آیا خرید مسکن با وام به صرفه است؟ - روزنامه اقتصاد برتر
سایر منابع:
سایر خبرها
مسکن حمایتی مسکن رانتی است
راهکار مهم برای از بین بردن این بی میلی را نیز تشریح کرد. اشعری در این باره اعلام کرد: درست است که بانک ها به اختیار خودشان به بخش مسکن وام نمی دهند اما عوامل مهمی در این عدم تمایل موثر است. یکی از این عوامل نرخ پایین و دستوری بهره تسهیلات بانکی است. نرخ سود تسهیلات بانکی بخش مسکن (18درصد مصوب شورای پول و اعتبار) از تورم کوتاه مدت اقتصاد ایران کمتر است و این موضوع یکی از دلایل بی رغبتی ...
چرا طرح دولت برای مسکن اشتباه است؟
.... نرخ سود تسهیلات بانکی بخش مسکن (18درصد مصوب شورای پول و اعتبار) از تورم کوتاه مدت اقتصاد ایران کمتر است و این موضوع یکی از دلایل بی رغبتی بانک ها به اعطای تسهیلات مسکن است. وی افزود: از سوی دیگر وام مسکن اگر بخواهد کارآمد باشد نیازمند ارقام بزرگ است و ارقام بزرگ وام مسکن به معنای تعیین اقساط ماهانه بالا است که هم اکنون عمده متقاضیان مسکن توان پرداخت این اقساط را ندارند و بانک ها از ...
علت اصلی افزایش قیمت اوراق مسکن/ تورم شدید مسکن بلای جان مردم
ها نشان داده نرخ تورم مسکن آنقدر شدید است که در میان مدت و دراز مدت هزینه ها را پوشش می دهد. سلطان محمدی گفت: به دلیل ثباتی که در بازار مسکن به وجود آمده تا حدودی حجم معاملات بالا رفته است و اینکه در آینده چه شرایطی در این بازار به وجود می آید بستگی به شرایط اقتصادی کشور دارد. وی ادامه داد: اما به هرحال هر چقدر امکان دریافت وام و تسهیلات برای مردم بیشتر باشد خرید مسکن افزایش ...
افزایش قیمت برق خواب را از سر ترک ها و اردوغان پرانده است
بدهی بردند . تینیز یک وام بانکی تحت حمایت دولت را دریافت کرد، اما از پرداخت سود وام گلایه می کند. او می گوید: آنان گفتند که این وام مورد حمایت دولت است، اما این طور نیست. ما باید سود زیادی برای وام های با نرخ بهره بالا پرداخت کنیم . در ماه ژانویه، اجاره بهای او به 15000 لیره (حدود 1150 دلار در آن زمان) افزایش یافت و پس ار آن بهای قبض برق پرداختی او به 17000 لیر افزایش یافته بود. آقای ...
هشدار رهبر انقلاب درباره تحمیل تکالیف به بانک ها برای کاهش فشارهای معیشتی
بجا و درستی است، زیرا تکالیف اضافه به بانک ها در قانون بودجه که از سوی دولت و مجلس انجام می شود عموماً منجر به اضافه برداشت بانک ها از بانک مرکزی می شود و باعث رشد پایه پولی می شود و تورم را بالا می برد. این هشدار برای آن است که پایه پولی افزایش پیدا نکند و تورم مهار شود. در سال های اخیر با اعمال تحریم های ظالمانه درآمد نفتی بودجه بسیار کاهش پیدا کرد ولی دولت و مجلس به جای صرفه جویی در هزینه ها ...
بهرامی: بین اصلاح نظام بانکی و فروپاشی اقتصادی یکی باید انتخاب شود/ بانک های خصوصی عامل اصلی خلق پول و ...
