین متوسط نرخ فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران، معادل 25 میلیون و 510 هزار تومان در فصل گذشته بوده است. این عدد در قیاس با زمستان گذشته، 22.6 درصد رشد کرده است. اما تعداد معاملات در قیاس با آخرین فصل سال 98، معادل 20.9 درصد کاهش یافته است ...
قیمت اجاره آپارتمان در پنج شهر بزرگ ایران
گروه اقتصادی: اجاره مسکن در تابستان 99 اوضاع عجیبی داشته؛ دولت اعتقاد دارد هر کاری که از دستش بر می آمده انجام داده است. با توجه به پرداخت وام ودیعه مستاجران شاید آنها حق داشته باشند اما اعداد و ارقامی که در بازار جاری هستند بهتر می تواند نشان دهند امسال در فصل داغ اجاره چه اتفاتی بین مالکان و مستاجران رخ داده است. در این گزارش به سراغ آگهی های اجاره خانه در پنج شهر پرجمعیت کشور یعنی تهران، مشهد ...
قیمت مسکن در مرزداران تهران/ واحدهای متراژ بالا دیگر خریدار ندارد
خیابان اطاعتی جنوبی 3میلیارد و 500میلیون تومان یعنی متری 36میلیون تومان اعلام شده است در صورتی که سال گذشته با این سرمایه می شد یک واحد نوساز در مرزداران خرید. یک کارشناس مشاور املاک دیگر اظهار داشت: با توجه به افزایش قیمت مسکن ، تقاضا برای خرید آپارتمان کاهش داشته و این کاهش تقاضا، برای خرید آپارتمان های متراژ بالا بیشتر است و غالب تقاضاها برای خرید واحدهایی با متراژ بین 80 تا 120متر است ...
بانکها و موسسات در سیبل مالیات بر خانه های خالی/ افزایش معاملات در تهران نشانه چیست؟
شهر تهران طی سال اول به طور میانگین یک میلیون و 100 هزار تومان به ازای هر مترمربع است. طبعا پرداخت مالیات 50 تا 60 میلیون تومانی در پایان یک سال خالی ماندن ملک، بازدارندگی به مراتب بیشتری نسبت به پرداخت یک ماه اجاره به عنوان مالیات را دارد و انگیزه کافی برای مالک به منظور عرضه ملک در بازار اجاره یا فروش را ایجاد می کند. موفقیت مالیات از خانه های خالی در کوتاه مدت اما حسن محتشم عضو ...
جهش پنج برابری قیمت مسکن در 3 سال
دلار برساند. بازار رهن و اجاره در منطقه الهیه فصل تابستان است و بازار رهن و اجاره منزل و جابه جایی ها داغ است. اجاره و رهن مسکن در منطقه الهیه، در کنار خرید و فروش آپارتمان، به تبع سایر مناطق شهری مشهد، روز های پرتب وتابی را سپری می کند. امسال کرونا که آمد، باعث شد تا افزایش بی حساب و کتاب اجاره و رهن منازل در منطقه الهیه بیش از بیش بیشتر شود. براساس گزارش های میدانی خبرنگار ...
افزایش اجاره بها بیش از سقف دستوری
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، نتایج اجرای منع درج قیمت و اجاره بها در وب سایت های مشهور انتشار آگهی های املاک در بازه زمانی 22 اردیبهشت امسال تا 20 مرداد سال جاری که دوباره این وب سایت ها اقدام به بازگرداندن نرخ ها در بخش اجاره بهای مسکن کرده اند، نه تنها شاهد آرامشی در بازار اجاره مسکن نبوده ایم، بلکه نرخ ها همچنان سیر صعودی دارد. درحالی که هدف اولیه طراحان سانسور قیمت از آگهی های مجازی فروش مسکن در ا ...
رشد 22.6درصدی متوسط قیمت فروش زمین نسبت به فصل قبل
به گزارش اقتصادآنلاین ، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 255109 هزار ریال با میانگین مساحت 186 مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل 22.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل50.4درصد افزایش داشته است. بنگاه های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه ی معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه ی اطلاعات مدیریت ...
پرفروش ترین انواع ماکروویو در بازار؟ +جدول
جهت اطلاع از جدیدترین قیمت لوازم خانگی
افت بازار مسکن ناشی از سه متغیر
جابجا می شود با این وجود واسطه های ملکی از کسادی بازار مسکن در یک هفته اخیر خبر می دهند؛ هرچند معتقدند که به دلیل جابجایی پول بین بازارهای اقتصادی از جمله ارز ، طلا، بورس و مسکن ، نوسانات مقطعی طبیعی به نظر میرسد. تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی که چهارشنبه هفته گذشته از سوی مجلس شورای اسلامی انجام شد، به شکل آرامش نسبی بازار اجاره خود را نشان داده اما قیمت ها در بخش فروش ...
