خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش اجاره بها بیش از سقف دستوری
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، نتایج اجرای منع درج قیمت و اجاره بها در وب سایت های مشهور انتشار آگهی های املاک در بازه زمانی 22 اردیبهشت امسال تا 20 مرداد سال جاری که دوباره این وب سایت ها اقدام به بازگرداندن نرخ ها در بخش اجاره بهای مسکن کرده اند، نه تنها شاهد آرامشی در بازار اجاره مسکن نبوده ایم، بلکه نرخ ها همچنان سیر صعودی دارد. درحالی که هدف اولیه طراحان سانسور قیمت از آگهی های مجازی فروش مسکن در ا ...
ساماندهی کد رهگیری توسط وزارت صمت و لزوم تنظیم بازار مسکن/ رشد معاملات مسکن
مرداد ماه جاری 17 درصد نسبت به مدت مشابه ماه قبل رشد داشته است. قلی خسروی افزود: این وضعیت را اگر در شهر تهران بخواهیم بسنجیم باید گفت در شهر تهران میزان معاملات وضعیت به مراتب بهتری داشته و شاهد افزایش 39 درصدی در مبایعه نامه ها بودیم. وی خاطر نشان کرد: به هر حال اقدامات ستاد ملی کرونا برای تعیین سقف اجاره بها را باید به فال نیک گرفت چرا که تاثیر خوبی بر بازار اجاره داشت و ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 22 مرداد 99
سران قوا منتشر شده بی ارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند. بازار اجاره مسکن تهران در میانه تابستان 99 + قیمت روز واسطه های ملکی می گویند یک گروه از موجرانی که تابستان امسال تصمیم به عرضه آپارتمان خود در بازار کرده اند، کسانی هستند که واحدهای اجاری آنها در سال گذشته خالی مانده و در نتیجه مبنایی برای افزایش اجاره بها در سقف ...
بازار مسکن در انتظار شوک مالیاتی/ اخذ مالیات از خانه های خالی بخش مسکن را به رونق می رساند؟
مبلغ اجاره سالیانه مشمول مالیات می شوند. بر این اساس، به طور مثال چنانچه نرخ رهن کامل یک واحد مسکونی 100 متری نوساز در منطقه ای معمولی از شهر تهران حدود 3 میلیون تومان در هر متر مربع باشد اجاره بهای ماهانه این واحد در صورت تبدیل کامل به اجاره ماهانه، 9 میلیون تومان در هر ماه و اجاره هر سال آن 108 میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب، مالک واحد مسکونی مذکور به شرط خالی بودن ...
عبور اجاره بها از سقف دولتی
شعار سال: بررسی ها نشان می دهد در حالی که سقف افزایش اجاره بها در شهر تهران در هفته اول تیرماه سال جاری از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا تا 25 درصد، در کلان شهر ها تا 20 درصد و در سایر شهر ها تا 15 درصد تعیین شد، آمار های رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی درخصوص تحولات بازار مسکن نشان می دهد در تیرماه متوسط اجاره بهای واحد های مسکونی در شهر تهران 6/ 27 درصد و در سایر مناطق شهری کشور به طور میانگین ...
قیمت زمین گرانتر از مسکن شد
.... در اولین فصل از سال جاری رکود معاملات مسکن سنگین تر از بازار زمین گزارش شده است. در بازار مسکن شهر تهران، تعداد واحدهای مسکونی فروش رفته در فصل گذشته نزدیک به 30 درصد در مقایسه با زمستان 98 کاهش پیدا کرد. این در حالی است که در بازار زمین افت فصلی معاملات املاک کلنگی 21 درصد اعلام شده است. خریداران مسکن در شهر تهران طی بهار امسال آپارتمان هایی با میانگین عمر ...