مالی بانک ها بیانگر این موضوع است. از آن سو بانک ها برای اعطای سود سپرده ها دست به خلق پول جدید می زنند. هر زمان پولی برای اعطای وام نیاز داشته باشند به راحتی و بدون کمترین نظارتی از سوی بانک مرکزی به منابع بانک مرکزی دست درازی می کنند. وام هایی که به مردم عادی داده نمی شود، بلکه سهم افراد ذی نفع، سهامداران و سیاسیون قدرتمند می شود. عطا بهرامی استاد اقتصاد در این باره خاطر نشان کرد: با ...
کی می خواهیم تکنولوژی کنترل تورم را بیاموزیم؟
تأثیری بر بازار مسکن ندارد، افزود: مبلغی که تخصیص داده شده در حجم و اندازه بازار مسکن نیست و بسیار کوچک است و احتمال تأثیرگذاری کلان در آن وجود ندارد. در مجموع به دلیل نرخ تورم بسیار بالا، بازار مسکن مثل سایر بازارها دچار چالش ها و نوسانات بسیار جدی است. از این جهت به نظر می رسد هرگونه سیاست بخشی اگر هم اثر مثبت داشته باشد، این اثر مثبت بسیار بسیار اندک است. کنترل اقتصاد از اختیار دولت ...
افزایش قیمت برق خواب را از سر ترک ها و اردوغان پرانده است
. او می گوید: آنان گفتند که این وام مورد حمایت دولت است، اما این طور نیست. ما باید سود زیادی برای وام های با نرخ بهره بالا پرداخت کنیم . در ماه ژانویه، اجاره بهای او به 15000 لیره (حدود 1150 دلار در آن زمان) افزایش یافت و پس ار آن بهای قبض برق پرداختی او به 17000 لیر افزایش یافته بود. آقای تینیز توئیت های اعتراضی اش را در توئیتر منتشر کرد. او یکی از اولین کسانی بود که صدای طوفانی از ...
تسهیلات تکلیفی به بانک ها بیش از منابع، تسهیلات تحمیلی است
ویسی با بیان اینکه باید بانک ها را به سمت کارآمد کردن منابع سوق دهیم، گفت: اگر به هسته اصلی نیاز دولت ها و تکالیف بانک ها بپردازیم، تحمیل تامین منابع بانک ها به متن اقتصاد، خلق پول و از قبل آن، تورم فزاینده ای به وجود آورده اند. وی اضافه کرد: اگر نظام بانکی بپذیرد که بخشی از نیاز های ملی را مورد پوشش قرار دهد، به نظر می رسد ناترازی در حوزه های اقتصادی کاهش می یابد و بازار های موازی در اقتصاد پدیدار شده و رقابت سوداگرانه، کاهش پیدا خواهد کرد. منبع: ایرنا ...
درخواست عجیب بانک ها از رهبر معظم انقلاب
افراد پیشنهاد وام گرفتن برای خرید منزل، خودرو و ... می دهند. اما در ایران چون بانک ها می توانند با پول مردم وارد اقتصاد شوند، از وام دادن فراری هستند و به هر بهانه ای تلاش می کنند از مردم گریزان باشند و وام ها را پشت درهای بسته پرداخت کنند. وام هایی که به این راحتی ها بازپرداخت نمی شود(معوقات بانکی، اختلاس بانکی و ... نامگذاری می شود) و در نهایت ناترازی خود را هم از جیب مردم و با ایجاد تورم های ...
ایستگاه اصلاح در بازار دلار/ پله بعدی قیمت دلار کجاست؟
تحلیلگر اقتصادی بیان کرد که این مذاکرات تاثیر کوتاه مدتی بر سایر شاخص های کلان اقتصادی چون تورم، تولید و ... نمی گذارد و نمی توان تا انتهای سال انتظار تغییری در این شاخص ها متاثر از نتیجه مذاکرات داشت . پرداخت وام بدون ضامن در 13 بانک+ شرایط دریافت وام برکناری سرپرست فرمانداری رفسنجان به دلیل توهین به یک خبرنگار وی با بیان اینکه بعید است نرخ دلار به کمتر از 24 ...