الیات بر خانه های خالی نمی تواند قیمت مسکن را کاهش دهد
تومان می رسد ، در این حالت قیمت بین کمترین و بیشترین قیمت هر متر خانه در پایتخت حدود 88 میلیون تومان خواهد بود. این در حالی است که متوسط قیمت خانه در تهران برای هر متر در بهار امسال 18.8 میلیون تومان اعلام شده که نسبت به زمستان 22.8 و در مقایسه با بهار پارسال 43.8 درصد افزایش دارد. در میان مناطق 22 گانه تهران بیشترین متوسط قیمت فروش هر متر خانه حدود 39 میلیون و 250 هزار تومان با میانگین ...
میانگین اجاره بها، 4.6 میلیون و مسکن، 1.7 میلیارد تومان!
قرارداد اجاره آن ها در این مدت به طور متوسط روی نرخ ماهانه بیش از چهار میلیون و 625 هزار تومان منعقد شده است. این گزارش در بخش دیگر حاکی از آن است که متوسط قیمت فروش زیربنای مسکونی معامله شده در تهران به متری 18 میلیون و 823 هزار و 500 تومان رسیده که این رقم نسبت به زمستان پارسال 22.8 درصد و نسبت به بهار 98، 43.8 درصد رشد را نشان می دهد. در این فصل، خریداران مسکن به طور متوسط ...
قیمت گذاری برای بازار مسکن جوابگو است؟
انحصاری نیز مداخلات دولت منجر به کنترل نرخ خودرو نشد و نهایتاً از طریق قرعه کشی 1200 میلیارد تومان رانت بین برندگان توزیع کرد. اما مصرف کننده نهایی قطعاً مجبور است با نرخ روز بازار، خودرو را خریداری کند. وی افزود: حال تصور کنید بازار مسکن با آن حجم گسترده و بازیگران کثیری که دارد با صدها هزار نفر عرضه کننده و متقاضی در سراسر کشور چگونه می تواند کنترل شود. نقش دولت ها همواره در عرضه مسکن پنج ...
متوسط قیمت آپارتمان در تهران به 18.8 میلیون تومان رسید
درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 50.4 درصد افزایش داشته است. بنگاه های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند. با توجه به این که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که ...
شگرد جدید بازار اجاره میان مالک و مستاجر
بررسی ها نشان می دهد در حالی که سقف افزایش اجاره بها در شهر تهران در هفته اول تیرماه سال جاری از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا تا 25 درصد، در کلان شهرها تا 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد تعیین شد، آمارهای رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی درخصوص تحولات بازار مسکن نشان می دهد در تیرماه متوسط اجاره بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران 6/ 27 درصد و در سایر مناطق شهری کشور به طور میانگین 31 درصد نسبت ...
اجاره مسکن را بدون دغدغه با کیلید تجربه کنید
به گزارش گروه رسانه های دیگر خبرگزاری آنا، درحالی که بحران مسکن در کشور همچنان ادامه دارد بحث قانون مالیات بر خانه های خالی نقطه امیدی را بین متقاضیان اجاره مسکن ایجاد کرده است زیرا بنا به گفته بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، مالکانی که سال ها املاک خود را خالی از سکنه نگه داشته اند برای جلوگیری از پرداخت مالیات مجبور به اجاره و حتی فروش ملک خود خواهند شد که ...
دو امتیاز طرح مالیات بر خانه های خالی
...، مالیات بر اجاره یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در شهر تهران طی سال اول به طور میانگین یک میلیون و 100 هزار تومان به ازای هر مترمربع است. طبعا پرداخت مالیات 50 تا 60 میلیون تومانی در پایان یک سال خالی ماندن ملک، بازدارندگی به مراتب بیشتری نسبت به پرداخت یک ماه اجاره به عنوان مالیات را دارد و انگیزه کافی برای مالک به منظور عرضه ملک در بازار اجاره یا فروش را ایجاد می کند. هر قدر عرضه املاک مسکونی در بازار اجاره و فروش بیشتر شود، در تناسب معقول تری با میزان تقاضا قرار می گیرد و از بروز شوک های قیمتی در بازار مسکن متاثر از کمبود عرضه پیشگیری می شود. ...
تغییرات قیمت زمین و ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران
. بنگاه های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه ی اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند. با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه ...
آخرین وضعیت معاملات مسکن در تهران
هر چند تغییرات قیمتی واحدهای مسکونی نوساز با فاصله زمانی نسبتا کوتاه به بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی چندساله و قدیمی ساز نیز سرایت می کند و همواره نوعی نسبت معمول و متعارف بین نرخ این دو گروه از واحدهای مسکونی (نوساز و چندساله) وجود دارد. با این حال، بررسی ها نشان می دهد عمده افزایش قیمتی که هم اکنون در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف اعم از مناطق لوکس و شمالی و مناطق م ...