بانکها و موسسات در سیبل مالیات بر خانه های خالی/ افزایش معاملات در تهران نشانه چیست؟
شهر تهران طی سال اول به طور میانگین یک میلیون و 100 هزار تومان به ازای هر مترمربع است. طبعا پرداخت مالیات 50 تا 60 میلیون تومانی در پایان یک سال خالی ماندن ملک، بازدارندگی به مراتب بیشتری نسبت به پرداخت یک ماه اجاره به عنوان مالیات را دارد و انگیزه کافی برای مالک به منظور عرضه ملک در بازار اجاره یا فروش را ایجاد می کند. موفقیت مالیات از خانه های خالی در کوتاه مدت اما حسن محتشم عضو ...
مشاوران املاک سهم ناچیزی در افزایش قیمت مسکن دارند
...> وی با بیان اینکه مردم با دریافت کد رهگیری قراردادهای خود می توانند از وقوع بسیاری از مشکلات جلوگیری کنند، گفت: تعداد معاملات در حوزه خرید و فروش در ابتدای سال و به ویژه اردیبهشت ماه 15درصد افزایش داشته ولی به صورت کلی از ابتدای سال تاکنون کاهش تعداد معاملات داشتیم. رحیمی بخش رکود را برای بازار مسکن پیش بینی کرد و اعلام کرد: اگر به تعداد صدور پروانه ساختمانی، میزان فروش حق تقدم تسهیلات ...
سود کلان مشاوران از کمیسیون و رخنه در بازار مسکن به نفع گرانی!
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: شاید تصور شود که بازار متشکل بورس املاک تازه به راه افتاده است، اما سال های سال است که بازار غیرمتشکل بورس املاک در کشور وجود دارد و کارگزاران این بازار بنگاه های مشاور املاک صاحب مجوز و بدون مجوز هستند که اشخاص سرمایه دار در محلات از طریق این کارگزاری ها در حوزه خرید و فروش ملک و سفته بازی و دستکاری قیمت مسکن و گاهی ساخت و ساز نیز فعالیت دارند، این در حالی است که وجود ...
جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه 100 متری خالی
خانه های خالی از سوی سازمان امور مالیاتی ارائه نشده، محاسبات سرانگشتی از جریمه های سنگین برای خانه های خالی از سکنه حکایت دارد. مالیات یک میلیارد و 944 میلیون تومانی خانه 100 متری در سال سوم به طور مثال نرخ رهن کامل یک واحد مسکونی 100 متری نوساز در منطقه معمولی از شهر تهران حدود 3 میلیون تومان است. اگر این عدد را به اجاره ماهیانه تبدیل کنیم اجاره بهای هر ماه 9 میلیون تومان و ...
میانگین اجاره بها، 4.6 میلیون و مسکن، 1.7 میلیارد تومان!
به گزارش گروه رسانه های دیگر خبرگزاری آنا، تازه ترین داده های فصلی بازار املاک تهران، حاکی از ادامه روند تند صعود قیمت فروش و اجاره مسکن است.به گزارش مرکز آمار ایران ، در بهار امسال، متوسط اجاره بهای ماهانه یک متر مربع زیربنای مسکونی 55 هزار و 730 تومان بوده و اجاره نشین ها در این فصل به طور متوسط رو به واحدهای 83 متری با متوسط عمر 14 سال آورده اند. بدین ترتیب می توان محاسبه کرد که ...
اختلاف قیمت هر متر خانه در پایتخت به 88 میلیون تومان رسید
بها در تهران متوسط مبلغ اجاره ماهیانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای یک مترمربع زیربنای مسکونی تهران در بهار امسال 55 هزار و 730 تومان است که نسبت به فصل قبل 9.8 درصد و نسبت به بهار سال گذشته 38.4 درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره بها در بهار 99 نسبت به فصل قبل 17.8 درصد افزایش یافت و این در حالی است که با شیوع بیماری کرونا اعلام شد که قرارداد مستاجران در زمستان 98 تمدید شود. ...