کنترل تسهیلات تکلیفی برای مهار تورم
کاهش استقراض و برداشت از بانک ها و بانک مرکزی، نتوانسته بر میزان خلق پول، نقدینگی، سپرده های بانکی و تسهیلات بانکی اثر گذاشته و از رشد آن بکاهد. لذا به نظر می رسد که واقعیت های اقتصاد ایران، شرایط اقتصادی، مشکلات ساختاری، بهره وری، نیاز واحدهای اقتصادی به سرمایه در گردش، عملیات بازار بین بانکی، عملکرد بانک ها و... فراتر از اراده دولت برای کنترل نقدینگی و تورم اثر گذار بوده و رشد نقدینگی و همچنین ...
مدیرعامل بانک مسکن: منابع مالی بیش از 150 هزار واحد طرح نهضت ملی توسط بانک مسکن تامین شد
. شایان به سیاست های نظارتی بانک مرکزی تا قبل از سال 1390 اشاره و بیان کرد: در آن زمان سیاست ها به گونه ای بود که برای هر بخش اقتصادی سهم تعیین می شد و سهم بخش مسکن 20 درصد بود اما از سال 90 به بعد این سیاست ها عوض شد و اعطای تسهیلات به سمت پرداخت وام های عقود مبادله ای و مشارکتی تغییر کرد. بنابراین بانک ها از قانون جدید بانک مرکزی که در آن کلمه حداقل نرخ سود اعلام شده بود، استفاده کرده ...
دلار چه قدر روی قیمت خودرو تأثیر می گذارد؟
خودروسازان مدعی هستند که بخش زیادی از هزینه های آنها دلاری است و به همین دلیل قیمت دلار بر نرخ خودرو تاثیر قابل توجهی دارد. البته محمدرضا نجفی منش، دبیر انجمن قطعه سازان خودرو هم می گوید که 20 درصد قیمت خودرو مربوط به سود وام بانکی سنگینی است که خودروسازان گرفته اند. به گزارش پایگاه خبری اسب بخار به نقل از اقتصاد آنلاین: خودروسازان این روزها بهانه تازه ای برای قیمت بالای خودرو می آورند ...
تورم مسکن جلوتر از تورم عمومی
بعد این سیاست ها عوض شد و اعطای تسهیلات به سمت پرداخت وام های عقود مبادله ای و مشارکتی تغییر کرد. مدیرعامل بانک تخصصی بخش مسکن ادامه داد: بنابراین بانک ها از قانون جدید بانک مرکزی که در آن کلمه حداقل نرخ سود اعلام شده بود، استفاده کرده و به سمت پرداخت وام های تجاری با نرخ های سود 22 تا 27 درصد رفته اند. بخش مسکن نیز اگرچه بازدهی خوبی داشت، اما به دلیل بلندمدت بودن بازپرداخت آن، بانک ها ...
عامل تورم و نقدینگی، مسکن مهر نبود
کشور ما همواره تورم مسکن از تورم عمومی جلوتر بوده است. تنها یک راه برای کاهش این نرخ تورم وجود دارد و آن اجرای تکلیف مجلس و دولت مبنی بر ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی است تا جلوی قیمت رشد مسکن و پس از آن تورم عمومی گرفته شود. مدیرعامل بانک مسکن درباره سایر روش های تأمین مالی مسکن اظهار کرد: مواردی چون تجمیع وجوه مردم از محل سپرده ها ، تجمیع وجوه بخش های دولتی در بانک ها خصوصاً بانک ...
چگونه یک خارجی می تواند در ترکیه حساب بانکی باز کند؟
...> بایستی خاطر نشان کرد که ترکیه به منظور غلبه بر تورم مارپیچ و نیز غلبه بر تشدید بحران ارزی، نرخ سود بانکی را کاهش داده است. خبر ها حاکی از آن است که بانک مرکزی ترکیه بر آن شده است تا برای چهارمین ماه متوالی هزینه های استقراض را در بحبوحه ادامه فشار رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور این کشور کاهش دهد. پس از این تصمیم گرفته شده از سوی بانک مرکزی ترکیه، لیر تا 5.7 درصد سقوط کرد و به پایین ترین حد خود رسید. ...