صف موجران برای انعقاد قراردادهای جدید
به گزارش می متالز، واسطه های ملکی می گویند یک گروه از موجرانی که تابستان امسال تصمیم به عرضه آپارتمان خود در بازار کرده اند، کسانی هستند که واحدهای اجاری آنها در سال گذشته خالی مانده و در نتیجه مبنایی برای افزایش اجاره بها در سقف 25درصد که از سوی دولت به عنوان محدوده تغییرات اجاره اعلام شده است، برای این املاک وجود ندارد. در نتیجه آنها قیمت پیشنهادی رهن و اجاره خود را در سقف ممکن و حتی بعضا بیشتر ...
بازار سیاه اجاره رحم و فروش تخمک زنان مطلقه
...: اهدای تخمک زیر 30 سال قدبلند و سفید و چشم رنگی از حوالی شیراز نیازمندیم. اهدای تخمک سبزه رو و بانمک از تهران اعلام آمادگی کردند. رحم اجاره ای مطلقه و دارای سابقه بارداری موفقیت آمیز از ارومیه نیازمندیم. خانم مطلقه برای صیغه بارداری همراه با حقوق مکفی و محل زندگی در خراسان نیازمندیم. اینها بخشی از آگهی های بازار مکاره اینستاگرامی زنانی است که یا تخمک می فروشند یا رحم اجاره می دهند یا ...
رهن های میلیاردی و اجاره های دلاری برخی خانه های تهران
رهن های میلیاردی، اجاره های دلاری ماهانه، اجاره های روزانه و ساعتی خانه های لاکچری استخردار مناطق شمال شهر تهران که بعضا اطلاعات آن ها در سایت های خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران که نماد اعتماد الکترونیک وزارت صمت هم دارند، به اشتراک گذاشته شده، بخشی از واقعیت های مسکن در این روزهای رکورد کرونایی اقتصاد ایران است. اجاره مسکن در 5 ماهه نخست سال جهش تولید، جهش قابل توجهی داشته به گونه ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در زعفرانیه تهران
زعفرانیه محله ای در شمال شهر تهران و واقع در ناحیه 2 منطقه یک شهرداری است. این محله از مناطق گران قیمت تهران در حوزه مسکن محسوب می شود. نرخ آپارتمان نوساز در این منطقه بین 70 تا 130میلیون تومان است که معاملاتی با رقم های بالاتر نیز صورت می گیرد. به گفته یک کارشناس مشاور املاک، دو روز پیش یک واحد آپارتمان نوساز، متری 135میلیون تومان در زعفرانیه معامله شد. برای واحدهای قدیمی تر نیز بسته ...
قیمت آپارتمان در حکیمیه تهران (99/05/21)
حکیمیه محله ای در شرق تهران است که در منطقه 4 شهرداری قرار دارد. به گفته یک کارشناس مشاور املاک، نرخ مسکن در منطقه حکیمیه افزایشی 100درصدی نسبت به اسفند 98 داشته و نرخ واحدهای نوساز آن اکنون به 15 تا 30میلیون تومان رسیده است. واحدهای 10 تا 15ساله نیز بین 13 تا 19میلیون تومان نرخ دارد. این کارشناس مشاور املاک گفت: فاز 3 از بهترین مناطق در حکیمیه است و یک واحد 100متری در آن 30میلیون ...
نقلی های نوساز در غرب تهران، کمیاب شد
به گزارش بولتن نیوز، آمارهای رسمی از میزان فروش املاک در تیرماه امسال نشان می دهد که منطقه 5 با سهم 14.9 درصدی از کل معاملات رکورد بیشترین فروش را داشته است و منطقه 4 با ثبت 8.7 درصد معاملات در مقام دوم ایستاده است. مقایسه حجم معاملات غرب و شرق بررسی حجم معاملات طی چند سال گذشته نشان می دهد که تمایل خریداران به املاک غرب پایتخت بیش از شرق بوده است و این نگاه که ملک در غرب ...
شرط اجاره پیاده راه در تهران اعلام شد
اقتصادگردان - حسن خلیل آبادی، عضو شورای شهر تهران درباره سرانجام موضوع پیاده راه فروشی در پایتخت، اظهار کرد: مساله فروش پیاده راه نیست بلکه موضوع اجاره پیاده راه به مغازه دارانی است که جلوی در مغازه آنها فضای خالی وجود دارد. وی افزود: شرط استفاده از پیاده راه برای برخی از مغازه داران، ایجاد نشدن سد معبر برای عابران پیاده است. این عضو شورای شهر تهران ادامه داد: مغازه داران و برخی از صنوف از جمله ...