افت بازار مسکن ناشی از سه متغیر
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد بازار مسکن شهر تهران که در تیرماه بارونق نسبی مواجه شده بود از حدود یک هفته پیش به دلیل ابهامات ایجاد شده است چشم انداز بازار ارز به عنوان مهمترین عامل با افت تعداد معاملات مواجه شد. ماه گذشته 14 هزار و 47 قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران منعقد شد که از رشد 30 درصد نسبت به خرداد امسال و 193 درصد در مقایسه با تیرماه پارسال حکایت داشت؛ هرچند ...
هشدار پلیس درباره کلاهبرداری با درج آگهی در سایت های واسط فروش
به گزارش ایسنا، سرهنگ رامین پاشایی در این باره گفت: برخی از کلاهبرداران با سوء استفاده از بستر و پلتفرم های ایجاد شده در سایت های واسط، با درج آگهی های غیر واقعی و تعیین قیمت های عمدتا پایین تر از عرف در بازار ، با ترفندهای فریبکارانه و جلب اعتماد مشتریان و دریافت بیعانه از آنان ، با مبالغ مختلف کلاهبرداری می کنند و پس از اطمینان از واریز وجوهات، دیگر پاسخگوی تعهد خود نیستند . وی افزود ...
تب داغ اجاره بها در قزوین
به خوبی برای این موضوع چاره ای اندیشید اما آنچه واضح است این که واقعا صاحبخانه هم چاره ای ندارد و بخشی از منبع زندگی آنها از این راه تامین می شود. رییس اتحادیه مشاوران املاک استان قزوین گفت: افزایش اجاره بها، موجب شده تا شهروندان قزوینی برای اجاره منزل به سوی مناطق حاشیه شهر بروند. یوسف عبدی افزود: با این روند بازار مسکن امکان افزایش حاشیه نشینی وجود دارد چراکه مردم در داخل ...
کلاهبرداری 3 میلیاردی یک املاکی غیرمجاز
عقیل رحمانی/ مرد شیادی که در پوشش فعالیت دفتر خرید و فروش املاک نقشه کلاهبرداری میلیاردی را رقم زده بود، در حالی در یکی از شهرهای مرکزی کشور دستگیر شد که بررسی پرونده توسط مقام قضایی نشان می داد عامل اصلی رقم خوردن این سلسله کلاهبرداری ها، بی توجهی مستأجران به برخی نکات حین انعقاد قراردادهای رهن و اجاره بود. چندی پیش پرونده ای به دادسرای ناحیه 6 مشهد منعکس و روی میز قاضی ...
هشدار پلیس؛ قبل از دریافت کالا پول پرداخت نکنید
به گزارش شهرآرانیوز، معاون اجتماعی پلیس فتا ناجا با اشاره به اینکه خریداران از سایت های واسط فروشگاهی نباید قبل از مشاهده کالا و اطمینان از صحت معامله پولی پرداخت کنند، گفت: برخی از کلاهبرداران با سوء استفاده از بستر و پلتفرم های ایجاد شده در سایت های واسط، با درج آگهی های غیرواقعی و تعیین قیمت های پایین تر از عرف در بازار، با ترفند های فریبکارانه و جلب اعتماد مشتریان و دریافت بیعانه از آنان، با ...
طبق مصوبه مجلس در مورد مالیات بر خانه های خالی هر خانواده ایرانی می تواند یک کدپستی را به عنوان اقامتگاه ...
دانشجو باشند، با ارائه اسناد محل اشتغال و تحصیل می توانند در آن شهر نیز مالک یک ملک باشند. به گفته خاندوزی، واحدهای مسکونی که به صورت اجاره یا فروش در بازار مسکن عرضه نشود و فاقد مالک باشد از طریق قانونگذار به عنوان خانه خالی محسوب شده و در این صورت صاحبان آن هر سال چهار ماه فرصت فروش یا اجاره دارند. وی خاطرنشان می کند: با اجرای این قانون محتکران مسکن ترجیح می دهند با سرعت بیشتری واحدهای مسکونی خود را به بازار عرضه کنند. انتهای پیام ...