سبحانیان: بالا بودن نرخ تورم برای بخش سرمایه گذاری کشور سم است
محمد هادی سبحانیان گفت: در کشور بالاترین نرخ تورم را داریم که این موضوع برای سرمایه گذاری سم است و باید به فکر کنترل تورم باشیم. در غیر این صورت اگر دولت اقدامی انجام ندهد، رشد اقتصادی نخواهیم داشت . به گفته معاون سیاست گذاری وزارت اقتصاد، روش های مختلفی برای کنترل تورم وجود دارد که موثرترین کنترل ترازنامه شبکه بانکی کشور است. او گفت: 70 درصد هزینه مسکن مربوط به زمین است و ...
مقاومت بانکها در پرداخت وام
تورم نخواهد داشت زیرا، وام های خرد سریع تبدیل به تقاضا در بازارها می شود و در اقتصاد تورم ایجاد می کند. سنگ اندازی برخی بانک ها در نپرداختن وام بدون ضامن هم طبیعی است. زیرا می دانند که منابع ندارند و نمی توانند وام را پرداخت کنند. زمانی که با تمام بخش های اقتصادی از جمله نظام بانکی دستوری برخورد می شود و مکانیسم های طبیعی علم اقتصاد توجه نمی شود، مشکلاتی از این دست به وجود می آید. ...
چالشهای اجاره مسکن در کیش
به گزارش ایلنا، افزایش تورم درکشور و رواج بی ثباتی اقتصادی در آن، تمام مسائل و موارد معیشتی اشخاص را تحت تاثیر قرار داده است. این افزایش تورم و بی ثباتی قیمت را در موضوع مسکن به وفور میتوان مشاهده کرد. افزایش قیمت بی رویه مسکن معضلات و چالشهای بسیاری را ایجاد کرد که هجوم ساکنان مرکز شهر به نقاط حومه شهر یکی از آنها است. متاسفانه به دلیل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها برخی صاحبان مسکن ...
وضعیت بازار مسکن در حال و هوای احیای احتمالی برجام| فعالان بازار: قیمت ها کاهش ندارد!
.... همین که بازار مسکن به ثبات رسیده اتفاق خوبی است و اگر ادامه پیدا کند در آینده متقاضیان مسکن می توانند با تهیه وام و یا سایر اقدامات تقویتی اقدام به خرید ملک کنند. اما برخی املاکی ها در گفتگو با خبرنگار معتقد هستند که اکثر سازنده های مسکن، ساخت و ساز را با دلار 30 هزار تومانی و با قیمت های بالا به سرانجام رسانده اند پس صبر می کنند و اگر هم قیمت ها کاهش یابد مسکن خود را حداقل تا یک ...
قیمت خودرو
را افزایش دهند. به همین خاطر اقدام به اخذ وام با سودهای کلان کنند و این علاوه بر اجاره های سنگین ماهیانه است. دولت در یک ایده غلط اقتصادی به جای مهار تورم و اصلاح رویه ها اقدام به پرداخت وام ودیعه مستأجران کرده است. آن هم تنها برای تثبیت تورم در بخش مسکن. در هیچ کجای دنیا به غیر از ایران بحران تورم را با بحران بدهی حل نمی کنند. در چهار سال گذشته قیمت هر قطعه سکه بهار آزادی ...