قبل از اجاره خانه این نکات را حتما چک کنید
بسیاری از عیبهای خانه را از دید شما پنهان کنند. نکات مهم دیگر در رهن و اجاره منزل : اولین نکته برای انتخاب ساختمان، بعد از قیمت این است که صاحب خانه در خانه نباشد تا آزادی عمل بیشتری داشته باشید. اصل سند و شناسنامه مالک را هنگام عقد قرارداد ببینید تا مالکیت او برای شما اثبات شود. اگر تنها به دنبال خانه های نوساز باشید ممکن است سال آینده مجبور به ترک این ...
صف موجران برای انعقاد قراردادهای جدید
به گزارش می متالز، واسطه های ملکی می گویند یک گروه از موجرانی که تابستان امسال تصمیم به عرضه آپارتمان خود در بازار کرده اند، کسانی هستند که واحدهای اجاری آنها در سال گذشته خالی مانده و در نتیجه مبنایی برای افزایش اجاره بها در سقف 25درصد که از سوی دولت به عنوان محدوده تغییرات اجاره اعلام شده است، برای این املاک وجود ندارد. در نتیجه آنها قیمت پیشنهادی رهن و اجاره خود را در سقف ممکن و حتی بعضا بیشتر ...
دفاتر مشاوره املاک اجاره نامه صوری برای خانه خالی بنویسند، پلمب می شوند
بازار مسکن گفت: پس از آن که دستگاه قضایی ممنوعیت درج قیمت مسکن در سایت های اینترنتی را اعلام کرد شاهد آرامش نسبی در بازار هستیم و معاملات رونق گرفته است. وی با بیان اینکه مخالف تکنولوژی نیستیم افزود: در برخی کشورها سایت هایی هستند که قیمت مسکن را بر اساس معاملات نشان می دهند. در کشور ما هم سامانه کد رهگیری همین نقش را دارد. مشاوران املاک می توانند به این سامانه مراجعه کنند و در هر منطقه ...
آرزوی دست نیافتنی برای خانه دارشدن
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز مازندران ، به دنبال افزایش قیمت هزینه ها، اجاره بهای خانه ها، آپارتمان ها و زمین در استان مازندران دیگر خیلی از مردم امیدی به خانه دار شدن ندارند. نبود قانون قیمت گذاری اجاره بها و نبود شفافیت و درخواست غیرمتعارف مالکان مسکن موجب شده تا رهن و اجاره بهاء خانه ها به طور چشمگیری افزایش یافته و موجب فشار اقتصادی بر مستاجران شود. مرشدی در گزارشی وضعیت بازار مسکن و اجاره نشینی را بررسی کرده است... کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 21 مرداد 99
منتشر شده بی ارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند. بازار اجاره مسکن تهران در میانه تابستان 99 + قیمت روز واسطه های ملکی می گویند یک گروه از موجرانی که تابستان امسال تصمیم به عرضه آپارتمان خود در بازار کرده اند، کسانی هستند که واحدهای اجاری آنها در سال گذشته خالی مانده و در نتیجه مبنایی برای افزایش اجاره بها در سقف 25درصد ...
قیمت مسکن در زعفرانیه تهران/ 5برابر شدن قیمت ها در کمتر از یک سال!
برای سرمایه گذاری و زندگی نیاز به خرید مسکن دارند و همچنان معاملات برای واحدهای نوساز و برخی واحدهای قدیمی تر پابرجاست. اما حدود دو ماه است که هیچ معامله ای برای خرید بنای کلنگی صورت نگرفته و تمایل برای خرید خانه های کلنگی کاهش داشته؛ اما در باقی موارد این گونه نبوده و قیمت مسکن تاثیری چندانی بر خرید و فروش و یا اجاره در زعفرانیه نداشته است. ...