سرپیچی بانک ها از پرداخت وام
می دانند که منابع ندارند و نمی توانند وام را پرداخت کنند. زمانی که با تمام بخش های اقتصادی از جمله نظام بانکی دستوری برخورد می شود و مکانیسم های طبیعی علم اقتصاد توجه نمی شود، مشکلاتی از این دست به وجود می آید. بانک ها الان از دستور تازه تسهیلات بدون ضامن چندان تبعیت نمی کنند و به مرور متقاضیان متوجه شده اند که چنین طرحی اجرایی نشده است. اگر دولت قصد داشته باشد چنین طرحی را اجرایی کند، باید این نکته را هم توجه داشته باشد که نرخ بهره هم توسط خود بانک ها مشخص شود. هرچند که نظام تصمیم گیر فعلا آزاد کردن نرخ بهره را تحمل نمی کند. ...
قیمت وام مسکن نزولی شد؛ کاهش قیمت ادامه دارد؟
اقتصاد آنلاین- پریسا شاکری؛ قیمت اوراق وام مسکن در بهمن ماه رکوردهای جدیدی را پشت سر گذاشته و صعود بی وقفه بهای آن قیمت هر برگه وام مسکن را به کانال 170 هزار تومان رساند و هفته گذشته میانگین بهای هر برگه وام مسکن به 171 هزار و 97 تومان رسید و به این ترتیب رکورد تاریخی قیمت خود را شکست. امروز اما میانگین قیمت هر برگه وام مسکن نزولی شده و به کانال 160 هزار تومان برگشت. گفتنی است افراد ...
وام فوری 50 میلیونی بانک دی با شرایط استثنایی | کدام بانک ها وان 100 میلیونی بدون ضامن می دهند؟
با توجه به امتیاز افراد محاسبه می شود و نرخ سود تسهیلات آن هم دو درصد در سال محاسبه شده است. یکی از مزایای وام بانکینو پرداخت تسهیلات بدون نیاز به سفته، چک یا ضامن است. افرادی که می خواهند این وام را دریافت کنند باید امتیاز اعتباری در این بانک داشته باشند اما این امتیازها چگونه به دست می آیند؟ _ امتیازها بر اساس میانگین موجودی مشتریان محاسبه می شود. بنابراین نیاز نیست تا پول ...
حلال بودن سود دریافتی از بانک ها به شرط 2 نکته در قرارداد
اینکه سه نوع حساب در بانک داری ما وجود دارد، اظهار کرد: پولی که بدون دریافت سود در بانک قرار داده می شود که هیچ مشکلی ندارد و کارمزد نیز حکم اجرت دارد و آن هم حلال است، حساب پس انداز قرض الحسنه هم که چون سودی به افراد نمی پردازد مشکلی ندارد اما مشکلی که بیشتر مردم با آن مواجه هستند حساب سپرده های بلندمدت است. امام جمعه همدان با اشاره به اینکه در برگه هایی که به عنوان قرارداد با بانک در ...
بازار مسکن در فاز تنظیم بازار
امیدوارکننده در مسیر خروج بازار مسکن از وضعیت حبابی بود. نقش نرخ اجاره در حباب مسکن اگر از قیمت ها باخبر نباشید، شاید گمان کنید که نرخ اجاره مسکن کم است و به همین دلیل نسبت P به R از عدد 30 عبور کرده است، اما این طور نیست. تورم بخش اجاره مسکن در سال جاری به شکل افسارگسیخته ای بالا بوده است، به طوری که تورم نقطه به نقطه این بخش در آذر از مرز 54 درصد عبور کرد. با این حال هنوز ...
خطای بزرگ مجلس در صورت تعدیل تورمی مالیات بر عایدی مسکن
سرمایه شانتاژ تبلیغاتی ایجاد شده که مردم را ترساندند و گفتند از تورم می خواهید مالیات بگیرید. اما جواب این است که این مالیات از زمانی که وضع می شود مالیات اخذ می شود نه تورم های گذشته. اگر از این به بعد می خواهید پس انداز کنید عواقبی را به دنبال دارد. در ارز و طلا که جایگزین پول ملی شدند عواقبی خواهد داشت، اما کاری به گذشته ندارد. در رابطه با ملک نیز چنین است. نرخ مالیات بر عایدی سرمایه ...