بی اعتنایی دادگاه ها به سقف 25 درصد اجاره خانه
ابلاغ نکرده است چون هنوز وزارت راه نیز این مصوبه را به خود قوه قضائیه ابلاغ نکرده است؛ بنابراین ما محکوم شدیم که خانه را تخلیه کنیم. عدم اطلاع رسانی درست یکی از مستاجران ساکن محله میدان قیاسی تهران نیز در این خصوص گفت: سال گذشته خانه 70 متری را در این محله رهن کردم که صاحب خانه از من درخواست 100 میلیون تومان رهن کرد ولی برای امسال که قصد تمدید را داشتم صاحب خانه می گوید باید ...
رهن های میلیاردی و اجاره های دلاری برخی خانه های تهران
رهن های میلیاردی، اجاره های دلاری ماهانه، اجاره های روزانه و ساعتی خانه های لاکچری استخردار مناطق شمال شهر تهران که بعضا اطلاعات آن ها در سایت های خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران که نماد اعتماد الکترونیک وزارت صمت هم دارند، به اشتراک گذاشته شده، بخشی از واقعیت های مسکن در این روزهای رکورد کرونایی اقتصاد ایران است. اجاره مسکن در 5 ماهه نخست سال جهش تولید، جهش قابل توجهی داشته به گونه ...
ساماندهی کد رهگیری املاک توسط وزارت صمت
در وزارت صمت است، گفت: میزان معاملات مسکن تا 15 مرداد ماه 17 درصد نسبت به مدت مشابه ماه گذشته افزایش یافته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور بیان کرد: در شهر تهران میزان معاملات 8 درصد بوده است و شاهد افزایش 39 درصدی در مبایعه نامه ها هستیم. او افزود: با توجه به مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا و تمدید قرادادهای اجاره میزان نرخ اجاره بها حدود 10 درصد کاهش داشته است. ...
خانه خالی از ترس مالیات مالک ندارد!
به جای اینکه امروز از ناحیه احتکار 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی و اخلال در بازار مسکن و اجاره بها با برخورد های قضایی و مالیاتی جدی روبه رو شوند، به دنبال آن هستند که از طریق اخذ مجوز افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی های ملکی، خانه های خالی را که در گذشته با وام های بانکی خریداری کرده اند، ارزشگذاری جدید کنند و بدین واسطه به دلیل آنکه احتکار مسکن قیمت مسکن را به شکل نجومی بالا برده است ...
قیمت مسکن در فرمانیه تهران/ وقتی دلار بازار را پُررونق می کند!
....برای مثال یک واحد 150متری در نارنجستان، یک میلیارد و دویست هزار تومان برای رهن کامل قیمت گذاری شده و یا یک واحد 55متری نوساز در فرمانیه غربی با 50میلیون تومان رهن و 10میلیون تومان اجاره واگذار شد. این کارشناس مشاور املاک در پایان خاطر نشان کرد: قیمت مسکن در منطقه فرمانیه، تفاوت فاحشی با سایر مناطق تهران دارد و تجربه نشان داده که قیمت دلار تاثیر زیادی بر تمایل مردم به خرید یا فروش آپارتمان ...
قیمت آپارتمان در حکیمیه تهران (99/05/21)
...، 10درصد زمان تحویل سند و 30درصد باقی مانده نیز هنگام کار پرداخت می شود. کارشناس مشاور املاک دیگری درباره رهن و اجاره در حکیمیه اظهارکرد: رهن و اجاره نیز همزمان با افزایش نرخ مسکن افزایش دارد. برای رهن کامل باید حدود یک پنجم نرخ خرید ملک را پرداخت کرد که این مبلغ سال گذشته حداکثر 1میلیون و 500هزار تومان برای هر متر مربع بود ولی امسال به 3میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. برای ...
